Ville in vendita a Bagno A Ripoli

Immersa in un contesto esclusivo di rara bellezza, circondata dal verde delle colline toscane e a pochi minuti dalla città di Firenze, questa affascinante proprietà regala una vista unica sulla città, con la sagoma del Duomo che si staglia sull'orizzonte. Dal sapore autentico e ricca di fascino, la proprietà si distingue per l'atmosfera di pace, privacy e armonia con la natura.  Un suggestivo viale di cipressi accompagna all'abitazione principale, che si sviluppa prevalentemente su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 500 mq. L'immobile è attualmente suddiviso in tre unità abitative indipendenti, soluzione ideale sia per una residenza multifamiliare sia per un progetto di ospitalità. Gli ambienti si presentano in un sufficiente stato di manutenzione, pur richiedendo interventi di ammodernamento e personalizzazione, offrendo così l'opportunità di valorizzare appieno il grande potenziale della proprietà. Il terreno circostante si estende per circa 14.000 mq ed è impreziosito da un curato uliveto, elemento tipico del paesaggio toscano, che contribuisce a creare un'atmosfera autentica e senza tempo.  Completano la proprietà due annessi: un caratteristico fienile di circa 70 mq, completamente da ristrutturare, con la possibilità di essere trasformato in una raffinata dependance, e un secondo manufatto di dimensioni più contenute, ideale per la realizzazione di uno studio, uno spazio creativo o un accogliente monolocale. La posizione privilegiata, la vista impareggiabile su Firenze, gli ampi spazi verdi e la straordinaria tranquillità rendono questa proprietà una soluzione unica, perfetta per chi desidera vivere l'autenticità della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze della città. Un luogo dove il fascino della tradizione incontra il piacere di uno stile di vita esclusivo. Le colline toscane intorno a Firenze sono un paesaggio iconico caratterizzato da dolci pendii, vigneti, oliveti e boschi che si alternano armoniosamente. Costellate di antichi borghi, ville storiche e poderi in pietra, offrono panorami suggestivi in ogni stagione. Questa campagna, modellata nei secoli dall'uomo, è rinomata per la produzione di vini pregiati e olio extravergine d'oliva, oltre che per la sua straordinaria bellezza, che unisce natura, storia e tradizione. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nelle dolci colline di Villamagna, una delle aree più affascinanti e riservate di Bagno a Ripoli, questa elegante antica dimora rappresenta una rara opportunità per vivere l'autenticità della campagna toscana a pochi minuti da Firenze. Circondata da oltre sei ettari di terreno privato, tra oliveti, giardini e scorci panoramici di straordinaria bellezza, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e natura. Qui il tempo sembra rallentare, scandito dal profumo degli ulivi, dalla luce che accarezza le colline e dal silenzio di un paesaggio rimasto intatto nel corso dei secoli. La villa, restaurata con cura, conserva tutto il fascino della tradizione toscana: pavimenti in cotto, camini originali, ampi spazi di rappresentanza e affacci spettacolari sulla campagna circostante. Gli ambienti interni si sviluppano su due livelli e comprendono eleganti saloni, una cucina conviviale, uno studio affacciato sul verde, cinque camere da letto e diversi ambienti dedicati al relax e all'ospitalità. All'esterno, una splendida terrazza panoramica invita a godere di tramonti indimenticabili sulle colline fiorentine, mentre la piscina, inserita armoniosamente nel paesaggio, regala momenti di assoluta tranquillità e benessere. Completano la proprietà un'oliveta, vari annessi di servizio, un garage coperto e un'antica cappella privata. Pur garantendo una totale sensazione di riservatezza, la proprietà si trova a soli dieci minuti dal centro di Bagno a Ripoli e a circa venti minuti dal centro storico di Firenze, consentendo di raggiungere facilmente servizi  e luoghi d'arte di fama mondiale. Una dimora autentica e senza tempo, ideale come residenza privata di prestigio, casa di rappresentanza o rifugio esclusivo nel cuore della Toscana più autentica. In posizione riservata sulle prime colline a sud di Firenze, nel suggestivo contesto di Villamagna, la proprietà gode di un raro equilibrio tra tranquillità e comodità. Circondata da oliveti e boschi, offre un'atmosfera autenticamente toscana, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e dal centro cittadino. Il contesto è caratterizzato da un paesaggio collinare di grande pregio, fatto di poderi storici, strade panoramiche e ampi spazi verdi, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai collegamenti con Firenze.  La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro storico di Firenze, mantenendo tuttavia un livello di privacy e quiete difficilmente reperibile in ambito urbano.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Questa villa singola di circa 300 mq, libera su quattro lati, incarna il fascino solido e sofisticato dell'architettura di fine anni '60. Il design esterno si distingue per i suoi volumi geometrici puliti e un sapiente gioco materico, dove il rivestimento in pietra viva a spacco incontra le tonalità calde dell'intonaco. I dettagli dell'epoca, come l'ampia balconata aggettante con la sua caratteristica ringhiera bianca e i classici infissi con persiane verdi, conferiscono alla proprietà una personalità autentica, signorile e slanciata verso il paesaggio. La sicurezza e l'efficienza energetica della struttura sono state migliorate da pochi anni grazie a un recente e profondo restauro. L'immobile è dotato di infissi termici di ultima generazione e di una nuova centrale termica in linea con le direttive europee. Con le facciate e gli esterni in condizioni impeccabili, la villa vi offre la tranquillità di una struttura solida, lasciando solo il piacere di personalizzare gli ambienti interni secondo i propri gusti. Il valore aggiunto è la posizione panoramica e rialzata, che non rinuncia alla comodità: il centro del paese, le scuole, i servizi e il moderno Viola Park sono a pochissimi minuti, così come i collegamenti rapidi per Firenze e l'aeroporto Varcando la soglia, l'immobile accoglie con un salone doppio molto luminoso, dove il camino accende l'atmosfera e le grandi vetrate si aprono su un’ampia terrazza panoramica. La cucina e la zona pranzo dialogano direttamente con il verde privato di circa 1.200 mq che circonda la casa: un giardino avvolgente ma dalle dimensioni ideali per essere facilmente gestito, dove i figli possono giocare in totale sicurezza e dove poter vivere momenti conviviali. La zona notte al piano terra offre tre ampie camere matrimoniali con accesso all'esterno, mentre una raffinata scala conduce a una mansarda di oltre 40 mq, perfetta come suite padronale o area giochi. Al piano inferiore, la grande taverna con forno a legna e sala biliardo si rivela uno spazio indipendente perfetto per i figli e i loro amici, un rifugio autonomo dove i giovani possono svagarsi in totale libertà o comunque un ambiente intimo e accogliente ideale per riunire la famiglia intorno al calore del fuoco durante l'inverno. Una vera oasi di pace, luce e spazio protetta dai flussi turistici, pronta a diventare il palcoscenico perfetto per il futuro di una famiglia.

