Ville in vendita a Sangiano

A Sangiano, in provincia di Varese, proponiamo in vendita una splendida villa d'epoca, ricca di fascino e storia, circondata da un elegante giardino privato che dona privacy e tranquillità. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi principali, oltre a un piano seminterrato con cantina e magazzino e una suggestiva soffitta con travi a vista, perfetta per realizzare uno studio o uno spazio relax. Attualmente la villa è suddivisa in due appartamenti distinti, ma può essere facilmente unificata, anche a livello catastale, senza interventi murari, rendendola ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera coniugare abitazione e spazi indipendenti. Completano la proprietà un box doppio di recente costruzione e ampi spazi interni luminosi, con finiture che conservano il fascino originario della casa. Un'occasione rara per chi cerca una dimora elegante e personalizzabile in un contesto tranquillo e ben collegato.

SANGIANO – CASA BIFAMILIARE CON AMPIE METRATURE | DA RISTRUTTURARE Per due famiglie che vogliono vivere vicine, senza rinunciare allo spazio. In Via Giuseppe Verdi a Sangiano, proponiamo in vendita una casa bifamiliare disposta su più livelli, ideale per due nuclei familiari che cercano indipendenza e vicinanza allo stesso tempo. L'edificio è stato costruito per avere due appartamenti distinti, ciascuno con ingresso dal vano scala comune. Ogni appartamento, di circa 135 mq, offre: cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, bagno, disimpegno e balcone, il tutto con un'altezza interna di 2,90 m. Sono metrature generose, oggi difficili da trovare a questo livello di prezzo. Completa la proprietà un giardinetto di circa 370 mq, uno spazio verde a disposizione dei proprietari. Al piano secondo si trova un ampio sottotetto con struttura in legno a vista. Il piano terra comprende box auto e cantine. Cosa bisogna sapere prima di chiamare: L'immobile necessita di una ristrutturazione completa — impianti, finiture e serramenti sono da rifare. Non si tratta di un "rinfrescata": è un intervento importante, da mettere in conto sia economicamente che come tempistica. La casa si affaccia direttamente sulla linea ferroviaria Luino–Gallarate, con il passaggio regolare dei treni. L'area esterna è una corte comune gravata da servitù di passaggio a favore dell'abitazione retrostante, quindi non offre spazi privati esclusivi al di fuori del giardinetto di proprietà. A chi è adatta questa casa: a due famiglie — parenti, amici, genitori e figli — che danno priorità agli spazi interni ampi e alla possibilità di personalizzare tutto da zero, e che accettano consapevolmente il contesto in cui l'immobile è inserito. Non è la casa per chi cerca il "pronta per entrare" o la quiete assoluta. È la casa per chi ha un progetto concreto, un budget per la ristrutturazione, e vuole costruire qualcosa di suo partendo da una base solida e spazi che oggi, sul mercato, costerebbero il doppio. Contattaci solo se il profilo corrisponde: saremo felici di organizzare una visita mirata e fornire tutta la documentazione tecnica.

Nella tranquillità di Sangiano, a pochi passi dalle spiagge più suggestive del Lago Maggiore! Questa villa ad alto contenimento energetico è il perfetto connubio tra comfort e sostenibilità. Spazi Aperti e Luminosi - Doppio ingresso dal portico o dal box triplo - Soggiorno luminoso di generose dimensioni, ideale per rilassarsi e intrattenere gli ospiti con uscita sul giardino. - Cucina abitabile, perfetta per preparare i pasti e trascorrere del tempo con la famiglia - Bagno con doccia e ampio disimpegno adibibile a locale ripostiglio o piccolo studio Camere Spaziosi e Confortevoli - Due ampie camere al piano superiore, di cui una servita da un bel terrazzo . Possibilità di dividere gli spazi per creare una terza camera. - Bagno spazioso con doccia, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata Tecnologie Avanzate per il Comfort e la Sostenibilità - Caldaia ibrida metano-elettrico per un'efficienza energetica ottimale - Pannelli solari e impianto fotovoltaico - Pompa di calore, riscaldamento a pavimento e climatizzatore per un comfort costante - Wallbox per la ricarica di auto elettriche, per una mobilità sostenibile