Ville in vendita in provincia di Roma Pag. 11

Rif: GS003 - Villa unifamiliare immersa nella quiete e nel verde della rinomata zona di Via Seneghe ad Aranova, nel comune di Fiumicino, a pochi minuti da Roma e dal litorale. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 160 mq ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Elegante salone doppio con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, affacciato sul patio esterno. La cucina, spaziosa e funzionale, è separata dalla zona living e perfettamente collegata agli spazi esterni dedicati alla vita all’aperto. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina. All’esterno la villa è circondata da circa un ettaro di terreno complessivo, suddiviso tra 5.000 mq edificabili e ulteriori 5.000 mq di pertinenza esclusiva della villa, arricchiti da area boschiva e da un’ulteriore fascia edificabile che conferisce grande valore e potenzialità all’intera proprietà. Fiore all’occhiello della residenza è la splendida area esterna dedicata al relax: piscina privata, ampio patio coperto con barbecue e spazi verdi perfetti per vivere all’aperto in totale privacy. La posizione riservata ma ben collegata rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio in una delle aree residenziali più richieste di Aranova. La zona di Via Seneghe è apprezzata per il contesto tranquillo, verde e residenziale, con facile accesso ai principali servizi e collegamenti verso Roma e Fiumicino.

In una delle zone più ricche e residenziali della Cassia, vendesi villa in residence Avila, disposta su due livelli, con ampio giardino e box doppio di pertinenza. E' così disposta: ingresso principale dal quale si accede al doppio salone, tinello, cucina, bagno e ripostiglio nella prima parte, due camere da letto, disimpegno, servizio e studio nella zona notte; ampia terrazza. Dall'ingresso principale si accede al primo piano, dove troviamo un'altra ampia camera con servizio e terrazza. Nella parte inferiore troviamo due appartamentini già realizzati con riscaldamento autonomo, un box doppio e un ampio giardino. Doppio ingresso. Molto luminosa. Accogliente, sebbene sia da ristrutturare poiché datata. Posti auto scoperti ad uso dei condomini del residence. Affaccio sulla piscina condominiale. Nelle immediate vicinanze di scuole internazionali di prestigio.

SAN CESAREO Con esattezza in via della Mentuccia proponiamo in vendita un incantevole villino unifamiliare immerso nel verde, perfetto per chi sogna indipendenza e uno stile di vita genuino. Il cuore della casa, luminoso e ben distribuito, si apre su una confortevole zona giorno con cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto confortevoli e servizio, offrendo tutto lo spazio necessario per la famiglia o per creare uno studio nel silenzio della campagna. Il vero fiore all'occhiello è il terreno circostante: uno spazio rigoglioso di ben 700 mq con ulivi e una varietà di alberi da frutto dove, grazie alla presenza di un ampio portico, potrai organizzare pranzi e feste all'aperto in totale sicurezza. L'immobile gode di estrema privacy garantita anche da un impianto di allarme con video sorveglianza ed è ubicato a pochi minuti dal casello autostradale e dai servizi principali. Perfetta come prima casa o rifugio per il week-end, l'immobile è fornito di climatizzazione, inferiate di sicurezza e zanzariere.

Fiumicino Isola Sacra, a pochi minuti dall'Aereoporto Internazionale Leonardo Da Vinci, proponiamo la cessione d'azienda comprensiva delle mura di ben 2 attività ricettive in villa unifamiliare bilivelli fuori terra di mq 270 con annesso magazzino, giardino perimetrale e terrazzo. Unità ristrutturate nel 2020 in stile moderno. Le strutture ricettive sono dotate di 9 camere da letto con bagno esclusivo, ben arredate, climatizzate e luminose. Ogni attività di B&B offre una gradevole e rilassante area colazione con affaccio sul tranquillo e riservato giardino oppure sul terrazzo esclusivo. Le attività sono dotate di impianto fotovoltaico da 6 kW e rete Wi-fi. Ottime recensioni e clientela fidelizzata, per un investimento duraturo e redditizio per tutti i 365 giorni dell'anno. euro 899.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00 -13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00.

