Rustici in vendita in provincia di Cuneo Pag. 16

Nel comune di Trinità, nella suggestiva località di Casali dei Molini, è disponibile un rustico in vendita che offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Costruito nel 1940, questo immobile di 280 mq circa rientra nella categoria civile e si distingue per la sua indipendenza, garantendo privacy e tranquillità. L'ampio cortile privato rappresenta un valore aggiunto, offrendo spazio per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godersi momenti di relax. La struttura, con le sue caratteristiche originali, permette di realizzare una casa che rispecchi appieno le proprie esigenze e il proprio stile di vita. La posizione in una zona tranquilla e immersa nel verde rende questo rustico una scelta ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla possibilità di personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In via Conti della Morea, da ristrutturare, disposto su 2 piani. Oltre a 2 autorimesse, portico, deposito e giardino di circa 970 mq. APE= F Richiesta € 60.000 (rif.294)

Incantevole Baita con Vista sul Monviso Situata in una posizione privilegiata e baciata dal sole, proponiamo in vendita una caratteristica baita sviluppata su tre livelli, perfetta per chi cerca l'autenticità alpina unita a un panorama mozzafiato sul Re di Pietra (Monviso). L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: - Piano Terreno: Ingresso sulla zona giorno con una cucina abitabile , completata da pratici locali accessori tra cui un vano sgombero e un locale di ripostiglio. - Piano Primo: La zona notte ospita una camera principale e un bagno finestrato, con accesso ai balconi esterni che collegano i vari livelli. - Piano Secondo: Un suggestivo sottotetto open space caratterizzato da altezze variabili (fino a 3,20 m al colmo), ideale per creare un’ampia camera padronale o una zona relax panoramica. Completa la proprietà un terreno privato.

Nelle terre del Piemonte, dove la storia si fonde con la natura, si estendono le celebri colline delle Langhe, patrimonio dell’umanità UNESCO. Un paesaggio che sembra un dipinto, con vigneti di Barbaresco che disegnano dolci pendii fino a un orizzonte incorniciato dalle maestose Alpi. In questo scenario di rara bellezza si trova Treiso, un piccolo borgo adagiato tra i filari, a pochi minuti da Barbaresco, culla di uno dei vini più famosi al mondo. E a soli 10 minuti, ecco Alba, capitale del tartufo bianco pregiato e della Nutella, una città che accoglie i suoi visitatori con il profumo inconfondibile del cioccolato. È qui, in questo equilibrio perfetto tra storia, eccellenza e natura, che scopriamo una proprietà che racchiude tutta l’anima del luogo. Una cascina dalla forma a L, che si schiude su un cortile e un terreno completamente privati. All’interno, gli spazi narrano una vita autentica: un’ampia cucina, una sala accogliente, una taverna perfetta per le serate in compagnia e un locale in più per ogni esigenza. Al piano superiore, tre camere da letto e un bagno completano la zona notte. Ma l’esperienza di questa proprietà va oltre le sue mura: un ampio garage, un porticato sfruttabile e un terrazzo coperto offrono la possibilità di vivere pienamente ogni stagione. Questa cascina è il rifugio ideale per chi cerca l’indipendenza e la tranquillità di un contesto privato, senza mai sentirsi isolato dal mondo. Un luogo dove l’arte di vivere lentamente si sposa con la comodità e la vicinanza ai servizi. Contatti Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Per maggiori dettagli o per prenotare una visita senza impegno, contattaci ai seguenti recapiti: Telefono: +39 0173 287373 WhatsApp: +39 392 2138981 Inoltre visita anche i nostri siti per scoprire altre proposte e occasioni immobiliari: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. Se Comprate o Vendete casa prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati.

CASTELLETTO STURA: A pochi minuti dal centro di Cuneo e dai principali servizi, in una posizione tranquilla immersa nel verde della campagna, proponiamo “Palazzo Sant’Anselmo”, un’antica dimora realizzata in mattoni e pietra. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq ed è circondata da un ampio giardino privato con alberi secolari. L’immobile dispone inoltre di due accessi carrai indipendenti. Grazie alla notevole metratura e alla struttura architettonica, la proprietà ha notevoli opportunità di sviluppo, come la realizzazione di struttura ricettiva oppure un esclusivo complesso residenziale.

