Terreni edificabili in vendita in provincia di Roma Pag. 14

ROMA - STAGNI DI OSTIA - TERRENO EDIFICABILE CON MANUFATTO CONDONATO - VIA CRAZZOLARA (Via Agostino Chigi). MQ TERRENO: 1000 circa MQ MANUFATTO: 40 circa residenziali. INDICE EDIFICABILITA': 0,40 m3/m2 FRONTE STRADA: doppio FORMA: quadrato DISTACCHI: congrui. UTENZE: su strada --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Mediazionecasa propone in vendita, in posizione tranquilla ma ben collegata, un terreno edificabile situato nel Comune di Zagarolo, precisamente nella zona di Valle Martella, in Via Angelo Poliziano. Il lotto, di forma rettangolare e per gran parte pianeggiante, offre un’ottima base per realizzare un progetto abitativo moderno e funzionale. Caratteristiche Urbanistiche: Secondo il CDU (Certificato di Destinazione Urbanistica), il terreno consente lo sviluppo di una cubatura pari a 270 mc, pari a circa 85 mq residenziali. La tipologia di costruzione consigliata, valutando la morfologia del terreno e la metratura complessiva realizzabile, comprende: • Villino unifamiliare su unico livello di circa 85 mq residenziali. • Villino unifamiliare su tre livelli, di circa 85 mq residenziali, con possibilità di realizzare mansarda/sottotetto e piano seminterrato (come specificato all’interno del CDU). Perché sceglierlo: • Lotto ideale per chi desidera costruire la propria casa da zero, personalizzandone ogni dettaglio. • Ottima soluzione anche per investitori, grazie alla forte richiesta di nuove costruzioni indipendenti. • Terreno pianeggiante che facilita le fasi di progettazione e costruzione. • Contesto residenziale tranquillo ma a breve distanza dai principali servizi. Dotazioni già presenti: Il terreno rappresenta una soluzione particolarmente vantaggiosa anche grazie agli interventi e alle predisposizioni già realizzate, tra cui: •Allaccio acqua già presente •Allaccio energia elettrica disponibile •Recinzione perimetrale effettuata •Scavo già realizzato per il posizionamento dell’abitazione, utile per velocizzare le fasi iniziali di costruzione.

Vendita Terreno Valle Copella Ciampino - Roma La Realista Group è lieta di presentare in Esclusiva un terreno edificabile nella suggestiva località di Valle Copella, nel Comune di Ciampino. Il terreno offre una serie di vantaggi, inclusi studi geologici e archeologici già completati, garantendo una solida base per il successivo sviluppo. Con una superficie di circa 28.805 metri quadrati, il terreno è completamente recintato e facilmente accessibile tramite una comoda strada asfaltata. La sua posizione dominante offre una vista straordinaria panoramica e una fruibilità ottimale in ogni parte del terreno. Il terreno ha un'indice di edificabilità 1 Mc/Mq per 15.300 mq totale 15.300 Mc. Contattate i nostri uffici oggi stesso per ottenere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per visitare il sito. Siamo pronti a guidarvi lungo tutto il processo di acquisizione e supportarvi nella realizzazione del vostro progetto di successo. Contattateci ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita *TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI* **Le immagini riportate sul sito sono inserite a scopo illustrativo, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale**

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita un terreno edificabile di 1255 mq situato in una zona residenziale tranquilla e in forte espansione, nella zona di Valle Santa. Il terreno è scosceso, ben soleggiato e presenta un'indice di edificabilità di 0,50 che consente la realizzazione di circa 200 mq di superficie edificabile. DETTAGLI DEL TERRENO: - Superficie: 1255 mq - Indice di edificabilità: 0,50 - Superficie edificabile: 200 mq (circa) - Volume edificabile: 627,50 mc POSSIBILITA' DI PROGETTO: Sebbene non sia stato approvato alcun progetto specifico, è disponibile una bozza di progettazione realizzata da professionisti del settore, che propone la realizzazione di 3 ville indipendenti. SERVIZI DISPONIBILI: - Pozzo - Corrente elettrica - Accesso diretto a strada Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

