Locali commerciali in affitto in provincia di Modena Pag. 5

Rif. annuncio: AY528 MODENA - Zona artigianale Modena Ovest , comodo alla Via Emilia e al casello Modena Nord, proponiamo immobile (al catasto D8) sito al PIANO PRIMO ed ultimo di stabile artigianale/commerciale SENZA ascensore. Dotato di ingresso da scala INDIPENDENTE il Laboratorio si compone di più stanze create da pareti in cartongesso (in natura è un grande openspace), doppi servizi e doccia. A/C tramite split, disponibilità di un MONTACARICHI, assenza di spese condominiali, numerosi parcheggi di pertinenza fronte stabile. Richiesta € 16.200/anno + IVA. La proprietà valuta anche vendita o formule di rent to buy o acquisto con riserva di proprietà. Planimetria non vincolante ai termini contrattuali Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Modena - zona centrale. Ufficio di ampia metratura recente, molto luminoso, in palazzina di pregio immediate vicinanze Centro Storico sito al piano secondo. L' ufficio è cosi' composto : ingresso con sala reception, bagno, poi si sviluppano sul medesimo lato sinistro altri tre uffici ed in aggiunta in fondo al corridoio la Sala Riunioni con Vetrata , mentre ripartendo sempre dalla reception sul lato destro abbiamo un ampio ufficio di doppia dimensione con zona Ced/server e bagno continuando lo sviluppo sul corridoio di dx con 2 uffici ed ulteriore ufficio Presidenziale con balcone ed interamente cablato per connessione internet veloce. Immobile come da foto allegate_Mq 280 commerciali , possibilità di affittare anche parzialmente 140 mq. - possibilità di vari Garage su richiesta con lieve maggiorazione sul canone. Adatto per Studi Associati/Professionisti .

AD2958 CENTRO STORICO In palazzo signorile, disponibile splendido NEGOZIO / LOFT di 95 mq circa completamente ristrutturato con FINITURE ESCLUSIVE. Posto al Piano terra, bagno con doccia. adatto per LIBERI PROFESSIONISTI O ATTIVITA' CON ZONA ESPOSITIVA. Triplo ingresso carrabile e pedonale dal vano scale. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Bassissime spese condominiali. OTTIME FINITURE euro 2.100 al mese + IVA

AD2113_A MODENA EST, ad.ze torre della MASERATI, disponiamo di UFFICIO / NEGOZIO. L'immobile è posto al piano TERRA di un fabbricato di 3 piani tutto adibito ad attività commerciali, per un totale 15 unità immobiliari, gode di una area esterna molto ampia con 75 posti auto ad uso esclusivo del complesso immobiliare. L'immobile ha ottime finiture esterne e interne ha isolamenti termici e impiantistica di avanguardia (rivestimento esterno con cappotto termico, impianto fotovoltaico da 7,5Kw a servizio delle utenze condominiali, impianto solare termico, centrale termica e di condizionamento condominiale con contabilizzazione dei consumi per singola unità immobiliare). LIBERO e in classe energetica: B. Edificio con struttura a norma antisismica. Soluzione disponibile è un NEGOZIO / UFFICIO posto al piano terra di una superficie ci circa mq 88. L'affitto richiesto è di euro 980 + IVA mensili. Garanzia richiesta fideiussione di 6 mesi.

Situato in una zona industriale strategica, questo ufficio spazioso è la soluzione ideale per imprenditori e professionisti in cerca di un'opportunità versatile. L'immobile comprende un accogliente ufficio dotato di ambienti luminosi e funzionali, accompagnato da due piccoli magazzini ideali per la gestione di materiali, attrezzature o inventario. La presenza di un'area cortiliva privata offre spazio esterno esclusivo, perfetto per carico e scarico, parcheggio o altre esigenze logistiche. La posizione e le caratteristiche dell'immobile lo rendono perfetto per avviare un'attività di autonoleggio o altre attività commerciali e di servizi, garantendo praticità, sicurezza e visibilità in una zona industriale dinamica e ben collegata.
Per maggiori Informazioni Antonio Parenti

Affittasi negozio in posizione strategica nel centro di Modena, zona Largo Garibaldi, in via di forte passaggio pedonale. Ideale per attività come parrucchieri, nail estetica, agenzie di servizi e altre attività commerciali.
Caratteristiche dell'immobile:
Superficie totale di circa 75 mq
Altezza soffitto di 5,50 metri
Piano terra di circa 54 mq con ampio locale, bagno e scala che conduce a un soppalco di 21 mq
Classe energetica E
Immobile molto luminoso grazie alle grandi vetrine e alle finestre
L'immobile è disponibile con un contratto commerciale 6+6 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere subito attivato.
Prezzo di affitto richiesto: € 1.400,00 mensili.

