Rustici in vendita in provincia di Cuneo Pag. 13

PAESANA - A 8 km dal centro del paese, raggiungibile tutto l'anno attraverso una comoda strada asfaltata, tre ampi fabbricati distinti da riattare. Uno di questi, parzialmente abitabile, è disposto su due livelli: al piano terra ha due box auto spaziosi, al piano primo una cucina, due camere ed un bagno esterno. Acquedotto di proprietà e riscaldamento autonomo a stufa. Sul retro si sviluppa, invece, un altro ampio fabbricato con stalla al piano terra e fienile al piano primo. Qui è possibile ricavare due unità abitative distinte. Il terzo ed ultimo, invece, adiacente alla stalla, è un rustico libero su due lati, su tre livelli, completamente da ristrutturare. Terreno privato intorno alla proprietà e posto auto incluso. Ideale come struttura ricettiva, immersa nel verde e nella pace montana. DA VEDERE! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

SAMPEYRE - Borgata Chioppano - Baita di montagna con vista mozzafiato – 1.300 m di altitudine Immersa nella bellezza incontaminata della montagna, questa caratteristica baita rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un rifugio autentico, lontano dal caos e immerso nella natura. Situata a 1.300 metri di altitudine, gode di una vista panoramica mozzafiato sulle valli circostanti, regalando un’esperienza di totale relax e connessione con l’ambiente alpino. L’immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo due locali di sgombero, un tempo utilizzati come ricovero per animali e cantina. Al primo piano, quattro locali da ristrutturare e riorganizzare, dove un tempo sorgeva la zona abitativa, offrono grandi potenzialità per la creazione di un’accogliente dimora di montagna. Il secondo piano ospita l’antico fienile, un ambiente molto spazioso che conserva tutto il fascino dell’architettura rurale, con una vista degna di nota sulle montagne circostanti. La baita è raggiungibile percorrendo una strada sterrata, che in inverno, in caso di nevicate, non viene sgomberata, rendendo questo rifugio perfetto per chi cerca un’esperienza autentica a contatto con la montagna. Un’opportunità unica per chi sogna una seconda casa immersa nella natura, lontana dallo stress quotidiano e con un panorama senza pari. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BAGNOLO P.TE - *? Cascinale libero su quattro lati a Bagnolo Piemonte! ?* A pochi minuti dal centro, nella rinomata Via Cave, ti proponiamo in vendita un affascinante cascinale libero su quattro lati, situato lungo la provinciale che conduce alla vivace frazione turistica di Montoso. Questo immobile, parzialmente ristrutturato e abitabile fin da subito, offre un grande potenziale per trasformarsi nella casa dei tuoi sogni. All'interno troviamo una generosa metratura da personalizzare a seconda delle proprie esigenze. ? *Caratteristiche dell'immobile:* - *Disposizione su due livelli:* collegati da una comoda scala interna, i due piani offrono spazi ampi e luminosi. - *Piano terra accogliente:* doppio ingresso, con il principale che conduce a una cucina abitabile, arricchita da una stufa a pellet che crea un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, una camera da utilizzare come soggiorno completa questo livello. Il riscaldamento è alimentato o con stufe a pellet oppure con stufe a legna. - *Zona notte al primo piano:* qui troverai due camere da letto spaziose e un bagno, perfette per il riposo e la privacy. ? *Grande potenziale di ristrutturazione:* è possibile ristrutturare la parte a fianco dell'immobile, rendendo abitabile tutta la zona superiore rispetto ai locali attualmente utilizzati come autorimesse. ? *Spazi esterni:* entrambi i piani si affacciano sul cortile di proprietà, dove sono presenti diversi locali accessori, utili per soddisfare le esigenze familiari. ? *Terreno di circa 11.000 mq:* in gran parte pianeggiante, ideale per coltivazioni o per gli amanti degli animali, offre infinite possibilità di utilizzo. Non perdere l'opportunità di investire in questo cascinale ricco di potenzialità! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Casale da ristrutturare in vendita a La Morra, immerso nelle colline delle Langhe, con vista panoramica sui vigneti. La proprietà di 300 mq, libera su tre lati, è circondata da un terreno di 6498 mq, inclusa una vigna di Nebbiolo. A pochi passi dal centro e dal Barolo.

