Ville in vendita a Luino

[Rif. DV-5664] Nell'area residenziale di Voldomino, a breve distanza dal Lago Maggiore, in via Campaccio a Luino, in provincia di Varese, si presenta in vendita un'elegante villa indipendente di 110 mq, di recente ristrutturazione, con ampio giardino e box. L'accesso principale introduce ad un accogliente salotto, impreziosito da una generosa luminosità che si diffonde dalle ampie finestre e che contribuisce a generare un'atmosfera cordiale e invitante. Da qui si può accedere direttamente alla cucina con isola in una posizione riservata ma comunicante con la zona giorno. Mediante un corridoio si raggiunge la zona notte. Qui sono situate due camere da letto, ampie e luminose, e due bagni uno con vasca e uno con doccia L'intera dimora è avvolta da un ampio giardino ben curato e impreziosito da alberi e piante fiorite, che fornisce tanto spazio per godere del verde circostante e organizzare attività all'aperto. L'abitazione è equipaggiata con impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in PVC con doppi vetri ad elevata capacità isolante (sia termica che acustica), pavimentazione in gres porcellanato, omogenea in tutti gli ambienti. Infine, attraverso scala esterna si raggiunge un ulteriore locale sotterraneo (della stessa grandezza dell'appartamento) adibito come comodo deposito in aggiunta ad un box auto. La posizione di questa villa a Luino, in via Campaccio 12, è l'ideale per chi ambisce a vivere vicino al lago Maggiore. L'immobile si localizza a pochi minuti dalla riva del lago, permettendo di godere di rilassanti passeggiate lungo le sponde o di distendersi sulle spiagge adiacenti. Nelle immediate adiacenze dell'abitazione, si localizzano vari servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche, ma anche bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana agevole e gradevole. Inoltre, la stazione ferroviaria di Luino è facilmente raggiungibile, garantendo collegamenti rapidi con altre località della zona. La città di Varese dista circa 40 minuti di auto, offrendo ulteriori opportunità di svago e di accesso a servizi e strutture. La posizione privilegiata di questa casa, la sua recente ristrutturazione e il giardino circostante la rendono una soluzione abitativa ideale per chi ambisce a vivere vicino al lago Maggiore, in un ambiente confortevole e accogliente.

[Rif. DV-12105] In Via dei Lori 36, 21016, a Luino, proponiamo in vendita interessante proprietà composta da due appartamenti per un totale di 260 m, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione con soluzione indipendente per parenti o investimento. La posizione è comoda e ben collegata: il centro, la stazione ferroviaria e il lago distano circa 1,5 km, mentre il valico si trova a soli 4 km. L'ingresso principale introduce all'appartamento al piano terra e alla scala che conduce all'unità al piano superiore. Entrambi gli appartamenti si presentano in buono stato di conservazione e sono composti da ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno, ampio disimpegno nella zona notte con accesso al bagno dotato di doccia e vasca, e tre camere da letto. L'immobile si distingue per l'ottimo stato generale e per le finiture curate: portoncini d'ingresso, pavimenti in ceramica, serramenti in PVC con doppio vetro, persiane in legno e riscaldamento autonomo a pavimento con caldaie separate a condensazione. Nella zona giorno è presente l'aria condizionata, mentre al piano superiore troviamo anche un camino. Il bagno è completo di doccia idrosauna e vasca, con vasca idromassaggio al piano terra. Al piano terra l'illuminazione è valorizzata da faretti in cucina, zona giorno, disimpegno e bagno. Completano la proprietà due box doppi, cantina seminterrata, due lavanderie, posti auto coperti e un ampio giardino attrezzato con barbecue e forno per pizza, ideale per momenti conviviali all'aperto. Una soluzione versatile e pronta da abitare, inserita in un contesto tranquillo ma strategico.

Rif: LU20 - Riferimento annuncio: LU20 SE VUOI UNA RISPOSTA IMMEDIATA CONTATTACI DIRETTAMENTE SU WHATSAPP AL NUMERO 3931815208 INDICANDO IL RIFERIMENTO DELL'ANNUNCIO! In zona Moncucco, in posizione riservata e panoramica, proponiamo villa indipendente con splendida VISTA LAGO, disposta su due piani e circondata da circa 500 mq di GIARDINO PRIVATO EDIFICABILE, ideale per vivere a pieno gli spazi esterni e la tranquillità della zona. Al piano terra si trovano un box coperto di circa 38 mq e un ampio locale accessorio di circa 40 mq, versatile e adatto a molteplici utilizzi, come taverna, locale hobby o deposito. Il primo piano, destinato alla zona abitativa, offre ambienti luminosi e ben organizzati: soggiorno accogliente con accesso a un ampio terrazzo panoramico vista lago perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto, cucina abitabile con balcone oltre a due camere da letto e servizi. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, vista lago e spazi generosi. Per maggiori informazioni non esitare a chiamarci, il nostro staff è a vostra completa disposizione! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

[Rif. DV-11752] A soli 3 minuti di auto dal centro di Luino, in prossimità del valico in posizione soleggiata e tranquilla, proponiamo graziosa villa bifamiliare su due livelli con ampio giardino. L'appartamento al piano terreno dispone di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, pavimenti in ceramica, porte in legno, serramenti in legno con doppio vetro e ante in legno. Bagno con sanitari sospesi, doccia e finestra. L'appartamento al piano superiore dispone di portoncino blindato, pavimenti in cotto e parquet, porte in legno, serramenti in legno con doppio vetro e ante in legno, riscaldamento indipendente con caldaia a metano a condensazione. L'immobile si trova in una posizione strategica di Luino, a pochi minuti a piedi dai principali servizi alla persona. La stazione ferroviaria e il lungolago sono raggiungibili in circa 3 km, mentre il Valico di Fornasette dista circa 500 metri. Una soluzione ideale per più famiglie, coppie o come investimento, grazie alla comodità della posizione, alla funzionalità degli spazi e alla vicinanza al centro cittadino.

