Ville in vendita in provincia di Varese Pag. 29

La villetta è in zona residenziale, ben abitata, sicura, tranquilla e vicina a tutti i servizi che la località offre. E' indipendente ed ha l'area esterna pertinenziale di proprietà, su tutti i quattro lati. E' molto ben esposta al sole, e gode di una bella vista aperta in direzione del lago di Varese. E' disposta su tre piani: piano terra, piano primo e piano interrato. E' in ottimo stato di conservazione. PIANO TERRA: ingresso su ampio soggiorno con camino e con due grandi portefinestre ad angolo che donano all'ambiente una notevole visuale verso l'esterno e una straordinaria luminosità, una zona cottura con porta finestra (all'occorrenza è possibile separare fisicamente la zona cucina dalla zona soggiorno realizzando così due ambienti distinti e separati), un bagno con doccia e un bel giardino al quale si accede facilmente tramite le numerose portefinestre. Nell' area esterna di proprietà, in prossimità della cucina, è possibile attrezzare un'area per godersi piacevoli pranzi all'aperto e/o momenti di relax /convivialità. PIANO PRIMO (mansardato con travi a vista): camera con cabina armadio/ripostiglio e con balcone (sia dalla camera che dal balcone si gode di una bella visuale aperta in direzione del lago di Varese), disimpegno, bagno e altro grande locale con portafinestra e altra finestra. PIANO INTERRATO: un grande locale con due finestre ben assistite da ampia bocca di lupo rivolta a sud / sud-ovest, un ampio locale con caldaia (anch'esso con finestra e bocca di lupo) ed un grande box auto di 34 mq catastali, con porta elettrificata di tipo sezionale. E' inoltre possibile parcheggiare altre auto su parte dell'area esterna di proprietà. Soluzione ideale per chi ama vivere nel verde ma con fermata del bus cittadino (LINEA Z) a due passi da casa e le comodità della città a portata. Da segnalare inoltre la vicinanza alla ciclabile di Varese. Alcuni dati catastali: La superficie catastale dell'unità abitativa (categoria catastale A/2 di 6,5 vani catastali) risulta essere di totali 161 mq ( totali mq 145 escluse aree scoperte) La superficie catastale del box auto ( categoria catastale C/6) risulta essere di totali 34 mq. La superficie catastale dell'area di proprietà sulla quale insiste la villetta risulta essere di totali 403 mq

In posizione servita, proponiamo intera palazzina completamente da ristrutturare composta da 4 unità immobiliari (bilocali piu servizi), con balconi e terrazzo. Autorimessa e cantina a piano terra. Libera subito.

Proponiamo in vendita un’esclusiva villa singola, immersa nel verde, caratterizzata da una posizione privilegiata che regala una suggestiva vista panoramica sul Monte Rosa. La proprietà si distingue per la perfetta distribuzione degli spazi e la recente riqualificazione volta al massimo efficientamento energetico. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano, dove l'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, spazio ideale per godere del panorama circostante. La cucina è separata e abitabile. Il corridoio ben organizzato collega la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole e due bagni completi con vasca e doccia. Il piano terra aggiunge grande valore alla soluzione grazie alla presenza di una generosa taverna fuori terra. Completano il livello diversi locali accessori ad uso deposito, un’ampia lavanderia/locale caldaia e un comodo box doppio. La villa è stata oggetto di importanti interventi di rinnovamento energetico, tra cui la sostituzione dei serramenti con nuovi infissi in PVC ad alte prestazioni e l’installazione di un impianto fotovoltaico 6kw con batterie di accumulo. Questi miglioramenti garantiscono un comfort abitativo eccellente e una significativa riduzione dei consumi. Ideale per famiglie numerose che cercano la totale indipendenza. Sei interessato ad una VALUTAZIONE senza impegno del tuo immobile? Contattaci per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Siamo presenti sul territorio da 21 ANNI e grazie alla convenzione con FIAIP (federazione leader in Italia per la nostra categoria!) offriamo consulenze di mutuo GRATUITE con tassi agevolati! Seguici sui SOCIAL per non perderti le nostre anteprime e visita il nostro sito WWW.IMMOBILIAREBRIANTE.IT.

In una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con bellissimo e curato giardino pianeggiante . L’appartamento al primo piano, disponibile per essere abitato fin da subito, gode di un accesso tramite una scala completamente indipendente che ne garantisce l'autonomia. Gli interni sono ampi e luminosi, caratterizzati da un salone di generose dimensioni, reso accogliente da un camino e da una cucina abitabile separata. La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale completa di cabina armadio, una cameretta e un grande bagno con doccia. Uno dei principali punti di forza di questa unità è il terrazzo ideale per momenti di relax con affaccio sul verde. Il piano terra, proposto come NUDA PROPRIETA', dispone di un comodo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno con vasca. La vivibilità esterna è assicurata da un portico coperto che permette un accesso diretto al giardino. La proprietà è completata da un ampio giardino privato che circonda la villa, una spaziosa cantina e un doppio box. La soluzione bel collegata con le cittadine circostanti grazie alla presenza della superstrada, si presta per famiglie con il desiderio di indipendenza. Sei interessato ad una VALUTAZIONE senza impegno del tuo immobile? Contattaci per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Siamo presenti sul territorio da 21 ANNI e grazie alla convenzione con FIAIP (federazione leader in Italia per la nostra categoria!) offriamo consulenze di mutuo GRATUITE con tassi agevolati! Seguici sui SOCIAL per non perderti le nostre anteprime e visita il nostro sito WWW.IMMOBILIAREBRIANTE.IT.

