Ville in vendita in provincia di Firenze Pag. 8

Cod.01315 Rif.Ag. PC281 - Villetta con Grande Giardino Vivibile e Riservato a Montelupo Fiorentino Immagina di tornare a casa e ritrovare ogni giorno tranquillità, verde e privacy. In una delle zone più piacevoli e silenziose di Montelupo Fiorentino, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera libera su tre lati, perfetta per chi desidera vivere ambienti ampi e luminosi senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Il protagonista assoluto della proprietà è lo splendido giardino di circa 680 mq che circonda la casa sui tre lati: un vero spazio da vivere, curato e riservato, ideale per cene estive, pranzi all’aperto, momenti di relax al sole, giochi per i bambini o semplicemente per godersi il silenzio e la natura in totale privacy. Un ambiente esterno raro da trovare, capace di trasformare la casa in un luogo da vivere tutto l’anno. L’abitazione si sviluppa su più livelli, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera accogliente che trasmette immediatamente calore e senso di casa. Composizione dell’immobile Piano terra La zona giorno è ampia e conviviale: il soggiorno e la grande cucina si affacciano direttamente sulla parte più bella e vivibile del giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Uno spazio ideale per ricevere amici, vivere la famiglia e godersi ogni stagione. Completa il piano un bagno finestrato. Piano primo La zona notte ospita due camere da letto luminose, una comoda cabina armadio, bagno e due terrazzi che regalano piacevoli affacci sul verde circostante. Piano secondo La mansarda accoglie una splendida terza camera con bagno privato completo di doccia e finestra, oltre a una terrazza panoramica perfetta come angolo relax o spazio riservato. Piano seminterrato Garage collegato internamente, ampia taverna con camino — ideale per cene in compagnia o momenti conviviali — oltre a bagno/lavanderia. Completano la proprietà due posti auto privati. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa dove gli spazi esterni diventano parte integrante della quotidianità, in un contesto tranquillo, verde e riservato. Una proprietà che conquista dal primo sguardo e che merita di essere vissuta dal vivo per apprezzarne davvero atmosfera, comfort e qualità degli spazi.

Sieci – Località Montefiesole, Via dello Stracchino In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una villa semi-indipendente composta da due unità immobiliari distinte, immerse in un ampio terreno di circa 10.000 mq, suddiviso tra giardino curato e oliveto con circa 90 piante. La proprietà, situata a soli 15 km da Firenze, è stata utilizzata come residenza principale e si presenta in ottimo stato di manutenzione. La porzione principale della colonica si sviluppa su 10 vani con 3 bagni, mentre la dependance adiacente è composta da 4 vani e 2 bagni. Entrambe le unità sono state oggetto di continui interventi di ristrutturazione, realizzati con attenzione per preservare il fascino e i materiali tipici della tradizione toscana, come la pietra a vista, i pavimenti in cotto e le travi in legno. Tra gli elementi di pregio si segnalano un grande camino con sedute in muratura, ideale per momenti conviviali, un loggiato che si affaccia sul verde, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, e un antico pozzo in giardino, che aggiunge ulteriore charme all'insieme. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e autenticità, a breve distanza dalla città. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01016 Rif.Ag. 9402-09 - TI PIACEREBBE ABITARE IN UNA CASA GREEN? L'occasione che stavi aspettando è arrivata, "La Tua Casa Green" è l'immobile che tutti vorrebbero ma in pochi potranno permettersi. Non crederai ai tuoi occhi! Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile. VILLETTA CON GIARDINO DI CIRCA 170 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A NUOVO CLASSE ENERGETICA "A2" LIBERA DA SUBITO Nella nostra zona non mancano certo gli immobili ristrutturati, ma quanti possono vantare una ristrutturazione di pregio e con materiali di design? QUASI NESSUNO. Se si è fortunati si può trovare qualcosa di ristrutturato, con materiali di seconda mano e con poca attenzione alle rifiniture. Quello che vi proponiamo in vendita invece è un immobile appena ristrutturato, con rifiniture di pregio, antisismico, tecnologicamente ed energeticamente all'avanguardia. Assolutamente unico perché unisce, al totale intervento di ristrutturazione, la scelta di un capitolato moderno e di pregio. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 145 mq. La superficie commerciale è di circa 210 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.715 euro LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Garage di circa 32 mq direttamente collegato con l'abitazione (dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici) - Ingresso/soggiorno - Cucina abitabile con accesso al giardino di circa 170 mq (con pozzo artesiano) - Sala da pranzo - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio - Locale tecnico - Lavanderia/ripostiglio esterno di circa 21 mq (con terrazza abitabile) Al primo piano: - Camera matrimoniale 1 con bagno e accesso al balcone - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Camera matrimoniale 4 - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio Al piano secondo: - Soffitta non abitabile CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1.162,03 Euro. IL CONTESTO: La villetta, libera su due lati e con ingresso indipendente, si trova a Ponzano in zona residenziale e ben servita. Vicina ai principali servizi, in particolar modo alle scuole, alla stazione, alla FI-PI-LI, ecc. LA RISTRUTTURAZIONE: L'immobile è stato completamente ristrutturato e i lavori sono appena terminati. Sono stati sostituiti i vecchi impianti, con l'istallazione di riscaldamento radiante a pavimento. Tetto nuovo con impianto fotovoltaico da 4,5 Kw con due batterie di accumulo. Colonnina per ricarica auto elettrica in garage. Pavimento moderno in gres porcellanato. Infissi con doppi vetri e persiane. Predisposizione per condizionatori e addolcitore. Caldaia nuova a condensazione. Giardino con pozzo artesiano per innaffiare. Facciate rifatte con cappotto termico. Dotato di porta blindata e videocitofono. Costruzione antisismica.