FRASSINO - Borgata Campo Soprano - In una borgata della Valle Varaita, situata a circa 1.000 metri di altitudine e baciata dal sole, proponiamo una casa che unisce il fascino della montagna alla comodità di spazi ben organizzati. Ideale per chi sogna un rifugio tranquillo immerso nella natura, la proprietà si distingue per una struttura accogliente e funzionale, sviluppata su più livelli collegati da una pratica scala interna. Al piano terra, un ampio soggiorno con angolo cottura rappresenta il cuore della casa, con un terrazzo panoramico che invita a trascorrere momenti all’aperto, magari condividendo un pranzo in compagnia con vista sul paesaggio circostante. Al primo piano si trovano una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un balcone affacciato sulla valle. Salendo ancora, una graziosa camera mansardata offre accesso a un secondo balcone, perfetto per ammirare il panorama da una prospettiva privilegiata. Adiacente all’abitazione, due locali completano la proprietà: uno dedicato a legnaia e ricovero attrezzi, e l’altro, dotato di un forno a legna, è un vero e proprio angolo di convivialità, pensato per ospitare amici e parenti e godere insieme di pasti caldi e momenti indimenticabili. Un terreno adiacente, da utilizzare come giardino o orto, aggiunge un ulteriore tocco di versatilità, offrendo spazio per coltivare piante o semplicemente per rilassarsi all’aria aperta. Questa casa è la scelta perfetta per chi cerca una soluzione accogliente e ricca di possibilità, in una delle valli più suggestive del Cuneese. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

La casa si trova nel centro storico di Ormea, in una della poche vie percorribili anche con l'autovettura e con l'affaccio su Piazza Nuova. L'abitazione è indipendente da terra a cielo ed ha tre lati liberi. Al piano terra, con ingresso indipendente dalla piazza, tramite un portone in legno si accede ad un ampio magazzino con soffitto a volta e a due cantine di cui una seminterrata e una interrata. Dall'ingresso principale di Via Aleramo si accede alla scalinata interna in pietra che porta ai piani superiori. Al primo piano una stanza con camino veniva utilizzata come cucina ed è servita di ripostiglio. Al secondo piano ci sono due camere da letto, una di esse è servita da balcone. Al piano superiore, attraverso un atrio aperto si accede ad altri due vani più soleggiati e con il balcone panoramico che si estende per 3/4 della facciata. Il sottotetto è accessibile tramite una scala a pioli ma non è abitabile. L'immobile necessita di completa ristrutturazione.

La casa si trova nella Frazione Ponte di Nava di Ormea, più precisamente in Località Ponte Soprano. Tramite la strada statale, in circa 40 minuti di auto, si raggiunge comodamente il mare di Imperia e Albenga. Trattasi di una casa semindipendente di tre locali disposta su due livelli e con doppio ingresso. Al piano terra, tramite una piccola corte comune si accede ad un' ampio magazzino e alle due cantine. Salendo le scale esterne si raggiunge il primo piano dove si accede al disimpegno comune che divide la zona notte dalla zona giorno dell'abitazione. Le camere da letto sono due ed entrambe matrimoniali, esse sono divise da un piccolo corridoio adibito a bagno di servizio. La cucina posta al piano terra è abitabile e dotata di stufa a legna, raggiungibile tramite due accessi distinti. L'immobile è in disuso da molti anni, è strutturalmente solido ma necessita di ristrutturazione. Un ampio solaio raggiungibile dalla scala esterna completa la proprietà.

