Rustici in vendita a Canale

5 MOTIVI PER ACQUISTARLO 1) Libero su quattro lati e disposto su due livelli 2) Tetto, facciata e parte interna ristrutturati 3) Attualmente utilizzato come B&B 4) Trasformabile in abitazione, bifamiliare o trifamiliare 5) Ampia metratura proposta a € 149.000 A San Damiano d’Asti, in Borgata Valdoisa, proponiamo in vendita un caratteristico cascinale piemontese libero su quattro lati, situato in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Il fabbricato sviluppa circa 300 mq, suddivisi su due livelli di circa 150 mq ciascuno, oltre a un cortile privato di circa 300 mq. Il tetto e la facciata sono stati ristrutturati nel 1995. Nel 2022 è stata rinnovata la porzione centrale interna ed è stata realizzata la tettoia. L’immobile è attualmente utilizzato come B&B. Al piano terreno troviamo un ampio soggiorno con cucina, destinato all’accoglienza e alla zona colazioni. Al piano superiore sono presenti due camere di grandi dimensioni, entrambe dotate di bagno privato. Sul lato sinistro del primo piano si trova un bilocale in corso di ultimazione, accessibile autonomamente tramite scala esterna oppure collegabile alla zona delle camere. Può essere destinato a ulteriore appartamento, spazio per gli ospiti o sala per corsi e attività. Al di sotto del bilocale è presente una grande cantina trasformabile in autorimessa. Completano il fabbricato un’ulteriore ampia camera al piano superiore, ancora allo stato grezzo, e un monolocale già utilizzabile al piano terreno. L’immobile, in passato adibito anche a palestra, non presenta muri portanti interni: gli ambienti possono quindi essere ridistribuiti secondo le proprie esigenze. Grazie alla metratura e agli accessi indipendenti, si presta alla prosecuzione dell’attività ricettiva oppure alla realizzazione di una grande abitazione, di una bifamiliare o di una trifamiliare. Il riscaldamento è autonomo a GPL. Il fabbricato risulta attualmente censito in parte in categoria catastale D/2 e in parte F/4. Per trasformarlo in abitazione sarà necessario effettuare il cambio di destinazione d’uso e il conseguente aggiornamento catastale, con una spesa indicativa stimata in circa € 10.000, da confermare in base al progetto. La cascina dista circa 20 metri dall’ingresso dell’area piscina e 50 metri dalla piscina, non comprese nella presente proposta. È possibile acquistare l’intero complesso, comprensivo di piscina turistica, area camper, parcheggio e bosco, al prezzo di € 260.000. Annuncio dell’intero complesso: https://www.immobiliare.it/annunci/131134216?anteprima=s&utm_source=crm&utm_campaign=share_link Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 MOTIVI PER ACQUISTARLO 1) Cascinale di circa 300 mq già utilizzato come B&B 2) Piscina turistica di circa 250 mq 3) Area camper, parcheggio e bosco privato 4) Ideale per turismo, sport e attività olistiche 5) Valore di realizzo ben superiore al prezzo richiesto A San Damiano d’Asti, in Borgata Valdoisa, proponiamo in vendita un ampio complesso immerso nel verde, attualmente utilizzato come B&B e struttura ricettiva. La proprietà comprende: cascinale di circa 300 mq; cortile privato di circa 300 mq; area camper di circa 600 mq; area piscina di circa 1.900 mq; piscina turistica di circa 250 mq; parcheggio; bosco privato di circa 3.500 mq. Il cascinale, libero su quattro lati, si sviluppa su due livelli di circa 150 mq ciascuno. Il tetto e la facciata sono stati ristrutturati nel 1995, mentre nel 2022 sono state rinnovate la parte centrale interna ed è stata realizzata la tettoia. Al piano terreno troviamo un ampio soggiorno con cucina, oggi destinato all’accoglienza e alla zona colazioni. Al piano superiore sono presenti due grandi camere, entrambe con bagno privato. Sul lato sinistro del primo piano si trova un bilocale in corso di ultimazione, dotato di accesso autonomo tramite scala esterna e collegabile anche alla zona delle camere. Al piano terreno sottostante è presente una grande cantina trasformabile in autorimessa. Completano il fabbricato un’ulteriore camera allo stato grezzo al piano superiore e un monolocale già utilizzabile al piano terreno. L’immobile è stato in passato adibito anche a palestra e non presenta muri portanti interni. Gli spazi possono quindi essere ridistribuiti per proseguire l’attività ricettiva, creare una grande abitazione, una soluzione bifamiliare o trifamiliare oppure un centro fitness, sportivo o dedicato alle attività olistiche. Il fabbricato dista circa 20 metri dall’ingresso dell’area piscina e 50 metri dalla piscina stessa. L’area piscina misura circa 1.900 mq e comprende una vasca turistica di circa 250 mq, oltre agli spazi destinati all’accoglienza e al relax. L’area di circa 600 mq, oggi utilizzata per la sosta dei camper, era precedentemente destinata a campi da tennis e rappresenta un ulteriore spazio versatile per lo sviluppo di attività turistiche, sportive o ricreative. Completa la proprietà un bosco privato di circa 3.500 mq. Il riscaldamento del fabbricato è autonomo a GPL. Il cascinale è attualmente censito in parte in categoria catastale D/2 e in parte F/4. Per trasformarlo in abitazione sarà necessario effettuare il cambio di destinazione d’uso e il successivo aggiornamento catastale, con una spesa indicativa stimata in circa € 10.000, da confermare in base al progetto. L’intero complesso viene proposto a € 260.000, comprensivo di cascinale, cortile, area piscina, vasca, area camper, parcheggio e bosco. Una soluzione ideale per sviluppare un’attività turistica, sportiva o dedicata al benessere, oppure per realizzare una grande proprietà privata con piscina e più unità indipendenti introvabile a questo prezzo. