Locali commerciali in affitto in provincia di Modena Pag. 7

Zona Studio disponiamo di ufficio di 75 mq posto al 2 piano con ascensore, composto da due vani, parzialmente arredato, in un contesto ottimo, parcheggi condominiali, libero per Giugno

AD2743 - In zona comoda all'uscita della autostrada di CAMPOGALLIANO e vicina a MODENA NORD disponiamo di un fabbricato indipendente ad uso UFFICI DI RAPPRESENTANZA di circa 900 mq. con grande area cortiliva privata e recintata comoda per circa 25 posti auto, IN LOCAZIONE. L'eleganza e la cura nei dettagli dell'ambientazione e progettazione interna, lo rendono unico nel suo genere e di particolare interesse per chi vuole avere degli uffici luminosi e ben divisi. Gli uffici sono tutti disposti al piano terra, con locali ad uso show room, sale riunioni, reception e servizi igienici. 14 uffici chiusi, 2 locali open space per 40 postazioni di lavoro, 2 sale riunioni o espositive da 50 mq cadauna. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono autonomi in pompa di calore, impianto elettrico e di cablaggio già predisposto per numerose postazioni di lavoro. IMMOBILE LIBERO DA GIUGNO 2023

Rif. Annuncio AY399 SAN FAUSTINO/VIA CAGLIOSTRO - Presso il Direzionale 70, disponiamo in affitto o vendita di spazi uso ufficio di varie metrature già disponibili e da sistemare nelle impiantistiche. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. L'ufficio (PIANO PRIMO RIALZATO con ingresso indipendente) qui proposto è completamente cablato, attualmente composto da ampio ingresso/sala attesa che conduce a 4 STANZE UFFICIO di cui 3 estremamente generose, antibagno e doppi servizi; Viene locato con punti luce ed arredamento presenti in foto. Immobile facilmente rimodulabile per le proprie esigenze essendo composto da pareti in cartongesso. N.B.: L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO È STACCATO DALLA CENTRALE TERMICA QUINDI VA CREATO EX NOVO CON POMPE DI CALORE, LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLA RIPARTIZIONI DELLE SPESE DEI LAVORI. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Rif. Annuncio AY400 SAN FAUSTINO/VIA CAGLIOSTRO - Presso il Direzionale 70, disponiamo in affitto o vendita di spazi uso ufficio di varie metrature già disponibili e da sistemare nelle impiantistiche. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. Piano Primo con Ascensore in scala di professionisti di facile raggiungimento, ottimo UFFICIO composto da Ingresso, n.3 grandi stanze ben finestrate ed illuminate, 1 stanza semi open, grande corridoio che ci conduce ad antibagno e bagno. N.B.: L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO È STACCATO DALLA CENTRALE TERMICA QUINDI VA CREATO EX NOVO CON POMPE DI CALORE, LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLA RIPARTIZIONI DELLE SPESE DEI LAVORI. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

RIF. AY297U UFFICI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA E AFFITTO San Faustino - Presso Direzionale di Via Giardini, si affittano 3 unità allo stesso piano ad uso Ufficio con corridoio centrale ed ingresso principale unico per metratura complessiva oltre i 600 m2. Piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e comodità di parcheggi; verrà installato nuovo ascensore idoneo anche a disabili. L'ufficio qui proposto per metratura calpestabile di circa 202 m2 si compone di 6 ampie stanze parzialmente composti da pareti in cartongesso e n.2 servizi non finestrati. Spese condominiali da quantificarsi a consuntivo. Richiesta € 12.000/anno - ape G N.B.: L'immobile VIENE CONSEGNATO senza impiantistica di riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. Possibilità di acquisto di varie metrature per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

