Ville in vendita a Ronciglione

Incanto a Punta del Lago: Porzione di Villa "Green" a 200 mt dalla Riva

​Ronciglione – Località Punta del Lago

​Vivere dove l'aria è pulita e il lago è a pochi passi, senza rinunciare al comfort di una casa tecnologicamente all'avanguardia. Proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare, appena ultimata a seguito di una ristrutturazione totale ex novo, situata nella zona più esclusiva di Punta del Lago.

​Caratteristiche Principali
​La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, con ambienti luminosi e finiture contemporanee:
​Piano Terra: Ingresso su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità, e un bagno moderno.
​Primo Piano: Zona notte composta da 2 camere da letto e un secondo bagno.
​Outdoor: Un ampio terrazzo di oltre 20 mq perfetto per colazioni all'aperto e un meraviglioso giardino perimetrale di circa 500 mq che abbraccia l'abitazione su tre lati, offrendo massima privacy e spazio per il relax o per i vostri animali domestici.

​Efficienza e Risparmio: Classe Energetica C
​La casa non è solo bella, è intelligente. Grazie alla ristrutturazione radicale, l'immobile vanta una Classe Energetica C.
​Il vantaggio extra: Questa classificazione permette di accedere alle agevolazioni previste per i "Mutui Green", con tassi d'interesse spesso più vantaggiosi rispetto agli standard di mercato.

​La Posizione
​Situata a soli 100 metri dalla riva del lago, la villa gode di una posizione privilegiata. È la soluzione perfetta per chi cerca la tranquillità di una zona residenziale d'élite, a pochi minuti dai servizi del borgo di Ronciglione

RONCIGLIONE (VT). Nella suggestiva cornice di Località Ponterotto, sorge un Casale che sembra custodire un ritmo diverso, più lento, più autentico. Immerso nel verde di un paesaggio intatto, dove la natura disegna ogni giorno scenari nuovi, l’immobile gode di una posizione privilegiata, riservata e silenziosa, pur rimanendo a soli 45 minuti da Roma. Un equilibrio raro: la quiete assoluta della campagna e, allo stesso tempo, la comodità di avere tutti i servizi a pochi minuti. Ogni ambiente dell'abitazione è pensato per amplificare questa armonia: spazi luminosi, aperture verso l’esterno, scorci che cambiano con le ore del giorno. La proprietà si compone come segue. Al piano terra: grande rappresentanza, costituita da un'ampia area pranzo con camino e una luminosa e panoramica zona salotto, la grande cucina a vista, una comoda dispensa e un bagno con doccia. Al piano primo, raggiungibile con una bella scala interna in legno, un ampio disimpegno con studiolo a servizio di tre camere da letto e un bagno con doccia. Completano la proprietà il bellissimo patio con area relax/belvedere, l'area barbecue con il forno a legna, due casette multifunzionali, due ricoveri in muratura per serbatoio acqua e motore piscina e un rigoglioso giardino di 3.400,00 mq circa, con alberi ad alto fusto e una bellissima piscina dotata di idromassaggio e copertura scorrevole. È una dimora che invita a rallentare, a respirare, a godere del privilegio di un luogo dove il tempo sembra scorrere in modo diverso. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca tranquillità, privacy e un contesto residenziale di pregio, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della zona. Dettagli: Casale unifamiliare 165,00 mq coperti 35,00 mq patio 3.400,00 mq giardino 210,00 mq commerciali Area Relax Forno a legna Piscina URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/ISI34 LA ZONA: Ronciglione è un affascinante borgo medievale e rinascimentale in provincia di Viterbo, nel cuore della Tuscia laziale. Vincitore del titolo "Borgo dei Borghi 2023", è famoso per il suo carnevale storico e il Lago di Vico. Si trova tra i Monti Cimini, a breve distanza da Roma. Dettagli principali sulla zona di Ronciglione: Posizione Geografica: situata nel Lazio, nell'alto viterbese (Tuscia), a 441 metri slm, la cittadina è incastonata tra i Monti Cimini e il lago di Vico, offrendo un paesaggio naturale vulcanico. Struttura del Borgo: si divide principalmente in due zone: Zona Medievale: Il borgo antico, arroccato su uno sperone di tufo, caratterizzato da vicoli acciottolati, la Rocca dei Prefetti di Vico e scorci pittoreschi sulla valle del Rio Vicano. Zona Rinascimentale: Il cuore socioeconomico sviluppatosi sotto la signoria dei Farnese, con vie eleganti come via Roma e la zona del Comune. Attrazioni Principali: Lago di Vico: area naturalistica ideale per escursioni e relax. Carnevale di Ronciglione: uno dei più antichi e spettacolari d'Italia, noto per la "corsa a vuoto" (cavalli senza fantin

