Rustici in vendita in provincia di Cuneo Pag. 18

CERVASCA - Via delle Sorgenti "Ella negli occhi pur mi restava, e nell'incerto raggio del sol vederla io credeva ancora". Inconsapevolmente, Giacomo Leopardi con questa espressiva frase ha descritto ciò che si prova quando ai nostri occhi si presentano soluzioni del genere, ricche di opportunità e speranza! La strada per arrivare alla casa è asfaltata e ben tenuta nell'arco dell'anno. Si ha la possibilità di giungere proprio dinanzi l'abitazione. L'immobile protagonista di questo annuncio è un rustico che si sviluppa su due livelli ed è indipendente su quattro lati. Al momento la soluzione si presenta allo stato originale, priva di ogni tipologia di allacciamento, con però un quantitativo di potenziale ancora interamente da sfruttare. Essa possiede un terreno che misura circa 6.000 metri quadri, importante e prezioso sfogo esterno, che rende ancor più speciale la struttura. Il sogno di isolarsi e trovare un rifugio nella tranquillità può diventare finalmente realtà! AFFRETTATEVI! Soluzione richiestissima! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

In una piccola borgata panoramica, immersa nella quiete e nella bellezza della natura, si trova questa proprietà con una vista mozzafiato sull’arco alpino e sulle dolci colline circostanti. Un luogo che regala ogni giorno scorci unici, dove il silenzio e la luce si fondono creando un’atmosfera di autentica armonia. La proprietà comprende una casa disposta su tre livelli, un ampio fabbricato (fienile e magazzino) e circa 6 ettari di terreno, in parte adiacenti all’abitazione e in parte situati nelle immediate vicinanze. La parte abitativa principale si sviluppa su tre piani, collegati da una scala centrale che disimpegna i vari livelli: Piano terra: cantina, disimpegno (trasformabile in bagno), cucina abitabile e una camera o soggiorno; Primo piano: due camere, bagno e balcone panoramico; Secondo ed ultimo piano: due ulteriori camere e un balconcino con vista incantevole. Accanto alla casa si estende un fabbricato di maggiori dimensioni, attualmente composto da un portico/fienile al piano superiore e da due ampi locali deposito al piano terra. Questo edificio, grazie alla sua struttura si presta perfettamente a una ristrutturazione che potrebbe trasformarlo in spazi abitativi aggiuntivi o in unità indipendenti destinate all’ospitalità: camere, appartamenti o un’accogliente casa vacanze. La presenza dei terreni — oltre 6 ettari — rende inoltre questa proprietà ideale non solo per chi desidera avviare una struttura turistico-ricettiva o un bed & breakfast, ma anche per chi sogna di creare un agriturismo o una piccola azienda agricola. Un contesto unico, dove la bellezza del paesaggio, la tranquillità del luogo e le potenzialità degli edifici si uniscono per offrire infinite possibilità di vita, investimento o accoglienza, nel cuore della natura e con una vista che lascia senza fiato.

CUNEO (Madonna dell'Olmo) CASALE DELL'800 perfettamente ristrutturato, libero su 4 lati, di ampie dimensioni, ben esposto con parco cintato. APE= E EPgl,nnren 257,75 kWh/mq € 490.000 (rif.280)

