Locali commerciali in affitto a Buon Pastore - Morane - Università - Policlinico, Modena

Per informazioni : 335/5336059 Proponiamo in locazione negozio(categoria catastale C/1)di 205 mq , in posizione strategica con altissima visibilità, con la comodità di servizi essenziali nelle vicinanze come parcheggi, fermate bus, ristoranti e attività commerciali. I locali, con doppia esposizione,sono composti da un ampia zona open-space con possibilità di suddivisione interna ed un bagno.Ristrutturati di recente ed in ottime condizioni, sono ideali per attività commerciali di vario genere oltre che per studi professionali. Non è presente canna fumaria. Impianto di riscaldamento centralizzato e climatizzazione autonoma , serramenti in alluminio anodizzato con vetrocamera. E' richiesta fideiussione bancaria. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio commerciale. L'indirizzo indicato nell'annuncio è indicativo della zona ma non è quello esatto.

Rif. Annuncio: AY436 Villaggio Zeta: In piccolo stabile misto commerciale/residenziale su Via Giardini all'altezza della Pasticceria Zeta, posto al Piano Primo SENZA Ascensore si compone di ingresso su disimpegno, 2 stanze Ufficio, antibagno con servizio e grande stanza riunioni/ufficio o per varie postazioni openspace. Triplo affaccio, utenze autonome, cablato, NON presente A/C (possibilità di installare a carico inquilino), basse spese di condominio. Estrema facilità di parcheggio. Richiesta locazione € 9000,00/anno + IVA. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: AY436 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Saliceta San Giuliano In zona di forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in affitto un luminoso e versatile locale commerciale di circa 35 mq, situato al piano terra e dotato di 2 ampie vetrine fronte strada che garantiscono un'eccellente visibilità. Grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica, l'immobile si presta a molteplici soluzioni d'uso: negozio, ufficio operativo, show-room, magazzino/deposito, oppure come sala prove musicale privato. Caratteristiche Principali: Superficie: 35 mq calpestabili Vetrine: 2 ampie vetrine su strada ad alta visibilità Servizi: Presente 1 bagno interno a norma Accessibilità: Comodo accesso al piano terra, ideale anche per carico/scarico merci o strumentazione musicale Visibilità: Posizione commerciale strategica e di forte transito Punti di Forza dell'Immobile: Versatilità d'uso: L'ambiente open-space permette una facile personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze professionali o creative. Ideale come Sala Prove: La metratura e la disposizione rendono l'immobile perfetto per essere adibito a studio musicale o sala prove, con ottime potenzialità di insonorizzazione. Facilità di parcheggio: Zona comoda e facilmente raggiungibile sia dal centro di Modena che dalle principali arterie stradali

AD2967 Zona Buon Pastore, Via DON MINZONI AFFITTASI NEGOZIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO di 40 mq, con vetrina fronte strada di fortissimo passaggio. Dotato di bagno e aria condizionata. Altissima visibilità. Ottimo anche per essere utilizzato come ufficio. Posto auto esclusivo. Richiesta Euro 590,00 mensili tratt.

VB0666, Via Giardini, in posizione strategica con ottima visibilità sia veicolare che pedonale, affittasi negozio di 225 mq. L'immobile è composto da due ampi vani, servizio igienico con antibagno e presenta sei vetrine con un comodo parcheggio condominiale disponibile sul fronte del negozio. Canone mensile €. 2.500,00.

RIF. ANNUNCIO: AY573 MODENA/SAN FAUSTINO: Presso il Dir. 70, in posizione ben raggiungibile ed identificabile, si propone locale commerciale (cat. catastale C/1 quindi Negozio), posto al Piano Primo e con Ingresso Indipendente. L'immobile, già libero e disponibile si compone di spazioso openspace, n.1 Ufficio con proprio secondo Ingresso, stanza ripostiglio/archivio, antibagno e bagno. Sono stati sostituiti gli infissi con vetri antisfondamento e sono presenti n.3 split in pompa di calore. Ideale showroom, Ufficio Commerciale. Richiesta € 10.100/anno. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY537 Villaggio Zeta: in piccolo stabile misto residenziale e commerciale, proponiamo, a pochi passi da Viale Amendola, Ufficio di 70 m2 posto al Piano Primo SENZA Ascensore e composto da ingresso/salone spazioso NON finestrato, ufficio, antibagno e bagno con doccia oltre a stanza archivio. Riscaldamento indipendente, porta blindata, doppi vetri. Comodi Parcheggi, NON presente impianto a/c. Contesto tranquillo e riservato. Richiesta canone 500 euro + IVA/mese + Spese condominiali euro 25 circa mese. SI PREGA DI CONSULTARE ATTENTAMENTE LA PLANIMETRIA ALLEGATA. Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY579 Zona Fratelli Rosselli: disponiamo in locazione di immobile commerciale (cat. catastale C1) al piano terra in piccolo contesto di professionisti. Dotato di doppia vetrina con doppio ingresso NON su strada, si ritiene idoneo ad attività di Ufficio, Studio professionale, Ufficio con showroom, centro assistenze ecc. Buone finiture, utenze autonome, split in pompa di calore, infissi doppi vetri con serrande; si compone di locale openspace e bagno (vedere misure in planimetria), basse spese di condominio, cablato. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: AY579 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