In località XXX miglia in zona di campagna, proponiamo in vendita una villa unifamiliare circondata da circa 2.400 mq di terreno privato, adatta per essere utilizzata come abitazione principale o casa vacanze in un contesto a contatto con il verde. Un comodo accesso carrabile ci conduce verso gli spazi dell'abitazione, disposta su due livelli abitativi (al piano terra e primo). Entrando in casa veniamo accolti dalla zona giorno caratterizzata dalla sala da pranzo, zona living con camino e cucina abitabile. Sullo stesso livello sono inoltre presenti una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. Salendo al piano primo troviamo la zona notte ripartita in: disimpegno adibito a studio, due camere matrimoniali, due camerette ed un ulteriore bagno con doccia. Le caratteristiche della villa garantiscono privacy, ampi spazi esterni e comoda vivibilità. La casa inoltre pur essendo in zona di campagna è collegata ad una strada facilmente accessibile che permette di godere della tranquillità di un contesto verde senza rinunciare alla praticità.

Villa Bifamiliare a Ronciglione: Ristrutturazione Totale 2017, Efficienza e Ampi Spazi

Il SOGNO DI UNA VITA, PRONTO DA ABITARE.
Se cerchi una casa dove non dover muovere nemmeno un pennello, spaziosa, luminosa e tecnologicamente all'avanguardia, questa è la soluzione definitiva.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione radicale e perofonda nel 2017: un intervento "dal tetto in giù" che ha trasformato una solida struttura degli anni '80 in una residenza moderna, sicura ed efficiente.

IL COMFORT TECNOLOGICO AL PRIMO POSTO
La casa è stata riprogettata per garantire il massimo benessere abitativo e un importante risparmio energetico:
Isolamento d'eccellenza: Cappotto termico interno e piano rialzato con sistema a "Igloo" per garantire ambienti perfettamente asciutti e isolati termicamente.

Efficienza Energetica: Sistema di riscaldamento ibrido (Pellet e GPL) per gestire i consumi in modo intelligente.
Sicurezza: Tetto completamente rifatto a nuovo durante i lavori nel 2017.

SPAZI DA VIVERE (E DA AMARE)
Varcata la soglia, sarete accolti da una zona giorno monumentale: 50 mq di open space che fondono salone e cucina in un unico cuore pulsante, inondato di luce. Il piano terra è completato da un antibagno,
un bagno di design e un comodo ripostiglio. Una scenografica scala in peperino conduce ai piani superiori.
La zona notte (Primo PIano): un inno alle dimensioni generose
Master Suite: Camera padronale di 22 mq con cabina armadio privata di 7 mq. Un vero rifugio di lusso.
Seconda Suite: Camera da 12 mq dotata di bagno interno privato.
​Terza Camera: Ampia metratura (18 mq), ideale per figli, ospiti o studio professionale.
Bagno Principale: Una vera sala da bagno di 8 mq con vasca e doccia.
Mansarda: Uno spazio versatile e luminoso, perfetto per hobby o area relax.

ESTERNI E PERTINENZE
La proprietà vanta uno spazio esterno privato di circa 500 mq totali, così diviso:
100 mq di area pavimentata: lo spazio ideale per gazebo, cene estive e zone lounge.
​400 mq di giardino verde: perfetto per chi ama la natura, gli animali o vuole realizzare un angolo giochi per i bambini.
Completa la proprietà una taverna/garage di 25 mq con bagno indipendente, ideale come ufficio privato, sala hobby o dépendance per gli ospiti.

In zona di campagna, in contesto tranquillo e circondato dal verde proponiamo in vendita villa singola con 2100 mq di parco con piante ornamentali ed alberi da frutto. La soluzione, di natura signorile, si sviluppa su due livelli abitativi di circa 110mq per piano, più una taverna al piano seminterrato. Entrando in casa al piano terra veniamo accolti dagli ambienti della zona living con termocamino, forno a legna ed ampia cucina abitabile. Sullo stesso livello si dispongono anche il salone di rappresentanza con balcone, due camere da letto matrimoniali ed il bagno con doccia. Il piano superiore è caratterizzato da un ulteriore soggiorno, bagno con doccia e tre camere matrimoniali, tra le quali la padronale è servita da bagno privato con vasca idromassaggio. Sul piano primo è presente inoltre un ingresso esterno che consente un accesso indipendente: questa particolarità consente di vivere ogni livello della proprietà sia in modo autonomo, che integrato all’interno della stessa unità familiare. Il piano seminterrato infine ospita sia il garage di casa che un loft indipendente servito da salone con angolo cottura, bagno con doccia e camera da letto. Grazie alla predisposizione per essere suddivisa in appartamenti autonomi, la villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose alla ricerca di un ambiente versatile e confortevole in zona di campagna facilmente raggiungibile.

