Rustici in vendita in provincia di Cuneo Pag. 26

PAESANA - Casa indipendente situata in una zona centrale, comoda a tutti i servizi. Con tre lati liberi e un ampio giardino privato di 600 mq, questa proprietà offre un'ottima opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e spazioso. Disposta su due livelli, presenta la possibilità di recuperare due unità abitative separate, rendendola ideale per famiglie o investitori. Completano la proprietà una tettoia e un garage, garantendo praticità e comfort.

PAESANA - Borgata Per Proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nel verde, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e di un progetto di recupero da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile è totalmente da ristrutturare e si presta a un intervento completo, offrendo la possibilità di valorizzare le caratteristiche originali della struttura e di adattare gli spazi a un utilizzo abitativo o ricettivo. La proprietà è raggiungibile tramite strada sterrata, percorribile con mezzo fuoristrada o auto 4x4, e si trova a circa 10 minuti dal centro di Paesana, garantendo isolamento e privacy senza rinunciare alla relativa vicinanza ai servizi. La casa gode di una vista panoramica aperta e di un’ottima esposizione, elementi che rendono il contesto particolarmente luminoso e suggestivo in ogni periodo dell’anno. A circondare l’immobile vi sono circa 10.000 mq di terreno, in parte pianeggiante e in parte scosceso, che offrono molteplici possibilità di utilizzo e contribuiscono a creare un ambiente riservato e naturale. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa immersa nella natura, con ampi spazi esterni, panorama e grande potenziale di valorizzazione. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

PAESANA - Via Allemagna Proponiamo in vendita un immobile situato a Paesana, in posizione comoda e a pochi passi dal centro del paese, facilmente raggiungibile ma immerso nella tranquillità del verde. La proprietà è completamente da ristrutturare e si presta a un importante intervento di recupero, ideale per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata, valorizzando il fascino rustico dell’edificio originario. L’immobile è circondato da circa 3.000 mq di terreno, in parte pianeggiante e in parte boschivo, che garantisce privacy, contatto con la natura e molteplici possibilità di utilizzo. La posizione, rara per vicinanza ai servizi e allo stesso tempo riservata, rende questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione con ampi spazi esterni, perfetto come abitazione principale, casa vacanze o investimento. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BARGE in località San Martino, rustico di 50 mq da ristrutturare. L' immobile si sviluppa su più livelli e comprende due locali, perfetti per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà è libera su quattro lati e l'esposizione al sole assicura ambienti luminosi. Il rustico è circondato da un terreno di proprietà. La comodità di una strada asfaltata facilita l'accesso alla proprietà.

Sei alla ricerca di un’opportunità unica per cambiare vita e stai valutando i migliori Cascinali panoramici in vendita nelle Langhe? Se la risposta è sì, fermati un istante: potresti aver appena trovato la tela bianca perfetta per dipingere il tuo futuro in uno dei luoghi più affascinanti d’Italia. Immagina di svegliarti ogni mattina avvolto dalla quiete, con lo sguardo che si perde tra colline disegnate dal vento e dalla storia, in una proprietà che attende solo di essere riportata al suo antico splendore. Un autentico gioiello in Pietra di Langa da riscoprire La proprietà che abbiamo il piacere di proporvi rappresenta l’essenza stessa dell’architettura rurale piemontese. Non si tratta di una semplice casa, ma di un complesso di fabbricati che raccontano una storia rurale autentica, pronti per essere protagonisti di un ambizioso progetto di rinascita. Il corpo principale è un casale indipendente, libero sui quattro lati, caratterizzato da una meravigliosa struttura in Pietra di Langa. Le mura, solide e spesse, sono in ottime condizioni strutturali e si prestano magnificamente a un recupero conservativo. Immaginate di sabbiare queste pietre per riportare alla luce le sfumature calde dell’arenaria, o di mantenere le travi a vista originali per creare ambienti interni dal fascino rustico ma elegante. Il cascinale si sviluppa su una superficie generosa di circa 110 metri quadrati lordi per piano, offrendo ampi spazi per realizzare una ampia e confortevole dimora. Oltre all’abitazione principale, la proprietà include un affascinante porticato indipendente disposto su due livelli, di circa 35 metri quadrati lordi per piano. Questa struttura, con le sue aperture ad arco tipiche dei fienili di un tempo, sarebbe perfetta per essere trasformata in uno studio o una zona relax con vetrate affacciate sulla valle. Completano il complesso altri tre piccoli fabbricati, attualmente utilizzati come sgomberi e ricoveri attrezzi, per un totale di circa 60 metri quadrati, che offrono ulteriore cubatura sfruttabile per garage, magazzini o locali tecnici. Il vero tesoro, tuttavia, è il terreno che abbraccia questi edifici: 20.000 metri quadrati di collina in corpo unico. La maggior parte di questo terreno è modellata dai classici terrazzamenti sostenuti da muri a secco in pietra, vere opere d’ingegneria contadina che permettono la coltivazione e creano giardini pensili naturali. Qui potrete piantare il vostro noccioleto, creare un orto biologico, o magari realizzare una piscina a sfioro (previo permessi) incastonata tra i terrazzamenti, godendo di una privacy assoluta e di una vista che riempie il cuore. È la base ideale per chi sogna una residenza di lusso sostenibile o un’attività turistica di charme. Il Cuore dell’Alta Langa: Cortemilia e la Valle Bormida Questa proprietà si trova nel territorio di Cortemilia (CN), un borgo che non è solo un punto sulla mappa, ma un vero e proprio simbolo dell’Alta Langa. Situata nella suggestiva Valle Bormida, Cortemilia è celebre a livello internazionale come la capitale indiscussa della “Tonda Gentile”, la nocciola più pregiata al mondo. Vivere qui significa immergersi in un paesaggio che è stato plasmato nei secoli dall’interazione armoniosa tra uomo e natura, un equilibrio talmente perfetto da essere parte integrante delle zone riconosciute per la loro bellezza e unicità culturale. Cascinali panoramici in vendita nelle Langhe: cosa devi fare per visionare od ottenere maggiori informazioni? Se questa descrizione ha acceso la tua immaginazione, non perdere tempo. Le proprietà con queste caratteristiche, specialmente quelle con una struttura in pietra così sana e un terreno così vasto, sono sempre più rare. Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questi Cascinali panoramici in vendita nelle Langhe, potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono n. +39.0173.742579, oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.housesinpiedmont.com www.chicasa.it “Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono offerta vincolante. L’annuncio potrebbe contenere imprecisioni o modifiche non ancora aggiornate. Si invita a verificare personalmente tutte le informazioni relative all’immobile, comprese eventuali caratteristiche, disponibilità e prezzo.”

