Rustici in vendita a Magliano Alfieri

Rif: TEM85MA - La Tempocasa di Corso Langhe 24C propone in vendita un ampio casale da ristrutturare, situato nel comune di Magliano Alfieri, nel cuore delle Langhe ed a pochi minuti da Alba. La proprietà si sviluppa su un’ ampia superficie di circa 180 mq distribuiti su tre livelli, comprende anche un fienile su due piani ed un ampio cortile, offrendo uno spazio ideale per diversi progetti. L'immobile è così composto; al piano terra ingresso su grande locale di sgombero e due camere. Al primo piano troviamo una cucina, camera da letto e due locali di deposito. Infine al secondo piano vi sono quattro camere da letto. A concludere la soluzione troviamo struttura adibita a fienile che si sviluppa su due livelli, con grandi potenzialità di recupero. A parte si propone in vendita un terreno di ca. 10000m ad un prezzo di euro 50000,00. La Soluzione è da ristrutturare integralmente, questo casale rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una struttura ricettiva, un agriturismo, un B&B o una spaziosa abitazione privata in una zona di grande fascino paesaggistico e turistico. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: - AMPIA METRATURA INTERNA ED ESTERNA. - COMPLETA POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE - POSSIBILITA' DI REALIZZARE STRUTTURE RICETTIVE - CONTESTO TRANQUILLO/COMODITA' PRINCIPALI SERVIZI Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 3276142451 - 0173216179, o passare a trovarci in Corso Langhe 24/C. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

Nel cuore delle colline del Roero, dove i vigneti disegnano i contorni del terreno e l'aria porta il profumo della frutta e del terreno riscaldato dal sole, questa tenuta a Magliano Alfieri offre una rara dualità: il calore della tradizione e il comfort della vita contemporanea. La proprietà è composta da due ali distinte, elegantemente unite: una porzione recentemente ristrutturata, pronta ad accogliere, e un'ala più antica, ancora ricca di anima rustica e potenziale inesplorato. La parte ristrutturata - 180 mq di luce e spazio Ristrutturata con cura e pronta all'uso immediato, questa sezione della casa offre: Tre camere da letto confortevoli e luminose Due bagni moderni Una generosa cantina di 90 mq, perfetta per lo stoccaggio, la vinificazione o per un uso creativo L'anima storica - 153 mq da restaurare e reinventare La parte più antica della casa parla a bassa voce del passato: soffitti a volta, muri spessi e storie ancora da far rivivere. Include: Tre camere da letto Due bagni Una cantina di 60 mq, autentica e suggestiva Un loft di carattere Completa la proprietà una mansarda a volta, caratterizzata da travi in legno a vista che riecheggiano l'eleganza rustica dell'architettura tradizionale piemontese. Un ambiente caldo e aperto da ristrutturare, ideale per ricavare ulteriore spazio abitativo, uno studio o un luogo da sogno. La terra e i suoi frutti Questa non è solo una casa, è un'attività agricola in piena attività. Albicocchi e vigneti circondano la proprietà (con una superficie totale di 9.077 mq), parte di un'attività agricola attiva radicata nella ricchezza del terreno del Roero. Che siate attratti dal ritmo della natura, dalla promessa di un'attività rurale o dal sogno di restaurare un pezzo del patrimonio piemontese, questa tenuta offre un luogo in cui vivere, crescere e creare. Una proprietà dove passato e presente si incontrano, nel più generoso dei paesaggi. Punti di forza della posizione: Magliano Alfieri, Colline del Roero Situato a soli 10 km da Alba, cuore gastronomico di Langhe e Roero Immerso nella regione vinicola del Roero, nota per le sue dolci colline, i prestigiosi vigneti e la calorosa ospitalità Un affascinante borgo storico dal nobile passato, sede del Castello di Magliano Alfieri del XVII secolo Circondato da paesaggi patrimonio dell'UNESCO, celebrati per la loro bellezza agricola e il valore culturale Ideale per chi cerca pace, autenticità e vicinanza a rinomate destinazioni enogastronomiche

A pochi passi da Magliano Alfieri, immersa nel cuore delle campagne verdeggianti l'affascinante porzione di casale storico disposto su quattro piani è ideale per chi sogna di vivere in un ambiente suggestivo e ricco di storia. Attraversando il cancello principale, il vialetto privato conduce all’area esterna e alla parte abitativa. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, dove un ampio salone invita a rilassarsi dopo una lunga giornata. La cucina con camino crea l’atmosfera perfetta per serate conviviali e cene in famiglia. Completa il piano un bagno di servizio finestrato, comodo e funzionale. Salendo lungo una raffinata scala in marmo, si raggiunge la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, un elegante bagno padronale e una seconda camera perfetta come area living o cameretta. È presente inoltre un pratico locale che può essere utilizzato come cabina armadio o angolo cottura, a seconda delle esigenze. Il piano è impreziosito da una lunga balconata con affaccio sul cortile, da cui ammirare scorci di natura e respirare aria di quiete. All’ultimo piano si trova un locale sottotetto funzionale, ideale come ripostiglio o spazio multifunzionale. A completare la proprietà, una splendida taverna con angolo cucina, perfetta per ospitare feste e serate in compagnia, una dispensa funzionale e un ampio cortile con posti auto privati e un delizioso angolo giardino, dove godersi momenti di relax immersi nella natura. Il casale combina con eleganza storia, comfort e funzionalità, in un contesto riservato e avvolto dalla quiete della campagna.