Nel centro residenziale di Punta del Lago, in un contesto tranquillo adiacente alla riserva naturale del Lago di Vico, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 260 mq, circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq. La proprietà disposta su più livelli è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi ed accoglienti. La casa si sviluppa principalmente al piano terra. In particolare su questo livello troviamo la cucina abitabile, uno spazioso salone, bagno di servizio ed inoltre una zona notte caratterizzata da tre camere da letto, ognuna servita dal proprio bagno. Completa il piano terra un caratteristico e raffinato giardino d'inverno, rifinito con soffitto con travi a vista: uno spazio abitativo coperto ma luminoso, progettato per mantenere il contatto con l’esterno anche durante i mesi più freddi, creando un ambiente protetto ma visivamente aperto. Il piano superiore, da rifinire ma con lavori di ristrutturazione quasi ultimati, offre ambienti versatili ed utilizzabili per la creazione di un altro appartamento con ingresso indipendente. La ripartizione interna del piano infatti rispecchia quella del livello sottostante. Infine un ulteriore livello ospita un loft caratterizzato da un ambiente unico, con angolo cottura, bagno con doccia ed uscita su un terrazzo vivibile che regala una vista panoramica sul lago in lontananza. All’esterno la proprietà è circondata dal giardino pianeggiante e curato, ideale per godersi il verde e la tranquillità. La villa dispone inoltre di doppio ingresso pedonale e carrabile privato, che consente facilmente di organizzare l’immobile come abitazione per due nuclei familiari, garantendo autonomia. La villa è una soluzione particolarmente adatta per chi cerca indipendenza, comfort e la possibilità di godere di ampi spazi da ripartire secondo le proprie esigenze.

Nel suggestivo territorio del Comune di Ronciglione, immerso nella tranquillità della natura ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e nelle immediate vicinanze di Nepi, proponiamo in vendita un delizioso villino indipendente disposto su un unico livello. La proprietà ha una superficie di circa 100 mq ed è circondata da un ampio terreno pianeggiante di circa 2.200 mq, ideale per chi ama vivere all'aria aperta, coltivare un giardino o creare spazi relax immersi nel verde. Il terreno è dotato di pozzo e depuratore per l'acqua. L'abitazione è composta da un accogliente salone con termocamino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale, con cucina a vista completamente arredata. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un portico, uno spazio versatile che offre molte possibilità di utilizzo per vivere al meglio gli spazi e e momenti conviviali con famiglia e amici. L'immobile è rifinito con infissi in PVC e persiane in ferro, elementi che garantiscono comfort, sicurezza e buona efficienza. La posizione è strategica: immersa nella natura ma comodamente collegata, a pochi minuti da Ronciglione, Nepi e dalla via Via Cassia, con fermata bus nelle vicinanze. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e naturale senza rinunciare alla comodità dei servizi. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d'uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

RONCIGLIONE, CASSIA CIMINA Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare situata sulla Cassia Cimina, a soli 1 km da Ronciglione, incantevole località sul Lago di Vico ea 23 km da Viterbo. L'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, immersa nel verde, con una vista panoramica sulla vallata circostante. Caratteristiche dell'immobile: Superficie complessiva coperta dei quattro livelli: 450 mq Distribuzione degli spazi e composizione interna: Piano Terra (129 mq): Portico (42 mq), Ingresso, elegante salotto con ampie vetrate e vista sulla corte privata, sala da pranzo con cucina a vista in muratura, camera matrimoniale, studio con bagno privato e ripostiglio. Primo Piano (104 mq) : Tre camere da letto, due bagni (camera padronale con bagno en-suite), camera con cabina armadio, balcone e terrazza panoramica per un totale di 41 mq . Secondo Piano (Mansarda 90 mq ): Due ambienti, uno con angolo cottura, bagno e ripostiglio. Piano Catastalmente Seminterrato, ma completamente fuori terra di 128 mq La proprietà è circondata da un giardino di 2000 mq dove è possibile parcheggiare in un'area dedicata Caratteristiche aggiuntive: Infissi in legno con doppio vetro e imposte blindate. Riscaldamento ecologico con caldaia a gusci di nocciole e supporto da bombolone del gas. Aree terrazzate per momenti di relax all'aperto. Classe Energetica: G Prezzo richiesto: € 350.000,00 E' possibile acquistare un ulteriore immobile adiacente di 180 mq Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Scopri il fascino di questa villa storica situata nel cuore del centro storico di Ronciglione. Con una superficie commerciale di 280 m², questa proprietà offre un ampio spazio da personalizzare secondo i propri gusti. Immersa in un grande giardino di 200 m², l'entrata principale conduce a una cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali, e a un grande salone che si apre direttamente sul giardino, creando un'atmosfera incantevole. La villa dispone di tre camere matrimoniali, ideali per famiglie o ospiti, e uno studio che offre un angolo tranquillo per lavorare o studiare. Due bagni completano il piano terra, mentre al primo piano si trova un enorme terrazzo con vista sul Duomo, perfetto per godere di serate estive. La soffitta e lo stenditoio offrono ulteriore spazio per le esigenze quotidiane. Questa proprietà è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di creare la casa dei propri sogni in una delle località più affascinanti della regione. Non perdere l'occasione di vivere in una villa che racconta la storia e il carattere di Ronciglione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Situata nel tranquillo contesto residenziale di Poggio Cavaliere, a Ronciglione, proponiamo in vendita una villetta a schiera ristrutturata con ingresso indipendente e sfogo esterno, adatta per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa in un contesto tranquillo. Un portico all'ingresso, ideale per trascorrere momenti di quiete, ci introduce negli spazi di casa. Entrando veniamo accolti da un luminoso salone con camino, affiancato dalla comoda cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. Al primo piano della villetta si colloca la zona notte, caratterizzata da tre camere ed un bagno con doccia. In particolare due camere matrimoniali (di cui la principale con soppalco sfruttabile e terrazzino) ed una cameretta mansardata. L’immobile presenta buone condizioni che lo rendono pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione ideale sia come prima casa, che come residenza sfruttabile nei periodi di vacanza o nel weekend.

