Negozi in vendita in Lombardia Pag. 95

Proponiamo in vendita un locale commerciale di recente ristrutturazione di 110 mq con vetrina sito nel comune di Mazzano, precisamente in Via Venturoli. SUPERFICIE: locale commerciale di 110 mq open space sito al piano terra con vetrina in un complesso commerciale. A completare la soluzione è presente un retro negozio con cella frigo. IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo ad aria tramite split a soffitto. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. Vi è la possibilità di acquistare l'arredamento presente in fotografia a un prezzo aggiuntivo o di subentrare nell'attività di macelleria. Il negozio che proponiamo in vendita è collocato in un contesto commerciale su strada principale circondato da numerose attività di vendita al dettaglio e somministrazione. Il locale è ubicato precisamente in Via Venturoli, a pochi passi dal centro commerciale ‘Iper Tosano’.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che vi proponiamo in vendita è ubicato a Cremona, precisamente in Via Lucchini. La soluzione è posta al piano terra di un complesso commerciale/direzionale e si estende su una superficie complessiva di circa 90 mq oltre a un magazzino di circa 10 mq. La soluzione è così caratterizzata: - Locale diviso da pareti; - H soffitto 3 m; - Controsoffitto; - N.2 vetrine fronte strada; - Accesso disabili; - Servizi igienici; - Bagno disabili; - Spogliatoio; - Zona cucina; - Deposito; - Posti auto esterni; - Completo di tutti gli impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento e raffreddamento. LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

BORGO PALAZZO: Proponiamo in locazione un negozio al piano terra di 80 mq. La presenza di un bagno garantisce funzionalità e comodità per il personale e i clienti. L'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione strategica in una zona vivace e ben servita rende questo spazio commerciale un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività.accessibilità.

Nel cuore di Macherio proponiamo in vendita negozio di 52 mq. Presente una vetrina su strada, che garantisce un’ottima visibilità e valorizza l’esposizione del negozio. Caratteristiche principali: - N. 2 servizi igienici, di cui uno finestrato e adeguato alle norme vigienti per le persone diversamente abili. - Riscaldamento e condizionamento centralizzato - Saracinesca automatica. - Ristrutturato nel 2017. - Impianto a norma. - Assente canna fumaria L'immobile si presenta in ottimo stato. Completano la soluzione N.2 cantine di pertinenza al negozio Spese condominiali pari ad euro 1.200,00 annui. Libero subito. Categoria Catastale C/1 Offriamo a ragazzi e ragazze la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare, contattaci per scoprire le posizioni lavorative aperte.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita ampio locale commerciale, precedentemente adibito a Pub/Ristorante, ubicato nel paese di Acquafredda, più precisamente in Via dell’Industria. La soluzione, con una superficie di 600 mq, è posta al piano terra di un edificio ed è divisa da pareti. Il locale in oggetto è così caratterizzato: - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione); - Uscita e luci di emergenza; - Internet banda larga; - Deposito/magazzino; - Doccia con spogliatoio; - Cucina e mensa; - Doppio ingresso; - Porta blindata; - Canna fumaria ed aspirazione fumi; - 6 Servizi igienici, di cui anche bagno disabili; - Accesso disabili; - Cablato; - Numerosi parcheggi esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

