Rustici in vendita in provincia di Cuneo Pag. 27

VILLAFALLETTO - Affascinante porzione di casa indipendente, situata nel cuore di Villafalletto comoda a tutti i servizi. Disposta su due livelli, al piano terra troverai un ampio soggiorno luminoso con camino a legna, una cucina abitabile anch'essa con camino, una camera da letto e un bagno. La scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due spaziose camere da letto, un secondo bagno e un balcone. Il piano terra è stato completamente ristrutturato e dotato di riscaldamento a pavimento, mentre al primo piano sono presenti termosifoni. Completa la proprietà un magazzino/garage di circa 60 mq e una cantina al piano interrato, offrendo così ampi spazi per le tue esigenze.

SANFRONT - Casa indipendente tre lati con giardino privato, sito in zona residenziale a pochi passi dal centro di Sanfront. Disposta su due livelli collegati con scala esterna, piano terra e composto dalla cucina, soggiorno, bagno e locale deposito, primo piano, due camere da letto e un solaio. Completa la proprietà il dependance su due livelli con un locale al piano terra e fienile al piano primo.

Gambasca - Una splendida casa indipendente su quattro latti, immersa nel verde e nella natura, con un ampio giardino privato che offre un rifugio ideale per chi cerca tranquillità. Disposta su due livelli, al piano terra troverai una cucina abitabile, un garage e un deposito, mentre al primo piano sono presenti due camere da letto, un bagno e un terrazzo coperto che regala una vista panoramica mozzafiato sul Monviso e sulla vallata. Questo immobile, difficile da trovare sul mercato attuale, è facilmente raggiungibile tutto l'anno grazie a una comoda strada asfaltata. Inoltre, l'impianto elettrico e quello di riscaldamento sono nuovi, garantendo comfort e sicurezza.

SANFRONT - Casa indipendente su quattro lati, immersa nel verde e nella natura, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. Disposta su un unico livello, l'ingresso avviene tramite un accogliente porticato che conduce a una spaziosa e luminosa cucina, disimpegno, camera da letto, di circa 30 mq, offre la possibilità di essere suddivisa per creare ulteriori spazi. Completano la proprietà un bagno, un ripostiglio, un giardino privato e una legnaia, il tutto senza barriere architettoniche, garantendo accessibilità e praticità. Raggiungibile in auto, gli ultimi 1.8 km di strada sterrata con un tratto di 700 metri che richiede un veicolo 4X4 per garantire la massima sicurezza e comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di pace!

ONCINO - (Le Bigorie 1500 m.s.l.m) uno dei luoghi più suggestivi della Valle Po sotto il Re di pietra il Monviso. Le Valli Immobiliare propone in vendita un complesso di quattro rustici da ristrutturare, due di questi sono indipendente quattro lati, uno indipendente tre lati e un altro indipendente due lati. Completo di giardino privato e splendida vista sul Monviso.

SANFRONT - Casa indipendente tre lati con circa 250 mq. di giardino privato. Sita in zona residenziale a due passi dal centro di Sanfront, comoda a tutti i servizi. La casa si sviluppa su due livelli ed e composta da: tre camere, cucina, locale di sgombero e due bagni. Completa la proprietà l'ampia tettoia. Da ristrutturare ma con il tetto in ottime condizioni.

GAMBASCA - Rustico indipendente quattro lati con cortile. Sito in zona tranquilla raggiungibile tutto l'anno con strada asfaltata.

Il rustico in vendita si trova in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, circondata da suggestivi castagneti che offrono una vista mozzafiato in ogni stagione dell'anno. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre l'ampio terreno privato adiacente offre la possibilità di creare un giardino o un orto secondo i propri gusti e interessi. Il fabbricato è completamente da ristrutturare. Il tetto è stato rifatto nuovo pochi anni fà per garantire l'integrità della struttura e permettendo la ristrutturazione personalizzata dell'interno. Questa proprietà è ideale per chi ama la pace e la tranquillità della campagna, ma desidera comunque essere vicino ai principali servizi. Un vero angolo di paradiso da non perdere!

BAGNASCO (cn) In prossimita' del centro paese, proponiamo rustico di circa 230 mq. La proprieta' si sviluppa su tre livelli in posizione aperta e soleggiata in prossimita' della SS28 del Colle di Nava.Giardino di pertinenza di circa 1550 mq con tre accessi indipendenti.

In posizione panoramica, vendo rustico con 30.000 mq di terreno adiacente. Vista montagne. Possibilità di ricostruzione con qualsiasi tipologia costruttiva senza vincoli e con ampliamento del 20 %. La proprietà confina con una strada comunale accessibile anche nei mesi invernali. zona soleggiata.