Nel cuore incontaminato delle Alpi Marittime, sorge una proprietà esclusiva che unisce il fascino autentico della montagna al comfort più moderno. Circondata da un parco privato di oltre 34.000 mq, la residenza principale è stata realizzata nel 2012 interamente in Western Red Cedar, un legno pregiato noto per la sua durabilità, le proprietà aromatiche naturali e la straordinaria resistenza agli agenti atmosferici. Questo materiale, oltre a garantire eccellenti performance strutturali e isolanti, conferisce agli ambienti un carattere caldo e inconfondibile. Completano la tenuta due suggestive case sugli alberi, anch’esse indipendenti e costruite in Western Red Cedar, perfette per accogliere ospiti in totale privacy. A supporto della proprietà, un fabbricato accessorio di circa 130 mq offre interessanti possibilità di riconversione in area wellness, piscina coperta o spazi dedicati all’equitazione. La proprietà è energeticamente autosufficiente grazie all’impianto fotovoltaico e vanta le più alte certificazioni di efficienza (classe A4 per la villa principale e A3 per le case sugli alberi). Vi è inoltre la possibilità di ampliare ulteriormente il complesso con la realizzazione di ulteriori unità abitative sospese tra gli alberi. Un rifugio esclusivo che può essere vissuto come dimora privata o come destinazione di charme capace di attrarre un pubblico internazionale in ogni stagione dell’anno, grazie alla vicinanza con le località sciistiche e al turismo estivo ed enogastronomico della regione. Pamparato è un suggestivo borgo montano situato a circa 900 metri di altitudine nelle Alpi Liguri, immerso in un contesto naturalistico di grande fascino. Il paese conserva il carattere intimo e genuino dei borghi alpini piemontesi, con antiche case in pietra e panorami che spaziano dalle vallate circostanti alle cime innevate. La posizione è particolarmente strategica: Pamparato si trova a breve distanza da rinomate località sciistiche come Prato Nevoso e Artesina, mete ideali sia per gli appassionati di sport invernali sia per chi cerca atmosfere di montagna autentiche. Allo stesso tempo, la vicinanza alla città di Cuneo e a Torino garantisce ottimi collegamenti e servizi. A circa 60km di distanza è possibile raggiungere anche la Riviera Ligure, con località balneari rinomate come Alassio, permettendo di unire nella stessa destinazione l’esperienza della montagna e quella del mare. Pamparato rappresenta quindi una scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente incontaminato, senza rinunciare alla comodità di trovarsi al centro di un territorio ricco di opportunità turistiche, culturali e naturali. 60km da Cuneo 60km da Alassio 100km da Torino 118km da Aeroporto di Genova

Nelle vicinanze del centro proponiamo antico casale composto da una parte ristrutturata, ultimamente utilizzata per il ricovero delle persone anziane dove sono state ristrutturati per le normative vigenti con ampi spazi, ascensore , mensa e ampio cortile esterno. La seconda parte della proprietà veniva utilizzata solamente come magazzino e non ha avuto ristrutturazioni nel tempo, mantenendo così le caratteristiche delle cascine piemontesi. Comodo alla strada pubblica, ampio cortile interno privato (con possibilità di sfruttarlo per realizzare una piscina) e doppio ingresso alla struttura. Ideale per resort, B&B, ecc

CUNEO - Frazione San Benigno: Porzione di cascinale stile piemontese su lotto di terreno di 1.362 mq catastali, composto di appartamento al piano terra, primo e secondo oltre a magazzino/stalla al piano terra. In corpi separati altri due immobili ad uso porticato/magazzino.

PRADLEVES: Fabbricato cielo-terra, disposto su due livelli, composto attualmente da: al piano seminterrato tre cantine; al piano terra due locali sgombero, bagno e balcone; al piano primo locale sgombero, due portici e balcone. Tutti i piani sono collegati tramite una scala esterna. Ipotesi progettuale con realizzazione di due appartamenti.

CUNEO: In frazione Madonna delle Grazie, storico e signorile cascinale denominato "Villa Torre Acceglio", composto da immobile principale abitativo e altri fabbricati e pertinenze all'interno del lotto completamente recintato di 6.216 mq catastali. Attualmente è composto da: al piano terra loggiato verandato, cucina, 3 camere, 2 altri locali, 4 ripostigli; al piano primo loggiato verandato, 4 camere, 3 bagni, 4 altri locali di cui uno collegato tramite scala interna ad una camera al piano secondo, ripostiglio e balcone; al piano secondo sottotetto; al piano sotterraneo 6 cantine. Collegato all'immobile principale è presente fabbricato composto da: al piano terra locale deposito, sgombero, 2 bagni e porticato; al piano primo 2 locali di deposito; adiacente a quest'ultimo si trova un'unità collabente, ex fabbricato rurale. In corpi separati sono presenti un piccola cappella, magazzini e un piccolo alloggio. Possibilità di acquisto di lotto di terreno, in unico corpo, adiacente alla proprietà di 19.261 mq catastali.

