Ville in vendita a Clivio

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa singola di recente costruzione (anno 2020), ideale per chi cerca comfort moderni, privacy e qualità costruttiva. La proprietà si sviluppa su un unico livello abitativo al piano terra, con ampi spazi luminosi e una distribuzione funzionale degli ambienti. L'ingresso si apre su un accogliente atrio che conduce alla zona giorno, composta da un elegante soggiorno con cucina a vista e affacci diretti sul giardino. La zona notte ospita due ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio, e due bagni finestrati dal design contemporaneo. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna, una lavanderia, una cantina e il locale tecnico, perfetti per garantire ogni comodità. La villa è libera su quattro lati e circondata da un curato giardino privato, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Completano la proprietà due posti auto coperti. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno, a pochi minuti dai principali servizi, in una casa moderna, efficiente e pronta da abitare. - SE STAI CONSIDERANDO L'ACQUISTO MA HAI BISOGNO DI VENDERE LA TUA PROPRIETA', SIAMO QUI PER AIUTARTI, TI ACCOMPAGNEREMO CON PROFESSIONALITA' E DEDIZIONE PER ASSICURARTI UNA TRANSIZIONE SENZA STRESS. - STAI VALUTANTO L'OPZIONE DI ACCEDERE A UN MUTUO PER L'ACQUISTO, TI CONSIGLIAMO DI APPROFITTARE DELLA NOSTRA CONSULENZA GRATUITA PER VALUTARE LA FATTIBILITA' DI OTTINIMENTO DEL FINANZIAMENTO. NON ESITARE A CONTATTARCI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI

A pochi passi dal confine svizzero, immersa nella quiete di una zona residenziale e riservata del comune di Clivio, proponiamo in vendita esclusiva una villa trifamiliare, ideale per accogliere più nuclei familiari o per chi desidera coniugare indipendenza, spazi generosi e vicinanza ai principali collegamenti internazionali. La proprietà si sviluppa su un ampio lotto pianeggiante ed è composta da tre unità abitative distinte: due appartamenti all’interno del corpo principale e una comoda dépendance indipendente, distribuita su un unico livello. L’appartamento al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna indipendente, accoglie gli ospiti con una luminosa zona giorno dotata di stufa a legna e affaccio su un gradevole terrazzino vivibile. La cucina abitabile, separata ma collegata direttamente alla zona di ingresso, completa l’area giorno. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con accesso diretto ai balconi, e un bagno finestrato completo di vasca. Tramite scala interna si accede al piano terra, anch’esso con ingresso autonomo dall'esterno, dove prende forma una seconda unità abitativa composta da un’ampia cucina con stufa a legna, un accogliente soggiorno con camino, una camera matrimoniale con pavimento in pregiato parquet di rovere, un bagno recentemente ristrutturato e un grande ripostiglio. A completare la proprietà, una graziosa dépendance edificata alla fine degli anni ’90, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo. La zona giorno è impreziosita da un caratteristico camino a legna e da pavimentazioni in cotto umbro che donano calore e autenticità agli ambienti. Il box triplo adiacente all’abitazione principale garantisce ampio spazio per il rimessaggio di veicoli, affiancato da ulteriori posti auto esterni. La villa è servita da due ingressi carrai indipendenti, uno dei quali direttamente collegato all’autorimessa, oltre a un ingresso pedonale che garantisce l’accesso alle tre unità. Il giardino, esposto a sud e di facile manutenzione, si sviluppa nella parte anteriore della proprietà ed è impreziosito da siepi ornamentali che ne delineano con eleganza i confini. Gli spazi esterni sono caratterizzati da pavimentazioni in stile palladiano, perfetti per pranzi, cene all’aperto o momenti di relax in totale privacy. Una soluzione unica, pensata per chi è alla ricerca di tranquillità e funzionalità, a ridosso del confine svizzero, in un contesto residenziale raffinato e ben collegato.