NETTUNO CIOCCATI Via Passo della Futa, Immobiliare Giacoponi propone in vendita lotto di terreno edificabile di 1.664 mq, situato in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Con la possibilità di costruire una superficie di 118 mq, più vani tecnici e seminterrati, questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per realizzare la casa dei tuoi sogni. Il terreno è pianeggiante e si affaccia su tre fronti stradali, garantendo un accesso facile e comodo. La strada di accesso è asfaltata e illuminata, mentre il lotto è recintato con rete metallica, inoltre, la zona è servita da acqua, luce e rete fognaria, rendendo questo terreno perfetto per una residenza unifamiliare. Situato a soli 2 km dal nucleo urbano più vicino, questo è il luogo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

Fonte Nuova: Santa Lucia - Via Alpi, in posizione collinare e panoramica proponiamo la vendita di un terreno edificabile di mq 350 circa con progetto pronto alla presentazione, edificazione diretta per oltre 200 mq e possibilità di realizzare fino a tre appartamenti di circa mq .70 ciascuno o villino unifamiliare. Si valuta la vendita parziale della cubatura Accesso in strada privata. Euro 55.000,00

In vendita terreno edificabile di 1.500 mq, situato in posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. L’area offre una capacità edificatoria di 70 mq, ampliabile tramite interventi di rigenerazione urbana fino a 88,2 mq, oltre alla possibilità di realizzare 26,5 mq di serre solari. Il progetto può prevedere anche la costruzione di garage e locali cantina, aumentando funzionalità e valore dell’intervento. Caratteristiche principali: * Superficie totale: 1500 mq * Edificabilità: 70 mq (fino a 88,2 mq con rigenerazione) * 26,5 mq aggiuntivi per serre solari * Possibilità di garage e cantine * Contesto panoramico e riservato * Vicinanza ai servizi e al centro città * Accesso comodo e servitoSoluzione ideale per chi desidera realizzare un’abitazione moderna e sostenibile, o per investitori alla ricerca di un lotto con ottime potenzialità. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, contattaci.

DRAGONA - E precisamente in Via Camillo Costanzo - angolo Via Luigi Sica - proponiamo la vendita di un terreno residenziale edificabile di circa 810 mq con un INDICE DI EDIFICABILITA' pari 0.64 mc/mq con una CUBATURA di mc 518,40 Il lotto è totalmente pianeggiante ed è inserito in un contesto già urbanizzato , caratterizzato da villette e piccole palazzine con appartamenti. Di particolare interesse è la posizione, che risulta essere ben collegata sia al centro di Roma tramite la Via del Mare, al GRA, sia al litorale di Ostia, ed è servita da scuole, negozi e mezzi pubblici. Il terreno offre interessanti possibilità edificatorie e rappresenta un’ottima opportunità per privati e imprese costruttrici. € 299.000 SISTEMACASA SERVIZI IMMOBILIARI Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni sulla destinazione d’uso, i parametri urbanistici e la documentazione tecnica; se desiderate potete anche scriverci una mail all’indirizzo sistemacasamostacciano@155gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni. e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico.