VENASCA - Borgata Quaglia - Proponiamo in vendita, al prezzo di € 7.000, una porzione di fabbricato totalmente da ristrutturare, situata in un contesto tranquillo e con poche abitazioni, a due passi dal verde e dal bosco. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un ampio locale unico, sfruttabile come magazzino, deposito o futura tavernetta; al piano primo uno spazio da destinare a zona abitativa, da progettare e organizzare secondo le proprie esigenze. Sono da realizzare integralmente gli impianti elettrico e idraulico. La proposta è rivolta a chi cerca una soluzione semplice, essenziale e personalizzabile, ideale come punto d’appoggio immerso nella natura o come piccolo progetto di recupero in un ambiente riservato e silenzioso. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

REVELLO - A solo un chilometro dal centro e comoda a tutti i servizi. Casa indipendente, recentemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra troverai una tavernetta accogliente, cantina, bagno, due locali di sgombero, locale caldaia e garage. Al primo piano, accessibile tramite scala interna o montascale, disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un balcone. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna, collegata ai termosifoni. Completa la proprietà il cortile in comune.

Per gli amanti della Natura, proprietà situata nella zona più incontaminata delle Langhe, con circa 9,5 ha di terreno, prevalentemente boschivo, con 2 fabbricati in pietra, ad appena 23 km da Alba, la capitale del tartufo e dei grandi vini piemontesi. I fabbricati si presentano in condizioni strutturali sane. Quello principale è parzialmente abitabile, mentre il portico con fienile può essere convertito in ulteriore spazio abitativo e le sue arcate si aprono su di un bel panorama collinare. Il terreno di proprietà, in unico corpo, si presta a svariati utilizzi, in particolare a tipologie colturali ispirate alla biodinamica o alla permacoltura.

PAGNO - Immersa nel verde e circondata da 13.000 mq di terreno privato, questa affascinante proprietà dei primi del '900 offre un'eccezionale privacy. Indipendente su quattro lati, situata in una zona predominante con un'ottima esposizione e vista panoramica, a soli 10 minuti dal centro di Saluzzo. Disposta su tre livelli, la casa comprende una cantina e un locale di sgombero al piano terra, ampia cucina, camera e ripostiglio al piano primo, scala interna che che porta al secondo piano, camera da letto, bagno e locale di sgombero. . Completa la proprietà una tettoia con fienile sovrastante, rendendo questa offerta unica nel suo genere.

ENVIE - Rustico indipendente quattro lati con ampio giardino privato e 9500 mq. di terreno attorno. Sito in zona predominate con ottima esposizione e vista panoramica sulla pianura. Il rustico più grande e stato demolito ma si può recupere ancora circa 100/110 mq. sono presenti acqua, luce, pozzo privato e una sorgente.