AD2990 Zona Buon Pastore, ad.ze v.le Amendola, su strada di passaggio NEGOZIO con quattro vetrine fronte strada di circa 60 mq. L'immobile si compone di zona negozio e un retro con servizi. Adatto anche ad uso ufficio. Riscaldamento con pompa di calore e condizionamento già installato. Euro 950/mese

AD2967 Via DON MINZONI AFFITTASI NEGOZIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO dotato di bagno e aria condizionata, con affaccio su strada di forte passaggio. Altissima visibilità. Ottimo anche per essere utilizzato come ufficio. Posto auto. Richiesta Euro 590,00 mensili tratt.

RIF. ANNUNCIO: AY579NE Zona Fratelli Rosselli: disponiamo in locazione di immobile commerciale (cat. catastale C1) al piano terra in piccolo contesto di professionisti. Dotato di doppia vetrina con doppio ingresso NON su strada, si ritiene idoneo ad attività di Ufficio, Studio professionale, Ufficio con showroom, centro assistenze ecc. Buone finiture, utenze autonome, split in pompa di calore, infissi doppi vetri con serrande; si compone di locale openspace e bagno (vedere misure in planimetria), basse spese di condominio, cablato. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: AY579NE 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Rif. BM4694 Zona Vill. Zeta/via Giardini in palazzina affittasi ufficio di 85 mq 1° piano s/a comp da ingresso. 3 vani bagno e antibagno risc/autonomo e cablatura. Richiesta € 750,00 + iva mensili. basse spese condominiali Per inf. 0597124849 cel. 3332960334

Rif. BM4692 San Faustino in bel complesso affittasi splendido ufficio di circa 200 mq di ricente ristrutturazione interna. internamente composto da ing. 6 vani (con possibilità di ulteriore separazione) antibagno e bagno, ripostiglio attrezzato da zona ristoro e 2 posti auto interrati di pertinenza. Impianti autonomi Caldo e fredo e cablatura € 2.100,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel. 3332060334

Rif. AE991 Zona S. Faustino ad.ze via Giardini, locale commerciale di circa di 200 mq circa al p.2 e ultimo piano con ascensore di bel contesto commerciale. Complesso edificato all'inizio anni 2000, facilmente raggiungibile e identificabile, vicino al centro e a tutti i servizi con comoda possibilità di parcheggio. Ufficio in ottime condizioni, estremamente versatile in base alle esigenze del conduttore: attualmente è suddiviso in diversi ambiente, ma volendo può essere utilizzato come open-space. Oltre a bagno e antibagno vi è un locale destinato a piccola zona ristoro /ripostiglio. L'immobile gode di importanti confort: - riscaldamento e condizionamento autonomi - due posti auto riservati in interrato condominiale - parcheggio interrato utilizzabile anche dai clienti - ascensore che dall'interrato conduce direttamente al p.2 Locale idoneo a molteplici tipologie di attività: studi professionali/ medici, centri fisioterapici, centri benessere/estetici e altro ancora. Solo referenziati. Prezzo : 1'900 €/mese

CO1165 - ZONA GIARDINI . Proponiamo in affitto ufficio di 150 mq con ampio balcone. Posto al 2 piano con ascensore: open space molto luminoso, in condizioni discrete, due stanze di cui una doppia e bagno. Ampia zona ripostiglio/archivio. Riscaldamento centralizzato con valvole e aria condizionata autonoma. Richiesta € 1600/mese più spese condominiali. Info 3384539104

UF100 - Zona Gallo, comoda a tutti i servizi, proponiamo in affitto ufficio/studio di 100 mq, al piano rialzato con presenza di montascale. Ampio e luminoso, 4 locali, di cui uno con entrata indipendente. Bagno e stanza archivio con finestra. Riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata. Richiesta € 1200/mese , spese condominiali irrisorie. Info 3384539104

