Ville in vendita in provincia di Firenze Pag. 3

Proponiamo in vendita una villetta indipendente inserita all’interno di un piccolo borgo, con accesso tramite cancello privato, che garantisce riservatezza e tranquillità. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terreno è collocata la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno di generose dimensioni e cucina separata e abitabile. Sullo stesso piano è presente un bagno di servizio. Gli ambienti risultano ben organizzati e funzionali, con un diretto rapporto con l’esterno. Da questo livello si accede infatti al grande giardino ad uso esclusivo, spazio esterno di ampia metratura che valorizza in modo significativo la proprietà. Il piano primo è interamente dedicato alla zona notte ed è composto da due camere da letto ben proporzionate e un bagno, garantendo comfort, privacy e una distribuzione ideale per la vita familiare. Completa la proprietà la presenza di un garage di pertinenza e di una cantina, che rappresenta un importante valore aggiunto. Soluzione indipendente inserita in un contesto riservato, con spazi interni ben distribuiti e ampio giardino esclusivo di 7360 mq ideale per chi cerca una villetta funzionale e ben organizzata. Via Ubaldino Peruzzi si trova nella località di Antella, frazione del comune di Bagno a Ripoli, in un contesto residenziale tranquillo e ben strutturato, caratterizzato da un tessuto urbano ordinato e da un’atmosfera riservata. La zona conserva un’identità storica ben definita, con edifici residenziali, ville e abitazioni indipendenti inserite in un ambiente piacevole e curato, lontano dal traffico e dal caos cittadino. Dal punto di vista logistico la posizione risulta particolarmente comoda. Antella dista circa 5 chilometri dal centro storico di Firenze, raggiungibile in pochi minuti in auto, e si trova a breve distanza dall’uscita autostradale Firenze Sud, consentendo collegamenti rapidi sia verso la città sia verso le principali direttrici extraurbane. L’area è servita da mezzi pubblici che collegano direttamente Antella a Firenze e alle zone limitrofe, rendendo agevoli gli spostamenti quotidiani anche senza l’utilizzo dell’auto. La presenza di servizi di prossimità e la facilità di collegamento con il capoluogo rendono la zona particolarmente apprezzata per la qualità della vita. Via Ubaldino Peruzzi rappresenta quindi una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e riservato, mantenendo al tempo stesso una comoda vicinanza al centro di Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Edificio ex rurale completamente restaurato e suddiviso in due ville di pregio, attraverso l’impiego di materiali naturali e biocompatibili, secondo un approccio di Bioarchitettura. Il fabbricato principale di circa 200mq si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo. Al piano terra, subito dopo l’ingresso, si apre una ampia zona giorno composta da cucina open space, sala da pranzo e salone, oltre a un comodo ripostiglio. Un corridoio conduce al primo bagno, posto prima della scala che collega al piano superiore. Al primo piano troviamo un corridoio di distribuzione che conduce a tre camere da letto, di cui due con bagno en suite, oltre a un terzo bagno completo accessibile dal corridoio. Tutti gli ambienti sono naturalmente illuminati e ventilati. Completa la proprietà un ex fienile progettato come ampio monolocale abitabile di circa 60 mq, dotato di bagno completo. La villa è circondata da ampie aree verdi, e spazi esterni sia privati che comuni, con la possibilità di realizzare una piscina. E’ inoltre possibile la realizzazione di una “cantina” di 50 mq nella vecchia cisterna di raccolta delle acque piovane, rendendola accessibile da una scala interna dall’ex fienile. L’intervento prevede inoltre quattro accessi carrabili, di cui due dedicati a ciascuna villa, oltre a parcheggi per gli ospiti. L’edificio si caratterizza per l’adozione di soluzioni tecnologiche all’avanguardia, finalizzate a garantire comfort e funzionalità nel rispetto dell’ambiente e con particolare attenzione al contenimento dei consumi energetici: – impianto di riscaldamento a pannelli radianti, – impianto fotovoltaico e caldaia a condensazione, – predisposizione per il raffrescamento estivo, – impianto solare e fotovoltaico per la produzione di acqua calda sanitaria. L’edificio nasce all’interno di un quartiere residenziale immerso nel verde, caratterizzato da bassa densità insediativa e da tipologie edilizie di alto pregio, sulle colline di Calenzano. Il contesto è di particolare valore storico e paesaggistico, perfettamente inserito nel centro storico, appena al di sotto della Pieve di San Donato e della suggestiva Villa Medicea “atipica”, elemento identitario che caratterizza l’intera collina. Nonostante la posizione riservata e panoramica, l’immobile gode di una eccellente accessibilità ai servizi: la piazza del Comune di Calenzano, così come negozi, scuole e servizi di prima necessità, si trovano a meno di 100 metri, comodamente raggiungibili a piedi percorrendo in discesa Via San Donato. La stazione ferroviaria di Calenzano è facilmente raggiungibile in pochi minuti e garantisce collegamenti rapidi e frequenti con Firenze, rendendo la proprietà ideale sia come abitazione principale sia come residenza di pregio per chi desidera vivere in un contesto verde e storico senza rinunciare alla vicinanza al capoluogo toscano. La posizione strategica consente inoltre un rapido accesso alle principali arterie stradali e autostradali, con collegamenti agevoli verso Firenze, Prato e l’intera area metropolitana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita una magnifica dimora da ristrutturare situata nel cuore di Calenzano. Costruita nel 1820, si estende su 350 metri quadrati, offrendo un perfetto equilibrio tra storia e modernità. Con 8 stanze, 4 camere da letto e 2 bagni, di cui uno padronale, rappresenta il massimo del lusso e del comfort. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera di raffinata eleganza. Ogni angolo della casa è stato progettato con cura per garantire accessibilità e funzionalità, mentre le ampie finestre offrono viste mozzafiato sulle montagne e sul verde circostante, creando un'oasi di tranquillità. Tra le caratteristiche uniche, un incantevole giardino privato e un camino che aggiunge un tocco di calore e charme. La pavimentazione in cemento su richiesta e l'innovativo sistema di riscaldamento solare e a gas sottolineano l'impegno per la sostenibilità. Questa proprietà è un'opportunità irripetibile per vivere in un ambiente che unisce eleganza storica e comfort moderno. Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di paradiso a Calenzano. Situata nella pittoresca Calenzano, questa proprietà di lusso si rivolge a coloro che apprezzano l'eleganza tranquilla della campagna toscana, pur desiderando un facile accesso alle vivaci città di Firenze e Prato. Calenzano è ideale per professionisti e famiglie che cercano una vita serena con una connessione privilegiata alla cultura e alla storia della regione. L'area è ben servita da infrastrutture eccellenti, tra cui la stazione ferroviaria di Calenzano che permette di raggiungere Firenze in circa 20 minuti. Le autostrade A1 e A11 garantiscono spostamenti rapidi verso altre città toscane e l'aeroporto di Firenze è a soli 15 minuti di auto. Per il tempo libero, Calenzano offre una varietà di attività, dalle escursioni nei vicini colli fiorentini ai percorsi ciclistici panoramici. La zona è anche rinomata per i suoi ristoranti gourmet e le cantine vinicole che offrono degustazioni di vini locali. Uno dei punti di forza è la vicinanza al Parco del Neto, un'oasi verde perfetta per passeggiate rilassanti. In sintesi, vivere a Calenzano significa godere di un equilibrio perfetto tra la tranquillità della campagna e l'accesso immediato ai servizi urbani. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per sperimentare il meglio della vita toscana in un contesto esclusivo e raffinato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno di una villetta, proponiamo in vendita unità immobiliare articolata su più livelli, caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. L’abitazione si sviluppa dal primo piano, dove si apre un ampio salone con zona living e zona pranzo, valorizzato dalla presenza di camino, oltre a cucina abitabile e bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore destinato alla zona notte, composta da tre camere da letto, ulteriore vano polifunzionale utilizzabile come quarta camera o studio, e due bagni. Salendo al livello sovrastante si accede a una comoda zona lavanderia, posta all’ultimo piano. Completano la proprietà una cantina, giardino privato che circonda la villetta e garage coperto adibito a posto auto. Soluzione ideale per chi ricerca spazi generosi, comfort abitativo e un contesto residenziale riservato, in posizione strategica rispetto ai servizi di Antella. L'immobile s i trova nel comune di Bagno a Ripoli, in località Antella, area residenziale apprezzata per l’equilibrio tra tranquillità, verde e vicinanza alla città di Firenze. Il contesto è prevalentemente composto da abitazioni signorili, villette e piccoli complessi residenziali, immersi in un ambiente ordinato e riservato. Il centro storico di Firenze è raggiungibile in circa 15–20 minuti, sia tramite viabilità ordinaria sia con collegamenti di trasporto pubblico, rendendo la zona ideale per chi desidera vivere fuori dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Antella offre tutti i principali servizi di prossimità: scuole, supermercati, attività commerciali, farmacie e strutture sportive, oltre a una buona rete di collegamenti verso Firenze Sud e il raccordo autostradale. Il territorio è inoltre valorizzato dalla vicinanza alle colline del Chianti fiorentino, con percorsi naturalistici, aree verdi e luoghi di interesse storico e culturale, come ville storiche e pievi, che rendono la zona particolarmente apprezzata da chi ricerca una qualità abitativa elevata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione collinare e riservata, a pochi minuti da Firenze, proponiamo in esclusiva questa affascinante proprietà immersa nella natura, con accesso privato, lago e oltre 7 ettari di terreno. La villa principale, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli oltre a cantina. Al piano terra un ampio doppio salone, sala da pranzo e cucina abitabile in legno con isola centrale e seconda zona pranzo, oltre a disimpegno e bagno di servizio. Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, e uno studio. Le finiture sono di pregio, con pavimenti in cotto toscano, legno e marmo, e soffitti con travi in legno a vista. La proprietà include inoltre un ex fienile sapientemente ristrutturato in abitazione indipendente, con luminoso soggiorno di oltre 90 mq con angolo cottura, bagno completo e camera matrimoniale in soppalco. All’esterno, il terreno ospita circa 300 ulivi, grandi giardini ben curati, due serre (una per limoni e una per piante grasse), una zona dedicata a mini frantoio per la produzione di olio e una suggestiva limonaia trasformata in area pranzo all’aperto con tetto in legno e tegole. Un’oasi di privacy e natura, perfetta sia come residenza privata sia come dimora di rappresentanza, a breve distanza dal cuore di Firenze. La proprietà si trova in via Poggio Vittorio, sulle dolci colline di Lastra a Signa, in un contesto esclusivo che garantisce massima privacy e tranquillità, circondato dal verde e dai panorami tipici della campagna toscana. Nonostante l’atmosfera riservata, la villa gode di una posizione strategica: il centro di Firenze è facilmente raggiungibile in meno di 20 minuti d’auto, così come l’aeroporto e le principali arterie di collegamento. Una location ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della città e dei suoi servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Superficie totale oltre 5.750 mq | Terreni agricoli per oltre 148 ettari | Vista panoramica sulle colline del Chianti Nel cuore delle colline fiorentine, proponiamo in esclusiva una prestigiosa tenuta storica, situata in posizione dominante, nel comune di Bagno a Ripoli. Un’opportunità unica nel panorama immobiliare toscano, dove il fascino dell’architettura tradizionale si unisce alla produttività agricola e alla bellezza naturale del territorio. LA PROPRIETA' Al centro della tenuta si erge