Locali commerciali in affitto in provincia di Modena

MODENA – STRADA MORANE Ampio immobile sito al piano terreno di 265 mq con affaccio sulla principale arteria cittadina. Ottima opportunità di valorizzazione. In posizione strategica, lungo Strada Morane, proponiamo in vendita un interessante immobile di 265 mq commerciali caratterizzato da un'ottima esposizione sulla principale via di collegamento con il centro di Modena. L'immobile è attualmente destinato a negozio (categoria catastale C/1) e rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o investitori interessati a svilupparne il potenziale. La distribuzione degli spazi, le generose dimensioni e la posizione di grande visibilità rendono questa proprietà particolarmente versatile. Sono già stati avviati approfondimenti tecnici finalizzati a valutare la possibilità di cambio di destinazione d'uso, nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Gli interessati potranno ricevere tutte le informazioni e gli aggiornamenti sulle effettive possibilità di trasformazione dell'immobile. Caratteristiche principali Superficie commerciale di circa 265 mq. Tre balconi. Affaccio diretto su Strada Morane, una delle principali arterie della città. Attuale destinazione d'uso negozio (C/1). Ampi spazi facilmente organizzabili. Ottima visibilità e facilità di accesso. Soluzione adatta sia all'utilizzo diretto sia a un progetto di valorizzazione. Per informazioni, documentazione completa e visite: Gabetti Modena Le informazioni riportate hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali trasformazioni dell'immobile sono subordinate alle autorizzazioni degli enti competenti.

Centro storico, Corso Canalchiaro. Alle porte del centro storico, disponiamo di negozio a piano terra in buone condizioni con vetrina su strada. Ingresso su ambiente unico con possibilità di suddivisione per creare due stanze separate; bagno con finestra e affaccio su cavedio. Serranda elettrica. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. DISPONIBILIE DA SUBITO. Per informazioni contattare Deborah 328.2084349 agenzia immobiliare Gabetti Modena, via Gobetti 90.

Rif: AC026 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Locazione al piano Terra, Locale commerciale ristrutturato con bagno privato. Ottimo per molteplici attività di professionisti. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: L2602 - La Tempocasa di Modena Centro propone in affitto un interessante negozio situato nel cuore del centro storico cittadino, in Via Nazario Sauro, in posizione strategica e di forte passaggio pedonale. L’immobile, posto al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 45 mq ed è in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. L’ambiente principale è ben distribuito, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali, studio professionale o showroom. Completa la proprietà un comodo bagno privato.ù Una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più prestigiose della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Riferimento immobile: L2602

Rif: AF01 - La Tempocasa di Mirandola propone in locazione locale multiuso al secondo piano con ascensore di un contesto commerciale in posizione strategica. Ampio open space con servizi sanitari, perfetto per back office o studi privati. Si valuta anche l'acquisto, interessante opportunità di riqualificazione con possibilità di valutare cambio di destinazione d’uso a residenziale (previa verifica tecnica). Ideale per chi desidera realizzare un loft contemporaneo in contesto servito. Per ulteriori info e visite chiamare 3928444388

Ufficio in affitto – Viale Ciro Menotti, Modena Disponibile da Aprile 2026 In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in locazione ufficio di rappresentanza sito al secondo piano di elegante palazzina in Viale Ciro Menotti, zona interessante perchè posta al di fuori della ZTL ma comodissima al centro storico raggiungibile a piedi in pochi minuti. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e si compone di: ingresso con area reception 3 uffici luminosi e ben distribuiti bagno finestrato 3 balconi con affacci aperti garage doppio posti auto nel cortile privato cantina e soffitta Soluzione ideale per studi professionali, società di servizi, uffici tecnici o realtà che necessitano di un ambiente ordinato, funzionale e facilmente raggiungibile. Disponibilità: libera da Aprile 2026. Ulteriori informazioni e visite su appuntamento.

Per informazioni : 335/5336059 DESCRIZIONE: proponiamo in locazione ad uso ufficio( categoria catastale A/10) mq. 400 in edificio con fronte stradale su Via con massima visibilità e con possibilità di installare insegna col proprio logo sulla copertura del fabbricato, oltre alla presenza di un Totem già esistente. I locali , completamente ristrutturati sono già attrezzati per l'insediamento di una attività e saranno disponibili a breve. E' presente all'ingresso dei locali una reception di mq. 25 circa , dalla quale si raggiungono gli uffici al piano superiore. Ampia sala riunioni di mq .45 circa, con spazio idoneo per almeno 20 persone. All'ultimo piano è disponibile una zona terrazzata di ampia metratura. 16 posti auto ad uso esclusivo degli utilizzatori degli uffici e per la clientela. Si precisa che la localizzazione dell'immobile nella pubblicità non corrisponde a quella reale.