Situata nel caratteristico borgo di Poppino, autentica frazione di Luino affacciata sul Lago Maggiore, questa affascinante casa di corte incarna tutto il fascino della tradizione italiana, in una posizione riservata e suggestiva a pochi minuti dal centro. La proprietà si sviluppa su più livelli, conservando l’anima genuina delle tipiche abitazioni di corte lombarde. Al piano terra si viene accolti da un soggiorno intimo e ricco di atmosfera, impreziosito da un affascinante camino che richiama il calore delle case di un tempo. La luminosa cucina con zona pranzo completa uno spazio conviviale e autentico, perfetto per vivere momenti di quotidiana serenità. L’ingresso, con portico e pergolato, invita a godere della vita all’aperto, in un contesto di rara tranquillità. Il primo piano ospita la zona notte con due camere da letto, entrambe servite da balcone, dai quali si apre una vista incantevole sul Lago Maggiore: scorci di luce e acqua che rendono ogni risveglio unico. Un bagno completa il piano. Salendo al secondo livello si scopre un sottotetto con accesso a uno splendido terrazzo panoramico, un vero punto di forza della proprietà. Da qui lo sguardo si perde tra il blu del lago e il verde delle colline circostanti. Questo spazio, grazie alle sue caratteristiche, offre la possibilità di essere trasformato in un ulteriore piano abitabile, valorizzando ulteriormente la casa. Al piano interrato si trovano caratteristiche cantine, ambienti dal sapore autentico perfetti come locali di servizio o per la conservazione dei vini, in perfetto stile italiano. Completa la proprietà un comodo posto auto privato, elemento prezioso in questo contesto. Questa casa rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di un immobile unico, capace di unire autenticità, charme e una vista lago straordinaria, in uno degli angoli più suggestivi del Lago Maggiore. Ideale sia come residenza principale sia come rifugio per il tempo libero, dove vivere appieno la bellezza e lo stile di vita italiano.

In una tranquilla e ricercata zona di Luino, proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare che unisce comfort, funzionalità e grande potenziale di personalizzazione. L’ingresso accoglie in un luminoso salotto con cucina a vista, uno spazio conviviale e ben distribuito, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Da qui si accede direttamente a una piacevole terrazza, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso diretto a un balcone affacciato sul verde del giardino, offrendo così un’atmosfera intima e rilassante. Il bagno, recentemente rinnovato, presenta finiture moderne e curate. Al piano mansardato è stato ricavato un ambiente versatile, ideale come sala hobby, studio o ulteriore camera, perfetto per adattarsi alle diverse esigenze della famiglia. Il piano interrato completa la proprietà con spazi estremamente funzionali: garage doppio in lunghezza, lavanderia, locale tecnico e un ulteriore locale hobby/cantina. All’esterno, la casa è circondata da uno spazio completamente pianeggiante, raro e prezioso, perfettamente sfruttabile per vivere appieno l’outdoor, creare un’area relax o una zona giochi. Inoltre, la presenza di volumetria residua rappresenta un’importante opportunità per eventuali ampliamenti futuri. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi ben distribuiti e possibilità di crescita, a pochi minuti dai principali servizi.

In posizione residenziale e panoramica a Luino, immersa nella privacy, questa villa indipendente conquista per la splendida vista lago e per la straordinaria luminosità che attraversa ogni ambiente. La casa si sviluppa interamente su un unico livello, una soluzione sempre più ricercata per comfort e praticità, con un layout funzionale e ben distribuito che rende gli spazi armoniosi e facilmente personalizzabili. La zona giorno open space è impreziosita da grandi vetrate e porte finestre affacciate sul lago, che creano una continuità naturale con l’esterno e regalano una vista suggestiva in ogni momento della giornata. La zona notte comprende due camere, tra cui la padronale con bagno en suite, un secondo bagno con doccia e un ulteriore locale oggi adibito a lavanderia, ideale anche come studio, ulteriore camera o spazio hobby. Il giardino circonda la proprietà garantendo riservatezza, mentre la terrazzina vista lago è perfetta per rilassarsi o cenare all’aperto. La villa dispone di doppio ingresso e di un portico con posti auto coperti. La caldaia, nel locale tecnico esterno, è stata appena sostituita e il riscaldamento a pavimento assicura comfort moderno Una soluzione luminosa, funzionale e con grande potenziale di valorizzazione, ideale per chi desidera una villa su un unico piano, comoda, panoramica e pronta a diventare la tua casa davvero speciale sul Lago Maggiore.

