Trilocali in vendita a Tuscolana - Cinecittà - Ciamarra - Quadraro, Roma

Appio Claudio – Via Giunio Silano
Ampio Trilocale Luminoso Termoautonomo adiacente Parco degli Acquedotti (con Uso di Abitazione a Vita signora di 97 anni )

Visita l'immobile comodamente da casa grazie al Virtual Tour.
Descrizione dell'Immobile: Nel cuore del prestigioso quartiere Appio Claudio, a pochissimi metri dal suggestivo Parco dell'Acquedotto, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile in tinta, completamente ristrutturato e dotato di ascensore.
Collocato in una strada privata, l'immobile garantisce il massimo della riservatezza e del silenzio, pur rimanendo a brevissima distanza da tutti i principali servizi commerciali e dai mezzi di trasporto della zona.
Disposizione Interna (da ristrutturare): L'appartamento gode di un affaccio aperto e un'ottima luminosità durante tutto il giorno, con il vantaggio del riscaldamento termoautonomo. Attualmente la superficie è così distribuita:
Grande ingresso accogliente
Tre ampie camere
Cucina abitabile
Bagno
Ripostiglio
Due balconi con vista aperta

Nota importante: L'immobile viene venduto con diritto di abitazione a vita a favore di una signora di 97 anni. Rappresenta una scelta strategica eccezionale per chi cerca un investimento immobiliare ad alta redditività futura in una delle zone più richieste di Roma.
Caratteristiche Principali:
Zona: Appio Claudio / Parco degli Acquedotti
Piano: 2° con ascensore
Riscaldamento: Termoautonomo
Stato immobile: Da ristrutturare
Stato stabile: In tinta, completamente ristrutturato
Esterni: Due balconi
Contesto: Strada privata, silenzioso, luminoso e con affacci aperti

Classe energetica: F
Prezzo richiesto: € 420.000,00
Contattaci oggi stesso per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni
Telefono: 06 93562280
Email: roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

Rif: T149 - VIVERE SOPRA LA CITTA': PANORAMA, LUCE E METRO A DUE PASSI! RIF:T149, In viale Spartaco, a 400 m dalla fermata della metropolitana LUCIO SESTIO, in una delle zone più richieste e servite del quartiere Tuscolano, proponiamo IN ESCLUSIVA questo TRILOCALE di 72 mq, sito all'OTTAVO E ULTIMO PIANO in palazzina dotata di ascensore. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con accesso al BALCONE con vista aperta a panoramica, cucina abitabile, camera matrimoniale, una seconda camera, e bagno finestrato. L'appartamento gode di una splendida TRIPLA ESPOSIZIONE, che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata, e di una piacevole vista aperta e panoramica, che regala privacy e respiro, un valore sempre più raro in città. Le condizioni interne sono discrete, consentendo un utilizzo immediato o una personalizzazione secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la fermata della Metro A è raggiungibile in pochi minuti, permettendo collegamenti rapidi con il centro, la Stazione Termini e i principali poli lavorativi della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, negozi, farmacie, aree verdi, impianti sportivi e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana comoda e dinamica. Questa soluzione è ideale per giovani coppie che cercano la loro prima casa, per famiglie che desiderano spazi funzionali in un quartiere vivo e perfettamente collegato, oppure per chi vuole investire in un immobile situato in una delle aree più richieste e facilmente locabili della Capitale. Una casa luminosa, panoramica e perfettamente collegata, capace di coniugare comfort abitativo, praticità e qualità della vita. Cosa aspetti? Chiamaci subito per fissare un appuntamento di visita! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: T148 - UNA CASA DA IMMAGINARE, UN QUARTIERE DA VIVERE! RIF:T148, In via Sagunto a 600 m dalla fermata della metropolitana NUMIDIO QUADRATO, proponiamo in vendita questo TRILOCALE di 75 mq sito al SECONDO PIANO in piccola palazzina senza ascensore. L'immobile si sviluppa con: ingresso su disimpegno, soggiorno con balcone verandato, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, cameretta, e bagno finestrato. Possibilità di parcheggio grazie ai posti auto condominiali. Si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando così la soluzione ideale per chi sogna di creare una casa unica, moderna, e cucita su misura delle proprie esigenze. Un appartamento dal grande potenziale, pronto a rinascere attraverso il tuo stile e la tua visione. Una casa che profuma di possibilità: spazi da reinventare, luce naturale grazie alla DOPPIA ESPOSIZIONE e quell'atmosfera autentica che solo questo quartiere sa regalare. Qui trovi tutto a pochi passi: metro A, collegamenti rapidi con il centro, supermercati, negozi, scuole, mercati, locali, aree verdi e a pochi metri il Parco di Tor Fiscale. Soluzione adatta a giovani coppie, famiglie alla ricerca della prima casa, investitori interessati a immobili da mettere a reddito. LIBERO SUBITO! Da immaginare, Da trasformare. Da vivere. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845 Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa,non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: T147 - FINALMENTE CASA: LUCE, SPAZIO E TUTTO CIO' CHE SERVE PER LA TUA FAMIGLIA! RIF:T147, In via dei Fulvi, a 200 m dalla fermata della metropolitana PORTA FURBA, proponiamo IN ESCLUSIVA questo elegante TRILOCALE di 83 mq sito al SETTIMO E ULTIMO PIANO in palazzina in cortina recentemente restaurata, dotata di ascensore. L'appartamento accoglie con un comodo ingresso su disimpegno, che porta al soggiorno, cucina semi abitabile e servita da un BALCONE, due camere da letto matrimoniali (una delle quali ha accesso a un SECONDO BALCONE), ripostiglio e bagno finestrato con box doccia. La ristrutturazione completa del 2009 e l'ottima manutenzione nel corso degli anni, lo rende pronto da vivere senza pensieri. Valore aggiunto sicuramente la DOPPIA ESPOSIZIONE (est/ovest) e la VISTA PANORAMICA, che conferisce all'immobile luminosità e ricambio d'aria. Altro grande punto di forza la posizione: a pochi metri della MM Porta Furba e dal Parco di Tor Fiscale, e tutti i servizi a portata di mano (supermercati, negozi, scuole, banche, farmacie, ristoranti, ecc...). Una zona dinamica, vivibile, molto apprezzata per il suo equilibrio tra comfort urbano e autenticità romana, una posizione che non è solo comoda, ma strategica per la vita di tutti i giorni. Soluzione ideale per: • giovani coppie o famiglie che cercano spazi ben distribuiti e collegamenti eccellenti • professionisti che desiderano vivere in un contesto servito senza rinunciare alla tranquillità • investitori alla ricerca di un immobile pronto e facilmente locabile Un’opportunità rara per chi desidera vivere all’ultimo piano, con luce, privacy e tutti i servizi sotto casa. CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845. Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