TECNOSERVIZI Agenzia Immobiliare di Savignano sul Panaro dal 1996, propone: Savignano sul Panaro (centro) In palazzina fronte strada, disponiamo di locale ad uso Ufficio come nuovo. Il locale è composto da 2 vani e bagno per una superficie di circa 40 Mq. L'immobile è accessoriato di: riscaldamento Autonomo ed è stato recentemente e completamente ristrutturato a nuovo. Ideale per studio professionale. In Agenzia, un nostro incaricato vi potrà far visionare senza alcun impegno il materiale tecnico a disposizione, per una più completa comprensione dell'immobile e nel caso organizzare un sopralluogo gratuito all'interno; il nostro Ufficio Tecnico, sarà comunque a vostra disposizione in caso di necessità e/o direzione lavori. ——————————— Sei interessato a questo immobile ma devi vendere/affittare il tuo immobile ? Nessun problema! Siamo immediatamente a disposizione per il tuo immobile, lo gestiremo in maniera Professionale e saremo in grado di realizzare il massimo valore! Inviaci la tua richiesta a: info@tecnoservizi.org e sarai immediatamente ricontattato! Oppure chiama 059730477, un nostro incaricato sarà a tua disposizione per organizzare la vendita! ——————————— TECNOSERVIZI Agenzia Immobiliare è una realtà nel campo immobiliare da oltre 28 anni sul territorio di Savignano sul Panaro, possiamo garantire competenza, professionalità e completa onestà! I nostri Punti di Forza? • Conoscenza accurata ventennale, del mercato immobiliare di Savignano sul Panaro e zone limitrofe; • Capillare Pubblicità immobiliare tramite differenziati canali; • Servizio Tecnico interno, per erogare qualsiasi pratica immobiliare; • Continua e costante formazione Professionale, tramite Seminari di Aggiornamento locali e nazionali. Perché quindi noi? Per la nostra onestà, correttezza professionale e umana, che da oramai 28 anni ci contraddistingue e ci ha regalato l'apprezzamento della nostra clientela. Vogliamo e dobbiamo essere una guida semplice nel ramificato mondo immobiliare, perché il Cliente possa essere e diventare il NOSTRO Cliente! TECNOSERVIZI Agenzia Immobiliare dal 1996 la tua Proprietà la nostra Priorità

Rif. AE1740. Prossimità centro, ad.ze Piazzale Risorgimento in contesto di attività professionali, ristorazione e residenziale, libero locale commerciale di circa mq.260 ubicato al piano terra. Attualmente trattasi di ambiente unico con doppio ingresso ( utile per eventuale carico/scarico merci), antibagno grande, servizi e bagno disabili. Ora open space ma con comoda possibilità di creare diverse suddivisioni interne , è dotato di n.3 vetrine (no fronte strada) e numerose finestre. IMMOBILE IN CORSO DI SISTEMAZIONE E MANUTENZIONE . Idoneo anche per attività professionali quali: centri estetici-benessere, fisioterapici, palestre. Riscaldamento e condizionamento autonomi in condivisione con locale commerciale attiguo, contabilizzazione calorie. In dotazione n.3 posti auto in area privata chiusa. Gradita fidejussione bancaria. Prezzo: 2300,00 €/mese

Rif. BM4739 San Lazzaro, libero fine settembre 2026, affittasi capannone di stecca in ottimo stato di circa 460 mq commerciali. comp da laboratorio open space con altezza sotto trave di 4,5 m. circa, doppio portone carraio fronte/retro doppi servizi e due uffici interni, Presenza del riscaldamento anche nel capannone impianto elettric certificato (possibilità di altro capannone uguale attiguo)Richiesta Euro 2.100,00 + iva mensili. e richiesta fidejussione bamcaria di 6 mei Per ulteriori informazioni Tel: 059-7124859 o cel 3332960334

Negozio/ uffici/ ambulatorio medico con una sola vetrina in zona Centro di Vignola parcheggio senza pagamento e disco orario

RIF. ANNUNCIO: AY549 Modena - STANZA 5 IN LOCAZIONE FORMULA ALL INCLUSIVE AD.ZE CENTRO: In palazzina splendidamente tenuta e scala di professionisti, al piano terzo con ascensore, si affitta STANZA CON SPAZI CONDIVISI in ufficio di 5 stanze totali con ingresso/reception e bagno in comune. Stanza di 19 m2 calpestabili, richiesta comprensiva di tutto (quindi utenze, risc e raffr., Wi-Fi e condominio) € 500,00/mese (esente Iva). Un contesto riservato e tranquillo con facilità di parcheggio. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY586 STANZA 4 IN LOCAZIONE FORMULA ALL INCLUSIVE Modena, AD.ZE CENTRO: In palazzina splendidamente tenuta e scala di professionisti, al piano terzo con ascensore, si affitta STANZA CON SPAZI CONDIVISI in ufficio di 5 stanze complessive con ingresso/reception e bagno in comune. Stanza di 25 m2 calpestabili, contesto di soli professionisti. Perfetto anche per 2/3 postazioni. Richiesta comprensiva di tutto (quindi utenze, risc e raffr., Wi-Fi e condominio) € 590,00/mese (esente Iva). per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

BM5275 Zona Sacca/Tempio su via di passaggio affittasi negozio di circa 100 mq in ottimo stato internamente, libero a berve, composto da unico ambiente open space con 2 vetrine su strada (motorizzate) + accesso pedonale posteriore dove si trovano anche 2 posti auto di pertinenza + antibagno e bagno già attrezzato anche per disabili. presenza di impianti autonomi con 3 split in pompa di calore, impianto di illuminazione a led e impianto elettrico certificato. € 1.500,00 mensili inf. 059.7124859 cel 3332960334