Possibilità di abbinarlo con ulteriore negozio per ampliamento metratura.

Libero subito. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

Rif. Annuncio AY539 LOCALE COMMERCIALE PROPOSTO IN VENDITA O LOCAZIONE CON EVENTUALE DEPOSITO SU VIA EMILIA A MODENA. MODENA OVEST - Direttamente su strada principale, con ampio parcheggio fronte immobile ad uso pubblico per le attività, si propone locale al catasto D7 ad uso COMMERCIALE O DEPOSITO CON VENDITA, di 2250 m2 commerciali coperti diviso in 3 campate. POSSIBILITÀ DI INSTAURARE ATTIVITÀ DI VENDITA PER L'INTERA METRATURA Copertura completamente rifatta in legno, sistema indipendente riscaldamento e raffrescamento nuovi appena installati, impianto antincendio, da crearsi tramite accordi con proprietà i servizi, la pavimentazione ed l'impiantistica elettrica. Ideale per ditta che cerca grande visibilità e che necessiti di parcheggi comodi per la clientela. L'immobile viene proposto in vendita o in locazione. Possibilità di deposito con trattativa a parte al piano inferiore raggiungibile sia dall'esterno che da scala e montacarichi interni di circa (circa 700 m2 totali). Richiesta economica a cui aggiungere l'IVA. Per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO: AY274UF LOCALE AL PIANO PRIMO C3 LABORATORIO MODENA EST - Immediate vicinanze Viale Dell'Indipendenza, si affitta Locale posto al Piano Primo SENZA ASCENSORE di CAPANNONE ARTIGIANALE. Cat catastale C3 LABORATORIO con Uffici completamente e finemente ristrutturato negli interni (caldaia a condensazione, infissi, pavimentazione, porte, illuminazione a led ecc). Da Ingresso INDIPENDENTE troviamo comodo sottoscala, al piano Primo corridoio da cui si sviluppano 3 stanze operative, un ampio magazzino ed un bagno. A completamento un piccolo spiazzo recintato per 1/2 auto. Ideale per attività leggere, assistenze, laboratorio, studi tecnici ecc - Richiesta € 11.400,00/anno (Esente Iva). La proprietà chiede tassativamente 3 mesi di deposito cauzionale + 3 mesi di Fideiussione Bancaria. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. BM4692 San Faustino in bel complesso affittasi splendido ufficio di circa 200 mq di ricente ristrutturazione interna. internamente composto da ing. 6 vani (con possibilità di ulteriore separazione) antibagno e bagno, ripostiglio attrezzato da zona ristoro e 2 posti auto interrati di pertinenza. Impianti autonomi Caldo e fredo e cablatura € 2.100,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel. 3332060334

LOC 561 per info e appuntamenti ALBERTO 3272241200 Proponiamo in locazione capannone di nuova costruzione situato nel cuore commerciale di Carpi, con una superficie totale di 550 mq, soluzione ideale per grandi negozi o ristorazione di brand importanti, struttura unica per le imprese che cercano uno spazio versatile e funzionale. L'immobile è attualmente da ultimare, offrendo la possibilità al nuovo proprietario di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Grazie agli accordi con la proprietà, sarà possibile definire i dettagli finali della costruzione e rendere questo capannone perfetto per qualsiasi attività commerciale o artigianale. Strategicamente posizionato lungo una strada ad alto traffico, l'edificio garantisce visibilità e accesso facilitato ai clienti. Inoltre, dispone di un’ampia zona di parcheggio, fondamentale sia per i dipendenti che per i visitatori.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 230 metri quadrati, posto all’ultimo piano di un edificio strutturato su tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 230 metri quadrati, ed è situata all’ultimo piano di una palazzina strutturata su tre piani. Internamente, il locale si presenta come suddiviso in sette stanze. L'immobile è dotato dell'impianto elettrico, di riscaldamento, di condizionamento e di illuminazione. Inoltre, l’ufficio è dotato di ascensore, e connessione ad internet. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Sassuolo, a pochi minuti dalla strada statale SS724 e dispone di un centinaio di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone che dispone di una superficie di circa 800 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio di due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 800 metri quadrati, di cui 25 metri quadrati di uffici e 200 metri quadrati di area esterna esclusiva. Internamente, l’immobile è suddiviso in diversi locali. Il capannone ha un’altezza di circa 4,50 metri, l’accesso avviene tramite due portoni di altezza 3,50 metri. L’immobile ed è dotato dell’impianto elettrico, di illuminazione e di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici, con spogliatoi e docce. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone sorge nella zona industriale/commerciale del Comune di Pavullo Nel Frignano e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 220 metri quadrati situato al piano primo ed ultimo di una struttura condominiale. L'immobile verrà consegnato completo di pavimentazione, controsoffitto, impianti elettrico e di illuminazione e sistemi di riscaldamento e condizionamento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 220 metri quadrati interamente disposta al piano primo. Lo spazio si presenta come un grande open-space luminoso, completo di due servizi igienici. L'immobile verrà consegnato completo di pavimentazione, controsoffitto, impianti elettrico e di illuminazione e sistemi di riscaldamento e condizionamento. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta in locazione si trova nel Comune di Fiorano Modenese. Comodi alla posizione circa venti posti auto.