Un terreno che trasforma la visione residenziale in realtà Nel cuore di Montespaccato, in una delle zone più vivaci e richieste del quadrante ovest di Roma, la Engel&Völkers propone in esclusiva un terreno edificabile di 1.247 mq che rappresenta un’occasione rara e preziosa. Posizionato su di una collina tranquilla, immersa nel verde ma a pochi minuti dai servizi e dalle principali vie di collegamento è il luogo ideale per dare forma a un progetto residenziale moderno, funzionale e di grande valore. Il terreno confina con edifici adibiti ad uso residenziale e si inserisce perfettamente in un tessuto urbano già consolidato, dove è ancora possibile creare qualcosa di nuovo, armonioso e sostenibile. La sua superficie edificabile offre ampie possibilità di sviluppo: dalle residenze indipendenti a piccoli complessi abitativi di pregio, ideali per rispondere alla crescente domanda di soluzioni moderne in contesti già serviti e ben collegati. Dal punto di vista urbanistico, l’area rientra nel comparto “Sistemi e Regole – Sistema Insediato – Città da Ristrutturare”, all’interno del Programma Integrato n. 4, destinato a tessuto prevalentemente residenziale. Inoltre, ricade nel Piano Territoriale Paesaggistico 15/8 “Valle del Tevere”, approvato con C.R. n. 25/06: una garanzia di qualità e di equilibrio tra sviluppo edilizio e tutela paesaggistica. Ciò conferisce ulteriore valore al terreno, che si colloca in una zona attenta alla sostenibilità e alla valorizzazione del territorio. In definitiva, questo terreno rappresenta una vera opportunità per chi desidera costruire qualcosa di duraturo, in un contesto curato e in piena espansione. Ideale per costruttori, è la possibilità di realizzare un progetto residenziale di pregio, destinato ad attrarre un pubblico sempre più attento alla qualità e alla posizione e per i privati, è la chance di creare la casa dei propri sogni. Un terreno che unisce il fascino della collina romana alla praticità della vita urbana: un investimento sicuro, pronto a trasformarsi in valore, comfort e bellezza. La posizione è uno dei punti di forza di questa proposta. Montespaccato offre il perfetto equilibrio tra la serenità di un quartiere residenziale e la comodità della città di Roma. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, supermercati, grandi e prestigiosi centri sportivi e ricreativi, tutto ciò che serve per vivere bene ogni giorno. La vicinanza al Grande Raccordo Anulare consente di raggiungere rapidamente qualsiasi zona di Roma, rendendo il terreno interessante non solo per chi desidera costruire la propria casa, ma anche per chi cerca un investimento solido e strategico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In una zona tranquilla e ben esposta, proponiamo un terreno edificabile di circa 700 mq, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni. La conformazione pianeggiante e la posizione facilmente accessibile rendono il lotto perfetto per diverse tipologie di costruzione, da una moderna villa unifamiliare a una casa tradizionale con ampio giardino. Sul terreno è possibile edificare fino a circa 290 mq di superficie abitativa, offrendo così ampio margine di progettazione per spazi luminosi, funzionali e personalizzati. L’area gode di un’ottima esposizione solare per tutto l’arco della giornata, in un contesto tranquillo ma non isolato. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi come scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici, che garantiscono comfort e praticità quotidiana. Realizzare qui la propria casa significa dare forma a un progetto di vita: costruire uno spazio su misura, dove ogni ambiente rifletta le proprie esigenze e il proprio stile. Un luogo dove ritrovare serenità, accogliere la famiglia e vivere ogni giorno immersi in un’atmosfera di quiete e benessere. Questo terreno non è solo un’opportunità edilizia, ma un vero punto di partenza per creare la casa che hai sempre desiderato. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI...BENVENUTA CASA!

Appia Antica Parco Scott - Nel cuore del Parco dell’Appia Antica, adiacente a Parco Scott, proponiamo un’opportunità unica e rara: terreno/capannone/laboratorio C/3 di 300 mq. interni, con terreno annesso. Altezza interna fino ad 8 metri, perfettamente soppalcabile. L’immobile si presta ad una ristrutturazione, con grande potenziale di valorizzazione, grazie all’affaccio diretto su Parco Scott, immerso nel verde. Ideale per: atelier, studi creativi, showroom, laboratori artigianali o progetti di riconversione. Euro 450.000,00. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it.

Nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Monterotondo e dell'istituto Carlo Ferri precisamente in Via Aldo Moro abbiamo il piacere di proporre la vendita di un terreno edificabile di mc 1080 con progetto per una piccola palazzina così composta: piano terra (pilotis) 8 posti auto . Piano primo 100 mq uso ufficio , secondo e terzo piano 100 mq cada uno residenziali , piano quarto 100 mq c/2. Il progetto , già esistente ha già il nulla osta ai fini idraulici.  euro 135.000 Per informazioni e appuntamenti potete contattarci ai seguenti contatti :0687130915 3460206633EC Immobiliare