Manziana e più precisamente in Via degli Scopetoni, in contesto residenziale e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa di 400 mq catastali circa, attualmente suddivisa in tre unità abitative distinte con possibilità di acquistarle in blocco oppure di riunirle in un'unica soluzione unifamiliare con oneri a carico dei venditori. Ad oggi i tre appartamenti sono cosi composti: INT 1- Piano terra ampio bilocale di 92 mq circa catastali con ingresso indipendente, suddiviso in ampio salone con camino, cucina abitabile con accesso al giardino, camera matrimoniale e bagno finestrato. INT 2- Bilivelli: piano primo e secondo, quadrilocale di 155 mq circa catastali suddiviso in: primo livello ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con uscita al balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato; al secondo piano con accesso da scala interna realizzata a mano con materiali di pregio, due camere matrimoniali, armadiatura a muro e un secondo servizio finestrato. INT 3-Bilivelli: piano primo e secondo di 160 mq circa catastali con ingresso indipendente suddiviso in ingresso, ampio soggiorno con camino, ampia cucina abitabile, camera, un servizio finestrato e balcone di 20 mq; al secondo livello tre camere, secondo servizio finestrato e terrazzino di 11 mq. A completare la proprietà una cantina di 50 mq circa adibita a box auto, con accesso interno a un ulteriore spazio cantina/intercapedine; circonda la proprietà un giardino di 2.300 mq servito da pozzo per l’irrigazione, suddiviso in parte in terrazzamenti e in parte a livello con possibilità di parcheggio per più auto. Tra le dotazioni troviamo un forno a legna in muratura di 8 mq, pannelli solari ed impianto a pellet per il risparmio energetico, condizionatori d'aria e cancello elettrico.

CESANO Precisamente in Via Felice Squitieri, in una delle zone più tranquille e servite del quartiere, proponiamo in vendita villino a schiera in cortina ideale per chi desidera ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, composto da ingresso privato con piccola corte da cui si accede all'interno dove troviamo una cucina abitabile perfetta per le mansioni quotidiane. Uscendo dalla stessa, ci accoglie un salone di circa 35 mq luminoso, dove poter condividere momenti con amici e parenti, dal quale è possibile accedere allo spazio esterno davvero confortevole di circa 50 mq dove poter godere di momenti di relax, infine un bagno finestrato con doccia. Salendo le comode scale interne accediamo al piano superiore ( residenziale h 2,80) alla zona notte, composta da ben tre camere da letto tutte ben proporzionate di cui una servita da un piccolo balconcino con affaccio aperto, nel disimpegno non poteva mancare un secondo bagno anch'esso finestrato e dotato di vasca . A concludere questa piacevole proprietà al piano S1, sempre accessibile dall'interno, troviamo un ampio e versatile box di circa 50 mq perfetto per auto, moto, deposito, o zona hobby. L'abitazione è in buone condizioni di manutenzione ed è situata a soli 15 minuti dal lago di Bracciano, 2 km dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze sono situati servizi sanitari, scuole e negozi di primaria necessità.

Nel verde esclusivo di Campagnano di Roma, in una delle zone residenziali più ricercate e riservate, precisamente in Strada di Macchiano, proponiamo una splendida villa bifamiliare di recentissima costruzione, ultimata nel 2018, caratterizzata da eleganza contemporanea, tecnologia all'avanguardia e rifiniture di altissimo pregio. La proprietà, di circa 300 mq complessivi, si sviluppa prevalentemente su un unico livello abitativo, garantendo comfort e funzionalità in ogni ambiente. Il cuore della villa è rappresentato dalla luminosa zona giorno al piano terra di circa 160 mq, composta da un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto — di cui una con cabina armadio e bagno en suite — oltre ad un ulteriore bagno di servizio. Completa il piano un magnifico terrazzo con affaccio ad ovest, ideale per godere di tramonti e momenti di relax immersi nella tranquillità. Al primo piano troviamo uno studio, una camera padronale, un bagno ed un comodo locale deposito, perfetti per creare una zona privata ed esclusiva. Il piano seminterrato ospita circa 100 mq di locale multifunzionale, attualmente adibito a palestra, ma facilmente trasformabile in garage, area hobby o ulteriore spazio abitativo. Sempre al piano seminterrato sono presenti il locale tecnico, le batterie di accumulo da 10 kW e cisterne per l'acqua da 3.000 litri. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kW, soluzione ideale per garantire efficienza energetica e massimo risparmio. Gli infissi, realizzati in pregiato legno con doppio vetro, assicurano eccellente isolamento termico ed acustico. Ad impreziosire ulteriormente la proprietà, uno splendido giardino pianeggiante di circa 2.200 mq, perfettamente sfruttabile e con la possibilità di realizzare una piscina, creando così una vera oasi privata a pochi minuti da Roma. Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto elegante, moderno e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Realty ONE Group Home propone in vendita un accogliente villino a schiera , disponibile da dicembre 2027. Questa proprietà all'interno di un residence si estende su due livelli, al piano terra ampio salone con angolo cottura, cameretta e servizio, al piano superiore camera da letto mansardata con bagno en suite. Completa la proprietà un posto auto scoperto. E' presente un ampio parcheggio per ospiti. Esposta a ovest, il villino gode di un'illuminazione naturale che valorizza ciascun ambiente della casa. Grazie ai suoi lati liberi, l'abitazione offre tranquillità e privacy. POSIZIONE Situata in Via del Casale Paoloni, in un quartiere ben servito, con servizi essenziali facilmente accessibili, tra cui scuole, supermercati e parchi pubblici.