Sei alla ricerca di un bellissimo Cascinale alle porte di Alba in vendita, un’autentica gemma immersa nel cuore del Piemonte, tra le dolci colline delle Langhe e del Roero? Questo cascinale rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza prestigiosa, un luogo dove poter accogliere amici e familiari, o magari avviare un’attività ricettiva di charme. La sua posizione strategica, la sua architettura tipica e la generosa metratura lo rendono un investimento intelligente e un rifugio ideale per chi cerca serenità e autenticità. Preparati a scoprire ogni dettaglio di questa straordinaria proprietà, dalle sue caratteristiche interne ed esterne alla sua ubicazione privilegiata, fino alle modalità per poterla visitare e renderla il tuo prossimo sogno realizzato. Un sogno restaurato: le caratteristiche del tuo futuro cascinale Questo straordinario Cascinale alle porte di Alba in vendita non è solo una casa, ma un pezzo di storia piemontese sapientemente riportato al suo antico splendore. Il fabbricato, tipico della tradizione locale, è semi-indipendente, ovvero libero sui 3 lati, ed è stato oggetto di una ristrutturazione accurata, che lo rende in ottimo stato di manutenzione e conservazione, pronto per accoglierti senza necessità di interventi immediati. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e versatili, ideali per ogni esigenza abitativa: Piano Terreno: Qui troviamo un porticato aperto, perfetto per godere delle giornate all’aperto e creare un angolo relax. Completano il piano cantine che mantengono intatto il fascino rustico con le loro volte in mattoni vecchi a vista e di impianto originale, un servizio igienico, ripostigli e disimpegni che conducono alla scala interna per l’accesso ai piani superiori. Questa porzione include anche un garage, una taverna e un magazzino, con una superficie lorda catastale vendibile di circa 33 mq per il garage e un totale di 117 mq lordi catastali vendibili per la taverna e il magazzino, offrendo ampi spazi per hobby, depositi o per ospitare momenti conviviali. Piano Primo: Questo livello ospita un ampio appartamento, caratterizzato da una cucina funzionale, un soggiorno di generose dimensioni con una maggiore altezza interna che conferisce un senso di ariosità e luminosità. Dal soggiorno, una scala interna conduce al soppalco. La zona notte comprende tre accoglienti camere da letto, doppi servizi, un ripostiglio e disimpegni. Tutti gli ambienti sono progettati per offrire il massimo comfort e praticità. Piano Soppalco (Piano Secondo): Una soluzione intelligente che ottimizza gli spazi, con un locale adibito a sgombero e uno spazio con affaccio libero sul soggiorno, creando una suggestiva continazione visiva e un ambiente unico. Sebbene attualmente adibito a mansarda non utilizzata, le altezze interne abbondanti offrono la possibilità di trasformarlo in ulteriore spazio abitativo, ampliando ulteriormente il potenziale della proprietà. Esterni: Il piano primo è arricchito da un ampio terrazzo e da un balcone sul lato sud e uno sul lato nord, ideali per godere della vista panoramica sulle colline circostanti. Il terreno pertinenziale, con una superficie totale di circa 1700 mq, è in parte pavimentato con mattonelle di cemento, formando un ampio cortile a ridosso del fabbricato, mentre la restante parte è sistemata a parco e area verde libera ed il tutto completamente privato, un’oasi di tranquillità perfetta per il relax, attività all’aperto o per creare un rigoglioso giardino. Qualità e Servizi: Tutte le unità immobiliari sono rifinite con materiali di ottima qualità, che riflettono la cura e l’attenzione dedicate alla ristrutturazione. La proprietà è dotata di tutti i servizi pubblici essenziali: reti di fognatura nera e bianca, allacciamenti all’acquedotto comunale, rete elettrica e telefonica, e rete di gas metano. I serramenti sono in legno con vetrocamera doppio, risalenti a circa 20 anni fa, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Le superfici catastali lorde vendibili sono le seguenti: Garage, Taverna e Magazzino: circa 117 mq. Alloggio (Piano Terra, Primo e Soppalco), inclusi balconi: circa 290 mq. Se questo splendido Cascinale alle porte di Alba in vendita ha catturato la tua attenzione e desideri esplorare più a fondo le sue potenzialità, siamo a tua completa disposizione per fornirti ogni dettaglio aggiuntivo o per organizzare una visita. Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questo Cascinale alle porte di Alba in vendita, puoi contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono: +39.0173.742579 Cellulare e WhatsApp: +39.320.8040557 Potete visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.housesinpiedmont.com www.chicasa.it