NARZOLE: In centro paese e comodo ai servizi, casa indipendente libera su quattro lati con giardino privato e piazzale asfaltato. Internamente composto da: al piano terra cucina abitabile, soggiorno e due ampi locali sgombero, bagno di servizio. Al piano primo, collegato da scala interna, tre ampie camere da letto e bagno. Completa la proprietà ampio magazzino adiacente all'abitazione, trasformabile in parte abitativa, ampliando così la cubatura, fienili e terrazza.

CHIAMARE IL 346/6346619 PEVERAGNO: regione Fornaci, ai piedi della Bisalta, con ottima esposizione e vista sulle montagne, proprietà composta da: - RUSTICO libero a quattro lati da ristrutturare, disposto su due livelli e composto di tre locali, oltre a ex-stalla, porticato chiuso e porticato aperto a piano terra; scala esterna, tre locali e ex-fienile a piano primo; - CAPANNONE uso stalla o magazzino di circa mq 780 , libero a quattro lati, composto di corpo centrale e due corpi laterali divisi in sei locali distinti, ciascuno di mq 100 della capienza di 40 mangiatoie per allevamento vitelli; - TERRENO di metratura complessiva pari a mq 6.857 per lo più pianeggiante e in parte disboscato. Progetti e preventivo già redatto per sostituzione copertura del capannone e installazione pannelli fotovoltaici.

BARGE in Via Becetto, casa libera su tre lati da ristrutturare con giardino. L'immobile si eleva su due livelli collegati tra loro tramite scala esterna. Al piano terra sono presenti due locali cantina e un magazzino. Il piano primo è caratterizzato da tre ampie camere, di cui una utilizzata come cucina. Da tutte le stanze si ha accesso sul balcone con vista Monviso. Tramite una ristrutturazione è possibile ricavare un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. A completare la proprietà è presente una tettoia retrostante la casa.

In Alta Langa, nel comune di Feisoglio, sorge questa affascinante borgata circondata da oltre 9,8 ettari di terreno, di cui circa 6,8 ettari coltivati a noccioleto già in piena produzione e la restante parte a bosco. Una proprietà che unisce il fascino della tradizione contadina con ampi spazi da vivere e valorizzare. La borgata è composta da più fabbricati, ciascuno con una propria storia e identità. Il primo è un’abitazione costruita negli anni ’60, una casa comoda e funzionale, subito abitabile, con ambienti luminosi e balconi che affacciano sul panorama delle colline circostanti. Il secondo è un edificio più antico, risalente ai primi del ’900: conserva tutto il carattere delle strutture rurali in pietra della zona e si distingue per il suo grande fienile con arcate suggestive, uno spazio ampio e versatile che si presta a molteplici possibilità di recupero, dall’abitazione al progetto ricettivo. Completa la proprietà un terzo fabbricato, ad oggi utilizzato come deposito e sgombero, utile come supporto all’attività agricola o trasformabile in ulteriori spazi di servizio. L’accesso è semplice e comodo grazie alla strada comunale che conduce direttamente alla borgata, che rimane indipendente ma non isolata. L’esposizione è ottimale e regala luce e sole per gran parte della giornata, oltre a una vista aperta che abbraccia i profili morbidi delle colline dell’Alta Langa. Questa proprietà si presta sia a chi cerca una residenza privata immersa nella natura, con terreni già produttivi e ampie metrature a disposizione, sia a chi desidera sviluppare un progetto più ambizioso, come una struttura ricettiva o agrituristica capace di valorizzare il fascino autentico del territorio.