In vendita a Bagno a Ripoli, una delle zone più esclusive di Firenze, proponiamo in vendita una villa di prestigio di 470 mq immersa in un parco privato di 5.000 mq con prati all’inglese, ulivi secolari e una piscina esclusiva. Costruita negli anni ’60 e completamente ristrutturata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche avanzate, questa villa incarna un esempio di architettura raffinata, pensata per chi cerca spazi generosi, privacy e comfort assoluto. Sviluppata su più livelli, offre una flessibile ridistribuzione degli spazi interni, con la possibilità di suddividerla in tre unità abitative indipendenti. L’ingresso elegante e accogliente introduce a una grande e luminosa zona giorno, composta da tre saloni affacciati sul giardino, una sala da pranzo e una cucina moderna. Da qui si apre l’accesso diretto a una loggia panoramica, ideale per cene estive all’aperto, arricchita da un elegante angolo bar. La proprietà include anche una caratteristica limonaia, attualmente adibita a palestra privata, che aggiunge un tocco di unicità e funzionalità. Al piano terra, la zona notte offre due camere matrimoniali e tre bagni, mentre al piano superiore si trova la suite padronale, completa di guardaroba su misura e terrazzo esclusivo con vista sul parco. Al piano seminterrato, un appartamento indipendente offre ulteriore flessibilità, ideale per ospiti o personale di servizio. La villa è dotata di riscaldamento a pannelli radianti, infissi di ultima generazione e climatizzazione in tutti gli ambienti, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà sei posti auto privati, per una comodità assoluta. Questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna toscana e la comodità della città, a soli pochi minuti dal centro storico grazie alla prossima apertura della tramvia, che collegherà direttamente la zona al cuore di Firenze. La villa si trova a Bagno a Ripoli, dove il fascino della campagna toscana si sposa con la comodità dei servizi urbani. A pochi passi si trova il Viola Park, il moderno centro sportivo della Fiorentina, che rende la zona ancora più dinamica e prestigiosa. Ma ciò che rende questa posizione davvero unica è la prossimità alla fermata della nuova tramvia, che, con la sua imminente apertura, permetterà di raggiungere il cuore del centro storico di Firenze in pochi minuti. Un collegamento rapido e comodo, perfetto per chi desidera vivere immerso nel verde senza dover rinunciare alla praticità della città. La villa, pur essendo circondata dalla natura, si trova in una zona ben servita, con negozi, ristoranti, scuole e servizi essenziali a pochi minuti di distanza. Una posizione che unisce eleganza, comfort e accessibilità, rendendo questa residenza una scelta ideale per chi cerca uno stile di vita raffinato a Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita una villetta indipendente inserita all’interno di un piccolo borgo, con accesso tramite cancello privato, che garantisce riservatezza e tranquillità. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terreno è collocata la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno di generose dimensioni e cucina separata e abitabile. Sullo stesso piano è presente un bagno di servizio. Gli ambienti risultano ben organizzati e funzionali, con un diretto rapporto con l’esterno. Da questo livello si accede infatti al grande giardino ad uso esclusivo, spazio esterno di ampia metratura che valorizza in modo significativo la proprietà. Il piano primo è interamente dedicato alla zona notte ed è composto da due camere da letto ben proporzionate e un bagno, garantendo comfort, privacy e una distribuzione ideale per la vita familiare. Completa la proprietà la presenza di un garage di pertinenza e di una cantina, che rappresenta un importante valore aggiunto. Soluzione indipendente inserita in un contesto riservato, con spazi interni ben distribuiti e ampio giardino esclusivo di 7360 mq ideale per chi cerca una villetta funzionale e ben organizzata. Via Ubaldino Peruzzi si trova nella località di Antella, frazione del comune di Bagno a Ripoli, in un contesto residenziale tranquillo e ben strutturato, caratterizzato da un tessuto urbano ordinato e da un’atmosfera riservata. La zona conserva un’identità storica ben definita, con edifici residenziali, ville e abitazioni indipendenti inserite in un ambiente piacevole e curato, lontano dal traffico e dal caos cittadino. Dal punto di vista logistico la posizione risulta particolarmente comoda. Antella dista circa 5 chilometri dal centro storico di Firenze, raggiungibile in pochi minuti in auto, e si trova a breve distanza dall’uscita autostradale Firenze Sud, consentendo collegamenti rapidi sia verso la città sia verso le principali direttrici extraurbane. L’area è servita da mezzi pubblici che collegano direttamente Antella a Firenze e alle zone limitrofe, rendendo agevoli gli spostamenti quotidiani anche senza l’utilizzo dell’auto. La presenza di servizi di prossimità e la facilità di collegamento con il capoluogo rendono la zona particolarmente apprezzata per la qualità della vita. Via Ubaldino Peruzzi rappresenta quindi una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e riservato, mantenendo al tempo stesso una comoda vicinanza al centro di Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno di una villetta, proponiamo in vendita unità immobiliare articolata su più livelli, caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. L’abitazione si sviluppa dal primo piano, dove si apre un ampio salone con zona living e zona pranzo, valorizzato dalla presenza di camino, oltre a cucina abitabile e bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore destinato alla zona notte, composta da tre camere da letto, ulteriore vano polifunzionale utilizzabile come quarta camera o studio, e due bagni. Salendo al livello sovrastante si accede a una comoda zona lavanderia, posta all’ultimo piano. Completano la proprietà una cantina, giardino privato che circonda la villetta e garage coperto adibito a posto auto. Soluzione ideale per chi ricerca spazi generosi, comfort abitativo e un contesto residenziale riservato, in posizione strategica rispetto ai servizi di Antella. L'immobile s i trova nel comune di Bagno a Ripoli, in località Antella, area residenziale apprezzata per l’equilibrio tra tranquillità, verde e vicinanza alla città di Firenze. Il contesto è prevalentemente composto da abitazioni signorili, villette e piccoli complessi residenziali, immersi in un ambiente ordinato e riservato. Il centro storico di Firenze è raggiungibile in circa 15–20 minuti, sia tramite viabilità ordinaria sia con collegamenti di trasporto pubblico, rendendo la zona ideale per chi desidera vivere fuori dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Antella offre tutti i principali servizi di prossimità: scuole, supermercati, attività commerciali, farmacie e strutture sportive, oltre a una buona rete di collegamenti verso Firenze Sud e il raccordo autostradale. Il territorio è inoltre valorizzato dalla vicinanza alle colline del Chianti fiorentino, con percorsi naturalistici, aree verdi e luoghi di interesse storico e culturale, come ville storiche e pievi, che rendono la zona particolarmente apprezzata da chi ricerca una qualità abitativa elevata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Superficie totale oltre 5.750 mq | Terreni agricoli per oltre 148 ettari | Vista panoramica sulle colline del Chianti Nel cuore delle colline fiorentine, proponiamo in esclusiva una prestigiosa tenuta storica, situata in posizione dominante, nel comune di Bagno a Ripoli. Un’opportunità unica nel panorama immobiliare toscano, dove il fascino dell’architettura tradizionale si unisce alla produttività agricola e alla bellezza naturale del territorio. LA PROPRIETA' Al centro della tenuta si erge una villa padronale di circa 1.000 mq, circondata da una corte di edifici indipendenti, per un totale di 4.750 mq complessivi. Tra questi troviamo ville secondarie, case coloniche e strutture adibite alla produzione agricola. Il complesso si sviluppa armoniosamente all’interno di un contesto paesaggistico di assoluta quiete e grande fascino, con viste panoramiche aperte sulla campagna toscana. I TERRENI Con una superficie fondiaria complessiva di oltre 148 ettari, la proprietà rappresenta una realtà agricola attiva e perfettamente strutturata: - 26 ettari di uliveto in produzione - 20 ettari di vigneto Chianti DOCG - 14 ettari di noceto - 7 ettari di seminativo - 73 ettari di bosco - quasi 7 ettari di pascolo - oltre 1 ettaro di incolto produttivo Il potenziale produttivo è elevato e già operativo, con possibilità di sviluppo ulteriore in ambito vitivinicolo, oleario o ricettivo di alto livello. La configurazione della tenuta si presta perfettamente anche per la realizzazione di un wine resort di lusso, una residenza privata esclusiva, o un progetto agrituristico d’élite. Un investimento di prestigio. La combinazione tra la rilevanza storica degli edifici, la qualità dei terreni e la bellezza del paesaggio rende questa tenuta una proprietà rara e irripetibile, ideale per investitori alla ricerca di un asset di alto valore, con possibilità di redditività, rivalutazione e visione internazionale. Situata a Bagno a Ripoli, la tenuta gode di una posizione strategica nel cuore delle colline fiorentine, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dai principali punti di interesse della Toscana. Centro di Firenze – 10 km (15 minuti) Aeroporto di Firenze Peretola – 25 km (circa 30 minuti) Ugolino Golf Club – 10 km Scuole internazionali (International School of Florence) – meno di 10 km Chianti Classico – accesso diretto all’area vinicola Outlet The Mall (Leccio) – 20 minuti Autostrada A1 (uscita Firenze Sud) – circa 10 minuti L’ubicazione offre privacy assoluta pur garantendo la massima accessibilità ai servizi, alle arterie di collegamento principali e alle eccellenze culturali ed enogastronomiche del territorio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

