Rustici in vendita a Bossolasco

Rustico con giardino nel cuore dell’Alta Langa Bossolasco (CN) nel cuore dell’Alta Langa in contesto tranquillo immerso nel verde, a pochi minuti del centro storico del caratteristico “paese delle rose”, rustico con 4000 mq circa di giardino. Il rustico con struttura in pietra di langa, molto tipica della zona, vanta una superficie di 790 mq distribuiti su più livelli in parte abitabile ed in parte da ristrutturare. Completa la proprietà l’ex fienile di 47 mq. Il rustico con vista panoramica sulle langhe e le Alpi, è il luogo ideale per chi cerca la quiete della natura e la privacy ed è alla ricerca di una casa vacanze oppure per chi vuole avviare un’attività recettiva L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Immerso nello scenario incontaminato dell'Alta Langa, questa proprietà risalente alla fine dell'Ottocento, è stata oggetto di un restauro totale e con un perfetto equilibrio tra il recupero conservativo dell'architettura originale e l'efficienza di una dimora moderna. La residenza si sviluppa su due livelli ben organizzati. Varcato l’ingresso principale, ci si affaccia sulla luminosa zona giorno open-space. L'ampio salone con cucina a vista crea un ambiente conviviale unico, completato da un bagno di servizio e un'indispensabile zona lavanderia. Al piano superiore , si sviluppa la zona notte che ospita due camere da letto matrimoniali, un bagno dallo stile moderno e un locale versatile, perfetto come studio o come area relax, da cui si gode di una meravigliosa vista sulle colline circostanti. Completano il piano due affacci esterni, ideali per colazioni al sorgere del sole o aperitivi al tramonto. Proseguendo lungo la zona esterna, un grande portico coperto offre uno spazio pratico, collegato comodamente all'ampio garage. La proprietà è circondata da un terreno interamente recintato, un plus raro che garantisce totale privacy e sicurezza. Il giardino curato e i camminamenti privati permettono di godersi la pace della campagna in totale relax, rendendo la dimora ideale anche per chi possiede animali o desidera un orto biologico. La proprietà è ideale come residenza principale, casa vacanze o potenziale struttura ricettiva, in quanto immersa nel silenzio ma non isolata, rendendola un ottimo punto strategico nel cuore dell’alta Langa.

Nel cuore dell’Alta Langa, nel suggestivo comune di Bossolasco, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera investire in un’attività avviata con forte richiamo turistico e locale, immersa in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza con vista sull’arco alpino e sul Monviso. La proprietà si compone di due fabbricati distinti, perfettamente integrati tra loro. Il fabbricato principale ospita: al primo piano, due appartamenti completamente ristrutturati nel 2020, entrambi caratterizzati da ambienti luminosi e accoglienti con ampi soggiorni e cucina open space impreziositi da travi a vista. Gli spazi si aprono su un grande terrazzo panoramico con vista mozzafiato sulle colline e sulle Alpi. Un appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni L’altro offre due camere da letto e due bagni al piano terra, un ampio locale ristorante (in passato pizzeria e bruschetteria) di circa 200 mq, completo di: zona bar cucina professionale in acciaio completamente attrezzata doppi servizi per la clientela spogliatoio e bagno dedicati al personale Il secondo fabbricato è dedicato ai servizi della piscina e comprende: bar spogliatoi servizi igienici Cuore pulsante della proprietà è la splendida piscina panoramica, recentemente rinnovata con elegante patio in pietra di Luserna. La struttura è composta da due vasche riscaldate con profondità differenziate, adatte a tutte le età. La vista spazia sui vigneti e sulle dolci colline dell’Alta Langa, offrendo un’esperienza unica. Si tratta dell’unica piscina aperta al pubblico della zona, elemento che negli anni ha reso questa attività un vero punto di riferimento per Alta Langa, con una clientela consolidata fin dagli anni ’90. La vendita include tutta l’attrezzatura professionale necessaria per proseguire immediatamente l’attività: cucina completa arredi e dotazioni del ristorante e del bar attrezzature della piscina Completano la proprietà importanti dotazioni tecnologiche e impiantistiche: impianto fotovoltaico da 10 kW per il riscaldamento di ristorante e piscina impianto di antifurto perimetrale riscaldamento a pavimento sia nella parte abitativa che nel ristorante Una soluzione ideale per imprenditori del settore turistico-ricettivo o della ristorazione che desiderano investire in una realtà già avviata, con grandi potenzialità di sviluppo, in una delle zone più autentiche e affascinanti del Piemonte.

