Locali commerciali in affitto a Modena Pag. 2

RIF. ANNUNCIO: AY573 Modena/San Faustino: presso il Dir. 70 si propone, in LOCAZIONE o VENDITA, locale commerciale (cat. C/1 negozio) con Ingresso Indipendente in posizione centrale dello stabile. L'immobile è posto al Piano Primo Rialzato e presenta 2 lati finestrati a vista; attualmente composto da ampio salone openspace, un ufficio con proprio secondo accesso, un grande archivio/magazzino oltre ad antibagno e bagno. Sono stati sostituiti gli infissi con vetri antisfondamento e sono presenti n.3 split in pompa di calore. Ideale showroom, Ufficio Commerciale, studio personal/pylates ecc. Richiesta € 10.100/anno. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY542 Modena Ovest/Cittanova: Locale già disponibile al Piano Primo con ingresso Indipendente in stabile commerciale adiacenze casello Modena Nord. Buon complesso dotato di parcheggi interni per le attività con impianti riscaldamento con contabilizzatori. Internamente composto da ampio ingresso che conduce a 7 stanze ben finestrate, un archivio/ufficio, grande salone sala riunioni/magazzino, archivio/ced e doppi servizi. A disposizione 4 posti Auto di pertinenza al piano. L'unità è dotata di: -impianto di illuminazione di base -impianto di riscaldamento -impianto di climatizzazione -impianto rete dati Spese condominiali, escluse le utenze, sono sull'ordine dei 6-7 €/m²annui; utenze elettriche autonome, riscaldamento e acqua sanitaria centralizzati con regolazione e contacalorie autonomo. Richiesta € 33120,00/anno + iva. N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA E DEFINITA ESATTAMENTE A SECONDA DELLE EVENTUALI NECESSITÀ DI OPERE INTERNE DEL CONDUTTORE. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Situato in una posizione strategica e facilmente accessibile, Versatile immobile di circa 1.500 mq, ideale per attività commerciali, logistica leggera, showroom o laboratori artigianali. Caratteristiche Principali Superficie: Circa 1.500 mq di spazi ampi e ben distribuiti. 2 porte carrabili per carico/scarico merci e accesso mezzi pesanti. Ampia vetrata frontale su Via Rosalba Carriera, che garantisce un'eccellente visibilità e luminosità naturale, ideale per finalità espositive o di rappresentanza. Servizi: 6 bagni totali, inclusi servizi a norma per portatori di handicap. 2 docce dedicate, per il massimo comfort del personale. Posizione Strategica L'immobile gode di un'ubicazione ottimale per il business, con collegamenti rapidi alle principali arterie stradali: A soli 2,5 km dal casello autostradale di Modena Sud (A1). A soli 5 km dal centro della città di Modena. La frazione di San Damaso garantisce un contesto tranquillo ma estremamente servito, perfetto per aziende che necessitano di un punto di appoggio strategico tra la viabilità autostradale e il cuore urbano di Modena

Rif. Annuncio: AY564 MODENA: ad.ze Chiesa di San Pietro, zona del centro storico facilmente raggiungibile poichè vicinissimo ai Viali, su strada tranquilla laterale di Via Saragozza, gestiamo la locazione di immobile in buone condizioni di circa 32 m2 commerciali con antibagno e bagno. Dotato di bella vetrina con vetri antisfondamento e serrande scorrevoli, si presenta ben cablato e con soffitti caratteristici con travi a vista; ambiente lavorativo openspace di circa 3,5 x 6,30 metri calpestabili. Accatastato come C1 quindi NEGOZIO ma particolarmente adatto ad UFFICIO Commerciale, STUDIO tecnico, piccolo LABORATORIO creativo o "attività bianche leggere". Richiesta € 470/mese (esente IVA). 