Ville in vendita a Cuvio

[Rif. DV-13814] Esistono immobili che offrono spazio. E poi esistono proprietà che offrono possibilità. Questa è una di quelle. Situata in una posizione particolarmente strategica e soleggiata di Cuvio, la proprietà si distingue per una caratteristica sempre più difficile da trovare sul mercato: la presenza di due abitazioni completamente indipendenti all'interno dello stesso compendio immobiliare. Una configurazione che apre scenari abitativi e progettuali di assoluto interesse. Il fabbricato principale, edificato nel 1939 e successivamente rinnovato tra la fine degli anni Settanta e l'inizio degli anni Ottanta, conserva le caratteristiche delle abitazioni di una volta: ambienti ampi, struttura solida, distribuzione razionale degli spazi e metrature oggi praticamente introvabili. Con i suoi circa 380 mq offre il potenziale per diventare una prestigiosa residenza familiare oppure una struttura ricettiva di charme grazie alla presenza di numerose camere, più zone giorno e una distribuzione verticale particolarmente funzionale. Il secondo fabbricato, edificato nel 1971 e recentemente ristrutturato, rappresenta un valore aggiunto di grande importanza. Perfetto per ospitare un secondo nucleo familiare, figli, genitori, professionisti che desiderano separare vita privata e attività lavorativa oppure per generare una rendita indipendente. Tra i due edifici trova spazio un gradevole porticato che diventa il naturale punto d'incontro della proprietà: un ambiente ideale per creare una zona living esterna, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godersi il verde circostante in totale tranquillità. L'ampio giardino pianeggiante e completamente recintato garantisce privacy, sicurezza e piena fruibilità degli spazi esterni. L'esposizione favorevole assicura ottima luminosità durante tutta la giornata, mentre la vista aperta sul contesto circostante contribuisce a creare una piacevole sensazione di respiro e benessere. Entrambi gli immobili risultano abitabili da subito e sono dotati di impianti autonomi completamente indipendenti con riscaldamento a metano e caldaie dedicate; quella del fabbricato principale è stata recentemente sostituita. I serramenti in alluminio con vetrocamera rappresentano un ulteriore elemento di praticità e comfort. Pur presentandosi in buone condizioni generali, la proprietà offre interessanti margini di valorizzazione attraverso eventuali interventi di aggiornamento estetico e funzionale, consentendo al futuro proprietario di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Una proposta unica nel panorama immobiliare della Valcuvia: una vera proprietà di famiglia, capace di adattarsi a esigenze abitative differenti e di offrire spazi, indipendenza e potenzialità che il mercato oggi propone sempre più raramente.

Cuvio, in zona verde e tranquilla proponiamo quattro nuove ville in costruzione, con la possibilità di scegliere eventuali personalizzazioni sul progetto standard.

La proprietà posta su unico piano è composta da: disimpegno di ingresso, ampio soggiorno con comoda pergola, cucina abitabile con loggiato, ripostiglio, bagno, zona notte con camera matrimoniale con bagno padronale, due camere da letto, ampio box e locale tecnico.

L'immobile è personalizzabile e viene edificato con impiantistica e finiture di ultima generazione (pompa di calore aria-acqua, pannelli radianti, sanitari sospesi, ecc.), che potranno essere valutate e analizzate nel dettaglio con lo studio di progettazione la ditta esecutrice.

Edificata nei primi del '900 come nuovo Municipio di Cuvio, questa elegante residenza in stile veneziano occupa una posizione centrale e di rilievo, di fronte allo storico Palazzo Litta. L’edificio conserva numerosi elementi della sua originaria funzione civica, tra cui il fregio pittorico murale, le alte librerie in legno di ciliegio con ante vetrate e la staffa in ferro battuto per la bandiera comunale sul balcone. Nel secondo dopoguerra l’immobile fu adibito a sede della banca cittadina, per poi essere accuratamente trasformato in abitazione privata negli anni Ottanta. In questa fase furono preservati gli ampi spazi originari a doppia altezza, così come la porta posteriore in vetro colorato del '900. Gli interni sono stati arricchiti da interventi di forte personalità, come i bagni scenografici in mosaico, un livello in acciaio sul primo piano destinato a cabina armadio e librerie, e opere di illuminazione artistiche realizzate da un artista locale. Il risultato è una dimora di grande carattere: classica ed elegante all’esterno, sorprendentemente creativa all’interno. L’immobile è stato completamente rinnovato dal punto di vista impiantistico e strutturale, con rifacimento di impianti, parquet, copertura e serramenti con doppi vetri. Il piano terra è dominato dalla raffinata Stufa in Maiolica di gusto austriaco, che separa la cucina con piano in marmo dalla luminosa zona living e pranzo, inondata di luce policroma grazie alla porta principale in vetro artistico. I piani superiori ospitano la zona notte e studio, una biblioteca di grande fascino, cantina storica con area vini e un curato giardino privato, ideale per la vita all’aperto.