San Mauro a Signa Disponiamo di VILLETTA terra-tetto oggetto di un ’attenta, accurata e completa ristrutturazione con RESEDE di circa 35 mq, 1 POSTO AUTO SCOPERTO e PILOTIS da utilizzarsi anche come cantina/garage. Caratteristiche: Ingresso indipendente 3 livelli (terreno, primo e secondo) per una superficie lorda complessiva di circa 150 mq con RESEDE frontale oltre due posti auto scoperti di proprietà. Descrizione: - Piano terreno circa 50 mq: resede esclusiva ed ampio pilotis di 50 mq circa da utilizzarsi come cantina/garage (h: 1,78 m), dalla resede tramite scala esclusiva si accede all'abitazione che si sviluppa la piano primo e piano secondo; - Piano primo circa 50 mq: ampio soggiorno con angolo cottura (il tutto OPEN SPACE), comodo bagno con antibagno e terrazzo; - Piano secondo circa 50 mq: 3 camere di cui una matrimoniale, una singola, uno studio da utilizzarsi anche come cameretta, bagno finestrato, disimpegno e terrazzo. Ottimo capitolato ad oggi personalizzabile con possibilità di scelta delle rifiniture, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti e pannelli solari/fotovoltaici. Predisposizione impianto di A.C. e di allarme. Classe energetica A. Consegna fine 2026 inizi 2027. INFO IN AGENZIA CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio. Firenze; Signa ; Campi Bisenzio ; Prato; Poggio a Caiano ; Carmignano ; Comeana ; Appartamento ; Vendita ; Affitto ; Locazione ; Immobile ; Immobili ; Compravendita ; Soluzione Immobiliare; Unità abitativa ; Casa ; terratetto ; Villetta ; Occasione ; Magazzino ; Laboratorio ; Laboratorio Artigianale ; Capannone ; Industriale ; Deposito ; Garage ; Immobiliare ; Signa Immobiliare ; Immobiliare Signa ; Agenzia Immobiliare Signa; Cecchi Immobiliare ; Spagnesi immobiliare ; Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi ; Agenzia Immobiliare Cecchi E Spagnesi ; Immobiliare a Signa ; Cecchi & Spagnesi.

Rif. 1595 - Montespertoli - Fornacette - Vendesi appartamento terratetto della superficie di mq 135ca. con accesso da giardino/resede esclusivo al piano terreno e composto da locale Soggiorno, cucina, disimpegno, bagno-wc, balcone sul retro e rampa scale interna per l' accesso ai piani Primo, Secondo e Seminterrato 1° e da due camere, oltre al bagno-wc, al disimpegno, e ad un balcone al Piano Primo oltre ad un disimpegno, ad una camera, ad un bagno-wc e ad una terrazza a tasca al Piano Secondo. Completa la proprietà anche un locale ad uso GARAGE della superficie di mq. 19,00ca. dotato di scala interna per l' accesso all' appartamento sovrastante.

Questa splendida parte di una tradizionale casa colonica in pietra affascina per il suo carattere autentico, le finiture di pregio e una particolare atmosfera di tranquillità e privacy. La proprietà è libera su tre lati e, nonostante la vicinanza ai vicini, offre la sensazione di trovarsi in una piccola oasi privata immersa in un ambiente idilliaco. Un punto di forza particolare è il giardino privato di circa 2.000 mq, completamente recintato, che offre ampio spazio per rilassarsi, giocare o trascorrere momenti conviviali all’aperto. Il fulcro dell’area esterna è la grande piscina in muratura, che nelle calde giornate estive garantisce un po’ di refrigerio e rende il giardino un rifugio perfetto. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010, prestando grande attenzione alla conservazione del fascino originale e all’utilizzo di materiali di alta qualità. Particolarmente degni di nota sono gli eleganti infissi in legno di castagno, le caratteristiche scale in “Pietra Serena” e i caldi pavimenti in legno, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera accogliente e raffinata. Un’ampia veranda amplia la zona giorno e offre uno spazio versatile. Può essere ad esempio allestita come un’accogliente taverna e dispone di una tradizionale stufa a legna – ideale per serate in compagnia con la famiglia e gli amici in ogni stagione. Questa proprietà unisce il fascino di una casa colonica storica al comfort abitativo moderno e offre una dimora straordinaria a tutti coloro che apprezzano la tranquillità, la natura e i materiali autentici in un ambiente speciale.

Un Sogno Toscano da Trasformare nella Tua Dimora d'Eccellenza ●Esistono luoghi che non si limitano ad essere abitazioni, ma raccontano una storia, trasmettono emozioni e regalano uno stile di vita senza tempo. Questa straordinaria proprietà, immersa tra le dolci colline della Toscana, a pochi minuti da Limite sull'Arno, è uno di quei luoghi destinati a conquistare chi cerca autenticità, fascino e prestigio. ●Circondata da un panorama che cambia colore in ogni stagione, la villa si sviluppa su circa 460 mq catastali e conserva intatto il carattere della più autentica tradizione toscana. ●Le maestose travi in legno a vista, gli antichi pavimenti in pietra e gli ambienti ricchi di personalità creano un'atmosfera calda, elegante e senza tempo. ●Gli interni offrono spazi ampi e raffinati, con due magnifici saloni di rappresentanza, di cui uno impreziosito da un suggestivo camino, quattro camere da letto, uno studio e quattro bagni, uno dei quali en suite, pensati per garantire comfort e privacy. ●Ad abbracciare la villa si estende una tenuta di circa 6 ettari, un vero patrimonio naturale composto da 3 ettari di vigneto certificato Chianti Classico e un elegante uliveto con circa 140 alberi, capace di regalare produzioni di vino e olio extravergine di altissima qualità. Un'opportunità unica per vivere o sviluppare un'autentica esperienza toscana. ●La posizione è semplicemente incantevole: assoluta privacy, silenzio e viste mozzafiato sulle colline che hanno reso la Toscana famosa in tutto il mondo. Ogni tramonto diventa uno spettacolo esclusivo, ogni stagione un nuovo quadro da ammirare. {ALTRE CARATTERISTICHE SONO: Riscaldamento con stufa/caldaia a pellet. Pozzo privato presente nel terreno, utile per irrigazione e usi esterni. Infissi in legno, Classe energetica in fase di elaborazione. Piscina esistente da ristrutturare, con possibilità di valorizzazione dell'area esterna. Ampio terreno di pertinenza. Ottima esposizione e buona luminosità. Contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde. Ideale sia come abitazione principale che come casa di campagna o struttura ricettiva. Spazi esterni adatti alla realizzazione di aree relax, orto o giardino. Buon potenziale di personalizzazione grazie agli interventi di riqualificazione} ●La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando un'occasione irripetibile per dare vita a una dimora di lusso su misura, a un'esclusiva tenuta di campagna o a un raffinato boutique retreat, valorizzando ogni dettaglio storico con il comfort dell'abitare contemporaneo. ●Nonostante l'atmosfera riservata e immersa nella natura, la posizione è estremamente strategica: Firenze si raggiunge in circa 35 minuti, mentre Lucca e Pisa distano appena 40 minuti, permettendo di vivere il meglio della Toscana senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti. ●Una proprietà rara, destinata a chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo da vivere, valorizzare e traman