Demonte, all'ingresso del paese (dalla svolta che porta a Ghivio-San Marco) proponiamo in vendita immobile libero su tre lati con ampio giardino privato cintato. Con ottima esposizione al sole e vista strepitosa sulle montagne, la casa è in avanzato stato di ristrutturazione ed è disposta su tre livelli, tutti collegati da scala interna. Progettualmente al piano terra è previsto un box auto e una lavanderia/bagno, al piano primo una comoda zona giorno con terrazzino, disimpegno con ripostiglio e bagno, al secondo ed ultimo piano (mansardato ma ben sfruttabile) due camere da letto, ripostiglio e bagno. Attualmente il piano primo e secondo sono al grezzo, da terminare, mentre il piano terra è stato piastrellato, dotato di stufa con canna fumara ed è già stato realizzato il servizio. L'esterno è un sogno: completamente cintato si divide in tre parti: il primo giardino verde attiguo alla casa (sul laterale e sul retro), l'accesso carraio e un grande appezzamento di prato arborato leggermente in pendio ma con due ampi spiazzi piani. Quest'ultima parte è perfetta per le grigliate estive con amici e parenti ma anche per far giocare i vostri bimbi e i vostri amici a quattro zampe! Durante i lavori la casa è stata completamente rivista, sono stati posati gli igloo al piano terra per isolarla dalla terra e completamente rifatte le solette tra i piani. Potrete quindi terminarla a vostro gusto partendo da una struttura sana e personalizzare ogni sua parte, sia che vogliate sfruttarla come casa vacanza sia che vi serva una soluzione residenziale per tutto l'anno! Servizio autobus proprio sotto casa! Per ulteriori info o visite di persona: MEDIASERVICE consulenza e intermediazione, C.so Vittorio Emanuele II, 4, 12100 Cuneo tel. 0171-603995, cell. 3473594639 La Mediaservice vanta una trentennale esperienza nella gestione e nel coordinamento della compravendita di immobili, offrendo un servizio di intermediazione e consulenza professionale grazie all’ausilio di un team di persone affiatate ed esperti nel settore immobiliare. La competenza dello staff garantisce una consulenza personalizzata e su misura per ogni aspetto che gravita attorno alla scelta dell'immobile desiderato o la vendita del proprio: seguiamo ogni nostro cliente a partire dall’accoglienza iniziale fino alla firma del rogito notarile, fornendo tutta l'assistenza tecnica di cui ha bisogno e tutta l'attenzione che merita

Bene Vagienna, in zona tranquilla e riservata e più precisamente in via Borgata Pesiglione, ampio rustico disposto su tre livelli. L'immobile vanta ampie metrature e garantisce un'ottima reversibilità di configurazione degli spazi interni. Attualmente risulta suddivisa in due piani fuori terra di circa 95 mq per piano, fienile, porticato, tettoia per ricovero attrezzi e cortile interno.

Per chi è alla ricerca di un tipico cascinale di langa immerso nel verde incontaminato e nella biodiversità dell’alta langa, proponiamo in vendita questa interessante proprietà, di ampia superficie e circondata da 13 ettari di terreno. Percorrendo una strada bianca di circa 700 metri si arriva in una radura dove sono disposti in linea i 4 corpi di fabbrica. Il primo è un rustico che attualmente ospita un appartamento di living, bagno e camera, con affaccio su una terrazza coperta di 30 mq e su un porticato sottostante delle stesse dimensioni. Il secondo blocco rappresenta l’originaria parte abitativa, articolata in cucina, sala pranzo, soggiorno, bagno, lavanderia e magazzino, oltre alla cantina sita nel pano interrato. Al primo piano ci sono 4 camere da letto e 3 bagni. Il terzo fabbricato ospitava stalla e fienile, ora allestiti rispettivamente in un grande salone per momenti di convivialità e in terrazzo coperto a servizio di un grazioso monolocale con accesso indipendente. L’ultimo blocco, in corpo staccato verso i campi, è un grande portico a doppia altezza utilizzabile come spazio a servizio dell’attività agricola o come scuderia. La ristrutturazione, risalente a pochi anni fa, è stata di tipo conservativo e ha avuto due approcci diversi. Nelle 3 parti abitative ha interessato il tetto, gli orizzontamenti, i pavimenti, gli impianti e l’involucro. L’unica cosa ancora da realizzare è l’impianto di riscaldamento. Nelle restanti parti i lavori sono stati più spartani e meno invasivi, lasciando gli ambienti nella loro volumetria e destinazione d’uso originale ma rendendoli utilizzabili come living grazie a elementi di arredo. Esiste la possibilità di richiedere per questi spazi il cambio di destinazione d’uso. I terreni di proprietà sono prevalentemente in corpo unico e hanno un’estensione di oltre 13 ettari, suddivisi in 3,9 ettari a bosco e 9,2 attualmente a prato stabile da sfalcio . Riteniamo questa un’ interessante opportunità per l’insediamento di un’attività agricola o di allevamento cavalli o per destinazione turistica, magari a bio parco, considerata la presenza a pochissima distanza delle “sorgenti del Belbo” , unica riserva naturale protetta delle langhe.