una villa padronale di circa 1.000 mq, circondata da una corte di edifici indipendenti, per un totale di 4.750 mq complessivi. Tra questi troviamo ville secondarie, case coloniche e strutture adibite alla produzione agricola. Il complesso si sviluppa armoniosamente all’interno di un contesto paesaggistico di assoluta quiete e grande fascino, con viste panoramiche aperte sulla campagna toscana. I TERRENI Con una superficie fondiaria complessiva di oltre 148 ettari, la proprietà rappresenta una realtà agricola attiva e perfettamente strutturata: - 26 ettari di uliveto in produzione - 20 ettari di vigneto Chianti DOCG - 14 ettari di noceto - 7 ettari di seminativo - 73 ettari di bosco - quasi 7 ettari di pascolo - oltre 1 ettaro di incolto produttivo Il potenziale produttivo è elevato e già operativo, con possibilità di sviluppo ulteriore in ambito vitivinicolo, oleario o ricettivo di alto livello. La configurazione della tenuta si presta perfettamente anche per la realizzazione di un wine resort di lusso, una residenza privata esclusiva, o un progetto agrituristico d’élite. Un investimento di prestigio. La combinazione tra la rilevanza storica degli edifici, la qualità dei terreni e la bellezza del paesaggio rende questa tenuta una proprietà rara e irripetibile, ideale per investitori alla ricerca di un asset di alto valore, con possibilità di redditività, rivalutazione e visione internazionale. Situata a Bagno a Ripoli, la tenuta gode di una posizione strategica nel cuore delle colline fiorentine, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dai principali punti di interesse della Toscana. Centro di Firenze – 10 km (15 minuti) Aeroporto di Firenze Peretola – 25 km (circa 30 minuti) Ugolino Golf Club – 10 km Scuole internazionali (International School of Florence) – meno di 10 km Chianti Classico – accesso diretto all’area vinicola Outlet The Mall (Leccio) – 20 minuti Autostrada A1 (uscita Firenze Sud) – circa 10 minuti L’ubicazione offre privacy assoluta pur garantendo la massima accessibilità ai servizi, alle arterie di collegamento principali e alle eccellenze culturali ed enogastronomiche del territorio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Fiesole, questa magnifica dimora di 350 metri quadrati incarna l'essenza della vita di lusso. Costruita originariamente nel 1800 e sapientemente restaurata nel 2022, questa residenza offre un perfetto connubio tra eleganza storica e comfort moderni. La villa è su tre livelli ed è composta da un una grande appartamento padronale, un piccolo appartamento separato al piano inferiore e da una magnifica depandance. E' circondata da un magnifico terreno a fasce di oltre 9000 mq e un uliveto con circa 170 alberi. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza abitativa senza pari. Entrando, si viene accolti da un'atmosfera di raffinatezza senza tempo. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con due grandi e luminosi saloni, la sala da pranzo e la cucina. al piano superiore sono presenti due grandi camere matrimoniali con bagno en suite. I pavimenti in classico cotto toscano si sposano armoniosamente con gli spazi ampi e luminosi, mentre il caminetto aggiunge un tocco di calore e intimità. Al piano inferiore si sviluppa un piccolo appartamento indipendente con zona giorno e una camera da letto con bagno. Di fronte si trova una fantastica depandance su due livelli comoda per ospitare amici e parenti. L'ampia terrazza e il giardino privato offrono spazi esterni incantevoli, ideali per momenti di relax o intrattenimento, mentre il patio invita a godere delle serate estive in compagnia. Tra le caratteristiche distintive di questa proprietà spiccano le viste panoramiche che abbracciano il verde circostante e i punti di riferimento storici della zona. La sicurezza è garantita da un avanzato sistema di allarme, porte blindate e un cancello elettronico, mentre un comodo garage offre parcheggio sicuro. Il sistema di riscaldamento decentralizzato con pompa di calore assicura efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Questa casa rappresenta una rara opportunità di vivere immersi nel lusso e nella storia, con tutte le comodità moderne a portata di mano. Un rifugio esclusivo che promette di incantare chiunque abbia la fortuna di chiamarlo casa. Situata nel cuore di Fiesole, una delle località più esclusive e affascinanti nei pressi di Firenze, questa proprietà di lusso offre un'esperienza di vita impareggiabile. Fiesole è rinomata per la sua bellezza senza tempo, immersa tra colline verdeggianti e panorami mozzafiato sulla città di Firenze. Questo quartiere è il rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e raffinatezza, pur restando a breve distanza dalle vibranti offerte culturali e artistiche del capoluogo toscano. L'infrastruttura locale è eccellente, con collegamenti stradali efficienti che consentono di raggiungere il centro di Firenze in soli 15 minuti di auto. Il trasporto pubblico è altrettanto comodo, con autobus frequenti che collegano Fiesole alla città. La zona è servita da servizi di alta qualità, tra cui ristoranti gourmet, boutique esclusive e centri benessere di prestigio. Per gli amanti della cultura e del tempo libero, Fiesole offre una varietà di attività, tra cui visite al Teatro Romano e alla Cattedrale di San Romolo. Gli splendidi giardini e le ville storiche invitano a passeggiate rilassanti e a momenti di contemplazione. La vicinanza a Firenze permette inoltre di accedere facilmente a musei di fama mondiale e a eventi culturali di rilievo. Questa posizione privilegiata combina l'eleganza storica e il fascino naturale, offrendo un'opportunità unica di vivere in un contesto di esclusiva bellezza. La proprietà rappresenta l'essenza del lusso toscano, una residenza che incarna il sogno di vivere in un luogo dove storia, cultura e natura si fondono armoniosamente. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare parzialmente ristrutturata e dotata di ampio giardino privato. La proprietà oltre alla dimora principale è impreziosita dalla presenza di una cappella consacrata, un appartamento con ingresso indipendente di circa 80 mq, ideale come dépendance per ospiti o personale di servizio, e garage con vano rimessa adiacente. L’ingresso principale della dimora si apre su un grande atrio che distribuisce gli ambienti del piano terra: una sala da pranzo di rappresentanza, un luminoso soggiorno attualmente adibito a studio. Dall’atrio si raggiunge poi un comodo disimpegno che conduce all’ampia cucina abitabile, collegata a una seconda sala da pranzo, una comoda dispensa, un salotto TV, e un primo bagno. Sempre al piano terra, troviamo un secondo ingresso da strada, e un ulteriore bagno di servizio. Da questo livello si accede anche a una piccola cantina e alla cappella, interna alla proprietà e direttamente collegata alla residenza. Un’elegante scala conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e accesso a un romantico loggiato coperto, un’altra con affaccio su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto, collegate da un’ampia sala. Completano la zona notte uno studio, una cameretta e un ulteriore bagno. Dal primo piano, mediante ulteriore scala, si raggiunge il piano sottotetto, comodo come zona ripostiglio o di stoccaggio, che a sua volta conduce al terrazzo panoramico sul tetto della dimora. Sempre al primo piano, si sviluppa un’ulteriore zona abitativa semi-indipendente composta da tre camere e due ampie sale, che può essere facilmente adattata ad uso familiare o come spazio separato per ospiti. Il giardino privato, ben distribuito intorno alla proprietà, si estende per circa 2.300 mq, garantendo privacy e tranquillità, oltre ad ospitare una pratica limonaia e una comoda serra . A questo si aggiunge un terreno prospiciente di circa 500 mq, anch’esso di proprietà esclusiva. L’Isolotto è una zona residenziale ben servita e in costante valorizzazione, situata nella parte sud-ovest di Firenze. Caratterizzata da ampi viali alberati, parchi pubblici e servizi di quartiere, offre un equilibrio ideale tra tranquillità e vivibilità quotidiana. Ben collegata al centro storico tramite la linea della tramvia (fermata Talenti a pochi minuti a piedi), consente di raggiungere la Stazione di Santa Maria Novella in circa 10 minuti e il Duomo in poco più di un quarto d’ora. La zona è inoltre comoda per raggiungere in auto il Parco delle Cascine, l’Aeroporto di Firenze (20 minuti circa) e le principali arterie di uscita dalla città. Un contesto ideale per chi desidera vivere in un’area residenziale tranquilla ma perfettamente connessa con il cuore pulsante di Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza signorile, situata nella zona più ambita di Firenze, rappresenta un perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort moderno. Risalente al 1400, la villa è stata sapientemente restaurata, con particolare attenzione ai dettagli architettonici di pregio che esaltano la sua bellezza storica. Un elemento distintivo della proprietà è il giardino privato di 2.500 mq, un’oasi di tranquillità che offre una piscina riscaldabile di design e un’area solarium, ideali per momenti di puro relax. Il giardino è impreziosito dalla fontana storica progettata da Bernardo Buontalenti nel Cinquecento, finemente restaurata con la tecnica del mosaico e circondata da eleganti statue in marmo. Nell'area esterna, è presente anche una cucina ad angolo, perfetta per preparare pasti all'aperto, insieme a un tavolo che invita a cene conviviali sotto il cielo fiorentino. A completare l’atmosfera, un'area relax con camino a vista consente di godere del giardino anche nelle serate più fresche, creando un ambiente perfetto per il relax o per intrattenere ospiti in un contesto raffinato e suggestivo. Al piano terra di questa residenza storica si accede attraverso un ingresso di rappresentanza che accoglie gli ospiti con un elegante camino in marmo, creando un'atmosfera calda e raffinata. Il salone, affrescato e caratterizzato da magnifiche volte a crociera, è arricchito dalla boiserie di legno che riveste interamente le pareti, donando un tocco di nobiltà e stile classico all’ambiente. Completano questo piano la zona lavanderia e un bagno di servizio, che aggiungono funzionalità senza rinunciare al fascino estetico. La sala da pranzo, impreziosita da rivestimenti in mattoni faccia vista, è direttamente collegata a una cucina su misura in legno massello, con un’isola centrale in marmo di Carrara, che rende lo spazio ideale per la preparazione dei pasti in un contesto elegante e pratico. Al piano superiore si trova un ulteriore soggiorno, perfetto per momenti di relax o intrattenimento, e la camera padronale, dotata di una spaziosa cabina armadio e di un raffinato bagno en suite rivestito in boiserie di marmo, che aggiunge un tocco di lusso al design. Inoltre, il piano ospita altre tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, offrendo comfort e privacy per la famiglia o gli ospiti. Al piano sottostante, un’ulteriore camera per gli ospiti con bagno en suite si trova accanto a una sofisticata home-gym, caratterizzata da soffitti con volte in mattoni faccia vista, che conservano il fascino e la storia dell’epoca costruttiva della villa. Questa proprietà, unica nel suo genere, è progettata nei minimi dettagli per garantire non solo un alto livello di eleganza e raffinatezza, ma anche un ambiente funzionale che assicura privacy e comfort, il tutto in una cornice perfetta per chi cerca charme, tranquillità e un’esclusiva esperienza di vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. DB-Pian dei Giullari - Monteripaldi
Immersa nelle colline del Pian dei Giullari e San Michele a Monteripaldi
proponiamo porzione di Villa Colonica divisa in sole 2 unità abitative, in stile rustico Toscano e immersa negli ulivi delle colline Fiorentine. Dall'antico portone entriamo nel resede esclusivo in pietra con pozzo e forno a legna, ideale cene e relax con vista unica sulle colline della Certosa. Su 2 livelli al piano terra la cucina, l'ampio salone con grande caminetto, camera con bagno e andando verso le scale, che portano al piano superiore, scendiamo verso la cantina in pietra, adatta alla tua collezione di vini prestigiosi. Al piano superiore 2 grandi camere con soffitti di circa 4mt , bagno, e una finestra che offre una vista mozzafiato su Firenze.
Completano la proprietà 3 posti auto.