La proprietà si trova nella Frazione Mursecco di Garessio, più precisamente in Località Porenca, piccola borgata panoramica ed esposta a sud. Trattasi di una casa indipendente su quattro lati e disposta su due livelli. Tramite una piccola strada comune si accede al giardino privato della casa. L'atrio d'ingresso del piano terra divide i locali, la stalla è spaziosa e i tre magazzini hanno il soffitto a volta in mattoni. Attraverso le scale interne in muratura, si accede al piano superiore dove un vano soleggiato disimpegna i vari locali. Le camere da letto sono due, una spaziosa dotata di finestra e una singola. Il soggiorno è accessoriato con angolo cottura a vista e stufa a legna. è l'unico locale della casa abitabile. Adiacente ad esso c'è un ampio vano servito da due balconi, uno in legno con la vista panoramica su tutta Garessio e il secondo funge da secondo ingresso indipendente per la casa. Dal Giardino privato posto davanti all'abitazione si accede ad un piccolo rustico interamente in pietra un tempo utilizzato come seccatoio. L'altezza permette di soppalcare il vano. Allo stesso piano c'è un ulteriore ampio magazzino con ingresso indipendente. La casa è strutturalmente solida ma gli interni necessitano di ristrutturazione, essa è servita di impianto elettrico e idraulico. La proprietà è completata da un terreno di circa 1.100 metri semi pianeggiante posto sul retro della casa.

Il Rustico si trova nella Frazione Cappello di Garessio, più precisamente in Borgata Sarezzo, a circa 1200 metri di altitudine in posizione soleggiata e panoramica. La strada per accedere alla borgata è asfaltata, gli ultimi 50 metri per raggiungere il fabbricato invece, sono sterrati ma percorribili comodamente con qualsiasi auto. Trattasi di un rustico libero su due lati e disposto su due livelli. Gli ingressi indipendenti sono due, entrambi sul davanti. La struttura è solida e il tetto è stato completamente rifatto pochi anni fa. Gli interni sono grezzi e necessitano di completa ristrutturazione ma grazie alla metratura si possono ricavare ampi spazi. La corrente elettrica e l'allaccio all'acquedotto sono praticamente davanti ma il fabbricato al momento ne è sprovvisto. Il terreno di proprietà misura circa 800 mq ed è semi pianeggiante. all'interno è presente un pozzo artesiano dove tutt'ora arriva l'acqua. .

OSTANA in uno dei Borghi più belli d'Italia, baita semindipendente elevata su tre livelli con ottima esposizione al sole e vista sul Monviso. Al piano terra è presente un locale cantina caratterizzata da volte in pietre a vista. Il piano primo è un locale unico con caminetto a legna da cui si può ricavare un soggiorno con angolo cottura. La camera matrimoniale è situata al terzo ed ultimo piano da cui si può godere della vista sul Re di pietra. Adiacente alla baita principale è presente una seconda porzione di fabbricato da cui è possibile ricavare due ulteriori camere oppure una cucina più ampia. A completare la proprietà è presente un appezzamento di terreno, retrostante la casa, dove si possono ricavare due posti auto. L'intero fabbricato si presnta da ristrutturare.

BROSSASCO - Borgata Chiabrandi - Baita libera su tre lati e mezzo con terreno e terrazzo. In una delle borgate più accoglienti e caratteristiche del vallone di Gilba, raggiungibile tutto l'anno tramite comoda strada asfaltata, a 1200 metri di altitudine, troviamo questa caratteristica baita in pietra. Il tetto è stato rifatto in lose. La soluzione comprende al piano terra una stalla in volta e tre cantine. Tramite una scaletta esterna si accede a quelli che sono i locali abitativi dell'immobile. Internamente si sviluppa un ingresso su una zona giorno con angolo cottura ed una camera da letto. Riscaldamento a stufa. Proseguendo dal balcone la seconda porta conduce ad una seconda zona abitativa che prosegue in un locale grezzo completare, che permette la realizzazione ulteriori due spazi abitativi. Da qui si accede al terrazzo di ottima metratura con vista sulla borgata e su parte della valle, ideale per pranzare all'aria aperta durante le giornate di sole. Esposizione a sud. Sul retro dell'immobile troviamo un spazio di verde di circa 20 metri quadri utilizzabile come ulteriore zona relax esterna. Incluso nella soluzione uno spazio di terreno all'inizio della borgata che permette di lasciare fino a due auto. Se siete alla ricerca di un contesto di borgata grazioso ed accogliente, dove poter percorrere numerosi sentieri alla ricerca di funghi e castagne, vi consiglio di passare a visitare questa fantastica borgata, rimarrete incantati dalla bellezza che essa sa offrire. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