SETTIMELLO ( Calenzano ) in ottima posizione residenziale ( Via F.lli Rosselli ) ai piedi della collina, proponiamo IN ESCLUSIVA la vendita di VILLETTA a SCHIERA con GIARDINO, GARAGE, taverna e Posto Auto. Con INGRESSO INDIPENDENTE, si sviluppa su 4 piani. Al piano terra ci accoglie una bella ed ampia zona living con attigua la zona pranzo con cucinotto. Da qui si accede al GIARDINO TERGALE ben vivibile. Un servizio ed un comodo ripostiglio completano il piano. Con delle comode scale raggiungiamo il secondo piano dell'immobile che ospita la zona notte con 3 camere di cui 2 matrimoniali ed un grande servizio finestrato. Tutte le camere hanno accesso a TERRAZZI. L'ampio disimpegno ci dà inoltre, la possibilità di accedere ad una spaziosa mansarda ben fruibile con accesso al TERRAZZO a TASCA ABITABILE. Dal piano terra raggiungiamo poi il livello seminterrato dove troviamo una comoda lavanderia/ripostiglio con finestra, un bagno con finestra ed una grande zona con CAMINO adibita a cene e spazio ludico. Accesso diretto al GARAGE con rampa esterna. Nel piazzale condominiale troviamo anche un POSTO AUTO PRIVATO. la costruzione è del 1991 e al suo interno si presenta in buono stato generale e necessita solo di piccoli interventi per attualizzare l'abitazione. la zona e la posizione estremamente tranquilla ne fanno un'abitazione interessante per chi cerca spazi e riservatezza oltre a godere anche di ottimi affacci silenziosi. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it

Situata nel cuore storico di Londa (FI), in via Roma, questa proprietà gode di una posizione privilegiata che combina la comodità dei servizi del centro con un'incredibile sensazione di isolamento e tranquillità. Come si può ammirare dalle fotografie allegate, la villa sorge in una posizione rialzata che non solo regala una vista panoramica mozzafiato sui tetti del paese e sulle verdi colline circostanti, ma le conferisce anche un microclima unico. L'altitudine e la fitta vegetazione del parco che la circonda garantiscono, infatti, una piacevole freschezza naturale durante le calde giornate estive. Londa stessa rappresenta un punto di partenza perfetto, a breve distanza dalla zona mugellana, rinomata per le sue eccellenze enogastronomiche, i castelli storici e le splendide passeggiate, e a breve distanza da Firenze, offrendo la possibilità di vivere immersi nella natura senza rinunciare ai servizi e alle attrazioni della città d'arte più famosa al mondo. L'area circostante è ricca di borghi pittoreschi, parchi naturali e itinerari escursionistici, ideali per chi ama la vita all'aria aperta e la scoperta delle bellezze toscane. Questa magnifica villa, costruita negli anni '70, si distingue immediatamente per il suo stile architettonico unico ed elegante, evidente nelle elaborate balaustre in ferro battuto che orlano gli ampi terrazzi e nelle suggestive cornici in legno delle finestre, che conferiscono un fascino d'altri tempi come visibile nelle foto. La proprietà, libera su tutti e quattro i lati, è abbracciata da un vasto parco recintato di circa 1200 mq, un vero e proprio angolo di paradiso verde che include anche un comodo locale C3 di 50 mq, perfetto come rimessa o spazio multiuso. L'accesso avviene tramite un cancello carrabile che introduce a un viale alberato, conducente alla struttura che si sviluppa in due distinte unità abitative, ideali per due famiglie o per chi desidera spazi generosi. Il piano terra accoglie gli ospiti con un luminoso salotto grazie a ampie finestre che incorniciano il verde del giardino, questo livello comprende inoltre una cucina abitabile con bellissimo camino e ingresso al giardino, tre camere matrimoniali, un ulteriore ampio vano ideale come quarta camera, e un grande bagno finestrato. L'unità principale si sviluppa ai piani primo e secondo, accessibile da una scenografica scala esterna che conduce a un ampio terrazzo coperto collegato al giardino, perfetto per cene all'aperto. L'ingresso introduce a un elegante disimpegno da cui si accede a un salotto quadruplo, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che si affacciano su un terrazzo abitabile frontale, arricchito da un accogliente camino che crea un'atmosfera calda e familiare. La sala da pranzo spaziosa e la cucina abitabile, anch'essa dotata di un secondo camino e con accesso diretto al terrazzo posteriore e al giardino, completano la zona giorno, insieme a un ufficio e a un bagno. La zona notte, situata al secondo piano e raggiungibile tramit