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: AY564 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY564NE LOCALE PIANO TERRA CON VETRINA IDEALE UFFICIO COMMERCIALE, PICCOLO LABORATORIO, STUDIO TECNICO (CATEGORIA CATASTALE C1 NEGOZIO) MODENA: Centro Storico, facilmente raggiungibile poichè vicinissimo ai Viali, in strada secondaria laterale di Via Saragozza, trattiamo la locazione di immobile in buone condizioni di circa 32 m2 commerciali con antibagno e bagno. Dotato di bella vetrina con vetri antisfondamento e serrande scorrevoli, si presenta ben cablato e con soffitti caratteristici con travi a vista; ambiente lavorativo openspace di circa 3,5 x 6,30 metri calpestabili. Accatastato come C1 quindi NEGOZIO ma particolarmente adatto (NON essendo su strada di gran passaggio) ad UFFICIO Commerciale, STUDIO tecnico e di professionisti, piccolo LABORATORIO creativo o "attività bianche leggere". Richiesta € 470/mese (esente IVA) - NO spese di condominio 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: AY564NEG 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY596 Locale commerciale openspace libero a brevissimo, ideale per attività ''bianche'', showroom, uffici commerciali openspace, laboratorio con vendita. Si fa presente che può essere disponibile anche un immobile accanto composto da 100 m2 allo stesso piano più magazzino/laboratorio di altri 320 m2 H. 3,05. MODENA OVEST: gestiamo la locazione di immobile commerciale posto al Piano Terra completamente openspace in ottimo costesto dotato di ampi parcheggi per le attività. Il locale si presenta in ottime condizioni, con doppio Ingresso Indipendente ed uscita di emergenza sul retro. Al catasto D/8, infissi rifatti di recente, n.2 bagni nuovi di cui uno predisposto già per disabili, pavimentazione finitura legno, lucernai elettrificati, soffitto in legno ventilato, utenze autonome e spese condominiali irrisorie. Canone richiesto € 2300/mese (esente Iva). NO affaccio su strada principale. 📌 Codice riferimento: AY596 👤 Referente: 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO: AG26_801 MODENA: Real Casa Group è lieta di proporre in LOCAZIONE uno splendido immobile (attualmente categoria catastale A/10, quindi UFFICIO) nelle immediate vicinanze del centro e a due passi dal Museo Enzo Ferrari; una posizione strategica, in fase di riqualificazione urbana, che gioverà della rinascita dell'ex cinema Principe in "Immersive theater & cinema" — ovvero teatro e cinema immersivo con tecnologie innovative in grado di creare un'esperienza diversa, oltre ad un museo multimediale dei motori. Il locale, ristrutturato integralmente nel 2018, si colloca in palazzetto basso con facciata in ordine ed ha la caratteristica di avere due INGRESSI INDIPENDENTI ed essere sviluppato su due Livelli. Pavimentazione in gres porcellanato grande formato, pareti divisorie in vetro temperato con profili in alluminio anodizzato, controsoffitto tecnico con illuminazione led, prese elettriche a pavimento per configurazione flessibile, impiantistica a norma indipendente. L'immobile ha disponibilità immediata, non presenta spese condominiali ed è dotato di riscaldamento autonomo mediante impianto a pompa di calore. Una grande versatilità d'uso determina la possibilità di conversione a destinazione commerciale; da un'analisi di mercato si può reputare il locale idoneo a: ATTIVITÀ TURISTICHE E RISTORAZIONE STUDI PROFESSIONALI STARTUP ED AZIENDE CREATIVE CENTRI MEDICI E POLIAMBULATORI ENTI DEL TERZO SETTORE, ASSOCIAZIONI ACCADEMIE E CENTRI DI FORMAZIONE TOUR OPERATOR MOTOR VALLEY SHOWROOM ECCELLENZE MODENESI COWORKING E BUSINESS CENTER CENTRO BENESSERE E SPA URBANA La proprietà valuta la personalizzazione degli spazi in base alle esigenze del conduttore e formule contrattuali flessibili in funzione della destinazione d'uso. 