CELLE DI MACRA - Immersa nella quiete senza tempo della Valle Maira, la Borgata Ruà rappresenta un piccolo gioiello di tradizione e bellezza. Situata a pochi minuti dalla borgata centrale di Celle di Macra, questa località, completamente esposta a sud, offre un panorama unico che si estende sul vallone circostante. Qui, dove il tempo sembra essersi fermato, si incontrano piccoli nuclei abitativi sapientemente ristrutturati nel corso degli anni, mantenendo intatta l’autenticità architettonica del luogo. La borgata è il punto di partenza ideale per chi ama l’escursionismo, con sentieri che si snodano verso i costoni principali della Valle Maira e il Monte Tibert, un'imponente presenza naturale che guarda alla vicina Valle Grana. Nel cuore di questa borgata sorge una baita indipendente, che rappresenta un esempio perfetto di equilibrio tra tradizione e funzionalità moderna. Circondata da un giardino privato, questa abitazione è l’ultima della borgata, garantendo una posizione privilegiata e una notevole privacy. La generosa metratura interna consente la possibilità di dividere la baita in due unità abitative indipendenti, offrendo flessibilità d’uso e spazi adeguati per ogni esigenza. L’ingresso principale conduce al primo piano, dove una scala porta a un ampio terrazzo coperto. Questo spazio offre una vista panoramica ineguagliabile sui tetti della borgata e sui paesaggi circostanti, diventando il luogo ideale per pranzi e cene all’aperto, protetti dalle intemperie o dal caldo sole estivo. Da qui si accede alla prima porzione abitativa: un’accogliente cucina con caminetto si apre su un corridoio che conduce alla grande camera da letto e a un bagno. La presenza di una scala in legno permette di raggiungere una seconda camera, situata in un’area più appartata e ideale per momenti di tranquillità. La seconda porzione della baita, invece, è organizzata in due locali con bagno, perfetti per essere utilizzati come dependance. Questo spazio, pensato per accogliere amici o familiari, garantisce loro privacy e comfort, mantenendo al tempo stesso l’atmosfera intima e raccolta della baita. Sul retro, un piccolo cortile addossato alla montagna offre un ulteriore spazio esterno, caratterizzato da una piacevole frescura. Al piano terra, tre cantine con soffitti a volta si prestano a molteplici utilizzi, dal deposito per la legna a taverne rustiche dove trascorrere serate conviviali. Il giardino recintato che si sviluppa sul lato della baita aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo uno spazio versatile per attività all’aria aperta. Per completare l’offerta, all’interno della borgata è disponibile un garage soppalcabile, una comodità rara in contesti montani di questo tipo. La struttura della baita è interamente rifinita in legno e pietra, materiali che evocano la tradizione locale e si integrano perfettamente con l’ambiente circostante. La posizione defilata di Celle di Macra, situata sulla destra orografica del fiume Maira, ha permesso alle sue 21 borgate e frazioni di preservarsi intatte nei secoli, sfuggendo alle devastazioni degli eserciti durante il Cinquecento e il Seicento. Questo patrimonio si riflette nelle architetture della zona, dove convivono armoniosamente fienili aperti e separati dalle case, tipici della bassa valle, e grandi costruzioni dove i fienili sono parte integrante dell’abitazione. Celle di Macra non è solo natura e storia, ma anche un luogo di storie e tradizioni uniche. Passeggiando lungo le rive del torrente, si possono incontrare antichi mulini abbandonati, silenziosi testimoni di un passato dedito alla produzione di cereali. In borgata Combe, alcuni di questi mulini sono stati recuperati, offrendo uno spaccato di vita rurale ormai scomparso. Sempre qui, a 1270 metri di altitudine, si trova il museo degli acciugai, che racconta la curiosa storia di un mestiere diffuso tra gli abitanti tra la fine dell’Ottocento e l’inizio del Novecento. Il territorio di Celle di Macra è arricchito dalla presenza di