PAPILLO TRILOCALE CON TERRAZZO, BOX AUTO E SOFFITTA – VIA CARLO FADDA DON BOSCO (ROMA)
Visita in anteprima l'immobile con il nostro Virtual Tour!

In elegante stabile del 2001, parte del complesso residenziale "Papillo", proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al quinto piano con ascensore, caratterizzato da affacci aperti, ottima esposizione e spazi esterni vivibili.
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con finiture di pregio e ambienti funzionali.
Composizione:
Ingresso su ampio soggiorno
Terrazzo abitabile con accesso dalla zona giorno e dalla cucina
Corridoio
Camera matrimonilae
Cameretta con balcone
Due bagni
Box auto di proprietà
Soffitta
Dotazioni e finiture:
Riscaldamento autonomo
Climatizzazione
Infissi in legno con vetrocamera
Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte
Porta blindata
Servizio di portineria attivo la mattina
Contesto:
L'immobile è situato nella tranquilla e residenziale zona Don Bosco, ricca di servizi e ben collegata con il resto della città. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi dalla fermata della metro A “Subaugusta”, e vicina a Via Tuscolana, al Grande Raccordo Anulare e ad importanti arterie stradali. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi di quartiere, supermercati, scuole, centri sportivi, aree verdi e tutti i servizi di prima necessità, rendendo l'immobile ideale per chi cerca comodità, tranquillità e funzionalità in un contesto urbano ma vivibile.

Prezzo richiesto: Euro 365.000,00
Per ulteriori informazioni ed appuntamenti:
Tel. 0693562280
roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

APPIO CLAUDIO – SAN POLICARPO - All’interno di una signorile palazzina in cortina con servizio di portineria e giardino condominiale, proponiamo la vendita di un appartamento in buone condizioni composto internamente da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno principale, un secondo bagno di servizio, comodo armadio a muro (ideale come ripostiglio) e balcone. Completa la proprietà una comoda soffitta. Possibilità di acquistare un box-auto separatamente. La posizione è strategica: l'appartamento si trova a ridosso dello splendido parco degli Acquedotti e a pochi passi dalla fermata della metropolitana Linea A "Giulio Agricola", in una zona ricca di negozi, servizi e collegamenti.