Campogalliano - Ufficio (Rif. KA0475) su due piani con ingresso indipendente ed ascensore con una superficie totale di mq 1.386.
Al piano terra vi è l'ingresso e un servizio attrezzato per disabili, vano scala e ascensore esclusivo.
Al primo piano vi sono gli uffici, parzialmente arredati e divisi in vani tramite pareti attrezzate con armadiature e quindi spostabili/adattabili/integrabili.
Inoltre vi sono sei servizi divisi con due antibagni che possono garantire un'adeguata comodità per tutti gli utenti.
L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi con ventilconvettori, controsoffitto con corpi illuminanti e rete dati.
Nove posti auto sono riservati all'interno dell'area recintata della struttura e inoltre vi è ampia disponibilità di parcheggio all'esterno.
La sua posizione lo rende facilmente accessibile e ben collegato ai principali servizi e vie di comunicazione della zona.
Grazie alla sua ampia metratura e alle sue caratteristiche, questo ufficio rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ambiente moderno, ben organizzato e funzionale per aumentare il prestigio della propria attività.

'SOLIERA - UFFICIO IN AFFITTO SOLIERA, in complesso condominiale adiacente al centro, in zona servita da abbondanti parcheggi e circondato da altre attività commerciali già insediate, PRIMACASA Soliera propone in locazione un luminoso locale suddiviso internamente in due zone, con ampie vetrine ad uso studio/ufficio e dotato di servizi igienici. Sviluppato interamente al piano terra, climatizzato e riscaldato. Libero da subito. Ideale per attività che necessitano di visibilità data la posizione fronte strada. Interessante per esempio per studi legali, commercialisti, caf, uffici. Info e visite Luca 059.396.75.25 o passa a trovarci nel nostro ufficio di Soliera (MO) Via Roma n°245.'

Negozio - Modena (MO) -

Per informazioni : 335/5336059. Proponiamo in locazione ampio e luminoso ufficio di circa mq 223 all'interno di un elegante contesto direzionale con Classe Energetica C L'ambiente open-space permette di utilizzare al meglio la superficie disponibile. Eleganti pareti vetrate delimitano i due uffici direzionali presenti all' interno dei locali. - I locali sono attualmente arredati e pertanto pronti all' usa nel caso ci fosse l'interesse ad insediarsi con gli attuali arredi. In questo caso verrà richiesta una quota mensile per l'utilizzo delle postazioni di lavoro e degli arredi . - I locali sono dotati di impianto di riscaldamento e di condizionamento centralizzato mediante fan-coil, con contabilizzatori di consumo. - E' presente una rete cablata via cavo con server dedicato e Rack. - centralino telefonico digitale con 10 interni. - Linea Ups Nella locazione è compreso anche l'utilizzo di un comodo garage ed un posto auto al piano interrato del fabbricato . Spese condominiali annue di godimento euro 5000 circa comprensive di riscaldamento e condizionamento. Si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio non è quello esatto ma è puramente indicativo della zona.

Via Giardini, Direzionale 70 In affitto a Modena, ufficio panoramico e completamente ristrutturato dotato di 4 locali ed un bagno, 150 mq. L'immobile si trova all'ottavo piano, in centro direzionale con doppio ascensore, composto da ingresso su locale open space, tre locali ad uso ufficio e bagno con antibagno. Posto auto compreso nel canone: possibilità di affittarne altri. Canone di locazione comprensivo di spese condominiali. Ottime finiture, parquet in tutti gli ambienti. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Contratto soggetto a iva. Una soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro accogliente e funzionale. Per informazioni contattare Deborah 328.2084349 e Valentina 346.8735627

Zona Torrazzi, Direzionale Dalton L'Agenzia immobiliare Gabetti Modena propone in locazione ampio ufficio di 210 mq. open space ma con possibilità di divisione degli spazi, due ripostigli e due bagni. Le ampie vetrate rendono i locali luminosi ed ariosi. Due posti auto a disposizione Classe energetica A1 grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico che alimenta il riscaldamento e il raffrescamento centralizzati. Per informazioni contattare Valentina 346.8735627

'A pochi passi da Piazza Martiri, proponiamo ampio locale. Si compone di entrata, doppia vetrina, inferriata manuale. All\'interno open space, con 2 servizi, ulteriore locale finestrato con porta che da su un cortile interno e ripostiglio/deposito con porta blindata Affitto € 1.000 basse spese condominiali LIBERO'

REFERENTE : Francesco 335/5336059 DESCRIZIONE: proponiamo in locazione uffici di mq. 250/500/750/1000 in posizione a pochi passi dal centro storico e altrettanto vicino alla tangenziale. Gli uffici sono inseriti all' interno di un elegante contesto dove sono presenti molteplici attività tra cui , bar, ristoranti , negozi , assicurazioni ed altri servizi. Il complesso immobiliare è dotato di parcheggi coperti a pertinenza delle attività insiedate. DETTAGLI: - posizione strategica - contesto esclusivo - finiture di lusso - impianto di condizionamento - cablaggio impianti - servizio di videosorveglianza L' indirizzo indicato nell' annuncio è puramente indicativo della zona ma non è l' indirizzo esatto.