PAGNO in via Comba San Grato, a 2 minuti dal centro paese, rustico indipendente su quatto lati. L'immobile allo stato attuale si presenta da ristrutturare. Elevato su due livelli e formato complessivamente ad oggi da 8 locali che tramite una ristrutturazione completa è possibile trasformare a piacimento. Il tetto è in buone condizioni. 13.200 mq di terreno di pertinenza. Completa la proprietà la tettoia di 114 mq.

FRASSINO - Borgata Gucciardi - proponiamo in vendita soluzione indipendente in una tranquilla borgata soleggiata, raggiungibile tutto l'anno. L'immobile è composto dalla cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato e dotato di box doccia. Ad impreziosire la soluzione sono il terrazzo ed il terreno adiacente dal quale poter trascorrere il proprio tempo all'aria aperta con possibilità di svago e relax; inoltre sono presenti un ampio locale magazzino ed un orto di modeste dimensioni. L'immobile si presenta completamente arredato ed in ottimo stato.

MELLE – Nel cuore della suggestiva Valle Varaita, a 870 metri di altitudine, sorge questo rustico da ristrutturare, incastonato in una pittoresca borgata di montagna. La sua posizione privilegiata regala un panorama mozzafiato e un'ottima esposizione al sole per gran parte della giornata. Facilmente raggiungibile attraverso un breve tratto di strada sterrata, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca autenticità e tranquillità. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre diverse possibilità di ristrutturazione in base alle esigenze. Al piano terra si trovano due locali, che possono essere collegati a un terzo ambiente situato al piano superiore, consentendo di creare un’unica abitazione capace di valorizzare l’intera superficie disponibile. L’atmosfera suggestiva del borgo, la quiete della natura circostante e la vista spettacolare fanno di questa proprietà un rifugio perfetto per chi desidera un angolo di pace immerso nella bellezza delle Alpi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

GAMBASCA in Via Gorgia, rustico con ampio terreno di pertinenza. L'immobile si presenta da ristrutturare con possibilità di creare un'unità abitativa disposta su due livelli. Al piano terra garage, cantina e tavernetta. Al piano primo soggiorno, cucina, tre camere da letto e un bagno. Il terreno misura circa quattro giornate piemontesi ed è principlamente boschivo. L'accesso all'abitazione avviene tramite strada sterrata percorribile con un 4x4.

MARTINIANA PO - Casa indipendente su tre lati, immersa in un tranquillo contesto naturale e circondata da un ampio giardino privato e di circa 18.000 mq di terreno. Situata a soli due minuti dal centro del paese, questa proprietà è facilmente accessibile tutto l'anno grazie a una comoda strada asfaltata, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. La proprietà è composta da due unità abitative separate, ideali per famiglie numerose o per chi desidera un'opzione di investimento. La prima unità presenta al piano terra due garage e un ripostiglio, mentre al primo piano si trova un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno e un balcone, scala interna che porta al secondo piano, due camere da letto e un ulteriore bagno. La seconda unità, anch'essa ben strutturata, include un locale di sgombero e una cantina al piano terra, con un ampio soggiorno, cucina e bagno al primo piano, secondo piano accessibile tramite scala interna, due camere da letto e un ripostiglio. Opportunità unica per vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.

SANFRONT - Rustico semindipendente situato nella prestigiosa zona di Monte Bracco, rinomata per la sua eccellente esposizione solare e la vista spettacolare sul Monviso. Completamente ristrutturato negli anni 2000, questo immobile si sviluppa su due livelli, offrendo un ampio soggiorno con volta in pietra e camino a legna, una cucina abitabile, due camere da letto con accesso a un balcone panoramico e un bagno completo di doccia e vasca. La proprietà è arricchita da una dependance indipendente di circa 25 mq, immersa in un terreno di 1000 mq, ideale per momenti di relax o per far giocare i più piccoli. Ogni angolo di questo spazio è pensato per garantire comfort e tranquillità, rendendolo perfetto per famiglie o per chi cerca una fuga dalla routine quotidiana. Situato a soli 20 minuti dagli impianti sciistici di Pian Munè e Crissolo, SANFRONT è anche vicino alla caratteristica Balma Boves, un borgo affascinante costruito sotto un’enorme sporgenza rocciosa. Un'opportunità unica da non perdere!

