Trilocali in vendita a Tuscolana - Cinecittà - Ciamarra - Quadraro, Roma Pag. 2

Nel cuore del vivace quartiere Tuscolana–Don Bosco, e più precisamente in Via Pasquale del Giudice, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga perfettamente comfort abitativo e posizione strategica Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la posizione: l'area è ottimamente servita dal trasporto pubblico, con la fermata della metropolitana linea A “Giulio Agricola” facilmente raggiungibile, oltre a numerose linee autobus che collegano rapidamente il quartiere con il centro città e le principali direttrici urbane. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, negozi, ristoranti, scuole e ogni genere di servizio, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. L'immobile si apre su un'accogliente zona ingresso che introduce a un luminoso soggiorno, ambiente perfetto per momenti di relax e convivialità. La distribuzione degli spazi è funzionale e armoniosa: le due camere da letto garantiscono comfort e riservatezza, mentre la cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, ideale per chi ama vivere appieno la quotidianità domestica. Il bagno, ben organizzato, è affiancato da un comodo ripostiglio che aggiunge praticità alla gestione degli spazi. A rendere ancora più piacevole l'abitazione contribuiscono due balconi, che offrono sfoghi esterni ideali per godere di luce naturale e momenti all'aria aperta. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito. Le finiture interne conferiscono carattere e qualità all'immobile: la porta blindata garantisce sicurezza, i pavimenti in marmo donano eleganza agli ambienti principali, mentre il parquet presente in una delle camere aggiunge calore e raffinatezza. Gli infissi in PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente, ben rifinita e perfettamente inserita in uno dei quartieri più serviti e collegati di Roma

Rif: FR10 - LA CASA DEI TUOI SOGNI È IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E IN UNA POSIZIONE FORNITA DI COLLEGAMENTI E SERVIZI? SE È COSÌ NON DOVRAI CERCARE ALTRO! ECCO LA CASA IDEALE! In Via Fabio Rulliano 10, nelle prossimità della fermata della Metro A Giulio Agricola, proponiamo in vendita, al primo piano di sette di uno splendido stabile in intonaco in scala unica, ampio trilocale così composto: Ingresso, Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due Camere matrimoniali, Bagno, Ripostiglio e Balcone perimetrale che abbraccia l’intero appartamento. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, totalmente ristrutturato recentemente, ed è caratterizzato da una doppia esposizione, che lo rende molto luminoso durante tutto l’arco della giornata. La struttura dello stabile è in cemento armato e ciò consente di non avere vincoli di pareti portanti, permettendo di apportare qualsiasi modifica a livello di tramezzature. La posizione è ottimale sia per chi si muove a piedi che in auto: A piedi siamo a pochissimi minuti dalla fermata della Metro A Giulio Agricola ma anche Lucio Sestio, oltre che a pochi passi da Viale Palmiro Togliatti con tutte le varie linee autobus a disposizione. In auto si è vicinissimi al Grande Raccordo Anulare, oltre che a Via Tuscolana e Viale Palmiro Togliatti, tra le vie di maggiore scorrimento di Roma. La zona è fornitissima di tutti i tipi di servizi: farmacie, alimentari, bar, senza dimenticare le numerose attività commerciali presenti su Via Tuscolana. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: 0686934715 – 327 9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? Chiamaci e scopri quanto vale casa tua! Fissa una consulenza di vendita e scopri insieme a uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri. Per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 – 327 9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

Nel cuore del quartiere Giulio Agricola, precisamente in Via Flavio Stilicone, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al settimo ed ultimo piano di uno stabile in cortina servito da ascensore e con servizio di portierato attivo la mattina. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacie, negozi e aree verdi. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza della fermata Linea A della Metropolitana fermata Giulio Agricola), oltre a numerose linee autobus che permettono di raggiungere rapidamente il centro e le altre zone della città. L'immobile, di circa 100 mq, si distingue per la sua luminosità e ariosità grazie alla favorevole doppia esposizione nord/est e sud/ovest, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno e una piacevole ventilazione degli ambienti. Gli spazi interni sono ben distribuiti: un comodo ingresso con corridoio conduce al salone, ampio e accogliente, affiancato da una cucina abitabile ideale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, perfetti per vivere anche gli spazi esterni. L'appartamento presenta infissi nuovi, sostituiti circa tre anni fa, e serrande elettriche che garantiscono comfort e praticità. Sono inoltre presenti condizionatori in tutti gli ambienti, rendendo la casa vivibile in ogni stagione, per l'acqua calda è installata una caldaia sul balcone. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione interna, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente una struttura già solida e ben distribuita. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e in un contesto urbano ben servito, con il valore aggiunto dell'ultimo piano.