Nel cuore del quartiere Don Bosco, precisamente in Viale San Giovanni Bosco, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato in una posizione strategica, a pochi passi dalle fermate della Metro A Giulio Agricola e Lucio Sestio e dalla rinomata Via Tuscolana, ricca di negozi, supermercati, scuole, banche, farmacie e di tutti i principali servizi.Ottima opportunità per uso investimento.
Attualmente due camere sono locate con regolari contratti di locazione, ciascuna con un canone mensile di € 370,00. I contratti hanno scadenza rispettivamente a luglio 2027 e gennaio 2028, garantendo una rendita immediata.
L'appartamento è inserito in uno stabile privo di barriere architettoniche, dotato di servizio di portierato, videosorveglianza e di un curato giardino condominiale, che rende il contesto tranquillo, riservato e particolarmente piacevole.L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno di circa 20 mq, ideale per accogliere famiglia e amici, e ad una spaziosa cucina abitabile.La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera con accesso ad un comodo balcone, e da un bagno finestrato con box doccia.Le finiture interne comprendono porta blindata, infissi di recente installazione in alluminio con doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere nuove, pavimentazione in ottimo stato e climatizzatori a pompa di calore in classe energetica A+++ nelle camere da letto, per garantire il massimo comfort durante tutto l'annoUna soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti o per chi è alla ricerca di un investimento già produttivo.

Rif: PC56F - Se stai cercando un appartamento sopra la metro ecco la soluzione perfetta per te! In Via Ponzio Cominio proponiamo in vendita un trilocale di 70 mq, situato al sesto piano di 8, in uno stabile interamente ristrutturato con eco-bonus, a pochissimi passi dalla fermata metro A Lucio Sestio e circondato da negozi, scuole e tutti i principali servizi. L’immobile è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, ripostiglio, un bagno e un balcone. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Grazie alla posizione strategica, è perfetto per coppie, famiglie, per uso investimento o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato e servito. Inoltre il condominio è dotato di servizio di portineria attivo dal lunedì al sabato per metà giornata, il contesto in cui si trova è dotato di 8 palazzine, per poter accedere c’è un cancello automatico. PER INFO E APPUNTAMENTI: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it ... Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? Chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! PER INFORMAZIONI E CONSULENZA DI VENDITA: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

TUSCOLANA / PORTA FURBA – Delizioso trilocale ristrutturato TUSCOLANA - "PORTA FURBA" - Proponiamo in vendita a "Porta Furba", precisamente nella riservata ma centrale Via dei Levii 29, un autentico gioiello immobiliare, a soli 200 metri dalla linea A della metropolitana, proprio dietro piazza del quadraretto un mondo a parte fatto di palazzine basse e piccoli giardini, dove il mondo sembra fermarsi. Situato al secondo piano, questo appartamento di 52 mq commerciali rappresenta una soluzione "chiavi in mano", completamente e finemente ristrutturata, perfetta per giovani coppie, professionisti o per investitori alla ricerca di un bene ad alta redditività nel cuore pulsante del quadrante Tuscolano. L'appartamento si apre su una splendida zona living open-space con cucina a vista. L'ambiente, caratterizzato da un design contemporaneo e pavimentazione uniforme in gres porcellanato, gode di un'eccellente luminosità. Composto da: La zona notte é caratterizzata da una Camera Padronale, silenziosa, studiata per accogliere comodamente un ampio guardaroba e un letto a due piazze. Il Secondo Locale Jolly (Uso ripostiglio/ Studio / Cameretta): Un ambiente strategico e versatile, oggi ottimizzato con un arredo su misura . È lo spazio ideale come camera per gli ospiti, stanza per un figlio o come postazione per lo smart-working. Il Bagno: dal look minimale, dotato di rivestimenti di tendenza e un ampio box doccia di design. Esternamente, sul balcone di 6 mq, è stata realizzata una funzionale struttura in alluminio ad uso lavanderia/ripostiglio. Questo spazio ospita comodamente la lavatrice, ripiani dedicati ai detersivi e la caldaia a gas (scaldabagno) per la produzione di acqua calda di bagno e cucina, liberando completamente gli spazi interni della casa. La casa è stata oggetto di una ristrutturazione totale e radicale: Infissi di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico. Porte interne di design (tra cui una funzionale porta scorrevole a specchio). Impianto di condizionamento d'aria. Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori di calore.Produzione acqua calda sanitaria autonoma tramite caldaia esterna a gas. Qualsiasi servizio è a portata di mano: supermercati, negozi, scuole, banche e palestre e 10 minuti a piedi dal parco degli acquedotti La vicinanza alla linea metropolitana permette di raggiungere il Centro Storico di Roma, le principali stazioni ferroviarie e i poli universitari in una manciata di minuti. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Proponiamo in vendita un luminoso trilocale in Via Tuscolana, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L'immobile si compone di un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due spaziose camere da letto, un bagno finestrato e un comodo balcone.L'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per uso investimento, grazie alla funzionale distribuzione degli spazi e alla posizione strategica. La zona è uno dei punti di forza della proprietà: Via Tuscolana è servita da numerose attività commerciali, supermercati, scuole, servizi pubblici e aree verdi. Ottimamente collegata al centro città grazie alla presenza della metropolitana e delle principali linee di trasporto pubblico, consente di raggiungere facilmente ogni quartiere di Roma, garantendo al tempo stesso tutti i comfort della vita quotidiana a pochi passi da casa. Le immagini ed i dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali, si invita dunque a contattarci per ricevere eventuali informazioni aggiuntive e per effettuare un sopralluogo.