📌 Codice riferimento: VG26_801L 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY595 Artigianale ''Sacca'': interno strada Canaletto Sud, estremamente comodo alla tangenziale (uscita 9), disponiamo in locazione di ottimo immobile (al catasto D/8) semindipendente composto da area produttiva e palazzina uffici. L'area produttiva, dotata di 3 portoni di accesso laterali si sviluppa per circa 1079 m2 commerciali interamente al piano terra, h. sottotrave circa 6 mt., presenza di riscaldamento, impiantistica a norma, servizi vari, spogliatoio dipendenti ed ufficio produzione/tecnico. La palazzina Uffici si sviluppa su due livelli per circa 615 m2, varie stanze piano terra + primo con relativi servizi, riscaldamento e raffrescamento nei vari ambienti; sono collegati alla parte produttiva internamente ed hanno loro doppio Ingresso Indipendente. Area cortiliva ad uso esclusivo recintata sul fronte ove poter parcheggiare 7/8 auto, area di pertinenza intorno al lato del capannone oltre ad area esclusiva sul retro con tettoia. 📌 Codice riferimento: AY595 📞 059 2929690 - 335 5911876 🌐 www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY541 Ad.ze centro: in stabile di soli uffici, proponiamo ufficio non arredato ben disposto ristrutturato di recente e composto da ampio ingresso, 2 grandi stanze operative, una stanza più piccola ideale anche sala attesa/reception oltre bagno. Buone finiture, infissi in doppi vetri, estremamente luminoso grazie ai tre affacci, risc/raff centralizzati tramite contabilizzatori. Si fa presente che nelle 2 stanze principali sono presenti allacci idraulici per eventuali attività mediche. Disponibile eventualmente un GARAGE interrato di 14 m2. Richiesta € 9.000,00/anno (esente Iva) oltre spese cond. (n.b. le spese inserite di condominio includono anche ipotetico consumo di riscaldamento). per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY436 Villaggio Zeta: In piccolo stabile misto commerciale/residenziale su Via Giardini all'altezza della Pasticceria Zeta, posto al Piano Primo SENZA Ascensore si compone di ingresso su disimpegno, 2 stanze Ufficio, antibagno con servizio e grande stanza riunioni/ufficio o per varie postazioni openspace. Triplo affaccio, utenze autonome, cablato, NON presente A/C (possibilità di installare a carico inquilino), basse spese di condominio. Estrema facilità di parcheggio. Richiesta locazione € 9000,00/anno + IVA. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: AY436 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Saliceta San Giuliano In zona di forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in affitto un luminoso e versatile locale commerciale di circa 35 mq, situato al piano terra e dotato di 2 ampie vetrine fronte strada che garantiscono un'eccellente visibilità. Grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica, l'immobile si presta a molteplici soluzioni d'uso: negozio, ufficio operativo, show-room, magazzino/deposito, oppure come sala prove musicale privato. Caratteristiche Principali: Superficie: 35 mq calpestabili Vetrine: 2 ampie vetrine su strada ad alta visibilità Servizi: Presente 1 bagno interno a norma Accessibilità: Comodo accesso al piano terra, ideale anche per carico/scarico merci o strumentazione musicale Visibilità: Posizione commerciale strategica e di forte transito Punti di Forza dell'Immobile: Versatilità d'uso: L'ambiente open-space permette una facile personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze professionali o creative. Ideale come Sala Prove: La metratura e la disposizione rendono l'immobile perfetto per essere adibito a studio musicale o sala prove, con ottime potenzialità di insonorizzazione. Facilità di parcheggio: Zona comoda e facilmente raggiungibile sia dal centro di Modena che dalle principali arterie stradali