VILLA con DUE APPARTAMENTI SUL CONFINE SVIZZERO

Proponiamo in vendita a Clivio una splendida villa con due appartamenti indipendenti e grande giardino.
Situata in una zona residenziale tranquilla e verde, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a due passi dalla Svizzera e nella tranquillità.
La proprietà si distingue per la metratura generosa, le finiture di alta qualità. Inoltre, grazie alla presenza di ingressi indipendenti, può essere facilmente utilizzata anche come bifamiliare, offrendo massima versatilità e indipendenza.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

La villa è composta da due livelli principali:
Appartamento al piano terra (circa 145 mq): quadrilocale con doppi servizi, completamente ristrutturato e subito abitabile. Dotato di ingresso indipendente, soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino, cucina a vista, disimpegno zona notte , tre ampie camere da letto una con cabina armadio, doppi servizi (uno privato a servizio della camera matrimoniale), serramenti in legno con doppio vetro.

Appartamento al piano primo (circa 145 mq): con ingresso indipendente, spazioso soggiorno con ampio terrazzo, cucina abitabile, disimpegno zona notte, due camere con balcone, doppi servizi con doccia, serramenti in legno con doppio vetro.

Giardino privato di circa 3600 mq: giardino pianeggiante, ben mantenuto e perfetto per momenti di relax all'aperto, attività per bambini, animali domestici o per creare un'area relax, un orto o una piscina. Conclude una bellissima veranda finestrata.

Box (circa 61 mq): al piano seminterrato troviamo un ampio box per stipare dalle 4 alle 5 auto con locale tecnico, bagno di servizio e cantina

Zona
Situata in una zona riservata e tranquilla, con accesso riservato ai residenti, garantisce privacy e serenità.
La posizione di questo immobile rappresenta un valore strategico raro e difficilmente replicabile: situato a due passi dalla dogana, gode di un collegamento immediato con la Svizzera, rendendolo ideale per chi lavora oltreconfine o necessita di spostamenti rapidi e quotidiani.
Un elemento di assoluta unicità è dato dal fatto che la recinzione sul retro della proprietà coincide direttamente con il confine svizzero, offrendo non solo una vicinanza geografica senza pari, ma anche un contesto esclusivo e riservato. Una soluzione perfetta per chi ricerca comodità logistica, valore patrimoniale nel tempo e una posizione davvero privilegiata.

4 motivi per scegliere questa villa
Immobile pronto per essere abitato
Zona riservata, con massima privacy e tranquillità
Perfetto per due nuclei familiari
Spazi esterni vivibili e ideali per la famiglia e attività all'aperto

Ideale per:
Famiglie che cercano una casa pronta e spaziosa, con grandi aree esterne
Due nuclei familiari o genitori e figli che vogliono vivere vicini ma indipendenti
Chi desidera ambienti versatili...

A pochi passi dal confine svizzero, proponiamo in vendita una villa singola nel comune di Clivio, ideale per chi desidera immergersi in un contesto riservato e raffinato. La proprietà si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti, collegati da un ascensore interno e offre ambienti ampi e luminosi, pensati per garantire la massima funzionalità. L'elegante portico rappresenta un prezioso spazio aggiuntivo, perfetto per momenti di convivialità all'aperto. L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno con grandi vetrate, che donano un'ottima luminosità naturale e creano un ambiente accogliente, impreziosito da un elegante camino. La cucina, separata da una porta scorrevole, offre spazi generosi e funzionali con affaccio diretto sul giardino privato di circa 6.000 mq. Sullo stesso livello troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, pensati per garantire il massimo del comfort e della privacy. Completa il piano un locale lavanderia, ulteriore spazio utile e versatile. Al piano terra troviamo uno spazioso locale accessorio arricchito da una stufa in maiolica, un locale destinato alla conservazione dei vini ed un ulteriore bagno senza barriere in mosaico. L'immobile è dotato di serramenti in PVC con triplo vetro, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico e di tapparelle elettriche in alluminio, sinonimo di praticità e funzionalità. Elemento distintivo della proprietà è l'ampio garage di circa 115 mq, soluzione ideale per appassionati di auto e motoveicoli, dotato di portone sezionale motorizzato Hörmann. La struttura del garage è stata realizzata con caratteristiche portanti tali da consentire l'eventuale realizzazione di una piscina sovrastante. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente esclusivo e tranquillo, con tutti i comfort e le comodità che si possono desiderare a pochi passi dal confine.