Questa prestigiosa villa unifamiliare, ci accoglie con un parco di 3.000 mq, ornato da circa 40 olivi, cipressi ed un bellissimo pino. Un viale carrabile, ci conduce all'ampio ingresso coperto da un gradevole portico, da cui si accede al grande salone abbellito da un camino decorato da antiche sculture, che prosegue in un salotto biblioteca, anch'esso dotato di camino, una sala da pranzo, un ampio tinello, una grande cucina con camino ed ascensore portavivande che collega i tre piani, ed il bagno per gli ospiti. Dal lato opposto del salone, si accede al bellissimo studio privato. Sempre al piano terra, attraverso un elegante disimpegno, si accede ad una zona notte con due ampie camere da letto e due bagni. Salendo la bella scala in peperino, si accede alla seconda zona notte, dove si trovano due grandi camere, ciascuna dotata di bagno privato e terrazza ed una comoda cabina armadio. Scendendo al piano seminterrato ci accoglie una ulteriore sala, adibita al gioco del biliardo, un ampio locale dotato di bancone bar, un grande magazzino, una zona dispensa e cella frigo. Sempre al piano interrato, da un discreto disimpegno, si accede sia al comodo garage doppio, che all'alloggio del custode, dotato di sala da pranzo, cucina, camera da letto e bagno. L'alloggio del custode è raggiungibile anche direttamente dall'esterno della villa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore verde dei Castelli Romani, all’interno dell’esclusivo comprensorio di Vigna Fiorita, Engel & Völkers propone in vendita una raffinata villa bifamiliare che coniuga armoniosamente eleganza, ampiezza degli spazi e contatto privilegiato con la natura. La proprietà, immersa in un parco privato di circa 4.500 mq impreziosito da alberi da frutto e rigogliose essenze ornamentali, gode di un secondo accesso indipendente da Via del Sassone, garantendo ulteriore comodità e riservatezza. L’ingresso al piano terra introduce a un ambiente di rappresentanza di notevole respiro: un ampio salotto, inondato di luce naturale grazie a generose vetrate e alla favorevole esposizione a sud, accoglie gli ospiti in un’atmosfera calda e sofisticata. La zona giorno si completa con una suggestiva sala da pranzo arricchita da camino, ideale per momenti conviviali, e una spaziosa cucina abitabile con veranda affacciata sul giardino, perfetta per vivere appieno la dimensione domestica in ogni stagione. Sul medesimo livello si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali di eccezionale ampiezza e da due bagni finestrati. Il primo piano, raggiungibile tramite una pregevole scala in peperino, ospita un’ulteriore camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un ampio vano polifunzionale, versatile e luminoso, con accesso al balcone. Il piano seminterrato, anch’esso servito da scala in peperino, si apre su un’accogliente sala hobby con camino, affiancata da un bagno e tre ambienti aggiuntivi, ideali come studio, palestra o spazi per gli ospiti. Questa dimora rappresenta una soluzione abitativa di rara eleganza, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile, ma senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti con Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa di pregio in piccolo comprensorio privato di sole 6 abitazioni. La proprietà è una porzione di una bifamiliare con elegante ingresso semicircolare ornato da colonne, che fa da sipario ad un luminoso salotto d'ingresso, dotato di ampia loggia, da cui si accede ad un confortevole soggiorno con zona pranzo, una comoda cucina ed uno spazioso bagno di servizio. Attraverso la bella scala interna o il comodo ascensore (di ultima generazione), si può accedere al piano notte, composto dalla grande camera padronale, servita direttamente dall'ascensore e dotata di due ampie terrazze semicircolari, da una seconda camera matrimoniale, una cameretta, entrambe con balconi, ed un comodo bagno con vasca idromassaggio. Dal terrazzo delle camera matrimoniale si può accedere alla ampia soffitta, anch'essa dotata di bellissimo terrazzo panoramico. Al piano seminterrato, anch'esso raggiunto dall'ascensore, si trovano un ampio garage, una grande sala con cucina a vista e forno a legna ed un bagno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza e Privacy in contesto residenziale In Via delle Barozze, una delle strade più tranquille e apprezzate della zona, all’interno di un contesto residenziale riservato e dal carattere signorile, proponiamo un’elegante porzione di villa trifamiliare di circa 240 mq. Una casa pensata per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e curato, dove comfort, privacy e funzionalità si incontrano armoniosamente, a breve distanza da tutti i principali servizi ma lontano dal rumore della città. Varcando l’ingresso si viene accolti da un luminoso salone che introduce con eleganza alla casa e crea un piacevole spazio di rappresentanza. Sullo