APPIO CLAUDIO – –Viale Tito Labieno – In uno stabile in cortina con ascensore , proponiamo la vendita di un ampio appartamento di oltre 120 mq posto al secondo piano, composto da ingresso, ampio salone doppio con angolo cottura, studio, due camere da letto, doppi servizi ed ampia balconata di circa 14 mq. Doppia esposizione con affacci luminosi e tranquilli. Posizione ideale per chi desidera muoversi comodamente con i mezzi pubblici: la stazione della metro linea A Subaugusta e il capolinea degli autobus in Piazza di Cinecittà si trovano a soli due minuti a piedi. La zona è ricca di scuole, negozi, servizi e attività di ogni genere. A pochi minuti di distanza, inoltre, si trova il suggestivo Parco degli Acquedotti, perfetto per momenti di relax all’aria aperta.

Nel cuore del Quadraro, precisamente in Via dei Quintili, uno dei quartieri più autentici e vivaci di Roma, proponiamo in vendita un trilocale di 84 mq, ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e ottimi collegamenti con il resto della città. La zona strategica è apprezzata per la presenza capillare di servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole, farmacie, ristoranti e aree verdi, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda e agevole. Dal punto di vista dei collegamenti, l'area è ottimamente servita dalla linea A della metropolitana, con la fermata Porta Furba a breve distanza, oltre a numerose linee di autobus che consentono rapidi spostamenti verso il centro e le principali direttricidella città. L'immobile si sviluppa attraverso una distribuzione interna armoniosa e ben organizzata: il soggiorno con cucina a vista, e un balcone con affaccio aperto, rappresenta il cuore della casa, uno spazio accogliente e luminoso pensato per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. L'ambiente, facilmente personalizzabile, si presta a diverse soluzioni d'arredo, valorizzando al meglio ogni superficie disponibile. La presenza di due balconi arricchisce ulteriormente la vivibilità dell'appartamento. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e ben illuminate, in grado di garantire tranquillità e comfort, perfette sia per una famiglia che per chi desidera disporre di uno studio o di una stanza aggiuntiva. Il bagno finestrato, funzionale e ben distribuito, completa la proprietà insieme a tre pratici ripostigli, un valore aggiunto raro che consente una gestione ottimale degli spazi e dell'organizzazione domestica. Le finiture contribuiscono a elevare ulteriormente la qualità dell'immobile: i pavimenti in gres porcellanato donano eleganza e resistenza, gli infissi in PVC assicurano un ottimo isolamento termoacustico, mentre la presenza di zanzariere e cancelletti di sicurezza aggiunge comfort e serenità nella vita quotidiana. La porta blindata garantisce infine un elevato livello di sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, in un quartiere ben servito e ottimamente collegato, senza rinunciare a qualità e praticità.

Rif: CF54 - SEI ALLA RICERCA DI UN AMPIO TRILOCALE IN UNA ZONA SERVITA? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! In Via Calpurnio Fiamma, proponiamo in vendita una splendida abitazione ristrutturata e in ottimo stato sita al piano terra . L’immobile, di 99 mq, è composto da Ingresso, Soggiorno, Due Camere da letto, Due Bagni, Cucina, Ripostiglio e Balcone. L’abitazione rimane luminosa ad ogni ora del giorno, l’affaccio è quieto e riservato e permette di godersi ogni ambiente nel migliore dei modi senza alcun ostacolo visivo e senza nessuna limitazione alla propria privacy. L’abitazione è dotata di porta blindata. Il contesto è dotato di un ampio e grazioso cortile interno dal quale si accede a tutte le diverse scale. La posizione è ottimale sia che ci si muova a piedi che in auto: A piedi siamo a pochissimi minuti dalla fermata della metro A di Lucio Sestio oltre che a Pochi passi da Viale Palmiro Togliatti con tutte le varie Linee autobus che mette a disposizione In auto si è vicinissimi al Grande Raccordo Anulare oltre che a Via Tuscolana e Viale Palmiro Togliatti, da riconoscere tra alcune delle vie di maggior percorribilità di Roma. La zona è fornitissima di tutti i tipi di servizi, farmacie, alimentari, bar, senza ovviamente dimenticare le numerose attività commerciali che mette a disposizione Via Tuscolana. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