Tra le colline verdi e i panorami autentici dell'alta langa, in posizione soleggiata e con vista aperta sulla valle, si trova questo affascinante rustico da ristrutturare, immerso in oltre 6.000 mq di terreno. Una proprietà che racchiude tutto il fascino della semplicità contadina e che offre un potenziale straordinario per chi desidera creare un angolo di quiete e autenticità. L’edificio si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova una suggestiva cantina con forno a legna e al piano superiore, una stanza che può diventare il cuore intimo di una piccola dimora, un rifugio accogliente da plasmare secondo il proprio gusto. Il rustico, con un sapiente intervento di recupero, può essere trasformato in un vero e proprio “ciabot”: il tipico rifugio delle Langhe, dove ritrovare il contatto con la natura, degustare un buon bicchiere di vino e godere del silenzio rigenerante che solo queste colline sanno regalare. Ci troviamo a Saliceto, incantevole borgo medievale dell’Alta Langa, caratterizzato da un centro storico ricco di fascino, con le sue stradine lastricate, le antiche case in pietra e il maestoso castello che domina il paese. Un luogo autentico, dove la tradizione enogastronomica piemontese si esprime al meglio e dove il paesaggio alterna vigneti, boschi e prati, in un mosaico naturale che cambia colore a seconda delle stagioni. Questa proprietà rappresenta un'occasione per chi sogna di vivere o trascorrere il tempo libero in un contesto genuino, con ampi spazi esterni, e un bel panorama. Non solo un rustico, ma un’opportunità per creare la propria oasi personale nelle Langhe, tra natura, storia e bellezza senza tempo.

BAGNOLO PIEMONTE in Via Pravallino, a pochi minuti dal Monastero Cistercense di Pra'd Mill, rustici con terreno circostante. La proprietà è composta da due unità abitative adiacenti che si presentano da ristrutturare. I fabbricati sono entrambi elevati su due livelli. Sono presenti circa 24.000 metri di terreno boschivo che corrispondono a 7,5 giornate piemontesi. L'accesso alle case avviene tramite strada asfaltata accessibile tutto l'anno fatta eccezione degli ultimi 50 metri di strada sterrata.

In posizione strategica e di passaggio, questa cascina gode di una bella vista da un lato le colline delle Langhe, dall’altro l'arco Alpino. Una cornice ideale sia per chi desidera una residenza in un contesto autentico, sia per chi intende avviare o proseguire un’attività. Attualmente la struttura ospita un ristorante dall’atmosfera genuina e accogliente, capace di regalare emozioni autentiche alla propria clientela. La proprietà comprende anche una porzione abitativa, che richiede una rinfrescata. Al piano terra si trovano cucina e soggiorno; al primo piano due camere, balcone, disimpegno e bagno. Sullo stesso livello è presente inoltre un ampio sottotetto, con altezze tali da consentirne la trasformazione in ulteriore superficie abitativa: un ampliamento degli spazi esistenti oppure un appartamento indipendente. Il ristorante offre fino a 120 coperti ed è dotato di cucina attrezzata, dispensa, due locali di sgombero – uno dei quali attualmente utilizzato come laboratorio per la pasta fresca – oltre ai servizi dedicati alla clientela. All’esterno, lo spazio risulta piacevole e ben sfruttabile: durante la bella stagione ospita un dehor che arricchisce l’offerta. La proprietà si completa con un ampio locale ad uso deposito e oltre 3.000 mq di terreno. La conformazione in gran parte pianeggiante rende possibile la realizzazione di una piscina, un servizio aggiuntivo che aumenterebbe l’attrattiva per i clienti. Grazie alle sue caratteristiche, questa soluzione si presta non solo come ristorante ma anche come opportunità per sviluppare un piccolo B&B, abbinando accoglienza e ristorazione in un contesto di grande fascino.