La Querce esclusivo Terratetto con Giardino e Volte Storiche – Il Fascino dell'Eleganza senza Tempo Immerso in un contesto residenziale di rara bellezza, proponiamo in vendita il Terratetto n. 5, una dimora unica che fonde il carattere dell'architettura tradizionale con il comfort moderno. Caratterizzata da ampi volumi e soffitti con maestose volte a botte che raggiungono i 3.80 metri d'altezza, questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una casa calda, accogliente e ricca di personalità. Gli Spazi Interni: Piano Terra – La Convivialità: L'ingresso si apre su una scenografica zona giorno composta da un ampio soggiorno di 20 mq e una zona pranzo di circa 24 mq. La cucina abitabile (22 mq) è il cuore della casa: un ambiente luminoso che si proietta direttamente verso l'esterno, perfetto per cene in famiglia. Completa il piano un comodo bagno di servizio con antibagno. Piano Primo – L'Intimità: Salendo al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto generose. La master bedroom da 17 mq vanta altezze importanti (3.90 m) e un accesso privato al grande terrazzo abitabile di 18 mq, da cui godere della vista sul verde. Il piano è servito da tre bagni dedicati, garantendo il massimo della privacy per ogni membro della famiglia. Sottotetto: Un ampio spazio accessorio ad uso sottotetto offre ulteriore flessibilità per ripostigli o aree tecniche. Gli Spazi Esterni: Il vero gioiello della proprietà è l'area esterna. Attraverso un elegante porticato di 22 mq, caratterizzato da rifiniture in mattoni a vista e arcate vetrate di grande fascino, si accede al giardino privato. Un'oasi verde curata, con vialetti pedonali in pietra e alberature ad alto fusto, perfetta per momenti di relax all'aperto in totale riservatezza. Caratteristiche Principali: Superficie Abitabile: Ampie metrature distribuite su due livelli principali. Dettagli Architettonici: Soffitti a volta, ampie vetrate ad arco e facciate con finiture in mattoni. Comfort: Riscaldamento moderno, finiture di pregio personalizzabili Outdoor: Giardino privato, porticato coperto e ampio terrazzo al primo piano. Accessori: Due posti auto privati

