Locali commerciali in affitto in provincia di Modena Pag. 6

LOC 562 Per info e appuntamenti ALBERTO 3272241200 Proponiamo in affitto un elegante negozio situato nella zona centrale della città, precisamente a pochi passi dai principali servizi. Il locale misura 40 mq ed è ideale per diverse tipologie di attività. L'immobile è composto da uno spazio espositivo accogliente, dotato di bagno privato e camerini. Ogni angolo del negozio si presta perfettamente ad ospitare i tuoi prodotti o servizi. Il sistema di pompa di calore garantisce il massimo comfort sia durante l'estate che nei mesi più freddi dell'anno, consentendoti così di offrire sempre un'esperienza piacevole ai tuoi clienti.

TECNOSERVIZI Agenzia immobiliare di Savignano sul Panaro dal 1996, propone: Savignano sul Panaro (centro) Disponiamo di Negozio fronte strada con Ottima Visibilità! Il Locale ha una superficie di circa 70 Mq., è dotato di 3 vetrine ed essendo poste su una strada di intenso traffico, gode di un eccellente posizionamento. Il negozio è attualmente composto di grande Open Space, oltre ad un ripostiglio ed un bagno. L'immobile è accessoriato di riscaldamento Autonomo ed impianti a norma. Sono richieste Garanzie, anche Bancarie. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita di questo Negozio! Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni e assistervi in ogni fase. In Agenzia, un nostro incaricato vi potrà far visionare senza alcun impegno il materiale tecnico a disposizione, per una più completa comprensione dell'immobile e nel caso organizzare un sopralluogo gratuito all'interno; il nostro Ufficio Tecnico, sarà comunque a vostra disposizione in caso di necessità e/o direzione lavori. ——————————— Sei interessato a questo immobile ma devi Vendere/Affittare il tuo Locale ? Nessun problema! Siamo immediatamente a disposizione per il tuo immobile, lo gestiremo in maniera Professionale e saremo in grado di realizzare il massimo valore! Inviaci la tua richiesta a: info@tecnoservizi.org e sarai immediatamente ricontattato! Oppure chiama 059730477, un nostro incaricato sarà a tua disposizione per organizzare la vendita! ——————————— TECNOSERVIZI Agenzia Immobiliare è una realtà nel campo immobiliare da oltre 29 anni sul territorio di Savignano sul Panaro, possiamo garantire competenza, professionalità e completa onestà! I nostri Punti di Forza? • Conoscenza accurata ventennale, del mercato immobiliare di Savignano sul Panaro e zone limitrofe; • Capillare Pubblicità immobiliare tramite differenziati canali; • Servizio Tecnico interno, per erogare qualsiasi pratica immobiliare; • Continua e costante formazione Professionale, tramite Seminari di Aggiornamento locali e nazionali. Perché quindi noi? Per la nostra onestà, correttezza professionale e umana, che da oramai 29 anni ci contraddistingue e ci ha regalato l'apprezzamento della nostra clientela. Vogliamo e dobbiamo essere una guida semplice nel ramificato mondo immobiliare, perché il Cliente possa essere e diventare il NOSTRO Cliente! TECNOSERVIZI Agenzia Immobiliare dal 1996 la tua Proprietà la nostra Priorità

Zona Nord Est disponiamo di negozio di mq 90 sito al piano terra, il negozio completamente ristrutturato è composto da ingresso indipendente con due ampie vetrine, doppi vani, antibagno con bagno, non arredato, impianti sono tutti a norma, al esterno troviamo vari posti auto e ad uso esclusivo area cortiliva privata. le spese di condominio sono molto basse e includono il consumo dell'acqua. Pronto consegna.

Rif BM5132 San Faustino in direzionale affittasi ufficio di circa 500 mq con ingresso indipendente, composto da unico vano open space con ampia vetrinatura frontale che da luce a tutto il locale e dove e presente l' ingresso indipendente, internamente diviso in 2 ampi ambienti con parete vetrata oltre a presenza di 4 bagni, ambiente con impianti autonomi in pompa di calore e cablatura € 2.900,00 + iva mensili (possibilità di annettere altro ambiente attiguo di 180 mq) inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Rif BM5260 San Faustino in direzionale affittasi al piano primo complesso di uffici fino ad un massimo di mq 1200 circa, attualmente distinti un piu uffici distinti con possibilità di accorparli o affittarne delle porzioni, ogni ufficio ha caratteristiche e taglio diverso ma tendenzialmente sono open space internamente quindi ideale per che ha necessita di ambienti molto aperti e alcuni uffici chiusi, presenza di 9 bagni e piu ingressi anche indipendenti, impianti autonomi e certificati, € circa 8.000,00 + iva mensili ( richiesta indicativa a seconda della tipologia e metratura richiesta) inf. 059.7124859 cel 3332960334

Zona Fossoli di Carpi disponiamo di laboratorio sito al piano terra composto da vano unica di 60 metri con due vetrine luce, e bagno, impianti a norma disponibilità immediata.

