Ville in vendita in provincia di Viterbo Pag. 12

All'interno del consorzio residenziale privato di Marina Velca Golf, immerso nel verde e distante 1,5 km dal mare, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare situata in ottima posizione, a pochi minuti a piedi dal centro del consorzio con tutti i suoi servizi. Questa proprietà, costruita nel 1991, si estende su due livelli, è circondata da un gradevole spazio esterno pavimentato di circa 280 mq, con diverse aree verdi e piante ornamentali, e dispone di doppio ingresso pedonale e carrabile con possibilità di parcheggiare all'interno due auto. I portici della villa sono due, uno comodo all'ingresso ed uno più ampio sul retro per ospitare pranzi e cene all'aperto. Internamente il piano terra si compone di un grazioso soggiorno con camino, un pratico cucinotto, una cameretta singola ed un bagno con doccia. Il primo piano ospita una seconda cameretta singola, una camera matrimoniale con fantastica vista sul verde consortile ed un secondo bagno completo con doccia. La villa si trova in ottimo stato di manutenzione, è termoutonoma con caldaia nuova a condensazione, climatizzata, gli infissi sono in legno doppio vetro camera ed è inoltre dotata di un nuovo impianto di allarme perimetrale. Viste le caratteristiche la villa risulta ideale sia come abitazione principale per un piccolo nucleo familiare sia come casa vacanza. La vicinanza al campo da golf rappresenta un valore aggiunto per gli appassionati di questo sport, mentre la località di Marina Velca offre un ambiente naturale e rilassante.

(Nepi) PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE di LUSSO, RISTRUTTURATA E RIFINITA nel dettaglio con MATERIALI DI ALTO PREGIO E DESIGN, ALTISSIMA RAPPRESENTANZA, SPA E WELNESS, AMPI GIARDINI e VARIE TERRAZZE con MAGNIFICI AFFACCI APERTI e PANORAMICI, SALONI con SOFFITTI ALTI OLTRE 8 METRI, ASCENSORE INTERNO, BOX-AUTO di circa 80mq; composta internamente da saloni tripli, cucina abitabile, sala da pranzo, depandance indipendente per personale, cinque camere da letto, cinque bagni, ampie cabine armadio, sala hobby con bar e tavolo da biliardo, spa privata, sala per massaggi, ampia metratura esterna dei giardini e delle terrazze. Disposta su tre livelli ma con ascensore interno, doppio ingresso tramite passo carrabile con poss.tà di parcheggio per ulteriori veicoli oltre al garage presente, situata sulle dolci colline di Nepi a soli 40 minuti da Roma questa residenza di pregio offre un'esperienza abitativa di altissimo livello, ideale per chi cerca privacy, spazi generosi e comfort internazionali. La villa unisce il fascino del classico con le più moderne tecnologie, ogni ambiente è stato studiato per offrire comfort e rappresentanza, ideale anche per ricevere ospiti internazionali. Internamente si presenta in perfette condizioni. *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