EN
Set in the heart of the Tuscan countryside, just ten minutes from the historic centre of Florence, this extraordinary 16th-century estate offers a rare combination of history, elegance and exceptional investment potential.
The villa extends over approximately 2,000 sqm, distributed across four levels, preserving the timeless charm of its original architecture with spacious, light-filled interiors and refined period features. Currently operating as a successful agriturismo, the property offers the flexibility to continue its hospitality business or to be transformed into a magnificent private residence.
Among its most outstanding features is an impressive 400 sqm luxury spa, one of the largest private wellness facilities in Tuscany, nearing completion and ready to be customised by its future owner.
The estate is surrounded by approximately 5,000 sqm of beautifully landscaped English-style gardens, together with 2 hectares of productive olive groves, creating a private and picturesque setting immersed in nature. Completing the property is a restaurant open to both guests and the public, offering additional commercial potential and enhancing the estate's hospitality appeal.
Perfect as a prestigious private residence, boutique hotel, luxury retreat or exclusive event venue, this remarkable estate combines historic character, modern opportunities and an unrivalled location just moments from Florence, making it one of Tuscany's most exceptional offerings.

ITA
Immersa nella campagna toscana, a soli dieci minuti dal centro storico di Firenze, questa straordinaria proprietà del XVI secolo rappresenta un perfetto connubio tra fascino storico, eleganza e grande potenziale di investimento.
La villa si sviluppa su circa 2.000 mq distribuiti su quattro livelli, conservando intatto il pregio dell'architettura originale con ambienti ampi, luminosi e ricchi di dettagli d'epoca. Attualmente adibita a struttura ricettiva in modalità agriturismo, offre la possibilità di proseguire l'attività oppure di essere trasformata in una prestigiosa residenza privata.
Fiore all'occhiello della proprietà è la spettacolare SPA di circa 400 mq, tra le più grandi strutture wellness private della Toscana, ormai prossima al completamento e personalizzabile secondo le esigenze del futuro proprietario.
La tenuta comprende inoltre un elegante parco all'inglese di circa 5.000 mq, 2 ettari di uliveto produttivo e un ristorante aperto anche al pubblico esterno, elemento che valorizza ulteriormente il potenziale ricettivo e imprenditoriale della proprietà.
Ideale come dimora di rappresentanza, resort di charme, struttura ricettiva di lusso o location esclusiva per eventi, questa proprietà offre un'opportunità unica di acquisire una delle più affascinanti tenute storiche della Toscana, in una posizione privilegiata alle porte di Firenze.