Villetta angolare con giardino, garage privato e progetto piscina La Querce in posizione interna, verde e riservata, proponiamo in vendita esclusiva villetta angolare di nuova costruzione, con consegna prevista entro fine anno, pensata per chi desidera una casa moderna, indipendente con un alto livello di privacy. L'immobile si distingue per un elemento oggi sempre più raro e ricercato: una proprietà completamente recintata, con garage interno alla resede privata ed un giardino che abbraccia la casa su tre lati, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni in totale tranquillità. A rendere questa soluzione ancora più interessante è la possibilità di realizzare una piscina interrata, già prevista con progetto esistente, un valore aggiunto importante per chi sogna una casa da vivere non solo all'interno, ma anche all'aperto, nella massima riservatezza. La villetta si sviluppa su due livelli ed è composta da una luminosa zona living con soggiorno, sala pranzo e cucina, con spazi ben distribuiti e funzionali alla vita quotidiana. Sempre al piano troviamo un ripostiglio, un bagno e due piacevoli affacci sull'esterno: loggiato collegato al soggiorno e secondo loggiato a servizio della cucina, perfetti per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Il reparto notte, al primo piano, ospita tre camere, doppi servizi e due terrazzi, offrendo comfort, praticità e una distribuzione ideale per la vita di famiglia. Una proposta perfetta per chi è alla ricerca di un casa nuova, con il fascino dell'indipendenza, spazi esterni autenticamente fruibili e tutte le potenzialità di un residenza moderna, elegante e riservata. Le immagini presenti nell'annuncio sono render illustrativi realizzati sulla base delle reali metrature e della distribuzione interna dell'immobile, con finalità esclusivamente rappresentative.