(Nepi) PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE di LUSSO, UNICA NEL SUO GENERE, con SPA E WELNESS, PALESTRA PRIVATA, PISCINA, AMPI GIARDINI, SALONI con SOFFITTI ALTI OLTRE 8 METRI, ASCENSORE INTERNO, BOX-AUTO di circa 80mq; composta internamente da saloni tripli, due cucine, depandance indipendente per personale, sei camere da letto, sei bagni, ampie cabine armadio, sala hobby, spa, piscina e palestra privata oltre all'ampia metratura esterna del giardino e delle terrazze. Disposta su tre livelli ma con ascensore interno, doppio ingresso tramite passo carrabile con poss.tà di parcheggio per ulteriori veicoli, situata sulle dolci colline di Nepi a soli 40 minuti da Roma questa residenza di pregio offre un'esperienza abitativa di altissimo livello, ideale per chi cerca privacy, spazi generosi e comfort internazionali. La villa unisce il fascino del classico con le più moderne tecnologie, ogni ambiente è stato studiato per offrire comfort e rappresentanza, ideale anche per ricevere ospiti internazionali. Internamente si presenta in ottime condizioni. *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Immersa nel verde e con una splendida terrazza vista mare, proponiamo in vendita un elegante villa di ampia metratura disposta su due livelli, circondata da un uliveto di circa 1 ettaro. Al piano terra, ampi e profondi portici accompagnano l'ingresso alla zona giorno, composta da un doppio salone con camino e accesso diretto al giardino, una spaziosa cucina abitabile, bagno con antibagno e un comodo magazzino. Al piano superiore, la zona notte offre tre camere matrimoniali, tutte con uscita sulla terrazza panoramica, una cameretta, uno studio e due bagni. Costruita utilizzando materiali di pregio quali cotto impruneta al piano giorno e ceramiche di vostri nella zona notte. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e vista mare, senza rinunciare agli spazi e al comfort. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 06.99901489 O VIA WHATSAPP AL 334.7955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Sogni una vita tranquilla immersa nel verde, ma con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano e un facile accesso alla città? Questa porzione di villetta bifamiliare a Grotte Santo Stefano è l'opportunità che stavi aspettando! Situata proprio all'inizio della pittoresca località, ideale soprattutto per chi lavora a Viterbo grazie alla sua posizione strategica che rende più diretto il tragitto verso la città. Dettagli della Proprietà: l'ingresso comodo con cancello carrabile apribile automaticamente introduce alla proprietà. La tua porzione, al piano terra, vanta un curato giardino di circa 357 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene estive o per far giocare i bambini in sicurezza. Prima di accedere all'abitazione, un portico rialzato di circa 25 mq ti accoglie, ideale per godersi la colazione al sole o un aperitivo al tramonto. L'interno della casa, di 94 mq, risale agli agli inizi degli anni '80 e necessita di qualche intervento di revisione per esprimere tutto il suo potenziale, offre spazi ben distribuiti e luminosi. Troverai un accogliente salone, una cucina abitabile dotata di un suggestivo grande camino e una pratica stufa a pellet, perfetta per le serate invernali. Completano la zona notte due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno. Da notare che la proprietà viene venduta con l'arredo della cucina e altri mobili inclusi, un vantaggio non indifferente! Spazi Esterni e Servizi Aggiuntivi Un valore aggiunto di questa offerta è il magazzino/garage situato sotto l'abitazione. Questo spazio è particolarmente funzionale, servito da acqua e dotato di un piccolo WC e un camino, oltre a essere parzialmente illuminato e ventilato da una finestra esterna. Un ambiente versatile, ideale come deposito, laboratorio o come ulteriore area di servizio. Questa porzione di bifamiliare rappresenta un'ottima occasione per chi desidera personalizzare la propria casa e creare l'ambiente perfetto per la propria famiglia, combinando la serenità della campagna con la vicinanza alla città di Viterbo. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Viterbo. Questa proprietà immobiliare si trova a Viterbo, in una posizione panoramica situata a breve distanza dal centro città e dal polo ospedaliero di Belcolle. La vendita riguarda una porzione di Casale della superficie di 160 mq, arricchita da una dependance indipendente di ulteriori 80 mq e un terreno circostante di 2000 mq interamente recintato. L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli come il più classico dei Casali: al piano terra si trovano il salone, la cucina e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno interno, una seconda camera dotata di soppalco, un'area living che può diventare facilmente un ulteriore camera e un secondo bagno. L'ultimo livello è il più ambito dai giovani: una mansarda con travi in legno a vista e un bagno dedicato. La dependance di 80 mq è invece una struttura autonoma e versatile dotata di soppalco: si configura come un open space con zona cucina, camino in pietra, bagno ed una caratteristica cantina per la conservazione di vini e olio. Questa unità si presta a molteplici utilizzi nella praticità quotidiana: dall'ospitare i momenti conviviali e le cene in compagnia, all'ospitare amici e parenti in occasione di visite o soggiorni prolungati, garantendo loro totale indipendenza e privacy rispetto all'abitazione principale. Lo spazio esterno di 2000 mq ca. è attrezzato con un sistema di irrigazione automatica collegato a un pozzo privato. La pertinenza esterna include un forno in muratura, un gazebo e un'ampia area destinata al parcheggio di più veicoli. La vegetazione comprende alberi da frutto e la siepe perimetrale è assicurata da ulivi appositamente potati. La localizzazione della villa permette di raggiungere rapidamente i principali servizi urbani di Viterbo, le sponde del Lago di Vico e del Lago di Bolsena, oltre ai collegamenti stradali verso il litorale laziale. La combinazione tra volumetria residenziale, spazi accessori e terreno privato rende questa soluzione adatta a nuclei familiari numerosi o a chi ricerca l'integrazione tra casa e ufficio. Per info: Agenzia Immobiliare Media-Re Fil. di Viterbo P.zza della Rocca 17 0761.958023 Classe Energetica: G