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) INDIPENDENZA/LIBERA SU TRE LATI 2) AMPIA METRATURA 3) GIARDINO PRIVATO 4) OTTIMA VISTA PANORAMICA 5) PANNELLI FOTOVOLTAICI VICINANZE CANALE: In un contesto tranquillo e ricco di verde, più precisamente nella frazione Valmellana di Cisterna d’Asti, proponiamo in vendita esclusiva una cascina indipendente, libera su tre lati e disposta su due livelli, caratterizzata da una piacevole vista panoramica sulle colline circostanti. L’immobile, di circa 240 mq, si compone al piano terra di una cucina abitabile, una sala da pranzo e un’ampia cantina con volte a vista, tipiche dei rustici piemontesi. Tramite la scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo due camere da letto e un bagno. A completare la proprietà sono presenti un box auto spazioso con sovrastante fienile, ideale per ampliare la metratura abitativa, un portico collocato di fronte alla casa e un magazzino/deposito posizionato sul lato destro dell’edificio. Il terreno privato, di circa 5000 mq, consente la realizzazione di un accesso indipendente all’abitazione e si presta perfettamente all’utilizzo come orto, giardino o area verde. La struttura si presenta in buone condizioni generali: il tetto è stato rifatto nel 2000, mentre gli ambienti interni necessitano di ristrutturazione, offrendo al futuro acquirente la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) A POCHI MINUTI DA CANALE 2) AREA RICCA DI VERDE 3) AMPIA METRATURA 4) POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI SPAZI INTERNI 5) IDEALE PER UNA FAMIGLIA CANALE: In posizione tranquilla e con una vista panoramica incantevole, proponiamo in vendita esclusiva la nuda proprietà di un rustico piemontese libero su due lati e disposto su tre livelli, dotato di ampi spazi interni. L’abitazione è composta al piano terra da una cucina e una cantina. Al primo piano, accessibile tramite le scale interne, si trovano due camere da letto. Al secondo ed ultimo piano, sono situate altre due camere da letto. La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo così al futuro acquirente l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie preferenze. Ideale per una famiglia o per chiunque stia cercando un luogo tranquillo dove trascorrere i week end. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) AMPIA METRATURA 2) DOPPIA CANTINA 3) GRADEVOLE VISTA PANORAMICA 4) POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE GLI AMBIENTI INTERNI 5) PREZZO CONTENUTO CISTERNA D'ASTI: in contesto tranquillo e ricco di verde, proponiamo in vendita esclusiva, casa semi indipendente libera su due lati e disposta su due livelli. L'abitazione è composta al piano terra da: ingresso; una cucina abitabile; una sala da pranzo e centrale termica. Tramite le scale interne si accede al piano superiore in cui troviamo due camere da letto; un bagno ed un ripostiglio. Completano la proprietà due ampie cantine caratterizzate da volte in mattoni a vista. La casa si presenta in condizioni da ristrutturare, lasciando così la possibilità al futuro acquirente di personalizzare gli ambienti interni. L'immobile dispone di cortile in comune. Ideale come seconda casa. Alcune immagini sono un render e sono state create ad hoc su questo immobile, per addizionali ragguagli siete pregati di passare presso la nostra agenzia (previo avviso) ed il nostro personale sarà lieto di fornirvi una customizzazione su misura. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE COLLINARE 2) VISTA PANORAMICA 3) TERRENO PRIVATO DI 2000 MQ 4) TETTO NUOVO 5) IDEALE COME STRUTTURA RICETTIVA/ BIFAMILIARE CANALE : RUSTICO DA RISTRUTTURARE immerso nelle colline di Canale. Proponiamo in vendita rustico da ristrutturare, con tetto completamente nuovo ed isolato. L'abitazione è di circa 160 mq ed è disposta su due livelli dove al piano terreno troviamo due locali e una cantina caratteristica della zona con i voltini piemontesi in buono stato, mentre sopra troviamo 3 camere e un fienile di circa 40 mq dal quale si potrà ottenere una meravigliosa vista panoramica. Il lotto della casa comprende altri 2000 mq circa di terreno privato, ora noccioleto. Alcune immagini sono un render e sono state create ad hoc su questo immobile, per addizionali ragguagli siete pregati di passare presso la nostra agenzia (previo avviso) ed il nostro personale sarà lieto di fornirvi una customizzazione su misura. Per ulteriori informazioni contattare: 0173. 979454 0 351.76 30 272. SEI CURIOSO/A di sapere QUANTO VALE CASA TUA? https://gruppovendocasa.it/valuta-la-tua-casa/ incolla il link per scoprire quanto vale. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook e Instagram alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - canale@gruppovendocasa.it

RIF. 359650 - Splendida cascina piemontese situata sulla collina Valpone in posizione dominante e soleggiata, nel cuore del Roero ad una manciata di km da Canale, Alba ed i principali comuni del Roero e delle Langhe. Proprietà libera su 4 lati, gode di vista panoramica a 360 gradi su vigneti e colline. Da ristrutturare completamente (presenti tutti gli allacciamenti e servizi), ideale come progetto per prima o seconda casa di campagna, singola o multi famigliare. Ideale anche per struttura turistica, ristorazione o cantina vinicola. Completa la proprietà terreno adiacente alla casa di buona metratura e di comodo accesso. Immersa nel verde con accesso alla proprietà da strada asfaltata comunale. sfbc VISITE dal 29/07 al 08/08.