In posizione panoramica nel cuore dell’Alta Langa, proponiamo in vendita ampia cascina da restaurare, immersa in un contesto collinare di rara bellezza. La proprietà comprende circa 13 ettari di terreni, con caratteristiche ideali per la realizzazione di vigneti, offrendo un potenziale straordinario per attività vitivinicole o agrituristiche. L’immobile, grazie alle sue dimensioni e alla posizione strategica, rappresenta un’opportunità unica sia per chi desidera creare una prestigiosa residenza di campagna, sia per investitori interessati a progetti nel settore enologico e turistico. Caratteristiche principali: Superficie complessiva ampia, con fabbricati rurali da ristrutturare 13 ettari di terreni adatti alla coltivazione di vite Posizione panoramica in zona collinare Ideale per attività agricola, vitivinicola o ricettiva Ottimo investimento nel cuore del Piemonte Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Vi proponiamo in una posizione dominante, un cascinale in vendita a Castiglione Tinella, una meravigliosa area nel cuore delle Langhe piemontesi. Un Autentico Cascinale Langarolo con Vigna di Moscato e Vista Panoramica Immerso in questo scenario idilliaco, si presenta un autentico cascinale langarolo, libero su tre lati e dotato di un cortile privato senza servitù di passaggio. Questa proprietà, tipica della regione, attende una sapiente ristrutturazione per rivelare appieno il suo potenziale. La sua architettura tradizionale riflette il carattere rurale della zona, offrendo l’opportunità di preservare il fascino storico pur creando una residenza moderna e personalizzata. La parte abitativa si sviluppa su due livelli e comprende sei ampi locali. Questi spazi generosi offrono molteplici possibilità di configurazione, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per creare ambienti dedicati a diverse attività. Adiacente alla zona residenziale, sul lato sinistro, si trovano gli antichi locali adibiti a stalla e fienile. Questi volumi, caratteristici delle costruzioni rurali, rappresentano un’ulteriore risorsa per ampliare la superficie abitativa, realizzare laboratori, studi o spazi ricreativi, conferendo un valore aggiunto significativo alla proprietà. Sul retro del cascinale si trovano ulteriori magazzini e locali di sgombero. Questi spazi funzionali offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio di attrezzature, materiali o per creare aree di servizio. La proprietà è completata da un cortile pertinenziale e da un terreno di ben 19.668 mq, di cui circa 13.000 mq sono coltivati con pregiati vigneti di Moscato. Questa estesa superficie di terreno non solo garantisce privacy e tranquillità, ma offre anche l’opportunità di immergersi nella cultura vinicola locale, magari producendo il proprio vino o collaborando con le aziende agricole vicine. A coronare questa proprietà unica, si gode di un panorama mozzafiato sulle circostanti colline e sui vigneti. La vista spazia a perdita d’occhio, regalando scorci di rara bellezza che cambiano con le stagioni, in linea con la descrizione dei paesaggi incantevoli che caratterizzano la zona. Un ulteriore portico nel cortile, che si aggiunge alla struttura principale, porta la superficie totale dei fabbricati a oltre 400 mq. Questo spazio esterno coperto rappresenta un’area ideale per momenti di convivialità, per godere del clima mite della regione e per ammirare il paesaggio circostante. Castiglione Tinella: Un Gioiello nel Cuore delle Langhe, Terra del Pregiato Moscato Situato tra le dolci colline che segnano il confine tra la Bassa Langa e le prime propaggini del Monferrato, si erge Castiglione Tinella, un incantevole comune nella provincia di Cuneo. Pur trovandosi all’estremità della provincia, la sua posizione strategica lo pone a breve distanza dai centri nevralgici della regione: Cuneo e Torino distano circa 90 km, mentre Alba, la rinomata capitale delle Langhe, e Asti, celebre per il suo spumante, si trovano a soli 25 km. Questo posizionamento privilegiato offre un equilibrio ideale tra la tranquillità della vita rurale e la comodità di raggiungere importanti centri urbani e culturali. Castiglione Tinella si trova proprio nel cuore della zona di produzione del Moscato, in una posizione di confine tra le province di Asti e Cuneo. La sua storia affonda le radici in tempi antichi, sebbene il patrimonio artistico-monumentale del passato sia oggi limitato. Tuttavia, il paese conserva un fascino autentico Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa magnifico Cascinale in vendita a Castiglione Tinella, meravigliosa area delle Langhe, potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono n. +39.0173.742579, oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com

Alta Langa: Cortemilia, un Borgo da Scoprire Immerso nel cuore del Piemonte, nella pittoresca regione dell’Alta Langa, sorge il comune di Cortemilia, un luogo intriso di storia e fascino . Le sue origini risalgono all’epoca romana, come testimonia la sua posizione strategica alla confluenza del fiume Bormida e del torrente Uzzone . Questa posizione privilegiata le conferì in passato un ruolo di controllo sulle valli circostanti e sui passaggi verso Alba e Savona, evidenziando la sua importanza storica e la sua naturale connettività . Ancora oggi, Cortemilia conserva tracce del suo passato medievale, con un centro storico caratterizzato da portici e case pittoresche . La sua divisione in due borghi, San Michele sulla sponda sinistra della Bormida e San Pantaleo sulla destra, aggiunge un elemento di unicità al suo tessuto urbano . Cortemilia è rinomata come la capitale indiscussa della “Tonda Gentile delle Langhe”, una nocciola pregiata dal sapore intenso e delicato, ingrediente essenziale di molti dolci tipici della zona . La presenza di boschi e noccioleti che circondano il paese contribuisce a creare un paesaggio naturale di grande bellezza e tranquillità . La ricchezza del territorio non si limita alla sua produzione agricola d’eccellenza; l’Alta Langa, di cui Cortemilia è uno dei centri principali, è un’area dove la cultura e le tradizioni sono profondamente radicate. Questo territorio, con le sue antiche colline e la vista sulle maestose montagne, offre un’atmosfera di pace e serenità, un vero e proprio “museo vivente” dove la storia si intreccia con la bellezza naturale . Il paesaggio fiabesco, caratterizzato da filari di viti, noccioleti e pascoli, è stato riconosciuto dall’UNESCO come Patrimonio Mondiale dell’Umanità, testimoniando il valore unico di questo paesaggio culturale plasmato dall’uomo nel corso dei secoli Un Casale in Pietra di Langa: Charme e Potenzialità Nel cuore di questo incantevole contesto, si presenta un’opportunità unica per chi desidera possedere un autentico pezzo di storia piemontese: un tipico casale langarolo con una solida e affascinante struttura in pietra di Langa. Questa caratteristica costruttiva, profondamente radicata nella tradizione locale, conferisce all’immobile un fascino senza tempo e ne testimonia la robustezza. La sua natura “molto tipica” lo rende un esempio emblematico dell’architettura rurale della regione, ideale per un restauro conservativo che ne preservi l’anima e il carattere originario. Il casale, indipendente su quattro lati, offre un’eccezionale privacy e libertà. Al suo interno si sviluppa un cortile centrale, elemento distintivo delle antiche case coloniche, che crea uno spazio esterno riparato e conviviale. Un ulteriore portico, anch’esso indipendente, aggiunge ulteriore spazio coperto e versatile, perfetto per essere utilizzato in diverse maniere. La parte abitativa si estende su circa 160 metri quadrati, offrendo spazi confortevoli e ben distribuiti. A questi si aggiungono oltre 300 metri quadrati tra cantine, locali di sgombero e porticati, offrendo un potenziale enorme per ampliare la zona giorno, creare spazi dedicati a hobby o lavoro, o persino realizzare unità abitative separate. La proprietà è completata da un cortile, un giardino e un terreno per un totale di circa 1000 metri quadrati, ideale per chi ama il giardinaggio, desidera coltivare un orto o piantare alberi da frutto, godendo appieno della natura circostante. Questo spazio esterno offre infinite possibilità per creare un’oasi di pace e tranquillità, perfetta per godersi il clima mite e il paesaggio incantevole dell’Alta Langa. L’insieme di questi elementi rende questo casale un’opportunità imperdibile per chi sogna di vivere in un contesto autentico e di realizzare un progetto di restauro personalizzato nel cuore del Piemonte. Casale in Vendita a Cortemilia: cosa devi fare per visionare od ottenere maggiori informazioni? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa magnifico Casale in Vendita a Cortemilia, potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono n. +39.0173.742579, oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com