A ridosso del paese di Capodimonte sul lago di Bolsena in zona tranquilla e di recente costruzione, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con giardino di pertinenza di 200 metri e ampio garage al piano seminterrato. L'immobile, dislocato su tre livelli è così composto: Al pian terreno veniamo accolti da un grande portico ideale per le cene estive, un soggiorno con camino e angolo cottura a vista, un bagno. Al piano primo troviamo un disimpegno, un secondo bagno con doccia e due camere da letto entrambe con accesso alla grande terrazza vivibile. Il piano seminterrato attualmente ad uso garage, dispone anche di un locale da adibire a taverna con allacci per il bagno, l'angolo cottura e canna fumaria. Riscaldamento autonomo a caldaia, condizionatore, tende da sole, legnaia. Soluzione immobiliare in ottime condizioni ideale per chi cerca comodità e spazi esterni da vivere tutto l'anno a due passi dal lungo lago e dai principali servizi. Chiamaci subito per fissare una visita…siamo disponibili previo appuntamento, tutti i giorni compresa la domenica intera giornata! --- Per ulteriori informazioni contatta i seguenti recapiti: Tel. +39 335.1640010 Tel. +39 351.0348814 Mail: pallottaimmobiliare@gmail.com Ci trovi a Capodimonte (VT) in via Annibal Caro 25 --- Se devi vendere o stai cercando casa, vieni da noi per una consulenza totalmente gratuita! Per tutte le altre proposte immobiliari visita il nostro sito: www.pallottaimmobiliare.it --- "PALLOTTA IMMOBILIARE LA SICUREZZA DI VENDERE E TROVARE CASA"

Nelle immediate vicinanze del lungo lago e della spiaggia di Capodimonte, proponiamo la vendita di una soluzione indipendente e nello specifico, di un villino a schiera su tre livelli unico nel suo genere, con ingresso indipendente, giardino privato esclusivo, garage e ampio balcone con vista lago. Questa interessante soluzione abitativa, si compone di giardino, comoda terrazza d’ingresso, soggiorno con camino, cucina con uscita su terrazzo vivibile, bagno con doccia. Attraverso una scala interna si giunge alla zona notte dove troviamo una luminosissima camera matrimoniale con balcone dal quale ci si affaccia sul lago e sulla zona verde circostante, una cameretta con armadiatura a muro anch’essa con balcone ed il secondo bagno sempre con doccia. Infine, il piano seminterrato comodamente collegato con una scala interna composto da una spaziosa sala hobby e garage. L'immobile situato a pochi passi dal lago risulta essere la soluzione ideale per le tue vacanze avendo tutte le comodità necessarie, dal giardino, al garage dove riporre comodamente la tua auto. Non perdere questa opportunità di investimento nel pittoresco paesino di Capodimonte sul lago di Bolsena. Chiamaci subito per fissare una visita...siamo disponibili previo appuntamento, tutti i giorni compresa la domenica intera giornata! --- Per ulteriori informazioni contatta i nostri uffici: Tel. +39 3351640010 Tel. +39 3510348814 Mail: pallottaimmobiliare@gmail.com Ci trovi a Capodimonte (VT) Via Annibal Caro 25 --- Se devi vendere o stai cercando casa, vieni da noi per una consulenza totalmente gratuita! --- Per tutte le altre proposte immobiliari visita il nostro sito: www.pallottaimmobiliare.it --- "PALLOTTA IMMOBILIARE LA SICUREZZA DI VENDERE E TROVARE CASA"

Nella rinomata località Sant'Antonio, zona residenziale di recente edificazione a due passi dal lungo lago e dalla spiaggia di Capodimonte, proponiamo la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare in contesto signorile e immersa nel verde disposta su due livelli oltre al piano seminterrato e al giardino esclusivo. Si accede alla proprietà tramite un accesso pedonale che attraversa il giardino, giungendo sino all'ingresso che si apre su un ampio soggiorno circondato da vetrate circolari, zona pranzo, bagno con doccia, angolo cottura e uscita sul patio coperto dove trascorrere pranzi e cene in totale relax. Salendo al piano superiore accediamo alla zona notte composta da due camere da letto entrambe con accesso al terrazzo con affacci sul verde circostante, studio e bagno con doccia. Infine, al piano seminterrato, troviamo un ampio locale con ingresso sia interno che esterno carrabile e terzo bagno. L'abitazione è dotata di impianto termoautonomo a caldaia e pozzo. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile di comoda metratura con adeguati spazi esterni vivibili. Chiamaci subito per organizzare una visita…non perdere questa occasione! --- Per ulteriori informazioni contatta i seguenti recapiti: Tel. +39 3351640010 Tel. +39 3510348814 Mail: pallottaimmobiliare@gmail.com Ci trovi a Capodimonte (VT) in via Annibal Caro 25 SIAMO DISPONIBILI TUTTI I GIORNI COMPRESA LA DOMENICA INTERA GIORNATA --- Se devi vendere o stai cercando casa, vieni da noi per una consulenza totalmente gratuita! Per tutte le altre proposte immobiliari visita il nostro sito: www.pallottaimmobilire.it --- "PALLOTTA IMMOBILIARE LA SICUREZZA DI VENDERE E TROVARE CASA"