All’interno di una corte riservata e completamente rinnovata, questa casa di testa coniuga il fascino autentico della pietra a vista con un progetto contemporaneo fatto di linee essenziali, luce naturale e materiali selezionati. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale la zona giorno, ampia e luminosa, si apre in un piacevole susseguirsi di spazi: un doppio salone introduce alla zona cucina e al balcone, che regala continuità tra interno ed esterno e invita a vivere la casa con leggerezza. Completa il piano un bagno con doccia, pensato per la massima praticità quotidiana. Salendo, il piano superiore accoglie la zona notte: due camere (o, in alternativa, una camera e uno studio versatile), servite da un secondo bagno. Qui si trova anche il dettaglio più raro e scenografico della proprietà: uno splendido terrazzo panoramico con vista aperta su montagne e lago, perfetto per pranzi all’aperto, tramonti e momenti di relax. Il comfort è quello delle abitazioni di nuova generazione: classe energetica A, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico e aria condizionata, con isolamento curato grazie a cappotto interno ed esterno. A completare, finiture e tecnologia di qualità come gli impianti BTicino Living Now e i serramenti Schüco, che valorizzano silenzio, efficienza e benessere. Una casa pronta da vivere, efficiente e di grande personalità, in un contesto intimo e curato, con una vista che conquista ogni giorno. Completano la proprietà un posto auto e un box.

LUINO - VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE In zona residenziale, a breve distanza dal centro di Luino e dal confine Svizzero, proponiamo in vendita villa singola su due livelli di 190 mq oltre a box e giardino. Nelle vicinanze sono presenti i servizi primari come l'asilo, le scuole elementari, la posta e la farmacia. La villa è composta da ingresso, un'ampia area soggiorno con cucina a vista, bagno e vano scala per accesso al piano primo dove si trovano le tre camere, di cui una con bagno privato e un altro bagno, oltre al balcone che si estende sull'intera facciata. Al piano terra completano la proprietà il box e giardino di 400 mq. Gli ambienti possono essere personalizzati con la possibilità di scegliere finiture e forniture di proprio gradimento. La consegna è prevista e garantita entro il 30 Dicembre 2024. L'immobile sarà realizzato con materiali ed impianti adeguati a poter garantire le migliori prestazioni energiche, in classe A+.

LUINO - VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE In zona residenziale, a breve distanza dal centro di Luino e dal confine Svizzero, proponiamo in vendita villa singola su due livelli di 190 mq oltre a box e giardino. Nelle vicinanze sono presenti i servizi primari come l'asilo, le scuole elementari, la posta e la farmacia. La villa è composta da ingresso, un'ampia area soggiorno con cucina a vista, e bagno. Al piano primo tre camere generose, bagno, oltre a due terrazzi di 36 mq. Completano la proprietà al piano interrato box doppio, cantina, lavanderia e bagno. I tre piani oltre che da scala sono collegati da vano ascensore. Area verde di 400 mq. Gli ambienti possono essere personalizzati con la possibilità di scegliere finiture e forniture di proprio gradimento. La consegna è prevista e garantita entro il 30 Dicembre 2024. L'immobile sarà realizzato con materiali ed impianti adeguati a poter garantire le migliori prestazioni energiche, in classe A+.

In vendita a Colmegna vista lago, nel comune di Luino, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo una villa a schiera in ottime condizioni, completamente libera al rogito. La proprietà si sviluppa su due livelli e conta complessivamente 71 metri quadrati di superficie. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno con una cucina abitabile, inoltre due camere da letto sono raggiungibili tramite una comoda scala interna, e un bagno con box doccia. La sua posizione in un edificio a schiera garantisce una maggiore sicurezza e privacy, mentre il giardino comune permette di godere di momenti di relax all'aria aperta. Nonostante la tranquillità della zona, la villa è comunque vicina a tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole e mezzi pubblici. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa pronta all'uso con vista mozzafiato sulle bellissime rive del lago Maggiore. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

---VILLA CON VISTA LAGO E 3000 MQ EDIFICABILI: OPPORTUNITÀ UNICA A LUINO --- La tua nuova residenza con panorama esclusivo sul Lago Maggiore Proponiamo in vendita una villa singola che rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un immobile di pregio con ampio potenziale di personalizzazione e valorizzazione nel tempo. POSIZIONE, POTENZIALE E TRANQUILLITA' • Vista Esclusiva: La proprietà vanta una stupenda e dominante vista sul Lago Maggiore, garantendo uno scenario impareggiabile ed emozionante. • Lotto Imponente: Inserita in un terreno di circa 3000 mq, confinante direttamente con il bosco. Questo assicura massima tranquillità e aria pura. • VALORE AGGIUNTO (Edificabilità): Il lotto include una porzione con indice edificatorio, aprendo la possibilità ad ampliamento del corpo principale, costruzione di una dependance o massimo sviluppo del valore immobiliare. DETTAGLI DELL'IMMOBILE La villa è una costruzione solida degli anni '70. Pur essendo nel complesso in ottimo stato strutturale, necessita di un intervento di rimodernamento completo per allinearla agli standard energetici ed estetici attuali. Ideale per chi vuole sfruttare tutti i benefici di una ristrutturazione. COMPOSIZIONE: L'unità abitativa si sviluppa su due livelli fuori terra. Piano Terra • Cucina abitabile: spazio dedicato al servizio • Tinello: area pranzo o seconda zona giorno informale • Bagno di servizio • Veranda Coperta: locale accessorio sfruttabile come zona disimpegno o serra bioclimatica post-ristrutturazione. Piano Primo • Soggiorno (con Camino): ampia metratura, destinato a diventare la zona living principale • Terrazzo coperto: accessibile direttamente al soggiorno con spettacolare vista Lago • Tre camere da Letto: spaziose, configurabili come doppie o matrimoniali. • Studio: locale versatile per ufficio o camera aggiuntiva. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA? • Massima personalizzazione: Pieno margine di manovra nella scelta di finiture, impianti e layout. • Investimento Intelligente: acquistare un immobile da ristrutturare garantisce un elevato ritorno sull'investimento dopo la riqualificazione. • Metratura e posizione: La combinazione di ampia metratura del terreno, edificabilità e vista lago è estremamente difficile da trovare sul mercato. • ________________________________________ Se cerchi la tua futura residenza o un progetto di alto livello sul Lago Maggiore, non perdere questa occasione. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e fissare la tua visita di persona