RIF. ANNUNCIO: AY550 Modena - UFFICIO 6 IN LOCAZIONE INGRESSO INDIPENDENTE FORMULA ALL INCLUSIVE AD.ZE CENTRO: In palazzina splendidamente tenuta e scala di professionisti, al piano terzo con ascensore, si affitta STANZA CON INGRESSO INDIPENDENTE E BAGNO INTERNO. Ingresso dal vano scale in Stanza con porta blindata oltre antibagno e bagno, richiesta comprensiva di tutto (quindi utenze, risc e raffr., Wi-Fi e condominio) € 650,00/mese (esente Iva). Si chiedono 3 mesi di deposito cauzionale. Disponibilità di ulteriore stanza con spazi comuni condivisi. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY562 MODENA: Laboratorio (cat C/3) in locazione in zona ben raggiungibile sia dal centro che dalla periferia, zona con facilità di parcheggio e su strada dal buon passaggio pedonale; l'immobile (suddiviso tramite pareti moderne amovibili) si presenta in ottime condizioni ed è dotato di 2 grandi vetrine. Composto attualmente da ampio openspace all'ingresso, n.3 stanze di varie dimensioni, corridoio e doppi servizi di cui uno predisposto anche per disabili oltre a zona archivio/ced. Impianti a norma autonomi, armadiature/archivio di pregio, secondo Ingresso anche sul retro, infissi con apertura a vasistas con possibilità insegne luminose. Estrema facilità di parcheggio. Richiesta € 1.300,00/mese + IVA - Cl. En D 📌 Codice riferimento: AY562 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY512 Zona Via Canaletto Sud: uscita tang. 9, capannone (cat. catastale D/1) della metà degli anni 70 con area cortiliva. Metratura complessiva interna oltre i 600 m2 composto da openspace su due campate, un locale ufficio/magazzino, servizi con spogliatoi e altri due vani. Portone di accesso scorrevole ampio anche per accesso mezzi, h. interna circa 5,5 mt. sottotrave, presenza di impianto elettrico a norma con corrente 220 e 380 attualmente con 15 kw, pavimento in cemento, tetto rifatto 6 anni fa, NO riscaldamento. L'area cortiliva, su tre lati, non è ad uso esclusivo ma permette carico/scarico e parcheggi molto comodi. Ideale per magazzino/deposito, lavorazione materie prime, piccola logistica, alimentare. Richiesta € 2300/mese + Iva. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

AD2967 Zona Buon Pastore, Via DON MINZONI AFFITTASI NEGOZIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO di 40 mq, con vetrina fronte strada di fortissimo passaggio. Dotato di bagno e aria condizionata. Altissima visibilità. Ottimo anche per essere utilizzato come ufficio. Posto auto esclusivo. Richiesta Euro 590,00 mensili tratt.

VB0666, Via Giardini, in posizione strategica con ottima visibilità sia veicolare che pedonale, affittasi negozio di 225 mq. L'immobile è composto da due ampi vani, servizio igienico con antibagno e presenta sei vetrine con un comodo parcheggio condominiale disponibile sul fronte del negozio. Canone mensile €. 2.500,00.

Rif. Annuncio: AY563 MODENA OVEST/MADONNINA: in stabile con facciata rifatta ed infissi di nuova generazione, disponiamo di locale (cat. C3 LABORATORIO) sito al piano Primo Rialzato SENZA ascensore con montascale. Di ampie dimensioni e dotato di n.3 POSTI AUTO interni all'area cortiliva recintata, si sviluppa in maniera molto funzionale con un corridoio dal quale si accede alle 4 stanze operative, i doppi servizi (nuovi) e il grande salone openspace eventualmente ben suddivisibile a creare 2 stanze. Presente montascale usufruibile, utenze autonome con aria condizionata in tutti gli ambienti, cablaggi, eventuale parziale arredamento come da foto. Ideale come ufficio con laboratorio per attività leggere. Richiesta € 22.800/anno + IVA. Per informazioni e per prenotare la tua visita: 📞 Giovanni: 335 591 1876 📞 Studio: 059 2929690 📧 realcasamodena@gmail.com 🌐 www.realcasamodena.it Riferimento annuncio: AY563