Nel Comune di Valentano e precisamente nella zona residenziale "I Felceti" immersa nel verde e fuori dal caos cittadino, proponiamo in vendita grazioso villino posto al pian terreno facente parte di un complesso di quattro abitazioni con ampio giardino privato di oltre 200 metri di pertinenza dell'immobile con alberi da fusto e doppio ingresso dove poter realizzare oltre ad un posto auto, anche uno spazio riservato a cene e svago con gli amici nelle sere estive. L'immobile che gode di ottima esposizione e totale privacy, si compone di ampio cortile pavimentato d’ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia, due camere da letto, balcone a livello con ripostiglio/lavanderia. L'unità immobiliare in questione pronto per essere utilizzato sin da subito, è fornita di infissi e portoncino in legno, impianto termoautonomo, camino. Ottima soluzione abitativa a due passi dal Lago di Bolsena, in zona collinare e vicina a terme e mare. Chiama subito per fissare una visita…siamo disponibili previo appuntamento, tutti i giorni compresa la domenica intera giornata! --- Per ulteriori informazioni contatta i seguenti recapiti: Tel. +39 335.1640010 Tel. +39 351.0348814 Mail: pallottaimmobiliare@gmail.com Ci trovi a Capodimonte (VT) in via Annibal Caro 25 --- Se devi vendere o stai cercando casa, vieni da noi per una consulenza totalmente gratuita! Per tutte le altre proposte immobiliari visita il nostro sito: www.pallottaimmobiliare.it --- "PALLOTTA IMMOBILIARE LA SICUREZZA DI VENDERE E TROVARE CASA”

In vendita - Villa al grezzo con terreno in zona Paparano, Vitorchiano Proponiamo in vendita una villa allo stato grezzo, con ampio terreno di 2.870 mq situata in località Paparano, contesto residenziale tranquillo e ben servito. La proprietà, parzialmente recintata e priva di cancello, presenta la possibilità di realizzare due porzioni di bifamiliare da 150 mq ciascuna, per un totale di 300 mq abitativi. Ogni porzione si sviluppa su quattro livelli: - Piano seminterrato: garage e locali tecnici di 35 mq - Piano terra: zona giorno - Primo piano: zona notte - Mansarda abitabile La struttura è completamente da rifinire sia internamente che esternamente, ideale per chi cerca una soluzione personalizzabile o desidera realizzare due abitazioni indipendenti, perfette per famiglie o come investimento immobiliare. Le ampie metrature, la possibilità di personalizzazione e la presenza di spazi esterni rendono questa proposta unica nel suo genere.

Villa di Nuova Costruzione a Colle Salomonio Proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione situata nel tranquillo e ricercato contesto residenziale di Colle Salomonio. La proprietà è una porzione di bifamiliare, già completata, costruita in stile moderno su due livelli e dotata di un ampio giardino privato che garantisce privacy e tranquillità. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio moderno e funzionale, con la possibilità di acquistare anche l’altra porzione ancora allo stato rustico. Acquistando entrambe le unità, si potrebbe ottenere una villa completamente indipendente di grande metratura, oppure destinarle a due nuclei familiari, offrendo la massima autonomia a ciascuno. Grazie alla sua posizione strategica, alla qualità della costruzione e alla possibilità di personalizzazione, questa proposta si rivolge a una vasta gamma di acquirenti, dalla giovane coppia in cerca di una casa moderna e funzionale alla famiglia che desidera ampi spazi, fino a chi è alla ricerca di una soluzione per più generazioni. La villa rappresenta una soluzione abitativa moderna e funzionale, dotata di predisposizione impiantistica che consente di installare una caldaia a condensazione oppure una stufa a biomassa collegata all’impianto di riscaldamento, in grado di produrre acqua calda per l’alimentazione dei termosifoni. Questa caratteristica permette di scegliere la soluzione più adatta in termini di comfort, efficienza energetica e risparmio La zona di Colle Salomonio è ideale per chi cerca un ambiente residenziale tranquillo, perfetto per vivere in un contesto verde senza rinunciare alla comodità di un’ottima accessibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Villa Singola con ampi spazi e terreno a Vetralla In zona residenziale di Vetralla proponiamo in vendita una villa singola di circa 250 mq, circondata da 1.000 mq di terreno privato. L’abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello e accoglie un ampio soggiorno, una cucina abitabile con uscita diretta verso l’esterno, un disimpegno e corridoio che distribuiscono due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Dal salone e dalla cucina si accede comodamente al giardino, mentre al piano seminterrato troviamo un garage e una spaziosa taverna con camino, ideale come ambiente conviviale o di servizio. Completa la proprietà un piano mansardato allo stato rustico che offre la possibilità di ricavare ulteriori spazi e gode di un terrazzo panoramico con vista aperta. La costruzione, risalente agli anni ’70, rispecchia nello stile gli interni dell’epoca e allo stesso tempo offre ampi margini di personalizzazione. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera indipendenza, comodità e grandi spazi da vivere. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire questa proprietà!