Sei alla ricerca di un Casale in vendita sulle Alpi Liguri che unisca il fascino della pietra antica, la sostenibilità e una posizione geografica da sogno? Abbiamo la proprietà che fa per te. LA PROPRIETÀ: UN ANTICO CASALE RISTRUTTURATO CON GUSTO Entrare in questa dimora è come sfogliare un libro di storia dell’architettura rurale piemontese, scritto però con la penna del design contemporaneo. Il Casale in vendita sulle Alpi Liguri è stato oggetto di un attento restauro conservativo che ne ha esaltato ogni dettaglio: le facciate in pietra a vista, le volte in mattoni, i soffitti con travi in legno. Un tempo cuore pulsante di un’attività agrituristica, oggi si presenta come una residenza privata di ampia metratura (Circa 270mq abitativi, 108mq sgomberi/cantine/stalla, 40mq porticati, 40 sottotetto), sviluppata su tre livelli indipendenti ma armoniosamente collegati. Piano terreno: due posti auto coperti, una stalla dalle magnifiche volte in mattoni che potrebbe diventare una sala conviviale o uno spazio espositivo, una cantina per gli appassionati di vini pregiati, una legnaia e la centrale termica con caldaia a legna. Piano primo: il cuore della casa. La cucina abitabile si affaccia sul verde, il soggiorno è dominato da un camino in pietra che scalda l’inverno e l’anima. Un’ampia sala, un tempo sala da pranzo per gli ospiti dell’agriturismo, oggi è pronta per diventare un raffinato living, uno studio professionale o una sala ricevimenti privata. Completano il piano due camere e un bagno/lavanderia. Primo piano: la zona notte nobile. Cinque camere da letto e due bagni, tutti con finestre che incorniciano il paesaggio delle colline. Ogni camera ha conservato tracce della storia rurale, reinterpretate con materiali naturali e finiture di pregio. Sottotetto: due locali piastrellati e perfettamente rifiniti. Il tutto è abbracciato da un terreno privato di circa 10.000 mq, dove il profumo dell’erba tagliata si mescola a quello del bosco. L’impianto di riscaldamento è a legna, con caldaia centralizzata, mentre la cucina è alimentata a GPL con bombolone interrato. Un mix perfetto tra pietra e legno, tra passato e futuro. LOCATION: BAGNASCO, IL BORGO TRA PIEMONTE E LIGURIA Immerso nel cuore dell’Alta Valle Tanaro, Bagnasco è un borgo medievale di appena 1.000 abitanti che custodisce un patrimonio storico e paesaggistico di rara bellezza . Situato a 483 metri sul livello del mare, questo comune della provincia di Cuneo è la perfetta sintesi tra l’eleganza delle Langhe e l’anima selvaggia della Liguria.

VIGNOLO - A Vignolo, in frazione Santa Croce, proponiamo in vendita una casa semindipendente ideale per chi desidera la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. La proprietà si trova a pochi minuti da Cuneo centro, facilmente raggiungibile, ma è inserita in un contesto riservato e silenzioso, lontano dal traffico. L’immobile non è direttamente affacciato sulla strada principale: una strada privata di circa 100 metri conduce all’abitazione, garantendo privacy e un’atmosfera raccolta, perfetta per chi cerca uno spazio dove rilassarsi dopo la giornata lavorativa. L’accesso avviene tramite un primo cancello su una piccola porzione in comune; da qui si entra nel cortile privato, di circa 300 mq, uno spazio verde versatile e facilmente recintabile, ideale per chi ha animali domestici, per momenti all’aperto o semplicemente per godersi il verde in totale tranquillità. La proprietà è composta da due fabbricati: una struttura rurale adibita a ex stalla e fienile, confinante con un altro proprietario, e l’abitazione principale, che si sviluppa su tre livelli. La presenza della stalla, pur essendo in aderenza ad altra proprietà, offre interessanti possibilità di utilizzo come spazio accessorio, deposito o progetto di recupero. L’abitazione principale accoglie al piano seminterrato una grande cantina, ideale come locale di servizio o dispensa. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con una prima sala, il bagno completo di doccia e un’ampia cucina abitabile, ristrutturata in epoca più recente e dotata di infissi in doppio vetro, perfetta come cuore della casa e spazio di convivialità. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un locale aggiuntivo utilizzabile come studio, cabina armadi o ripostiglio. L’immobile è dotato di termosifoni; il gas metano è già presente al fondo del cortile e può essere facilmente collegato, consentendo un aggiornamento degli impianti secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà alcuni locali accessori ad uso magazzino e un ampio ambiente da ristrutturare, luminoso e con ottime potenzialità, ideale per ampliare la superficie abitativa o creare uno spazio dedicato al lavoro da casa. Sul retro dell’abitazione è presente un ulteriore spazio verde, riservato e sfruttabile, che contribuisce a rendere la casa ancora più piacevole e vivibile. L’esposizione sud-ovest garantisce una bella luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per una giovane famiglia che desidera una casa con spazi esterni, indipendenza e possibilità di personalizzazione, vivendo in un contesto verde e tranquillo, ma con Cuneo a pochi minuti di distanza. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