AE 2043 Via Farini ad.ze piazza Roma in palazzo storico di grande pregio libero ufficio di circa mq. 60 comm. completamente e finemente ristrutturato con affacci ariosi sulla via, ideale come ufficio di rappresentanza per il contesto in cui è ubicato. L'immobile con ingresso ind.te, posto al p.1 no asc., è dotato di : porta blindata, riscaldamento/climatizzazione autonoma, possibilità di rimessaggio bici in cortile interno. Ingresso ind.te da corte interna, scala che conduce al p.1, ampia stanza con doppio affaccio sulla via dotata di ripostigli e armadiature a muro, dis., un bagno, ufficio con finestre sulla corte. Finiture estremamente curate e di pregio. Prezzo : 850,00 € trattabile

Posizione strategica e ottima visibilità. Proponiamo in affitto (o vendita) capannone a schiera di 550 mq, situato in una delle zone industriali più richieste di Modena, a brevissima distanza dall'ingresso della tangenziale. La soluzione è ideale per attività artigianali, logistiche o di stoccaggio che necessitano di rapidi collegamenti con le principali arterie di comunicazione. Caratteristiche principali: Superficie: 550 mq totali di spazio produttivo flessibile. Uffici: Area uffici dedicata per la gestione amministrativa della tua attività. Servizi: Doppio blocco servizi igienici a norma. Accessibilità: La struttura dispone di 2 ingressi indipendenti, garantendo massima facilità per le operazioni di carico/scarico e movimentazione merci. Area Esterna: Ampia area cortiliva condivisa, comoda per la manovra di mezzi e parcheggio. Impiantistica: Riscaldamento autonomo, che permette una gestione ottimale dei consumi in base alle proprie esigenze lavorative. Perché scegliere questa soluzione: Logistica: Posizione privilegiata vicina all'uscita della tangenziale, garantendo risparmio di tempo e rapidità nei collegamenti. Funzionalità: La presenza di due ingressi permette una divisione ottimale tra zona operativa e accesso clienti/fornitori. Versatilità: Spazio pronto all'uso, adatto a svariate tipologie di impresa.