SAN DAMIANO MACRA – Borgata Saretto. A circa 1300 metri di altitudine sul livello del mare e accessibile tutto l'anno tramite una comoda strada asfaltata, proponiamo casa semi indipendente e disposta su più livelli. L'immobile è raggiungibile dal piazzale di borgata dove si può parcheggiare l'automobile, tramite un breve sentiero di borgata semi pianeggiante. La zona abitativa si sviluppa tutta su un unico livello al piano terra e prevede l'ingresso su un piccolo disimpegno, la cucina abitabile, due camere da letto e il bagno. A completare la soluzione a questo piano vi sono un balcone e un grande terrazzo con vista panoramica mozzafiato. Al piano primo seminterrato abbiamo un grande locale di sgombero oltre ad una piccola cantina mentre al secondo piano seminterrato vi è una ulteriore cantina molto grande. L'immobile si trova in un ottimo stato di conservazione. Il tetto è come nuovo e in linea generale non vi sono interventi di manutenzione straordinaria da eseguire. Gli infissi sono in legno e vetro singolo mentre il riscaldamento è autonomo tramite stufe a legna. La soluzione è ideale come punto d'appoggio per una piccola famiglia di 4/5 persone e grazie all'ampio terrazzo è possibile ospitare anche i nostri amici animali. Borgata Saretto è situata in una posizione panoramica con vista sulle montagne circostanti. E' caratterizzata da case in pietra e tetti in lose grazie alle quali conserva ancora l'atmosfera di un tempo. La borgata è un punto di partenza ideale per escursioni e passeggiate nei boschi circostanti. La zona è ricca di natura incontaminata con boschi, pascoli, torrenti e montagne. Numerosi sono i sentieri che permettono di esplorare la zona raggiungendo malghe, laghi e panorami mozzafiato. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso)

CERVASCA – Via Pratogaudino – Roata Battistella. Sulle colline di Cervasca, a pochi chilometri da tutti i servizi proponiamo casa indipendente e libera su quattro lati provvista di ulteriore fabbricato accatastato come magazzino, cortile privato e piccolo terreno. L'abitazione principale è composta al piano terreno da un ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, una camera, un disimpegno e un bagno. Al piano primo, accessibile attualmente solo tramite scala esterna vi sono due camere da letto. Ancora al piano terra troviamo un'ampia tettoia, regolarmente accatastata. Il secondo fabbricato è accatastato come C/2 ed è disposto su due livelli per una metratura totale di circa 80 mq calpestabili. Questo fabbricato può essere utilizzato come garage e locali deposito. A completare la proprietà un terreno di 361 mq ideale come orto o giardino. La soluzione allo stato attuale è da ristrutturare ma vista la posizione e le caratteristiche che la contraddistinguono rimane interessante per molteplici poter soddisfare molteplici esigenze. La zona è accessibile tutto l'anno tramite strada asfaltata. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso)

PRAZZO - FRAZIONE MADDALENA. Nel cuore della Valle Maira proponiamo appartamento accessibile tutto l'anno tramite comoda strada asfaltata e situato al piano primo di un abitazione di sole cinque unità immobiliari. L'ingresso è su un' ampio soggiorno con angolo cottura, vi sono poi due camere da letto, una matrimoniale e una un po' più piccolina ideale anche come salottino. Infine tramite un piccolo corridoio, si accede ad un ampio bagno con doccia. La metratura calpestabile totale è di 55 mq. A completare la proprietà una cantina ad uso comune con volte a botte situata al piano seminterrato utilizzata come deposito legna. L'appartamento è molto luminoso e prevede un lungo balcone accessibile dal soggiorno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo tramite una stufa a legna e l'acqua calda è garantita da un boiler elettrico posizionato in bagno. La soluzione è allacciata ad acquedotto comunale e fognatura comunale. Il fabbricato si presenta nel complesso in buono stato di conservazione e non vi sono interventi di manutenzione straordinaria in previsione. Non vi sono spese condominiali e ciascun appartamento dello stabile è completamente indipendente dagli altri. L'immobile viene proposto compreso di arredamento tranne la stufa a legna. L'immobile rappresenta una vera occasione per chi cerca un punto d'appoggio immerso nella natura ma anche per essere messo a reddito grazie alla sua posizione strategica e facile da raggiungere. Prazzo e i suoi dintorni offrono inoltre un 'ampia gamma di attività per tutti i gusti, sia in estate che in inverno come trekking ed escursionismo, mountain bike, arrampicata, nordic walking, sci di fondo, escursioni con racchette da neve, ciaspolate e così via. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Cascina tipica piemontese a Cissone in Alta Langa Proponiamo in vendita cascina tipica piemontese a Cissone in Alta langa. Non Farti Sfuggire Questa Occasione Straordinaria! La cascina tipica piemontese, libera su quattro lati in un lotto di circa 1800 mq, è composta da una parte abitativa ed una parte da locali accessori un tempo a servizio dell’azienda agricola. La cascina è utilizzabile, sia come abitazione principale, che come casa per le vacanze. Le grandi dimensioni e la semplicità della struttura di forma rettangolare ne consentono una facile trasformazione in struttura ricettiva con la possibilità di realizzare B & B o più appartamenti indipendenti da affittare. L'Alta Langa è una delle aree più richieste per il turismo enogastronomico, con una crescente domanda di strutture ricettive. Un grande cortile pianeggiante ed il terreno annesso offrono ampie possibilità per la realizzazione di una piscina, un giardino attrezzato o un'area relax all'aperto. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

