Locali commerciali in affitto a Modena Pag. 2

Rif. Annuncio: AY547 Zona Parco Ferrari: In stabile direzionale con parcheggi comodi per le attività, si propone in locazione ampio e funzionale UFFICIO già disponibile posto al Piano Primo con Ascensore. L'immobile, dotato di buone finiture e riscaldamento e raffrescamento con contabilizzatori a consumo, si presenta estremamente luminoso ed è diviso da pareti ufficio che creano 8 stanze di varie dimensioni oltre ad un ampio ingresso/sala attesa e stanza ced; presenti 3 servizi con relativi antibagni, ambienti cablati, impiantistica a norma ed elettrico certificato, convettori nuovi appena sostituiti. Nella trattativa la proprietà inserisce n. 3 AUTORIMESSE al piano interrato. Richiesta € 43.500/anno oltre Iva e spese condominiali. Per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY577 Villaggio Artigiano: Gestiamo la locazione di immobile sul quale eseguite opere di cappotto termico in zona artigianale ''Panini'' in fase di completamento di finiture interne e composto da: • LABORATORIO openspace misure interne 10 x 17 mt circa categoria C3 con proprio ingresso dall'area cortiliva tramite portone l. 4 x h. 3,5 • STANZA ARCHIVIO, RIPOSTIGLIO, DOPPI SERVIZI CON DOCCIA • MAGAZZINO/UFFICIO collegato internamente al laboratorio e con doppio pedonale indipendente dall'area cortiliva Ampia area condominiale cortiliva recintata uso parcheggio e carico scarico. Utenze autonome, riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, controsoffittatura con illuminazione a led H. 3,76, corrente 220 e 380 V, pavimentazione in ceramica. NO spese condominiali. Adatto ad attività non pesanti, attività bianche, assistenze, di progettazione ecc. Per info ed eventuale visita: Giovanni Cardillo — Real Casa 📞 335 5911876 📧 realcasamodena@gmail.com ☎️ Ufficio: 059 2929690