Cod.11342 Rif.Ag. 630 - IN VENDITA A CAMPI BISENZIO ZONA SAN PIERO A PONTI-TORRICELLA- TERRATETTO CON GIARDINO MANSARDA E GRANDE GARAGE! COME NUOVO!!! ABITAZIONE PERFETTA PER LA FAMIGLIA CHE SOGNA COMFORT; LUMINOSA ED ACCOGLIENTE CON SPAZI BEN DISTRIBUITI COSTRUZIONE 1995! In posizione tranquilla e verde, ma comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta a schiera disposta su due livelli oltre a mansarda abitabile, con doppio giardino privato e ampio garage collegato internamente. Costruita nel 1995, la proprietà è stata costantemente mantenuta in condizioni impeccabili. Nel 2002 sono stati completamente rinnovati gli impianti elettrico e idraulico, rendendola pronta per essere abitata senza alcun intervento. Piano rialzato L’ingresso avviene tramite vialetto e giardino privato frontale che conduce alla luminosa zona giorno, ampia ed accogliente, dove gli spazi sono perfettamente distribuiti tra soggiorno, zona pranzo e angolo, dal carattere caldo e conviviale. Dalla cucina si accede al giardino tergale, riservato e silenzioso, ideale per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per momenti di relax . Completa il piano un bagno con doccia. Piano primo Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. Gli ambienti sono luminosi, ben arieggiati e affacciati sul verde. Mansarda Al piano superiore si trova una mansarda abitabile, perfetta come terza camera, studio o spazio hobby, dotata di ulteriore servizio e con ottime altezze. Piano seminterrato Collegato internamente alla zona giorno, il garage di circa 60 m² offre ampio spazio per due auto, moto, bici o per essere utilizzato anche come zona lavanderia e ripostiglio. La proprietà è completata da: addolcitore, autoclave, doppi vetri, porta blindata ed aria condizionata nella mansarda ⸻ ? Zona: residenziale e defilata, con molta privacy e tranquillità, ma a pochi passi da scuole, negozi e principali vie di collegamento. ? Condizioni: eccellenti – abitazione curata nei minimi dettagli, pronta da abitare. ? Punti di forza: doppio giardino, grandi spazi interni, mansarda vivibile, garage collegato, contesto riservato e ben abitato.

Immergiti nella storia e nel fascino in questa esclusiva dimora d'epoca situata a PONTE a EMA nelle immediate vicinanze dell'Ospedale di Ponte a Niccheri dove riprende vita l'EX FIENILE completamente ristrutturato del complesso IL PITTO, a pochi minuti da Firenze e da Grassina. Questo splendido TERRA TETTO, libero su quattro lati ed accuratamente ristrutturato, fa parte del prestigioso complesso storico denominato IL PITTO che era originariamente una delle nobili residenze di caccia della celebre famiglia dei PITTI, un dettaglio che conferisce alla proprietà un'atmosfera magica e ricca di memoria. Varcando la soglia sarai accolto al piano terra da un salone doppio straordinariamente ampio e luminoso ideale per ricevere gli ospiti o rilassarsi davanti al calore di un caminetto perfettamente funzionante che fa da cornice a un caratteristico spazio cottura in muratura e a un pratico bagno finestrato. Salendo al primo piano lo spazio si apre su un grande disimpegno sfruttabile come secondo soggiorno o angolo studio che funge da disimpegno per la zona notte composta da due accoglienti camere matrimoniali da una camerina ideale come stanza guardaroba e da un grande bagno padronale anch'esso finestrato e dotato di una rilassante vasca idromassaggio. Ogni stanza racconta una storia di eccellenza artigianale grazie a finiture di altissimo pregio come il caldo cotto fiorentino che veste la zona giorno, il raffinato parquet di rovere che dona calore alle camere, e gli splendidi soffitti con travi in legno a vista e pianelle. Gli infissi in legno con vetrocamera e doppie finestre garantiscono un perfetto isolamento. All'esterno la villa è abbracciata su tre lati da una bellissima resede esclusiva che offre la massima privacy e un perfetto sfogo all'aria aperta mentre una comoda rampa privata conduce a uno straordinario GARAGE di ben centodieci metri quadrati.Uno spazio immenso che oltre a ospitare comodamente più auto può essere trasformato nella taverna dei tuoi sogni. Dotato di riscaldamento autonomo e già predisposto per l'aria condizionata, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il sogno di una dimora storica senza rinunciare ai moderni comfort quotidiani. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Cod.01016 Rif.Ag. 9598-04 - CERCHI UNA VILLA CON FIENILE E 4,5 ETTARI DI TERRENO? L'occasione che stavi aspettando è arrivata: "La Villa Con Fienile Alle Pinete" è l'immobile che tutti desiderano, finalmente a porta di mano! Tutti la cercano, nessuno la trova.. ma adesso c'è: una villa con fienile e 4,5 ettari di terreni!!! Ville e immobili indipendenti, con giardini adeguati, sono merce sempre più rara. In particolare quando li si cerca in posizioni davvero riservate e lontane dal caos. È per questo motivo che questa villa con fienile è una vera occasione. La vendita comprende circa 45.000 mq di terreni agricoli, in parte boschivi, di cui circa 10.000 mq adiacenti alla villa. Vieni subito a vederla! VILLA E FIENILE INDIPENDENTE GIARDINO DI CIRCA 2.550 MQ 4,5 ETTARI DI TERRENO (IN PARTE BOSCO, IN PARTE SEMINATIVO) GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile complessiva è di circa 320 mq. La superficie commerciale complessiva (esclusi i terreni agricoli) è di circa 450 mq. Il prezzo al mq è di circa 855 Euro. LE STANZE: La villa in stile Liberty, di circa 170 mq calpestabili, è così disposta: Al piano terra: - Ingresso - Soggiorno con camino in marmo - Cucina abitabile - Bagno con finestra - Ripostiglio - Porticato di circa 25 mq - Forno esterno - W.C. esterno Al piano primo: - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio Al piano secondo: - Soffitta praticabile, suddivisa in tre ambienti, di circa 85 mq Il fienile, di circa 150 mq calpestabili, è così disposto: Al piano terra: - Quattro vani ad uso cantina/locale di sgombero - Bruciatore Al piano primo: - Due vani ad uso locale di sgombero/ripostiglio Fanno parte della proprietà un giardino recintato sui 4 lati della villa di circa 2.550 mq, e circa 45.000 mq di terreni agricoli (di cui oltre 1 ettaro adiacenti alla proprietà). CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. La villa ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 724,33 Euro. Il fienile ha una categoria catastale F/2. IL CONTESTO: Zona tranquilla e silenziosa, nel comune di Fucecchio e più precisamente alle Pinete. Vicino ai servizi di prima necessità, a pochi minuti da Fucecchio e all'ingresso della FI-PI-LI. Troverete le comodità del borgo, unite alla tranquillità della campagna. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Predisposizione per impianto di riscaldamento, ma attualmente senza caldaia e senza cisterna per il GPL. Infissi in legno e vetro singolo. Persiane in legno. Dotato di impianto di allarme. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari abitano altrove e hanno deciso di vendere il loro immobile, usato fino ad oggi come rifugio dal caos cittadino. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una villa indipendente e tranquilla ... a chi cerca una dimora con giardino ... a chi cerca un'abita

