Locali commerciali in affitto in provincia di Modena Pag. 9

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Novi di Modena: in zona industriale proponiamo in locazione capannone indipendente di 1.250 mq calpestabili, posizionato ad angolo e composto da due campate ad uso laboratorio e magazzino, con buona disponibilità di area cortiliva privata e recintata per carico/scarico. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Si compone di due campate di 570 mq calpestabili cadauna, con altezza sotto trave di 4,50 mt, rispettivamente ad uso laboratorio e magazzino; la prima è la porzione centrale e dispone di un ufficio e di un blocco bagni, mentre la seconda, ad angolo, dispone di area uffici su due livelli di circa 220 mq, oltre ad ulteriore blocco bagni. L'immobile è stato ristrutturato nel 2020, rinnovando le pavimentazioni, i servizi igienici ed installando impianto di illuminazione completo dei corpi illuminanti; è inoltre servito da due ampi portoni carrabili, anch'essi installati nel 2020, ed area cortiliva di proprietà su tre lati, accessibile anche a mezzi pesanti. La disponibilità è prevista per ottobre 2026, ma si valuta di anticipare in base all'esigenza. UBICAZIONE E CONTESTO Ubicato in piena zona industriale a Novi di Modena l’immobile è facilmente raggiungibile ed individuabile dalla principale viabilità di zona, facilitando l'accesso alle principali vie di comunicazione.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 140 metri quadrati situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su cinque livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione ha una superficie utile di circa 140 metri quadrati ed è situata al piano terra di un edificio che si sviluppa su cinque piani. Internamente il locale è suddiviso in cinque stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di nove grandi finestre. L'immobile è provvisto dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento oltre all’impianto di allarme e al sistema antincendio. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati di cui uno a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nel Comune di Sassuolo e beneficia di circa una trentina di posti auto messi a disposizione della clientela.

Riferimento AN103 - Cavezzo Negozio Nuovo ottime finiture su strada di forte passaggio di recente costruzione composto da ampio openspace di 40 mq e ufficio separato, bagno. € 550 trattabile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone con una superficie calpestabile di circa 110 metri quadrati posizionato al piano terra di un edificio sviluppato su due livelli complessivi. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 80 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 110 metri quadrati, di cui 40 metri quadrati adibiti ad uffici situati sul soppalco; è inoltre presente un’area esterna esclusiva di circa 80 metri quadrati. Il capannone ha un'altezza massima di 6,20 metri e un’altezza di sottotrave di 3,20 metri e presenta due campate. L’accesso all’area interna avviene tramite un portone alto 4,00 metri. L'immobile è completo degli impianti elettrico, d'illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato con locale spogliatoi. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato nella zona industriale del Comune di Sassuolo e dispone di una quarantina di posti auto messi a disposizione della clientela e di un posto auto riservato.

RIF. ANNUNCIO: AY239 COMUNE DI MARANELLO: In piccolo complesso anni 90, a 7,5 km dallo stabilimento Ferrari di Maranello, proponiamo Capannone/Laboratorio (commerciale/artigianale D8) di 215 m2 calpestabili in ottime condizioni; impianti a norma, openspace+doppi servizi con doccia, ritinteggiato, sistema allarme/video-sorveglianza. Ideale per attività ''bianche'' o di magazzino/stoccaggio/logistica. Accesso al complesso molto comodo, AREA CORTILIVA recintata condominiale con porzione ad uso esclusivo sul fronte, NON presente riscaldamento. Richiesta FIDEIUSSIONE BANCARIA pari a mesi 6. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: AY239 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 170 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio sviluppato su sei livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in locazione è situata al piano terra di un edificio sviluppato su sei piani e dispone di una superficie calpestabile di circa 170 metri quadrati. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di otto vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e l’impianto di allarme. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nel Comune di Sassuolo e dispone di una trentina di posti auto messi a disposizione della clientela e di alcuni posti auto ad uso esclusivo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 170 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio sviluppato su sei livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in locazione è situata al piano terra di un edificio sviluppato su sei piani e dispone di una superficie calpestabile di circa 170 metri quadrati. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di otto vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e l’impianto di allarme. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel Comune di Sassuolo e dispone di una trentina di posti auto messi a disposizione della clientela e di alcuni posti auto ad uso esclusivo.