Realty ONE Group Center propone in vendita un APPARTAMENTO, situato nella vivace città di Roma. L'immobile, con una superficie commerciale di 80 mq, viene offerto al prezzo di 320,000 euro e sarà disponibile da subito in quanto LIBERO. INTERNO; l'appartamento si compone di 3 locali ben distribuiti, offrendo spazi luminosi e confortevoli; sono presenti 2 bagni funzionali. Le condizioni generali sono buone e abitabili; un balcone completano l’unità, offrendo uno spazio esterno piacevole. ESTERNO; gli impianti comprendono un sistema di riscaldamento centralizzato autonomo, assicurando un comfort termico personalizzabile; l'impianto TV è centralizzato, garantendo una connettività ottimale per tutti gli ambienti. ESPOSIZIONE; l’immobile gode di un'ottima esposizione a est, con due lati liberi paralleli che massimizzano l’ingresso della luce naturale durante l'intera giornata. CARATTERISTICHE TECNICHE; costruito nel 1970, l'appartamento è in uno stato manutentivo buono e abitabile; le spese condominiali ammontano a 145 euro mensili, mentre non sono previste spese per il riscaldamento. L’immobile non dispone di giardino, box auto o posti auto. POSIZIONE; situato in Via Avidio Cassio, 14, 00175 Roma RM, l’appartamento è immerso in un quartiere ben servito; nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, rendendo la posizione dell’immobile estremamente comoda. Contattate Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Tra i motivi per acquistare questo immobile troviamo: la posizione strategica e ben servita; gli ampi spazi interni ben distribuiti; la presenza di moderni impianti e servizi; e la disponibilità immediata che lo rende pronto per essere abitato.

TUSCOLANA - NUMIDIO QUADRATO - AMPIO TRILOCALE- PIANO ALTO TUSCOLANA - NUMIDIO QUADRATO precisamente in Via Vestricio Spurinna, 101, proponiamo la vendita di un ottimo appartamento posto al 7° piano di un condominio in cortina con portiere. L' immobile di mq 100ca è composto da un' ampio ingresso che accoglie e conduce alle varie zone della casa, salone doppio, ideale per momenti da condividere o per creare zone di relax e lavoro, cucina abitabile, camera matrimoniale e cameretta, disimpegno molto grande per una comoda gestione degli spazi, bagno, ampio ripostiglio/lavanderia con possibilità di creare un secondo bagno, balcone di mq 14ca . Completa la proprietà una comoda cantina di mq 8 ca. L'appartamento è stato ristrutturato anche se diversi anni fa, pavimenti uniformi in cotto, porta blindata, infissi PVC doppio vetro, porte in legno. Grazie alla metratura e alla pianta, è possibile ricavare un'altra camera matrimoniale, e un secondo bagno. L' esposizione aperta ad est, regala luce e sole per tutto l' arco della giornata. La zona è ricca di servizi pubblici e privati, a 500 metri dalla Via Tuscolana e dalla metro di Numidio Quadrato. Contesto tranquillo e ben servito, ideale per famiglie o per chi cerca ambienti comodi e ben distribuiti in una zona strategica, a due passi della metro di Numidio Quadrato e della Via Tuscolana, a ridosso di tutti i servizi pubblici e privati, negozi di ogni genere, palestre, a 10 minuti a piedi dal Parco di Via Lemonia e Tor Fiscale. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato.