CHIESANUOVA - Via Filippo Brunelleschi, nelle colline tra Scandicci e San Casciano, a 15 minuti da Firenze, proponiamo in vendita villetta bifamiliare libera su tre lati. La proprietà, ristrutturata nel 2023, si sviluppa su due piani, oltre alla taverna ed alla mansarda. Il piano terreno è composto dall'ampia e luminosa zona living con tre porte finestre, una camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia in muratura e possibilità di realizzare un'altra camera. Dalla zona giorno si accede direttamente al terrazzo abitabile con gazebo, ed al giardino. Al piano superiore troviamo zona giorno open space, camera matrimoniale, camera singola con accesso alla mansarda e due bagni finestrati. Pavimenti in cotto Toscano. Scendendo al piano seminterrato si accede all'ampia taverna con angolo cottura, camino in muratura, una camera da letto e bagno con vasca. Dalla taverna si accede direttamente al garage. Garage doppio di 60mq fornito di zona lavanderia, con accesso dalla resede carrabile. Esternamente troviamo una resede pavimentata con barbecue in muratura e un grande giardino recintato di 2000 mq con 35 ulivi. Tutte le finestre della taverna e del primo piano sono munite di cancellini in ferro battuto.

Rif. 1573 Montespertoli, a due passi dal centro e dai suoi scorci più autentici, proponiamo una raffinata villa dal sapore tipicamente toscano della superficie complessiva di mq 370ca., completamente ristrutturata di recente, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, caldo e ricco di comfort.
La proprietà, è caratterizzata al piano terreno, da un elegante ingresso indipendente, che accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e da una sala da pranzo con cucinotto, perfetta per condividere momenti speciali in un'atmosfera intima e contemporanea. Sempre al piano terreno, si trovano tre camere da letto, tre bagni-wc, una panoramica terrazza abitabile ed un portico. Al primo piano si trova un bel locale mansarda completo di bagno-wc e di un ulteriore locale, sfruttabile sia come studio, sia come stanza per gli ospiti.
Completano l' offerta un locale cucina-dispensa con gran camino e locali ripostiglio, bagno-wc, lavanderia, cantina e garage al piano seminterrato. La villa è inoltre circondata da un bellissimo giardino privato della superficie di mq 1.700ca. e da una veranda attrezzata.Grazie all'ampia metratura l'immobile ben si presta anche ad essere abitato da 2 nuclei familiari.

ELEGANTE VILLINO IMMERSO NEL VERDE CON GIARDINO Bagno a Ripoli – San Romolo Immerso nel verde delle suggestive colline di Bagno a Ripoli, nella tranquilla e ricercata località di San Romolo, proponiamo in vendita uno splendido villino libero su tre lati, disposto su tre livelli e circondato dalla natura, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione si caratterizza per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo l'ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un elegante doppio soggiorno con camino, uno studio e un bagno di servizio. La zona giorno si apre direttamente sulla terrazza e sul patio coperto arredato con tavolo e sedie, spazi ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia di famiglia e amici. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e due terrazze con piacevoli affacci sul verde circostante, che donano luminosità e una gradevole sensazione di tranquillità. Al piano terreno sono presenti un comodo garage, una caratteristica taverna con camino, cantina e zona lavanderia, ambienti funzionali che completano la vivibilità della proprietà. Fiore all'occhiello della casa è il magnifico giardino curato di circa 1.000 mq che circonda l'abitazione su tre lati, offrendo ampi spazi da vivere in ogni stagione e garantendo privacy, relax e un costante contatto con la natura. La posizione panoramica, immersa nel verde delle colline fiorentine, rende questa proprietà particolarmente adatta a chi è alla ricerca di una dimensione abitativa serena e riservata, senza allontanarsi dalla città. Una soluzione abitativa di grande fascino, perfetta per chi desidera coniugare spazi generosi, comfort e qualità della vita in uno dei contesti più apprezzati di Bagno a Ripoli. Richiesta: Eu. 690.000 Rif. CS690SA CISA Immobiliare – Dove ogni casa diventa un progetto di vita Tel. 055 486738 • 333 4889004 – Ciro Sannino Classe Energetica: G