stesso livello si trovano una cucina semi-abitabile, funzionale e ben organizzata, e la camera padronale con balcone privato e bagno en suite, pensata come un ambiente intimo e riservato. Il piano superiore ospita due ambienti mansardati che possono essere utilizzati come ulteriori camere da letto, studio o area hobby, oltre a un bagno di servizio. Il vero cuore della casa si trova però al piano seminterrato, uno spazio ampio e accogliente pensato per la vita quotidiana. Qui si sviluppa una grande zona living suddivisa tra cucina, sala da pranzo e salotto, un ambiente conviviale e informale dove trascorrere gran parte della giornata, ricevere amici o vivere momenti in famiglia. Su questo livello si trovano inoltre un bagno con vasca, una stanza adibita a studio e un ulteriore ambiente multiuso, perfetto come sala hobby, palestra o spazio relax. All’esterno la proprietà offre spazi generosi e ben organizzati: una tettoia consente di parcheggiare comodamente due auto al coperto, mentre il patio privato con forno a legna rappresenta il luogo ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione, in totale tranquillità. Una soluzione abitativa che unisce eleganza, funzionalità e privacy, inserita in una zona silenziosa e curata: la scelta ideale per chi desidera una casa da vivere ogni giorno con piacere e serenità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore dei Castelli Romani, tra Marino e Castel Gandolfo, Engel&Volkers propone in vendita una villa unifamiliare di rara eleganza, impreziosita da un esteso giardino privato, autentico rifugio di pace e riservatezza seppur in prossimità della via Appia. Questa dimora, concepita con gusto e attenzione per i dettagli, offre ambienti ariosi e luminosi, distribuiti con armonia su più livelli. Il piano terra gode di una tripla entrata, con un doppio portico, ideale per accogliere ospiti anche all’esterno e godere della quiete del parco privato. L’ingresso principale si apre sull’ambiente caldo e conviviale di una cucina in muratura e della sala da pranzo. Il salotto adiacente, impreziosito da un elegante camino, rappresenta il fulcro della vita domestica, mentre una grande cucina abitabile e il bagno di servizio completano il piano. A collegare comodamente i diversi livelli, una scala in ferro battuto, autentico elemento architettonico di pregio. Al piano superiore un luminoso salone, con ampie vetrate sul verde e cucinotto, si presenta come un ambiente di grande fascino e versatilità. Completano il piano due camere matrimoniali, entrambe rifinite in parquet, con balcone condiviso affacciato sul giardino e servite dal bagno. A salire, sempre con pavimenti in parquet, il secondo piano si apre su un’anticamera che disimpegna gli spazi: la camera singola e la splendida camera matrimoniale padronale, di dimensioni generose, impreziosita da ampie vetrate, camino e una spaziosa cabina armadio. Segue un elegante bagno finestrato con vasca e un suggestivo terrazzo verandato, perfetto per momenti di relax e contemplazione. A servizio della villa, il piano seminterrato ospita un bagno e un ampio locale deposito, ideale per le necessità pratiche della casa. La villa è dotata di impianto d’allarme, grate di sicurezza su tutte le finestre, infissi con doppi vetri e vanta un sistema di riscaldamento autonomo per ognuno dei piani. All’esterno, completano la proprietà i locali tecnici. Questa villa rappresenta una residenza di prestigio, dove l’eleganza degli interni dialoga armoniosamente con la magnificenza degli spazi esterni, offrendo una qualità abitativa superiore. Una dimora esclusiva per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Grottaferrata, in una via centrale ma riservata, sorge questa villa indipendente di rappresentanza, un’elegante dimora che unisce comfort moderno e fascino senza tempo. Circondata da un giardino curato di 766 mq su due livelli, arricchito da ulivi secolari e da una raffinata illuminazione serale, la proprietà regala un’atmosfera unica, perfetta per chi ama vivere immerso nella tranquillità, restando a pochi passi dal centro e dai servizi principali. Percorrendo un vialetto artistico in cotto a spina di pesce si arriva all’ingresso della villa che si sviluppa su tre livelli fuori terra, con spazi ampi, luminosi e finiture di altissimo pregio. Al piano terra, accoglie gli ospiti un ampio salone arricchito da boiserie e un camino in marmo, a seguire una zona pranzo e una sala TV. La cucina abitabile, arredata e completa di elettrodomestici, è pensata per chi ama la convivialità. Completano il livello un bagno di servizio e un ripostiglio. Una scala in marmo conduce al primo piano, dove si apre un secondo salone con accesso indipendente dall’esterno, quattro camere da letto, tre bagni e un balcone privato nella camera padronale, con una splendida vista sul giardino. Al secondo piano, un incantevole sottotetto con soppalco, raggiungibile tramite un’elegante scala elicoidale in legno pregiato, regala uno spazio riservato e suggestivo, ideale come studio o area relax, con bagno privato. All’esterno, una cucina esterna con barbecue e forno a legna invita a vivere appieno gli spazi esterni, perfetta per cene e momenti conviviali in ogni stagione. La proprietà è completata da box auto, ripostiglio, doppio ingresso carrabile e pedonale, e da un’accurata cura dei dettagli che rende ogni ambiente raffinato e accogliente. Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera abitare in una villa dal carattere unico, dove eleganza, comfort e natura si fondono in perfetta armonia. Grottaferrata, a ca. 330 metri di altitudine, è uno dei centri storici più eleganti e prestigiosi dei Castelli Romani caratterizzato da ville nobiliari (Dusmet e Arrigoni-Muti) e chiese come l’Abbazia di S. Nilo. La villa si trova in una zona centrale strategica del paese e al contempo tranquilla, residenziale e signorile. A 5 minuti a piedi dal centro storico, la villa è vicina a tutti i principali servizi, soprattutto un supermercato che si raggiunge a piedi in un minuto. La presenza di importanti arterie stradali (es. Via Anagnina) consente veloci collegamenti in auto e con i mezzi pubblici sia verso Roma che verso i Castelli Romani. Molte le scuole internazionali di ogni ordine e grado. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella campagna più autentica dei Castelli Romani, nella zona a sud di Velletri e precisamente in via Dell’Escudo, proponiamo una piacevole abitazione di 210 mq circa disposta su due livelli fuori terra, circondata da un pianeggiante giardino di pertinenza recintato di circa 4000 mq con ulivi, alberi da frutto e piante decorative. L'accesso alla proprietà, dotata di cancello elettrico e pedonale, avviene attraverso un viale cementato che conduce al piazzale antistante l'abitazione. Si accede alla villa da uno spazioso terrazzo al piano terra rialzato, il portoncino è blindato, è presente anche una seconda porta a vetri che ci porta allo spazioso ingresso e che introduce, da un lato alla spaziosa cucina, davvero abitabile, con camino attrezzato per grigliare e dall’altro lato al luminoso soggiorno con travi a vista e camino in pietra, oltre alla scala che conduce al piano superiore. In fondo al corridoio troviamo l'ampio bagno che serve il piano con doccia e finestra. Attraverso una comoda scala con gradini in marmo si raggiunge la zona notte, composta da tre ampie camere molto luminose servite da una lunga balconata esposta a sud, un bagno con vasca idromassaggio multifunzione e finestra e, a completare il piano, una pratica e comoda stanza ad uso lavanderia, anch'essa con finestra. L’immobile è stato ristrutturato da circa un anno, gli impianti sono certificati, l'impianto idrico e termico è alimentato a GPL, con bombolone interrato, la caldaia a condensazione è di ultima generazione, è dotato di fossa biologica certificata a norma con degrassatore. E' una villa abitabile che non necessita di alcun intervento, se non di una eventuale personalizzazione. Completano la proprietà tre locali di sgombero con funzioni di rimessa e cantina. Una casa molto pratica, ariosa, con spazi godibili dentro e fuori, ideali per una giovane famiglia. A metà strada tra Velletri e Cisterna di Latina, a pochi minuti da ogni genere di servizi, a 10 minuti dalla stazione di Cisterna da cui si raggiunge Roma Termini in mezz’ora, a 20 minuti dal casello A1 di Valmontone e dalla costa tirrenica. APE G. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore dei Castelli Romani, presso una delle più antiche vie di collegamento con la Capitale, Engel&Volkers ha il piacere di proporre in vendita una splendida villa unifamiliare con parco privato di 2000 mq abbellito da castagni, pini e piante ornamentali. La villa si erge nella sua eleganza con 334 mq distribuiti su due piani, impreziosita da un parziale rivestimento in pietra. L’ingresso principale introduce all’ampia zona living, immersa nella luce grazie alle immense vetrate che affacciano sul verde, al centro della quale campeggia il grande camino, cuore visivo e funzionale dello spazio. L’elegante scorrevole in vetro martellato racchiude la sala da pranzo e la cucina, abitabile e con uscita di servizio. Il piano terra prevede un ulteriore ingresso comunicante che accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con doppio affaccio, una camera singola e un bagno con doccia. Nell’eleganza di questi spazi fluidi, la grande scala a giorno in noce accompagna al piano superiore, ci accoglie qui un grande soppalco e un’altra zona notte: una camera da letto con doppio accesso al balcone, un’ampia sala da bagno con vasca idromassaggio matrimoniale a livello, due camere da letto servite da un altro bagno con doccia e una comoda camera armadio. Tutti i pavimenti rivestiti in parquet, le porte in legno di