MONTEFIASCONE immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una villa singola costruita intorno al 2006, circondata da un terreno esclusivo di circa 2000 Mq, completamente recintato. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si presenta in ottime condizioni, ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi sia interni che esterni. Composizione interna: Piano Terra: - Ampia cucina abitabile. - Soggiorno luminoso con accesso diretto al portico. - Quattro stanze (utilizzabili come camere, studio, ecc.). - Bagno, disimpegno e ripostiglio. Piano Primo: - Tre camere da letto, di cui alcune con balcone e terrazzo. - Bagno. - Disimpegno. Piano Primo Sottostrada: - Due ampi magazzini, perfetti per uso deposito, hobby o attività complementari. Caratteristiche tecniche: - Riscaldamento autonomo con termocamino e bombolone GPL. - Ottime finiture e spazi ben distribuiti. - Ampio giardino privato. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Tarquinia- proponiamo in vendita una porzione di villino con giardino nella rinomata zona di Marina Velca. Questa proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra, ad accoglierci un soggiorno con angolo cottura e caminetto; la zona giorno si apre su un portico/patio di 20 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Al primo piano si trovano due camere da letto spaziose e luminose, perfette per ospitare famiglie o amici e un bagno. La proprietà è dotata di ingresso indipendente e vanta un ampio giardino perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio esterno da personalizzare. Non perdere l'occasione di visitare questa villa a schiera, un'opportunità unica nel cuore di Tarquinia, a pochi passi dai servizi e dalle bellezze naturali della zona. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per info Agenzia Media-Re filiale di Tarquinia 0766.840308 Francesco Tuccini 3287503154 I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero,in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita Classe Energetica: G

Villa bifamiliare in classe A a Carbognano – comfort moderno, panorama e natura!

Nel cuore di Carbognano, in posizione panoramica e a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di recente efficientamento energetico, ideale per chi cerca comfort, sostenibilità e spazio.

L'immobile, in classe energetica A, è dotato delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico:
Pompa di calore
Impianto fotovoltaico con batterie d'accumulo
Cappotto termico
Infissi di ultima generazione
Impianto integrato di riscaldamento e raffrescamento

La proprietà si sviluppa su due livelli:
Al piano terra, una zona giorno accogliente composta da un ampio salone con camino, una grande cucina abitabile e un bagno di servizio. Tutti gli ambienti affacciano su un giardino curatissimo, impreziosito da un ampio portico in legno, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Al piano primo, la zona notte offre quattro camere da letto e un bagno principale. Spazi ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti.