Immersa nella cornice esclusiva delle colline fiorentine, in Via del Palagetto, questa magnifica porzione di villa rappresenta il perfetto connubio tra la quiete della campagna toscana e la vicinanza alla città. La proprietà, che si trova a soli venti minuti dal centro storico di Firenze, si estende su una superficie complessiva di circa 225 mq ed è circondata da un parco privato di 1.500 mq arricchito da una splendida piscina con zona solarium da cui si gode di una vista panoramica mozzafiato, posti auto, spazi di manovra ecc. Attualmente la porzione è suddivisa in 2 appartamenti indipendenti ma facilmente riunificabili, una configurazione flessibile che rende l'immobile ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare, sia per ospitare più nuclei familiari garantendo a ciascuno la massima privacy. Il primo appartamento, in classe energetica “C”, accoglie gli ospiti con un elegante salotto, una cucina abitabile e una luminosa sala da pranzo che si aprono su un piacevole porticato esterno, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto, la sua zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento, in classe energetica “E”, si distingue per un pratico e accogliente soggiorno con cucina a vista, accompagnato da due camere e due bagni, a completare la proprietà si aggiunge una dependance indipendente di circa 50 mq. La posizione in Via del Palagetto è una delle più ricercate e signorili di Bagno a Ripoli, un'area rinomata per la sua altissima qualità della vita. La villa si trova a brevissima distanza dai principali servizi quotidiani del centro del paese, tra cui botteghe artigiane, supermercati, ristoranti e farmacie. La zona è inoltre ideale per le famiglie grazie alla vicinanza con istituti scolastici di eccellenza, tra cui spicca la prestigiosa International School of Florence. Anche gli amanti dello sport e del tempo libero trovano qui un punto di riferimento eccezionale, data la prossimità al rinomato Ugolino Golf Club e al Viola Park, il moderno centro sportivo della ACF Fiorentina. I collegamenti con le principali infrastrutture sono ottimi e strategici. Oltre alla rapidità con cui si raggiunge il cuore di Firenze, il casello autostradale di Firenze Sud sulla A1 dista meno di dieci minuti d'auto, permettendo di spostarsi facilmente verso Bologna, Milano o Roma. Per chi preferisce i trasporti pubblici, l'area è costantemente servita dalle linee di autobus locali che collegano in modo efficiente Bagno a Ripoli con il centro cittadino e la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella. Classe Energetica: C

Cod.01427 Rif.Ag. 579 - IN VENDITA AD EMPOLI ZONA SANTA MARIA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON 600 MQ DI GIARDINO COMPOSTA DA DUE UNITA' IMMOBILIARI E GARAGE; MASSIMA INDIPENDENZA ​Proponiamo in vendita un'esclusiva Villa libera su 4 lati, una soluzione ideale per chi desidera unire due famiglie o disporre di un'ampia casa con studio/dependance separati. ​Costruita negli anni '70 per la famiglia, l'immobile si distingue per le finiture di pregio dell'epoca e la meticolosa attenzione ai dettagli costruttivi e caratteristiche architettoniche all'avanguardia per l'epoca di costruzione. ​Composizione: ​Appartamento Principale (Piano Primo): ​Accesso tramite ingresso, ampio salone doppio con affascinante caminetto e molto luminoso , ​Cucina abitabile e pratica dispensa con terrazza ​Reparto notte con 3 camere matrimoniali, di cui una con servizio privato. ​Ulteriore servizio. ​Accesso a una comoda mansarda con terrazza e sottotetto. ​Appartamento al Piano Terra: ​Ingresso indipendente per la massima privacy. ​Zona giorno, cucina con lavanderia. ​Due camere da letto e servizio. ​Esterni e Pertinenze: ​Magnifico giardino privato di circa 600 mq che circonda la villa su tutti e quattro i lati, perfetto per momenti all'aperto , cene e momenti di relax. ​Due garage (attualmente divisi). ​L'oggetto è una vera rarità: offre l'indipendenza completa di una villa singola, pur mantenendo una posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi. Un'opportunità da non perdere per chi cerca spazio, qualità e versatilità e adatto a due nuclei familiari. L'immobile si presenta in buonissimo stato, costruzione curata negli anni grazie alla costante manutenzione da parte dei proprietari . PUNTI DI FORZA ADATTO A DUE NUCLEI FAMILIARI ZONA VICINA A TUTTI I SERVIZI INDIPENDENZA GIARDINO COSTRUZIONE ELEGANTE GARAGE

Villetta bifamiliare con piscina e ampio giardino alle pendici del Chianti Fiorentino – Località Brollo, Figline Valdarno In posizione tranquilla e panoramica, alle suggestive pendici del Chianti Fiorentino, proponiamo in vendita una villetta indipendente composta da due appartamenti, immersa nel verde e circondata da ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà gode di un piacevole panorama sulla campagna circostante e si distingue per gli spazi generosi e la funzionalità degli ambienti. Nel giardino si trova una piscina privata fuoriterra, perfetta per momenti di relax e convivialità, oltre all'accesso diretto a un ampio garage. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. Composizione dell'immobile Appartamento al piano terreno – circa 96 mq Ambienti ben distribuiti e luminosi Soffitta di circa 29 mq Lavanderia Loggiato di circa 21 mq Accesso diretto al giardino Appartamento al primo piano – circa 174 mq Spazi ampi e confortevoli Loggiato di circa 53 mq Grandi terrazze panoramiche Punti di forza Indipendenza e privacy Due unità abitative ideali per famiglie numerose, genitori e figli, oppure soluzione abitazione + investimento Ampio giardino con piscina Contesto naturale e panoramico Buono stato manutentivo Garage spazioso Classe Energetica: F EPI: 207,54 kwh/m2 anno