LUINO - Ville gemellari in fase di ultimazione. su due livelli di mq 126 oltre a ripostiglio, box, locale tecnico e giardino. Zona residenziale , a pochi minuti dal centro città ,dal lago e dal confine Svizzero, e da tutti i servizi . Nelle vicinanze sono presenti i servizi primari come asilo, scuole elementari, ufficio postale e farmacia. Il complesso immobiliare risulta esposto a sud/sud ovest con vista aperta sulla campagna e sulle montagne con ottima esposizione solare a pochi passi dalla pista ciclabile. Le ville sono composte al piano terreno da portico, ampia area soggiorno con cucina a vista, bagno, al piano primo dove si trovano tre camere da letto, bagno e terrazzo.Corrispondente a una superficie commerciale di mq.170. Inoltre al piano terreno vi sono box auto, locale tecnico e giardino tra i mq 300/400. Le caratteristiche tecniche degli impianti (riscaldamento a pavimento, impianto idrico/sanitario, impianto elettrico, infissi, di climatizzazione) saranno realizzati in ottemperanza al definito capitolato tecnico. Gli ambienti possono essere personalizzati con la possibilità di scegliere le pavimentazioni. Il design moderno e innovativo unitamente alle nuove tecnologie poste in essere, le dotazioni, le finiture di qualità e la prestazione energetica di classe A superiore, rendono le ville confortevoli e comode per un pieno utilizzo di tutti i giorni. consegna prevista entro Luglio 2026

Questa importante villa Lago Maggiore immersa nel verde si trova in zona Carnella, una delle aree più prestigiose di Luino, a solo un chilometro dal centro e dal suo lungolago. Questa proprietà ha il fascino di una villa storica ma con tutti i comfort di una dimora contemporanea. Negli anni è stata completamente ristrutturata insieme agli impianti. Le condizioni dell’immobile sono ottime. Con una superficie totale di quasi 800 mq è in grado di ospitare famiglie, ospiti o integrare attività di home office. Il giardino lussureggiante di circa 5000 mq vanta una piscina e una terrazza in totale privacy. La proprietà è su 4 piani con un seminterrato accessibile con ascensore. La disposizione del piano terra è la seguente; ingresso con classica scala in legno, cucina, salone e sala da pranzo con accesso a due terrazze separate di 60 mq con vista Lago esposte a sud. Il primo piano dispone di due camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite con vasca idromassaggio, una zona studio/biblioteca con accesso a un ampio balcone L'ultimo piano ha due loft separati con camere da letto e bagni en-suite. Da tutte le stanze si può ammirare la vista Lago. Il piano interrato è dotato di finestre e porte-vetrata che si affacciano sul giardino, in precedenza utilizzato come ufficio. Qui troviamo anche una camera da letto con bagno. Su questo livello si trova anche un piccolo appartamento duplex indipendente con ingresso separato, cucina, camera da letto con balcone e bagno: ideale per i vostri ospiti o per il custode. Vicino alla zona piscina c'è un Atelier/palestra con bagno e doccia, lavanderia, locale caldaia e garage per 4 auto. Nelle vicinanze si trovano Milano (90 km), Lugano (20 km) e Malpensa (50 km).

VILLA CÉLINE
Eleganza storica con vista dominante sul Lago Maggiore

Sospesa tra cielo, lago e montagne, Villa Céline domina il paesaggio sopra Luino in una delle posizioni più suggestive e panoramiche dell'intero Lago Maggiore.

La proprietà sorge lungo l'antica strada che per secoli collegava il Verbano a Lugano, un percorso attraversato da viaggiatori, artisti e personalità europee attratte dalla straordinaria bellezza di questi luoghi. Ancora oggi, da qui, lo sguardo si apre in modo scenografico sui laghi, sulle Alpi e sulla luce unica del territorio lacustre.

Circondata dal verde e dalla privacy, la villa rappresenta un raro equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. Gli ambienti, raffinati e luminosi, conservano il carattere autentico delle dimore d'epoca, integrato con interventi di ristrutturazione che ne valorizzano vivibilità ed eleganza.