Rif. Annuncio: AY589 CROCETTA: immediate vicinanze tangenziale di Modena, in complesso artigianale ben tenuto e moderno, immobile (al catasto D7) in ottime condizioni di circa 530 m2 commerciali sviluppato tutto al Piano Terra. Posto in area strategica, con facile accesso alle principali arterie stradali. GIÀ DISPONIBILE, richiesta Fideiussione bancaria pari a 6 mesi, la proprietà prende in considerazione anche la vendita con formule da definirsi. Dotato di doppio portone dimensioni 4,30 H. x 3,70 L. circa fronte e retro, H. sottotrave H. 4,50, Uffici con 3 stanze per circa 70 m2 con riscaldamento e raffrescamento e proprio Ingresso pedonale, antibagno e bagno con doccia, caldaia appena sostituita. No riscaldamento nella parte ''produttiva'', locato senza scaffalature. Dodici posti auto NON di proprietà sui due lati. Richiesta 2500 euro/mese + IVA. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY582 COMPLESSO MODERNO AD USO ARTIGIANALE IN LOCAZIONE CON AMPIA AREA CORTILIVA DI PERTINENZA. TRE SUBALTERNI ATTACCATI E DISPONIBILI IN PARTE DA GIUGNO 2026 IN PARTE DA FINE 2026 MODENA OVEST: Immediate vicinanze Stabile Caprari, si propone un complesso (categoria catastale D7) di stampo moderno su lotto di proprietà asfaltato che gira sui quattro lati. Possibilità di affitto parziale o in toto. Soluzione ideale per grandi aziende del settore automobilistico, automotive, ceramico, idraulico/elettrico, meccanico ecc. Per privacy non sono state inserite volutamente immagini. Richiesta per l'intera metratura € 32.000 + IVA. PORZIONE DISPONIBILE DA GIUGNO: PIANO TERRA ◦ Magazzino/Capannone di 980 m2 openspace con 4 portoni di accesso sui due lati, H. interna 6,80; troviamo inoltre n.1 Ufficio ed un ripostiglio ◦ Salone Espositivo di 430 m2 collegato internamente attualmente suddivido da pareti amovibili e servizi di pertinenza PIANO PRIMO ◦ Uffici per metraura 290 m2 con sale riunioni, vari ambienti e doppi servizi PIANO PRIMO SOTTOSTRADA ◦ Autorimessa openspace di 415 m2 PORZIONE DISPONIBILE DA FINE 2026: ◦ n.1 Capannone/Magazzino di 2000 m2 suddiviso in tre campante h. interna 6,80, doppi servizi, un ufficio e 6 Portoni di accesso da due lati ◦ n.1 Capannone/Magazzino openspace di 1700 m2 con servizi e 4 portoni di accesso + uffici e sala mostra su due livelli di 600 m2 📌 Codice riferimento: AY582 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY581 MODENA OVEST: Ad.ze Stabile Tetra Pak, in ottima posizione comoda alla tangenziale e al casello Modena Nord, si propone un immobile in locazione libero da Giugno/Luglio facente parte di complesso ben tenuto di stampo artigianale con ampia area cortiliva. La porzione (cat. CATASTALE D7) si compone di più parti: PORZIONE FRONTE STRADA: PIANO TERRA ◦ Magazzino/Capannone di 980 m2 openspace con 4 portoni di accesso sui due lati (h. 4,5 x l. 5,50), H. interna 6,80; troviamo inoltre n.1 Ufficio ed un ripostiglio ◦ Salone Espositivo di 430 m2 collegato internamente attualmente suddivido da pareti amovibili e servizi di pertinenza PIANO PRIMO ◦ Uffici per metraura 290 m2 con sale riunioni, vari ambienti e doppi servizi PIANO PRIMO SOTTOSTRADA ◦ Autorimessa openspace di 415 m2 PORZIONE LIBERA DA FINE 2026: ◦ n.1 Capannone/Magazzino di 2000 m2 suddiviso in tre campante h. interna 6,80, doppi servizi, un ufficio e 6 Portoni di accesso da due lati ◦ n.1 Capannone/Magazzino openspace di 1700 m2 con servizi e 4 portoni di accesso + uffici e sala mostra su due livelli di 600 m2 Si fa presente che lo stabile dispone di ampia area cortiliva di pertinenza che gira sui 4 lati, perfetta per carico/scarico, parcheggi, deposito materiale. Soluzione ideale per grandi aziende del settore automobilistico, automotive, ceramico, idraulico/elettrico, meccanico ecc. Per privacy non sono state inserite volutamente immagini. 📌 Codice riferimento: AY581 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY583 PORZIONE FACENTE PARTE DI COMPLESSO ARTIGIANALE MODERNO IN POSIZIONE PRIVILEGIATA COMODA ALLA VIABILITÀ DI MODENA, ALLE AUTOSTRADE E CON IMPORTANTE VISIBILITÀ. IL COMPLESSO, DOTATO DI AMPIA AREA DI PROPRIETÀ CHE LO CIRCONDA, PUÓ ESSERE LOCATO INTERAMENTE O PARZIALMENTE. MODENA OVEST: Immediate vicinanze Stabile Caprari, si propone un complesso (categoria catastale D7) di stampo moderno su lotto di proprietà asfaltato che gira sui quattro lati. Possibilità di affitto parziale o in toto. Soluzione ideale per grandi aziende del settore automobilistico, automotive, ceramico, idraulico/elettrico, meccanico ecc. Per privacy non sono state inserite volutamente immagini. Richiesta per l'intera metratura € 32.000 + IVA. PORZIONE QUÍ PROPOSTA DISPONIBILE DA FINE 2026: ◦ n.1 Capannone/Magazzino di 2000 m2 suddiviso in tre campante h. interna 6,80, doppi servizi, un ufficio e 6 Portoni di accesso da due lati ◦ n.1 Capannone/Magazzino openspace di 1700 m2 con servizi e 4 portoni di accesso + uffici e sala mostra su due livelli di 600 m2 RICHIESTA DELLA PORZIONE: € 20.000/MESE + IVA PORZIONE DISPONIBILE DA GIUGNO: PIANO TERRA ◦ Magazzino/Capannone di 980 m2 openspace con 4 portoni di accesso sui due lati, H. interna 6,80; troviamo inoltre n.1 Ufficio ed un ripostiglio ◦ Salone Espositivo di 430 m2 collegato internamente attualmente suddivido da pareti amovibili e servizi di pertinenza PIANO PRIMO ◦ Uffici per metraura 290 m2 con sale riunioni, vari ambienti e doppi servizi PIANO PRIMO SOTTOSTRADA ◦ Autorimessa openspace di 415 m2 📌 Codice riferimento: AY582 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY567 • LABORATORIO DI 850 M2 • TETTOIA DI CIRCA 150 M2 USO DEPOSITO • AREA CORTILIVA RECINTATA DI 700 M2 SU DUE LATI • 4 PORTONI NUOVI DI ACCESSO • COMODISSIMO ALLA VIABILITÀ Modena Est: estremamente comodo alla viabilità, uscita tangenziale, capannone (cat. catastale D/7) con ampia area cortiliva di pertinenza. Immobile openspace senza pilastri interni di circa 833 m2 calpestabili oltre a tettoia chiusa di circa 150 m2 ed area cortiliva su due lati per accesso mezzi pesanti ed area frontale per accesso e carico/scarico- Sono presenti 4 archivi, doppi servizi con spogliatoi, pavimentazione rifatta in resina, NO impianto di riscaldamento, soppalco portata 250 kg/m2, 4 ampi accessi con portoni H. 5 mt circa accessibili all'area esterna recintata, H. minima interna 5,5, impianto allarme e telecamere. Richiesta ribassata ad € 42.000/anno oltre Iva. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: AY587 ◦ POSIZIONE COMODA ◦ VISIBILITÀ ◦ AREA CORTILIVA AMPIA ◦ IDEALE ANCHE PER COMMERCIALE ◦ PARCHEGGI ANCHE ESTERNI ◦ FACILITÀ DI MANOVRA INTERNA MODENA: Zona Artigianale Sacca, comodo alla tangenziale uscita 9 e con facile accesso anche per mezzi pesanti, proponiamo complesso immobiliare di complessivi 2670 m2 coperti oltre ad importante area cortiliva recintata ed asfaltata di circa 2500 m2. L'immobile risulta libero da Settembre 2026 ed è composto da una parte categoria cat. D7 ed una categoria D8. Ideale per grandi aziende che prevedono anche vendita o commercio materiali all'ingrosso e parzialmente al dettaglio. Ingresso estremamente ampio con area di pertinenza su tre lati, si compone di area magazzino, vendita con propri servizi ed uffici al piano terra e due capannoni H. interna 8,30/7,85 con bagni ed uffici di pertinenza. I subalterni sono collegati internamente ed hanno vari accessi su tre lati. Impiantistica a norma, riscaldamento ovunque. Richiesta € 200.000 euro/anno + Iva. 📌 Codice riferimento: AY587 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