Proponiamo in vendita un affasciante Rustico indipendente nelle Langhe, in Piemonte, con struttura originale in pietra. LOCATION La proprietà si trova nell’immediata periferia del centro storico di Murazzano. Siamo in Piemonte, nel cuore delle Langhe, meravigliosa area collinare della provincia di Cuneo. Le Langhe, patrimonio UNESCO, è una zona ricca di meravigliosi panorami, luogo di produzione di nobili vini e di un infinità di prodotti gastronomici tutti da scoprire. Infatti, proprio Murazzano è luogo di produzione dell’omonimo formaggio a pasta molle, tutelato da denominazione di origine protetta. Murazzano viene spesso citata anche nelle opere di BEPPE FENOGLIO (1922 -1963) uno dei più importanti scrittori della Letteratura italiana contemporanea. In giovane età, infatti, B. Fenoglio trascorreva le vacanze estive a Murazzano dai suoi parenti paterni. Murazzano è un paese vivo e dinamico, ricco di ottimi ristoranti ed eventi che animano la vita del piccolo comune. Vi lasciamo il link QUI per la pagina degli Eventi di Murazzano. IL RUSTICO Il rustico è indipendente sui 4 lati con un area circostante di pertinenza oltre ad un terreno agricolo. Il tutto raggiunge un estensione di circa 7000mq di proprietà in un unico corpo. Il fabbricato è totalmente da ristrutturare. Al momento sono presenti solamente i muri perimetrali ed il tetto. La superficie del piano terreno è di circa 130 metri. Ma ovviamente ricreando i due livelli si può tranquillamente raddoppiare. Le vecchie solette sono già state rimosse per dare più’ sicurezza alla struttura portante in attesa della ristrutturazione definitiva. La posizione è davvero magnifica. Dominante su un ampio panorama che apre verso la valle sottostante. Rustico indipendente nelle Langhe : cosa devi fare per visionarlo od ottenere maggiori informazioni? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa Rustico indipendente nelle Langhe potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono n. +39.0173.742579, oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. Se Comprate o Vendete casa prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati. Per Ulteriori informazioni a riguardo potete chiedete ai Nostri Agenti. L’abuso di professione è un reato penale molto grave con rischi molto seri per i clienti.

Proponiamo in vendita un affascinante ed Antico Casale alle porte delle Langhe con terreno. LOCATION Torre Mondovì è un comune italiano di 561 abitanti della provincia di Cuneo in Piemonte. La storia di Torre Mondovì ha radici molto antiche. La documentazione ufficiale e dettagliata riporta con precisione eventi che iniziano nel 1100 ma numerosi reperti dimostrano la presenza di nuclei abitativi già in epoca romana. Parte del Comune (Torre Piano) si sviluppa lungo le sponde del fiume Corsaglia che giunto a Torre confluisce con il Casotto. Paese anche ricco di interessanti manifestazioni come l’ Antica Fiera di San Gottardo, la festa dell’Assunta di Ferragosto, La festa d Laria’ e il Presepe vivente. Da Torre Mondovì si può raggiungere comodamente importanti centri del Piemonte oltre che il mare della Liguria e importanti aeroporti. Di seguito le distanze da principali mete: Aeroporto Milano Malpensa: circa 240 Km Aeroporto Torino Caselle: circa 115 km Piste da Sci Prato Nevoso: circa 31 km Mare Liguria: circa 60 km Alba Capitale delle Langhe: circa 60 km Barolo: circa 40 km Cuneo: circa 50 km Torino: circa 95 km IL CASALE La proprietà che vi proponiamo in vendita comprende un gruppo di fabbricati con circostante ed adiacente terreno di mq 34.205. L’immobile principale, di circa 900 mq, si sviluppa su tre piani con al piano seminterrato ampie cantine, la vecchia stalla, l’ex pollaio e un portico. Al piano terra e al piano primo si trova tutta la parte abitativa. Troviamo poi altri due edifici, uno di ampia metratura su due piani e il secondo, un basso fabbricato. Tutte le strutture si affacciano sul cortile centrale. Originariamente la proprietà era un vecchio monastero che si presta per un restauro conservativo mantenendo i caratteri originali e impreziosendola con soluzioni moderne. Antico Casale alle porte delle Langhe con terreno: cosa devi fare per visionarla od ottenere maggiori informazioni? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa Antico Casale alle porte delle Langhe con terreno potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono n. +39.0173.742579, oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. Se Comprate o Vendete casa prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati. Per Ulteriori informazioni a riguardo potete chiedete ai Nostri Agenti. L’abuso di professione è un reato penale molto grave con rischi molto seri per i clienti.

