Case indipendenti in vendita in provincia di Viterbo

Rif: AL373 - A San Giorgio, una delle località di campagna più richieste di Tarquinia, proponiamo in vendita una casa indipendente di 50 mq con terreno di circa 800 mq. Una soluzione ideale per chi desidera uno spazio da personalizzare immerso nella tranquillità. Abitazione indipendente di circa 50 mq Terreno privato di circa 800 mq 2 camere, soggiorno con angolo cottura e 1 bagno Pozzo per irrigazione e immobile regolarizzato urbanisticamente Da ristrutturare, impianti elettrico e idrico da rifare – Classe energetica G Planimetria disponibile L'abitazione, realizzata nel 1985, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una seconda casa in campagna o un immobile indipendente da valorizzare secondo le proprie esigenze. Il terreno offre spazio per giardino, orto o area relax, mentre il pozzo garantisce autonomia per l'irrigazione. Contattaci per avere maggiori informazioni e prenotare una visita alla proprietà al 3515290147 oppure via mail tarquinia@tempocasa.it

Rif: LS20 - TEMPOCASA propone in vendita un caratteristico casale immerso nella tranquillità della campagna, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un'accogliente zona giorno con cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e un bagno finestrato. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, offrendo un'atmosfera calda e familiare. A completare la proprietà troviamo un ampio terreno circostante, perfetto per attività all'aperto, coltivazioni o per realizzare una zona relax immersa nel verde. Punto di forza dell'immobile è la presenza di un pozzo di acqua termale, una caratteristica rara e di grande valore che rende questa soluzione unica nel suo genere. Ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa in un contesto residenziale ben collegato e ricco di servizi. Contattaci ora! Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. 3311368247 indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome. La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente: italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese. Siamo in grado di offrire un servizio personalizzato e completo per soddisfare le esigenze dei nostri clienti, che possono comunicare con noi nella loro lingua madre per una maggiore chiarezza e comprensione. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google INSTAGRAM: tempocasa_viterboportaromana FACEBOOK: Tempocasa

Rif: AM99 - STRADA CASSIA SUD- SOLUZIONE INDIPENDENTE con GIARDINO sita al PIANO TERRA e immersa in un ambiente verde, residenziale e tranquillo. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare, rappresentando quindi un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente da personalizzare completamente secondo le proprie esigenze. Caratteristiche dell'immobile: - metratura di circa 100 mq - opportunità di creare una distribuzione degli spazi ideale per le proprie esigenze - ampio GIARDINO di proprietà con accesso esterno POSIZIONE: la sua posizione privilegiata, a pochi minuti da Viterbo (5 min all'entrata di Cassia Sud), la rende un'opportunità di residenza perfetta per coloro che desiderano vivere nella quiete più assoluta. *Si informa che i rendering presenti nell’annuncio hanno il solo scopo illustrativo Contattaci ora! Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. 389 8769993 indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome.

Rif: AL555 - A Tarquinia in località San Giorgio, proponiamo in vendita una soluzione indipendente disposta interamente su un unico livello pronta ad accoglierti e a regalarti momenti indimenticabili. Scopri i suoi punti di forza: • Lasciati conquistare da un ampio giardino privato, completamente recintato e meticolosamente curato. Rigogliosi alberi creano un'atmosfera di pace e riservatezza, perfetta per i tuoi momenti di relax, per far giocare i bambini in sicurezza o per piacevoli cene all'aperto con amici e familiari. • Un delizioso portico ti darà il benvenuto, introducendoti in un'abitazione che profuma di casa. • Appena varcata la soglia, sarai avvolto dalla luce naturale che inonda l'ampio salotto, il cuore pulsante della casa. Qui, un pratico cucinino angolare ti permetterà di preparare deliziose pietanze senza mai sentirti isolato. • Sulla destra del salotto, un bagno finestrato, completo di tutti i servizi essenziali, garantisce praticità e comfort. • Un disimpegno sulla sinistra del salotto ti condurrà alla zona notte, un vero rifugio di pace. Qui troverai: • Tre Camere da Letto Spaziose e Luminose: Ambienti ariosi e ben illuminati, ideali per garantire un riposo rigenerante a tutta la famiglia. • Un utilissimo spazio aggiuntivo per organizzare al meglio la tua casa e avere tutto a portata di mano. Perché scegliere San Giorgio a Tarquinia? La località San Giorgio è apprezzata per la sua straordinaria tranquillità e la vicinanza al mare, precisamente alle piscine i di San Giorgio. • Questa casa rappresenta un'opportunità unica per: • Famiglie che desiderano ampi spazi interni ed esterni. • Chi cerca una soluzione abitativa al piano terra, comoda e vicino al mare • Amanti della tranquillità e della vita all'aria aperta Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Lasciati sedurre dal fascino di questa casa indipendente