RIF. ANNUNCIO AY483NEG N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA SARÀ FORMULATA CON TRATTATIVA RISERVATA IN BASE ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE, IN BASE AI LAVORI EVENTUALMENTE DA ESEGUIRSI QUINDI LA CIFRA INSERITA SI INTENDA PURAMENTE INDICATIVA. In strada dal grande passaggio veicolare, ben raggiungibile da entrambi i caselli autostradali della città, un locale commerciale Indipendente (al catasto C1) altamente scenografico e dotato di importante area esterna di pertinenza. L'immobile si presta perfettamente a studi di professionisti, architetti/ingegneri associati, uffici di pregio, uffici di enti creditizi, Avvocati o Commercialisti, società organizzazione eventi; la proprietà prende ad ogni modo in considerazione attività di RISTORAZIONE o simili, attività che cercano su Modena una location prestigiosa ed esclusiva per poter anche accogliere clienti ed eventi aziendali in una generosa area esterna/dehor. La parte interessata alla locazione è di circa 370 m2 interna al PIANO TERRA ed è composta da generoso atrio/reception all'ingresso, 2 saloni openspace con affaccio sul giardino, ripostigli vari, 4 servizi anche adibiti a disabili e circa 50 m2 ove presente impiantistica per chi volesse installare una cucina per eventi. La proposta di affitto può essere estesa alla parte superiore della villa ove troviamo 2 locali openspace con soffitti alti e vari servizi per ulteriori 190 m2 Le foto inserite NON rappresentano l'immobile oggetto di locazione. Presso lo studio è possibile visionare le foto e le planimetrie dell'immobile prima di eventuale sopralluogo. x Info: studio 059 29 29 690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO AY483U N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA SARÀ FORMULATA CON TRATTATIVA RISERVATA IN BASE ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE, IN BASE AI LAVORI EVENTUALMENTE DA ESEGUIRSI QUINDI LA CIFRA INSERITA SI INTENDA PURAMENTE INDICATIVA. In strada dal grande passaggio veicolare, ben raggiungibile da entrambi i caselli autostradali della città, un locale commerciale Indipendente (al catasto C1 quindi negozio) altamente scenografico e dotato di importante area esterna di pertinenza. L'immobile si adatta perfettamente a studi di professionisti, architetti/ingegneri associati, uffici di pregio, uffici di enti creditizi, Avvocati o Commercialisti, società organizzazione eventi; attività che cercano su Modena una location prestigiosa ed esclusiva per poter anche accogliere clienti ed eventi aziendali in una generosa area esterna/dehor. La parte interessata alla locazione è di circa 370 m2 interna al PIANO TERRA ed è composta da generoso atrio/reception all'ingresso, 2 saloni openspace con affaccio sul giardino, ripostigli vari, 4 servizi anche adibiti a disabili e circa 50 m2 ove presente impiantistica per chi volesse installare una cucina per eventi. La proposta di affitto può essere estesa alla parte superiore della villa ove troviamo 2 locali openspace con soffitti alti e vari servizi per ulteriori 190 m2 Le foto inserite NON rappresentano l'immobile oggetto di locazione. Presso lo studio è possibile visionare le foto e le planimetrie dell'immobile prima di eventuale sopralluogo. x Info: studio 059 29 29 690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. AY297U UFFICI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA E AFFITTO San Faustino - Presso Direzionale di Via Giardini, si affittano 3 unità allo stesso piano ad uso Ufficio con corridoio centrale ed ingresso principale unico per metratura complessiva oltre i 600 m2. Piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e comodità di parcheggi; verrà installato nuovo ascensore idoneo anche a disabili. L'ufficio qui proposto per metratura calpestabile di circa 202 m2 si compone di 6 ampie stanze parzialmente composti da pareti in cartongesso e n.2 servizi non finestrati. Spese condominiali da quantificarsi a consuntivo. Richiesta € 12.000/anno - ape G N.B.: L'immobile VIENE CONSEGNATO senza impiantistica di riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. Possibilità di acquisto di varie metrature per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 125 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su un unico livello. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 125 metri quadrati, ed è situata al piano terra di un edificio sviluppato su un unico piano. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona commerciale del Comune di Modena, nella frazione di Baggiovara e dispone di circa una ventina di posti auto messi a disposizione della clientela.

Rif. BM6428 Buon Pastore in via di passaggio in stabile signorile affittasi laboratorio di circa 120 mq commerciali sito al piano 1° c/a ideale per studio dentistico o similare internamente attualmente distribuito con ingresso/aspetto 3 ampi vari finestrati e bagno con antibagno. impianti autonomi e certificati € 1.500,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Rif. BM4987 Zona Buon Pastore in palazzina comoda alla viabilità e parcheggio affittasi ufficio, libero primi mesi 2026, di circa 85 mq piano rialzato s/a composto da ingresso su ampio vano finestrato uso reception o eventualmente separabile, altri 3 vani e bagno. Ufficio completamente ristrutturato qualche anno fa con tutti gli impianti a norma, riscaldamento autonomo con caldaia + altro impianto con split in pompa di calore no spese condominiali € 1.000,00 + iva mensili inf. 059-7124859 cell. 3332960334

Modena (zona Morane) proponiamo Negozio di 40mq, con due vetrine, riscaldamento autonomo, bagno. Basse spese condominiali. Già libero . Prezzo : 550€

CO29 ufficio di mq. 70 posto al primo piano di un condominio composto da ingresso spazioso, ufficio con una sola finestra, bagno, antibagno e stanza archivio. Riscaldamento indipendente, porta blindata, doppi vetri. Parcheggio non esclusivo. Richiesta canone mensile 500€ + IVA mese + spese condominiali 30€ mensili circa.

Saliceta San Giuliano Negozio / Ambulatorio / Ufficio 50 mq zona di forte passaggio tre 3 negozi di diverse dimensioni piccolo medio grande 400 500 600 al mese a seconda delle necessità , ogni negozio ha due vetrine e sono di recentissima ristrutturazione.