Con una superficie complessiva di circa 800 mq distribuiti su quattro livelli collegati anche da ascensore interno, la proprietà è stata concepita per offrire spazi ampi, riservati e perfettamente funzionali sia alla vita privata sia all'ospitalità di alto livello.

Distribuzione degli ambienti

Piano Terra – Living & Rappresentanza
Il piano principale accoglie gli ospiti attraverso un elegante ingresso dominato dalla scenografica scala storica in legno. Qui si sviluppano il grande salone panoramico, la sala da pranzo e la cucina separata, ambienti caratterizzati da altezze importanti, luce naturale e continuità con gli spazi outdoor.
Le due terrazze panoramiche esposte a sud, per circa 60 mq complessivi, regalano una vista aperta sul Lago Maggiore e sulle Alpi, creando un perfetto dialogo tra interno ed esterno.

Piano Primo – Zona Notte Padronale
Il primo livello ospita la raffinata zona notte principale composta da una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite con vasca idromassaggio, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e una suggestiva area studio/biblioteca con accesso diretto agli spazi esterni.
Il piano dispone inoltre di un ampio terrazzo panoramico e tre balconi affacciati sul verde e sul lago.

Piano Sottotetto – Loft & Guest Area
L'ultimo piano della villa ospita due loft indipendenti, entrambi dotati di camera da letto e bagno en-suite.
Grazie alla loro configurazione, questi ambienti si prestano perfettamente come guest suite, area relax privata, studio creativo o spazi dedicati allo smart working panoramico.

Piano Seminterrato – Hospitality & Servizi
Il livello seminterrato, completamente finestrato e con accesso diretto al giardino, era originariamente utilizzato come area uffici e rappresenta oggi uno spazio estremamente versatile.

Qui troviamo:
una camera da letto con bagno;
un appartamento duplex indipendente con ingresso separato, cucina, camera con balcone e bagno;
locali tecnici e di servizio;
lavanderia;
locale caldaia;
ripostigli;
garage per quattro auto.


In prossimità della piscina è inoltre presente un Atelier/palestra indipendente completo di bagno e doccia.

Spazi Esterni
Immersa in circa 5.000 mq di giardino privato, Villa Céline gode di un contesto naturale di assoluta privacy.
La piscina panoramica, le terrazze vista lago, le aree relax immerse nel verde e gli spazi outdoor perfettamente integrati nella proprietà permettono di vivere la villa in ogni stagione, tra quiete, rappresentanza e benessere.

Da ogni ambiente principale della proprietà si gode una vista aperta sul Lago Maggiore e sul paesaggio circostante.

Plus della proprietà
Posizione dominante e panoramica
Vista aperta sul Lago Maggiore e sulle Alpi
Contesto esclusivo e riservato
Circa 800 mq distribuiti su quattro livelli
Ascensore interno
Piscina panoramica
Giardino privato di circa 5.000 mq
Guest apartment indipendente
Atelier / palestra privata
Garage per 4 auto
Saloni panoramici e ambienti luminosi
Terrazze e balconi vista lago
Fascino storico e dettagli d'epoca
Immobile completamente ristrutturato
Ideale come residenza privata, rappresentanza o hospitality di prestigio
A pochi minuti dal centro di Luino e dal lungolago

Una residenza rara sul Lago Maggiore, pensata per chi desidera privacy, rappresentanza e una vista panoramica senza compromessi.

In località Voldomino, proponiamo in Vendita villa singola recentemente e completamente ristrutturata, disposta su due livelli. Al piano terra troviamo una taverna utilizzata come un appartamento e composta da un ingresso, un soggiorno con l'angolo cottura, il WC ed un locale utilizzato come camera da letto. Questo piano, come quello soprastante, è stato completamente rinnovato con serramenti nuovi, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, pannelli solari oltre tutte le pavimentazioni e rivestimenti interni. L'appartamento al piano primo dispone di ingresso indipendente ed è composto da un ampio soggiorno, la cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno padronale, una seconda camera matrimoniale ed un secondo bagno. E' presente una piscina, un'ampia autorimessa riscaldata oltre un piazzale dov'è possibile parcheggiare comodamente due auto e un locale caldaia adibito a lavanderia ed un locale hobby. L'immobile inoltre dispone di un ulteriore box utilizzato come magazzino ed un'area di proprietà terrazzata.

Situata in posizione dominante e panoramica, la villa gode di una vista semplicemente mozzafiato sul Lago Maggiore, visibile sia dall’ampia terrazza sia dalla splendida piscina. Dal terrazzo lo sguardo si apre su uno straordinario scenario naturale fatto di montagne e acqua scintillante, con tramonti indimenticabili che si riflettono sul lago. L’area coperta esterna permette di vivere momenti conviviali all’aperto immersi in un contesto di rara bellezza. Questa splendida villa a Luino unisce eleganza architettonica, materiali di pregio e comfort moderno in una delle zone più ambite del Lago Maggiore. Con cinque ampi locali, offre spazi armoniosi ideali per famiglie e ospiti. Gli interni si distinguono per arredi accuratamente selezionati, finiture di qualità e un’illuminazione studiata per creare un’atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno è impreziosito da un elegante camino che dona charme e comfort nelle stagioni più fresche. Le moderne finestre in PVC con doppi vetri garantiscono eccellente isolamento ed efficienza energetica. La cucina, funzionale e raffinata, è dotata di area barbecue integrata, perfetta per momenti conviviali e cene all’aperto. La proprietà offre elevati standard di sicurezza e privacy grazie al cancello elettrico, alla porta blindata e alla completa recinzione. Il giardino curato, arricchito da illuminazione esterna, rappresenta un’oasi di relax con una splendida piscina ideale per le giornate estive. Un comodo carport completa la proprietà. La piscina panoramica sembra fondersi con il lago stesso, creando una suggestiva continuità tra acqua e orizzonte: uno spazio esclusivo dedicato al relax e alla privacy. La proprietà è circondata da un grande giardino curato, con ampie zone verdi e vegetazione mediterranea, che garantisce tranquillità assoluta e molteplici spazi esterni da vivere durante tutto l’anno. Una residenza dove terrazza, piscina e giardino si integrano armoniosamente con il paesaggio, offrendo un’esperienza abitativa unica sul Lago Maggiore.