Rif: EM7 - STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE IN CONTESTO RESIDENZIALE RISTRUTTURATO? In via Enrico Mazzoccolo in una palazzina recentemente riqualificata con Ecobonus 110%, proponiamo in vendita un trilocale di 90 mq posto al 6° piano, caratterizzato da doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata e affacci interni che assicurano tranquillità e silenzio. L’appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, bagno ristrutturato e doppi balconi, con cantina di pertinenza inclusa nella proprietà. La classe energetica è D. L’immobile si trova in una zona particolarmente apprezzata per la presenza diffusa di servizi primari e secondari, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e collegamenti con il trasporto pubblico facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la soluzione ideale sia per famiglie sia per chi cerca un contesto urbano comodo e funzionale. Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

In Piazza Salvatore Galgano, inserito in un contesto residenziale curato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento di 102 mq che fa della luce e del panorama i suoi punti di forza. L'immobile si trova al terzo piano di una signorile palazzina in cortina, ovviamente dotata di ascensore.
Una Distribuzione degli Spazi Perfetta e FunzionaleGli ambienti sono distribuiti in modo estremamente razionale, dividendo perfettamente la zona giorno dalla zona notte:
Zona Giorno: Accogliente ingresso, un salone valorizzato da un'ampia finestra panoramica che regala un affaccio rigenerante direttamente sul Parco dei Fauni, e una cucina abitabile con accesso diretto al balcone.
Zona Notte: Un comodo disimpegno con armadi a muro ottimizza gli spazi e conduce alla spaziosa camera matrimoniale, alla seconda camera da letto e ai doppi servizi (uno dotato di vasca e l'altro con pratico box doccia).
Pertinenze: La proprietà include anche una comoda e pratica cantina.
Vivere il Quartiere: Comodità e Collegamenti a Portata di ManoLa posizione è strategica, ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai servizi della città:
Mobilità: Spostamenti rapidi grazie alla vicinanza del GRA e di Via Tuscolana. Le linee bus di zona collegano rapidamente il quartiere alle stazioni della Metro A (Anagnina e Cinecittà).
Servizi a chilometro zero: Scuole, banche, uffici postali e supermercati sono nelle immediate vicinanze. Per lo shopping, i centri commerciali Cinecittà Due e La Romanina si raggiungono in pochissimi minuti.
Green Life: L'affaccio diretto sul parco è il massimo per chi ama il silenzio, il relax e le attività all'aria aperta.
Perché Scegliere Questo Appartamento?Luce Naturale tutto il giorno: La doppia esposizione (Est-Ovest) garantisce ambienti caldi e luminosi dalla mattina al tramonto.
Privacy e Silenzio: Gli affacci liberi sul verde condominiale e sul parco tengono lontano il caos cittadino.
Zero Stress Parcheggio: Ampia facilità di sosta grazie al grande piazzale antistante lo stabile.
Un Ottimo Profilo d'Investimento: L'immobile è attualmente locato con contratto 3+2 (scadenza Marzo 2028) a un canone mensile di 850,00 €, garantendo una rendita immediata, sicura e certificata sin dal primo giorno.


Classe energetica: G
Prezzo richiesto: € 315.000,00
Per ulteriori informazioni ed appuntamenti:
Tel. 0693562280
roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

BELLISSIMO 3 LOCALI RISTRUTTURATO CON 2 BAGNI Iconacasa di Roma Tuscolana Lucio Sestio propone in vendita bellissimo 3 locali recentemente ristrutturato così composto: Ingresso, soggiorno con angolo cottura con uscita diretta su giardino condominiale interno, 2 camere da letto e 2 bagni. Internamente l'immobile è stato completamente ristrutturato e come rifiniture abbiamo pavimentazione in gress finto legno in tutta la casa, porte interne in legno e infissi in pvc vetro camera. il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali si aggirano intorno ai 120€ mese L'esterno è in intonaco di colore giallo con un ampio spazio condominiale interno. Ci troviamo in zona Don Bosco più precisamente in Viale San Giovanni Bosco con tutti i servizi di prima necessità a due passi e la Metro Lucio Sestio a meno di 250 e quella di Giulio Agricola a meno di 450 metri DOPPI SERVIZI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO INTERNO SILENZIOSO MA VICINISSIMO A TUTTO AMPIA ZONA GIORNO