TUSCOLANA N. QUADRATO -OTTIMO TRILOCALE- NUDA PROPRIETA' TUSCOLANA - NUMIDIO QUADRATO- A pochi passi dal Parco di Via Lemonia e dalla fermata Metro A Numidio Quadrato, e precisamente in Viale Spartaco, 12, in posizione strategica e perfettamente collegata, proponiamo la vendita IN NUDA PROPRIETA', di un luminosissimo appartamento posto al 2° piano di uno stabile di 8 piani recentemente ristrutturato. USUFRUTTUARIA 74 ANNI. L’immobile, di circa 75 mq, si presenta in ottimo stato interno ed è composto da: ampio ingresso soggiorno/cucina abitabile 2 camere da letto servizio grande ripostiglio comodo terrazzino abitabile. La doppia esposizione aperta a sud-est garantisce grande luminosità durante tutta la giornata. L’appartamento dispone inoltre di: infissi in alluminio con doppio vetro pavimenti in ceramica porte in legno ambienti ben distribuiti e ariosi La posizione è uno dei suoi punti di forza: a ridosso di Via Tuscolana, con tutti i servizi sotto casa — supermercati, scuole, negozi, mezzi pubblici e aree verdi — perfetta sia per famiglie che per chi desidera un investimento sicuro in una zona sempre molto richiesta. Luminoso, funzionale e in posizione strategica: un’opportunità da non perdere. La zona è ricca di tutti i principali servizi pubblici e privati, scuole, negozi, supermercati e collegamenti, con Via Tuscolana raggiungibile in pochi minuti a piedi. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o uso investimento. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!!!Non lasciarti sfuggire questa opportunità e contattaci ora per organizzare una visita a questo splendido appartamento a Roma. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Rif: FS179 - Nel cuore del servitissimo quartiere Don Bosco, in Via Flavio Stilicone 179, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 90 mq, posto al terzo piano di uno stabile ben mantenuto. L’immobile si presenta in buono stato interno, pur offrendo interessanti possibilità di modernizzazione e personalizzazione degli ambienti, ideale per chi desidera valorizzare l’investimento nel tempo. Un valore aggiunto di assoluto rilievo è rappresentato dall’assenza di vincoli strutturali interni dovuti a pareti portanti, caratteristica che consente una totale libertà nella ridistribuzione degli spazi, permettendo di ripensare la casa secondo i propri gusti ed esigenze abitative. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova a pochi passi dalla Metro A, in un contesto ricco di servizi primari sotto casa, tra supermercati, farmacie, scuole, attività commerciali e mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza a Via Tuscolana garantisce l’immediato accesso a numerosi servizi secondari, negozi, ristoranti, banche e collegamenti rapidi verso il centro città. La zona è infatti riconosciuta come una delle più comode e meglio servite lungo la linea A. Un’opportunità ideale per chi desidera effettuare un investimento solido, con ottime prospettive di rivalutazione futura in un quartiere ad alta domanda residenziale. PER INFO E APPUNTAMENTI: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it ... Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? Chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! PER INFORMAZIONI E CONSULENZA DI VENDITA: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

QUADRARO – VIA PAESTUM Elegante appartamento ristrutturato con posto auto e cantina Nel cuore del Quadraro, uno dei quartieri più autentici, storici e ricercati della città, proponiamo in vendita splendido appartamento di circa 80 mq completamente ristrutturato con materiali di pregio e rifiniture di alto livello. L'immobile si trova in una posizione strategica e particolarmente apprezzata non solo per i collegamenti e i servizi, ma anche per la presenza dello storico mercato rionale, punto di riferimento della zona e frequentato quotidianamente anche da residenti di altri quartieri. La casa, ristrutturata a regola d'arte con tutti i permessi e le certificazioni relative, si compone di: - ampio salone con cucina a vista - camera matrimoniale - cameretta - bagno rifinito con materiali di qualità - cantina - comodo posto auto Ogni ambiente è stato progettato per garantire comfort, funzionalità ed eleganza, con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità delle finiture. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia senza rinunciare al comfort di una casa moderna e pronta da abitare. PERCHÉ QUESTO APPARTAMENTO: - APPARTAMENTO INTERAMENTE RISTRUTTURATO - POSIZIONE STRATEGICA ,TUTTO è A PORTATA DI MANO - OTTIMA ESPOSIZIONE - È LA CASA IDEALE PER CHI VUOLE METTERE SU FAMIGLIA, COME PER CHI HA SEMPLICEMENTE VOGLIA DI CASA