Villa indipendente con vista lago in vendita a Luino A Luino, in posizione collinare riservata e panoramica, proponiamo in vendita una villa bifamiliare costruita nel 1968, in buono stato di conservazione e dotata di una splendida vista sul Lago Maggiore e sul centro città. L'immobile è costituito da due unità abitative per una superficie totale di circa 264 mq, offrendo spazi ampi, ben distribuiti e luminosi. La villa è composta da un’abitazione principale di 106 mq circa al piano rialzato con un ampio sottotetto di 95 mq e un secondo appartamento indipendente al piano terra di circa 60 mq. Entrambe le unità godono di accesso ai balconi, per un totale di oltre 50 mq di spazi esterni con vista mozzafiato sul lago. Completano la proprietà un'autorimessa, un locale caldaia e spazi accessori. Il riscaldamento è autonomo e l’abitazione è circondata da un gradevole giardino piantumato che garantisce privacy e tranquillità. Questa soluzione è ideale per famiglie numerose, per chi desidera due unità abitative indipendenti nella stessa proprietà oppure per chi cerca una casa con grande potenziale in una zona residenziale di prestigio. La posizione è strategica: immersa nel verde, ma a pochi minuti dal centro di Luino, dal confine, dai principali servizi e dalla riva del lago.

LOMBARDIA - LUINO (VA) - Via Cervinia

VILLA BIFAMILIARE CON VISTA LAGO E INTERESSANTE POTENZIALE EDIFICATORIO

Situata in una delle posizioni più esclusive e panoramiche di Luino, a pochi minuti dal centro cittadino e dal confine con la Svizzera, immersa nella quiete di una zona residenziale collinare, proponiamo in vendita una proprietà unica e di notevole interesse: una VILLA BIFAMILIARE valorizzata da una VISTA SPETTACOLARE SUL LAGO MAGGIORE e da un'ampia metratura abitativa, un TERRENO e un LABORATORIO COMMERCIALE, entrambi CON ULTERIORI POTENZIALITA' EDIFICATORIE

La residenza è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 160 mq, progettati per garantire il massimo comfort e vivibilità. Entrambe le unità abitative sono in ottimo stato di manutenzione, dotate di impianti termo autonomi e di un'ottima esposizione.

Il piano terra ospita una comoda e moderna zona living che comprende un soggiorno e una cucina abitabile, con accesso diretto a un portico coperto di circa 40 mq e al giardino circostante, il tutto con vista lago spettacolare. Un ampio disimpegno separa le tre camere da letto e i due bagni, offrendo la giusta privacy e funzionalità.

Il piano superiore, accessibile tramite una scala esterna indipendente, accoglie un secondo appartamento che si distingue per la sua zona living calda e accogliente, impreziosita da un elegante camino, un soppalco e travi a vista, il tutto arricchito da una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore. La zona giorno include un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una zona pranzo, con affacci diretti su balconi di circa 35 mq. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, una cabina armadio e due bagni.

Al piano interrato, la proprietà dispone di una cantina di circa 120 mq, attualmente utilizzata come deposito, ma con ottime possibilità di riqualificazione.

Un fabbricato adiacente alla villa, attualmente adibito a laboratorio con ufficio e bagno, si estende su circa 270 mq su un unico livello, con la possibilità di essere riconvertito in due unità abitative al piano superiore e autorimesse al piano inferiore, ampliando così notevolmente l'offerta residenziale.

Sempre al piano terra si trovano due autorimesse affacciate verso il lago, attualmente utilizzate come deposito.

Grazie alla loro posizione privilegiata e all'accesso diretto al giardino, possono essere trasformate in una raffinata veranda con vetrate o in una zona dehor panoramica.

Il terreno di proprietà, che si sviluppa su circa 3.300 mq di superficie, presenta una leggera pendenza. La parte più elevata è edificabile secondo il Piano di Governo del Territorio, offrendo la possibilità di costruire una nuova residenza di circa 250 mq, con una vista ancora più privilegiata sul lago.

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità rara sul mercato, una residenza bifamiliare ampia e indipendente, una...