Ufficio in Affitto – 70 m² – Sassuolo (Quattro Ponti) Disponibile da subito, luminoso ufficio di 70 m² situato al 2° piano in posizione strategica, comoda ai principali collegamenti. Dettagli dell'immobile: Layout: Ampio ambiente open-space, facilmente modulabile con pareti mobili. Destinazione: Categoria catastale A/10 (ideale per studi professionali, tecnici, amministrativi o commerciali). Servizi: Bagno in comune al piano. Pertinenze: Posto auto riservato incluso. Soluzione funzionale e versatile in contesto professionale ben collegato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone a schiera di 290 mq circa calpestabili ubicato nella principale zona industriale di Carpi, all’interno di condominio di capannoni con impianti autonomi, spese condominiali contenute e provvisto di agibilità sismica definitiva. L'immobile fa parte di una schiera di capannoni costruita nella seconda metà degli anni 80, dotata di ampia area cortiliva recintata con diversi accessi carrabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è ubicato nella principale zona industriale della città, a pochi metri di distanza dal casello dall'Autostrada del Brennero A22, nelle immediate vicinanze del centro commerciale 'Il Borgogioioso' e del nuovo polo commerciale cittadino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile è costituito da un ampio vano ad uso laboratorio con portone carrabile, due uffici con disimpegno ed ingresso pedonale dotati di ottime finiture, e servizio igienico con antibagno. Il capannone è provvisto di impianto elettrico e di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Il fabbricato è dotato di ampia area cortiliva condominiale recintata con cancelli carrabili automatici su due strade, con buona disponibilità di parcheggio e possibilità di accesso anche con automezzi pesanti per il carico/scarico delle merci. La disponibilità dei locali è prevista per luglio.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE A Rovereto sul Secchia, proponiamo in locazione locale commerciale di 140 mq. circa, il negozio dispone di elevata visibilità dalla strada principale e ampia disponibilità di parcheggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio, che in precedenza ospitava un bar, si trova situato all'interno di un complesso con altre soluzioni commerciali, è composto da un ampio vano open space oltre ad un vano magazzino ricavato con pareti di cartongesso, ideale per molteplici tipologie di attività, come il settore della ristorazione e del commercio al dettaglio. Il locale dispone di un portone carrabile che facilita carico e scarico con i mezzi, inoltre presenta doppio servizio igienico con antibagno. A completare un’ampia disponibilità di parcheggi condominiali che garantiscono un facile accesso sia per la clientela sia per il personale. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è ubicato nella zona industriale della frazione, all’interno della quale si trovano le più importanti aziende locali, e fa parte di un fabbricato di recente costruzione costituito da capannoni a schiera. L’immobile si trova a 13 chilometri dal casello di Carpi dell’Autostrada del Brennero A22, a 8 chilometri da Cavezzo ed a 14 da Mirandola.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio con una superficie utile di circa 25 metri quadrati, situata al piano terra di un edificio strutturato su sei livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie complessiva di circa 25 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio sviluppato su sei piani. Internamente, l’ufficio si presenta come un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di una vetrina con affaccio esterno. L'immobile è dotato dell’impianto elettrico, di illuminazione, del sistema di antincendio e della canna fumaria, oltre alla predisposizione dell’impianto di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. L'immobile sarà disponibile a partire dal 15/07/2026. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio è situato nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio con una superficie utile di circa 25 metri quadrati, situata al piano terra di un edificio strutturato su sei livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie complessiva di circa 25 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio sviluppato su sei piani. Internamente, il negozio si presenta come un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di una vetrina con affaccio esterno. L'immobile è dotato dell’impianto elettrico, di illuminazione, del sistema di antincendio e della canna fumaria, oltre alla predisposizione dell’impianto di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. L'immobile sarà disponibile a partire dal 15/07/2026. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è situato nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio in modalità coworking con una superficie utile di circa 20 metri quadrati situato al piano terra di un edificio strutturato su sette livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie utile di circa 20 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio sviluppato su sette piani. Internamente il locale si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di grandi vetrine con affaccio esterno. L’immobile dispone dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento oltre all’impianto di allarme e al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un’area break e due servizi igienici in comune con gli altri utenti dello spazio coworking. Il canone di locazione comprende le utenze, le spese condominiali, l’Imu e la Tari, le spese di pulizia e l’assicurazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di circa un centinaio di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio in modalità coworking con una superficie utile di circa 15 metri quadrati situato al piano terra di un edificio strutturato su sette livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie utile di circa 15 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio sviluppato su sette piani. Internamente il locale si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di grandi vetrine con affaccio esterno. L’immobile dispone dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento oltre all’impianto di allarme e al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un’area break e due servizi igienici in comune con gli altri utenti dello spazio coworking. Il canone di locazione comprende le utenze, le spese condominiali, l’Imu e la Tari, le spese di pulizia e l’assicurazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di circa un centinaio di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio in modalità coworking con una superficie utile di circa 10 metri quadrati situato al piano terra di un edificio strutturato su sette livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie utile di circa 10 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio sviluppato su sette piani. Internamente il locale si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di grandi vetrine con affaccio esterno. L’immobile dispone dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento oltre all’impianto di allarme e al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un’area break e due servizi igienici in comune con gli altri utenti dello spazio coworking. Il canone di locazione comprende le utenze, le spese condominiali, l’Imu e la Tari, le spese di pulizia e l’assicurazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di circa un centinaio di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio in modalità coworking con una superficie utile di circa 10 metri quadrati situato al piano terra di un edificio strutturato su sette livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie utile di circa 10 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio sviluppato su sette piani. Internamente il locale si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di grandi vetrine con affaccio esterno. L’immobile dispone dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento oltre all’impianto di allarme e al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un’area break e due servizi igienici in comune con gli altri utenti dello spazio coworking. Il canone di locazione comprende le utenze, le spese condominiali, l’Imu e la Tari, le spese di pulizia e l’assicurazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di circa un centinaio di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio in modalità coworking con una superficie utile di circa 10 metri quadrati situato al piano terra di un edificio strutturato su sette livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La struttura proposta in locazione dispone di una superficie utile di circa 10 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio sviluppato su sette piani. Internamente il locale si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di grandi vetrine con affaccio esterno. L’immobile dispone dell’impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento oltre all’impianto di allarme e al sistema di antincendio. A completare la soluzione è la presenza di un’area break e due servizi igienici in comune con gli altri utenti dello spazio coworking. Il canone di locazione comprende le utenze, le spese condominiali, l’Imu e la Tari, le spese di pulizia e l’assicurazione. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Sassuolo e dispone di circa un centinaio di posti auto messi a disposizione della clientela.

Locale commerciale di 220 mq a Lesignana di Modena, Per associazioni, attività culturali, corsi, workshop, eventi, coworking o studi professionali. Ristrutturato e tinteggiato, con pavimento in parquet nuovo. Posizione strategica su Strada Nazionale per Carpi Nord, uno dei principali assi viari della zona, garantisce un'elevata visibilità e un costante flusso di passaggio. Facilmente raggiungibile e con parcheggio nelle vicinanze.