In posizione tranquilla e soleggiata, vendiamo rustico completamente da ristrutturare con 30.000 mq di terreno in unico appezzamento. La strada di accesso, dopo la strada provinciale, è per 400 metri in strada sterrata. Acquedotto e luce elettriceasono da collegare e distno circa 400 metri

In splendida posizione panoramica sulla cima della collina con ottima esposizione al sole ed in area isolata e tranquilla, si vende vendiamo rustico indipendente con 3.600 mq di terreno adiacente. Il fabbricato, completamente da ristrutturare si sviluppa su due piani fuori terra di circa 72 mq per piano è costruito nella tipica architettura del posto con la classica pietra di langa. L'accesso al fabbricato è possibile da una strada con diritto di passaggio ora in disuso da ricomporre di circa 250 mt.

Nel cuore di Sale delle Langhe, immerso in un paesaggio collinare che profuma di natura e di storia, sorge questo maestoso casale in mattoni rossi di circa 1400 mq. È una proprietà rara, che conquista al primo sguardo grazie ai suoi dettagli architettonici originali, come le splendide volte a crociera e i grandi archi che rievocano l'autentica tradizione rurale piemontese.La tenuta è abbracciata da un parco privato e completamente pianeggiante di 3 ettari, a cui si accede attraverso due suggestivi viali alberati che garantiscono privacy e un ingresso di grande rappresentanza. Gli ampi volumi interni — distribuiti tra la zona abitativa, le antiche stalle e i fienili — offrono una tela bianca perfetta per una ristrutturazione totale, ideale per dare vita a una dimora privata esclusiva o a un progetto di luxury hospitality come un boutique hotel con Spa o un resort di charme. Ciò che rende questa proposta un investimento davvero strategico è la sua versatilità: la proprietà offre infatti la possibilità di espandere i terreni circostanti fino a ben 22 ettari, oltre all'opportunità di acquisire lotti edificabili adiacenti. La location unisce la quiete più assoluta alla massima comodità logistica. Ci troviamo nella prestigiosa zona di produzione dell'Alta Langa DOCG, a pochissimi minuti dalla suggestiva Sale San Giovanni — famosa per le sue fioriture di lavanda — e in una posizione ideale per raggiungere il mare della Liguria in soli 40 minuti o per spostarsi facilmente tramite la vicina autostrada. Una proprietà di carattere e prestigio, pronta per scrivere il suo prossimo, straordinario capitolo.

In sommità della collina, proponiamo in vendita cascina panoramica sviluppata su due piani fuori terra e composta da una parte abitabile, al piano primo, con tre appartamenti per un totale di 200 mq con tre cucine, tre salotti, cinque camere da letto e tre bagni. Al piano terra si trovano i locali accessori quali un garage, tre cantine, tre magazzini, un forno, un bagno ed un porticato. Completa la proprietà giardino privato di circa 2.000 mq

Nei pressi del borgo, vendiamo cascina indipendente composta da una parte abitabile di circa 110 ma più locali accessori (fienile, stalla, cantine e magazzini per altri 200 mq. Terreno di circa 1000 mq con possibilità di acquistare altri 12 ettari tra boschi, seminativi e prati.

In posizione soleggiata e panoramica, vendiamo cascina indipendente completamente da ristrutturare con circa 4000 mq di terreno privato adiacente. Posizione soleggiata e tranquilla. Accessibile tutto l'anno da strada comunale pulita anche in inverno dalla neve. La cascina è da collegare con la luce pubblica e l'acquedotto pubblico; circa 10 metri per fare il collegamento.

SALMOUR: A pochi minuti da Fossano, Cherasco e dalle Langhe, rustico di circa 300 mq, composto da: al piano terra ingresso cucina, tre stanze e due bagni; al piano primo due stanze con balcone e locale sgombero/ex fienile. Separatamente, fabbricati ad uso tettoie e locali sgombero di diverse metrature. Il rustico si presenta da ristrutturare a proprio gusto con ampio lotto di terreno in unico corpo, ex pista da motocross, di circa 75.000 mq di cui 66.000 mq ricadenti in zona "4D1 - Aree produttive speciali" del PRGC e i restanti 8.500 mq circa di prati irrigui.