Villa storica con piscina e loft a Luino
A Luino, nella rinomata zona residenziale di Carnella, si trova questa villa storica costruita nel 1894 e completamente ristrutturata.
Immersa in un parco 5.000 m², la proprietà offre una vista sul lago Maggiore e conserva elementi architettonici originali, armonizzati con spazi raffinati e ambienti luminosi.
Luino è una delle cittadine più caratteristiche della sponda lombarda del lago Maggiore, con un centro storico vivace, un lungolago pittoresco e il celebre mercato settimanale, tra i più grandi d'Europa.
Spazi interniLa villa si sviluppa su quattro livelli, collegati da un ascensore e da una scala originale in rovere. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con affacci sul lago e spazi pensati per garantire funzionalità e comfort.
Piano terra: ingresso principale, cucina abitabile, ampio salone con zona pranzo, sala da pranzo e due terrazze panoramiche di circa 60 m² ciascuna.
Piano primo: camera padronale con bagno en suite e guardaroba, seconda camera con bagno privato, studio e terrazza con vista lago.
Piano secondo (mansardato): due suite indipendenti, ciascuna con soggiorno, bagno privato e vista aperta sul lago.
Piano seminterrato: atrio e bagno per gli ospiti.
Oltre alla villa principale, la proprietà comprende due unità indipendenti:
Foresteria: piccolo duplex con terrazzino vista lago, zona giorno con cucinino e zona notte con camera con bagno privato.
Loft: ampi open space e una sala da bagno al piano soppalcato, oltre a un terrazzo vivibile.
La ristrutturazione ha mantenuto intatti gli elementi architettonici originari, integrandoli con finiture moderne.
Spazi esterni e serviziIl parco della villa è arricchito da alberi secolari, vialetti curati e aree dedicate al relax.
Gli spazi esterni sono stati progettati per garantire privacy e vivibilità in ogni stagione.
Il complesso include una zona piscina indipendente, situata a circa 100 metri dalla villa principale. Quest'area è composta da:
Piscina riscaldata di 11x5 metri, con profondità fino a 3,4 metri, circondata da un'ampia terrazza panoramica con balaustre in pietra di Vicenza.
Gazebo e solarium, perfetti per momenti di relax all'aperto.
Spogliatoio e doccia privata, ad uso esclusivo della piscina.
Palestra con vetrate panoramiche, attrezzata e completa di bagno con doccia.
Completano la proprietà un garage di 160 m², con spazio per quattro auto, e locali accessori tra cui una lavanderia e una centrale termica con caldaia a gas.
Per la sicurezza, la villa è dotata di un sistema di allarme suddiviso in zone e un impianto di videosorveglianza.
Posizione e collegamentiLa villa si trova a Luino, in una zona residenziale tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro cittadino e di fronte le principali scuole di Luino.
Il lungolago, i ristoranti, le boutique e tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi.
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Porzione di casa in stile rustico ristrutturata – Luino, frazione Pianazzo In località Pianazzo, tranquilla e soleggiata frazione residenziale a pochi minuti dal centro di Luino, proponiamo in vendita una luminosa porzione di casa, parte di un caratteristico complesso di sole 6 unità abitative senza spese condominiali. L’immobile, libero su due lati, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 125 mq e offre spazi generosi, ben distribuiti e pronti da vivere. Ideale per chi cerca comfort, tranquillità e uno stile architettonico che richiama il fascino della tradizione toscana. Distribuzione interna: Primo piano: salendo la scala si accede a un’ampia zona giorno molto luminosa, con cucina a vista e accesso diretto al balcone, ideale per colazioni all’aperto. A questo livello troviamo anche una camera da letto padronale con balcone privato e una sala da bagno finestrata, completa di doccia. Piano mansardato: ampio open space attualmente adibito a seconda camera da letto, arricchito da un secondo bagno e da una versatile area sottotetto utilizzabile come studio, angolo relax o grande cabina armadio. Piano terra (circa 60 mq): completano la proprietà due box auto (uno singolo e uno più ampio) e una pratica cantina situata nel sottoscala, perfetta come deposito o dispensa. L’abitazione, ristrutturata nel 2013, è stata ricavata dal recupero di antichi fienili dismessi, preservando l’estetica rurale con elementi tipici dello "stile toscano", come le facciate in pietra, i dettagli rustici e le linee architettoniche armoniose. L’intervento ha coinvolto sia le strutture portanti che gli impianti e le finiture, rendendo l’intero complesso efficiente e moderno, ma con grande rispetto per il contesto originario. Dotazioni e caratteristiche: Infissi in doppio vetro Riscaldamento autonomo a gas metano Abitazione viene venduta arredata, pronta per essere abitata Un’ottima opportunità sia come prima casa in un contesto tranquillo ma ben collegato, sia come investimento per affitti a lungo termine o turistici, grazie alla vicinanza con il confine svizzero e con il centro di Luino, raggiungibile in pochi minuti d’auto.