Rif: EM100 - Immersi nel cuore verde, a pochi chilometri dalla storica Tarquinia, proponiamo in vendita tre caratteristici appartamenti indipendenti, parte di un antico casale. Un'opportunità unica per chi desidera abbracciare la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità e al fascino della storia. Ogni appartamento, pur mantenendo il suo carattere indipendente, offre: Un accogliente ingresso che conduce a: • Una cucina conviviale, il cuore della casa, arricchita da un tradizionale caminetto per riscaldare le serate e creare un'atmosfera magica. • Tre spaziose camere da letto, perfette per ospitare famiglia e amici o per creare ambienti personalizzati secondo le proprie esigenze. • Un pratico bagno esterno, situato sotto il portico, finestrato e completo di tutti i servizi, inclusa la doccia. Una soluzione funzionale che preserva lo spazio interno delle abitazioni. La proprietà si completa con: • Un ampio magazzino, ideale per lo stoccaggio o per essere trasformato secondo le proprie necessità. • Un secondo magazzino utilizzato come colombaia. • Un capannone situato a pochi metri dalle abitazioni, attualmente adibito a comodo parcheggio per trattori e attrezzature agricole, offrendo un valore aggiunto per chi ama la vita all'aria aperta e la cura della terra. • Un'oasi di pace con vista mozzafiato. Gli appartamenti sono circondate da una natura rigogliosa e incontaminata completa di 40 piante di ulivo, regalando una vista panoramica spettacolare sulle dolci colline tarquiniesi. Un contesto ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, dove poter godere di momenti di puro relax e di una qualità della vita impareggiabile. Punti di forza: • Indipendenza e privacy: tre unità abitative separate all'interno della stessa proprietà. • Carattere rustico: caminetto in ogni cucina, elementi tradizionali. • Spazi esterni generosi: portico, terreno circostante. • Vista panoramica: un vero spettacolo per gli occhi. • Comodo magazzino e capannone: spazi extra per diverse esigenze. • Immerso nella natura: ideale per gli amanti della tranquillità e del verde. • Vicinanza a Tarquinia: facilmente raggiungibile per servizi e cultura. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattateci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Venite a scoprire il fascino autentico della campagna tarquiniese!

Oriolo Romano (VT) – Via Sant'Anna | Appartamento su due livelli  Nel cuore del caratteristico centro storico di Oriolo Romano, proponiamo in vendita un'abitazione di circa 93 mq, disposta tra il primo e il secondo piano, ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata o un investimento nel suggestivo borgo della Tuscia. L'immobile è così composto: Primo pianoAccogliente zona giorno con camino
Cucinotto separato
Bagno  
Ripostiglio
Affaccio su Via Sant'Anna
Secondo pianoTre camere: Una camera con affaccio sulla strada; Due camere interne
L'abitazione necessita di una completa ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti e di valorizzazione degli spazi. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare.

VIA SOLALIZIO N. 63, VIGNANELLO (VT) Nel cuore del borgo antico di Vignanello, a pochi passi dal maestoso Castello Ruspoli, si trova questo affascinante appartamento con entrata indipendente, immerso in un'atmosfera senza tempo dove storia, quiete e bellezza si incontrano. La proprietà accoglie gli ospiti in un contesto autentico e suggestivo, tra vicoli in pietra, scorci medievali e dettagli architettonici che raccontano il fascino più vero del borgo. Gli ambienti interni sono ampi e funzionali: una cucina abitabile pensata per momenti conviviali, un pratico bagno dotato del necessario , due spaziose camere matrimoniali e una camera jolly versatile, ideale come studio, stanza per gli ospiti o spazio relax. E' possibile accedere all'appartamento percorrendo le varie scalinate che attraversano l'intero borgo , fatto di vicoli rampe . Diversamente , si può arrivare utilizzando degli ascensori che dal piano strada portano al livello dell'appartamento. Una piccola corte condominiale , passaggio obbligato per accedere all'ascensore,fa da cornice alla proprietà, rendendo il tutto ancora più suggestivo L'ambiente conserva il calore delle dimore storiche, regalando la sensazione di vivere in un piccolo rifugio incantato. La vicinanza al Castello Ruspoli, con i suoi giardini rinascimentali e l'atmosfera fiabesca che avvolge il centro storico, rende questa soluzione perfetta per chi desidera abitare o soggiornare in un luogo dal carattere unico e poetico. Un appartamento che non è soltanto una casa, ma un'esperienza: il privilegio di vivere ogni giorno dentro una cartolina d'altri tempi, nel cuore di uno dei borghi più suggestivi della Tuscia. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO - LIBERO SUBITO - SEMINDIPENDENTE - IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO O SECONDA CASA