Scarperia - In centro storico si vende importante ufficio (150 mq) con cotto, pietra serena, travi, travicelli e cotto, ristrutturato negli anni '90. Ingresso al piano terra, disimpegno a comune, porta d'ingresso, vano ripostiglio, scala in pietra e ferro battuto di acceso al piano; piano mezzanino: ripostiglio, vano uso archivio/studio con terrazzo; piano primo: sala d'attesa, open space con 3 finestre ed una finestra a tetto con possibilità di ricavare 3 vani finestrati ed indipendenti, servizio con finestra, 3 vani uso ufficio con finestra, uno con terrazza abitabile, un vano uso ripostiglio/archivio. Completa la proprietà la soffitta con altezza massima di 1,7 mt. Impianti degli anni '90, finestre in legno con vetrocamera, tetto con guaina. Utenze autonome, spese a comune solo fosse biologiche. Pronto all'uso, completo di postazioni. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Immersa nella cornice esclusiva delle colline fiorentine, in Via del Palagetto, questa magnifica villa libera su quattro lati rappresenta il perfetto connubio tra la quiete della campagna toscana e la vicinanza alla città. La proprietà, che si trova a soli venti minuti dal centro storico di Firenze, si estende su una superficie complessiva di circa 432 mq ed è circondata da un parco privato di 2.000 mq arricchito da una splendida piscina con zona solarium, da cui si gode di una vista panoramica mozzafiato, posti auto, spazi di manovra ecc. Attualmente la villa è suddivisa in tre appartamenti indipendenti ma facilmente riunificabili, una configurazione flessibile che rende l'immobile ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare, sia per ospitare più nuclei familiari garantendo a ciascuno la massima privacy o come attività ricettiva. Il primo appartamento, in classe energetica “C”, quello principale, accoglie gli ospiti con un elegante salotto, una cucina abitabile e una luminosa sala da pranzo che si aprono su un piacevole porticato esterno, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto, la sua zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento, in classe energetica “E”, si distingue per un pratico e accogliente soggiorno con cucina a vista, accompagnato da due camere e due bagni. Il terzo appartamento, in classe energetica “E”, situato al piano parzialmente seminterrato, comprende un ampio soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, due camere e due bagni. A completare la proprietà si aggiunge una dependance indipendente di circa 50 mq, perfetta per accogliere amici, familiari o personale di servizio, oltre a numerosi posti auto privati che assicurano il massimo della comodità. La posizione in Via del Palagetto è una delle più ricercate e signorili di Bagno a Ripoli, un'area rinomata per la sua altissima qualità della vita. La villa si trova a brevissima distanza dai principali servizi quotidiani del centro del paese, tra cui botteghe artigiane, supermercati, ristoranti e farmacie. La zona è inoltre ideale per le famiglie grazie alla vicinanza con istituti scolastici di eccellenza, tra cui spicca la prestigiosa International School of Florence. Anche gli amanti dello sport e del tempo libero trovano qui un punto di riferimento eccezionale, data la prossimità al rinomato Ugolino Golf Club e al Viola Park, il moderno centro sportivo della ACF Fiorentina. I collegamenti con le principali infrastrutture sono ottimi e strategici. Oltre alla rapidità con cui si raggiunge il cuore di Firenze, il casello autostradale di Firenze Sud sulla A1 dista meno di dieci minuti d'auto, permettendo di spostarsi facilmente verso Bologna, Milano o Roma. Per chi preferisce i trasporti pubblici, l'area è costantemente servita dalle linee di autobus locali che collegano in modo efficiente Bagno a Ripoli con il centro cittadino e la stazione ferroviaria di Santa Maria Novella. L'immobile si presenta oggi in buono stato conservati

Cod.01144 Rif.Ag. M/0663 - EMPOLI - RIF. M/0663 - NELLA PRIMA PERIFERIA DELLA CAMPAGNA EMPOLESE, A 10 CHILOMETRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, SI PROPONE UNA INTERESSANTE VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 220 METRI QUADRATI, LIBERA SU QUATTRO LATI. LA PROPRIETÀ COMPRENDE UN GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 1000 METRI QUADRATI, OLTRE A UN TERRENO DI ALTRI 2000 METRI QUADRATI, OFFRENDO COSÌ AMPI SPAZI VERDI IDEALI PER IL RELAX E LE ATTIVITÀ ALL'APERTO. L'immobile si sviluppa su più livelli, con un piano abitativo principale, un piano accessorio e un piano mansardato, oltre a un garage e altri locali accessori, per un totale di oltre 220 metri quadrati. Al piano primo si trova un elegante e spazioso ingresso che conduce al soggiorno, disimpegnato da una sala da pranzo con cucina annessa, una stanza studio, un servizio igienico e due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno dedicato. Dalla zona giorno si accede alla mansarda, ultimo livello dell'edificio. Al piano terra, collegato internamente, sono presenti un ampio garage, un ulteriore servizio igienico e un locale lavanderia, per circa 80 metri quadrati complessivi. All'esterno, il giardino privato ospita una caratteristica zona barbecue con forno, perfetta per momenti di convivialità all'aperto. La villa, costruita nel 2000, rappresenta un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi desidera una residenza con parco privato, in prossimità dei servizi ma immersa nel silenzio e nella tranquillità della campagna empolese. Il prezzo è trattabile. Si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e l'esatta localizzazione verrà fornita al momento del contatto telefonico. La proprietà è classificata in classe energetica G, con un indice di prestazione energetica (IPE) di 217,99. Il prezzo richiesto è di 498.000 euro, trattabili.

Cod.01144 Rif.Ag. M/0662 - EMPOLI - Rif. M/0662 - CAPOLUOGO - SPLENDIDA VILLA LIBERA SU 4 LATI DI CIRCA 370 MQ CON 600 MQ CIRCA DI GIARDINO, GIA’ SUDDIVISA IN DUE UNITÀ ABITATIVE. Nella zona di Santa Maria a Empoli, in una posizione strategica a breve distanza dal centro, ottimamente collegata alla stazione ferroviaria per rapidi collegamenti verso Firenze e vicina a tutti i principali servizi come scuole, supermercati e negozi, proponiamo in vendita un'elegante villa libera su quattro lati, circondata da circa 600 mq di giardino privato e dotata di doppio garage oltre a una cantina esterna. L’immobile, edificato negli anni ’70, si presenta ben mantenuto e caratterizzato da finiture di pregio dell’epoca, come pavimenti in parquet e dettagli architettonici ricercati che le conferiscono uno stile signorile e riconoscibile, pur prestandosi a eventuali interventi di ammodernamento personalizzati. Internamente la proprietà è già suddivisa in due unità abitative indipendenti: la prima, situata al piano terra, si compone di un grande soggiorno doppio, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, bagno e ripostiglio; la seconda, posta al primo piano e accessibile tramite una scala esterna indipendente, offre un ampio doppio salone con balcone, sala da pranzo, cucina con un secondo balcone, un comodo ripostiglio, due bagni finestrati e tre camere da letto, di cui una dotata di una spaziosa terrazza abitabile. Ampia zona mansardata collegata internamente e posta all’ultimo piano e arricchita da splendida terrazza a tasca. Questa configurazione rende la villa una soluzione ideale e di sicuro interesse per famiglie numerose o per chi desidera una doppia abitazione in una delle zone residenziali più richieste e comode di Empoli. Le immagini e le foto possono includere anche render indicativi realizzati con l’intelligenza artificiale, utilizzati al fine di capire il potenziale dell’ immobile e o degli eventuali arredi. Classe energetica: G - ipe 160,00 - Rif. M/0662 - euro 650000,00