Completa la proprietà un garage doppio al piano seminterrato, con la possibilità di realizzare una taverna, ideale come zona hobby, palestra o sala cinema.
Soluzione ideale per chi cerca una casa efficiente, spaziosa e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Nella bella campagna di Soriano nel Cimino, una delle perle della terra di Tuscia, in posizione elevata su una dolce collina con panorama circostante a perdita d'occhio, proponiamo la vendita di questa proprietà con caratteristiche che la rendono un oggetto piuttosto raro da trovare sul mercato immobiliare. Questa villa dispone di una superficie calpestabile di 860 mq più numerosi portici e terrazze realizzata a cavallo ed è stata realizzata negli anni '80/'90. Proprio la grande superficie è la caratteristica difficilmente riscontrabile altrove in ambito agricolo e non più realizzabile in contesti così belli e naturali. Pertanto grazie a essa questo sarebbe un ottimo acquisto per più famiglie o per la realizzazione di un'attività che può andare dalla casa di riposo fino all'agriturismo puro. La villa si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, attualmente al grezzo, sviluppa una superficie di 350 mq mentre il piano terra e il piano primo sviluppano 510 mq. Le condizioni della villa sono più che buone. Gli interni sono ottimamente mantenuti mentre gli esterni necessitano di qualche ritocco. Completa la proprietà il bellissimo terreno di due ettari circostante composto da castagneto secolare, noccioleto e oliveto. L'approvvigionamento dell'acqua proviene da un pozzo privato mentre il gas mediante bombolone ed è presente una fossa settica per lo scarico delle acque nere. DISTANZE: Soriano nel Cimino 3 km. Superstrada Orte-Civitavecchia 5 km. Roma 80 km. Mare 70 km. Classe Energetica: F

L'unità immobiliare è costituita da un'ampia villa allo stato rustico facilmente divisibile in due unità immobiliari di eguali superfici, ognuna con il suo ingresso autonomo. Il terreno circostante è costituito da circa 2 ha di terreno prevalentemente pianeggiante con circa 220 piante di ulivo, più un pozzo artesiano. Ubicata nel comune di Canino, in Loc. San Pierrotto, la proprietà è collocata al centro del terreno e in posizione leggermente sopraelevata con accesso direttamente dalla strada statale Castrense. L'unità immobiliare è disposta su due livelli, per una superficie utile residenziale di mq 175, più mq 100 di annessi agricoli e mq 95 di portici. Possibilità di allaccio all'acquedotto comunale. La posizione della proprietà è molto interessante, in quanto dista a soli 8 km dall'autostrada che collega Montalto di Castro, Tarquinia , Civitavecchia, Roma e a nord Grosseto e Siena, a 10 km dal mare, a 7 dalle terme di Vulci . Classe Energetica: G

ORTE, a solo 1 km dalla stazione ferroviaria e a pochi chilometri dall'autostrada, in posizione dominante, proponiamo in vendita villa composta da due appartamenti e precisamente: a) appartamento al piano terra di circa 125 mq. composto da soggiorno /pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due bagni, tre camere, ripostiglio, oltre un garage di 30 mq. e magazzino di 40 mq. al piano seminterrato; b) appartamento al piano primo (come fosse un piano terra) di circa 200 mq. composto da portico, ampio ingresso, salone quadruplo con camino e balcone, cucina, disimpegno, due bagni e quattro camere da letto. La villa è stata costruita direttamente dagli attuali proprietari ed è completamente in pietra; mentre l'appartamento al piano terra, nel corso degli ultimi anni è stato ristrutturato (bagni e impianti) visto che è abitato, l'appartamento al piano primo non è stato oggetto di interventi in quanto utilizzato molto saltuariamente ma comunque si presenta in condizioni abitabili. Completa la proprietà una vasca di raccolta acqua utilizzata come piscina e un terreno di oltre un ettaro e mezzo, in parte oliveto e in parte seminativo. Classe Energetica: G

All'interno del consorzio residenziale privato di Marina Velca Golf, immerso nel verde e distante 1,5 km dal mare, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare situata in posizione comodissima per raggiungere a piedi in pochi minuti la piazzetta con i suoi servizi, il campo da golf, il resort e la piscina. La villa ha a disposizione un giardino di 350 mq con diversi alberi ornamentali, una zona relax nel verde ed una parte pavimentata per poter parcheggiare internamente più auto. Infatti dispone di doppio accesso da due differenti vie, uno pedonale e l'altro carrabile. Un bel portico frontale ci accoglie all'ingresso, ideale per mangiare fuori, mentre internamente il piano terra è tutto dedicato alla zona giorno e comprende un salone con camino, un comodo cucinotto con uscita sul portico laterale ed un bagno a servizio. Una comoda scala conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone con vista panoramica sul verde, una ampia cabina armadio, un bagno con vasca e un ripostiglio sottotetto. La villa al piano seminterrato dispone di una spaziosa cantina, dotata di più ambienti, accessibile sia da una scala a chiocciola interna che dall'esterno. La soluzione si trova in buono stato di manutenzione ed è termoautonoma, viste le caratteristiche risulta adatta anche per viverci tutto l'anno.