REVELLO in Via Vecchia della Valle, località Morra San Martino, casa indipendente da ristrutturare con terreno di pertinenza. L'immobile si eleva su due livelli collegati tra loro tramite scala esterna. Il piano terra si compone di due locali cantina e una cucina. Il piano primo presenta due ampi locali ad uso camere da letto con uscita esterna sul balcone, da cui si può godere della vista sulla pianura. Per il riscaldamento è presente stufa a legna. Il terreno circostante, principlamente boschivo, misura circa 6.000 metri.

Nel caratteristico contesto di Borgata Tetti Rive, nel comune di Roaschia, proponiamo graziosa casetta libera su tre lati, soleggiata e immersa nella tranquillità, ideale come seconda casa o rifugio per le calde estati, dove il clima rimane piacevolmente fresco. L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: - Piano terra: accogliente soggiorno con angolo cottura, bagno e terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto - Piano primo (con accesso da scala esterna): camera da letto con balcone - Piano secondo: ulteriore camera con soppalco, ideale come altra zona notte o spazio versatile, balcone; Completa la proprietà una comoda autorimessa direttamente all’arrivo. ✔ Tetto rifatto di recente ✔ Ottima esposizione e soleggiata ✔ Possibilità di acquistarla arredata Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e un’autentica casa di borgata pronta da vivere. Prezzo: € 74.900

ENVIE - C'è un luogo, a due passi dal centro, dove il tempo sembra essersi fermato e dove ogni pietra racconta una storia che aspetta solo di essere riscritta. È un antico rustico, oggi completamente da riattare o da demolire per dare vita a un nuovo progetto, immerso in un contesto che unisce il fascino della campagna alla comodità di avere tutti i servizi a pochi minuti a piedi. Intorno alla struttura si sviluppano ampie tettoie e circa 1.000 metri quadrati complessivi tra giardino e terreno, uno spazio generoso che permette di immaginare cortili, porticati, zone relax o una splendida area verde privata, con la libertà di modellare ogni angolo secondo le proprie esigenze. Qui non si acquista solo un immobile, ma un potenziale. La possibilità di recuperare la cubatura esistente apre le porte a un progetto completamente nuovo: una casa moderna, una villa costruita su misura. È il classico posto che non si sceglie solo con la testa, ma anche con il cuore. Perché un rustico come questo non è ciò che è oggi, ma ciò che può diventare domani: un angolo di storia pronto a trasformarsi nella tua prossima casa.

SAMPEYRE - Borgata Ricchetta - In una tipica borgata di montagna, situata a 1.300 metri di altitudine, proponiamo in vendita una deliziosa baita indipendente su quattro lati, perfetta per chi cerca un rifugio intimo e riservato immerso nella natura. La casa si sviluppa su tre livelli: al piano interrato si trova una cantina, uno spazio utile come deposito o per conservare vini e prodotti locali. Al piano terra l’ingresso conduce direttamente nella cucina, ambiente accogliente e funzionale, cuore della vita quotidiana e delle serate in famiglia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno, spazi semplici ma luminosi, ideali per il riposo dopo giornate trascorse all’aria aperta. La proprietà si completa con una porzione di terreno circostante, perfetta da trasformare in area relax o in spazio conviviale all’aperto, dove pranzi estivi e momenti di svago diventano un piacere quotidiano. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la montagna in modo autentico, tra tranquillità, panorama e natura, senza rinunciare alla comodità di una casa indipendente. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