TECNOSERVIZI Agenzia immobiliare di Savignano sul Panaro dal 1996, propone: Savignano sul Panaro (centro) Disponiamo di Negozio in posizione centrale! Il Locale ha una superficie di circa 70 Mq., oltre ad un piano interrato di 50 Mq. collegato dall'interno. Idoneo per stoccaggio attrezzature e merci. Il Locale è in ottime condizioni manutentive ed è dotato di 2 vetrine con 2 accessi indipendenti. Il negozio è attualmente composto di tre locali, un ripostiglio, un bagno ed un locale interrato. L'immobile è accessoriato di riscaldamento Autonomo ed Aria condizionata. Sono richieste Garanzie, anche Bancarie. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita di questo Negozio! Siamo a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni e assistervi in ogni fase. In Agenzia, un nostro incaricato vi potrà far visionare senza alcun impegno il materiale tecnico a disposizione, per una più completa comprensione dell'immobile e nel caso organizzare un sopralluogo gratuito all'interno; il nostro Ufficio Tecnico, sarà comunque a vostra disposizione in caso di necessità e/o direzione lavori. ——————————— Sei interessato a questo immobile ma devi Vendere/Affittare il tuo Locale ? Nessun problema! Siamo immediatamente a disposizione per il tuo immobile, lo gestiremo in maniera Professionale e saremo in grado di realizzare il massimo valore! Inviaci la tua richiesta a: info@tecnoservizi.org e sarai immediatamente ricontattato! Oppure chiama 059730477, un nostro incaricato sarà a tua disposizione per organizzare la vendita! ——————————— TECNOSERVIZI Agenzia Immobiliare è una realtà nel campo immobiliare da oltre 29 anni sul territorio di Savignano sul Panaro, possiamo garantire competenza, professionalità e completa onestà! I nostri Punti di Forza? • Conoscenza accurata ventennale, del mercato immobiliare di Savignano sul Panaro e zone limitrofe; • Capillare Pubblicità immobiliare tramite differenziati canali; • Servizio Tecnico interno, per erogare qualsiasi pratica immobiliare; • Continua e costante formazione Professionale, tramite Seminari di Aggiornamento locali e nazionali. Perché quindi noi? Per la nostra onestà, correttezza professionale e umana, che da oramai 29 anni ci contraddistingue e ci ha regalato l'apprezzamento della nostra clientela. Vogliamo e dobbiamo essere una guida semplice nel ramificato mondo immobiliare, perché il Cliente possa essere e diventare il NOSTRO Cliente! TECNOSERVIZI Agenzia Immobiliare dal 1996 la tua Proprietà la nostra Priorità

BM5319 San Faustino in direzionale affitasi ufficio di circa 190 mq semi arredato. Internamente attualmente composto da piu ingressi sia condominiale che indipendenti, 6 vani di diversa metratura 2 bagni e antibagni e a parte possibilità di vari posti auto. Presenza di impianto centralizzato c/f con conta calorie, cablatura e impianto elettrico certificato € 1.350,00 + iva mensili inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Rif. AE991 Zona S. Faustino ad.ze via Giardini, locale commerciale di circa di 200 mq circa al p.2 e ultimo piano con ascensore di bel contesto commerciale. Complesso edificato all'inizio anni 2000, facilmente raggiungibile e identificabile, vicino al centro e a tutti i servizi con comoda possibilità di parcheggio. Ufficio in ottime condizioni, estremamente versatile in base alle esigenze del conduttore: attualmente è suddiviso in diversi ambiente, ma volendo può essere utilizzato come open-space. Oltre a bagno e antibagno vi è un locale destinato a piccola zona ristoro /ripostiglio. L'immobile gode di importanti confort: - riscaldamento e condizionamento autonomi - due posti auto riservati in interrato condominiale - parcheggio interrato utilizzabile anche dai clienti - ascensore che dall'interrato conduce direttamente al p.2 Locale idoneo a molteplici tipologie di attività: studi professionali/ medici, centri fisioterapici, centri benessere/estetici e altro ancora. Solo referenziati. Prezzo : 1'900 €/mese