Rif BM4525 Zona Vignolese vicinanze Policlinico, in piccola palazzina, affittasi ottimo ufficio di 120 mq primo piano s/a. Internamente compostop da ing/disimpegno, 4 vani, bagno, ripostiglio, e 2 posti auto di pertinenza. Riscaldamento autonomo con caldaia + split inpompa di calore, no spese condominiali € 1.300,00 mensili. info 059/7124859 cell. 333.2960334

RIF. ANNUNCIO AY472UL ARTIGIANALE CROCETTA: Zona tattica a ridosso della tangenziale, locale ampio in piccolo complesso arigianale e con parcheggio sul fronte, posto al piano primo senza ascensore di palazzina uffici/magazzino. Si affitta una porzione al catasto D/8 uso laboratorio con uffici con Ingresso Indipendente da area esterna recintata. L'immobile si compone di 4 grandi stanze ben finestrate, corridoio, 3 servizi e funzionale archivio/ripostiglio. Utenze Autonome, riscaldamento e raffrescamento tramite split in ogni stanza in pompa di calore, spese condominiali irrisorie; ideale per società o professionisti che cercano Autonomia ed Indipendenza. Richiesta € 1500/mese + Iva con possbilità di esenzione. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY579 Zona Fratelli Rosselli: disponiamo in locazione di immobile commerciale (cat. catastale C1) al piano terra in piccolo contesto di professionisti. Dotato di doppia vetrina con doppio ingresso NON su strada, si ritiene idoneo ad attività di Ufficio, Studio professionale, Ufficio con showroom, centro assistenze ecc. Buone finiture, utenze autonome, split in pompa di calore, infissi doppi vetri con serrande; si compone di locale openspace e bagno (vedere misure in planimetria), basse spese di condominio, cablato. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: AY579 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