[Rif. DV-12224] Nel cuore del centro storico, e più precisamente in zona Piazza Dante, proponiamo in vendita una caratteristica palazzina indipendente di 125 mq in ottimo stato e distribuita su 4 livelli. La composizione prevede al piano terra zona giorno con angolo cottura, bagno e cantina. Al primo piano un ampio salone con camino; al secondo piano due camere e un bagno; al piano mansardato un ulteriore camera. L' immobile è termoautonomo ed è fornito di condizionatori e camino. Ideale come un prima casa visto il rapporto al mq molto vantaggioso, il quale permette una agevole erogazione di mutuo. Adatta anche come casa Vacanza visto che la ristrutturazione ha preservato tutte le caratteristiche storiche dell'abitazione.

[Rif. DV-10381] In zona tranquilla ma ottimamente collegata con Roma e Viterbo, proponiamo in vendita un appartamento indipendente situato in Largo San Paolo della Croce, nel cuore di Vetralla (VT). L'immobile, disposto su due livelli, si presenta in ottime condizioni ed è locato per 12 mesi al prezzo di 400 euro al mese. Entrando ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno con doccia e un ripostiglio. Al piano superiore si accede a un'ampia camera mansardata, con travi in legno a vista, ideale come stanza padronale, studio o zona relax. Dotazioni e caratteristiche principali: Ingresso indipendente; Doppio portone blindato; Infissi nuovi con doppi vetri; Travi in legno a vista; Riscaldamento autonomo; Completamente arredato come da foto; Zanzariere; Lavatrice; Asciugatrice; Lavastoviglie; Classe energetica F (EPgl,nren 169,96 kWh/m anno). Soluzione ideale per chi cerca una prima casa accogliente, un rifugio tranquillo, oppure un investimento da mettere a reddito, in una posizione ben servita.

SI VENDE CON AFFITTO A RISCATTO (RISERVA DI PROPRIETA') CON UN PERIODO DI CINQUE ANNI.

Vendita struttura a Bassano in Teverina ( VT ) , un paesino di circa 1000 abitanti, tra Orte (9km) e Viterbo (18km), che si affaccia sulla valle del Tevere, caratterizzato dal bellissimo borgo antico.
La struttura per complessivi 1500mq2 è composta da :
PIANO TERRA
A)Locale uso commerciale di 450mq2 con ingresso dal viale principale e dal lato giardino/piscina
B)Unità abitativa di 260mq2 , composta da taverna (piano seminterrato) e nr.4 camere da letto con bagno(piano rialzato)
C)Giardino con alberi decennali, di circa 1500mq2 con piscina (10*5) e annesso locale “ Club house" di 120mq2 con camino e cucina.
D)Garage 2 posti auto di 70mq2
E)Portici vari per complessivi 170 mq2
F)Cantina nella pietra di 70 mq2
PIANO PRIMO
G)Appartamento di 235mq2, di cui terrazzo di 65mq2, composto da salone con camino e cucina a vista, 3 camere da letto ( di cui 2 con bagno ) , 3 bagni, ripostiglio e balcone.
H)Appartamento di 237 mq2, composto da salone con camino, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni
PIANO SECONDO
I)Mansarda di 280mq2, composta da salone con camino, cucina, 4 camere da letto ( di cui 1 con bagno).
L'immobile, è buono stato di manutenzione con impianti perfettamente funzionanti, è attualmente utilizzato, parte uso residenziale ( piano primo e secondo), parte ad uso ricettivo ( Affitta camere ) utilizzando le camere al piano rialzato, la zona esterna ( piscina e “Club House" ) per feste ed eventi.
In parte del locale commerciale (lato viale ), è attualmente utilizzata da azienda per la produzione di abbigliamento sportivo.
Nell'altra parte ( lato piscina) è allo studio progetto per attività di ristorazione utilizzando anche il garage da adibire a cucina.
La struttura pur riunita in una Società immobiliare, è utilizzata da persone di famiglia e l'impiego polivalente ( Residenziale, ricettivo e commerciale) non permette di sfruttare al massimo del potenziale ricettivo/gastronomico , tenendo presente della vicinanza dal casello autostradale A1 di Orte, dalla stessa stazione di Orte, dove si raggiunge Roma in mezz'ora, nonché dalla centralità della stessa per siti di interesse turistico, culturale, enogastronomico tra Umbria e Lazio.