EN
Set in the heart of the Tuscan countryside, just ten minutes from the historic centre of Florence, this extraordinary 16th-century estate offers a rare combination of history, elegance and exceptional investment potential.
The villa extends over approximately 2,000 sqm, distributed across four levels, preserving the timeless charm of its original architecture with spacious, light-filled interiors and refined period features. Currently operating as a successful agriturismo, the property offers the flexibility to continue its hospitality business or to be transformed into a magnificent private residence.
Among its most outstanding features is an impressive 400 sqm luxury spa, one of the largest private wellness facilities in Tuscany, nearing completion and ready to be customised by its future owner.
The estate is surrounded by approximately 5,000 sqm of beautifully landscaped English-style gardens, together with 2 hectares of productive olive groves, creating a private and picturesque setting immersed in nature. Completing the property is a restaurant open to both guests and the public, offering additional commercial potential and enhancing the estate's hospitality appeal.
Perfect as a prestigious private residence, boutique hotel, luxury retreat or exclusive event venue, this remarkable estate combines historic character, modern opportunities and an unrivalled location just moments from Florence, making it one of Tuscany's most exceptional offerings.

ITA
Immersa nella campagna toscana, a soli dieci minuti dal centro storico di Firenze, questa straordinaria proprietà del XVI secolo rappresenta un perfetto connubio tra fascino storico, eleganza e grande potenziale di investimento.
La villa si sviluppa su circa 2.000 mq distribuiti su quattro livelli, conservando intatto il pregio dell'architettura originale con ambienti ampi, luminosi e ricchi di dettagli d'epoca. Attualmente adibita a struttura ricettiva in modalità agriturismo, offre la possibilità di proseguire l'attività oppure di essere trasformata in una prestigiosa residenza privata.
Fiore all'occhiello della proprietà è la spettacolare SPA di circa 400 mq, tra le più grandi strutture wellness private della Toscana, ormai prossima al completamento e personalizzabile secondo le esigenze del futuro proprietario.
La tenuta comprende inoltre un elegante parco all'inglese di circa 5.000 mq, 2 ettari di uliveto produttivo e un ristorante aperto anche al pubblico esterno, elemento che valorizza ulteriormente il potenziale ricettivo e imprenditoriale della proprietà.
Ideale come dimora di rappresentanza, resort di charme, struttura ricettiva di lusso o location esclusiva per eventi, questa proprietà offre un'opportunità unica di acquisire una delle più affascinanti tenute storiche della Toscana, in una posizione privilegiata alle porte di Firenze.