Nel tranquillo contesto residenziale di Punta del Lago, in prossimità del Lago di Vico, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare da ultimare con giardino di 450metri. La soluzione si presenta allo stato rustico con lavori di ristrutturazione avviati: il piano terra è gia stato predisposto per quanto riguarda l'impiantistica, mentre il piano superiore necessita di una ristrutturazione più approfondita che interesserà anche il tetto dell'abitazione. A ristrutturazione ultimata la villa si presenterà come un immobile disposto su due livelli abitativi e gli spazi interni potranno essere organizzati e riadattati compatibilmente alle varie esigenze. L'immobile ad oggi è una valida proposta per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare con spazi da modificare a proprio gusto.

Ronciglione situato nella splendida località di Punta del Lago, proponiamo in vendita villino capotesta molto luminosa. Questa proprietà si sviluppa su due piani offrendo un ambiente accogliente e funzionale. Al piano terra troverai un ingresso, salotto con camino, angolo cottura e bagno. Salendo al primo piano ti accoglieranno due camere da letto con terrazzi oltre al secondo bagno. La veranda con giardino circostante è il luogo perfetto per organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi al sole. Con due ingressi, uno pedonale e uno carrabile, questa villetta offre comodità e accessibilità. Le informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Ronciglione, nel centro residenziale di Poggio Cavaliere, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura. L'immobile è così composto: al piano terra troviamo una taverna con camino, angolo cottura, ripostiglio e bagno; al primo livello la villa sviluppa un salone doppio, una camera e un bagno; il secondo livello è composto da due camere, un bagno e un altro ripostiglio. Completa la proprietà un giardino che circonda la casa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

La Engel&Völkers con piacere propone in vendita una proprietà unica nel suo genere sita nel centro di Ronciglione, a pochi passi dal centro storico e dai servizi, scuole, negozi. La casa ha un ampio giardino che la circonda dandole riservatezza e silenzio. Dal cancello di ingresso si arriva al villino in stile '900 che ha una superficie complessiva di 350 ma ca. disposto su tre livelli e diviso in due unità abitative separate con doppi ingressi e scala interna. Questa divisione consente di poter ripensare alla proprietà come unica abitazione residenziale o come casa da idealmente utilizzabile con una doppia funzione residenziale e ricettiva/turistica. Il piano rialzato dispone di una cucina abitabile, uno studio, una sala da pranzo, una camera ed un bagno. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere, una sala lettura, un bagno. La casa è avvolta dalla luce, la sua forma elegante, le stanze grandi, la scala elicoidale, la terrazza e la veranda vetrata la impreziosiscono dando alla proprietà un aspetto accogliente e conviviale. Pur essendo ben manutenuta la casa necessità di un ammodernamento e di una personalizzazione degli ambienti. Ideale residenza di rappresentanza o ottimo investimento da mettere a reddito con un uso ricettivo data la vicinanza al Lago di Vico, a Sutri ed a Roma, questo villino è una rara opportunità che valorizza il territorio. Perfetto acquisto per coloro che sono alla ricerca di una prima casa elegante, comodamente divisa tra la zona giorno e la zona notte e con un giardino dove avere il piacere di ospitare familiari o amici. Per ulteriori dettagli contattateci! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.