Villa in Vendita, Via di Rosano 200, Pontassieve

EN
Set in the heart of the Tuscan countryside, just ten minutes from the historic centre of Florence, this extraordinary 16th-century estate offers a rare combination of history, elegance and exceptional investment potential.
The villa extends over approximately 2,000 sqm, distributed across four levels, preserving the timeless charm of its original architecture with spacious, light-filled interiors and refined period features. Currently operating as a successful agriturismo, the property offers the flexibility to continue its hospitality business or to be transformed into a magnificent private residence.
Among its most outstanding features is an impressive 400 sqm luxury spa, one of the largest private wellness facilities in Tuscany, nearing completion and ready to be customised by its future owner.
The estate is surrounded by approximately 5,000 sqm of beautifully landscaped English-style gardens, together with 2 hectares of productive olive groves, creating a private and picturesque setting immersed in nature. Completing the property is a restaurant open to both guests and the public, offering additional commercial potential and enhancing the estate's hospitality appeal.
Perfect as a prestigious private residence, boutique hotel, luxury retreat or exclusive event venue, this remarkable estate combines historic character, modern opportunities and an unrivalled location just moments from Florence, making it one of Tuscany's most exceptional offerings.

ITA
Immersa nella campagna toscana, a soli dieci minuti dal centro storico di Firenze, questa straordinaria proprietà del XVI secolo rappresenta un perfetto connubio tra fascino storico, eleganza e grande potenziale di investimento.
La villa si sviluppa su circa 2.000 mq distribuiti su quattro livelli, conservando intatto il pregio dell'architettura originale con ambienti ampi, luminosi e ricchi di dettagli d'epoca. Attualmente adibita a struttura ricettiva in modalità agriturismo, offre la possibilità di proseguire l'attività oppure di essere trasformata in una prestigiosa residenza privata.
Fiore all'occhiello della proprietà è la spettacolare SPA di circa 400 mq, tra le più grandi strutture wellness private della Toscana, ormai prossima al completamento e personalizzabile secondo le esigenze del futuro proprietario.
La tenuta comprende inoltre un elegante parco all'inglese di circa 5.000 mq, 2 ettari di uliveto produttivo e un ristorante aperto anche al pubblico esterno, elemento che valorizza ulteriormente il potenziale ricettivo e imprenditoriale della proprietà.
Ideale come dimora di rappresentanza, resort di charme, struttura ricettiva di lusso o location esclusiva per eventi, questa proprietà offre un'opportunità unica di acquisire una delle più affascinanti tenute storiche della Toscana, in una posizione privilegiata alle porte di Firenze.