BM5347 Cittanova, zona fiera in complesso polifunzionale, libero settembre 2026 affittasi locale principalmente ad uso laboratorio di circa 116 mq. posto al primo piamo internamente attualmente diviso con pareti in 3 ambienti e doppi servizi impianti con conta calorie e cablatura € 630,00 + iva mensili inf 059.7124859 cel 3332960334

BM5348 Cittanova, zona fiera, in centro polifunzionale, libero a settembre 2026 affittasi locale di 177 mq com. ad uso ufficio/laboratorio, posto al primo piano. Internamente attualmente composto da ambiente principale open space ampiamente vetrinato, altri 4 uffici distinti oltre ad archivio e stanza server presenza di impianti con conta calorie + cablature € 960,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel 3332960334

Locale commerciale in affitto, soluzione ideale per professionisti che ricercano visibilità e funzionalità in un contesto ordinato. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e dispone di una superficie di circa 38 mq. La posizione ad angolo, valorizzata da due ampie vetrine, garantisce un'eccellente esposizione e una naturale luminosità degli ambienti, elementi fondamentali per qualsiasi attività a contatto con il pubblico. Il negozio si presenta in buone condizioni generali ed è già dotato di impianto di illuminazione elettrica. Le saracinesche manuali assicurano una gestione semplice e immediata dell'accesso. All'interno è presente un pratico ripostiglio con lavandino, utile come spazio di servizio o supporto operativo. Il bagno, non interno al locale, è situato all'interno del condominio ed è a disposizione delle attività commerciali, garantendo comunque comodità e accessibilità. Una proposta concreta per chi desidera avviare o consolidare la propria attività in uno spazio efficiente, ben visibile e pronto all'uso. Prezzo di affitto: 350Eu. Classe Energetica: G

Rif. Annuncio: AY588 Modena: zona residenziale interna a Via La Spezia, NON su strada principale, piccolo locale commerciale C1 Negozio dotato di vetrina con serranda e finestra. Già libero e disponibile, dotato di allaccio acqua con lavandino, il Bagno è ESTERNO sul retro dello stabile. Attualmente NON presente impianto di riscaldamento con possibilità di installare pompa di calore. Misure interne 6,65 x 4,13 x h. 2,93. Richiesta € 300,00/mese esente Iva. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone con una superficie utile di circa 280 metri quadrati posizionato al piano terra di un edificio strutturato su un unico livello, di cui 30 metri quadrati adibiti ad ufficio. Completa la proprietà un’area esterna non esclusiva di circa 100 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 280 metri quadrati, di cui 30 metri quadrati adibiti ad ufficio. Internamente, l'immobile si sviluppa lungo un’unica campata con un'altezza massima sfruttabile di circa 3,00 metri. L'accesso all'area interna avviene tramite un portone pedonale avente un’altezza di circa 2,70 metri. Il capannone è dotato degli impianti elettrico e di illuminazione. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è situata nella zona industriale del Comune di Formigine.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un deposito con una superficie utile di circa 300 metri quadrati posizionato al piano seminterrato di un edificio strutturato su un livello. Inoltre è presente un'area esterna in comune di circa 100 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il deposito proposto in locazione ha una superficie complessiva di circa 300 metri quadrati posizionati al piano seminterrato dell’edificio. L'accesso all'area interna avviene tramite un portone di 2,30 metri di altezza. Internamente, l'immobile presenta due campate con un'altezza massima sfruttabile di circa 2,30 metri. Il locale è dotato dell’impianto elettrico e di illuminazione. A completare la soluzione è la presenza di un’area esterna in comune di circa 100 metri quadrati. Per l’entrata e l’uscita dei mezzi, inoltre, è presente un accesso carraio. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è situata nella zona industriale del Comune di Formigine.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio con una superficie utile di circa 35 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio strutturato su tre livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie complessiva di circa 35 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio sviluppato su tre piani. Internamente, il negozio si presenta come un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio su strada. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio è situato nella zona commerciale del Comune di Formigine e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio con una superficie utile di circa 35 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio strutturato su tre livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie complessiva di circa 35 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio sviluppato su tre piani. Internamente, il negozio si presenta come un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio su strada. L'immobile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è situato nella zona commerciale del Comune di Formigine e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