MELLE - Borgata Friddia - Immersa in un contesto tranquillo e riservato, circondata dal verde e da ampi spazi aperti, proponiamo in vendita una proprietà dal grande potenziale, composta da una palazzina bifamiliare disposta su due livelli, ideale per chi sogna una casa da vivere e condividere, oppure per chi desidera unire abitazione e progetto di investimento. Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce, attraverso un disimpegno e un corridoio, agli ambienti della prima unità abitativa. Qui troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, spazio conviviale e luminoso, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato, in un’atmosfera semplice e funzionale, perfetta per la vita quotidiana o come alloggio indipendente. Salendo al primo piano si apre la seconda unità, più ampia e ariosa. Un balcone introduce alla zona abitativa, dove il corridoio accompagna alle diverse stanze: due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato, un salotto accogliente e una cucina abitabile, pensata per essere vissuta appieno, tra pranzi in famiglia e momenti di condivisione. Accanto al fabbricato principale si trova una seconda unità immobiliare, completamente da ristrutturare, che rappresenta una vera opportunità di sviluppo: uno spazio da reinventare, ideale per ampliare la proprietà esistente o per realizzare una nuova abitazione autonoma, secondo le proprie esigenze e visioni. A completare il tutto, un’ampia porzione di terreno circonda la casa, offrendo la possibilità di creare un giardino curato, un orto, o semplicemente di godere della quiete e della natura, lontano dai ritmi frenetici. Una proposta pensata per chi cerca non solo una casa, ma un luogo da trasformare in progetto di vita. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Proponiamo un interessante Cascinale con terreno nelle Langhe. La proprietà si estende per una superficie di oltre 26 ettari. LOCATION Ci troviamo nel cuore del Piemonte, in una location collinare, in pieno del territorio delle Langhe. Più precisamente all’interno del comune di Pezzolo Valle Uzzone a breve distanza dalla regione del Todocco dove si può ammirare il rinomato Santuario della Madonna della Divina Grazia del Todocco. Pezzolo Valle Uzzone è un comune italiano di 299 abitanti in provincia di Cuneo creato il 19 febbraio 1928 con l’unione degli antichi centri di Gorrino e di Torre Uzzone. La zona è ricca di case vacanza grazie alla sua posizione strategica: collinare, immersa nella natura incontaminata, ma da cui si possono raggiungere comodamente sia il mare ligure, le piste di sci alpine ma anche altri importanti centri come Alba (capitale delle Langhe), Barolo, Cuneo e/o Torino. IL CASCINALE La proprietà che vi proponiamo è composta da: Abitazione principale ovvero un bellissimo cascinale piemontese edificato nella tipica pietra di langa. Indipendente sui 4 lati e disposto su 2 livelli principali. Sul fronte un ampio cortile che lo separa da un basso fabbricato con forno a legna e ulteriore porticato. Un secondo fabbricato sul fronte opposto della strada con ampia metratura sfruttabile oltre che due comodi locali adibiti attualmente a garage Ulteriori locali adibiti a stalla e ricoveri attrezzi Terreno di 18.000 mq con possibilità di acquistare oltre 26 ettari quasi nella totalità in unico corpo con il fabbricato. I terreni sono suddivisi tra prati, boschi e castagneti. Cascinale con terreno nelle Langhe : cosa devi fare per visionarlo od ottenere maggiori informazioni? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa Casa con locale commerciale nel centro storico di Dogliani potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono n. +39.0173.742579, oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. Se Comprate o Vendete casa prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati. Per Ulteriori informazioni a riguardo potete chiedete ai Nostri Agenti. L’abuso di professione è un reato penale molto grave con rischi molto seri per i clienti.