Siete alla ricerca un villa singola in centro Azzate? Magari con giardino di circa 250 mq e box? Ecco l'immobile per voi! In centro Azzate, in via laterale tranquilla e a fondo cieco, proponiamo in vendita villa singola, libera su quattro lati, composta come segue: -Piano rialzato di 85 mq circa con balcone d'ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura, cameretta, camere matrimoniale, bagno con doccia e locale lavanderia; -Piano primo di 85 mq circa con disimpegno, due camere da letto matrimoniali, camera singola, bagno oltre a balcone; -Piano seminterrato di circa 85 mq con locali cantine e lavanderia; Completano la proprietà solaio a rustico di 85 mq, giardino di 250 mq circa che circonda l'immobile, box singolo ampio (3,4 m x 4,5 m) oltre a cantina e locale legnaia. É possibile ampliare il box, trasformandolo in doppio, abbattendo la parete divisoria con la cantina adiacente. L'immobile, edificato nella metà degli anni '50, si presenta con finiture originali, fatta eccezione per il tetto, rivisto negli anni '80 e nelle persiane in Pvc. Il piano rialzato è stato parzialmente ristrutturato nell'impianto elettrico e bagno. É possibile dividere l'immobile in due appartamenti. I locali sono ampi e luminosi e la posizione risulta tranquilla e in centro paese. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/419671/familiari-stefano-varese/

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA A DUE PASSI DAL GOLF CLUB VARESE L'immobile è sito su un lotto di terreno di 2800 mq circa completamente circondato da un giardino privato ben curato e dotato di ampia varietà di piante, oltre a comodo porticato attrezzato con angolo barbecue. Misura 300 mq circa e si sviluppa su un unico livello abitativo. Al piano terra troviamo l'ingresso, il salone di circa 60 mq con camino, cucina abitabile, una comoda sala da pranzo e un bagno di servizio. Uscendo dall’abitazione troviamo un confortevole e ampio portico dal quale si accede all’ampio giardino e alla zona piscina. Il disimpegno ci conduce alla zona notte composta da una camera padronale con bagno e spogliatoio, tre camere matrimoniali, un ampio studio e il bagno. Attraverso una scala interna si scende al piano interrato dove troviamo una cantina, un vano ripostiglio, un locale lavanderia e il locale caldaia. A completare la proprietà un garage di 45 mq. DETTAGLI AGGIUNTIVI La casa è stata costruita nel 1974, si trova in buone condizioni. La piscina è immersa nel verde e circondata da un'ampia area relax, misura 6,5 m di larghezza per 12,5 m di lunghezza. Grandi spazi interni ed esterni oltre al contesto signorile sono alcune tra le principali caratteristiche di questa proprietà. Vendita gestita in esclusiva con l'Agenzia Lorella Brandolini. Vuoi vendere il tuo immobile? Contatta la nostra l'agenzia immobiliare Affidati alla nostra agenzia per avere una valutazione gratuita! Grazie alla profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di effettuare una valutazione di mercato in termini precisi e tempestivi. A nostra disposizione abbiamo, TecnoValore, un software esclusivo in dotazione alle agenzie del Gruppo, che ci supporta nella valutazione degli immobili, grazie all'applicazione di metodologie statistiche che elaborano i dati su valutazioni e compravendite effettuate nella zona d'interesse.

BEATA GIULIANA L'ubicazione della casa è ideale per le famiglie grazie alla vicinanza di scuole, centro commerciale, ingresso superstrada e servizi di prima necessità. La villetta è inserita in un residence edificato nel 1995, esposta a sud ovest e disposta su due livelli. Al piano terra trovano spazio : la cucina abitabile e il soggiorno, entrambi con affaccio sul giardino di 40 mq e bagno finestrato. La scala conduce al primo piano in cui sono presenti : due camerette, la camera matrimoniale e il bagno. A completare la proprietà al piano interrato taverna e box singolo collegati da porta interna. Riscaldamento autonono, caldaia sostituita nel 2023 e aria condizionata. Spese condominiali circa 1200,00 Euro annue che comprendono anche il consumo dell'acqua. L'IMMOBILE SARA' LIBERO A PARTIRE DA LUGLIO 2027 A BREVE LE FOTO INTERNE Vuoi conoscere il valore reale del tuo immobile? Rivolgiti a noi per una valutazione gratuita e senza impegno. Inoltre la nostra struttura offre consulenza di mutuo GRATUITA, con tassi agevolati.