MODENA – ZONA PIP SANTA CATERINA: CAPANNONE DI TESTA DI 510 MQ Funzionale capannone industriale/artigianale situato nel cuore della zona PIP di Modena, quartiere Santa Caterina. L'immobile, in posizione di testa, garantisce ottima visibilità e facilità di manovra. Caratteristiche Principali • Superficie Totale: 510 mq complessivi. • Layout: Ampio vano open space ad uso produttivo o deposito. • Area Uffici/Servizi: Circa 70 mq dedicati a uffici direzionali e blocco servizi igienici, pronti all'uso. • Accessibilità: Dotato di 2 ampi portoni industriali posizionati sul lato lungo, che ottimizzano le operazioni di carico/scarico e la gestione logistica interna. • Posizione: Immobile di testa, libero su tre lati, situato in un contesto industriale consolidato e ben collegato alla principale rete viaria. Punti di Forza • Luminosità e Versatilità: La configurazione open space si presta a molteplici attività produttive, artigianali o di stoccaggio. • Logistica Ottimizzata: La presenza del doppio accesso sul lato lungo permette un flusso circolare delle merci e una gestione efficiente degli spazi interni. • Zona Strategica: Il quartiere Santa Caterina rappresenta uno dei poli produttivi più dinamici di Modena, con eccellente vicinanza ai raccordi autostradali e alla tangenziale.

Rif. Annuncio AY591 Modena Ovest: Zona Decathlon Modena, estremamente tattica adiacenze Casello Modena Nord, stabile direzionale di uffici ed attività varie, piano primo immobile di 181 m2 disponibile da Settembre 26 al catasto C3 laboratorio. Lo spazio è attualmente composta da ingresso su ampio openspace centrale, 5 stanze ufficio, archivio, locale tecnico/impianti e doppi servizi. Impiantistica a norma, cablatura, riscaldamento con contacalorie a consumo. L'unità è dotata di: -impianto di illuminazione di base -impianto di riscaldamento -impianto di climatizzazione -impianto rete dati Spese condominiali, escluse le utenze, sono sull'ordine dei 6-7 €/m²annui; utenze elettriche autonome, riscaldamento e acqua sanitaria centralizzati con regolazione e contacalorie autonomo. LOTTO 38: Richiesta € 11580,00/anno + iva. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

AD2990 Zona Buon Pastore, ad.ze v.le Amendola, su strada di passaggio NEGOZIO con quattro vetrine fronte strada di circa 60 mq. L'immobile si compone di zona negozio e un retro con servizi. Adatto anche ad uso ufficio. Riscaldamento con pompa di calore e condizionamento già installato. Euro 950/mese

Rif. Annuncio: AY458 VILLAGGIO GIARDINO: in stabile direzionale di pregio, posto in posizione strategica con accesso immediato dalla tangenziale, si propone ufficio con splendida vista al Piano Nono. Già disponibile, buone finiture, impianti di cablaggio, riscaldamento e raffrescamento a consumo tramite contabilizzatori, molto luminoso e composto da ingresso, tre stanze e antibagno e bagno L'immobile disponde di 2 posti auto riservati. Le spese condominiali inserite includono riscaldamento, raffrescamento, manutenzioni ordinarie degli impianti, ascensori, custode, pulizia delle parti comuni, luce delle parti comuni, tenuta del verde, spurgo, vigilanza notturna. Richiesta € 14.000/anno + iva e sp. cond. Al direzionale, qualora dovesse interessare, sono presenti due sale riunioni affittabili a giornata. Le foto inserite sono puramente indicative, non rappresentano l'ufficio specifico proposto. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.it www.realcasamodena.it

AD1896 Via Emilia Est, ad.ze centro storico (LARGO GARIBALDI), in posizione di forte passaggio anche pedonale proponiamo ampio NEGOZIO di circa 170 mq con due vetrine fronte strada. Impianto di ricambio aria, riscaldamento e condizionamento nuovi ed autonomi. Euro 2.500/mese Fissate una visita chiamando al 335.6880908 geom. Fella Cristiano oppure , in alternativa, ulteriori info sul ns sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it o su GRUPPOMORE.it digitando CODICE DI RIFERIMENTO o presso ns uffici.