BERNEZZO - Via Sant'Anna. Ristrutturare un rudere significa vivere in un luogo che ti racconterà tanto della sua storia, una casa che conserva la bellezza e la preziosità del passato. Per preservare il fascino di vecchie abitazioni è utile saper valorizzare al meglio i particolari architettonici preesistenti che rendono queste tipologie di soluzioni uniche e impareggiabili, arricchendole in seguito di tutti i comfort moderni. La proprietà in vendita comprende due immobili distinti e ben definiti, che si prestano a vari tipi di utilizzo e ristrutturazioni. Si tratta di rustici, che ancora mantengono invariate le caratteristiche di un tempo, quando esperti artigiani utilizzavano la propria maestria per costruire delle strutture volte a durare nel tempo, utilizzando materiali grezzi quali pietra e legno. Internamente, le soluzioni si presentano allo stato attuale prive di allacciamenti e da reinventare, permettendo così una personalizzazione completa degli ambienti interni. Il primo immobile è indipendente su quattro lati e si differenzia dal curioso color ocra delle pareti esterne. Esso è composto da un unico locale che possiede lateralmente una preziosa loggia, dove anni fa era situato un importante forno a legna, fondamentale strumento per il sostenimento della comunità della borgata, utilizzato da tutte le famiglie per la cottura del pane e di cibarie. La seconda soluzione è indipendente su quattro lati e si sviluppa su due livelli; possiede un vantaggioso porticato, perfetto per il deposito della legna o il ricovero attrezzi. Al piano terra è presente una graziosa stalla collegata esternamente, grazie a delle rustiche scale, al livello superiore costituito da un solaio, ricco di potenziale. L'intera proprietà gode di diversi metri quadri di terreno, circa 2.560 mq, che si sviluppano dinanzi le abitazioni, e di un'apertura interessante sul bosco, sulla montagna e sulla campagna vicina. Se si è alla ricerca di quiete, tranquillità e di aria sana e pulita e si ha il desiderio di dare libero arbitrio alle proprie idee e progetti, questa è la soluzione adatta! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