FRASSINO - Borgata Meyra Danna - In una piccola e suggestiva borgata di montagna, a 1.025 metri di altitudine, immersa nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita una caratteristica baita in pietra, ideale per chi desidera riscoprire il fascino autentico della vita in montagna. La proprietà è circondata da terreno privato, perfetto per organizzare momenti di convivialità all’aperto, pranzi e cene con amici, oppure semplicemente per godere del silenzio e della natura circostante; completa la dotazione un comodo posto auto. La baita si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Al piano terra si trova la parte abitativa principale, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente caldo e raccolto, impreziosito dall’accesso a un balcone panoramico che regala piacevoli affacci sul paesaggio montano. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, una cameretta singola e un bagno finestrato con doccia, il tutto inserito in un contesto che conserva il carattere tipico delle baite alpine. Sempre al piano terra, con accesso indipendente dall’esterno, è presente un locale ad uso deposito che rappresenta un grande valore aggiunto: grazie al soffitto voltato in pietra, offre l’opportunità di realizzare una deliziosa taverna, ideale per serate conviviali in ogni stagione. Al piano seminterrato si trovano ulteriori due locali, attualmente adibiti a spazi di servizio o ricovero attrezzi, che possono essere utilizzati come tali oppure, con alcuni interventi, trasformati per ampliare la parte abitativa esistente, rendendo l’immobile ancora più flessibile e personalizzabile. Questa baita rappresenta una soluzione ideale come casa vacanze, rifugio di montagna o investimento per chi cerca un immobile dal sapore autentico, in una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile, perfetta per gli amanti della natura, delle escursioni e della vita all’aria aperta. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Sei alla ricerca di una Cascina con terreno in vendita nelle Langhe che ti permetta di abbracciare lo stile di vita autentico del Piemonte più genuino? Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica: non solo un immobile, ma una porta d’accesso a un mondo fatto di panorami mozzafiato, eccellenza enogastronomica e pace assoluta. Immagina di possedere un pezzo di quelle colline che hanno ispirato scrittori e conquistato i palati di tutto il mondo, in una location privilegiata e fuori dal trambusto. La Proprietà: Un Cascinale Autentico Pronto a Scrivere il suo Futuro La cascina si presenta come un tipico cascinale piemontese a forma di “L”, un’architettura rurale che parla di storia e funzionalità. Con i suoi 440 metri quadri lordi su due livelli, offre spazi generosi e molteplici possibilità di configurazione, grazie anche alla presenza di due scale (una interna e una esterna) che permettono una facile suddivisione in due unità abitative indipendenti, ideali per chi sogna un progetto di ospitalità o desidera accogliere la famiglia allargata. La struttura si distingue per il fascino dei materiali: parte della facciata è intonacata di un caldo colore ocra, mentre l’altra parte mostra la pietra di Langa a vista, creando un contrasto estetico di grande carattere. All’interno, gli ambienti spaziosi conservano elementi originali e godono di buone condizioni strutturali. L’impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a gas garantisce comfort in tutte le stagioni. Completano la proprietà un fabbricato separato di 35 mq, perfetto come rimessa per attrezzi o officina, e un vasto terreno agricolo di circa 16.000 mq (1.6 ettari), un polmone verde tutto da vivere e coltivare. La Location: Prunetto, il Balcone Segreto tra Langhe e Liguria La proprietà si trova a Prunetto (CN), un piccolo borgo di circa 400 anime che sembra sospeso nel tempo, arroccato su una collina a 750 metri di altitudine. Questo non è solo un punto geografico, ma un autentico balcone panoramico che domina l’inconfondibile paesaggio delle Langhe, dichiarato Patrimonio dell’Umanità UNESCO. La posizione di Prunetto è strategica: si trova al confine tra la provincia di Cuneo e quella di Savona, regalando un’affascinante commistione di culture, dialetti e tradizioni tra Piemonte e Liguria. Cascina con terreno in vendita nelle Langhe: Il Tuo Progetto Inizia Qui Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa Cascina con terreno in vendita nelle Langhe, potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono n. +39.0173.742579, oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557. Potete visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.housesinpiedmont.com e www.chicasa.it. Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono offerta vincolante. L’annuncio potrebbe contenere imprecisioni o modifiche non ancora aggiornate. Si invita a verificare personalmente tutte le informazioni relative all’immobile, comprese eventuali caratteristiche, disponibilità e prezzo.

Rustico Indipendente con Giardino – Angolo di Pace nelle Langhe Nel cuore dell'Alta Langa, nel caratteristico comune di Igliano e a pochi minuti di macchina da Murazzano, proponiamo in vendita un tipico fabbricato piemontese del primo '900, perfetto per chi cerca un rifugio autentico immerso nel verde. La proprietà, indipendente e circondata da circa 650 mq di giardino privato, si sviluppa su due livelli ed è stata oggetto di un recupero conservativo che ne ha preservato il sapore rustico: Piano Terra: Zona giorno con soggiorno, cucinino ricavato sotto una tettoia e un bagno funzionale. A completare il piano un comodo posto auto coperto. Primo Piano: Una spaziosa camera da letto caratterizzata dai serramenti originali in legno. Nota Tecnica Importante: L'immobile è attualmente accatastato come fabbricato ad uso deposito (C/2). Viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, ideale per chi desidera una "casa per il weekend" o un punto d'appoggio immerso nella natura. Il comune di Igliano permette un eventuale cambio di destinazione d'uso a residenziale, ma sarà a cura della parte acquirente. Questa soluzione è l'ideale per chi cerca un investimento a basso costo di gestione in una delle zone più amate del Piemonte, senza rinunciare all'indipendenza e a un ampio spazio esterno godibile.