Proponiamo in vendita un meraviglioso cascinale nella Langhe con terreno, situato in posizione molto panoramica e dominante sulla vallata sottostante. IL CASCINALE La proprietà nel suo totale comprende: il cascinale in pietra, tipico di questa zona, indipendente sui 4 lati, un ciabot (ricovero attrezzi) in pietra ed un terreno di proprietà circostante di circa 45.000mq. Il fabbricato principale ha una pianta ad “L”, con aia centrale esposta a sud ed un meraviglioso giardino di 5000mq circostante. Necessita di un intervento di ristrutturazione, ma la struttura si presenta sana e perfettamente predisposta per un recupero di tipo conservativo, atto a preservarne e risaltarne le sue meravigliose caratteristiche originali. La parte abitativa è rivolta a valle ed è composta attualmente da locali collegati tra loro da una scala esterna. Tutti i restanti locali sono ad uso sgomberi, stalle, fienile ad un ampio porticato sito nella zona centrale. Gli attuali proprietari hanno già predisposto un eventuale progetto di restauro nel quale è previsto un notevole implemento della metratura abitativa, possibile attraverso un cambio di destinazione d’uso dei locali. La superficie lorda totale dei fabbricati è di circa 400 mq. I terreni agricoli invece sono così suddivisi: 5.000 mq circa sono a prato e costituiscono il meraviglioso spazio circostante al fabbricato. 30.000mq coltivati a nocciole biologiche. Questi terreni sono oggetto di contratto di affitto per 16 anni con un’interessante rendita annua. 10.000mq a bosco. Una proprietà davvero molto interessante per coloro che sono alla ricerca di un immobile situato in un posto veramente eccellente. Questi tipi di proprietà sono diventate oramai più uniche che rare, difficilissime da reperire nel mercato delle Langhe. LOCATION La proprietà si trova sulla sommità di una collina nella valle Bormida, in provincia di Cuneo, in Piemonte. La posizione è dominante e soleggiata. Una meravigliosa vista su tutta la valle è sicuramente uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà. Appena varcherete il cancello di ingresso vi si presenterà davanti un’incantevole visuale che farà da sfondo al casale piemontese ad “L” tutto costruito con la tipica pietra di Langa. Il territorio è quello del comune di Prunetto, un piccolo paese di circa 400 abitanti, situato sulle pittoresche colline delle Langhe. Una zona dove la natura fa ancora da padrona, ricca di verdi boschi, noccioleti e vigneti. Questa location è anche una veloce via di comunicazione per la Riviera ligure di ponente ( a soli 50km) ed il Monferrato. Queste invece sono le distanze da altri importanti centri come: Alba (42 km circa), Barolo (43 km circa), Asti ( 60 km circa) Torino ( 120km circa), Cuneo ( 82 km circa) e Genova ( 100 km circa). L’aeroporto di Milano Malpensa, invece, dista circa 200 km, ed è comodamente raggiungibile attraverso la A26.

Se stai cercando una casa da ristrutturare in zona tranquilla questa cascina in vendita a Piozzo potrebbe essere interessante per te. LA CASCINA La cascina si trova in una frazione di Piozzo, in zona molto tranquilla con una bella vista sulle langhe. L’immobile è libero sui tre lati ed è strutturato su due piani fuori terra. Gli spazi e le caratteristiche architettoniche danno la possibilità di poter fare una ristrutturazione adatta sia ad adibire la casa ad abitazione privata che a struttura turistica. Ottima esposizione e grande giardino privato sul fronte della casa. Possibilità di acquistare ulteriori 25.000 metri di terreno nelle vicinanze della cascina. LOCATION Piozzo (Piòss in piemontese) è un comune italiano di 976 abitanti in provincia di Cuneo in Piemonte. Piccolo paese affacciato sulla Langa vinatera. Possiede tredici tra chiese e cappelle, un castello, alcuni edifici di interesse artistico. Il Castello di Piozzo. Costruito nel XIV° secolo dalla nobile famiglia Saluzzo-Cardè, sulle fondamenta di una precedente fortificazione, fu dimora nei secoli dei vari Signori di Piozzo. Nel 1638 Goffredo Amedeo Vacca, lo rese una residenza ricca e imponente. In tempi più recenti fu dei Faussone di Germagnano. Fu gravemente danneggiato da un incendio nel 1944. È sito in un parco riccamente di circa 50.000 m² ricco di giardini ed alberi di pregio. Attualmente l’edificio è pubblicizzato su siti specializzati nella vendita di immobili di lusso. Nel territorio di Piozzo vi è una coltivazione tipica del territorio con appezzamenti di grano, granoturco, viti, frutteti. Particolare è invece la coltivazione di zucche che, grazie alla manifestazione di ottobre, da ormai molti anni è diventata caratteristica del comune. Viene anche coltivato orzo ed è zona tipica del Dolcetto doc Dogliani. Sei interessato a visionare o a ricevere ulteriori informazioni su questa CASCINA IN VENDITA A PIOZZO? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa CASCINA IN VENDITA A PIOZZO potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Tel. +39.0173.742579 Cell. e WhatsApp +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. Se Comprate o Vendete casa prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati. Per Ulteriori informazioni a riguardo potete chiedete ai Nostri Agenti. L’abuso di professione è un reato penale molto grave con rischi molto seri per i clienti.