Rif. BM5312 Cittanova, Zona Fiera, affittasi ottimo ufficio/laboratorio di circa 233 mq primo piano con accesso indipendente, Internamente composto da 3 vani ad uso ufficio, sala riunione, 2 archivi con lucernaio, 2 ripostigli e doppi servizi + un piai di posti auto di pertinenza oltre a numerosdi posti auto interni liberi. Presenza di tutti gli impianti con conta calorie e cablatura € 1.833,00 + iva mensili inf. 0597124859 cel 3332960334

Rif. AG10 . Zona Via Emilia Est / Musicisti – Modena Cerchi un Locale per Aprire un Attività Diretta al Pubblico? Rosticceria, Pizzeria al Taglio, Piadineria, . . . . Abbiamo quello che fa per te a Modena ! ! Ti proponiamo un locale già predisposto per la vendita diretta al pubblico di alimentari, con canna fumaria, completamente arredato anche di frigoriferi industriali ed attrezzature vari per l'attività. Il Locale si compone di una zona di accoglienza dei clienti con Bancone e Vetrine, oltre zona consumazione, disimpegno da cui si accede a zona cucina completa di tutto, antibagno e bagno. LE FOTO SONO QUELLE DI UNA PRECEDENTE GESTIONE L'indirizzo inserito nella proposta indica la zona ove sito l'immobile e non la via esatta a tutela della privacy della proprietà Classe energetica G Rif. AG10 . Zona Via Emilia Est / Musicisti - Modena Per info Giovanni 3355911876 www.realcasamodena.com - www.realcasamodena.it

SoloAffitti Vignola presenta un locale commerciale in affitto situato in una posizione strategica, adiacente alla piazza principale del paese. Questa è la soluzione ideale per chi desidera avviare una piccola attività, come negozio, ufficio o laboratorio, in un contesto vivace. Il locale, attualmente suddiviso in due spaziosi vani separati da una parete in cartongesso, offre grande flessibilità di utilizzo e personalizzazione. Completano l’offerta servizi igienici e un pratico ripostiglio, perfetto per gestire al meglio le esigenze quotidiane. La zona circostante è molto comoda: nelle immediate vicinanze si trovano banche, uffici postali e un ampio parcheggio, garantendo massima praticità per clienti e dipendenti. Se stai cercando un locale versatile, in una posizione strategica e con ottime possibilità di visibilità, questa è l’occasione che fa per te! Contattaci subito per maggiori informazioni e vieni a visitarlo!

Rif. BM5213 Zona Sant' Agnese vicinanza centro storico affittasi ufficio di circa 260 mq al pt con ingresso indipendente e altra uscita di sicurezza, internamente si presenta unico ampio vano open space, divisibile in piu ambienti in base alle esigenze e alle finestrature, oltre a 3 bagni (uno handicap) e 4 porti auto privati. il locale rispetto alle immagini viene consegnato ristrutturato nel pavimento (galleggiante) nel controsoffitto e con bagni rifatti, e già presente impianto elettrico e cablatura € 3.000,00 + iva mensili inf. 0597124859 cel. 3332960334

RIF. ANNUNCIO: AY543 MO OVEST - ''MODENA OVEST'' - Ad.ze ModenaFiere, estremamente comodo al casello di Modena Nord e alla tangenziale, si affittano ampi locali al PIANO PRIMO in stabile commerciale/artigianale di buon pregio. Utenze elettriche autonome, riscaldamento e acqua sanitaria centralizzati con contacalorie. Qui proponiamo locale al Piano Primo già disponibile con Ingresso Indipendente composto da 4 uffici, magazzini ed archivi e doppi servizi; climatizzazione ed impianto riscaldamento, pavimento in parquet chiaro, 2 Posti Auto Riservati. Le spese condominiali indicate (escluse le utenze) comprendono: pulizie aree comuni, gestione e manutenzione cancelli automatici, sgombero neve, gestione e manutenzione impianti condominiali (illuminazione, centrale termica, antincendio, ecc.), portineria, vigilanza notturna, manutenzione verde, quota parte anello condominiale riscaldamento, manutenzioni ordinarie varie. lotto 46 - Richiesta € 23.000/anno oltre Iva e sp. cond. N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA E DEFINITA ESATTAMENTE A SECONDA DELLE EVENTUALI NECESSITÀ DI OPERE INTERNE DEL CONDUTTORE. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Su strada di FORTE PASSAGGIO NEGOZIO con GRANDE visibilità APPARTAMENTO 180 mq. e TERRAZZO 300 mq. provvisto di 10 VETRINE su unico piano salone mostra con ufficio, bagno ed ampio PARCHEGGIO su 3 lati. Locale commerciale di 400m posizionato sulla strada statale Nuova Estense di grande viabilità, in un centro commerciale a 500metri dal centro di Montale Rangone (MO). Ampie vetrate con portico frontale di pertinenza, ha lo spazio esterno privato e pavimentato di 1800mq recintato, lo rendono esclusivo e ideale per varie attività. Attualmente in uso come vendita automobili, si presenta internamente in ottime condizioni come pavimentazione impianti elettrici/idraulici e infissi, indicizzato per varie attività commerciale e anche come grande distribuzione, supermercato, autogrill, e varie. L'appartamento con finiture di pregio è sopra al locale, è di 180mq e ha un terrazzo privato di 300mq.