AD2113_A MODENA EST, ad.ze torre della MASERATI, disponiamo di UFFICIO / NEGOZIO. L'immobile è posto al piano TERRA di un fabbricato di 3 piani tutto adibito ad attività commerciali (principalmente sono adibiti a studi medici), per un totale 15 unità immobiliari, gode di una area esterna molto ampia con 75 posti auto ad uso esclusivo del complesso immobiliare. L'immobile ha ottime finiture esterne e interne ha isolamenti termici e impiantistica di avanguardia (rivestimento esterno con cappotto termico, impianto fotovoltaico da 7,5Kw a servizio delle utenze condominiali, impianto solare termico, centrale termica e di condizionamento condominiale con contabilizzazione dei consumi per singola unità immobiliare). LIBERO e in classe energetica: B. Edificio con struttura a norma antisismica. Soluzione disponibile è un NEGOZIO / UFFICIO posto al piano terra di una superficie ci circa mq 88. L'affitto richiesto è di euro 950 + IVA mensili. Garanzia richiesta fideiussione di 6 mesi.

BM5346 Zone San Faustino libero settembre 26, affittasi in direzionale ottimo ufficio di circa mq 174, piano c/a. Internamente composto da ingresso su ampio disimpegno open space, 5 ampi uffici indipendenti, doppi servizi e ampio ripostiglio.impianto c/f con cinta calorie e cablatura. Richiesta € 1.700,00 + iva mensili tel 059.7124859 cel 3332960334

AD2967 Via DON MINZONI AFFITTASI NEGOZIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO dotato di bagno e aria condizionata, con affaccio su strada di forte passaggio. Altissima visibilità. Ottimo anche per essere utilizzato come ufficio. Posto auto. Richiesta Euro 590,00 mensili tratt.