Vi proponiamo con questo annuncio un interessante Rustico Panoramico nelle Langhe con Giardino ideale per ricavarne una perfetta casa ad uso abitativo. LA POSIZIONE Ci troviamo in Piemonte, nel cuore delle Langhe, un territorio meraviglioso riconosciuto Patrimonio Mondiale dell’UNESCO dal 2014. Esattamente siamo a Saliceto (Salësèj in piemontese), un comune italiano di 1.243 abitanti della provincia di Cuneo in Piemonte, posizionato a 389 mt s.l.m. Da menzionare è sicuramente il maestoso castello di Saliceto dei Marchesi del Carretto risalente al 1300, con torri quadrangolari e preziosi affreschi all’interno. La posizione di Saliceto è molto comoda per coloro che vogliono raggiungere il mare Ligure a soli 35km ed il cuore delle Langhe (Barolo, Monforte, La Morra, Dogliani ecc) anch’essi a circa 35km. L’IMMOBILE Questo interessante Rustico Panoramico rimane posizionato in una tranquilla borgata di campagna. E’ semi indipendente sui 3 lati ma con un ampio giardino ed ingresso privati. Sul fronte si apre una meravigliosa vallata ampia e pittoresca che dona un meraviglioso panorama. Si hanno subito sensazioni di privacy e tranquillità, ideali per coloro che cercano un posto dove potersi rilassare ed assaporare ancora le piacevoli sensazioni che solo la natura ci sa’ trasmettere. Internamente vi sono due ampi locali al piano terra ed un ulteriori ampio locale al primo piano per un totale di 137mq catastali. Su fronte del fabbricato a valle un ampio giardino privato, di mq 1210. Attualmente censito come un classe “c” è ad uso deposito, ricompreso nella Zona Urbanistica NUCLEO RURALE – AREA AGRICOLA. E’ pero possibile fare cambio di destinazione d’uso in Fabbricato Abitativo, naturalmente rispettando le norme igieniche ed i diritti di terzi. Sei interessato a ricevere ulteriori informazioni o a visionare senza impegno questo interessante Rustico Panoramico nelle Langhe con Giardino? Ecco cosa devi fare … Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questo Rustico Panoramico nelle Langhe con Giardino contattateci ai nostri numeri: Tel. +39.0173.742579 oppure scriveteci tramite WhatsApp al numero +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. Se Comprate o Vendete casa prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati.

Se sei interessato ad un Rustico a Dogliani, comodo ai servizi principali, ma allo stesso tempo in grado di garantire tranquillità, questa proposta potrebbe essere giusta per te. LA POSIZIONE Ci troviamo a Dogliani, a brevissima distanza dai paesi più rinomati delle Langhe quali Monforte d’Alba, Barolo, Novello, La Morra, Alba e Serralunga. Dogliani è in grado di offrire tutti i principali servizi, pur essendo un centro piccolo e tranquillo con 4.722 abitanti. Dogliani è anche il paese dell’ottimo ed omonimo vino DOCG, di numerose opere del celebre architetto Giovanni Battista Schellino, e la sede dell’ormai celebre Festival dei Media e della Tv che ogni anno anima Dogliani con celebrità e turisti. La posizione del Rustico è ottima. Edificato su una mezza collina, circondato dal verde e da lussuose villette. Il centro storico è raggiungibile a piedi e la vista offre un bel panorama sulle colline e sull’ arco alpino. L’IMMOBILE I punti di forza di questo Rustico a Dogliani sono senza dubbio la posizione e l’indipendenza. Il terreno di proprietà, di circa 1.000 mq permette di poter realizzare la casa dei propri sogni con un giardino completamente privato. La struttura è già accatastata come civile abitazione, ottima per una ristrutturazione come prima o seconda casa. Ha grande potenziale anche come investimento in ottica turistica/ricettiva. Sei interessato a ricevere ulteriori informazioni o a visionare senza impegno questo Rustico a Dogliani? Ecco cosa devi fare … Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questo Rustico a Dogliani contattateci ai nostri numeri: Tel. +39.0173.742579 oppure scriveteci tramite WhatsApp al numero +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. Se Comprate o Vendete casa prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati.

Alle porte di Dogliani, incantevole paesino sito nel cuore delle Langhe piemontesi, con vista sul maestoso Monviso, proponiamo questo incantevole ed ampio casale d'epoca che conserva tuttora il fascino originale delle pietre di langa, gli ampi camini, le ampie volte in mattoni e le magnifiche cantine interrate. Un immobile di grande valore storico riportato graficamente già sulle mappe Napoleoniche. La Pianta del fabbricato ad "L" affaccia centralmente su un ampio cortile, mentre un ampio terreno pianeggiante ne privato avvolge i restanti lati. Una proprieta' di circa un ettaro che presta questo gioiello alle piu' svariate destinazioni: resort di lusso, attività ricettiva e/o ristorativa, spa, abitazione di lusso. Il fabbricato è disposto su 3 livelli: al piano interrato vi sono le suggestive cantine, al piano terra un ampia stalla con delle magnifiche volte in mattoni e le ampie camere che sviluppano una metratura di circa 240mq. Al Piano primo troviamo invece il fienile e le restanti camere per una restante superficie di circa 250mq. Completa il gruppo di fabbricati un porticato posto lateralmente alle camere di circa 25mq. Proprietà Unica nel suo genere, assolutamente da visionare per chi cerca l'esclusività di un immobile storico di grande pregio