Prezzo trattabile

Scoprite un angolo di paradiso con questo pregiato antico casale situato nell'immediata periferia di Viterbo, in una zona soleggiata e circondata da ville prestigiose. Questo immobile unico si sviluppa su tre livelli per un totale di ben 400 mq, offrendo ampi spazi interni ed esterni ideali per famiglie o come investimento. La proprietà comprende anche una dependance con ingresso indipendente e giardino privato, attualmente a reddito, perfetta per ospitare amici o generare ulteriore guadagno. Circondato da circa 2 ettari di terreno completamente recintato, il giardino è piantumato con alberi secolari variabili tra cui frutteti e oltre 80 ulivi che regalano un'atmosfera rustica senza pari. Un vigneto incornicia l'ingresso della proprietà creando un'accoglienza unica. Il sistema irriguo alimentato sia da pozzo che dall'acqua comunale garantisce la salute delle piante durante tutto l'anno. L'immobile risulta abitabile sin da subito ma offre anche potenzialità straordinarie: può essere ristrutturato secondo i gusti personali o trasformato in una struttura ricettiva grazie alla sua posizione strategica e al fascino intrinseco del luogo. Inoltre, c'è la possibilità di realizzare una piscina privata e aree dedicate allo svago all'aperto. Questa è davvero un'opportunità imperdibile nel cuore dell'Italia centrale! Non lasciatevi sfuggire questa occasione esclusiva; contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni.

Strada Chiesa Nuova in contesto riservato e tranquillo, ma non isolato, appartamento in casale posto al piano terra di 55 mq circa così composto, soggiorno con camino, camera e bagno . L'appartamento è totalmente da ristrutturare con ampia possibilità di personalizzazione. Contattaci per fissare il tuo appuntamento.

Tarquinia Località San Matteo, Via Litoranea Sud, Proponiamo in Vendita Villa Indipendente in quadrifamiliare con Giardino e Box Auto. La Villa posta su 3 livelli è composta da: Piano Terra : Salone, Cucina, Camera, Bagno, Portico, Giardino; Piano Primo : 3 Camere, Bagno, 2 Balconi; Piano Secondo : Terrazzo; Piano Seminterrato : Taverna con Cucina, Bagno, Box Auto. L'Immobile ha notevoli dotazioni quali: Giardino di 2000mq, Riscaldamento autonomo a Gas e Pellet, Condizionatori; Videocitofoni, Cancello elettrico, Pozzo Acqua autonomo, Approvvigionamento Acqua per irrigazione Consorzio Bonifica, Allarme, Videosorveglianza, Recinzione, etc... L'Agenzia Immobiliare è a disposizione per maggiori informazioni o visite sull'immobile. Id Annuncio: 33296

Nel Comune di Viterbo (VT), Loc. Castel d’Asso, diritto di piena proprietà 1/1 di abitazione unifamiliare che si articola al PT Piano Terra, P1 Piano 1^ e S1 Piano Semi interrato con area di pertinenza esterna di circa 4.900 mq e magazzini.L’immobile si presenta privo di infissi interni ed esterni, persiane ed elementi radianti. Con difformità sanabili soltanto in parte: l’onere della sanatoria di circa € 10.000 è già stato sottratto dal prezzo base di vendita. Libero. Vendita non soggetta ad IVA

In vendita – Casa indipendente con giardino, terreno e garage a due passi dal borgo di Vitorchiano A pochi passi dallo splendido borgo di Vitorchiano, in posizione comoda e riservata, proponiamo in vendita una casa indipendente situata nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, al piano rialzato, ed è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'ingresso conduce ad un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con sala da pranzo e caratteristico camino, oltre ad un ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone, dal quale si gode di un piacevole affaccio sul verde e di una vista aperta e libera. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato di generose dimensioni. L'immobile è dotato di riscaldamento con termosifoni e produzione di acqua calda tramite boiler installato nel bagno. Gli infissi sono in alluminio con vetro. La costruzione risale alla fine degli anni '60. La proprietà è completamente recintata e dispone sia di cancelletto pedonale che di cancello carrabile. All'esterno troviamo un comodo giardino pavimentato e un terreno di circa 300 mq, perfetto per realizzare un'area verde, un orto o uno spazio dedicato al tempo libero. Completano la proprietà, al piano terra con accesso dalla strada sottostante, un ampio magazzino e un garage, entrambi spaziosi e pienamente sfruttabili, dotati di serranda manuale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente da personalizzare, con spazi esterni, pertinenze e una posizione strategica a pochi minuti dal centro storico di Vitorchiano.