VETRALLA, siete alla ricerca della casa dei vostri sogni, in un contesto tranquillo e accogliente? Abbiamo il piacere di presentarvi una splendida porzione di bifamiliare ristrutturata, perfetta per famiglie e amanti del comfort. Questa abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, verrete accolti da un elegante portico che introduce ad un disimpegno. Un ampio soggiorno, arricchito da un affascinante camino sarà lo spazio ideale per le vostre serate invernali. Completano il piano un funzionale bagno e una cucina abitabile, anch'essa dotata di camino, perfetta per i vostri momenti conviviali. Salendo al primo piano, troverete una comoda zona notte composta da due camere da letto, di cui una con accesso a un delizioso terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all’aria aperta. Un secondo bagno, completo di vasca, offre ulteriore comodità. La proprietà include anche una mansarda allo stato rustico, pronta per essere personalizzata secondo le vostre esigenze, un garage spazioso e una dependance, perfetta per ospiti o come spazio per hobby. Non lasciatevi sfuggire questa imperdibile opportunità! Contattateci per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie che questa porzione di bifamiliare ha da offrire. La vostra nuova casa vi aspetta

In zona Muratella, più precisamente in Via Adriano Castelleschi, proponiamo in vendita una villa a schiera di circa 135 mq, organizzata su due livelli e impreziosita da una terrazza panoramica di circa 30 mq. Una soluzione indipendente, riservata, luminosa, a due passi dal centro storico: caratteristiche che la rendono davvero unica nel suo genere.
Inserita in un contesto residenziale ambito e tranquillo, la proprietà si trova in una strada chiusa, particolarmente silenziosa e con facilità di parcheggio. A soli 500 metri si raggiungono a piedi Piazzale Europa e la zona della Posta, mentre il centro commerciale Top 16, ricco di attività e servizi, è situato a brevissima distanza, rendendo questa posizione estremamente comoda per la vita quotidiana.
L'ingresso pedonale conduce al portone della villa, che si apre su un accogliente soggiorno. Sullo stesso livello troviamo l'ampia cucina abitabile, completa di dispensa e arricchita da una porta finestra che permette l'accesso alla grande terrazza abitabile: uno spazio all'aperto ideale per pranzi, cene o rilassanti aperitivi, protetti dalla tenda da sole e immersi in un panorama magnifico che spazia dall'Arcipelago Toscano fino alle coste di Sant'Agostino. A servizio del piano, una comoda sala da bagno con vasca.
Una elegante scala in legno a vista conduce al livello superiore, dedicato alla zona notte. Qui si sviluppano quattro camere da letto, tutte di generose dimensioni, valorizzate da lucernari e finestrelle posizionate nella parte bassa del tetto spiovente che garantiscono una splendida luminosità naturale. Un bagno recentemente ristrutturato, dotato di doccia, serve l'intero piano.
La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione, completa di riscaldamento termo-autonomo a metano e infissi in legno con doppio vetrocamera.
Elemento di grande valore aggiunto: è già stato presentato – e ha ottenuto esito positivo per quanto riguarda la parte paesaggistica – un progetto per la realizzazione di un suggestivo terrazzo a sacca nella camera padronale del primo piano. Uno spazio privato e panoramico dal quale godere di una vista mare incantevole, perfetto per chi desidera un angolo esclusivo e riservato all'interno della propria casa.
Indipendenza, ampia metratura, terrazza panoramica e una posizione strategica vicinissima al centro storico rendono questa villa una soluzione rara e imperdibile per chi cerca comfort, privacy e qualità di vita.

Nel cuore del centro storico di Monte Romano, e precisamente in Via Cavour, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di 145 mq.
L'immobile, di recente costruzione (anno 1992), si trova in una posizione strategica e comoda, vicino a tutti i servizi principali e alle principali vie di comunicazione. La villa si sviluppa su tre piani, con una superficie totale di 145 metri quadrati, suddivisa in 6 locali, comprende 3 camere da letto e 3 bagni, ideali per una famiglia numerosa, al piano rialzato si accede tramite una scala esterna che conduce ad un ampio ingresso.
Qui si trova un luminoso e spazioso soggiorno, che gode di un'ottima esposizione che lo rende molto luminoso, adiacente al soggiorno vi è una cucina abitabile, perfetta per i momenti conviviali in famiglia, dotata di tutti i comfort necessari. La villa dispone di tre camere da letto, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti.
Tutte le camere sono dotate di finestre con infissi in alluminio e doppio vetro, che garantiscono un'ottima luminosità e un'ottima insonorizzazione. I tre bagni presenti nella villa sono distribuiti uno per ogni piano della casa.
L'impianto di riscaldamento, autonomo e a radiatori, funziona a metano, inoltre è presente un impianto di climatizzazione, garantendo un'efficienza energetica e un risparmio economico. Lo stato di conservazione della villa è ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. Una delle caratteristiche principali di questa villa sono gli esterni, un cortile con cancello carrabile dove parcheggiare la macchina e il giardino privato, perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aperto in totale privacy, ideale per godere del clima mite della zona; qui è possibile fare del giardinaggio, prendere il sole o rilassarsi all'ombra di alberi e piante. Inoltre, la villa è esposta su tre lati, garantendo una notevole luminosità in ogni stanza. In sintesi, si tratta di una villa bifamiliare di buona qualità, con ampi spazi e finiture moderne, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, ma allo stesso tempo godere di un'abitazione confortevole e accogliente.