AMPIO 3 LOCALI CON 3 BALCONI E CANTINA Iconacasa di Roma Tuscolana Lucio Sestio propone i vendita ampio 3 locali di 90 mq al 3 piano con ascensore così composto: Ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, sala con balcone, 2 camere di cui una con balcone, bagno, grandissimo ripostiglio dove si può ricavare secondo bagno o cabina armadio per una delle 2 camere e cantina. L'immobile è da ristrutturare ma c'è la possibilità di modificarlo internamente creando sia una terza camera che un secondo bagno. Internamente l'immobile è allo stato originario ed abbiamo pavimentazione in marmo in tutta la casa esclusi bagno e cucina con pavimentazione in ceramica, le porte interne sono in legno/vetro di color bianco e gli infissi sempre in legno con vetro singolo. L'esterno si presenta in Ottime condizioni ed è in intonaco di color giallo e grigio all'interno del condominio c'è un ampio spazio verde condominiale e il portiere. L'immobile è dotato di ascensore il riscaldamento è centralizzato e le spese di condominio ammontano ad €90,00 mensili. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Piazza Dei Consoli con tutti i servizi di prima necessità sotto casa e la Metro Lucio Sestio a meno di 200m. METRO LUCIO SESTIO A 200 METRI OTTIMA ESPOSIZIONE OVEST-EST POSSIBILITA' DI MODIFICHE INTERNE DISPONIBILITA' IMMEDIATA

3 LOCALI RISTRUTTURATO PIANO ALTO Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita 3 Locali ristrutturato al quarto piano così composto: Ingresso soggiorno angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e 2 balconi. L'immobile è già abitabile e in ottime condizioni le spese di condominio sono 115€ mensili. Internamente l'immobile è stato ristrutturato ed abbiamo la pavimentazione in ceramica in tutta la casa, gli infissi in alluminio vetro camera con zanzariere su tutte le finestre e porte finestre, le porte interne in legno, 3 split d'aria condizionata caldo/freddo e la porta d'ingresso è blindata. L'esterno si presenta in ottime condizioni ed è in cortina di color marrone chiaro. il palazzo è provvisto di ascensore e di portierato la mattina. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Flavio Stilicone con i servizi di prima necessità sotto casa e la metro Giulio Agricola a 150 metri. LUMINOSO RISTRUTTURATO ZONA SERVITISSIMA SERVIZIO PORTIERATO LA MATTINA

3 LOCALI RISTRUTTURATO PIANO ALTO CON BALCONE Iconacasa di Roma Tusccolana propone in vendita 3 locali recentemente ristrutturato così composto: Ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio e balcone. L'immobile è stato ristrutturato nel 2021 e volendo può essere liberato nel breve periodo. Internamente l'immobile è in ottimo stato e come rifiniture abbiamo la pavimentazione gres in tutta la casa, infissi in alluminio doppio vetro, porte interne in legno, aria condizionata con 2 split uno in soggiorno e uno in una delle 2 camere e porta d'ingresso blindata. Le spese condominiali sono 60€ mensili escluse di riscaldamento con pagamento bimestrale. L'esterno si presenta in buono stato ed è in intonaco di colore giallo e il palazzo ha un doppio ascensore. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Piazza Dei Consoli con tutti i servizi di prima necessità a due passi e la Metro Lucio Sestio a meno di 200 metri RISTRUTTURATO NEL 2021 PIANO ALTO POSIZIONE STRATEGICA DOPPIO ASCENSORE

In Via Marco Valerio Corvo, nel cuore di una delle zone più richieste dell’Appio Claudio/Quadraro, proponiamo in vendita luminoso trilocale di 76 mq posto al terzo piano con ascensore di una palazzina ben tenuta. L’appartamento è ristrutturato e in ottime condizioni, pronto per essere abitato o ideale come investimento a reddito (attualmente locato dai proprietari). Composizione interna: Ingresso Ampio soggiorno con balconcino Cucina abitabile Due camere da letto Bagno finestrato Soppalco di 5 mq tra bagno e camera, perfetto come ripostiglio o spazio extra Pertinenze Cantina di 5 mq Caratteristiche Riscaldamento centralizzato Classe Energetica: G Palazzina parzialmente rinnovata Spese condominiali contenute: € 90/mese Piano alto, silenzioso e luminoso Posizione strategica A pochi passi dalla Metro A – fermata Numidio Quadrato, l’immobile è circondato da tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi. Una zona comoda, viva e ben collegata con il centro di Roma. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile pronto, in una posizione ad altissima richiesta. Occasioni come questa non restano a lungo sul mercato: contattaci subito per fissare una visita!