Nel cuore del suggestivo centro storico di Bassano in Teverina, uno dei borghi più affascinanti della Tuscia, proponiamo una proprietà che rappresenta una vera rarità sul mercato. Si tratta di un casale completamente indipendente, circondato da oltre 3.000 mq di terreno privato, una caratteristica praticamente introvabile a pochi passi da tutti i principali servizi del paese. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e offre sei locali, tre bagni e una comoda cantina, garantendo ambienti ampi e versatili, ideali sia come residenza principale sia come prestigiosa casa di campagna o struttura ricettiva. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono il portico e il terrazzo panoramico, quest'ultimo con la possibilità di essere chiuso mediante eleganti vetrate, creando un ambiente da vivere tutto l'anno e valorizzando ulteriormente l'immobile. La vera forza di questa soluzione è il perfetto equilibrio tra privacy, natura e comodità: poter disporre di un terreno così esteso, immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza del centro del paese, è un privilegio riservato a pochissimi immobili. Una proprietà dal fascino autentico, capace di soddisfare chi è alla ricerca di spazi importanti, riservatezza e qualità della vita, in uno dei borghi più belli dell'Umbria e dell'Alto Lazio. SOLUZIONE INTERESSANTE PER CHI DESIDERA INVESTIRE CON FONDI PROPRI: L’IMMOBILE, PER LE SUE CARATTERISTICHE, NON È ACQUISTABILE TRAMITE MUTUO, MA RAPPRESENTA UN’OTTIMA OPPORTUNITÀ PER CHI HA LIQUIDITÀ DISPONIBILE E VUOLE CONCLUDERE UN ACQUISTO DIRETTO. Una soluzione più unica che rara, destinata a chi desidera qualcosa di davvero esclusivo.

Il tuo rifugio segreto a 5 min dalle Terme di Viterbo

Casaletto di 35 mq ristrutturato nel 2022, pronto da abitare, completo di tutto il mobilio.
Zero lavori, solo valigie.

Fuori ti aspetta il vero lusso: 2500 mq di giardino completamente recintato.
Ulivi in produzione, alberi da frutto, tavola all'aperto per cene con gli amici.
Il posto del cuore per staccare la spina, leggere, dormire con solo il suono delle cicale.
Un vero e proprio angolo di pace!

Fascino Medievale a Ronciglione: Palazzetto Indipendente da Ristrutturare (Tetto Nuovo!)

Nel cuore pulsante del borgo medievale di Ronciglione, adagiato nella suggestiva Piazza della Rocca e letteralmente protetto dalle imponenti mura dei celebri "Torrioni" (il Castello), proponiamo in vendita un immobile cielo-terra con ingresso indipendente dal fascino storico davvero unico.

Questo palazzetto di circa 110 mq complessivi non è una semplice abitazione: le ricerche storiche d'archivio rivelano infatti che la struttura coincide con l'antico Palazzo Civico e Pretorio di epoca medievale, vero fulcro del potere cittadino prima dell'espansione rinascimentale dei Farnese.

L'immobile vanta un accesso indipendente direttamente dal piano strada sulla piazza. Varcata la soglia, una comoda scala conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona giorno: un ambiente ideale per accogliere un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno e un pratico ripostiglio.

Proseguendo tramite una caratteristica scala a giorno si sale al secondo piano (zona notte), composto da un disimpegno, due camere da letto e un secondo bagno. Completa la proprietà un comodo sottotetto sovrastante, perfetto per essere sfruttato come ulteriore e capiente spazio di ripostiglio/sgombero.

LO STATO DELL'IMMOBILE – UN IMPORTANTE VANTAGGIO:
La struttura interna è completamente da ristrutturare, offrendo una tela bianca straordinaria per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare i materiali d'epoca come la pietra a vista. Tuttavia, l'immobile presenta un enorme valore aggiunto: il tetto è stato recentemente rifatto a nuovo e non necessita di alcun tipo di intervento, abbattendo drasticamente i costi e le preoccupazioni principali del restauro.