Ad 1 km dall'uscita Mondovì dell'autostrada TO-SV e dal Centro Commerciale Mondovicino, vendiamo casa indipendente ad uso abitazione, volendo anche uso misto commerciale (ex trattoria/ristorante) ed abitazione. L'immobile è composto da un seminterrato molto luminoso con uscita sul giardino, dove è possibile creare una tavernetta con servizio, da un primo piano (ex sala ristorante) con 2 servizi da trasformare in abitazione e dal primo piano composto da: soggiorno, 3 camere, cucinino , servizi ed un grandissimo terrazzo panoramico. Al piano terra zona cantina, magazzino e box auto. Grande giardino. Ideale come o B&B. Per maggiori informazioni contattare Raffaele Menolascina al 3356596593.

San Lorenzo di Peveragno – Rustico da ristrutturare con terreno e impianto fotovoltaico Immerso nella tranquillità del verde, a pochi minuti da Cuneo e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo ampio rustico di circa 400 mq disposto su più livelli, completamente da ristrutturare, ideale per realizzare una soluzione abitativa di charme o un’attività ricettiva. La proprietà comprende un terreno privato di circa 300 mq, perfetto per un giardino, orto o area relax. Completano l’offerta 6 kW di pannelli fotovoltaici installati sul tetto, un valore aggiunto in termini di risparmio energetico e sostenibilità. Ottima opportunità per chi cerca un immobile immerso nella natura ma ben collegato, con grandi potenzialità di personalizzazione. C.e.: in fase di calcolo Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

DRONERO - PRATAVECCHIA: a pochi minuti da Dronero, immerso nel verde della campagna e circondato dalla tranquillità della natura, proponiamo un ampio rustico, con grande potenziale, perfetto per chi sogna una dimora di charme, un rifugio o una struttura ricettiva. La proprietà si compone di: - una parte abitativa di circa 210 mq; - un portico di circa 41 mq; - terreno per circa 1.230 mq, pianenggiante e sfruttabile per giardino, orto o area giochi. Il rustico è suddiviso in più unità tutte accorpate fra di loro ma offre diverse possibilità di ristrutturazione sia per uso residenziale sia per uso turistico-ricettivo. Un'opportunità rara per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dal centro della frazione. C.e.: in fase di calcolo in quanto immobile totalmente di ristruuturare RICHIESTA € 89.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

RIF. 380128 - Vendesi ampio rustico a Casalgrasso (CN), immerso nella tranquillità della campagna ma comodo ai principali collegamenti. L’immobile vanta una superficie di circa 600 mq e si presta perfettamente sia per uso residenziale che per eventuale attività ricettiva o agricola. La proprietà dispone di un ampio porticato ideale per momenti di relax all’aperto, strada privata di accesso che garantisce privacy e riservatezza, e si sviluppa su più livelli. Gli spazi interni comprendono una cucina con camino, un grande salone, due bagni e quattro camere da letto, di cui due già ristrutturate e pronte all’uso. Un immobile dal grande potenziale, con ampie metrature e caratteristiche tipiche delle abitazioni rurali piemontesi, perfetto per chi desidera vivere nella natura o avviare un progetto di recupero in una zona tranquilla e ben collegata. sfbc

Borgo San Dalmazzo - Tetto Turutun Sottano: in zona collinare, immersa nel verde, disponiamo di una soluzione unica per chi cerca pace e tranquillità ma a pochi minuti dai principali servizi, rustico completamente da ristrutturare, composto da una parte abitativa di circa 60 mq, un porticato e un deposito per la legna. Possibilità di ricavare una cucina/sala e tre camere da letto. Di fronte all'immobile è presente un terreno di circa 100 mq. C.e.: G IPE: 834,48 KWh/mq Richiesta € 19.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