Rif. Annuncio: AY537 Villaggio Zeta: in piccolo stabile misto residenziale e commerciale, proponiamo, a pochi passi da Viale Amendola, Ufficio di 70 m2 posto al Piano Primo SENZA Ascensore e composto da ingresso/salone spazioso NON finestrato, ufficio, antibagno e bagno con doccia oltre a stanza archivio. Riscaldamento indipendente, porta blindata, doppi vetri. Comodi Parcheggi, NON presente impianto a/c. Contesto tranquillo e riservato. Richiesta canone 500 euro + IVA/mese + Spese condominiali euro 25 circa mese. SI PREGA DI CONSULTARE ATTENTAMENTE LA PLANIMETRIA ALLEGATA. Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY547 Zona Parco Ferrari: In stabile direzionale con parcheggi comodi per le attività, si propone in locazione ampio e funzionale UFFICIO già disponibile posto al Piano Primo con Ascensore. L'immobile, dotato di buone finiture e riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori a consumo, si presenta estremamente luminoso ed è diviso da pareti ufficio che creano 8 stanze di varie dimensioni oltre ad un ampio ingresso/sala attesa e stanza ced; presenti 3 servizi con relativi antibagni, ambienti cablati, impiantistica a norma ed elettrico certificato, convettori nuovi appena sostituiti. Nella trattativa la proprietà inserisce n. 3 AUTORIMESSE al piano interrato. Richiesta € 43.500/anno oltre Iva e spese condominiali. Per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY577 Villaggio Artigiano: Gestiamo la locazione di immobile sul quale eseguite opere di cappotto termico in zona artigianale ''Panini'' in fase di completamento di finiture interne e composto da: • LABORATORIO openspace misure interne 10 x 17 mt circa categoria C3 con proprio ingresso dall'area cortiliva tramite portone l. 4 x h. 3,5 • STANZA ARCHIVIO, RIPOSTIGLIO, DOPPI SERVIZI CON DOCCIA • MAGAZZINO/UFFICIO collegato internamente al laboratorio e con doppio pedonale indipendente dall'area cortiliva Ampia area condominiale cortiliva recintata uso parcheggio e carico scarico. Utenze autonome, riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, controsoffittatura con illuminazione a led H. 3,76, corrente 220 e 380 V, pavimentazione in ceramica. NO spese condominiali. Adatto ad attività non pesanti, attività bianche, assistenze, di progettazione ecc. Per info ed eventuale visita: Giovanni Cardillo — Real Casa 📞 335 5911876 📧 realcasamodena@gmail.com ☎️ Ufficio: 059 2929690

Rif. Annuncio: AY582 COMPLESSO MODERNO AD USO ARTIGIANALE IN LOCAZIONE CON AMPIA AREA CORTILIVA DI PERTINENZA. TRE SUBALTERNI ATTACCATI E DISPONIBILI IN PARTE DA GIUGNO 2026 IN PARTE DA FINE 2026 MODENA OVEST: Immediate vicinanze Stabile Caprari, si propone un complesso (categoria catastale D7) di stampo moderno su lotto di proprietà asfaltato che gira sui quattro lati. Possibilità di affitto parziale o in toto. Soluzione ideale per grandi aziende del settore automobilistico, automotive, ceramico, idraulico/elettrico, meccanico ecc. Per privacy non sono state inserite volutamente immagini. Richiesta per l'intera metratura € 32.000 + IVA. PORZIONE DISPONIBILE DA GIUGNO: PIANO TERRA ◦ Magazzino/Capannone di 980 m2 openspace con 4 portoni di accesso sui due lati, H. interna 6,80; troviamo inoltre n.1 Ufficio ed un ripostiglio ◦ Salone Espositivo di 430 m2 collegato internamente attualmente suddivido da pareti amovibili e servizi di pertinenza PIANO PRIMO ◦ Uffici per metraura 290 m2 con sale riunioni, vari ambienti e doppi servizi PIANO PRIMO SOTTOSTRADA ◦ Autorimessa openspace di 415 m2 PORZIONE DISPONIBILE DA FINE 2026: ◦ n.1 Capannone/Magazzino di 2000 m2 suddiviso in tre campante h. interna 6,80, doppi servizi, un ufficio e 6 Portoni di accesso da due lati ◦ n.1 Capannone/Magazzino openspace di 1700 m2 con servizi e 4 portoni di accesso + uffici e sala mostra su due livelli di 600 m2 📌 Codice riferimento: AY582 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY581 MODENA OVEST: Ad.ze Stabile Tetra Pak, in ottima posizione comoda alla tangenziale e al casello Modena Nord, si propone un immobile in locazione libero da fine 26 facente parte di complesso ben tenuto di stampo artigianale con ampia area cortiliva. La porzione (cat. CATASTALE D7) si compone