Cesano di Roma, precisamente in Via Severino Lesa, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 522 mq privo di vincoli paesaggistici, ottimo per la realizzazione di una comoda unità abitativa con ampio giardino, box auto e locali tecnici. Il terreno rientra nel Piano Particolareggiato nr. 1 di Cesano in zona “O” con edificabilità diretta, è posizionato in un punto centrale di pregio, in strada asfaltata e riservata ai residenti dotata di tutti i servizi urbanistici (acqua e luce ACEA, gas di città, fognature comunali, rete Telecom adsl con fibra ed illuminazione pubblica), ha un indice di edificabilità di 0,60 m3 ed ulteriore 0,10 m3 per servizi da sviluppare su un altezza massima di 7.5 metri. Ad oggi sull’immobile esiste la possibilità di servitù d’acqua tramite pozzo artesiano. Nelle immediate vicinanze troviamo la maggior parte dei servizi di prima necessità a pochi km dal Borgo di Cesano di Roma e la cassia Bis, ma soprattutto a meno di 1,5 km dalla stazione di Cesano di Roma linea regionale FL3 la quale collega la Capitale con Viterbo Porta Fiorentina utilizzando la ferrovia Roma-Capranica-Viterbo. Sulla stessa linea operano le relazioni Bracciano-Roma Tiburtina, Cesano-Roma Tiburtina-Monterotondo e La Storta-Roma San Pietro. Ottimo investimento Euro 70.000,00 Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Nettuno, a poca distanza dal Centro Commerciale "Le Vele", a dieci minuti dal centro città, proponiamo terreno edificabile pianeggiante sul quale è possibile edificare circa 1.334 mc. Per informazione ed appuntamenti Collalti Immobiliare srls Dott.ssa Domitilla Collalti - 3316381870 Anzio/Lavinio piazza del Consorzio 8, 069813112 Nettuno, via della Vittoria 23, 069806163 www.collaltimmobiliare.it

Si propone in vendita terreno in zona sandalo, fronte strada recintato, pianeggiante, 1750 metri, zona recentemente asfaltata, strada illuminata, con comodi marciapiedi. Per visite ed informazioni Collati Immobiliare Carlo 3348512644 - 069813112

Lavinio villaggio dei giornalisti, precisamente in Via Grazia Fiorita angolo Stradone Sant'Anastasio, proponiamo in vendita terreno edificabile con progetto approvato per 8 villini di circa 100mq ciascuno su due livelli. Bucalossi pagata al 95%. per informazioni contattare la Collalti Immobiliare Piazza del consorzio 8 Lavinio/Anzio Collalti Carlo 3348512644

Proponiamo in vendita terreno edificabile di 3.015 mq dove poter realizzare 419 mq in tipologia villino (esempio 6 villini da circa 70 mq a cui si possono aggiungere i locali tecnici ) . Il terreno, di forma rettangolare , dispone di accesso da strada urbanizzata in via Cesare Pavese ed un ingresso secondario da una traversa di via Aleardo Aleardi . COLLALTI IMMOBILIARE DI LAVINIO , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 06-9813112 COLLALTI IMMOBILIARE DI NETTUNO , VIA DELLA VITTORIA N.23 06-9806163

Via CIPRIANI , proponiamo in vendita terreno edificabile di 6318 mq per realizzare un capannone di mq 3.150 con un altezza massima di 12 metri . Indice di edificabilità pari allo 0,5 mq . Il terreno si presenta di forma rettangolare pianeggiante e dispone di pozzo e contatore elettrico. PER INFORMAZIONI COLLALTI IMMOBILIARE DI LAVINIO , PIAZZA DEL CONSORZIO N. 8. 06-9815762 334-8512644

Via Po, in zona residenziale , nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Villa Claudia ,del mare, delle scuole e dei servizi , proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 1.000 mq B1 con possibilità di costruire 300 mq , altezza massima 7,50 metri. Il terreno risulta recintato. PER INFORMAZIONI 334-8512644

Proponiamo in vendita terreno edificabile ricadente in zona B5 di 2.000 mq dove si possono realizzare 200 mq in tipologia "VILLA". Il terreno è di forma rettangolare con doppio fronte stradale e pianeggiante . PER INFORMAZIONI E VISITE SIG. COLLALTI CARLO 334-8512644

Via Botticelli (traversa di via di Valle Schioia ) , Proponiamo in vendita terreno edificabile pianeggiante , inserito in contesto già definito da altre graziose ville , in zona ricca di servizi quali scuole , supermercati , banca , poste , stazione del treno che collega con Roma Termini in soli 45 minuti ed a pochi minuti di automobili dal mare , in via Botticelli. Il Terreno misura mq 1.000 ed è fronte strada asfaltata con illuminazione pubblica. Possibilità di edificare circa 300 mq (esempio 1 TRIFAMILIARE su due livelli di 100 mq ognuna esclusi gli esterni) Per informazioni Collalti Immobiliare 3348512644/ 069813112 Sedi Anzio/Lavinio Piazza del consorzio n° 8 Nettuno Via della Vittoria n° 23