Immersa in un ampio giardino piantumato che circonda la proprietà su tutti e quattro i lati, la villa si distingue per le sue generose metrature e per il grande potenziale abitativo che offre. L’abitazione principale si sviluppa al piano superiore, dove il fulcro della casa è rappresentato da un ampio e luminoso doppio salone con camino, affiancato dalla sala da pranzo: uno spazio accogliente e ben proporzionato, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti conviviali, valorizzato dall’affaccio diretto sul terrazzo che ne amplifica luce e respiro. La cucina è abitabile e ben separata, mentre un comodo disimpegno notte, dotato di armadi a muro, introduce alla zona più riservata composta da due camere matrimoniali, una camera singola con balcone e un bagno. Le finiture contribuiscono a definire l’identità degli ambienti, con marmo nella zona giorno e parquet inchiodato a spina di pesce nelle camere. Al piano terra trovano spazio ambienti accessori funzionali, tra cui uno studio, il locale tecnico con caldaia e un box doppio con lavanderia a vista e accesso diretto all’abitazione. Completa il livello un ampio locale attualmente allo stato rustico, finestrato su tre lati e affacciato sul giardino, caratterizzato da soffitti di circa tre metri: uno spazio unico, oggi adibito a cantina, che offre interessanti possibilità di recupero e trasformazione in ulteriore superficie abitativa. Il giardino regala scorci piacevoli e un’atmosfera rilassante, arricchita dalla presenza di un piccolo stagno ornamentale. La villa è dotata di riscaldamento a gas e il tetto è stato rifatto nel 2024. Gli ambienti, grazie alle dimensioni generose, risultano facilmente fruibili anche da persone con mobilità ridotta; la distribuzione interna consente inoltre l’eventuale installazione di un servoscala o di un elevatore. Si tratta di una proprietà dalle solide caratteristiche e dalle ampie potenzialità, che, pur necessitando di alcuni interventi di aggiornamento come la sostituzione degli infissi, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare una casa immersa nel verde e caratterizzata da spazi importanti.

Segui la nostra pagina Facebook “Gruppo Tecnocasa (Varese Viale Borri)” o il nostro profilo Instagram “tecnocasa.varesevialeborri” per visionare in anteprima le nostre nuove proposte immobiliari. Villa bifamiliare in vendita a Giubiano - Via San Michele del Carso. In posizione strategica e altamente servita, proponiamo in vendita villa bifamiliare situata a Giubiano, a pochi passi dal pronto soccorso dell'Ospedale del Circolo. La zona è particolarmente comoda grazie alla vicinanza immediata ai principali servizi quali università, scuole, supermercati, negozi e ingresso autostradale. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 214 mq ed è composto da due trilocali indipendenti, risultando ideale sia per famiglie numerose sia come investimento. Entrambe le unità dispongono di ingressi indipendenti, garantendo privacy e autonomia. L'appartamento al primo piano necessita di interventi di ristrutturazione e dispone di un terrazzo vivibile, perfetto per pranzi e momenti all'aperto. L'appartamento al secondo piano si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da una grande e luminosa veranda coperta e vetrata con vista panoramica, anch'essa pienamente vivibile e ideale per pranzi e momenti di relax, utilizzabile come zona giorno aggiuntiva. Lo stesso appartamento ha beneficiato di interventi di miglioramento quali rifacimento del bagno, installazione di serramenti in legno con doppio vetro e persiane in alluminio effettuati poco più di 10 anni fa. Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di importanti lavori di manutenzione e aggiornamento, tra cui il rifacimento del tetto nel 2017, la sostituzione della caldaia nel 2022, il rinnovo della scala interna e la sostituzione della porta basculante del garage. La proprietà è completata da un giardino privato, due box auto, di cui uno doppio, oltre alla presenza di due ingressi carrai dalla strada e un ingresso pedonale. Adiacente al box doppio si trova inoltre un comodo locale lavanderia con locale caldaia. Soluzione ideale adatta a più famiglie, per chi cerca una casa versatile, in una posizione strategica e ben collegata. Devi vendere o permutare il tuo immobile per acquistare? Chiamaci per una valutazione del tuo immobile gratuita e senza impegno.

PER QUESTO ANNUNCIO RIVOLGERSI AL PROFESSIONISTA IMMOBILIARE RODOLFO MANCARELLA CELL. 339.47.50.305, EMAIL rodolfo@everestimmobiliare.it Confine Gallarate – Moderna villa di design con piscina Prestigiosa villa contemporanea realizzata nel 2010 su progetto dell'architetto Sara Reguzzoni, caratterizzata da linee eleganti e grande attenzione ai dettagli. L'ingresso avviene attraverso un ampio atrio vetrato a doppia altezza, che dona straordinaria luminosità agli ambienti e valorizza la raffinatezza degli spazi interni. Su questo scenografico volume si affacciano tutti gli ambienti della zona living. La zona giorno comprende un'ampia area soggiorno e una generosa cucina con zona pranzo, finemente arredata con ricercati pezzi di design. Grandi vetrate collegano armoniosamente gli interni al porticato esterno e alla splendida piscina a sfioro. Sul medesimo livello si trovano anche una zona conversazione, uno studio, una camera e un bagno per gli ospiti. Una scenografica scala in pietra naturale conduce al piano superiore, dove si sviluppa una balconata interna affacciata sull'ingresso. Qui trovano spazio quattro camere da letto, ciascuna con bagno dedicato; due di esse dispongono anche di soppalco. Completa il piano un ampio open space con terrazzo affacciato sulla piscina. Al piano interrato sono presenti un'autorimessa per 4/5 auto, locali accessori, un servizio e una centrale termica di moderna concezione.