5 PIANO CON ASCENSORE Roma Cinecittà Est Viale Bruno Pelizzi in un contesto residenziale curato con giardino condominiale proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento. L’immobile si compone di un salone di rappresentanza con doppia esposizione, due camere matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. Il terrazzo, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni, ha un affaccio tranquillo nel verde che garantisce privacy e silenzio. Completano la proprietà un balcone, un posto auto coperto ed una cantina. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è una soluzione interessante per la vicinanza ai principali servizi ed alla Metro A. Tel 067108827

Cinecittà Est - nei pressi di Vale Antonio Ciamarra , per l'esattezza in Via Libero Leonardi, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo piano con ascensore, dotato di un ampio balcone abitabile. L'appartamento è stato finemente ristrutturato nel 2022 ed è dotato di ogni tipologia di confort, oltre ad infissi in doppio vetro e pvc, porta blindata, cancelletti di protezione in ferro; internamente si compone da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, una matrimoniale ed una cameretta e doppi servizi di cui uno cieco. L'appartamento inoltre gode di una doppia esposizione a sud/ovest. La zona inoltre è servita da ogni tipologia di servizio di prima necessità, come farmacia, supermercati, poste, banche, bar, scuole e da numerose linee di autobus che ti collegano verso il centro di Roma. Gli appuntamenti saranno fissati in seguito a incontro di consulenza gratuita con il nostro mediatore Credipass.

Rif: SO09 - Nel cuore del quadrante Tuscolano, a pochi passi dalla fermata metro Subaugusta, proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare rara per posizione, redditività e stato interno. In Via Statilio Ottato 9, all’interno di uno stabile signorile di 7 piani, proponiamo un appartamento di 75 mq completamente ristrutturato nel 2024, oggi già avviato e utilizzato come struttura ricettiva B&B. L’immobile è stato concepito con una logica moderna e altamente redditizia: • 3 camere da letto • 3 bagni privati annessi • spazi ottimizzati per locazioni brevi • impiantistica e finiture recentissime La posizione rappresenta uno dei punti di forza principali: la fermata Metro A Subaugusta dista appena 3 minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma, le università e le principali attrazioni turistiche della città. Una caratteristica che rende l’immobile estremamente appetibile sia per il turismo che per soggiorni business. Soluzione ideale per: — investitori alla ricerca di una rendita immediata — gestione B&B o affittacamere — acquisto a reddito in una delle zone più richieste e collegate della Capitale Un investimento pronto all’uso, senza necessità di ulteriori interventi, in un mercato dove immobili già ristrutturati e predisposti per attività ricettive stanno diventando sempre più difficili da trovare.

Cinecittà/Don Bosco - Trilocale ampio e luminoso, Viale Palmiro Togliatti angolo Via Giuseppe Chiovenda- Roma - Luminoso e versatile, situato in uno dei tratti più serviti di Viale Palmiro Togliatti e all'interno di un contesto condominiale curato e ricco di aree verdi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura caratterizzato da una straordinaria luminosità e da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'immobile si apre su una pianta generosa che separa sapientemente zona giorno e zona notte. La cucina é spaziosa e servita da una gradevole loggia e da un comodo ripostiglio, indispensabile per l'organizzazione domestica. Il salone é ampio, luminoso ed accogliente, ideale per accogliere una zona living ed un'area pranzo/cena e vanta l'accesso diretto ad un balcone vivibile, perfetto per godere momenti di relax all'aperto. La zona notte é composta di due grandi ed ariose camere da letto matrimoniali e da un unico bagno. Possibilità di ricavarne un secondo bagno ed un'altra camera. Punti di forza e potenzialità L'appartamento non é solo una casa, ma una base perfetta per un progetto di ristrutturazione moderna. ___________________________________________________________________________________________ * Tripla esposizione: la collocazione dell'immobile garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata ed un eccellente ricircolo d'aria. * La metratura e la disposizione degli impianti permettono di ricavare facilmente un secondo bagno, trasformando la proprietà in un trilo/quadrilocale moderno. * Ottimo anche ad uso investimento (la planimetria consente un frazionamento) * Contesto verde: il condominio offre ampi spazi comuni alberati, una rarità che regala silenzio ed una visuale piacevole, pur restando vicini a tutti i principali servizi e collegamenti (metro A fermata Sub Augusta, molteplici fermate bus verso Cinecittà/Tuscolana, Aeroporto di Ciampino a soli 15 minuti).