BM5317 San Faustino in direzionale affittasi ufficio di circa 516 mq composti da piu uffici accorpati e semi arredati. Internamente attualmente composto da piu ingressi sia condomiiali che indipendenti, 10 vani di diversa metratura (con possibilita di ulteriori divisioni) 4 bagni e antibagni, ripostigli e a parte possibilità di vari posti auto. oltre comunque alla presenza di parcheggi pubblici comodi. Presenza di impianto centralizzato c/f con conta calorie, cablatura e impianto elettrico certificato € 3.600,00 + iva mensili (possibilità di porzioni piu piccole) inf. 059.7124859 cel. 3332960334

Zona San Faustino Vendiamo negozio fronte strada di ca 90 mq con piazzale privato , open space con bagno , 2 vetrine grandi ideale per bar, ristorantino, pizzeria richiesta 1.500,00 € fidejussione di 6 mesi

Proponiamo in affitto ampio ufficio di 100 mq non arredato, composto da un grande open space, antibagno e bagno. L'immobile si presenta molto spazioso e luminoso, è ubicato al primo piano di un palazzo elegante nelle zone circostanti il Teatro Storchi. Canone d'affitto mensile 1000€+ iva escluse le spese condominiali. Per maggior info contattare il num. (338) [4539104]

Laboratorio di ampie dimensioni, posto al piano primo situato nella zona di Modena Ovest, comodo alle tangenziali e al centro città. Il laboratorio viene consegnato libero ed è diviso in cinque ambienti indipendenti, dotato di impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento e compreso di tre posti auto nel cortile interno. Richiesta canone € 1.900, 00 mensile + Iva

CO1165 - ZONA GIARDINI . Proponiamo in affitto ufficio di 150 mq con ampio balcone. Posto al 2 piano con ascensore: open space molto luminoso, in condizioni discrete, due stanze di cui una doppia e bagno. Ampia zona ripostiglio/archivio. Riscaldamento centralizzato con valvole e aria condizionata autonoma. Richiesta € 1600/mese più spese condominiali. Info 3384539104

UF100 - Zona Gallo, comoda a tutti i servizi, proponiamo in affitto ufficio/studio di 100 mq, al piano rialzato con presenza di montascale. Ampio e luminoso, 4 locali, di cui uno con entrata indipendente. Bagno e stanza archivio con finestra. Riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata. Richiesta € 1200/mese , spese condominiali irrisorie. Info 3384539104

CO1047 - ZONA VIALE ITALIA. Proponiamo in affitto , in palazzo direzionale degli anni 80 di soli professionisti, ultimo piano , ufficio di mq 240 . Ampia reception all'entrata, 6 uffici e doppi servizi con bagno per disabile Impianti autonomi, completo di rete informatica, aria condizionata. N° 2 garage a piano interrato, servito da ascensore. Tutto in perfette condizioni Richiesta € 2000,00/mese + iva Spese Condominiali circa € 1600,00/ anno Info 3384539104

RIF. ANNUNCIO: AY361AF N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLE EVENTUALI OPERE DA ESEGUIRSI INTERNAMENTE AGLI AMBIENTI. ''MADONNINA/MODENA OVEST'' - Locali commerciali in affitto già disponibili in stabile commerciale misto negozi/uffici estremamente comodo al casello di Modena Nord e a circa tre chilometri dal centro della città; zona tattica anche per comodità di parcheggio. Nello specifico, l'immobile qui presentato è al catasto un C1 quindi NEGOZIO ma adatto anche ad attività tipo Ufficio o Laboratorio attività leggere, showroom e si trova al piano terra con VETRINA che affaccia sul parcheggio condominiale quindi NON sulla strada principale. Possibilità di annettere locale accanto (sempre con vetrina e della stessa metratura). Il locale si compone di un unico grande ambiente (attualmente openspace) oltre ad antibagno e bagno ma eventulamente suddivisibile in più stanze tramite pareti ufficio o cartongesso, ampia vetrata, possibilità di Insegna. Disponibilità nello stesso complesso di magazzini/depositi di varie dimensioni. N.B.: Si fa presente che la proprietà installa nuovo impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore. Canone di locazione a cui aggiungere l'Iva. Viene richiesta fideiussione bancaria a titolo di garanzia. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY361UF N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLA EVENTUALI OPERE DA ESEGUIRSI INTERNAMENTE AGLI AMBIENTI. MADONNINA/MO OVEST - In stabile commerciale si propongono locali uso negozio/ufficio con vetrine al piano terra opanspace o suddivisi da pareti in cartongesso. Disponibilità di eventuali magazzini interrati a servizio delle attività. Nello specifico, locale C1 NEGOZIO ideale anche uso Ufficio commerciale, Laboratorio attività bianche, showroom, dotato di doppia vetrina (AFFACCIO SU PARCHEGGIO NON STRADA PRINCIPALE) con unico ambiente oltre ad antibagno e bagno. N.b.: Si fa presente che la proprietà installa nuovo impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore in base alle esigenze del cliente. Richiesta indicativa € 15.000/anno + Iva. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it