Appio Claudio – Via Sestio Calvino in stabile con servizio di portierato, proponiamo un luminoso appartamento composto da un ampio salone, due camere da letto ideali per il riposo e il relax, cucina abitabile spaziosa e funzionale, bagno finestrato completo di tutti i comfort. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un balcone perimetrale, perfetto per concedersi piacevoli momenti all’aria aperta. L’immobile è libero e immediatamente abitabile. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi e attività commerciali; la metropolitana linea A – Subaugusta e il Parco degli Acquedotti consentono di raggiungere facilmente il centro di Roma e di godere di ampi spazi verdi. Tel 06/7108827

3 LOCALI RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita bellissimo 3 locali ristrutturato così composto: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. L'immobile è stato ristrutturato 10 anni fa è un settimo piano di otto e le spese condominiali sono 70€ mensili escluse di riscaldamento. L'immobile è in ottimo stato e come rifiniture abbiamo pavimentazione in gres in tutta la casa a parte nella camera matrimoniale che troviamo il parquet, porte interne in legno bianco, infissi in alluminio doppio vetro, aria condizionata con uno split nel disimpegno e porta d'ingresso blindata. Inoltre l'impianto elettrico è dotato di domotica. L'esterno in ottimo stato è in cortina e il palazzo è dotato di ascensore. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Claudio Asello vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità con la metro Lucio Sestio a meno di 350 metri. RISTRUTTURATO DOPPI SERVIZI PIANO ALTO 2 BALCONI

Rif: SGB74 - SEI ALLA RICERCA DI UN TRILOCALE TOTALMENTE RISTRUTTURATO IN UNA ZONA SERVITA? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! In Piazza San Giovanni Bosco, a due passi dalla Fermata “Giulio Agricola” della Linea A della Metro proponiamo in vendita un trilocale in ottimo stato interno, l’immobile è situato al secondo piano di una palazzina con ascensore e fa parte di un comprensorio che è stato totalmente ristrutturato (cappotto termico e caldaia condominiale) L’immobile è così composto: ingresso, disimpegno, camera da letto, cameretta, soggiorno con angolo cottura, bagno e spazi esterni. L’appartamento è stato totalmente ristrutturato; impianto elettrico in corrugato ed impianto idrico in pvc sia in bagno che in cucina. La doppia esposizione (EST-OVEST) garantisce sia luce che un ottimo ricircolo d’aria. L’affaccio è quieto e riservato in quanto è interno nel cortile, permette di godersi ogni ambiente nel migliore dei modi senza essere disturbati dal silenzio. Il contesto è dotato di un ampio e grazioso cortile interno dal quale si accede a tutte le diverse scale. La posizione è ottimale sia che ci si muova a piedi che in auto. A piedi siamo a pochissimi minuti a piedi dalla fermata della metro A di Giulio Agricola oltre che a pochi passi da Viale Palmiro Togliatti con tutte le varie Linee autobus che mette a disposizione. In auto si è vicinissimi al Grande Raccordo Anulare oltre che a Via Tuscolana e Viale Palmiro Togliatti, da riconoscere tra alcune delle vie di maggior percorr ibilità di Roma. La zona è fornitissima di tutti i tipi di servizi, farmacie, alimentari, bar, senza ovviamente dimenticare le numerose attività commerciali che mette a disposizione Via Tuscolana. Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

A Roma, in Via Filippo Foti - zona Cinecittà Homepanda propone in vendita un luminoso appartamento di 82 mq, in buono stato di manutenzione , situato al 6° piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile gode di una doppia esposizione con un lato libero, offrendo un affaccio aperto e riservato . L'appartamento si compone di un soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. Completa l'unità abitativa un balcone che permette di godere di uno spazio esterno privato e di una piacevole vista sul quartiere circostante. L'immobile è dotato di infissi con doppio vetro e legno, riscaldamento centralizzato a gas e porta blindata per una maggiore sicurezza.. Questo appartamento, , rappresenta una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita personalizzata.