BAGNO A RIPOLI - VIA TORTA Prestigiosa villa indipendente libera su quattro lati, di circa 300 mq, immersa nel verde di un esclusivo giardino privato di circa 1.200 mq, con garage doppio. Una residenza di charme che coniuga privacy, comfort e posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Bagno a Ripoli. La villa si sviluppa su più livelli e accoglie al piano terreno con un elegante ingresso che conduce a una magnifica sala doppia estremamente luminosa, impreziosita da camino e accesso diretto a una terrazza ideale per momenti di relax. La sala da pranzo con cucinotto si apre verso il giardino tergale, creando una perfetta continuità tra interni ed esterni. Completano il piano tre ampie camere matrimoniali e doppi servizi finestrati. Una raffinata scala in legno accompagna al piano superiore, dove troviamo una spaziosa mansarda di oltre 40 mq, perfetta come quarta camera, suite padronale, studio o area living privata. Al piano seminterrato si sviluppano una suggestiva taverna, una funzionale lavanderia, un servizio igienico, una cantina, il garage doppio e la centrale termica, dotata di caldaia a condensazione di nuova generazione. La proprietà è circondata da un giardino riservato e curato, che garantisce massima privacy e tranquillità, rendendo la villa ideale sia come residenza principale che come dimora di rappresentanza. Nel 2022 l’immobile è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione con Sismabonus, che ha interessato facciate, infissi, caldaia e impianto di allarme. La villa si presenta oggi in eccellenti condizioni esterne e necessita solo di un leggero aggiornamento interno, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Soluzione unica per chi ricerca eleganza, spazio e riservatezza, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza a Firenze.

GRASSINA - UGOLINO A poca distanza dalla faraonica Villa L'Ugolino in area riservata, troviamo questo splendido terratetto su due livelli corredato da giardino fronte e retro oltre a posti auto. Da una meravigliosa corte attraverso un giardino frontale ben curato di proprietà entriamo nell'unità immobiliare, una stupenda ex-limonaia composta al pian terreno da un arioso salotto con camino dal quale si accede al grandissimo giardino tergale, sempre al pian terreno abbiamo un doppio salone, cucinotto e servizio-lavanderia. Al reparto notte posto al primo ed ultimo piano si giunge da una scala a giorno che sbarca su un disimpegno da cui si accede a tre camere con doppi servizi finestrati. Fiore all'occhiello di questa proprietà è il giardino tergale ampio e riservato al quale è possibile accedere direttamente con la propria autovettura. Completa la proprietà una resede lastricata di 40mq dove è possibile passare piacevoli momenti all'aria aperta, una zona gazebo di 30mq e una cantina lavanderia all'interrato di 30mq. Posti auto privati.

GRASSINA - VIA DELLE FONTI Villetta indipendente libera su quattro lati, disposta su tre livelli. In zona collinare a breve distanza dal centro del paese e nelle immediate vicinanze della prestigiosa Villa Medicea, troviamo questa proprietà indipendente. All'immobile si giunge attraverso un signorile viale alberato che conduce al cancello d'ingresso. La parte esterna in parte lastricata in parte a giardino risulta carrabile e può ospitare comodamente più autovetture. La villetta si compone al pian terreno da ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali e servizio finestrato, al piano seminterrato ulteriori due vani utilizzati come camere matrimoniali con accesso diretto al giardino, servizio finestrato, ampio vano pluriuso, e due comodi ripostigli, al piano primo mansardato collegato sia internamente che esternamente due camere, soggiorno con camino, cucina abitabile e servizio. Completa la proprietà l'ampio giardino, la centrale termica-lavanderia, e un vano indipendente con accesso dal giardino utilizzabile come studio o cucina da esterno. Termoautonomo

BAGNO A RIPOLI - ROSANO, in zona collinare nelle vicinanze del centro storico di Firenze, proponiamo villa storica libera su quattro lati, dieci vani su tre livelli in ottime condizioni.

L'immobile è circa 240 Mq così composto : al piano terreno rialzato troviamo ampia cucina/ sala da pranzo salotto con caminetto con accesso alla terrazza di circa 25 Mq, che consente di passare momenti conviviali godendo di uno splendido panorama sulla zona sottostante, oltre camera con bagno per gli ospiti e vano lavanderia.
Al primo piano abbiamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno privato con doccia e vasca idromassaggio e due ampie camere singole con servizio finestrato.
Ulteriori due ampi vani adatti a studio e stanza relax li troviamo al piano seminterrato che ha l' accesso diretto al giardino di 150 Mq circa.
Completano la proprietà due cantine annesse.
POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO.

La sua distribuzione su più piani la rende ideale per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi ben divisi e funzionali.
Questo villa è il giusto compromesso per chi desidera vivere in un luogo tranquillo e immerso nel verde, ma comunque vicino a servizi e attività commerciali.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368

In posizione dominante e panoramica sulla città di Firenze meravigliosa villa completamente indipendente e gia divisa in quattro unità immobiliari, ognuna dotata di accesso carrabile e giardino. L ingresso alla villa principale avviene tramite comodo passo carrabile con cancello automatico che entra direttamente nella proprietà. La villa è disposta su due livelli: al piano terreno abbiamo accogliente ingresso, salotto, sala doppia con caminetto in pietra, cucina abitabile con dispensa, servizio e ripostiglio; al piano superiore troviamo le tre camere, ulteriori due bagni ed un ripostiglio; al piano seminterrato troviamo le caratteristiche cantine. Gli altri tre appartamenti sono dotati di ingressi indipendenti, ma collegabili alla villa principale. Il tutto è circondato da un terreno di 13000 mq sul quale è presente un pozzo privato, 300 piante di ulivo e diversi alberi da frutto. L'immobile data la sua posizione è particolarmente adatto a chi cerca una soluzione abitativa immerso nella tranquilla campagna a pochi minuti dal centro di Bagno a Ripoli e data la sua struttura è un ottima una forma di investimento. I punti di forza di questa villa sono molteplici: l ampio spazio esterno e la terrazza panoramica con vista mozzafiato su Firenze che permette di godersi momenti di relax. Per fissare una visita, contattaci subito ai numeri 3939799161 oppure 0556800156