'CARPI FRONTE TANGENZIALE: Stai cercando un negozio fronte strada di fortissimo passaggio?? Ottimo! Valuta con noi questa proposta di affitto. Proponiamo negozio di circa 180 mq con sei vetrine con apertura automatizzata. Completamente ristrutturato nel 2018. Fissati il tuo appuntamento per vedere questo immobile esclusivo. Se hai il tuo immobile in vendita o in affitto e non riesci ad ottenere il tuo risultato rivolgiti ai veri professionisti della vendita della Primacasa e non solo. Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiama o vieni a trovarci nel nostro punto vendita e fissati la nostra consulenza fatta su misura per te!!! Le nostre perizie sono gratuite e congrue col mercato attuale e ti permetteranno di vendere alle condizioni migliori ed in tempi brevi!! Seguici anche sulle nostre pagine social facebook e instagram primacasacarpinord'

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A Carpi, proponiamo in locazione ufficio di 87 mq calpestabili, situato in complesso direzionale alle porte del Centro Storico, di recente ristrutturazione interna con ampio parcheggio. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile è situato al piano secondo con ascensore e si compone di due vani spaziosi, oltre a doppio bagno con antibagno. I locali sono ampiamente illuminazione grazie alle ampie finestre. L'impianto di climatizzazione estiva ed invernale è centralizzato e dispone di intercettatori di consumo, con spese contenute e nessuna manutenzione diretta da eseguire. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione è uno dei punti forti del complesso; infatti, il Direzionale si affaccia su una delle principali arterie di passaggio veicolare, che offre una importante visibilità alle attività. La struttura è posizionata a solo 5 km dalla zona industriale e dal casello autostradale e comprende attività commerciali e terziarie

RIF. ANNUNCIO AY483NEG N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA SARÀ FORMULATA CON TRATTATIVA RISERVATA IN BASE ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE, IN BASE AI LAVORI EVENTUALMENTE DA ESEGUIRSI QUINDI LA CIFRA INSERITA SI INTENDA PURAMENTE INDICATIVA. In strada dal grande passaggio veicolare, ben raggiungibile da entrambi i caselli autostradali della città, un locale commerciale Indipendente (al catasto C1) altamente scenografico e dotato di importante area esterna di pertinenza. L'immobile si presta perfettamente a studi di professionisti, architetti/ingegneri associati, uffici di pregio, uffici di enti creditizi, Avvocati o Commercialisti, società organizzazione eventi; la proprietà prende ad ogni modo in considerazione attività di RISTORAZIONE o simili, attività che cercano su Modena una location prestigiosa ed esclusiva per poter anche accogliere clienti ed eventi aziendali in una generosa area esterna/dehor. La parte interessata alla locazione è di circa 370 m2 interna al PIANO TERRA ed è composta da generoso atrio/reception all'ingresso, 2 saloni openspace con affaccio sul giardino, ripostigli vari, 4 servizi anche adibiti a disabili e circa 50 m2 ove presente impiantistica per chi volesse installare una cucina per eventi. La proposta di affitto può essere estesa alla parte superiore della villa ove troviamo 2 locali openspace con soffitti alti e vari servizi per ulteriori 190 m2 Le foto inserite NON rappresentano l'immobile oggetto di locazione. Presso lo studio è possibile visionare le foto e le planimetrie dell'immobile prima di eventuale sopralluogo. x Info: studio 059 29 29 690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO AY483U N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA SARÀ FORMULATA CON TRATTATIVA RISERVATA IN BASE ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE, IN BASE AI LAVORI EVENTUALMENTE DA ESEGUIRSI QUINDI LA CIFRA INSERITA SI INTENDA PURAMENTE INDICATIVA. In strada dal grande passaggio veicolare, ben raggiungibile da entrambi i caselli autostradali della città, un locale commerciale Indipendente (al catasto C1 quindi negozio) altamente scenografico e dotato di importante area esterna di pertinenza. L'immobile si adatta perfettamente a studi di professionisti, architetti/ingegneri associati, uffici di pregio, uffici di enti creditizi, Avvocati o Commercialisti, società organizzazione eventi; attività che cercano su Modena una location prestigiosa ed esclusiva per poter anche accogliere clienti ed eventi aziendali in una generosa area esterna/dehor. La parte interessata alla locazione è di circa 370 m2 interna al PIANO TERRA ed è composta da generoso atrio/reception all'ingresso, 2 saloni openspace con affaccio sul giardino, ripostigli vari, 4 servizi anche adibiti a disabili e circa 50 m2 ove presente impiantistica per chi volesse installare una cucina per eventi. La proposta di affitto può essere estesa alla parte superiore della villa ove troviamo 2 locali openspace con soffitti alti e vari servizi per ulteriori 190 m2 Le foto inserite NON rappresentano l'immobile oggetto di locazione. Presso lo studio è possibile visionare le foto e le planimetrie dell'immobile prima di eventuale sopralluogo. x Info: studio 059 29 29 690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