Interessante e tipico cascinale con giardino in vendita nelle Langhe piemontesi. Un meraviglioso territorio Italiano nominato Patrimonio Mondiale dell’umanità (Unesco). LA POSIZIONE Questa tipica cascina con giardino in vendita si trova all’interno di una tipica borgata nel territorio del comune di BOSSOLASCO. Bossolasco è un comune italiano di 647 abitanti della provincia di Cuneo che sorge su un elevato (m. 747 s.l.m.) colle, sopra la valle Belbo. Questo caratteristico paese è soprannominato “il Paese delle Rose”. Lungo la via centrale , crescono, ai bordi della strada, profumate rose di tutte le varietà che ornano l’incantevole borgo. Specialmente grazie al suo ottimo clima, ma non solo, Bossolasco è un’amata meta di villeggiatura. IL CASCINALE La proprietà che vi proponiamo in vendita è un tipico cascinale piemontese, libero sui 3 lati, ma con un ampio giardino privato che lo circonda. La struttura, sana ed in ottime condizioni, è in pietra di Langa. Gli attuali proprietari hanno già effettuato numerosi lavori di ripristino mantenendone lo stile ed il fascino originale. La metratura interna è disposta su 2 livelli: Al piano terreno vi sono 4 locali ed un bagno. Al primo piano: un ampio porticato, un ampio soggiorno, un bagno, 2 locali. Completa la proprietà un bel giardino privato che si sviluppa su tutti i 3 i lati del fabbricato. Una bella soluzione ideale sia come casa vacanze che come abitazione principale. Ottima anche da adibire a struttura ricettiva. Cascina con giardino in vendita: Come fare per Visionare questa proprietà. Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa Cascina con giardino in vendita contattateci ai nostri numeri: Tel. +39.0173.742579 Cell. e WhatsApp +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. Se Comprate o Vendete casa prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati.

A breve distanza dal caratteristico borgo di Bossolasco, la Perla delle Langhe, si trova questa antica cascina, composta da 2 fabbricati disposti perpendicolarmente tra di loro a formare la classica “L”. Un fabbricato era un tempo l’abitazione e il secondo la stalla ed il fienile. Con la ristrutturazione, i due fabbricati vennero collegati da un porticato, che oggi funge da autorimessa, con soprastante terrazzo. Il primo fabbricato presenta cantine a centrale termica al piano seminterrato, una cucina ed un soggiorno al primo piano e due camere da letto, una con spogliatoio, al secondo piano. La ex stalla con fienile oggi presenta al piano terra un ampio locale oggi adibito a libreria, una piccola cucina estiva che dà su di uno spazio coperto esterno ed un servizio. Al primo piano, quello che un tempo era il fienile, un ampio soggiorno, illuminato dalle grandi finestrature ad arco, un bagno ed un ripostiglio. Al secondo piano, un soppalco accessibile mediante una scala elicoidale, comprendente un altro soggiorno ed una camera da letto, ambedue mansardati. I fabbricati si presentano in condizioni abitabili. Possono essere suggeriti interventi migliorativi per aumentare il comfort e la prestazione energetica, magari usufruendo dei recenti incentivi governativi. E' stato installato un impianto fotovoltaico di 5 kW/h. Il terreno di proprietà, parzialmente cintati, si estende per oltre 2 ettari attorno ai fabbricati ed è coltivato a nocciole, coltura tipica della zona. La posizione si presenta particolarmente luminosa, silenziosa e panoramica, essendo rivolta verso Ovest, quindi con una vista che abbraccia buona parte dell’arco Alpino occidentale. Con una comoda passeggiata si può raggiungere Bossolasco, che offre ottimi ristoranti e negozi con prodotti del territorio. Alba dista meno di 30 km, Si possono poi effettuare piacevoli escursioni giornaliere verso le valli e le piste da sci delle Alpi Marittime o verso le spiagge della Riviera Ligure.

A pochissima distanza dal centro abitato, tra le colline in prevalenza a noccioleto, proponiamo questa splendida proprietà che si compone di: - casa principale (piano rialzato: soggiorno con cucina, due camere e bagno; piano seminterrato: ampio locale uso garage/deposito facilmente recuperabile per creare altro spazio abitativo) - fabbricato attiguo suddiviso in 4 bilocali oltre a due camere con bagno, tutti con ingresso indipendente e terrazza - piscina con dehor - locali accessori quali garage e locali deposito Completano la proprietà circa 4 ettari di terreno a corpo unico coltivati in prevalenza a nocciole. Adatto ad attività turistico ricettive.