Ubicazione e Contesto Situata nella zona Carnella, la più pregiata, elegante e graziosa di Luino, questa importante proprietà storica è un vero gioiello. Con una piscina, un parco rigoglioso e una stupenda vista lago, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca il massimo del comfort e della bellezza. Villa Storica con Piscina e Parco: Un gioiello di charme e comfort! Dettagli della Proprietà La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 800 mq e comprende un parco ben piantumato di circa 5000 mq, suddiviso in tre unità immobiliari: 1. La Villa Struttura: 4 piani con ascensore padronale, collegati da una scala originale in rovere. Costruita nel 1986, la villa conserva il fascino di un'epoca d'oro. Piano Terra: Ingresso, cucina, ampio salone con zona pranzo, sala da pranzo, e due terrazze (una di 35 mq a nord-ovest e una di 24 mq a sud-est). Seminterrato: Atrio e servizi igienici per gli ospiti. Primo Piano: Camera da letto con ampio bagno dotato di idromassaggio, guardaroba, due balconi, e uno studio con bagno e balcone affacciato sulla terrazza. Secondo Piano Mansarda: Due suite con vista lago, ciascuna con zona giorno e servizi privati completi di doccia. 2. Il Loft Superficie: 180 mq (oltre 100 mq di seminterrato) con riscaldamento ad aria e predisposizione per il raffrescamento estivo. Piano Terra: Salone con pilastri, terrazzo circondante, e una sala di 36 mq con altezza di 6 m che si apre sul giardino. Piano Soppalcato: Circa 70 mq suddivisi in tre ambienti, con bagno padronale e terrazzino "al fresco" di 14 mq. Piano Seminterrato: Circa 100 mq con accesso interno ed esterno, dotato di ampia cassaforte. 3. La Foresteria Descrizione: Piccolo duplex indipendente con terrazzino vista lago. Al piano terra, zona giorno con cucinino e stufa; al piano superiore open space con zona letto e bagno privato. 4. Il Gruppo Piscina: Un'Oasi di Relax e Benessere Posizione: A soli 60 metri dalla villa, in una costruzione recente in stile classico, si trova un'oasi di relax e benessere dedicata al piacere della piscina. Caratteristiche: Piazzale Superiore: Un ampio piazzale di oltre 250 mq offre un'area di relax e svago, perfetta per godersi il sole e la vista mozzafiato. Qui si trova la piscina, un gazebo ideale per pranzi e cene all'aperto, uno spogliatoio comodo e funzionale, e una doccia per rinfrescarsi. Parte Inferiore: Al di sotto del piazzale, un'area dedicata alla funzionalità e al comfort: Legnaia: Un'area dedicata al rimessaggio della legna per la piscina o per il riscaldamento della villa. Locale Piscina: Uno spazio di 60 mq dedicato alla gestione dell'impianto della piscina, con la possibilità di essere trasformato in una palestra o in una foresteria per gli ospiti. Rimessa: Un'ampia rimessa con quattro porte basculanti, perfetta per ricoverare comodamente le auto, garantendo un riparo sicuro e protetto dagli agenti atmosferici. Condizioni e Sicurezza La proprietà si presenta in buone condizioni, frutto di regolari interventi di manutenzione e ristrutturazione, che hanno interessato anche gli impianti, garantendo un'elevata efficienza e sicurezza. È dotata di un sistema di antifurto suddiviso in zone e di un impianto di video-sorveglianza.

A Luino in centro, comodo per farmacia, supermercato, posta e scuole, VENDESI, stupenda villa di circa 230 mq posta su 2 livelli oltre piano terra con accesso al box di 36 mq e locale hobby con camino, bagno, locale caldaia e accesso al giardino retrostante. Al piano primo troviamo ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 camera studio e un bagno. Al piano secondo 2 ampie camere della dimensione di 1 letto matrimoniale ciascuna, bagno e sottotetto utile come cabina armadio. Completa la proprietà cortile in ingresso con accesso da comodo cancello automatico. La soluzione è già disponibile per info potete contattare il n. 346.13.22.122 - riferimento annuncio: AS_VILLALUINO

Questo gioiello è situato in una splendida posizione collinare a Luino, a pochi minuti a piedi dalla città e dal lago. Villa Guerrini è stata costruita nel 1902. È una delle prime opere dell'architetto Giuseppe Petrolo ed è caratterizzata da un aspetto moderno e giovanile con pareti lisce senza decorazioni in rilievo e con motivi a onda graffiti sull'intonaco esterno e si estende su circa 270 m suddivisi su tre piani e un seminterrato. Taverna: 2 locali con cucina moderna. Spazio esterno e ampio giardino Seminterrato: Locali cantina, 2 camere, WC, doccia. Lavanderia. con uscita tramite scala esterna sul giardino e sulla taverna. Piano terra: Sala da pranzo con chemineé, ampio soggiorno con chemineé, cucina, WC. Primo piano: WC e doccia. Tre camere da letto, due delle quali con uscita sulla terrazza e vista sulla città e sul lago, Secondo piano: due camere e un soppalco. Terzo piano: piccola stanza e grande terrazza sul tetto con vista da sogno sulle montagne, sul lago e sulla città. Il terreno ad angolo si estende su circa 760 mª con un giardino ben curato con palme, ortensie e oleandri. A pochi metri dalla proprietà si trova un garage per due auto. Nelle vicinanze si trovano altre ville di prestigio. Certificato energetico in corso di elaborazione.

Villetta gemellare di recente costruzione, disposta su due livelli composti da ingresso, soggiorno con cucina aperta, antibagno e bagno, portico e giardino privato mq 340 ca al piano terreno; camera matrimoniale, cameretta doppia, bagno e balcone al piano primo; completa la proprietà un comodo box singolo. Questa villetta fa parte di un contesto di nove unità abitative senza spese condominiali, ubicazione riservata e molto soleggiata.