Bagno a Ripoli, immersa in suggestivo ambiente bucolico, splendida villa del 700 la cui struttura rievoca il classico stile toscano con particolari intramontabili dell'epoca e un'attenzione particolare alle maggiori innovazioni in materia di energia rinnovabile quali pannelli solari e fotovoltaici i quali sfociano nel giusto connubio tra passato e futuro rendendo l'immobile unico nel suo genere. Circondata da ampio giardino e terreno di proprietà oltre elegante loggia e posti auto. La villa si compone di tredici vani sapientemente disposti su due livelli con la classica suddivisione della zona giorno e della zona notte, oltre vari vani accessori e servizi. La villa, grazie alle sue qualità va incontro a diverse esigenze, adatta a chi cerca una residenza di rappresentanza, a chi necessita di vivere in un ambiente elegante e a stretto contatto con la natura o semplicemente a chi necessita di un immobile pronto ad accogliere piu' nuclei familiari in quanto è possibile acquistare anche un bellissimo fienile perfettamente divisibile in due unità immobiliari.

VILLA IN VENDITA A BAGNO A RIPOLI Affascinante villa con piscina in vendita sulle colline di Bagno a Ripoli, a soli 20 minuti da Firenze. Questa splendida villa panoramica offre una superficie di oltre 400 mq di spazio abitativo, suddiviso su due livelli, con cinque camere da letto e quattro bagni. Il piano terra è composto da un grande salone con camino, che si apre su una terrazza con vista mozzafiato sulle colline circostanti. Troviamo inoltre una cucina ampia e accogliente con camino, un pratico ripostiglio e una zona lavanderia. Uno spazioso studio, con una vetrata affacciata sul giardino, completa questo piano, offrendo un ambiente rilassante. Da una raffinata scala si raggiunge il primo piano, dove ci accoglie un secondo salone con camino e ampie porte-finestre che conducono a un loggiato con vista panoramica. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno privato e guardaroba, oltre a quattro ulteriori camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato include una spaziosa cantina, uno spogliatoio dedicato alla piscina e i locali tecnici. La proprietà è circondata da oltre 6 ettari di terreno, arricchito da 320 alberi di olivo. La grande piscina, posizionata per offrire una vista panoramica, permette di immergersi nella bellezza del paesaggio circostante, garantendo momenti di puro relax. La proprietà dispone di un box coperto per due auto e una rimessa per attrezzi. La villa è immersa in un ambiente tranquillo e caratterizzato da estrema privacy, a breve distanza dal centro di Bagno a Ripoli, raggiungibile in soli 10 minuti di auto. Questa residenza è ideale per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella bellezza della campagna toscana.

BAGNO A RIPOLI – RIMAGGIO – Importante villa di circa 500 mq, oltre dependance di 150 mq, con giardino e terreno per complessivi tre ettari e piscina. La villa, ad un passo da Firenze e dal suo centro storico, presenta tutto il carattere ed i sapore delle dimore toscane di campagna, con l’ ampio giardino che circonda tutta la villa, la bellissima loggia con pavimento in pietra e la vista del terreno tutto coltivato a vigne ed uliveta. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra le grandi sale, una con camino in pietra, tutte con aperture sul giardino circostante. Internamente una scenografica scala conduce al primo piano ove si trovano cinque grandi camere, di cui una con soppalco, e quattro bagni. Di fronte alla villa padronale si trova una affascinante dependance con grande vetrata ad angolo sul giardino, composta da grande living, forno a legna cucina. Sul soppalco si trova la camera da letto ed un bagno. La villa comprende anche un annesso da restaurare, che potrebbe essere adattato a zona fitness o zona benessere. Sempre sul giardino si trova un ampio garage con tre posti auto. Un’altra zona parcheggio coperta, che può ospitare anche 4/5 auto si trova proprio a lato dal garage. L’ampio e maestoso giardino comprende alberi ad alto fusto, limoni e prato. La splendida piscina fa da cornice per la zona relax di fronte alle due abitazioni. Il terreno comprende un’oliveta con circa 500 ulivi ed il restante è coltivato a vigna. La villa ha come sua peculiarità una grande godibilità degli spazi, soprattutto quelli esterni, come il grande loggiato posto di fronte al living e varie zone del giardino ove è possibile passare il tempo ed immergersi nell’incantevole paesaggio delle colline toscane, pur conservando la vicinanza a tutti i servizi ed alla città. La presenza di due abitazioni una di fronte all’altra, ognuna di diversa metratura, la rende idonea anche per nuclei familiari numerosi e con molteplici esigenze. Rimaggio, piccolo centro nel comune di Bagno a Ripoli è infatti posto in posizione strategica, ad un passo da Viale Europa con i negozi, bar, ristoranti, vicino all’autostrada A1 ed a soli 10/15 minuti dal centro di Firenze. La zona di Bagno a Ripoli è una delle colline di Firenze più ricercate per l’amenità e la bellezza del paesaggio oltre che per la sua direttrice verso le colline del Chianti, conosciute a livello internazionale.