Rif: ST11 - LA CASA DEI TUOI SOGNI E’ IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E IN UNA POSIZIONE FORNITA DI COLLEGAMENTI E SERVIZI? SE E’ COSì NON DOVRAI CERCARE ALTRO! ECCO LA CASA IDEALE! In Via Statilio Tauro, in prossimità della fermata della metro A di Giulio Agricola, proponiamo in vendita al 2 piano di uno stabile in tinta; ampio trilocale di circa 100 mq così composto: Ingresso, Soggiorno, disimpegno, due Camere Matrimoniali, Cucina abitabile, un Bagno e due Balconi. L'immobile gode di due esposizioni (nord ovest e sud est) ed affaccia su Via Statilio Tauro e sul cortile interno. La struttura dello stabile è in cemento armato e questo ci consente di non avere vincoli di pareti portanti, permettendo di apportare qualsiasi modifica a livello di tramezzature. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori dotati di contabilizzatori e termovalvole. La zona mette a disposizione diversi tipi di servizi, tra cui bar, scuole, alimentari e i numerosi negozi che mette a disposizione via tuscolana, oltre alla fermata della metro linea A Giulio Agricola a soli 200 metri.. PER INFO E APPUNTAMENTI: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it ... Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? Chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! PER INFORMAZIONI E CONSULENZA DI VENDITA: 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

Nel cuore del vivace quartiere Tuscolana–Don Bosco, e più precisamente in Via Pasquale del Giudice, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga perfettamente comfort abitativo e posizione strategica Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la posizione: l'area è ottimamente servita dal trasporto pubblico, con la fermata della metropolitana linea A “Giulio Agricola” facilmente raggiungibile, oltre a numerose linee autobus che collegano rapidamente il quartiere con il centro città e le principali direttrici urbane. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, negozi, ristoranti, scuole e ogni genere di servizio, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. L'immobile si apre su un'accogliente zona ingresso che introduce a un luminoso soggiorno, ambiente perfetto per momenti di relax e convivialità. La distribuzione degli spazi è funzionale e armoniosa: le due camere da letto garantiscono comfort e riservatezza, mentre la cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, ideale per chi ama vivere appieno la quotidianità domestica. Il bagno, ben organizzato, è affiancato da un comodo ripostiglio che aggiunge praticità alla gestione degli spazi. A rendere ancora più piacevole l'abitazione contribuiscono due balconi, che offrono sfoghi esterni ideali per godere di luce naturale e momenti all'aria aperta. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito. Le finiture interne conferiscono carattere e qualità all'immobile: la porta blindata garantisce sicurezza, i pavimenti in marmo donano eleganza agli ambienti principali, mentre il parquet presente in una delle camere aggiunge calore e raffinatezza. Gli infissi in PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente, ben rifinita e perfettamente inserita in uno dei quartieri più serviti e collegati di Roma

Rif: FR10 - LA CASA DEI TUOI SOGNI È IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E IN UNA POSIZIONE FORNITA DI COLLEGAMENTI E SERVIZI? SE È COSÌ NON DOVRAI CERCARE ALTRO! ECCO LA CASA IDEALE! In Via Fabio Rulliano 10, nelle prossimità della fermata della Metro A Giulio Agricola, proponiamo in vendita, al primo piano di sette di uno splendido stabile in intonaco in scala unica, ampio trilocale così composto: Ingresso, Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due Camere matrimoniali, Bagno, Ripostiglio e Balcone perimetrale che abbraccia l’intero appartamento. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, totalmente ristrutturato recentemente, ed è caratterizzato da una doppia esposizione, che lo rende molto luminoso durante tutto l’arco della giornata. La struttura dello stabile è in cemento armato e ciò consente di non avere vincoli di pareti portanti, permettendo di apportare qualsiasi modifica a livello di tramezzature. La posizione è ottimale sia per chi si muove a piedi che in auto: A piedi siamo a pochissimi minuti dalla fermata della Metro A Giulio Agricola ma anche Lucio Sestio, oltre che a pochi passi da Viale Palmiro Togliatti con tutte le varie linee autobus a disposizione. In auto si è vicinissimi al Grande Raccordo Anulare, oltre che a Via Tuscolana e Viale Palmiro Togliatti, tra le vie di maggiore scorrimento di Roma. La zona è fornitissima di tutti i tipi di servizi: farmacie, alimentari, bar, senza dimenticare le numerose attività commerciali presenti su Via Tuscolana. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: 0686934715 – 327 9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? Chiamaci e scopri quanto vale casa tua! Fissa una consulenza di vendita e scopri insieme a uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri. Per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 – 327 9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