RIF. 366645 - Nelle vicinanze del centro commerciale Mondovicino e del casello autostradale TORINO-SAVONA,vendesi fabbricato patronale con edifici pertinenziali annessi di elevato valore storico-documentario. La dimora si eleva su tre piani fuori terra oltre il piano sottotetto comprendente anche una torretta che, anticamente, serviva per il controllo dei fondi dei proprietari. I vari piani dell'edificio sono collegati e disimpegnati da ampio scalone con pedate originali dell'epoca eseguite in pietra locale (verzino di Frabosa) e mancorrente in legno lavorato. Tutte le pavimentazioni dei locali sono in cotto, le volte sono realizzate a botte con notevole altezza dal piano del pavimento (il salone possiede la volta a cm. 400 dal pavimento). Le caratteristiche architettoniche ed i materiali sono originali dell'epoca di realizzazione. Il tetto e' stato restaurato di recente con coppi e travature recuperati da precedenti interventi eseguiti su fabbricati dello stesso periodo costruttivo. Non esiste impianto di riscaldamento in quanto ogni vano e' dotato di caminetto a legna. Il cortile pertinenziale, esente da servitù di passaggio, risulta pavimentato con ciotolato ("sternia"). Il casale storico, avente una superficie di mq. 193 circa per piano, dispone dei seguenti edifici pertinenziali piccolo fabbricato eventualmente da adibire a forno o a ricovero attrezzi da giardino portico antistante avente superficie coperta di mq. 49 eventualmente da adibire ad abitazione ospiti rustico adiacen VENTISEIMILANOVECENTO circa (giornate piemontesi 7); il tutto formante un unico corpo con i fabbricati sopra descritti. Il piano regolatore comunale, per la proprietà' in oggetto, ammette attività di: agriturismo, bed & breakfast, affittacamere, attività di livello locale per pensioni-locande-ristoranti ecc. Da informazioni assunte si ritiene che l'immobile sino al periodo del dominio francese (MILLESETTECENTONOVANTAQUATTRO-MILLEOTTOCENTOQUATTORDICI) e' stato una succursale dei monaci cistercensi del Santuario di Maria Santissima di Mondovì presso Vico. Nello stesso periodo altra succursale dei predetti monaci era presente nella frazione di Rifreddo nella cascina che attualmente e' ancora denominata "uscio di ferro". I monaci erano dediti alla coltivazione della terra e alla formazione di opere di miglioramento fondiario quali la creazione di canali irrigui ancora esistenti sulla località. Alla fine del dominio francese, a più riprese ebbero luogo le vendite dei beni ecclesiastici ai privati con conseguente ritiro dei monaci nella loro sede principale. La vendita in un unico lotto e' da preferire, comunque si esamina la possibilità di alienazione anche dei soli fabbricati dotati di cortile pertinenziale esente da servitù di passaggio. Il terreno può essere concesso in affitto oppure ceduto in vendita agli acquirenti dei fabbricati tramite un contratto di affitto a riscatto oppure con il relativo pagamento dopo un periodo di tempo a discrezione dell'eventuale acquirente. Classe energetica: G, ipe: 175 kwh/mq anno sfbc

RIF. 350009 - A Sanfront (CN) Sanfront (CN) vendesi antico borgo compost0 da più immobili rustici da ristrutturare. Le strutture sono solide, si prestano bene a diverse soluzioni di ristrutturazioni mantenendo sempre lo stile unico di casa antica. Il borgo è situato nel comune di Sanfront nella provincia di Cuneo a circa 800 m di altitudine, in zona collinare esposto al sole da sud est, dove si gode un bellissimo panorama sulla valle sottostante e circondato da prati e boschi, servito da acqua, luce e strada. la zona è comoda per passeggiate, mountain bike, sport invernali, trekking in alta montagna, oltre ad attività di agriturismo, b&b allevamento, apicoltura. A 20 minuti si raggiungono le piste da sci di Pian Munè, e a 30 minuti sgorga dal Monviso la sorgente del fiume Po. Scendendo verso valle a 20 minuti si raggiunge Saluzzo, bellissima città d'arte. Il borgo può essere venduto completo o anche frazionato con prezzi da concordare.