Carpi (MO) - Ufficio (Rif. KV0286/A) in complesso direzionale di pregio, al secondo ed ultimo piano servito da doppio ascensore, di complessivi 570 mq.
L'ufficio dispone di tre ingressi ed è attualmente suddiviso in 11 vani mediante pareti attrezzate oltre a tre servizi igienici di cui uno per diversamente abili.
L'immobile è dotato di impianto elettrico con corpi illuminanti, impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, ricircolo aria primaria, cablatura di rete ed impianto di allarme, il tutto in buone condizioni.
A soli 4 km dal casello autostradale di Carpi e comodo a tutti i principali servizi.

Referente Valentina 346/8735627 - Agenzia Gabetti Modena Centro Est DESCRIZIONE Zona Vaciglio, al piano terra di piccola palazzina, proponiamo in affitto negozio di 123 mq. (C/1) completamente ristrutturato, dotato di tre locali, bagno con antibagno ed ampio cortile privato di 110 mq. Il negozio dispone di tre luminose vetrine su strada e doppio ingresso Aria condizionata (caldo/freddo) , impianto elettrico nuovo. La disposizione degli spazi lo rende adatto a diverse tipologie di attività in particolare ad attività legate al benessere e alla cura della persona, come studi di estetica, massaggi, trattamenti olistici, fisioterapia, nutrizione o consulenze professionali. - Locale luminoso - Facilità di parcheggio nelle vicinanze - Disponibile da subito

Laboratorio artigianale in affitto – Savignano sul Panaro (Località Formica) Savignano sul Panaro – Località Formica Proponiamo in locazione laboratorio artigianale di circa 260 mq, situato in posizione comoda e facilmente raggiungibile, ideale per attività artigianali, produttive, di deposito o magazzino. L'immobile è composto da: laboratorio di circa 260 mq; soppalco di circa 50 mq; spogliatoio; servizi igienici; portone carrabile, comodo per il carico e scarico delle merci. Libero dal 14 agosto. Canone di locazione: € 780,00/mese. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Lorenza 📞 339 211 3578

'In centro storico proponiamo UFFICIO/STUDIO dalle ampie metrature arredato. Si dispone di più stanze attrezzate, rispostiglio/magazzino e servizio. Cortile interno. Riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Libero € 1.500,00'

Per informazioni : 335/5336059 Proponiamo in locazione negozio(categoria catastale C/1)di 205 mq , in posizione strategica con altissima visibilità, con la comodità di servizi essenziali nelle vicinanze come parcheggi, fermate bus, ristoranti e attività commerciali. I locali, con doppia esposizione,sono composti da un ampia zona open-space con possibilità di suddivisione interna ed un bagno.Ristrutturati di recente ed in ottime condizioni, sono ideali per attività commerciali di vario genere oltre che per studi professionali. Non è presente canna fumaria. Impianto di riscaldamento centralizzato e climatizzazione autonoma , serramenti in alluminio anodizzato con vetrocamera. E' richiesta fideiussione bancaria. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio commerciale. L'indirizzo indicato nell'annuncio è indicativo della zona ma non è quello esatto.

Affittasi ufficio con 2 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Modena (MO). Con una superficie di 70 mq, questo spazio offre un ambiente ideale per svolgere attività lavorative in un contesto dinamico e ben servito. La posizione strategica garantisce la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come fermate bus, caffetterie, fast food, pub, ristoranti, benzinaio, ospedale e farmacia, rendendo il luogo comodo e accessibile per dipendenti e clienti. L'ufficio è luminoso e ben distribuito, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le esigenze lavorative. Ideale per professionisti o piccole imprese che cercano un ambiente funzionale e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

'Vicino al centro in quartiere residenziale proponiamo ampio ufficio al piano terra. 2 Entrate, cortile interno, open space, sottoscala ad uso rispostiglio, ulteriore ripostiglio, 2 bagni. All\'interno, con pareti in cartongesso è stato ricavato un ufficio di rappresentanza. Si allega piantina. Affitto € 700+Iva, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali.'

'Proponiamo in zona centrale Ufficio/Studio non arredato, al piano terra. Si compone di Vetrina con porta d\'ingresso, 2 locali distinti entrambi con antibagno e bagno. Riscaldamento centralizzato. Affitto € 700, spese condominiali di € 150 al mese. LIBERO.'

'In laterale di passaggio per Piazza Martiri proponiamo negozio per attività commerciale di Forno/Gastronomia/Gelateria. Si compone di reparto vendita, laboratorio/zona lavorazione/forno/magazzino e servizi A norma di legge, con cappa fumaria. 2 Vetrine e 1 porta blindata saracinesche. LIBERO Affitto € 1.000 nessuna spesa condominiale tranne il consumo dell\'acqua.'

'In zona di grande passaggio, con parcheggio esterno, proponiamo magazzino interatto senza servizi. Si compone di ampia zona con pilastri e finestrelle e neon al soffitto. Portone con apertura laterale. Ulteriore porta laterale per uscita nel corridoio. Entrata con scivolo. Libero. Contratto 6+6 € 750,00 (+ maggiorazione IVA del 22%)'