Immersa completamente tra le verdi colline di Bagno a Ripoli con affacci sulla città di Firenze, villa unifamiliare, con ingresso carrabile direttamente dal giardino tramite cancello automatico. L'immobile si compone di ingresso tramite terrazza frontale, cucina abitabile e zona pranzo, spaziosa sala con balcone piu servizio a piano. Tramite tre scalini si accede alla zona notte con tre camere da letto e ulteriori due servizi. L'immobile è accessoriato poi da una grande una grande taverna collegata ad altri vani pluriuso e garage doppio. Il tutto è circondato dal grande giardino con 60 piante di ulivo e zona barbecue. L'immobile risulta essere adatto per chi è ama stare in campagna rimanendo vicino ai servizi essendo completamente indipendente ma non isolato

In una delle zone collinari più eleganti e riservate nei dintorni di Firenze, proponiamo in vendita esclusiva una villa storica risalente al XVII secolo, recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e rispetto per il carattere originale della dimora. Circondata da un ampio parco privato, la villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq e offre ambienti spaziosi, luminosi e finemente arredati. Ogni angolo della casa riflette una perfetta armonia tra passato e presente, tra il fascino dell’epoca e il comfort contemporaneo. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un grande salone con camino, una sala da pranzo ideale per ricevere ospiti, uno studio riservato e una comoda camera per gli ospiti con bagno en suite. Sempre a questo livello si trovano due cucine: una moderna, dotata di piano a induzione, e una più tradizionale, perfetta per occasioni conviviali o per il personale di servizio. Completano il piano un bagno di cortesia, una zona armadi e un’ampia area lavanderia con dispensa. Salendo al primo piano, la zona notte offre tre spaziose camere matrimoniali, tutte con bagno privato. La camera padronale colpisce per le sue generose dimensioni e dispone di due ampi guardaroba, offrendo uno spazio raffinato e intimo. All’esterno, la proprietà regala veri momenti di relax e benessere: una splendida piscina incastonata nel verde, una zona fitness all’aperto elegantemente attrezzata e un fantastico campo da tennis completano l’offerta, rendendo la villa perfetta per vivere appieno la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare ai comfort. Di fronte all’ingresso principale, un fienile ristrutturato offre ulteriori possibilità di utilizzo, come dependance, spazio per ospiti o studio privato. Questa residenza rappresenta un raro equilibrio tra eleganza storica e funzionalità moderna, in una posizione strategica: immersa nel verde, ma a breve distanza dal centro di Firenze. Immerso in un contesto naturale ancora autentico, punteggiato da uliveti, cipressi e ville storiche, Bagno a Ripoli è da secoli luogo di villeggiatura e residenza scelta da nobili famiglie fiorentine. La sua storia affonda le radici nell’epoca romana, come suggerisce il nome stesso che richiama le antiche terme ("bagni") presenti in zona. Nel corso dei secoli, il territorio si è arricchito di ville medicee, pievi romaniche e dimore storiche, molte delle quali oggi perfettamente conservate. La posizione è uno dei suoi punti di forza: situato a sud-est di Firenze, Bagno a Ripoli dista solo 15-20 minuti in auto dal centro storico e risulta ottimamente collegato sia alla città che alle principali vie di comunicazione, pur conservando un’atmosfera riservata e signorile. A rendere ancora più interessante questo angolo di Toscana è la sua prossimità con il Chianti, una delle zone vitivinicole più rinomate al mondo. In pochi minuti si raggiungono borghi caratteristici come Impruneta, Greve o Radda in Chianti, con le loro cantine, ristoranti tipici e paesaggi da cartolina. Bagno a Ripoli è anche un'area ricca di servizi di alto livello: scuole internazionali, strutture sportive, centri benessere, golf club e attività culturali ne fanno una delle mete più ambite per chi cerca una qualità della vita elevata, in un contesto esclusivo e ricco di storia. Abitare qui significa godere ogni giorno del meglio della Toscana: la tranquillità della campagna, la bellezza della tradizione e la vicinanza alle eccellenze culturali e gastronomiche che rendono questa regione famosa in tutto il mondo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

a26295 - BAGNO A RIPOLI/CANDELI: IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita porzione di castello, antico fortilizio con torre di vedetta appartenuto alla famiglia degli Abati, edificato intorno al mille e successivamente trasformato in residenza dalla famiglia Spinelli. L'immobile è composto da: ingresso, salone doppio con soffitti di oltre 5 metri e camino originale, sala da pranzo cucina abitabile con zona cottura in muratura, 4 camere da letto oltre tre servizi. La proprietà è completata anche da un giardino privato di 500mq ca, con annesso in muratura, 3 cantine, legnaia, 5 posti auto scoperti privati e terrazzino abitabile panoramico con vista sul Duomo, su tutta la città di Firenze e sul percorso del fiume Arno. Il contesto è elegante ed esclusivo immerso nella tranquillità, le facciate ed il tetto sono stati rifatti nel 2020 ed esiste un ascensore privato all'interno dell'abitazione. Termosingolo Classe Energetica G

Immergiti nella storia e nel fascino in questa esclusiva dimora d'epoca situata a PONTE a EMA nelle immediate vicinanze dell'Ospedale di Ponte a Niccheri dove riprende vita l'EX FIENILE completamente ristrutturato del complesso IL PITTO, a pochi minuti da Firenze e da Grassina. Questo splendido TERRA TETTO, libero su quattro lati ed accuratamente ristrutturato, fa parte del prestigioso complesso storico denominato IL PITTO che era originariamente una delle nobili residenze di caccia della celebre famiglia dei PITTI, un dettaglio che conferisce alla proprietà un'atmosfera magica e ricca di memoria. Varcando la soglia sarai accolto al piano terra da un salone doppio straordinariamente ampio e luminoso ideale per ricevere gli ospiti o rilassarsi davanti al calore di un caminetto perfettamente funzionante che fa da cornice a un caratteristico spazio cottura in muratura e a un pratico bagno finestrato. Salendo al primo piano lo spazio si apre su un grande disimpegno sfruttabile come secondo soggiorno o angolo studio che funge da disimpegno per la zona notte composta da due accoglienti camere matrimoniali da una camerina ideale come stanza guardaroba e da un grande bagno padronale anch'esso finestrato e dotato di una rilassante vasca idromassaggio. Ogni stanza racconta una storia di eccellenza artigianale grazie a finiture di altissimo pregio come il caldo cotto fiorentino che veste la zona giorno, il raffinato parquet di rovere che dona calore alle camere, e gli splendidi soffitti con travi in legno a vista e pianelle. Gli infissi in legno con vetrocamera e doppie finestre garantiscono un perfetto isolamento. All'esterno la villa è abbracciata su tre lati da una bellissima resede esclusiva che offre la massima privacy e un perfetto sfogo all'aria aperta mentre una comoda rampa privata conduce a uno straordinario GARAGE di ben centodieci metri quadrati.Uno spazio immenso che oltre a ospitare comodamente più auto può essere trasformato nella taverna dei tuoi sogni. Dotato di riscaldamento autonomo e già predisposto per l'aria condizionata, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il sogno di una dimora storica senza rinunciare ai moderni comfort quotidiani. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