pregio e le grate in ferro battuto costituiscono alcuni degli elementi di pregio di questa proprietà, completata dalla cantina di 22 mq e dal pozzo ornamentale che funge da cisterna. L'esclusività dell'immobile, la quiete del contesto e la posizione strategica, rendono questa villa ideale per famiglie, ma anche perfetta ad uso investimento per attività ricettive e assistenziali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A Velletri, nella verde e panoramica campagna dei Castelli Romani, Engel & Völkers propone la vendita esclusiva di una suggestiva villa dei primi anni del Novecento sapientemente recuperata in chiave moderna. L’antica proprietà è posta in posizione dominante e si raggiunge percorrendo un viale lastricato con sanpietrini, fiancheggiato da siepi e vegetazione rigogliosa. La villa è infatti circondata da un grande parco di quasi un ettaro, con alberi secolari ed ulivi, che offrono una totale immersione nella natura, pur trovandosi a pochi minuti dal centro della città. L’immobile si sviluppa su due livelli con una superfice complessiva di mq 576. Al piano terra si accede a un imponente ingresso, dove oggi hanno trovato spazio un biliardo, la scala che conduce al piano superiore, due stanze di servizio, una camera, due bagni e l’accesso al piano living dell’abitazione. Questo è composto da un sala da pranzo con camino e cucina a vista, una veranda in ferro battuto e vetro che riporta al sapore degli anni Venti del secolo scorso, un salotto per il relax e la tv, una stanza studio, un magnifico salone di rappresentanza con camino. In questo ambiente protagonista assoluta è la luce che lo inonda grazie alla esposizione a sud e alle grandi vetrate con grate a scomparsa e uscita sul giardino comunicante al ricercato gazebo in ferro battuto con riscaldamento a pavimento, dove godere di cene all’aperto anche nelle serate più fresche. L’intero piano primo è invece dedicato alla zona notte, un grande ambiente, il più riservato della casa, con soffitti alti 4 metri, dove una elegante e funzionale boiserie delinea gli spazi di armadi, spogliatoio, librerie, soppalchi, avvolgendo 3 camere da letto, di cui 2 con bagno en suite, oltre altri 2 bagni e con affacci che danno su una splendida terrazza da cui si gode di un bel panorama che arriva fino al mare e che si amplia ancor di più se si sale al lastrico solare raggiungibile da una scala a chiocciola in ferro. A rendere particolare e davvero unica questa proprietà contribuisce anche una piscina coperta e riscaldata, da utilizzare tutto l’anno, con ampie vetrate scorrevoli e vista su gli ulivi. Nel terreno sono presenti alberi da frutto, limoni e molte piante decorative che creano angoli incantevoli. La proprietà, in buone condizioni generali e la qualità dei pregiati materiali presenti partecipano ad evidenziarlo, oltre ad essere una residenza davvero perfetta per una famiglia numerosa, che ha bisogno di ambienti da dedicare a una professione, che ama ricevere in ambienti che possono essere di alta rappresentanza ma allo stesso tempo di elegante informalità. Gli spazi generosi e la straordinaria posizione la rendono ideale anche per attività legate alla ricezione turistica o enogastronomica. APE G. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: VG12/26 - Nel cuore della rinomata zona di Grottaferrata proponiamo in vendita una splendida porzione di villa rifinitissima, immersa nel verde e pensata per abitazione o B&b. Questa casa è un angolo di paradiso, con una vista panoramica che abbraccia tutta la città, dalle colline verdi che circondano Roma fino alla cupola di San Pietro e al mare. Ogni finestra è un quadro da ammirare, ogni angolo è un invito a fermarsi e godere di una bellezza che non smette mai di stupire. La proprietà si sviluppa su più livelli e conquista fin dal primo ingresso grazie agli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra ci accoglie un elegante ingresso che conduce ad un grande salone con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli ospiti. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si integra perfettamente con la zona giorno. Sullo stesso livello troviamo inoltre una camera matrimoniale con bagno en suite, una lavanderia, una camera singola con bagno e un ampio terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Una raffinata scala interna rifinita in legno accompagna al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre comode camere da letto, tre bagni e tre balconi che regalano piacevoli affacci sul verde circostante. Salendo ancora, al piano mansardato, troviamo una grande soffitta con lavatoio, uno spazio versatile e pratico da adattare alle proprie esigenze. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. La villa si distingue per le sue ottime rifiniture e per l’attenzione dedicata alla sicurezza e al comfort: infissi con doppi vetri, grate di sicurezza e impianto di allarme rendono l’immobile accogliente, efficiente e protetto. All’esterno, un’ampia corte privata e un curato giardino circondano la villa, creando un’atmosfera di assoluta tranquillità e privacy, perfetta per vivere momenti di relax all’aria aperto. Questa casa non è solo un immobile, è un luogo dove ogni giorno sarà una scoperta, dove ogni tramonto sarà un ricordo indelebile. Prezzo Euro 850.000,00, ce G Ipe 175,00 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 06.87805520, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Focene, in Viale di Focene, villa a schiera centrale, tre livelli fuori terra, ottimo stato, luminosa con doppia esposizione, vista mare, accesso diretto in spiaggia, composta da salone con camino, cucina a vista, 3 ampie camere, 2 disimpegni (1 con armadio a muro), 3 bagni, soppalco, 3 balconi, corte privata pavimentata di mq 80 totali divisa in fronte e retro, nella parte frontale possibilità di parcheggiare 2 auto, entrata carrabile privata. L'accesso al complesso residenziale è tramite un cancello pedonale e carrabile in area comune. Termoautonomo, inferriate, persiane, portone blindato, tende da sole bianche in pvc plastico nautico e alluminio, doccia esterna, infissi in legno con doppi vetri. euro 315.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d -- tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. www.gabetti.it

Situata nel pieno centro di Tor San Lorenzo, questa proprietà vanta una posizione invidiabile: la comodità di avere scuole, bar, farmacie e supermercati a pochi passi, unita alla privacy totale di una villa indipendente. Non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. Immersa in un giardino di 500 mq curato nei minimi dettagli, la villa ti accoglie con il profumo degli alberi da frutto e spazi pensati per il relax. Il vero gioiello della proprietà è la piscina ad acqua salata con idromassaggio, un angolo di paradiso servito da un'area spogliatoio dedicata con doccia e bagno esterno. Per gli amanti della cucina, il gazebo in muratura con vetrate (vivibile tutto l'anno) dispone di un forno per la pizza e un camino BBQ, perfetto per cene indimenticabili anche in inverno. L'abitazione, rifinita e pronta per essere abitata, si sviluppa su spazi luminosi e ben distribuiti: Piano Terra: Un ampio salone dominato da un camino accogliente accoglie gli ospiti. La cucina, moderna e funzionale, comunica direttamente con l'area piscina tramite una porta finestra, ideale per i pranzi all'aperto. Completano il piano una comoda camera matrimoniale e un bagno servito da doccia. Primo Piano: La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe con affaccio sui balconi privati, e un secondo bagno padronale dotato di vasca. Posizione centrale, comfort moderno e un giardino da vivere tutto l'anno. Una villa unica nel suo genere a Tor San Lorenzo. Questa villa è la soluzione ideale per chi non vuole scendere a compromessi tra la comodità del centro e il desiderio di un'oasi privata. Una casa pronta ad accoglierti, dove l'unico pensiero sarà decidere quando inaugurare la piscina con gli amici. Contattaci per scoprire dal vivo ogni dettaglio.

A Sacrofano, nel cuore della campagna romana, a pochi minuti da Roma, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa unifamiliare di recente costruzione, immersa nella quiete e circondata da un panorama di straordinaria bellezza. La proprietà, elegante e riservata, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 360 mq distribuiti su due livelli indipendenti, pensati per offrire il massimo comfort abitativo e una perfetta versatilità degli spazi. Il piano terra, di circa 200 mq, accoglie con un salone doppio impreziosito da camino e ampie vetrate che si aprono direttamente sul patio e sul giardino. La cucina abitabile in muratura, anch'essa con camino, combina fascino e funzionalità. La zona notte ospita tre camere da letto, tre bagni e una comoda cabina armadio. Al primo piano, di circa 160 mq, troviamo un secondo luminoso salone con camino, cucina abitabile, due camere, due bagni e uno splendido terrazzo panoramico con vista aperta sul verde circostante. Gli ambienti, curati in ogni dettaglio, esprimono uno stile elegante e senza tempo: pavimenti in parquet, travi a vista e finiture di pregio creano un'atmosfera calda, sofisticata e accogliente. All'esterno, un magnifico parco privato di circa 3.000 mq incornicia la residenza, tra giardini perfettamente curati e una scenografica piscina privata di 65 mq, ideale per vivere momenti di relax in totale privacy. La proprietà è completamente recintata e dotata di posti auto coperti. Completano la villa un moderno impianto fotovoltaico di ultima generazione e soluzioni tecnologiche pensate per garantire efficienza energetica, comfort e sicurezza. Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma, in un contesto riservato ed elegante di assoluto prestigio.