BUSTO ARSIZIO (Varese) Corso XX Settembre n. 50 – vendiamo una bellissima villa molto signorile del 1904 di mq. 555 con ascensore interno, più giardino, piscina e mq. 77 circa interrati e tecnologi dedicati al box. La proprietà, alle origini, apparteneva ad una famiglia nobile del luogo. L’immobile è perfetto, in ordine sotto tutti i punti di vista: non occorre alcun lavoro in quanto è stato ristrutturato dai proprietari con accuratezza e con materiali di pregio. Il successo dell’intervento di rinnovamento sta nel dialogo armonico fra passato e presente, a conferma che scelte, epoche e stili diversi sembrano ispirati da un comune desiderio: il confronto con l’esistente, rispettoso ma senza timore. La metratura totale è di mq. 780 circa (la superficie commerciale di vendita è di mq. 555) disposta su quattro livelli con ascensore interno ad ogni piano, oltre all’elegante scala in marmo originale impreziosita dalla ringhiera in ferro battuto, che accede al piano nobile e altri piani. Al piano terra: ampio ingresso molto elegante, soggiorno con camino con affaccio su giardino e piscina, secondo soggiorno, studio separato, una cucina bellissima con terrazzino esterno coperto per colazioni e cene, giardino e bagno ospiti. Al primo piano: sala cinema; due camere da letto con propri bagni, oltre ad una cabina armadio separata show room e terrazzo coperto. Al piano secondo: spazio living dedicato alle letture e alla musica, due camere da letto, due bagni, locale guardaroba con attrezzi ginnici e terrazzo solarium. Al piano seminterrato: lavanderia guardaroba, stireria separata, cantina vini, locali tecnici e bagno. All’esterno troviamo il giardino con piante curatissime, piscina interrata e casetta spogliatoio con docce e armadi dedicata alla piscina e agli ospiti. Spazio interrato di mq. 77 circa creato esclusivamente per i box con piattaforma girevole per manovre automatiche in tutta comodità. Qui sono già presenti colonnine per la ricarica delle vetture elettriche. Le finiture conservative nel suo insieme sono di altissimo livello. Qui si racconta uno stile di vita dove l’atmosfera e la quotidianità sono frutto di un pensiero profondamente umano con radici nobili di altri tempi. L’arte di vivere questa casa riflette la personalità, il carattere e le emozioni felici dei padroni di casa. In questo luogo il collezionismo mescolato al modernismo ha tracciato nuovi sentieri dell’estetica dell’abitare: nessuna concessione alla retorica domestica e tanti riferimenti all’arte -come i soffitti a cassettoni decorati- e alla filosofia, soprattutto negli oggetti di antichità orientali. Questa dimora storica è diventata un’abitazione dove il progetto di recupero, durato quasi due anni, ha dato libero sfogo all’istinto di sottrazione: ha eliminato il superfluo e valorizzato le trasformazioni compatibili con la struttura storica, rendendo contemporaneo ciò che è antico, senza forzature. Arredi essenziali convivono con intonaci, pietra e metallo, legni di recupero e tessuti; tutto l’insieme in atto ha il dono della quiete. La luce, filtrata e morbida, accarezza le superfici segnate dalle origini del tempo. Regna comunque l’idea della semplicità: nulla appare costruito, eppure tutto è profondamente pensato. E’ come se ogni oggetto che esiste senza invadere, fosse lì per una ragione profondamente umana, per tradurre in ambientazioni silenziose ma non timide la lingua perduta del passato nobiliare. Per indurre alla contemplazione e alla riflessione. Per restituire alla materia una sensualità rarefatta ma coinvolgente. Niente qui è mai solo decorazione. La felicità di vivere questa casa è piena e solenne, uno spazio magico, un’abitazione in armonia tra storia e design contemporaneo. Bellissima dimora. Le fotografie raccontano tutti gli interni e le finiture prestigiose. Ricordiamo la comodità di raggiungere le autostrade. Prezzo richiesto : Euro 3.300.000,00.= Spese di riscaldamento e acqua calda : Euro 5.000,00.= all’anno circa (caldaia a condensazione di ultima generazione – presente anche addolcitore delle acque) Spese elettriche : Euro 4.200,00.= all’anno circa Certificazione energetica : Ape E 157.24 kWh/mqa Da noi in studio in Via Vincenzo Monti n. 8 a Milano, tutti i documenti del bene in vendita.