Mirandola - Capannone di nuova costruzione su due livelli con ampie e numerosi accessi dotato di bagno con doccia e area cortiliva su 4 lati , destinazione magazzino. Canone mensile € 1.000

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio con una superficie utile complessiva di circa 70 metri quadrati, distribuiti al piano primo di un edificio che si sviluppa su quattro livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in locazione ha una superficie utile di circa 70 metri quadrati, distribuiti al piano primo di un edificio sviluppato su quattro piani. Internamente l'immobile è suddiviso in quattro stanze rese molto luminose grazie alla presenza di quattro grandi finestre. Il locale è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato e dell’ascensore. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nella zona commerciale/residenziale del Comune di Sassuolo.

IN PIAZZA CERETTI SI VENDE UN NEGOZIO NUOVO, DALLE GRANDI DIMENSIONI SU 2 PIANI 3 AMPIE VETRINE E ACCESSO DAL SEMINTERRATO CON PORTA BLINDATA, RIPOSTIGLIO E BAGNO. CLASSE ENERGETICA A2

Ufficio in posizione strategica a pochi chilometri dal centro di Modena e dal casello di Modena nord, situato in una palazzina nuova e moderna con diversi studi e attività di pregio. L'ufficio è di circa 100 mq. con 3 grandi stanze tipo open space e un locale bagno con 2 toilette. L'ufficio si presta per diverse attività che vanno dal libero professionista all'azienda che vuole aprire una succursale/ufficio a Modena. https://www.subito.it/uffici-locali-commerciali/ufficio-moderno-e-funzionale-modena-626937852.htm

Rif. BM5257 Zona San. Faustino/ P. Ferrari, in ESCLUSUVA, in direzionale con comodo parcheggio affittasi ufficio di circa 300 mq comm. internamente composto da ampio ingresso, 6 ampi uffici finestrati, 2 ampi archivi o sala riunione, stanza server e doppi servizi, presenza di divisioni con pareti attrezzate cablatura e impianti certificati. impianto caldo/freddo con contacalorie € 2.500,00 + iva mensili (possibilità di accorpare altri uffici per un totale di mq 520 ) inf. 059/7124859 cel. 333/2960334

BM5349 zona San faustino (via Bonasia) in esclusiva affittasi buon locale ad uso magazzino di circa 50 mq commerciali. Internamente composto da unico vano open space con 2 ampie vetrine (divisibile in 2 ambenti) + bagno. il locale si presenta tinteggiato, con impianto elettrico e attualmente senza riscaldamento/raffrescamento, (da valutare con la proprietà) ideale per uso magazzino o piccole attivita private € 400,00 mensili inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Rif. BM6428 Buon Pastore in via di passaggio in stabile signorile affittasi laboratorio di circa 120 mq commerciali sito al piano 1° c/a ideale per studio dentistico o similare internamente attualmente distribuito con ingresso/aspetto 3 ampi vari finestrati e bagno con antibagno. impianti autonomi e certificati € 1.500,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel. 3332960334

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 60 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su tre livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 60 metri quadrati, ed è situata al piano terra di una palazzina strutturata su tre piani. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di una vetrina con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione e di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. L'immobile sarà disponibile dopo 30 giorni dalla proposta. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Formigine e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 60 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su tre livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 60 metri quadrati, ed è situata al piano terra di una palazzina strutturata su tre piani. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di una vetrina con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione e di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. L'immobile sarà disponibile dopo 30 giorni dalla proposta. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova nella zona commerciale del Comune di Formigine e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

U011-Ufficio in affitto libero a fine settembre 2026 in zona San Faustino, adiacente al Parco Ferrari, proponiamo in affitto un luminoso ufficio situato al nono piano con una superficie di 170 mq distribuiti in 6 vani, questo ufficio offre un ambiente spazioso e funzionale. Dotato di due servizi interni e con spese condominiali che includono riscaldamento e raffreddamento a soli € 350 al mese, è l'ideale per chi cerca un ambiente di lavoro confortevole. Affitto mensile richiesto € 1.700. Per maggiori informazioni, contattare Giuseppe al numero 335/6563089 oppure Gabriele al numero 338/9463566.