La proprietà sorge su una collina che si affaccia su un panorama mozzafiato, immersa nella suggestiva campagna delle Langhe, uno dei luoghi più rinomati d'Italia, riconosciuto come patrimonio dell'UNESCO e celebre per le sue eccellenze enogastronomiche. Il meraviglioso fondo, originariamente una borgata indipendente posizionata su un bricco circondato da vasti terreni, comprende tre edifici e terreni che si estendono per circa 15 ettari. Tra questi, 2,5 ettari sono dedicati alla produzione del pregiato Dolcetto di Dogliani D.O.C.G., mentre 1,3 ettari sono destinati al Nebbiolo Langhe D.O.C., con altri 5 ettari adibiti attualmente a prato e seminativo, con la possibilità di essere convertiti a vigneto. La tenuta rappresenta una proprietà assolutamente unica per la sua bellezza, le sue caratteristiche e le sue dimensioni, armoniosamente unificate in un unico blocco accessibile da un viale alberato. Qui, si può godere di una magica quiete e di panorami mozzafiato sulla campagna langarola. Gli edifici, situati senza vicinato né servitù, sono al centro dei terreni circostanti e comprendono due eleganti residenze principali e una piccola casa indipendente ancora da ristrutturare. La prima residenza si apre su una zona giorno accogliente, caratterizzata da un luminoso soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un suggestivo patio attrezzato con zona barbecue. Al piano superiore, si trovano quattro camere da letto, uno studio e due bagni, mentre il terzo piano ospita una spaziosa mansarda con alti soffitti a travi e un lucernario, ideale per momenti di convivialità e relax. La seconda residenza, ricavata da un'antica cascina, comprende sei appartamenti di varie dimensioni, alcuni dei quali soppalcati e dotati di camino, tutti provvisti di cucina e servizi. Inoltre, vi è un locale su due livelli con bagno annesso, una cucina e un suggestivo locale a voltini, adibito a dispensa. L'unità dispone anche di una cantina con volte in mattoni e di una corte esterna coperta. Gli edifici, unici nella zona per la loro bellezza e coerenza architettonica, sono stati restaurati seguendo un approccio conservativo che privilegia il recupero dei materiali tradizionali del territorio. Tutti gli edifici sono realizzati in pietra di Langa e caratterizzati dall'utilizzo di materiali naturali come calce, legno, ferro e pietra, senza l'impiego di cemento. Gli interni presentano pavimenti in cotto e solai in travi di legno, rispettando così la tradizione rurale, mentre gli infissi a doppio vetro sono realizzati in legno massello. Il fascino della dimora è ulteriormente arricchito dai cinque camini a legna con inserti ventilati. La piccola casa da ristrutturare, posizionata vicino agli altri edifici, è libera su quattro lati e si presta perfettamente per essere trasformata in una comoda dependance.

Rustico a Borgata Meane di Cherasco (CN) - Il Tuo Rifugio nel Cuore delle Langhe

Se stai cercando un luogo tranquillo e affascinante nel cuore delle Langhe, questa è l'opportunità che fa per te. Questo rustico è situato in una posizione appartata, all'interno di un cortile silenzioso, ma si trova nel centro della suggestiva Borgata Meane di Cherasco.

La proprietà è composta da due corpi di fabbrica adiacenti, oltre a un terreno/giardino esclusivo che abbraccia questa oasi di pace.

Il corpo principale offre un'abitazione su due livelli, con l'ultima ristrutturazione risalente agli anni '70. Questa spaziosa dimora comprende un appartamento con tinello, cucinino, bagno e due camere da letto al piano superiore.

Al piano terreno, troverai un ampio box auto e un grande magazzino che un tempo era una stalla. Il secondo corpo di fabbrica è composto da un rustico con magazzino al piano terreno ed un ex fienile al piano superiore. Quest'ultimo stabile offre la flessibilità di creare ulteriori unità abitative o camere per un B&B o una struttura turistica di piccole dimensioni.

La proprietà è completata da un terreno di circa 2000 mq, circondante i fabbricati su due lati ed accessibile da una strada pubblica. Questa caratteristica lo rende ideale anche come seconda casa. E il prezzo è davvero interessante.

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione di investimento immobiliare nelle Langhe. Contattaci oggi stesso per saperne di più e per scoprire come questa proprietà può diventare il tuo rifugio nelle Langhe.

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ENVIE - Rustico indipendente su tre lati circondato da un ampio giardino privato e terreno di 1700 mq. Immerso nella tranquillità della collina di Envie, questa proprietà offre un rifugio ideale per chi cerca pace e bellezza naturale. Approfitta della possibilità di vivere in un ambiente sereno, lontano dal caos quotidiano, e goditi ogni giorno la vista mozzafiato che solo questi luoghi possono offrire.

Nel cuneese, a Martiniana Po in via dei Monti proponiamo in vendita casale degli anni '30 composto da n. 6 alloggi (1 bilocale, 4 trilocali ed 1 quadrilocale) tutti attualmente locati, con una rendita annua di € 1.800. Riscaldamento aurtonomo. Doppia esposizione. IMMOBILE DA REDDITO! Per maggiori informazioni potete contattarci ai numeri 011/8901096 - 333/7871711 oppure tramite mail: posta@dimensionecasatorino.it