MONFORTE D'ALBA - Località Sant'Anna: Rustici e lotto di terreno di circa 3.700 mq. La capacità edificatoria complessiva del lotto è di circa 600 mq di SUL (utilizzabili tutti od in parte in base al progetto). Sono già stati realizzati diversi studi di fattibilità per demolizione delle attuali strutture e ricostruzione di una grande villa unifamiliare oppure di due ville (a loro volta divisibili in appartamenti), con la possibilità di un grande piano interrato per autorimesse e locali accessori. Nelle fotografie la vista reale da cui si possono scorgere i castelli di Castiglione Falletto, Grinzane Cavour e Serralunga D'Alba. E' possibile consultare le diverse ipotesi progettuali presso i nostri uffici.

MONFORTE D'ALBA - Località Sant'Anna: Lotto di terreno di mq 288 catastali con entrostante fabbricato uso deposito potenzialmente, recuperabile a fine abitativi, oltre a lotto di terreno di mq 17.325 catastali attualmente boschivo.

ROCCAVIONE: Frazione Brignola, in zona tranquilla, ai piedi delle montagne e a pochi minuti dalla città, rustico piemontese da ristrutturare, libero su quattro lati, disposto su più livelli, con cortile privato e ampio terreno adiacente di circa 1700 mq. Completano la proprietà due tettoie, locali di deposito ex-stalla ed ex-fienili, e un piccolo fabbricato ex-pollaio. Ottima esposizione. Adatto come abitazione principale o struttura ricettiva.

ROCCAVIONE: Frazione Brignola, in zona tranquilla, ai piedi delle montagne e a pochi minuti dalla città, rustico piemontese da ristrutturare, libero su tre lati, disposto su più livelli, con cortile privato e ampio terreno adiacente di circa 1000 mq. Completano la proprietà due tettoie, locali ad uso deposito ex-stalla ed ex-fienili, e un piccolo fabbricato ex-pollaio. Ottima esposizione e vista.

PEVERAGNO, Frazione Pradeboni: Rustico da ristrutturare su lotto di terreno di circa 700mq. Ci sono varie ipotesi progettuali per ristrutturare l'immobile utilizzando le nuove DETRAZIONI FISCALI in base al futuro utilizzo.

MOROZZO: Fabbricato cielo terra, da ristrutturare, con diversi locali abitativi al piano terra, primo, secondo e terzo composti da: - al piano terra sei locali deposito, due locali sgombero, w.c. e ampia tettoia; - al primo piano un appartamento composto da sette locali e un w.c. e l'altro appartamento è composto da otto locali, tre w.c., balcone e due terrazzi; - al piano secondo soggiorno con angolo cottura, quattro locali, due bagni, locale sgombero e sottotetto; - al piano terzo sottotetto. Ampio spazio esterno.

Caraglio, Palazzasso, su Via Rotta Galliano proponiamo in vendita ampio immobile indipendente su due lati (ex-cascinale) con ottime potenzialità di recupero. Se stai cercando un immobile con una metratura generosa e spazi esterni e vuoi personalizzarlo in base alle tue esigenze curando una ristrutturazione questa può diventare CASA TUA! Ci troviamo a Palazzasso, a circa 5 min dal centro di Caraglio, in posizione riservata ma non completamente isolata. Da una parte della strada troviamo la parte abitativa principale con relativi locali di sgombero (ex-stalla) mentre dall'altra parte è ubicato un cortile e un primo appezzamento di terra. Sul retro dell'ex stalla c'è un secondo appezzamento di terra: un piccolo prato verde, perfetto sfogo esterno dove poter far giocare i bambini, coltivare un orto e magari anche tenere qualche animale. Questo immobile, completamente da ristrutturare, si presta a svariati usi: può essere adatto ad una famiglia che voglia ristrutturare per ottenere una villa indipendente e abbia magari necessità di ampi locali di sgombero/magazzino ma può anche essere suddiviso in più unità abitative, volendo completamente indipendenti tra loro.

Ci troviamo a Cuneo, in Via Valle Po, una traversa della statale che collega Cuneo a Busca all'altezza di San Benigno, c.ca 1 km prima della rotonda per San Chiaffredo. La proposta di oggi è un rustico da ristrutturare completamente, un tempo stalle e fienili a servizio di un casolare, con ampio cortile privato di circa 950 mq. Questa casa si compone di due immobili: una spaziosa tettoia per ricovero mezzi (quasi 150 mq) e un secondo fabbricato, libero su tre lati, che un tempo ospitava stalle e fienile (più di 350 mq su due livelli!). In fase di ristrutturazione il solo limite è la fantasia: si potrebbe realizzare un'unica villa su due livelli ma anche una plurifamiliare (anche 4 appartamenti) se hai in mente un investimento di questo tipo. Ancora, si potrebbe realizzare un caratteristico ristorante o anche trasformare gli spazi in chiavi ricettivo-turistica.