Immagina di vivere in un'oasi di tranquillità, immersa nel verde e nella serenità di un consorzio privato esclusivo.
Questa porzione di villa bifamiliare di 90 mq, disposta interamente al piano terra, ti accoglie con un ampio giardino privato di 1200 mq che abbraccia la casa su tre lati, offrendo uno spazio esterno curato e rigoglioso, perfetto per momenti di relax e convivialità.
Situata nel prestigioso complesso residenziale di Marina Velka Pian di Spille, la proprietà gode di una sicurezza impeccabile grazie alla guardiania h24 con vigilanza armata. Il contesto è arricchito dalla presenza di un campo da golf a 9 buche e un resort, rendendo la zona un rifugio tranquillo e riservato.
Entrando, sarai accolto da un luminoso soggiorno con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. La veranda, con le sue ampie vetrate, si affaccia sul giardino, permettendo alla luce naturale di inondare gli spazi interni. Il cucinotto, dotato di porta finestra, offre un accesso diretto al giardino e alla parte frontale della casa, pavimentata e perfetta per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
Un piccolo disimpegno laterale alla cucina conduce alla prima camera da letto e al bagno di servizio per la zona giorno. Proseguendo, un secondo disimpegno ti guiderà verso le altre due camere da letto e il bagno principale con doccia. Ogni dettaglio è curato con attenzione, dagli infissi in legno con doppio vetro al riscaldamento elettrico, fino alle zanzariere presenti in tutte le finestre.
Il giardino, di ampie dimensioni, è un vero gioiello: completamente recintato e illuminato, è dotato di un impianto di irrigazione automatico e arricchito da alberi ornamentali, numerosi alberi da frutto e ulivi. Un angolo di paradiso dove poter godere della natura e della tranquillità, senza rinunciare ai comfort moderni.
Questa villa è la scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale, immersa in un contesto esclusivo e sicuro. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni giorno si trasforma in una vacanza.

Benvenuti in un angolo di paradiso a Marina Velka Pian di Spille, dove il comfort e la tranquillità si fondono in una villa bifamiliare di 130 mq, disposta su due livelli. Situata in Via dei Sinina, questa residenza è un'oasi di pace immersa in un contesto residenziale esclusivo, dotato di guardiania h24, un campo da golf a 9 buche e un resort.

Al piano terra, l'ingresso accogliente vi conduce in un ampio salone doppio che è il cuore pulsante della casa, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina semi abitabile, moderna e funzionale, è dotata di accesso diretto all'esterno mentre un bagno di servizio completa la zona giorno. Una scala interna in legno vi guiderà al primo piano, dove troverete tre camere da letto: una matrimoniale e due singole, di cui una con accesso a una deliziosa loggia. Due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, garantiscono il massimo comfort.

Il piano seminterrato ospita una comoda cantina di circa 20 mq, ideale per le vostre esigenze di spazio extra. All'esterno, un giardino di circa 600 mq abbraccia la proprietà su tre lati, offrendo due ingressi pedonali, uno da Via dei Sinina e l'altro da Via degli Aisina, oltre a un accesso carrabile per parcheggiare comodamente le vostre autovetture all'interno della proprietà privata.

La villa si presenta in buono stato di manutenzione, parzialmente ristrutturata con particolare attenzione ai bagni, alla cucina e agli impianti elettrici. È dotata di un impianto di climatizzazione con funzionalità di riscaldamento al piano terra e predisposizione al primo piano. Inoltre, è già predisposta per l'installazione di un impianto fotovoltaico, per un futuro all'insegna della sostenibilità.

Questa residenza è la scelta ideale per chi cerca indipendenza, comfort e uno spazio esterno dove godersi momenti di serenità. Non perdete l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è pensato per il vostro benessere. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.