Trilocale in Vendita in Via Tuscolana 979 Via Tuscolana 979 - A metà strada tra la fermata della Metropolitana linea A Giulio Agricola e Subaugusta, in un quartiere ricco di esercizi commerciali e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo piano di una palazzina in ottimo stato di totali piani sette dotato di ascensore. L'immobile è così composto: ampio ingresso, salone con accesso al primo balcone, cucina abitabile con tinello e accesso ad un secondo balconcino, due camere matrimoniali da una delle quali si accede allo stesso balcone del salone, un bagno ed un ripostiglio. L'immobile gode di doppia esposizione da un lato a sud-ovest verso la Tuscolana e dall'altro a nord-est verso la corte condominiale e nel suo complesso si presenta completamente da ristrutturare. Tra le planimetrie caricate si trova anche un'ipotesi di ristrutturazione fornita dal nostro studio tecnico. Possibilità di acquistare separatamente un box di circa 25 mq soppalcabile con doppia rampa di accesso; ingresso da Via Publio Valerio, 20.

A circa 10 minuti a piedi da Via Tuscolana ed alle relative fermate metro Giulio Agricola e Lucio Sestio, precisamente in Via Calpurnio Pisone, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume propone in vendita un trilocale di 78 mq commerciali posto al 1° piano all'interno di uno stabile in tinta servito di ascensore, giardino condominiale e doppio ingresso, uno da Via Calpurnio Pisone e l'altro da Via Lucio Mummio. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da: ingresso/living, cucina con accesso ad un terrazzo, tre camere da letto di cui con accesso ad atro terrazzo, un bagno con doccia e finestra. Gli infissi sono in vetro legno ed riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Il punto in cui si trova l'immobile non distante dalla servita Via Tuscolana rende questo immobile un ottimo investimento. Categoria Catastale: A/3 Rendita Catastale: 942,53 euro Spese condominiali: 57 euro mensili circa PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

NUDA PROPRIETÀ - Opportunità di investimento nell'incantevole Appio Claudio Nel cuore del residenziale e verdeggiante quartiere Appio Claudio, si propone la vendita della nuda proprietà di un appartamento di 90 mq, oggetto di una recentissima ristrutturazione. Questa soluzione rappresenta un'occasione ideale per chi cerca un investimento intelligente e sicuro in una delle zone più amate di Roma. L'immobile, situato in un palazzo con ascensore, si distingue per il suo design moderno e funzionale. L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per essere il centro della vita domestica. La doppia esposizione e i due balconi garantiscono una costante luminosità naturale in tutti gli ambienti. La distribuzione degli spazi interni è ottimale e comprende due accoglienti camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Vivere all'Appio Claudio significa godere di una qualità della vita superiore, con la possibilità di raggiungere a piedi il magnifico Parco degli Acquedotti, perfetto per momenti di relax e sport all'aria aperta. Il quartiere è servito in modo eccellente: la vicinanza alla Metro A assicura collegamenti veloci con tutta la città, mentre bar, ristoranti, farmacie e altri servizi essenziali sono a portata di mano. Questa proprietà combina i vantaggi di un'abitazione rinnovata a nuovo con la sicurezza di un investimento intelligente e proiettato al futuro, destinato ad accrescere il suo valore nel tempo, in un contesto urbano di grande valore.

3 LOCALI CON DOPPI SERVIZI 4 BALCONI E CANTINA Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita bellissimo 3 locali cosi composto: Ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 4 balconi e cantina. L'immobile è stato ristrutturato nel 2004 esi presenta in ottimo stato conservativo. Le spese condominiali sono di €50,00 mensili escluse di riscaldamento. Internamente l'immobile è già abitabile e come rifiniture abbiamo la pavimentazione in marmo nel soggiorno in ceramica in cucina e nei bagni e parquet nelle camere, infissi in alluminio vetro camera, porte interne in legno, porta d'ingresso blindata e 3 split d'aria condizionata caldo/freddo nelle camere e nel soggiorno. L'esterno si presenta in buone condizioni ed hanno già deliberato i lavori straordinari di rifacimento facciata con cappotto termico con lavori a carico della parte venditrice. Il condominio è dotato di ascensore al piano ed è circondato da giardino condominiale. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Marco Fulvio Nobiliore con tutti i servizi di prima necessità a due passi compresa la fermata della Metro Giulio Agricola a 700 m. DOPPI SERVIZI 4 BALCONI RISTRUTTURAZIONE ESTERNA AMPIO SPAZIO CONDOMINIALE