Rif. Annuncio: ay542 Modena Ovest/Cittanova: Locale già disponibile al Piano Primo con ingresso Indipendente in stabile commerciale adiacenze casello Modena Nord. Buon complesso dotato di parcheggi interni per le attività con impianti riscaldamento con contabilizzatori. Internamente composto da ampio ingresso che conduce a 7 stanze ben finestrate, un archivio/ufficio, grande salone sala riunioni/magazzino, ripostiglio/ced e doppi servizi. A disposizione 3 posti Auto di pertinenza al piano. L'unità è dotata di: -impianto di illuminazione di base -impianto di riscaldamento -impianto di climatizzazione -impianto rete dati Spese condominiali, escluse le utenze, sono sull'ordine dei 6-7 €/m²annui; utenze elettriche autonome, riscaldamento e acqua sanitaria centralizzati con regolazione e contacalorie autonomo. Richiesta € 33120,00/anno + iva. N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA E DEFINITA ESATTAMENTE A SECONDA DELLE EVENTUALI NECESSITÀ DI OPERE INTERNE DEL CONDUTTORE. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO: AY274LA Modena Est: Immediate vicinanze Viale Dell'Indipendenza, si affitta Locale posto al Piano Primo SENZA ASCENSORE di Capannone Artigianale. Cat catastale C3 Laboratorio completamente e finemente ristrutturato negli interni (caldaia a condensazione, infissi, pavimentazione, porte, illuminazione a led ecc). Da Ingresso INDIPENDENTE troviamo comodo sottoscala, al piano Primo corridoio da cui si sviluppano 3 stanze operative, un ampio magazzino ed un bagno. A completamento un piccolo spiazzo recintato per 1/2 auto. Ideale per attività leggere, assistenze, laboratorio, studi tecnici ecc - Richiesta € 11.400,00/anno Esente Iva. La proprietà chiede 3 mesi di deposito cauzionale + 3 mesi di fideiussione Bancaria. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY562UF OTTIMO LOCALE CON VETRINE, CATEGORIA CATASTALE C3 LABORATORIO, OTTIME FINITURE IN BEL CONTESTO MISTO RESIDENZIALE/COMMERCIALE. Modena: in zona ben raggiungibile e con estrema facilità di parcheggio, proponiamo locale al Piano Terra, già disponibile e dotato di 2 vetrine ampie, posto in palazzina moderna e recente. L'immobile è attualmente composto da ampio openspace all'ingresso, n.3 stanze di varie dimensioni, corridoio e doppi servizi di cui uno predisposto anche per disabili oltre a zona archivio/ced. Impianti a norma autonomi, armadiature/archivio di pregio, secondo Ingresso anche sul retro, infissi con apertura a vasistas con possibilità insegne luminose. NON si accettano attività che necessitano di canna fumaria per regolamento condominiale. Richiesta € 1.300,00/mese + IVA - Cl. En D 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: AY562 👤 Referente: Giovanni Cardillo – 335 5911876 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO AY517 ATTENZIONE: LA RICHIESTA A REGIME È DI € 66.000/ANNO, LA PROPRIETÀ SI RISERVA POSSIBILITÀ DI VALUTARE CANONE PROGRESSIVO PER ARRIVARE A CANONE PIENO DA L'ANNO SUCCESSIVO. • Finiture di pregio • Ottime efficienze energetiche • Ingresso indipendente • Comodità di accesso • Numerosi parcheggi riservati • Spazi flessibili rimodulabili Modena /Torrazzi: In palazzina moderna e dalle ottime efficienze energetiche, si propone un grande spazio ad uso ufficio con numerosi parcheggi riservati; la zona è estremamente tattica, ben raggiungibile sia dal centro che dalla periferia. L'immobile si sviluppa al Piano Primo ed è accessibile tramite scala Indipendente; già libero e composto da vari locali suddivisi da splendide pareti Ufficio eventualmente modificabili, 7 servizi, stanza dedicata all'impiantistica ed al ced e circa 30 POSTI AUTO RISERVATI. Riscaldamento e Raffrescamento con contabilizzatori riservati a consumo, cablaggi con presenza di fibra in tutti gli ambienti, nuova coibentazione tetto, shed nuovi a soffitto. Possibilità di aumentare la metratura fino a circa 1000 m2. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY257 COGNENTO: In zona tattica, facilmente raggiungibile sia dalla tangenziale che dal casello Modena Nord, immobile commerciale sito al PIANO PRIMO di stabile moderno ove trovano spazio parecchi Posti Auto Riservati Interni. Il Locale (categoria catastale D8) ha ingresso INDIPENDENTE tramite montacarichi/ascensore o scale esterne. Si accede al piano tramite uno spazio al piano terra che può essere usato anche come reception/accoglienza, al piano è presente una metratura di circa 600 m2 caratterizzata da openspace suddiviso tramite pareti alluminio/vetro in più aree open, 2 servizi e 2 grandi uffici/sala riunioni. Uno spazio per professionisti con splendide finiture e parzialmente arredato con pezzi di design, estremamente versatile ideale anche per aziende che necessitano di spazi espositivi. Luminoso, con proprio ingresso da vano scale e montacarichi, pavimentazione in parquet, impiantistica nuova autonoma caldo/freddo, completamente cablato, spese condominiali irrisorie. Richiesta: € 3000/mese + Iva. 📞 Per info: 059 29 29 690 📧 Email: realcasamodena@gmail.com 🌐 Sito web: www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY579NE Zona Fratelli Rosselli: disponiamo in locazione di immobile commerciale (cat. catastale C1) al piano terra in piccolo contesto di professionisti. Dotato di doppia vetrina con doppio ingresso NON su strada, si ritiene idoneo ad attività di Ufficio, Studio professionale, Ufficio con showroom, centro assistenze ecc. Buone finiture, utenze autonome, split in pompa di calore, infissi doppi vetri con serrande; si compone di locale openspace e bagno (vedere misure in planimetria), basse spese di condominio, cablato. 📞 Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata 📌 Codice riferimento: AY579NE 📞 REAL CASA – 059 2929690 🌐 www.realcasamodena.it