ELEGANTE VILLINO IMMERSO NEL VERDE CON GIARDINO Bagno a Ripoli – San Romolo Immerso nel verde delle suggestive colline di Bagno a Ripoli, nella tranquilla e ricercata località di San Romolo, proponiamo in vendita uno splendido villino libero su tre lati, disposto su tre livelli e circondato dalla natura, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione si caratterizza per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo l'ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un elegante doppio soggiorno con camino, uno studio e un bagno di servizio. La zona giorno si apre direttamente sulla terrazza e sul patio coperto arredato con tavolo e sedie, spazi ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia di famiglia e amici. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e due terrazze con piacevoli affacci sul verde circostante, che donano luminosità e una gradevole sensazione di tranquillità. Al piano terreno sono presenti un comodo garage, una caratteristica taverna con camino, cantina e zona lavanderia, ambienti funzionali che completano la vivibilità della proprietà. Fiore all'occhiello della casa è il magnifico giardino curato di circa 1.000 mq che circonda l'abitazione su tre lati, offrendo ampi spazi da vivere in ogni stagione e garantendo privacy, relax e un costante contatto con la natura. La posizione panoramica, immersa nel verde delle colline fiorentine, rende questa proprietà particolarmente adatta a chi è alla ricerca di una dimensione abitativa serena e riservata, senza allontanarsi dalla città. Una soluzione abitativa di grande fascino, perfetta per chi desidera coniugare spazi generosi, comfort e qualità della vita in uno dei contesti più apprezzati di Bagno a Ripoli. Richiesta: Eu. 690.000 Rif. CS690SA CISA Immobiliare – Dove ogni casa diventa un progetto di vita Tel. 055 486738 • 333 4889004 – Ciro Sannino Classe Energetica: G

Immersa nella cornice esclusiva delle colline fiorentine, in Via del Palagetto, questa magnifica porzione di villa rappresenta il perfetto connubio tra la quiete della campagna toscana e la vicinanza alla città. La proprietà, che si trova a soli venti minuti dal centro storico di Firenze, si estende su una superficie complessiva di circa 225 mq ed è circondata da un parco privato di 1.500 mq arricchito da una splendida piscina con zona solarium da cui si gode di una vista panoramica mozzafiato, posti auto, spazi di manovra ecc. Attualmente la porzione è suddivisa in 2 appartamenti indipendenti ma facilmente riunificabili, una configurazione flessibile che rende l'immobile ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare, sia per ospitare più nuclei familiari garantendo a ciascuno la massima privacy. Il primo appartamento, in classe energetica “C”, accoglie gli ospiti con un elegante salotto, una cucina abitabile e una luminosa sala da pranzo che si aprono su un piacevole porticato esterno, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto, la sua zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento, in classe energetica “E”, si distingue per un pratico e accogliente soggiorno con cucina a vista, accompagnato da due camere e due bagni, a completare la proprietà si aggiunge una dependance indipendente di circa 50 mq. La posizione in Via del Palagetto è una delle più ricercate e signorili di Bagno a Ripoli, un'area rinomata per la sua altissima qualità della vita. La villa si trova a brevissima distanza dai principali servizi quotidiani del centro del paese, tra cui botteghe artigiane, supermercati, ristoranti e farmacie. La zona è inoltre ideale per le famiglie grazie alla vicinanza con istituti scolastici di eccellenza, tra cui spicca la prestigiosa International School of Florence. Anche gli amanti dello sport e del tempo libero trovano qui un punto di riferimento eccezionale, data la prossimità al rinomato Ugolino Golf Club e al Viola Park, il moderno centro sportivo della ACF Fiorentina. I collegamenti con le principali infrastrutture sono ottimi e strategici. Oltre alla rapidità con cui si raggiunge il cuore di Firenze, il casello autostradale di Firenze Sud sulla A1 dista meno di dieci minuti d'auto, permettendo di spostarsi facilmente verso Bologna, Milano o Roma. Per chi preferisce i trasporti pubblici, l'area è costantemente servita dalle linee di autobus locali che collegano in modo efficiente Bagno a Ripoli con il centro cittadino e la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella. Classe Energetica: C