2 LOCALI RISTRUTTURATO Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita ampio 2 locali ristrutturato nel 2023 con doppia esposizione composto da: Ingresso, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio e balcone. L'immobile si trova al 3 piano di 7 con doppia entrata sia da Via Calpurnio Fiamma che da Via Lucio Mummio. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono di €61,00 mensili. Internamente l'immobile si presenta in ottimo stato e come rifiniture abbiamo pavimentazione in gres in tutta la casa escluse le 2 camere dotate di un bellissimo marmo, infissi in legno vetro singolo, porte interne in legno laccato bianco, 3 split d'aria condizionata nelle camere e nella cucina e la porta d'ingresso blindata. Gli impianti dell'immobile sono stati completamente rifatti. L'esterno si presenta con dei lavori da fare, è in intonaco ed ha servizio di portierato di mattina, cortile condominiale e ascensore interno al palazzo. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in VIa Calpurnio Fiamma vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità come le stazioni metro Lucio Sestio e Giulio Agricola a meno di 450 metri. Inoltre passando dal secondo accesso dello stabile , da via Papiria , abbiamo l'accesso diretto al Grande nuovo parco di Centocelle . RISTRUTTURATO NEL 2023 OTTIMO USO INVESTIMENTO DOPPIO ACCESSO SERVIZIO PORTIERATO

TUSCOLANA - NUMIDIO QUADRATO -TRILOCALE PANORAMICO TUSCOLANA - Numidio Quadrato - e precisamente in Via Vestricio Spurinna,105 in stabile signorile in cortina di edilizia privata con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento posto al 6° piano, di circa 100 mq. L’immobile è composto da: ampio ingresso, salone, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, bagno, due ripostigli e possibilità di realizzare un secondo bagno. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è dotato di porta blindata e infissi in alluminio con doppio vetro, pavimenti originali in marmo, condizionatore. Completano la proprietà un balcone e una doppia esposizione: affaccio aperto e panoramico a nord e affaccio su ampia chiostrina a sud, che garantiscono luminosità e ottima aerazione. Contesto tranquillo e ben servito, ideale per famiglie o per chi cerca ambienti comodi e ben distribuiti in una zona strategica, a due passi della metro di Numidio Quadrato e della Via Tuscolana, a ridosso di tutti i servizi pubblici e privati, negozi di ogni genere, palestre, a 10 minuti a piedi dal Parco di Via Lemonia e Tor Fiscale. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

TUSCOLANA e più precisamente in Via Marco Fulvio NOBILIORE, vicinissimo a tutti i servizi e alla Metropolitana, proponiamo la vendita di un trilocale sito al primo piano all'interno di uno stabile di recente ristrutturazione in cortina. L'immobile, di 110 mq circa, è cosi composto: Ingresso, ripostiglio, ampio soggiorno con cucina attrezzata, due grandi camere matrimoniali, due bagni, due balconi ed un terrazzo sul salone. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, aria condizionata, porta blindata, riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale di recente sostituzione, doppi vetri. Doppia esposizione, AFFACCIO LUMINOSO.

AMPIO 3 LOCALI CON CANTINA Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita 3 locali così composto: Ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio e cantina. L'immobile ha un esposizione sia ad Ovest che ad Est,e le spese di condominio sono di € 100 mensili. Internamente l'immobile è da ristrutturare con possibilità di modifiche interne e come rifiniture abbiamo pavimentazione in marmo in tutta la casa eccetto in bagno che abbiamo della ceramina, infissi in legno vetro singolo, porte interne in legno laccate bianco e la porta d'ingresso in legno. L'Esterno è stato completamente ristrutturato nel 2025 con cappotto esterno ed è in intonaco di color grigio. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Enrico Mazzoccolo e siamo vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità e a 700m dalle Metro Subaugusta e Giulio Agricola. CANTINA PALAZZO RISTRUTTURATO NEL 2025 OTTIMO COME INVESTIMENTO 2 CAMERE MATRIMONIALI