Anzio - Lavinio , proponiamo in vendita terreno edificabile rettangolare di circa mq 6.500 con possibilità di realizzare circa 550 mq . Progetto approvato per n. 9 villette (tre trifamiliari) . POSSIBILE PERMUTA. PER INFORMAZIONI E VISITE 334-8512644

MONTEROTONDO SCALO - VIA GARIGLIANO Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.200 mq, situato in zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca privacy e serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Con il nuovo progetto, l’accesso sarà in comune soltanto per l’ingresso principale, mentre i posti auto saranno realizzati in prossimità della nuova abitazione, garantendo così la massima autonomia e praticità. Il terreno dispone di una cubatura edificabile di circa 1.179mc, con la possibilità di realizzare una superficie abitativa complessiva di circa 350mq. Le potenzialità edificatorie consentono la costruzione di una villa bifamiliare oppure, in alternativa, una piccola palazzina di 4/6 unità abitative da 60/70 mq ciascuna, ideale sia come investimento che per più nuclei familiari. Il terreno si presenta in pendenza, caratteristica che offre interessanti possibilità progettuali per realizzare costruzioni su più livelli, con viste panoramiche e un ottimo sfruttamento degli spazi. Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione su misura in un contesto riservato, immerso nel verde e con ottime potenzialità di sviluppo. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento contattate la nostra sede ai seguenti recapiti: Tel: 06/90060840 Whatsapp: 324/8877120 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Roma, nella zona di Ostia Antica Stagni, e più precisamente in Via Domenico Spazian angolo Via Federico Bazzini, terreno edificabile di mq 828, con indice di edificabilità pari a 0,45 mc/mq per una cubatura residenziale di 372,60 mc oltre locali accessori per 1/50 della supeficie del lotto, adatto all'edificazione di una villa bifamiliare, progetto da presentare. L'area è compresa tra la strada provinciale 8 bis Via Ostiense e la ferrovia Roma-Lido a nord-ovest, il fosso di Dragoncello a sud-est, il canale dei Pescatori a sud e via di Castel Fusano a ovest.È composta per lo più da piccole vie collegate alle tre vie principali che sono: via Federico Bazzini[1] che taglia la zona da sud e da ovest, via Giuseppe Micali che taglia la zona da est, e via Agostino Chigi che taglia la zona da nord.Fra la via dei Pescatori e via Federico Bazzini, quindi nella parte sud della zona, vi è un'area di modeste dimensioni facente parte della riserva statale naturale del litorale romano. Nell'area è presente anche il piano di zona B36 Acilia Saline che, insieme al B42 Stagni di Ostia, contribuisce alla costruzione delle prime opere di urbanizzazione del quartiere. In epoca romana l'area era probabilmente occupata dalle saline a servizio della colonia di Ostia e poi dal vasto stagno di levante, collegato al mar Tirreno attraverso il cosiddetto canale artificiale dei Pescatori. Dopo la bonifica del 1884 l'area fu utilizzata come area agricola, venendo poi edificata abusivamente. Nel 1988, per un malfunzionamento dell'impianto idrovoro di Ostia Antica, l'intero comprensorio fu invaso da circa 1 metro d'acqua. Ancora oggi l'impianto idrovoro costruito durante la bonifica (che si può vedere dalla Longarina), a cui sono collegati vari canali, impedisce che la zona si allaghi. Nell'ambito del piano di recupero delle zone O, la regolarizzazione dell'area urbanistica di Stagni di Ostia fu richiesta dal comune di Roma nel 2000, venendo approvata dalla Regione Lazio nel 2005. Al momento del recupero l'area, la cui superficie era di circa 141,36 ettari, contava circa 4050 abitanti. Alla zona è adiacente l'area della Longarina, anch'essa individuata come zona O n° 41.

Roma - Via Giovanni Gutemberg Proponiamo in vendita terreno edificabile pianeggiante, totalmente recintato , di circa 1000 mq, con potenzialità edificatoria di 500 mc. Soluzione Ideale per la realizzazione di una piccola palazzina e/o villa in bifamiliare. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.