MARTINIANA PO - Il rustico in pietra risale circa alla seconda metà dell'800. Elevato a due piani fuori terra ha una superficie complessiva di circa 500 mq da cui è possibile ricavare una o più abitazioni. All'interno della metratura riportata vi sono locali abitativi, fienili, stalle, cantine e un forno. Il fabbricato si trova a 4 minuti d'auto dal centro del piccolo comune di Martiniana Po, raggiungibile tramite una strada asfaltata che collega la zona della piazzetta del paese con Borgata Ostana, in posizione tranquilla e ben esposta, facilmente percorribile eccezion fatta per l'ultimo tratto, dove l'asfalto lascia il posto a circa 50 metri di strada sterrata, che conduce direttamente di fronte alla casa. Il terreno di pertinenza circonda la casa sui quattro lati e ha una metratura complessiva di circa 7500 mq. La tipologia del terreno è collinare, in prevalenza boschiva, coltivata a castagno le cui piante sane e produttive hanno circa 50 anni di età. Esternamente la soluzione si presenta in buone condizioni strutturali, mentre gli spazi interni, inclusi quelli abitativi al primo piano, sono completamente da rivedere. La posizione dominante e soleggiata, e l'ampia metratura da cui è caratterizzato il rustico, lo rendono ideale anche per chi sia alla ricerca di una prima abitazione, a poca distanza dal centro e dai servizi, con grandi possibilità di personalizzazione. NOVITÀ! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Situata a Castiglione Falletto, uno dei centri nevralgici della produzione enologica albese e tra le località più ricercate delle Langhe, la proprietà, finemente ristrutturata nel 2022 e con ottima efficienza energetica, è collocata in posizione strategica nel centro del paese, ed attrae un turismo qualificato, internazionale e destagionalizzato. Autentica perla delle Langhe, la proprietà immobiliare è stata concepita sin dall’origine per la ricezione turistica. Si tratta di un boutique condominium composto da otto appartamenti, ciascuno dotato di spazio esterno privato con piscina condivisa, nato dalla valorizzazione di un’antica dimora di famiglia e oggi configurato come asset immobiliare a reddito di comprovato successo. Proponendosi come hub esperienziale, la proprietà si inserisce in uno dei contesti turistici più ambiti d’Italia, caratterizzato da un valore patrimoniale in costante crescita nel medio-lungo periodo, anche grazie alla rarità di immobili comparabili nella zona. La possibilità di offrire agli ospiti percorsi enologici presso cantine di fama mondiale, esperienze legate al Tartufo Bianco d’Alba, come la ricerca guidata con esperti “trifolao”, itinerari di cicloturismo e trekking tra vigneti e borghi storici, oltre a percorsi artistici fuori dai circuiti convenzionali, rafforza ulteriormente il posizionamento della proprietà nel segmento premium degli affitti brevi. L’immobile è dotato di spazio dedicato alla manutenzione delle biciclette e ricarica di e-bike, oltre che di cantina comune. Il modello d’investimento garantisce una domanda costante durante tutto l’arco dell’anno, non limitata alle sole stagioni estive e autunnali. Il turismo legato a vino, tartufo, natura ed esperienze autentiche genera infatti flussi continuativi, sostenuti da una clientela disposta a riconoscere tariffe premium in cambio di qualità, posizione e servizi di alto livello.

Non un semplice rustico: una promessa architettonica.
Ci troviamo di fronte a una struttura signorile di ampia metratura, classificata F/2 (collabente). Questo dettaglio burocratico per molti è un freno, ma per te significa due cose: massima libertà di personalizzazione fiscale e progettuale.
Appena varcata la soglia un'ampia scalinata in marmo domina lo spazio, guidando lo sguardo verso il piano superiore, delimitato da un parapetto bianco con balaustre curve. Una grande sala loggiata con imponenti colonne in pietra che sorreggono soffitti a volta, un pavimento in cotto originale che chiede solo di essere lucidato per tornare a splendere.
Nonostante il bisogno di restauro, la nobiltà architettonica Neoclassica è intatta.
Oltre al salone, diverse stanze attendono di trovare una nuova destinazione d'uso, accompagnate da una spaziosa cantina.
Mentre gli interni sono da inventare, il tetto è stato rifatto recentemente
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