di più parti: PORZIONE FRONTE STRADA: PIANO TERRA ◦ Magazzino/Capannone di 980 m2 openspace con 4 portoni di accesso sui due lati (h. 4,5 x l. 5,50), H. interna 6,80; troviamo inoltre n.1 Ufficio ed un ripostiglio ◦ Salone Espositivo di 430 m2 collegato internamente attualmente suddivido da pareti amovibili e servizi di pertinenza PIANO PRIMO ◦ Uffici per metraura 290 m2 con sale riunioni, vari ambienti e doppi servizi PIANO PRIMO SOTTOSTRADA ◦ Autorimessa openspace di 415 m2 PORZIONE SUL RETRO: ◦ n.1 Capannone/Magazzino di 2000 m2 suddiviso in tre campante h. interna 6,80, doppi servizi, un ufficio e 6 Portoni di accesso da due lati ◦ n.1 Capannone/Magazzino openspace di 1700 m2 con servizi e 4 portoni di accesso + uffici e sala mostra su due livelli di 600 m2 Si fa presente che lo stabile dispone di ampia area cortiliva di pertinenza che gira sui 4 lati, perfetta per carico/scarico, parcheggi, deposito materiale. Soluzione ideale per grandi aziende del settore automobilistico, automotive, ceramico, idraulico/elettrico, meccanico ecc. Per privacy non sono state inserite volutamente immagini. 📌 Codice riferimento: AY581 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY583 PORZIONE FACENTE PARTE DI COMPLESSO ARTIGIANALE MODERNO IN POSIZIONE PRIVILEGIATA COMODA ALLA VIABILITÀ DI MODENA, ALLE AUTOSTRADE E CON IMPORTANTE VISIBILITÀ. IL COMPLESSO, DOTATO DI AMPIA AREA DI PROPRIETÀ CHE LO CIRCONDA, PUÓ ESSERE LOCATO INTERAMENTE O PARZIALMENTE. MODENA OVEST: Immediate vicinanze Stabile Caprari, si propone un complesso (categoria catastale D7) di stampo moderno su lotto di proprietà asfaltato che gira sui quattro lati. Possibilità di affitto parziale o in toto. Soluzione ideale per grandi aziende del settore automobilistico, automotive, ceramico, idraulico/elettrico, meccanico ecc. Per privacy non sono state inserite volutamente immagini. Richiesta per l'intera metratura € 32.000 + IVA. PORZIONE QUÍ PROPOSTA DISPONIBILE DA FINE 2026: ◦ n.1 Capannone/Magazzino di 2000 m2 suddiviso in tre campante h. interna 6,80, doppi servizi, un ufficio e 6 Portoni di accesso da due lati ◦ n.1 Capannone/Magazzino openspace di 1700 m2 con servizi e 4 portoni di accesso + uffici e sala mostra su due livelli di 600 m2 RICHIESTA DELLA PORZIONE: € 20.000/MESE + IVA PORZIONE DISPONIBILE DA GIUGNO: PIANO TERRA ◦ Magazzino/Capannone di 980 m2 openspace con 4 portoni di accesso sui due lati, H. interna 6,80; troviamo inoltre n.1 Ufficio ed un ripostiglio ◦ Salone Espositivo di 430 m2 collegato internamente attualmente suddivido da pareti amovibili e servizi di pertinenza PIANO PRIMO ◦ Uffici per metraura 290 m2 con sale riunioni, vari ambienti e doppi servizi PIANO PRIMO SOTTOSTRADA ◦ Autorimessa openspace di 415 m2 📌 Codice riferimento: AY582 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Rif BM4525 Zona Vignolese vicinanze Policlinico, in piccola palazzina, affittasi ottimo ufficio di 120 mq primo piano s/a. Internamente compostop da ing/disimpegno, 4 vani, bagno, ripostiglio, e 2 posti auto di pertinenza. Riscaldamento autonomo con caldaia + split inpompa di calore, no spese condominiali € 1.300,00 mensili. info 059/7124859 cell. 333.2960334

RIF. ANNUNCIO: AY579 Zona Fratelli Rosselli: disponiamo in locazione di immobile commerciale (cat. catastale C1) al piano terra in piccolo contesto di professionisti. Dotato di doppia vetrina con doppio ingresso NON su strada, si ritiene idoneo ad attività di Ufficio, Studio professionale, Ufficio con showroom, centro assistenze ecc. Buone finiture, utenze autonome, split in pompa di calore, infissi doppi vetri con serrande; si compone di locale openspace e bagno (vedere misure in planimetria), basse spese di condominio, cablato. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: AY579 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it