A circa 40 minuti dalla storica Firenze, nel cuore più autentico delle colline di Greve in Chianti, sorge questa straordinaria proprietà: un elegante casale in pietra di circa 680 mq, immerso in un terreno esclusivo di 5,6 ettari, sapientemente curato e valorizzato da alberi da frutto, essenze floreali, erbe officinali e ampie distese di prato che ne esaltano la perfetta armonia con il paesaggio circostante. L’accesso alla proprietà avviene attraverso una suggestiva strada bianca in eccellenti condizioni, che attraversa un contesto tipicamente toscano fatto di uliveti, piccoli boschi e dolci colline, conducendo fino alla sommità di un rilievo panoramico. Qui il casale gode di una posizione dominante e riservata, capace di garantire assoluta privacy e un’atmosfera di rara quiete e bellezza. La proprietà è impreziosita da una splendida piscina panoramica con area solarium, perfettamente integrata nel paesaggio naturale e ideale per momenti di relax immersi nella campagna toscana. A breve, una seconda piscina di nuova realizzazione arricchirà ulteriormente il complesso, creando un esclusivo spazio dedicato al benessere, circondato da fiori e scorci suggestivi. Dal punto di vista architettonico, il casale rappresenta un’autentica espressione dello stile toscano tradizionale, con una raffinata facciata in pietra e dettagli di grande fascino. Attualmente suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, l’immobile offre grande flessibilità abitativa: le unità possono infatti essere facilmente riunite per dare vita a un’unica prestigiosa residenza di rappresentanza. La proprietà è inoltre già inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche di alto livello, rappresentando anche un’interessante opportunità di investimento. Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza, luminosità e funzionalità. Ogni appartamento dispone di eleganti soggiorni, cucine abitabili completamente attrezzate e camere confortevoli. Nel complesso, la proprietà offre 9 camere da letto e 10 bagni, garantendo spazi ideali sia per un utilizzo privato sia per un’attività ricettiva di charme. Le finiture sono di alto pregio e rispettano pienamente la tradizione locale: pavimenti in legno e cotto, splendide travi antiche a vista e materiali accuratamente selezionati contribuiscono a creare ambienti caldi, raffinati e accoglienti, dotati di ogni comfort moderno. A completare questa proprietà unica è il panorama mozzafiato che si apre sulla campagna incontaminata del Chianti, con viste che si estendono fino a includere, in lontananza, il profilo iconico di Firenze. Una dimora di grande charme, capace di coniugare autenticità, riservatezza ed elevato potenziale d’investimento, nel cuore più ricercato della Toscana. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Un'icona di stile e spazio nel cuore di Vinci Se cerchi una dimora che non sia solo una casa, ma un'opera d'autore, questa villa indipendente è la risposta ai tuoi desideri. Nata dal genio di un rinomato architetto fiorentino nella seconda metà degli anni '80, la proprietà si distingue per una qualità costruttiva superiore, mantenuta con una cura tale da apparire oggi quasi come nuova. Libera su quattro lati e abbracciata da un giardino privato, la villa incarna un perfetto equilibrio tra eleganza classica e funzionalità moderna. Varcando la soglia del piano terra, si viene accolti da volumi generosi e inondati di luce naturale. Il fulcro è lo splendido soggiorno di oltre 42 mq, uno spazio ideale per il relax e la rappresentanza, che dialoga armoniosamente con la zona pranzo e la cucina abitabile di circa 26 mq. Completa il piano uno studio privato — perfetto per chi lavora da casa, con la possibilità di creare un ingresso totalmente indipendente — e un raffinato bagno di servizio finestrato. Salendo al primo piano (raggiungibile anche tramite una suggestiva scala esterna), la zona notte è pensata per offrire il massimo della privacy. La suite padronale è un vero appartamento nell'appartamento, composta da una camera spaziosa, una stanza guardaroba (anticamera) di 11 mq e una sala da bagno privata completa di vasca e doccia. Altre due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato e un terrazzo panoramico completano questo livello. Per chi cerca ulteriore spazio, il secondo piano offre una mansarda con un terrazzo esclusivo, un angolo perfetto per un atelier o una zona relax riservata. La villa non è solo bella, ma estremamente funzionale. Il piano seminterrato, con un'altezza importante di 2,85 metri, ospita: ● Una taverna doppia pensata per i momenti conviviali. ● Una grande lavanderia, centrale termica e un pratico garage. ● Uno scannafosso perimetrale che garantisce un isolamento perfetto e ambienti sempre asciutti. La proprietà è dotata di ogni comfort moderno: impianto di filodiffusione, interfono, sistema di allarme e predisposizione per pannelli solari. Molti degli arredi, realizzati su misura con materiali di pregio, sono inclusi nella vendita, rendendo il trasloco un'esperienza immediata e senza stress. Quest'immobile vanta un prezioso Il valore aggiunto: la struttura è già predisposta per essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, offrendo una flessibilità rara, ideale per nuclei familiari allargati o per chi desidera una soluzione casa-lavoro di altissimo profilo. Una residenza senza tempo, dove ogni dettaglio racconta una storia di qualità e stile. Contattaci per scoprire dal vivo questo gioiello architettonico.

Proponiamo la vendita di 3 villette a schiera a Campi Bisenzio zona La Madonnina. Queste splendide villette a schiera sono in fase di esecuzione e si trovano in una zona tranquilla. Con una superficie di 128 mq commerciali, la proprietà offre ampi spazi verdi, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici, e facilità di parcheggio con garage e giardini carrabili. Consegna prevista Agosto 2027. Saranno rilasciate fideiussioni a garanzia di legge. Le villette sono così composte: le angolari hanno giardini di 300 e 400 mq mentre la centrale di 140 mq; ampi garage con loggiati, primo piano si sviluppa la zona giorno con cottura, due camere da letto, bagno e terrazzi; al secondo piano troviamo ampio sottotetto open space che offre ulteriore spazio utilizzabile in base alle esigenze personali. Saranno rifinite con materiali di alta qualità e un design moderno ed elegante. Previsto impianto fotovoltaico per abbattere gli esosi costi delle utenze. I rendering e la brochure sono puramente indicativi. Possibilità di scegliere finiture. La posizione garantisce un'ottima luminosità in ogni ambiente, rendendo gli spazi ancora più accoglienti e confortevoli. Prezzi 325mila € per la villetta centrale e 350mila per le villette laterali. Queste proprietà rappresentano un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e ben curato, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Non perdere l'occasione di acquistare la tua nuova casa a Campi Bisenzio!

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) NUOVA COSTRUZIONE PERSONALIZZABILE 2) AMPIA METRATURA SU 3 LIVELLI 3) POSSIBILITÀ DI DIVISIONE IN PIÙ UNITÀ 4) GIARDINO PRIVATO E GARAGE TRIPLO 5) POSIZIONE CENTRALE NEL COMUNE DI REGGELLO Nel comune di Reggello, in Via Gramsci, proponiamo un’interessante opportunità immobiliare rappresentata da un’unità indipendente su tre lati, attualmente in corso di definizione (categoria F4), con possibilità di trasformazione in civile abitazione. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è completamente da costruire, offrendo così la possibilità di realizzare una soluzione su misura, personalizzabile in ogni dettaglio. Il progetto prevede un’abitazione composta da 7 locali, 2 servizi e ripostiglio, per una superficie di circa 285 mq, oltre a una mansarda di 125 mq, una loggia di 61 mq e una terrazza al primo piano di 50 mq. Completano la proprietà un giardino privato di circa 240 mq e un ampio garage di 70 mq con capienza fino a 3 posti auto. La proprietà è dotata di ingresso indipendente e ingresso carrabile e offre la possibilità di suddivisione in più unità, risultando ideale sia per la realizzazione di una prestigiosa villa unifamiliare, sia per la creazione di due unità indipendenti. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa nuova di alto livello, con ampie metrature e finiture personalizzabili, in una zona comoda e ben collegata nel comune di Reggello. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323.Per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it.Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare e su Instagram @vendocasa.firenze. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, pertanto non costituisce vincolo contrattuale né elemento ai fini urbanistici, catastali o giuridici