Rignano Falminio Località Punta Verde vendiamo porzione di Villa bifamiliare di pregio di recente costruzione, indipendente su tre livelli parzialmente fuori terra cosi composta: Piano Strada accesso carrabile e pedonale ampio salone con bagno imperiale, salottino con camino, palestra e armadiature, lavanderia, 2 ripostigli, magazzino, box auto doppio e corte, al Piano Terra salone doppio a vista con camino, cucina abitabile, due camere disimpegno, bagno, ampio giardino terrazzato perimetrale, e porticati con due angoli barbecue e cucina per le vostre cene d'estate, al Piano 1 due ampie camere, bagno, disimpegno e terrazzo a livello. Immobile in perfette condizioni, ultima ristrutturazione 2022/2023, presenza di armadiature a muro nelle camere al primo piano e nei disimpegni, infissi esterni in legno lamellare di noce o PVC effetto legno Oknoplast con doppi vetri camera grate e zanzariere a tutte le finestre, aria condizionata, porte blindate con cilindro europeo, impianti a norma e certificati, approvvigionamento idrico da rete ACEA + serbatoio ad accumulo dinamico con autoclave da 1000lt, sistema di allarme perimetrale, doppio impianto TV (digitale terrestre e satellitare con prese distribuite nella maggior parte dei vani), giardini terrazzati con piante di ulivo melograno e limoni, immobile che si presta facilmente alla divisone per due famiglie con ingressi indipendenti, collegamento tra i piani tramite 2 scale interne ed una esterna. Immobile garantito e in perfette condizioni possibilità di vendita con il mobilio completo, non perdete questa occasione di indipendenza a pochi Kilometri da Roma. Info e appuntamenti MBCASE. Caratteristiche specifiche Villa 2 piani 350 m² commerciali, 300 m² calpestabili 12 locali 3 bagni Appezzamento di 500 m² Terrazza e balcone Box doppio compreso nel prezzo Posto auto scoperto Buono stato Armadi a muro Cantina Orientamento nord, sud, est, ovest Costruito nel 1998 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (50,65 kWh/m² anno) Solo l'accesso esteriore è adattato per persone a mobilità ridotta dotazioni Aria condizionata Giardino privato

Rignano Via Vallelunga MB Case Vende **Villino a schiera indipendente in vendita! ** Scopri questo splendido villino a schiera indipendente, perfetto per chi cerca comfort e spazio. Situato su due livelli, l'immobile offre un ampio giardino, un portico accogliente e un salone a vista che invita a momenti di convivialità. La cucina, ben attrezzata, è ideale per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. Al piano terra, trovi anche un bagno e un ampio terrazzo porticato, perfetto per goderti delle cene all'aperto con gli amici. Salendo al primo piano, troverai due camere da letto luminose e un secondo bagno, oltre a due terrazzi privati che offrono una vista incantevole al piano S1 troverete un ampia cantina spaziosa che offre la possibilità di creare un ulteriore bagno, oltre un altro vano intercapedine grezzo da sfruttare e l'accesso al box auto doppio con bascula elettrica garantisce comodità e sicurezza. Ristrutturato con attenzione ai dettagli, questo immobile è in perfette condizioni e adatto anche per persone con mobilità ridotta. Con un'ottima esposizione a sud, est e ovest, potrai godere di luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Caratteristiche specifiche Villetta a schiera 2 piani 150 m² commerciali, 140 m² calpestabili 4 locali 1 bagno Appezzamento di 100 m² Terrazza e balcone Box doppio compreso nel prezzo Buono stato Cantina Orientamento sud, est, ovest Costruito nel 1990 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Solo l'accesso esteriore è adattato per persone a mobilità ridotta dotazioni Aria condizionata Giardino privato

Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare disposta su due livelli, già catastalmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti di circa 250 mq ciascuna, con quadrupla esposizione e giardino perimetrale di 3.000 mq. Composizione interna: - Piano Terra: Accogliente salone con camino, cucina abitabile, zona lavanderia, quattro camere da letto, due bagni (di cui uno en suite). - Primo Piano: Doppio salone con camino, cucina abitabile con secondo camino, quattro camere da letto, due bagni (uno in camera) e doppio terrazzo. Completano la proprietà: - Giardino privato di 3.000 mq con ampie aree verdi ideali per relax e intrattenimento - Garage di 60 mq, facilmente trasformabile in dependance - Posti auto scoperti privati Dotazioni tecniche: - Impianto fotovoltaico per una gestione energetica sostenibile - Caldaia a biomassa, per comfort ed efficienza in ogni stagione Posizione strategica, a pochi chilometri da Roma, dal Campus Biomedico e dalle spiagge del litorale, ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi sia interni che esterni. Servizi inclusi con Realty ONE Group R-Evolution: - Consulenza creditizia su appuntamento - Assistenza tecnico-catastale e urbanistica con professionisti in sede - Supporto legale e notarile tramite studi affiliati - Preventivi per ristrutturazioni, impianti certificati, fotovoltaico, efficientamento energetico e manutenzioni Durante la visita, ti forniremo una brochure informativa completa con planimetrie, rendita catastale ed esempi di conteggi per l’acquisto. Nota: Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA IN VENDITA AXA CASALPALOCCO Proponiamo in vendita villa quadrifamiliare da ristrutturare, di mq 187 ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare o un investimento ad alto potenziale. L’immobile si sviluppa su più livelli e dispone di ampi spazi interni facilmente ridistribuitili. Il giardino privato di circa 400 mq, che circonda la proprietà consente la realizzazione di una zona relax, area living esterna o piscina. La posizione è strategica: riservata ma vicina a tutti i principali servizi, scuole, supermercati e collegamenti con il centro città. ALCUNE FOTO SONO PURAMENTE INDICATIVE Caratteristiche: Villa quadrifamiliare Ampia metratura Giardino privato Da ristrutturare Ottimo potenziale di valorizzazione Prezzo: E.390.000,00 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56.56.80.64 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.