Villetta gemellare con giardino, locali accessori, box e sottotetto in vendita a Grantola A Grantola proponiamo in vendita una villetta gemellare disposta su più livelli, con ingresso ben organizzato, spazi accessori collegati internamente, area verde in comproprietà e dotazioni che la rendono particolarmente interessante. L’abitazione è affiancata a un’altra unità. Al piano rialzato si sviluppa la parte principale della casa, composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno. La disposizione dei locali risulta tradizionale ma molto pratica, con ambienti ben distinti e facilmente arredabili. La presenza di due balconi aggiunge sfoghi esterni utili e rende più ariosa la vivibilità del piano. Il livello abitativo si presenta valorizzato anche dagli interventi eseguiti negli ultimi anni: i pavimenti sono stati rifatti di recente, così come diversi elementi importanti dell’immobile. I serramenti sono recenti e nel 2023 circa sono stati rifatti bagno, caldaia e impianto elettrico. Al piano seminterrato, collegato da scala interna, si trovano spazi accessori particolarmente utili nella gestione della casa: un ampio box autorimessa, un bagno, un locale hobbies e un ripostiglio. Si tratta di una dotazione che aumenta in modo significativo la praticità dell’immobile. Il piano sottotetto è costituito da un locale di proprietà delle stesse dimensioni dell’appartamento. All’esterno la villetta beneficia di un giardino in comproprietà indivisa con l’altra unità, per una superficie complessiva di circa 960 mq. La presenza dell’area verde contribuisce a rendere più piacevole il contesto abitativo. Nel complesso, questa soluzione si distingue per una combinazione molto equilibrata tra parte abitativa, locali accessori e aggiornamenti già eseguiti, risultando adatta a chi cerca una casa con spazi ben distribuiti, una buona dotazione di superfici complementari e il vantaggio di poter contare su interventi già realizzati su componenti importanti dell’immobile.

La villa è ubicata nella rinomata e signorile zona del Moncone. Con finiture di alto livello, è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi impreziositi da eleganti pavimenti in marmo e parquet per la zona notte. Il piano terra è formato da un ampio living con zona pranzo inclusa. La cucina è un locale separato facilmente arredabile. Il piano si completa di un bagno di servizio. La luce naturale, filtrando dalle ampie vetrate della veranda, si riflette sulle superfici lucide, esaltando la sensazione di armonia. Al piano primo trovano sistemazione tre camere da letto, doppi servizi ed un ampio terrazzo favorevolmente esposto al sole. Il piano seminterrato ospita un locale tecnico/lavanderia, un locale ideale per hobby e il box doppio in larghezza dotato di basculante elettrica. Circondata dal giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto. Materiali di qualità e dettagli curati rendono questa proprietà una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca comfort e raffinatezza. Aria condizionata ed impianto di allarme sono alcuni degli optional già inclusi.

GAVIRATE GROPPELLO Proponiamo in vendita casa semindipendente libera su tre lati con giardinetto privato. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è disposto su più livelli; Al piano terra troviamo un'ampia zona living con cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio e servizi, al primo piano mansardato troviamo un'ampia camera da letto matrimoniale di 40 mq e un bagno completo di vasca, al piano seminterrato veniamo accolti da un'ampia taverna, con camino, completa di servizi e accesso diretto al box. L'immobile è completo di impianto di condizionamento e split di aria condizionata, il riscaldamento è autonomo.Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita a questo splendido appartamento in vendita a Groppello di Gavirate. Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dai controlli documentali, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino all'atto di conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza del reale andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni. Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre cose. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. Da oltre 30 anni la nostra professione non è solo un modo di lavorare, è un modo di vivere con serietà ogni passo al servizio dei nostri Clienti. Ricerchiamo a Milano ed hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità. CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!!

La villa è di impianto risalente al 1904, ed è disposta su quattro livelli che vanno dal piano cantinato al piano mansardato, In aderenza al corpo principale è edificata direttamente su strada un ampia autorimessa della superficie di circa 30 mq con sovrastante terrazza panoramica di pari superficie. L'area interna ha superficie di oltre 500 mq destinata in parte a giardino con essenze di pregio ed in parte ad aree di movimento e ricovero autovetture, è posata a nuovo una tettoia di circa 30 mq per il ricovero al coperto di due autovetture. Ulteriori due posti auto pavimentati. L'immobile è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione conclusi lo scorso mese di Marzo. I lavori piu importanti hanno comportato il realizzo dAni una cordolatura in calcestruzzo lungo tutto il perimetro superiore adeguandosi alle norme antisimiche. Di poi è stato effettuato il rifacimento completo del manto di copertura ventilato e coibentato. La sostituzione di tutti gli infissi con moderni in PVC e la posa di cappotto esterno dello spessore di 14 cm ha consentito di portare l'efficienza energetica dell'immobile sino alla CLASSE A1. (!!) A nuovo tutta la parte impiantistica e termoidraulica con centrale a pompa di calore di marca primaria supportata da impianto fotovoltaico con pannelli ad alto rendimento per oltre 10 KW. ULTERIORI INFO ESCLUSIVAMENTE IN SEDE DI SOPRALLUOGO.

PROPRIETÀ INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE CON DUE APPARTAMENTI, LOCALI ACCESSORI E AREA VERDE – MALNATE (VA)

Proponiamo in vendita a Malnate, in Via Dei Mulini, una proprietà indipendente di ampia consistenza, completamente da ristrutturare, inserita in un contesto verde e riservato.

Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera intraprendere un progetto di recupero e valorizzazione in una cornice naturale, con spazi generosi e molteplici possibilità di reinterpretazione. La proprietà comprende due appartamenti al piano primo, ampi locali accessori al piano terra e aree esterne che contribuiscono a rendere l'intero contesto particolarmente interessante.


COMPOSIZIONE
Piano Primo – Due appartamenti
La parte abitativa è composta da due unità abitative distinte, rispettivamente di circa 138 mq e 139 mq, escluse le aree scoperte. Entrambe sono caratterizzate da metrature generose e ambienti luminosi; una delle due unità dispone inoltre di terrazzo, oltre alla presenza di balconi, elementi che ampliano la vivibilità degli spazi.

Piano Terra – Locali accessori
Al piano terra si sviluppano locali accessori per una superficie complessiva di circa 393 mq, elemento che conferisce ulteriore valore e versatilità alla proprietà.


AREA ESTERNA
La proprietà è inserita in una piacevole cornice verde, che ne esalta il fascino e il potenziale. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto importante per chi desidera realizzare una soluzione abitativa di carattere, in un contesto riservato e immerso nella natura.


CARATTERISTICHE
Proprietà indipendente completamente da ristrutturare
Due appartamenti al piano primo
Locali accessori al piano terra di ampia metratura
Contesto verde e riservato
Ampio giardino


POSIZIONE
L'immobile si trova a Malnate, in una zona caratterizzata dalla presenza del verde, pur rimanendo comoda per il collegamento con i principali servizi e con la città di Varese.


PERCHÉ SCEGLIERLA
Proprietà di ampia metratura con forte potenziale
Due unità abitative ideali per progetto familiare o investimento
Presenza di locali accessori che ampliano le possibilità di utilizzo
Immobile da personalizzare integralmente secondo le proprie esigenze
Contesto verde, adatto a chi cerca una proprietà da valorizzare con carattere e visione

Fotografie realizzate dallo Studio Fotografico TIEMME – Maurizio Tortorella.

VILLA A SCHIERA CON GIARDINO E BOX In tranquilla zona residenziale di Cassano Magnago, proponiamo in vendita una villetta a schiera di recente costruzione, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi ben distribuiti. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da finiture moderne e ambienti luminosi. Al piano terra troviamo un’accogliente Taverna e lavanderia finestrata con accesso diretto allo spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax o per pranzi all’aperto. Al primo piano troviamo la zona giorno con affaccio su un' ampio terrazzo, bagno e CUCINA ABITABILE con balcone. La zona notte ospita due camere spaziose e ben illuminate, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort abitativo elevato e un’ottima efficienza energetica, assicurando una distribuzione uniforme del calore e consumi contenuti. Il riscaldamento è centralizzato con IMPIANTO GEOTERMICO alimentato da un impianto fotovoltaico. L'acqua fredda è prodotta da un impianto di recupero di acqua piovana. Cosa aspetti? Chiamaci! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a vostra completa disposizione.

Cerchi un'oasi di pace e potenziale illimitato? A Mornago, in Via Carugo 15, ti aspetta una villa singola di prestigio, completamente indipendente e immersa in una posizione super soleggiata. Un vero gioiello degli anni '60, mantenuto con cura nella sua solida struttura e pronto a rinascere sotto le tue mani! Questa spaziosa proprietà si erge su un terreno di circa 1.200 m², che ti garantisce totale privacy e un valore aggiunto non indifferente, anche in termini di potenziale edificatorio da esplorare. Immagina i tuoi spazi verdi, le tue serate all'aperto, il relax più assoluto, lontano da occhi indiscreti. Con una superficie commerciale di circa 380 m² distribuiti su due piani abitativi, la villa è perfetta per famiglie numerose o per ospitare genitori e figli, mantenendo ognuno la propria autonomia. E non finisce qui: al piano terra, un'area separata con accesso indipendente è l'ideale per il tuo studio professionale, un ufficio, un piccolo appartamento autonomo, o per ampliare la tua zona giorno principale. Un sogno per chi lavora da casa! DISTRIBUZIONE INTERNA: • Piano Terra: cucina, soggiorno, camera, bagno e lavanderia. Completa il piano il bilocale separato e indipendente, flessibile per ogni tua esigenza. • Piano Primo: cinque locali e due bagni, terrazzo. • Piano Interrato: Spaziosa cantina e ripostiglio per ogni necessità. Pertinenze: • Due box singoli di generose dimensioni per le tue auto. • Un'ampia area esterna di proprietà, dove potrai realizzare il giardino dei tuoi sogni e goderti la quiete. Le finiture interne, originali dell'epoca, sono di buona qualità e pregio, testimonianza del fascino del passato. La villa, pur necessitando di interventi di ripristino e ammodernamento, in particolare per impianti, finiture ed efficientamento energetico, offre una base solida e un potenziale enorme per diventare la casa dei tuoi sogni, unendo il fascino degli anni 60 al comfort moderno. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una villa di generose dimensioni con tutte le possibilità di personalizzazione che desideri, nella tranquillità e bellezza di Mornago. Contattaci per scoprire di più!

