Cascina in Vendita, Corso Valpone, Canale

5 MOTIVI PER ACQUISTARLO
1) Libero su quattro lati e disposto su due livelli
2) Tetto, facciata e parte interna ristrutturati
3) Attualmente utilizzato come B&B
4) Trasformabile in abitazione, bifamiliare o trifamiliare
5) Ampia metratura proposta a € 149.000

A San Damiano d’Asti, in Borgata Valdoisa, proponiamo in vendita un caratteristico cascinale piemontese libero su quattro lati, situato in un contesto tranquillo e immerso nel verde.
Il fabbricato sviluppa circa 300 mq, suddivisi su due livelli di circa 150 mq ciascuno, oltre a un cortile privato di circa 300 mq.
Il tetto e la facciata sono stati ristrutturati nel 1995. Nel 2022 è stata rinnovata la porzione centrale interna ed è stata realizzata la tettoia.
L’immobile è attualmente utilizzato come B&B. Al piano terreno troviamo un ampio soggiorno con cucina, destinato all’accoglienza e alla zona colazioni. Al piano superiore sono presenti due camere di grandi dimensioni, entrambe dotate di bagno privato.
Sul lato sinistro del primo piano si trova un bilocale in corso di ultimazione, accessibile autonomamente tramite scala esterna oppure collegabile alla zona delle camere. Può essere destinato a ulteriore appartamento, spazio per gli ospiti o sala per corsi e attività. Al di sotto del bilocale è presente una grande cantina trasformabile in autorimessa.
Completano il fabbricato un’ulteriore ampia camera al piano superiore, ancora allo stato grezzo, e un monolocale già utilizzabile al piano terreno.
L’immobile, in passato adibito anche a palestra, non presenta muri portanti interni: gli ambienti possono quindi essere ridistribuiti secondo le proprie esigenze. Grazie alla metratura e agli accessi indipendenti, si presta alla prosecuzione dell’attività ricettiva oppure alla realizzazione di una grande abitazione, di una bifamiliare o di una trifamiliare. Il riscaldamento è autonomo a GPL.

Il fabbricato risulta attualmente censito in parte in categoria catastale D/2 e in parte F/4. Per trasformarlo in abitazione sarà necessario effettuare il cambio di destinazione d’uso e il conseguente aggiornamento catastale, con una spesa indicativa stimata in circa € 10.000, da confermare in base al progetto.

La cascina dista circa 20 metri dall’ingresso dell’area piscina e 50 metri dalla piscina, non comprese nella presente proposta. È possibile acquistare l’intero complesso, comprensivo di piscina turistica, area camper, parcheggio e bosco, al prezzo di € 260.000.

Annuncio dell’intero complesso: ****** ulteriori informazioni contattare: ***. Da oggi puoi anche seguirci su Facebook alla pagina Vendocasa Canale. Agenzia Vendocasa di Canale - Piazza San Bernardino 29 - 12043 Canale (CN) - ******