Villa leopoldina in vendita a soli 20 minuti dal centro di Firenze. Questa proprietà, situata in uno straordinario contesto naturale con splendida vista sulle dolci colline toscane, comprende una villa principale, una piscina con relativa poolhouse (con ampia zona giorno, spogliatoio e bagno), e una dépendance da restaurare e convertire a seconda dei propri desideri. La prestigiosa villa si sviluppa su 4 livelli: il piano terra vanta un ampio open space con salone e zona living con due grandi camini d'epoca perfettamente conservati e vetrate a tutta altezza con vista sul rigoglioso giardino circostante, una grande cucina, uno studio, un bagno e un ripostiglio. Al piano superiore troviamo 4 camere, 3 bagni e sul livello superiore la torre colombaia con un’altra stanza da letto, bagno e studio. Il piano inferiore è suddiviso in due appartamenti ciascuno con soggiorno, camera, bagno e locali di servizio. Il meraviglioso parco che circonda la Villa misura circa 4 ettari e comprende un giardino nel quale troneggiano piante secolari fiancheggiate da una bella oliveta e zona dedicata a seminativo. Le case “Leopoldine”, tipico simbolo del patrimonio storico, architettonico, paesaggistico e culturale toscano edificate tra gli inizi del XVIII e la fine del XIX secolo, sono caratterizzate da un’architettura geometrica, grandi finestre e dai bellissimi portici e logge - qui presenti su due piani - dominati da una torre colombaia. Una dimora molto tranquilla in grado di fondere il fascino e la semplicità dei tempi antichi con il comfort della vita moderna. L’indirizzo pubblicato qui è puramente indicativo.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) AMPIO POTENZIALE DI SVILUPPO 2) VISTA PANORAMICA 3) 6 ETTARI DI TERRENO 4) LIBERA SU QUATTRO LATI 5) POSSIBILITÀ DI FARE AGRITURISMO Nel comune di Reggello, in zona San Lorenzo, in splendida posizione collinare immersa nel verde e nella massima tranquillità, proponiamo in vendita affascinante casa colonica da ristrutturare, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e il fascino autentico della campagna toscana. L’immobile si sviluppa su due livelli per circa 196 mq ed è caratterizzato da doppio ingresso indipendente, offrendo anche la possibilità di suddivisione in due unità abitative. Al primo piano, accessibile tramite doppia scala esterna, si sviluppano 9 locali e 2 servizi, ambienti ricchi di carattere impreziositi da camini e dettagli in mattoni a vista. Al piano terra completano la proprietà ben 251 mq di locali magazzino, con interessante potenziale di conversione in civile abitazione. Di fronte alla casa si trova un fienile indipendente di circa 245 mq disposto su due livelli, per il quale sono già stati pagati gli oneri per il cambio di destinazione d’uso in abitativo, rappresentando così un’importante opportunità di sviluppo. La proprietà, situata in zona San Lorenzo nel comune di Reggello, è inserita in un contesto storicamente apprezzato per la villeggiatura fiorentina e la coltivazione degli ulivi, ed è circondata da circa 6 ettari di terreno prevalentemente pianeggiante tra uliveto e bosco, perfetti per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un progetto agricolo o ricettivo, con possibilità di realizzare una piscina. Completa la proprietà un ampio piazzale esterno adibito a parcheggio. Soluzione ideale come residenza di charme, struttura ricettiva o investimento immobiliare, con ampie possibilità di personalizzazione. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323.Per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it.Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare e su Instagram @vendocasa.firenze. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, pertanto non costituisce vincolo contrattuale né elemento ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

Casignano – Elegante porzione di limonaia con giardino Casignano – Elegante porzione di limonaia di 136 mq con giardino privato e due posti auto in villa storica ristrutturata. La limonaia fa parte della storica Villa di Casignano, residenza nobiliare risalente al XV secolo, un tempo appartenuta alle famiglie Bardi e Pucci. Il complesso, oggi oggetto di un importante progetto di recupero, offre un contesto esclusivo fatto di giardini all’italiana, logge panoramiche e architetture d’epoca, con disponibilità di unità abitative da 48 mq fino a oltre 350 mq. In posizione panoramica e riservata, immersa nel verde autentico della campagna toscana e a soli cinque minuti dal centro di Scandicci, proponiamo una raffinata porzione di limonaia di 136 mq, libera su tre lati, situata all’interno del prestigioso complesso storico della Villa di Casignano. L’immobile si sviluppa su due livelli con doppio ingresso ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite),secondo bagno completo,stanza di disimpegno che conduce alla taverna con accesso indipendente, perfetta come studio, zona ospiti o spazio relax. Completa la proprietà un ampio giardino privato di 1.492 mq, ideale per momenti di tranquillità all’aperto, e due posti auto inclusi. La residenza, attualmente in fase di completa ristrutturazione, verrà consegnata con impianti completamente nuovi, impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione per l’aria condizionata, con finiture ispirate alla tradizione toscana ma pensate per un comfort moderno.

Proponiamo in vendita una villa ideale per chi desidera una residenza di ampie dimensioni, immersa in un contesto tranquillo e naturale, senza rinunciare al comfort e a uno stile di vita esclusivo. La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi ama ricevere amici e parenti, grazie agli spazi generosi e ben distribuiti, all’ampio giardino e alla presenza della piscina condominiale. La villa si trova in posizione strategica, a soli 30 minuti da Firenze, nelle immediate vicinanze dello svincolo della Firenze–Siena, garantendo collegamenti rapidi e comodi pur mantenendo privacy e quiete. È inoltre presente la possibilità di acquistare separatamente circa 10 ettari di terreno, di cui 2 ettari coltivati a vigneto pienamente produttivo, che assicurano una rendita passiva annuale grazie alla vendita dell’uva, rappresentando un’interessante opportunità di investimento. La proprietà è inserita in un contesto curato e riservato, dotato di piscina condominiale e vari posti auto esclusivi a servizio della villa. Punti chiave della villa: Superficie: 265 mq distribuiti su due livelli, con ambienti ampi e funzionali Camere da letto: 5, ideali per una famiglia numerosa o per ospiti Bagni: 5, per il massimo comfort e praticità Zona giorno: doppio soggiorno spazioso e luminoso, perfetto per momenti di convivialità Giardino: ampia area verde privata, ideale per vivere appieno gli spazi esterni Piscina condominiale: area comune dedicata al relax durante le giornate più calde Posti auto: diversi posti auto esclusivi Questa residenza offre un perfetto equilibrio tra lusso, comfort e serenità della vita di campagna, risultando ideale per chi cerca un rifugio esclusivo ben collegato alla città e alle principali vie di comunicazione.