SANGIANO – CASA BIFAMILIARE CON AMPIE METRATURE | DA RISTRUTTURARE Per due famiglie che vogliono vivere vicine, senza rinunciare allo spazio. In Via Giuseppe Verdi a Sangiano, proponiamo in vendita una casa bifamiliare disposta su più livelli, ideale per due nuclei familiari che cercano indipendenza e vicinanza allo stesso tempo. L'edificio è stato costruito per avere due appartamenti distinti, ciascuno con ingresso dal vano scala comune. Ogni appartamento, di circa 135 mq, offre: cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, bagno, disimpegno e balcone, il tutto con un'altezza interna di 2,90 m. Sono metrature generose, oggi difficili da trovare a questo livello di prezzo. Completa la proprietà un giardinetto di circa 370 mq, uno spazio verde a disposizione dei proprietari. Al piano secondo si trova un ampio sottotetto con struttura in legno a vista. Il piano terra comprende box auto e cantine. Cosa bisogna sapere prima di chiamare: L'immobile necessita di una ristrutturazione completa — impianti, finiture e serramenti sono da rifare. Non si tratta di un "rinfrescata": è un intervento importante, da mettere in conto sia economicamente che come tempistica. La casa si affaccia direttamente sulla linea ferroviaria Luino–Gallarate, con il passaggio regolare dei treni. L'area esterna è una corte comune gravata da servitù di passaggio a favore dell'abitazione retrostante, quindi non offre spazi privati esclusivi al di fuori del giardinetto di proprietà. A chi è adatta questa casa: a due famiglie — parenti, amici, genitori e figli — che danno priorità agli spazi interni ampi e alla possibilità di personalizzare tutto da zero, e che accettano consapevolmente il contesto in cui l'immobile è inserito. Non è la casa per chi cerca il "pronta per entrare" o la quiete assoluta. È la casa per chi ha un progetto concreto, un budget per la ristrutturazione, e vuole costruire qualcosa di suo partendo da una base solida e spazi che oggi, sul mercato, costerebbero il doppio. Contattaci solo se il profilo corrisponde: saremo felici di organizzare una visita mirata e fornire tutta la documentazione tecnica.

Edificata nei primi del '900 come nuovo Municipio di Cuvio, questa elegante residenza in stile veneziano occupa una posizione centrale e di rilievo, di fronte allo storico Palazzo Litta. L’edificio conserva numerosi elementi della sua originaria funzione civica, tra cui il fregio pittorico murale, le alte librerie in legno di ciliegio con ante vetrate e la staffa in ferro battuto per la bandiera comunale sul balcone. Nel secondo dopoguerra l’immobile fu adibito a sede della banca cittadina, per poi essere accuratamente trasformato in abitazione privata negli anni Ottanta. In questa fase furono preservati gli ampi spazi originari a doppia altezza, così come la porta posteriore in vetro colorato del '900. Gli interni sono stati arricchiti da interventi di forte personalità, come i bagni scenografici in mosaico, un livello in acciaio sul primo piano destinato a cabina armadio e librerie, e opere di illuminazione artistiche realizzate da un artista locale. Il risultato è una dimora di grande carattere: classica ed elegante all’esterno, sorprendentemente creativa all’interno. L’immobile è stato completamente rinnovato dal punto di vista impiantistico e strutturale, con rifacimento di impianti, parquet, copertura e serramenti con doppi vetri. Il piano terra è dominato dalla raffinata Stufa in Maiolica di gusto austriaco, che separa la cucina con piano in marmo dalla luminosa zona living e pranzo, inondata di luce policroma grazie alla porta principale in vetro artistico. I piani superiori ospitano la zona notte e studio, una biblioteca di grande fascino, cantina storica con area vini e un curato giardino privato, ideale per la vita all’aperto.

MORNAGO in contesto residenziale , riservato e soleggiato, proponiamo porzione di villa bifamiliare con giardino privato mq.526. L'abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di mq.235. Al piano terra, l'ingresso introduce in una splendida e luminosa zona living di ampia metratura, con accesso diretto ad un grande terrazzo affacciato sul giardino, perfetto per momenti di relax e convivialità, completano il piano una cucina abitabile , disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Una comoda scala conduce al primo piano dove troviamo un'ampia seconda camera con soffitti in legno a vista, bagno e balcone. Il piano interrato offre un ampio locale pluriuso adibito a taverna e cucina, disimpegno, ampio locale uso camera, bagno, lavanderia e locale caldaia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia cambiata da 3 anni. Completa la proprietà autorimessa di mq.18 . Cl.G i.p.e. 212,36 . € 295.000,00