Perché acquistare questo immobile:

Metratura generosa: Circa 110 mq su più livelli, ideali per una ridistribuzione ottimale degli spazi.

Ingresso Indipendente: Nessuna spesa condominiale e massima privacy.

Tetto Nuovo: Strutturalmente protetto, un costo importante già affrontato.

Prestigio Storico e Posizione Irripetibile: Vivere o avviare un B&B di charme in Piazza della Rocca, una delle mete più fotografate della Tuscia.

Una proposta rivolta ad amatori, investitori o a chiunque sogni di possedere e riportare al massimo splendore un autentico frammento di storia a due passi dal Castello.

Contattaci per fissare una visita e valutare dal vivo le potenzialità di questo progetto unico.

A pochissimi minuti dalla Cassia Bis, in località Grezzano, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, immersa nella tranquillità della campagna. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio garage di circa 90 mq, uno spazio versatile che può essere utilizzato come autorimessa, deposito o trasformato in base alle proprie esigenze. Al primo piano si sviluppa l'abitazione di circa 90 mq, composta da una cucina abitabile, un luminoso salone, due camere da letto e un bagno. A rendere questa proposta ancora più interessante è il terreno di circa 1.800 mq che circonda la casa, uno spazio ideale per chi desidera vivere all'aria aperta, creare un grande giardino, un orto o semplicemente godersi la privacy e il verde. Questa è la soluzione perfetta per chi cerca una casa da personalizzare, valorizzandone ogni ambiente secondo il proprio gusto, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica. Non perdere questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà e del suo grande potenziale!

Nel cuore di Viterbo, a pochi passi dalla suggestiva Piazza della Rocca, proponiamo in vendita un raro ed elegante palazzetto cielo-terra risalente alla fine del 1300. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, frutto di un attento mantenimento che ha saputo preservare intatto il fascino medievale e i materiali originari dell'epoca.
​L'ingresso indipendente è caratterizzato da un tipico e monumentale profferlo viterbese, che introduce all'abitazione principale con un impatto visivo di grande prestigio.

​Interni e Caratteristiche Architettoniche:
L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie calpestabile complessiva di circa 145 mq, oltre a un delizioso e intimo terrazzo di 14 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.

​Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono valorizzati da dettagli storici unici e finiture di altissimo pregio:
​Splendidi soffitti a cassettoni e maestose travi in legno a vista che donano calore e carattere a tutti gli ambienti.
​Portali, imbotti delle finestre e dettagli in peperino, la pietra vulcanica locale che firma l'architettura nobile viterbese.

​Un grande e caratteristico camino che domina la zona giorno.
​Porte interne in massello di castagno e infissi in legno che garantiscono un perfetto isolamento termico ed estetico.

​La disposizione interna comprende una spaziosa e accogliente zona giorno con cucina abitabile, molteplici ambienti ideali come camere da letto o studi/zone smart-working (tra cui uno studio a vista), e ben quattro servizi, tra cui un bagno padronale in muratura finemente rifinito e dotato sia di vasca che di doccia, e una camera con bagno en-suite.

​Comfort e Impianti:
La proprietà è termoautonoma con impianto di riscaldamento a metano, garantendo una gestione efficiente e indipendente dei consumi. Lo stato generale del palazzetto è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi strutturali.

​Un'opportunità unica di ampliamento:
Per chi necessitasse di ulteriore spazio, vi è la straordinaria possibilità di acquistare ulteriori 100 mq sottostanti, anch'essi completamente abitabili. Questa opzione permette di ampliare la superficie residenziale, creare una magnifica taverna d'epoca, una zona dependance indipendente o uno studio professionale privato.

​Una soluzione abitativa di rara reperibilità, perfetta come residenza d'élite o come investimento per una struttura ricettiva di charme (B&B o boutique hotel) in una delle zone più storiche e comode di Viterbo.