BM5042 Zona Sacca, in piccolo complesso comodo alla tangenziale e al parcheggio affittasi ufficio di circa 370 mq. 1° piano s/a composto da ingresso, un primo ampio vano open space con ripostiglio e bagno oltre ad altro corridoio/disimpegno su due altri ampi uffici + altro bagno. impianti autonomi ed a norma oltre che cablatura e fibra in alcuni uffici. Euro 2.500,00 mensili + iva. Per informazioni tel. 059-7124859 cell. 333-2960334

Rif. Annuncio AY398U UFFICI DI VARIE METRATURE PROPOSTI IN VENDITA E AFFITTO San Faustino - Presso Direzionale di Via Giardini, si affittano 3 unità allo stesso piano ad uso Ufficio con corridoio centrale ed ingresso principale unico per metratura complessiva oltre i 600 m2. Piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità, con facile accesso e comodità di parcheggi. N.B.: L'immobile VIENE CONSEGNATO senza impiantistica di riscaldamento e raffrescamento, la proprietà è disponibile a fornirlo con tutti gli IMPIANTI DI NUOVA GENERAZIONE con canone e tempistiche di affitto da definirsi. Possibilità di acquisto di varie metrature Qui presentiamo locali accessibili tramite corridoio centrale comune composti da 12 stanze e 4 servizi anche per disabili; pareti parzialmente in cartongesso quindi facilmente modificabili. Spese condominiali da quantificarsi a consuntivo. Richiesta € 22800/anno - ape G per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

COD 889 FORMIGINE -MODENA. Si affitta bel negozio nelle vicinanze del centro di Formigine formato da vetrata con porta di ingresso molto ampia per possilbile vetrina espositiva , un vano al piano terra piu bagno , antibagno con possibilita' di garage . Accessibile alla viabilita' e servita da zone pedonali e ciclabili, con un area verde piuttosto ampia che separa tramite una piazzola la zona residenziale da quella commerciale . Riscaldamento e aria condizionata autonoma con un buon livello di illuminazaione esterna ed intrena . Il locale e' situato in una nuova struttura di recente costruzione ( fine lavori 2006 ) con altri negozi e uffici tra qui la nuova stazione dei vigili urbani , una farmacia , un bar , una pizzeria e un negozio di arredo, dotata di ampi parcheggi esterni per i visitatori non a pagamento. Prezzo 900 euro mensili di canone di locazione senza l'uso del garage e spese condominiali al incirca di 80 euro al mese, oppure 1100 comprensive di garage. CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05)

Zona Sud di Carpi in ottima posizione disponiamo di ampio ufficio ottimo stato sito al piano primo con ascensore di mq 240 composto da ingresso con vari vani suddivisi da cartongesso possibilità di creare ambiente unico, all'interno doppi servizi igienici pronto consegna.

Zona Centro storico disponiamo di Negozio sito al piano terra in ottima posizione composto da, vano unico di mq 50 con una vetrina luce, impianti seminuovi, il locale è dotato di finestre con inferiate, e bagno pronta consegna.

Zona Sud di Carpi disponiamo di negozio sito al piano terra composto da: ingresso in vano unico, antibagno , bagno, doppie vetrate,disponibile da 01 Gennaio 2022.

Zona Rovereto Di Novi Di Modena, disponiamo di laboratorio di mq 50,00 composto di vano unico, bagno e due posti auto, completamente ristrutturato possibilità di unirsi con laboratorio di fianco se si vuole una metratura doppia, disponibilità immediata.

Zona Sud di Carpi disponiamo di Laboratorio sito al piano terra di mq 150 composto : con doppia entrata, due vani e bagno, riscaldamento autonomo e aria condizionata autonoma, libero da subito.

Zona Studio disponiamo di ufficio di 75 mq posto al 2 piano con ascensore, composto da due vani, parzialmente arredato, in un contesto ottimo, parcheggi condominiali, libero per Giugno