FRASSINO - Borgata Grande - Baita indipendente su 4 lati con giardino privato. L'immobile si trova in una splendida borgata abitata e raggiungibile comodamente tutto l'anno tramite strada asfaltata, a 1000 metri circa di altitudine. Di ampia metratura, in condizioni da rivedere, l'immobile è disposto su 3 livelli. Il piano terra è formato da una stalla a volta e da una cantina. Il piano primo comprende una zona giorno, una zona notte e un fienile di buona metrature. Il piano secondo prosegue il fienile e tiene un'ottima metratura per realizzare due o più camere. L'immobile è comprensivo di un giardino di pertinenza privato, nel quale al momento è presente una legnaia. A completare il tutto un terrazzino privato. Ottima base per una ristrutturazione, in una posizione comoda e molto panoramica con vista sulla vallata. Distante 10 minuti di auto dai principali servizi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Murazzano, rustico in pietra da ristrutturare. In posizione panoramica rustico in pietra, di generose dimensioni completamente da ristrutturare con circa 3000 mq di terreno coltivabile. L’immobile è costituito da stalla fienile ed abitazione in un unico corpo sviluppato su due piani di circa 300 mq l’uno. Inclusi nella vendita sono compresi due piccoli fabbricati, entrambi completamente da ristrutturare. Questi possono essere trasformati in accoglienti dependance, atelier creativi, o qualsiasi cosa tu possa immaginare. Avrai la libertà di creare uno spazio che rifletta pienamente il tuo stile e le tue esigenze, trasformando il rustico in una residenza di prestigio o in una struttura ricettiva di charme. Rustico immerso nella tranquillità delle Langhe trasformabile in bed and breakfast o come casa per le vacanze. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Proponiamo in vendita a Somano Rustico con giardino. Il rustico, completamente da ristrutturare, vanta una superficie di 240 mq disposti su tre livelli. Completa la proprietà il terreno di 1.222 mq di giardino di cui una piccola parte coltivato a noccioleto. Classe Energetica G EPgl,nrem 303.59 KWh/mqanno Classe Energetica G EPgl,nrem 302.40 KWh/mqanno Classe Energetica G EPgl,nrem 284.62 KWh/mqanno L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Nel cuore della località di Robella, nel comune di Sanfront, si trova un affascinante rustico in pietra, risalente al 1930. Questa proprietà, di 130 mq, si sviluppa su più livelli e offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa. L'immobile, da ristrutturare, è composto da cinque locali, tra cui una camera da letto, un bagno e tre ulteriori stanze versatili. Un balcone offre una vista incantevole sulla zona circostante, mentre il giardino rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche una cantina e una stalla, perfette per chi cerca spazi aggiuntivi per hobby o esigenze pratiche. Il posto auto coperto completa l'offerta. Situato in una posizione soleggiata, questo rustico rappresenta una tela bianca per chi desidera creare un'abitazione su misura, immersa nella tranquillità della campagna piemontese.

Sampeyre (CN) - Borgata Civalleri - Baita con vista panoramica, terrazzo e giardino privato. In una tra le più affascinanti e meglio esposte borgate di Sampeyre, situata a 1360 metri di altitudine, proponiamo questa abitazione disposta su 3 livelli. I primi servizi si trovano a 2 minuti dalla borgata. La borgata rimane accessibile tutto l'anno tramite pulita strada asfaltata. Parcheggiata l'auto negli appositi parcheggi comunali si passa a piedi per un tratto di 50 metri nella borgata. Da qui si accede al terrazzo privato con forno, area barbecue e al giardino di pertinenza, ideale per rilassarsi e prendere il sole. L'ingresso all'abitazione avviene tramite pochi scalini su un disimpegno che conduce alle prime due camere da letto, un bagno completo di doccia, il soggiorno con angolo cottura e un caratteristico camino. Dal soggiorno tramite scala interna si accede alla terza camera da letto, mansardata, con possibilità di realizzarne una quarta in un attuale locale di deposito. Tre le due camere al primo piano e il soggiorno sono presenti due balconi che permettono di godersi l'affascinante vista sulla vallata e su Sant'Anna di Sampeyre. Gli affreschi presenti sulle pareti della casa e sulle abitazioni circostanti rendono il contesto ancora più suggestivo. Tra l'abitazione e il giardino è presenta un locale di magazzino di proprietà. A pochi metri dall'immobile è anche presente una fontana di borgata, ai tempi utilizzata come lavatoio. La borgata è servita da acquedotto. Il riscaldamento è autonomo tramite camino e stufa. Nella borgata precedente, borgata Becetto, a due minuti di auto, potete trovare un alimentari, uno stupendo agriturismo, un ristorante, un bar-chalet con piscina, un'area pic-nic con parco giochi, numerosi sentieri da esplorare. Distanza dal centro di Sampeyre 10 minuti d'auto. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare

Struttura ricettiva in Alta Langa. Somano D647.23. Proponiamo in vendita struttura ricettiva ristrutturata nel 2013 in stile rustico in posizione panoramica in Alta Langa. La struttura ricettiva è disposta su due livelli così distribuiti: salone, cucina, bagni e vari locali al servizio del ristorante al piano terra; mini appartamento e quatto camere con bagno al piano primo. La proprietà comprende il giardino, il parcheggio per gli ospiti ed una bella terrazza panoramica. Completa la proprietà 7.000 mq di terreno agricolo per lo più boschivo. La struttura ricettiva in Alta Langa è ideale per coloro che desiderano intraprendere un'attività nel settore agricolo o per chiunque sia interessato a investire in un settore stabile e redditizio. Possibilità di acquistare ulteriore fabbricato da ristrutturare con giardino di pertinenza nella borgata. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Rustico con giardino nel cuore dell’Alta Langa Bossolasco (CN) nel cuore dell’Alta Langa in contesto tranquillo immerso nel verde, a pochi minuti del centro storico del caratteristico “paese delle rose”, rustico con 4000 mq circa di giardino. Il rustico con struttura in pietra di langa, molto tipica della zona, vanta una superficie di 790 mq distribuiti su più livelli in parte abitabile ed in parte da ristrutturare. Completa la proprietà l’ex fienile di 47 mq. Il rustico con vista panoramica sulle langhe e le Alpi, è il luogo ideale per chi cerca la quiete della natura e la privacy ed è alla ricerca di una casa vacanze oppure per chi vuole avviare un’attività recettiva L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

BUSCA - "Esistono nelle città, nei paesi, nelle campagne, "rovine semplici". Cascine abbandonate, un muro senza aperture, uno spiazzo solitario con una fabbrica dismessa, una vecchia ciminiera diroccata, una strada che non finisce, chiese, mausolei, tumuli lasciati al loro destino, attraversati dal tempo. Luoghi che apparentemente non dicono nulla di più della loro solitudine e del loro abbandono e in cui il motivo delle loro condizioni non si legge più tra le pieghe dell'architettura. Le ferite, se mai ci sono state, non mostrano la loro origine. Troviamo queste rovine dappertutto nel mondo, sparse tra le nuove costruzioni, o isolate e lontane. Quello che colpisce è la tranquillità, la pacatezza. Non servono più a nulla, non possono essere sfruttate, manipolate. Possono solo essere cancellate da una ruspa. Questa fragilità è la loro forza. Ci affascinano perché ci somigliano. Somigliano al nostro essere caduchi, alla nostra mortalità, alla sete dei nostri attimi di felicità.“ Il discorso di Roberto Peregalli rispecchia appieno la storia di questo immobile. La soluzione protagonista di questo annuncio è una cascina ricca di qualità e potenzialità, libera su tre lati, che si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente una stanza, usata come ripostiglio, ed un ampio locale, la fondamentale zona giorno; da qui si può accedere al livello interrato, dove si viene colpiti da una magnifica cantina, contraddistinta da una soffitta a volta, in cui il colore dominante è il rosso delle mattonelle, e al primo piano, composto principalmente dalla zona notte, che conta di due camere da letto e uno spazio adoperato come cabina armadio. Questo piano possiede una balconata che riempie e corre attraverso l'intera facciata, collegando i locali superiori anche esteriormente. La seconda parte dell'immobile è costituito da due ambienti: una spaziosa ed antica cucina al piano terra, in cui è facile riconoscere il fatto che il tempo si sia cristallizzato, ed un unico ampio e arieggiato fienile, raggiungibile tramite una scalinata esterna. La proprietà si completa di una speciale struttura, localizzata dinanzi all'abitazione, che vanta di un forno a legna, con un diametro non indifferente, e un ambiente assai luminoso destinato alla conservazione dei foraggi secchi, di una legnaia, di un utile garage e di un enorme portico diviso in tre settori, separati da muri, che si presta comodo a molteplici utilizzi. Recuperare un rustico per trasformarlo in abitazione è per molti il sogno della vita; potete ora dar via alla concretizzazione di questo progetto! DA VEDERE! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)