Nel cuore del quartiere Giulio Agricola, precisamente in Via Flavio Stilicone, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al settimo ed ultimo piano di uno stabile in cortina servito da ascensore e con servizio di portierato attivo la mattina. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacie, negozi e aree verdi. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza della fermata Linea A della Metropolitana fermata Giulio Agricola), oltre a numerose linee autobus che permettono di raggiungere rapidamente il centro e le altre zone della città. L'immobile, di circa 100 mq, si distingue per la sua luminosità e ariosità grazie alla favorevole doppia esposizione nord/est e sud/ovest, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno e una piacevole ventilazione degli ambienti. Gli spazi interni sono ben distribuiti: un comodo ingresso con corridoio conduce al salone, ampio e accogliente, affiancato da una cucina abitabile ideale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, perfetti per vivere anche gli spazi esterni. L'appartamento presenta infissi nuovi, sostituiti circa tre anni fa, e serrande elettriche che garantiscono comfort e praticità. Sono inoltre presenti condizionatori in tutti gli ambienti, rendendo la casa vivibile in ogni stagione, per l'acqua calda è installata una caldaia sul balcone. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione interna, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente una struttura già solida e ben distribuita. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e in un contesto urbano ben servito, con il valore aggiunto dell'ultimo piano.

APPIO CLAUDIO – –Viale Tito Labieno – In uno stabile in cortina con ascensore , proponiamo la vendita di un ampio appartamento di oltre 120 mq posto al secondo piano, composto da ingresso, ampio salone doppio con angolo cottura, studio, due camere da letto, doppi servizi ed ampia balconata di circa 14 mq. Doppia esposizione con affacci luminosi e tranquilli. Posizione ideale per chi desidera muoversi comodamente con i mezzi pubblici: la stazione della metro linea A Subaugusta e il capolinea degli autobus in Piazza di Cinecittà si trovano a soli due minuti a piedi. La zona è ricca di scuole, negozi, servizi e attività di ogni genere. A pochi minuti di distanza, inoltre, si trova il suggestivo Parco degli Acquedotti, perfetto per momenti di relax all’aria aperta.

Nel cuore del Quadraro, precisamente in Via dei Quintili, uno dei quartieri più autentici e vivaci di Roma, proponiamo in vendita un trilocale di 84 mq, ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e ottimi collegamenti con il resto della città. La zona strategica è apprezzata per la presenza capillare di servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole, farmacie, ristoranti e aree verdi, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda e agevole. Dal punto di vista dei collegamenti, l'area è ottimamente servita dalla linea A della metropolitana, con la fermata Porta Furba a breve distanza, oltre a numerose linee di autobus che consentono rapidi spostamenti verso il centro e le principali direttricidella città. L'immobile si sviluppa attraverso una distribuzione interna armoniosa e ben organizzata: il soggiorno con cucina a vista, e un balcone con affaccio aperto, rappresenta il cuore della casa, uno spazio accogliente e luminoso pensato per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. L'ambiente, facilmente personalizzabile, si presta a diverse soluzioni d'arredo, valorizzando al meglio ogni superficie disponibile. La presenza di due balconi arricchisce ulteriormente la vivibilità dell'appartamento. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e ben illuminate, in grado di garantire tranquillità e comfort, perfette sia per una famiglia che per chi desidera disporre di uno studio o di una stanza aggiuntiva. Il bagno finestrato, funzionale e ben distribuito, completa la proprietà insieme a tre pratici ripostigli, un valore aggiunto raro che consente una gestione ottimale degli spazi e dell'organizzazione domestica. Le finiture contribuiscono a elevare ulteriormente la qualità dell'immobile: i pavimenti in gres porcellanato donano eleganza e resistenza, gli infissi in PVC assicurano un ottimo isolamento termoacustico, mentre la presenza di zanzariere e cancelletti di sicurezza aggiunge comfort e serenità nella vita quotidiana. La porta blindata garantisce infine un elevato livello di sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, in un quartiere ben servito e ottimamente collegato, senza rinunciare a qualità e praticità.