Nel cuore del centro storico di Bagnoregio in un caratteristico vicolo e a pochi passi da Civita di Bagnoregio, vendesi palazzetto cielo/terra completamente ristrutturato con ottimi materiali tipici della zona. L'immobile su tre livelli è composto da 1°piano soggiorno con angolo cottura e piccolo ripostiglio con lavatrice. 2°piano camera matrimoniale e bagno con doccia. Al piano terra con ingresso indipendente si trova una camera con divano letto, bagno con doccia e scala interna per accedere al 1°piano. Fondo cantina al piano seminterrato di 20 mq ca. Il riscaldamento è autonomo a metano e l'abitazione è dotata di condizionatore. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e pronta da abitare. Attualmente l'immobile lavora anche come B&B quindi risulta perfetto come investimento. L'immobile viene venduto mobiliato. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita uno splendido casale indipendente, situato in una delle vallate più suggestive della Tuscia, in una posizione dominante che regala una vista mozzafiato sulla Valle dei Calanchi e sulla splendida Civita di Bagnoregio, la celebre "Città che Muore", patrimonio di straordinario valore storico e paesaggistico.
Finemente ristrutturato nel pieno rispetto delle caratteristiche originarie, il casale conserva tutto il fascino dell'architettura rurale, con materiali autentici e dettagli di pregio.
L'abitazione si apre su un ampio ingresso con bagno di servizio. Un elegante disimpegno conduce al grande salone di rappresentanza, impreziosito da un antico camino risalente al XII secolo, soffitti a volta e pavimenti in cotto originale dell'epoca, elementi che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e raffinata.
Dal salone si accede a una spaziosa cucina abitabile con camino e porta finestra che conduce direttamente al giardino privato, dove si trova un caratteristico forno a legna, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto.
La zona notte, al piano superiore, ospita quattro ampie camere matrimoniali, 4 bagni (di cui uno finestrato e tre con ventilazione forzata), completi di doccia e vasca. Gli ambienti sono valorizzati da splendidi soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto originale perfettamente conservati.
La proprietà è immersa nella tranquillità e nella privacy, circondata da circa 2 ettari di terreno completamente recintato, con accesso tramite cancello elettrico. All'esterno troviamo una splendida piscina interrata e una dependance composta da due appartamenti completamente autonomi, ciascuno dotato di camera matrimoniale, bagno con doccia e camino; uno dei due dispone inoltre di un pratico cucinotto.
È inoltre possibile acquistare l'intera proprietà con ulteriori 20 ettari di terreno circostante, costituiti da bosco, seminativo e alberature. All'interno del bosco è presente una sorgente naturale, che rende questo luogo ancora più esclusivo e offre la possibilità di creare percorsi naturalistici, passeggiate ed esperienze dedicate al turismo.
La proprietà viene venduta arredata ed è la soluzione ideale sia per chi desidera una residenza di prestigio immersa nella natura, lontana dal ritmo della città, sia per chi intende avviare un'attività ricettiva di charme, come agriturismo, relais o country house. La posizione strategica, di fronte alla spettacolare Valle dei Calanchi e a pochi minuti da Civita di Bagnoregio, meta conosciuta e apprezzata da visitatori provenienti da tutto il mondo, rappresenta un importante valore aggiunto e un'opportunità di investimento di grande interesse.
Caratteristiche principali
Casale indipendente finemente ristrutturato Vista panoramica sulla Valle dei Calanchi e su Civita di Bagnoregio Salone con camino del XII secolo 4 camere matrimoniali 3 bagni Ampia cucina abitabile con camino Giardino con forno a legna Piscina interrata Dependance con due appartamenti indipendenti 2 ettari di terreno inclusi Possibilità di acquistare ulteriori 20 ettari di bosco e seminativo con sorgente naturale Cancello elettrico Immobile venduto arredato Una proprietà unica, ricca di storia e fascino, ideale per vivere in un contesto esclusivo o realizzare un'importante attività turistico-ricettiva nel cuore della Tuscia.