EMPOLI CENTRO - Nel cuore di Empoli, IPI propone in vendita una villa indipendente di charme, libera su quattro lati, edificata nel 1925. La proprietà è immersa nel verde grazie a un curato giardino privato di circa 300 mq, suddiviso tra una piacevole area pavimentata e una zona piantumata con essenze mature e un suggestivo pozzo storico. All'interno del giardino si trova inoltre un comodo annesso di circa 40 mq, ideale come dependance, studio o spazio hobby. L'accesso al giardino è garantito da cancello carrabile, ingresso pedonale e ciclabile, oltre a un collegamento diretto dalla terrazza al piano primo. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato sono presenti il garage, un' ampia taverna con camino, bagno e lavanderia. Al piano terra si trova un elegante salone doppio, la cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza di circa 36 mq e al giardino, oltre a salotto. Al piano primo due camere, un'ampia matrimoniale e una doppia collegate da stanza guardaroba, altre due doppie, uno studiolo con balcone ed uno spazioso bagno finestrato. Nel sottotetto abitabile si sviluppano tre ampi vani versatili, ideali come ulteriori camere, area living o studio.
Nel 2023 è stato completamente rinnovato il tetto, introdotti i pannelli solari e la caldaia a condensazione.
La posizione è uno dei punti di forza: nel centro di Empoli, in Via Verdi, particolarmente apprezzata per la tranquillità e la qualità della vita, pur restando a pochi passi da tutti i servizi. Ottimi i collegamenti ferroviari e stradali verso Firenze, Pisa e Siena, con rapido accesso alla FI-PI-LI.
Una soluzione unica per chi desidera una residenza esclusiva, ricca di fascino e personalità, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta anche per essere valorizzata ulteriormente secondo le proprie esigenze abitative.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

RIF. SMN-20 Piazza Puccini, pressi, proponiamo AFFASCINANTE TERRATETTO primo novecento di circa 240 mq. disposto su QUATTRO LIVELLI libero su due lati, completamente INDIPENDENTE, con GIARDINO DI ESCLUSIVA PROPRIETÀ. Dal caratteristico portone d'epoca, si accede al disimpegno che conduce al piano terra rialzato, composto da ingresso, SALA/QUARTA CAMERA, TINELLO e CUCINA ABITABILE dotati di ampie porte finestre con accesso al balcone da cui si raggiunge il RARO GIARDINO di circa 150 mq. dove sono presenti una SERRA, un utile vano LAVANDERIA attrezzato di acqua e gas ed un RESEDE ABITABILE COPERTO. Dal disimpegno, una ELEGANTE SCALA in pietra serena con ringhiera in ferro battuto porta al primo piano dove troviamo la ZONA NOTTE costituita da ingresso, TRE CAMERE DA LETTO, di cui una PADRONALE CON BALCONE, ed un GRANDE BAGNO FINESTRATO con antibagno, mobile a doppio lavabo, CABINA DOCCIA e VASCA. Una scala in legno porta alla SOFFITTA dove troviamo un versatile OPENSPACE con finestra velux, un bagno finestrato ed un utile SOTTOTETTO/RIPOSTIGLIO pavimentato. Dal piano terreno si scende ad un COMODISSIMO sottosuolo, con TAVERNA/STUDIO, STANZA RELAX, un ULTERIORE BAGNO e una GRANDE LAVANDERIA con ACCESSO DIRETTO AL RESEDE ESTERNO ed al GIARDINO. Questo villino, di GRANDE CHARME, si presenta in buone condizioni ed è abitabile da subito, i pavimenti sono quelli originali e negli anni è stato mantenuto con cura dai proprietari. Le sue caratteristiche, L'UBICAZIONE STRATEGICA, l'ampiezza, le altezze dei vani e la presenza di un GIARDINO VERAMENTE ABITABILE, fanno di questo immobile una soluzione ideale per NUCLEI FAMILIARI NUMEROSI e per chi desidera effettuare un sicuro investimento, oltre ad essere un vero e proprio PARADISO PER I NOSTRI AMICI A QUATTRO ZAMPE.

Elegante Villa Storica di Prestigio Nostra Esclusiva - Affascinante tenuta in un contesto tranquillo e signorile, in posizione dominante con vista panoramica, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort contemporanei. Il complesso, risalente al XVIII secolo, si estende su una superficie importante e offre una distribuzione degli ambienti ampia e funzionale, ideale per garantire il massimo della vivibilità. La villa principale ha una superficie di circa 450 mq. Accanto alla villa principale, con ingresso indipendente, si trova la casa del custode: composta da soggiorno con cucina, spaziosa camera matrimoniale e bagno. Una soluzione ideale per personale di servizio o per essere destinata a locazione. La proprietà comprende inoltre due suggestivi casolari in pietra, suddivisi in sette appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 80 mq. Ogni unità dispone di soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e spazio esterno privato, risultando perfetta per attività turistico-ricettive o affitti stagionali. La cantina, perfettamente operativa e di circa 500 mq, è sormontata da una terrazza panoramica che regala una vista straordinaria sulla tenuta. Completano la proprietà un caratteristico frantoio e vari annessi agricoli. Gli spazi esterni offrono una splendida piscina panoramica con area relax, ampi cortili, terrazze e giardini ben curati, ideali per momenti di svago e convivialità. La villa è circondata da diversi ettari di terreno, un autentico angolo di pace dove apprezzare appieno la bellezza del paesaggio toscano. Pur essendo già abitabile, la proprietà necessita di interventi di ristrutturazione. L’ultimo restauro ha valorizzato i materiali originali, come pietra a vista, travi in legno, cotto antico, camini d’epoca e portali in pietra. Un’opportunità irripetibile per chi desidera investire in una dimora di prestigio nel cuore del Chianti, territorio celebre per i suoi vini e la sua tradizione. Classe Energetica: G

Sesto Fiorentino – Zambra – In zona residenziale, ma ben servita, porzione di villino bifamiliare. L’immobile è al piano terra rialzato ed è composto da ingresso, cucinotto con sala pranzo con accesso ad ampia terrazza verandata dalla quale si accede direttamente al giardino carrabile esclusivo, soggiorno, due camere da letto e bagno finestrato. Il giardino gira su due lati della casa ed è carrabile. Completano la proprietà la taverna al piano seminterrato suddivisa in più ambienti e adatti a vari usi e la zona cantina. Riscaldamento autonomo e predisposizione per l’ aria condizionata. Possibilità di adibire la cucina\pranzo a zona giorno e di ricavare una terza camera da letto in sala. L’immobile è in buono stato, ma necessita di un intervento di riammodernamento, mentre gli infissi sono stati rifatti di recente. Nessuna spesa condominiale. Rif. W\519