Siete alla ricerca di una porzione di bifamiliare del 2011? Magari in classe energetica 'C' e con box triplo? Ecco l’immobile che fa per voi! A pochi passi da Fogliaro, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare, edificata nel 2011, con riscaldamento a pavimento, pannelli solari e cappotto termico. L'immobile è disposto come segue: -Piano terra di circa 45 mq con ingresso diretto sul ampio soggiorno con cucina a vista oltre a ripostiglio (con la predisposizione per un bagno di servizio); -Piano rialzato di circa 35 mq dove troviamo un disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale e cameretta (entrambe con uscita sul giardino) e bagno con doccia; -Piano primo mansardato di circa 50 mq con ampia camera con uscita sul balcone e bagno con vasca e doccia; -Piano primo rialzato con cabina armadio oltre a locale utilizzabile come studio/ sottotetto; -Piano seminterrato con disimpegno, box doppio in larghezza, locale lavanderia e cantina. Completano la proprietà giardino di 100 mq circa, portico e un altro box singolo acquistabile a parte(€ 15.000,00). L’immobile, edificato nel 2011, si presenta in perfetto stato ed è full optional. Troviamo infatti porta d'ingresso blindata, due tende da sole (di cui una elettrica con sensore vento), antifurto perimetrale e telecamere esterne, due velux elettriche con sensore pioggia, cler del box doppio elettrica, zanzariere e impianto di condizionatore. Gli infissi sono in legno con doppio vetro fatta eccezione per il piano seminterrato dove sono in Pvc e l'impianto di riscaldamento è diviso in 3 zone. La maggior parte della pavimentazione è stata sostituita nel 2018 con un gress porcellanato simil parquet e nelle camere troviamo il parquet. Nei bagni troviamo i sanitari sospesi. Grazie al cappotto termico di 20 cm, tetto coibentato con 20 cm di isolamento, caldaia a condensazione, pannelli solari con 160 lt di accumulo e riscaldamento a pavimento l'immobile si trova in classe energetica 'C' e quindi molto efficiente. Il contesto, di sole 3 unita, non presente spese condominiali. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/419671/familiari-stefano-varese/

Varano Borghi. Centro. Villa semi indipendente di recente costruzione con quattro camere, box doppio e giardino di proprietà. La villa si sviluppa su due piani abitativi oltre ad un piano sottotetto ed a un piano seminterrato ad uso accessorio. Piano Terra: ampio soggiorno dotato di stufa a Pellet, cucina abitabile, bagno e portico che affaccia sul giardino privato. Piano Rialzato: tre camere da letto e bagno con doccia. Piano sottotetto: camera, studio e bagno. Piano Seminterrato: taverna con camino, lavanderia e cantina. Tutte le finiture sono recenti ed in perfetto stato manutentivo, tutti gli impianti sono funzionanti e certificati, aria condizionata freddo/caldo, zanzariere, tutte le finestre sono con triplo vetro. Autorimessa doppia con soppalco e posto auto coperto. Giardino privato di circa 450 metri quadri interamente recintato e piantumato. Ottima esposizione solare.

Pertusella: Immersa nel verde e nella tranquillità, questa villa bifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 1500 mq, uno spazio perfetto per trascorrere momenti di relax all’aria aperta. La villa è suddivisa in due appartamenti distinti, una caratteristica che la rende particolarmente adatta a due nuclei familiari. Al piano terra si trova un accogliente bilocale composto da un ampio disimpegno che conduce al soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno dotato di piatto doccia e un pratico ripostiglio. Gli ambienti sono funzionali e ben distribuiti. Il primo piano ospita invece un ampio appartamento caratterizzato da spazi luminosi e ben organizzati. Qui troviamo un grande terrazzo, un soggiorno, una sala da pranzo, la cucina, quattro camere da letto ed un bagno con vasca. La presenza di tre balconi garantisce ulteriore luminosità e piacevoli affacci sull’esterno. La villa si trova in una zona ben servita, a pochi passi dalla stazione, permettendo di raggiungere facilmente tutti i principali servizi e collegamenti. Completano la proprietà una cantina, un locale lavanderia e due box auto. Una soluzione ideale per chi sogna una casa indipendente, con ampi spazi e un bel giardino privato, in un contesto tranquillo.

VILLA SINGOLA A CASTELLO CABIAGLIO Immersa nel verde, indipendente e riservata, questa villa singola a Castello Cabiaglio è la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete dei boschi senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Varese e la Svizzera. Situata in una via privata, la proprietà offre spazi generosi e luminosi: l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con grandi vetrate affacciate sul verde, cucina moderna abitabile, bagno con doccia e antibagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e bagno privato, oltre a una cameretta e un bagno. Il piano seminterrato ospita , la lavanderia, e il locale tecnico. Completano la proprietà un box doppio e un giardino a balze con accesso diretto al bosco, che garantisce privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura. --- DESCRIZIONE TECNICA La villa è stata ultimata nel 2023 ed è stata progettata secondo criteri costruttivi moderni, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e all'integrazione armoniosa con il contesto naturale. L'immobile è classificato in classe energetica A3, garantendo elevati standard di prestazione e bassi costi di gestione supportato da impianti fotovoltaico. Il sistema di riscaldamento è di ultima generazione, progettato per lavorare a bassa temperatura ed è gestito tramite un avanzato sistema di controllo che consente la regolazione indipendente della temperatura in ogni singolo ambiente. È inoltre presente un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), che assicura un costante ricambio dell'aria e un elevato benessere abitativo, riducendo le dispersioni energetiche. Una soluzione abitativa moderna, sostenibile e tecnologicamente evoluta, ideale per chi ricerca qualità costruttiva, efficienza e valore nel tempo.