Situato in Via Piedisole a Vignanello, questo terratetto unifamiliare offre una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un'abitazione lontana dal caos cittadino. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale ben servito, che garantisce un facile accesso ai principali servizi e alle comodità del centro abitato. L'immobile si presenta come una soluzione abitativa indipendente, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno e accogliente. L'abitazione si sviluppa su più piani, offrendo una superficie commerciale di circa 187 metri quadrati. Al suo interno, troviamo una cucina abitabile con lavanderia, ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in famiglia, sullo stesso piano troviamo una stanza giochi e un comodo salone con camino. Le tre camere da letto offrono ampi spazi per il riposo e la privacy, mentre i tre bagni garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Due balconi e un terrazzo abitabile arricchiscono ulteriormente l'immobile, offrendo spazi esterni dove rilassarsi e godere della vista circostante. La presenza di una mansarda aggiunge ulteriore spazio abitativo, ideale per essere utilizzata come studio o area relax. Completa la proprietà un box auto doppio, che offre una soluzione pratica per il parcheggio, e una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Gli infissi esterni in doppio vetro e legno garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è assicurata da una porta blindata e da un sistema di videocitofono. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a legna e distribuito tramite radiatori, comunque è presente una caldaia per acqua calda sanitaria nel periodo estivo, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. L'immobile è libero su due lati paralleli, permettendo una buona illuminazione naturale. Non è presente un giardino, ma gli spazi esterni come i balconi e il terrazzo abitabile compensano ampiamente questa mancanza. L'immobile viene venduto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Punti di forza dell'immobile: - Vicinanza centro - Luminosità - Terrazzo abitabile L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di VIGNANELLO (390 m). Le linee autobus più vicine sono VIGNANELLO CASTELLO (50 m), FERMATA BUS e altre 4 fermate nel raggio di 390 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nella campagna di Tobia, in posizione riservata, panoramica ma non isolata, proponiamo in vendita casa indipendente di 55 mq su un livello con dependance annessa( 30 mq) e 1000 mq di giardino attorno. L'accesso alla proprietà è delimitato da un cancello e appena entrato il visitatore è accolto da un viale che lo conduce al grazioso spazio esterno della villetta. Qui è facile immaginarsi cene con gli amici, momenti conviviali durante la bella stagione, letture in relax godendo dell'assoluta pace del luogo e qualsiasi attività all'aria aperta. Entrando in casa troviamo una confortevole zona living in chiave rustica impreziosita da un caminetto che va a scaldare l’ambiente. Il soggiorno è idealmente diviso in area pranzo/cena e salottino relax. Da qui una porta finestra ci conduce alla bella terrazza di oltre 30 mq che gode di una magnifica vista e che può diventare una zona solarium con gazebi, sdraio e padiglioni per sfruttare al meglio questa generosa metratura. Dal soggiorno tramite una porta finestra si può accedere alla bellissima terrazza di ben 30 mq con vista libera e panoramica. Questo spazio esterno esclusivo a contatto con il verde è la punta di diamante dell’immobile ed è perfetto per giornate e serate in pieno relax con le persone più care. Il cucinotto è in stile saloon e dotato di finestra. Proseguendo troviamo una camera da letto e adiacente una comodissima cabina armadio finestrata. Questi spazi essendo divisi da un tramezzo possono essere intelligentemente uniti creando un’unica zona notte più funzionale. Un bagno con box doccia e finestra completa la prima parte della soluzione. Proseguendo il viale principale troviamo la depandance di 30 mq che può essere collegata al piano superiore montando una scalinata interna. La proprietà è completata da due magazzini. La casa è in buone condizioni, consigliamo una rinfrescata generale e il rifacimento del bagno. Il riscaldamento è tramite stufa a pellet, l'acqua allacciata alla rete comunale e sono presenti pannelli fotovoltaici. Per il funzionamento di questi ultimi vanno acquistate batterie di accumulo compatibili. L’immobile è adatto per chi cerca una prima casa con una metratura gestibile in campagna in totale indipendenza o per chi valuta un appoggio in questa bellissima zona dove a pochi passi si hanno tutti i servizi più importanti. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento. Resta aggiornato seguendoci sui nostri profili Facebook e Instagram.

Casale agricolo con terreno di 1HA In una tranquilla zona di campagna di Oriolo Romano, facilmente raggiungibile e immersa nella natura, proponiamo in vendita un magazzino agricolo categoria C/2 di 50 mq, circondato da un terreno pianeggiante di circa 1 ettaro. La struttura si sviluppa in un unico ambiente versatile e ben sfruttabile, dotato di cucina, completato da un bagno finestrato. Gli spazi interni si presentano in buono stato e rendono l'immobile ideale come punto d'appoggio per il tempo libero, perfetto per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino e trascorrere momenti di relax a contatto con la natura. Completa la proprietà un ampio terrazzo sovrastante, che rappresenta un ulteriore sfogo esterno da vivere durante la bella stagione. Il terreno, ospita circa 250 piante di nocciolo di oltre 20 anni di età, risultando particolarmente interessante sia per uso agricolo che per chi cerca uno spazio verde già produttivo. La proprietà è dotata di allaccio elettrico, pozzo privato, bombolone GPL , fossa biologica e accesso carrabile, caratteristiche che la rendono pratica e facilmente fruibile durante tutto l'anno. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una seconda casa per chi desidera fuggire dal caos della città e ritrovare relax e natura. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.