Immersa nella cornice esclusiva delle colline fiorentine, in Via del Palagetto, questa magnifica villa libera su quattro lati rappresenta il perfetto connubio tra la quiete della campagna toscana e la vicinanza alla città. La proprietà, che si trova a soli venti minuti dal centro storico di Firenze, si estende su una superficie complessiva di circa 432 mq ed è circondata da un parco privato di 2.000 mq arricchito da una splendida piscina con zona solarium, da cui si gode di una vista panoramica mozzafiato, posti auto, spazi di manovra ecc. Attualmente la villa è suddivisa in tre appartamenti indipendenti ma facilmente riunificabili, una configurazione flessibile che rende l'immobile ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare, sia per ospitare più nuclei familiari garantendo a ciascuno la massima privacy o come attività ricettiva. Il primo appartamento, in classe energetica “C”, quello principale, accoglie gli ospiti con un elegante salotto, una cucina abitabile e una luminosa sala da pranzo che si aprono su un piacevole porticato esterno, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto, la sua zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento, in classe energetica “E”, si distingue per un pratico e accogliente soggiorno con cucina a vista, accompagnato da due camere e due bagni. Il terzo appartamento, in classe energetica “E”, situato al piano parzialmente seminterrato, comprende un ampio soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, due camere e due bagni. A completare la proprietà si aggiunge una dependance indipendente di circa 50 mq, perfetta per accogliere amici, familiari o personale di servizio, oltre a numerosi posti auto privati che assicurano il massimo della comodità. La posizione in Via del Palagetto è una delle più ricercate e signorili di Bagno a Ripoli, un'area rinomata per la sua altissima qualità della vita. La villa si trova a brevissima distanza dai principali servizi quotidiani del centro del paese, tra cui botteghe artigiane, supermercati, ristoranti e farmacie. La zona è inoltre ideale per le famiglie grazie alla vicinanza con istituti scolastici di eccellenza, tra cui spicca la prestigiosa International School of Florence. Anche gli amanti dello sport e del tempo libero trovano qui un punto di riferimento eccezionale, data la prossimità al rinomato Ugolino Golf Club e al Viola Park, il moderno centro sportivo della ACF Fiorentina. I collegamenti con le principali infrastrutture sono ottimi e strategici. Oltre alla rapidità con cui si raggiunge il cuore di Firenze, il casello autostradale di Firenze Sud sulla A1 dista meno di dieci minuti d'auto, permettendo di spostarsi facilmente verso Bologna, Milano o Roma. Per chi preferisce i trasporti pubblici, l'area è costantemente servita dalle linee di autobus locali che collegano in modo efficiente Bagno a Ripoli con il centro cittadino e la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella. L'immobile si presenta oggi in buono stato conservati

A pochi passi dal centro di Bagno a Ripoli, in una delle zone più comode e servite del paese, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa indipendente di circa 350 mq, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e la comodità di tutti i servizi nelle immediate vicinanze. La proprietà si distingue per la sua grande versatilità. Attualmente è suddivisa in due unità immobiliari, una delle quali con destinazione laboratorio e con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Questa caratteristica consente di realizzare un'unica prestigiosa villa oppure di mantenere due unità indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. L'immobile è composto complessivamente da 10 vani, oltre servizi e locali accessori, ed è arricchito da due terrazze, una soffitta e un ampio loggiato, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completano la proprietà un garage, due posti auto coperti e un doppio accesso carrabile, che garantiscono praticità e numerose possibilità di parcheggio. La villa gode di un'ottima esposizione ed è dotata di pozzo privato, particolarmente utile per l'irrigazione e la manutenzione del giardino. Grazie alla totale indipendenza, agli ampi spazi interni ed esterni e alle molteplici possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza di prestigio a pochi minuti da Firenze. Prezzo: € 1.200.000 NOSTRA ESCLUSIVA

In una delle aree collinari più apprezzate di Bagno a Ripoli, immersa nel verde e nella tranquillità ma a breve distanza dai servizi e dalla città di Firenze, proponiamo in vendita elegante villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.200 mq e corredata da garage doppio. La proprietà, che sviluppa una superficie complessiva di oltre 300 mq, rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca ampi spazi abitativi, privacy e qualità della vita in un contesto esclusivo e riservato. Le generose metrature, la distribuzione razionale degli ambienti e la presenza di importanti spazi accessori rendono questa residenza particolarmente adatta sia come abitazione principale sia come dimora di rappresentanza. L’ingresso principale introduce agli ambienti del piano terra rialzato, dove la zona giorno si sviluppa attraverso un luminoso soggiorno doppio impreziosito dal camino e caratterizzato da ampie aperture che conducono alla terrazza abitabile. Uno spazio che diventa naturale estensione degli interni e che consente di vivere piacevolmente l’esterno durante gran parte dell’anno. La zona pranzo e la cucina si affacciano direttamente sul giardino, creando una continuità armoniosa tra gli ambienti domestici e gli spazi verdi che circondano la villa. La zona notte, ben separata, ospita tre camere matrimoniali di generose dimensioni e due bagni, entrambi finestrati, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio. Una raffinata scala in legno conduce al piano superiore, dove trova spazio una mansarda di oltre 40 mq. Un ambiente versatile e luminoso che può essere destinato a suite padronale, studio professionale, area hobby, biblioteca privata o ulteriore zona living, adattandosi facilmente alle esigenze della famiglia. Al piano seminterrato si sviluppa una serie di ambienti accessori che incrementano notevolmente la funzionalità della proprietà. Qui trovano spazio una caratteristica taverna, ideale per momenti conviviali, una lavanderia, un bagno di servizio, una cantina, il locale tecnico e il garage doppio direttamente collegato all’abitazione. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della villa. Il giardino privato, che si estende per circa 1.200 mq, avvolge la proprietà garantendo privacy, riservatezza e una piacevole cornice naturale. Un contesto ideale per chi desidera vivere all’aria aperta, creare zone relax, aree conviviali o valorizzare ulteriormente il verde circostante. Nel 2022 l’immobile è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione attraverso il Sismabonus, che ha interessato facciate, serramenti, impianto di allarme e centrale termica con installazione di moderna caldaia a condensazione. La proprietà si presenta pertanto in ottime condizioni generali, richiedendo esclusivamente eventuali interventi di aggiornamento estetico interno per essere personalizzata secondo il gusto del futuro proprietario. Posizione: La proprietà si trova in una delle zone collinari più ricercate di Bagno a Ripoli, contesto residenziale apprezzato per la qualità paesaggistica, la tranquillità e la vicinanza a Firenze. Il panorama verdeggiante, la presenza di ville e residenze di prestigio e la facilità di collegamento con il centro cittadino rendono questa location particolarmente ambita da chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare ai servizi e alle opportunità offerte dalla città. Bagno a Ripoli rappresenta da sempre una delle destinazioni residenziali più esclusive dell’area fiorentina, grazie all’equilibrio tra natura, eleganza e funzionalità. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Firenze, le principali arterie di collegamento e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana, mantenendo il privilegio di abitare in un contesto di assoluta quiete e riservatezza. Plus: Parco Privato | Posizione | Pavimenti in legno Taverna | Mansarda | Riscaldamento a pavimento Rif. V6727R.