A pochi passi dal centro di Bagno a Ripoli, in una delle zone più comode e servite del paese, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa indipendente di circa 350 mq, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e la comodità di tutti i servizi nelle immediate vicinanze. La proprietà si distingue per la sua grande versatilità. Attualmente è suddivisa in due unità immobiliari, una delle quali con destinazione laboratorio e con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Questa caratteristica consente di realizzare un'unica prestigiosa villa oppure di mantenere due unità indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. L'immobile è composto complessivamente da 10 vani, oltre servizi e locali accessori, ed è arricchito da due terrazze, una soffitta e un ampio loggiato, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completano la proprietà un garage, due posti auto coperti e un doppio accesso carrabile, che garantiscono praticità e numerose possibilità di parcheggio. La villa gode di un'ottima esposizione ed è dotata di pozzo privato, particolarmente utile per l'irrigazione e la manutenzione del giardino. Grazie alla totale indipendenza, agli ampi spazi interni ed esterni e alle molteplici possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza di prestigio a pochi minuti da Firenze. Prezzo: € 1.200.000 NOSTRA ESCLUSIVA

Porzione di villa storica sulle colline di Firenze con giardino privato, parco e piscina condominiali. Descrizione Una casa di fascino con ingresso indipendente all'interno di una villa del XV secolo. L'ingresso indipendente disimpegna sul lato destra l'accesso alla cappella della villa attualmente trasformata in un salotto con accesso diretto alla porzione di giardino di proprietà esclusiva, sul lato sinistro un bagno di servizio e un ulteriore salottino che a sua volta disimpegna l'ampio salone con soffitti a cassettoni e dove è presente anche l'antico camino e la cucina con l'adiacente ampia sala da pranzo. L'originale scala chiocciola in pietra conduce ai livelli superiori che sono collegati anche da un comodo ascensore interno. Al piano ammezzato la stanza lavanderia e la stanza stireria. Al primo livello la zona notte con la camera da letto padronale con bagno privato e lo studio facilmente trasformabile in un'altra camera da letto, è inoltre presente anche un'ampia cabina armadi. Al livello superiore, sottotetto, fornito di finestre in parete ma anche delle finestre velux a tetto, c'è un salotto, due camere e due bagni. Al livello semi interrato collegato internamente tramite l'ascensore, una grande stanza conviviale, una stanza, un bagno, la cucina, un bagno di servizio, la cantina per la conservazione e la degustazione dei vini e l'accesso diretto all'ampio garage che può agevolmente ospitare fino a 3/4 auto. Spazi esterni La villa è immersa in un ampio parco privato in cui la zona giochi dei bambini, la piscina in pietra con la circostante area relax e la zona parcheggio sono stati sapientemente organizzati in modo da lasciare ampi spazi verdi e la sufficiente tranquillità e privacy degli utilizzatori. Antistante la casa una porzione di giardino privato di circa 600 mq rappresenta un comodo spazio esterno privato che arricchisce la casa, attrezzato con un bbq elettrico e un gazebo alla cui ombra è possibile trascorrere serate in compagnia al fresco ammirando il panorama circostante. Stato e finiture La casa si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ad una ristrutturazione relativamente recente e nel tempo sempre mantenuta ottimamente, sia internamente che esternamente. Lo stile originale della villa è stato sapientemente conservato e i nuovi interventi sono stati realizzati in modo da non snaturarlo, con una combinazione perfetta tra moderno e antico. Potenzialità d'uso Una soluzione per perone esigenti, dai gusti raffinati, che offre la possibilità di essere vissuta tutta l'anno grazie alla posizione tranquilla e alla vicinanza ai servizi. Location La collina di Settignano è una di quelle prestigiose di Firenze, a grande vocazione residenziale e di grande fascino. A breve distanza dalla città di Firenze e comoda ai servizi.

CARBONILE Immerso nel verde e nella massima tranquillità della zona di Carbonile (Comune di Pelago), proponiamo in vendita un luminoso terratetto di 110 mq disposto su due livelli, con ingresso indipendente. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, pronto per essere abitato, ed è ideale per famiglie o per chi cerca un'oasi di pace senza rinunciare ai comfort. La disposizione interna La casa si sviluppa su 2 livelli ed è composta da 5 vani ben distribuiti, al piano terra troviamo la zona giorno composta da ampio salone doppio con camino, cucinotto separato e funzionale, bagno, ripostiglio, bel terrazzo abitabile coperto di 25 mq e giardino di 70 mq. Al piano superiore la zona notte è composta da un ampio disimpegno che dà accesso alle 3 camere matrimoniali e al bagno. Sono inoltre presenti 2 ampi balconi accessibili da tutte le camere. Spazi esterni e pertinenze Il vero punto di forza di questa proprietà sono gli spazi aperti, ideali per vivere a contatto con la natura e per gli amanti degli animali: * Splendida terrazza abitabile coperta di ben 25 mq, un vero e proprio soggiorno estivo all'aperto. * Giardino privato di circa 70 mq, ideale per momenti di relax o per i bambini. * Resede frontale che garantisce privacy e indipendenza. * Garage di 15 mq e una comoda e ampia cantina di 25 mq.Comfort e Impianti * Riscaldamento autonomo * Impianto di aria condizionata * Zona silenziosa, circondata dal verde ma ben collegata