BERGAMO: Proponiamo in vendita un ampio negozio di 110 mq situato al piano terra. L'immobile offre un ambiente versatile suddiviso in tre locali, ideale per diverse attività commerciali. COMPOSIZIONE: -110mq -VETRINA SU STRADA -AFFACCIO SU PARCO CAPROTTI La presenza di due bagni garantisce funzionalità e comodità per clienti e personale. Inoltre, l'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una soluzione interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività a Bergamo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita locale commerciale con una superficie interna open space di circa 85 mq, sito nel Comune di Castiglione D/S, precisamente in via Giuseppe Mazzini. La soluzione è situata al pian terreno di un noto complesso commerciale sviluppato su due piani che giova di una posizione strategica, in quanto è ubicato di fronte ad una strada ad alto scorrimento veicolare e pedonale. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza soffitto: 3 m; - Controsoffitto; - 2 Ampie vetrine; - Controllo accessi; - Spese codominiali: 300/Anno; - Accesso disabili; - Infissi in alluminio; - Doppio affaccio, interno ed esterno; - Completo di impianto d’illuminazione ed elettrico; - Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato; - Saracinesche automatiche; - Cablato; - Porta tagliafuoco; - Uscita e luci di emergenza; - Impianto d’allarme e videosorveglianza; - Internet a banda larga; - Servizio igienico; - Disponibile a partire da luglio 2026; - Numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato al centro della Pizza principale del paese di Castiglione Delle Stiviere, Piazza San Luigi, giovando di molto passaggio veicolare e pedonale. Il Paese si trova in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Nel cuore del comune di Flero, proponiamo in vendita un negozio al piano terra che si estende su una superficie di 100 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile, costruito nel 1980, è composto da due locali ben distribuiti, ideali per accogliere diverse tipologie di attività commerciali. Uno dei punti di forza di questo spazio è rappresentato dalle due ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità e luminosità naturale attirando l'attenzione dei passanti e creando un ambiente accogliente per i clienti. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica a due passi dal centro del paese offre un facile accesso e una buona visibilità, rendendolo una scelta interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona ben servita. La disposizione interna dei locali permette una personalizzazione degli spazi, adattandosi alle esigenze specifiche del tuo business.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta è collocata nel cuore di Manerbio, più precisamente in Vicolo Venezia, zona centrale caratterizzata dall’elevato passaggio pedonale e veicolare. Il locale in oggetto è inserito in un complesso condominiale a destinazione mista commerciale/residenziale e si estende su una superficie di circa 200 mq open space. La posizione e la disposizione degli spazi rendono l’immobile adatto all’insediamento di svariate tipologie di attività sia commerciali che direzionali. L’impianto elettrico, così come le serrande elettriche, necessitano di interventi di manutenzione e di rinnovamento; tale impianto è autonomo mentre la fornitura d’acqua e il riscaldamento sono centralizzati. Le spese condominiali sono pari ad € 1.000,00 (esclusi i costi relativi alle utenze sopraindicate). UBICAZIONE E CONTESTO Il locale proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale, avente superficie interna di circa 565 metri quadrati, con annessa un'area esterna privata di circa 1.010 metri quadrati. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il lotto commerciale possiede una metratura complessiva di circa 565 metri quadrati, collocati interamente al piano terra, così distribuiti: - 360 metri quadrati di negozio, attualmente utilizzato per la vendita al dettaglio di abbigliamento, completo di un servizio igienico privato con annessa area spogliatoio; - 25 metri quadrati circa adibiti a spazio direzionale; - circa 92 metri quadrati di magazzino con ingresso indipendente; - ulteriori 88 metri quadrati di spazio commerciale, ad uso officina, con annesso il secondo servizio igienico privato, completo di area spogliatoio e comode docce, e il secondo ingresso, accessibile mediante cortile di proprietà. Internamente la struttura presenta una pavimentazione piastrellata e raggiunge un'altezza massima di circa 3,60 metri e una minima di 3,50 metri. L'immobile dispone di riscaldamento e condizionamento, ambedue autonomi, nonché di impiantistica elettrica, d’illuminazione e d’allarme. Completa la soluzione un sistema antincendio comprensivo di videosorveglianza, antincendio a idranti, iluminazione d'emergenza e uscita di sicurezza. Esternamente lo stabile beneficia di circa 1.010 metri quadrati di area privata e recintata. La proprietà risulta essere cablata e a norma per l’accesso disabili in entrambi i suoi ingressi. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il complesso è ubicato nel comune di Casalpusterlengo (LO), possiede circa 8 posti auto PRIVATI e 300 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE; risulta infine facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9), principale via di collegamento.

Nel cuore del centro storico di Gussago, proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 90mq, open space con un servizio igienico con antibagno. L'immobile, facente parte di un complesso immobiliare residenziale storico, è autonomo ed indipendente, sia sul perimetro esterno, senza passaggi comuni, che sulla copertura del tetto, non avendo piani sovrastanti per gran parte della metratura. All'immobile si accede tramite vetrina fronte strada, dove troviamo un'ingresso pedonale. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Non sono presenti il riscaldamento ed il raffrescamento. Ubicato a pochi passi da Piazza San Lorenzo, l'immobile è ideale per attività commerciali e/o direzionali o professionisti in cerca di un proprio spazio indipendente nel cuore di Gussago.

Sesto San Giovanni (Mi), Viale Casiraghi, proponiamo immobile commerciale di mq 1.260 complessivi, ideale per attività di vendita, esposizione e assistenza. Al piano terra si sviluppano mq 380 di officina, mq 278 di elegante showroom e mq 70 di uffici, tutti dotati di impianti a norma, climatizzazione estiva e invernale e comodo accesso carraio. La zona espositiva, valorizzata da tre ampie vetrine fronte strada, offre grande visibilità e si presenta in open space con pavimentazione in ceramica, perfetto per accogliere la clientela e valorizzazione del prodotto. Gli uffici, sono in open space con pavimento galleggiante, completamente climatizzati e riscaldati. Completa la proprietà un ampio magazzino al piano seminterrato di mq 584, facilmente accessibile tramite rampa carrabile con ingresso indipendente da via Verga, ideale per stoccaggio. Soluzione versatile e pronta all’uso, adatta a molteplici destinazioni commerciali. Libero a rogito. VENDESI.

SERIATE: Proponiamo in vendita un laboratorio al piano terra di 75 mq. L'immobile è composto da due locali ben distribuiti, ideali per accogliere attività di LABOTARIO. La presenza di un bagno aggiunge praticità e funzionalità allo spazio. COMPOSIZIONE: -Open space di 60mq -Bagno+Antibagno -2 Canne Fumarie -Doppia vetrina su strada _Accesso piazzale condominiale x carico scarico La posizione strategica garantisce visibilità e accessibilità, rendendolo un'opportunità interessante per chi cerca un punto vendita in una zona vivace e ben servita. Locale interessante per investimento, possibile convertirlo in abitazione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita a reddito un interessante locale commerciale, situato in posizione comoda e ben visibile nel paese di Montichiari, precisamente in Via Ciotti. La soluzione si estende su una superficie totale di 235 mq, al piano terra l’immobile offre 85 mq di area espositiva con due ampie vetrine su strada, perfette per garantire massima visibilità. L’altezza interna è di 3,13 metri, ideale per ogni tipo di allestimento. Al piano interrato, collegato internamente, si trova un magazzino di 150 mq, dotato di un comodo accesso carrabile con porta H 2,24 m x L 2,23 m e altezza interna di 2,38 m. La soluzione è così caratterizzata: - Completo di impianti (elettrico, illuminazione, condizionamento e riscaldamento); - Resa del 10 % - Luci e uscite d’emergenza; - Internet banda larga; - Porta tagliafuoco; - Doppio ingresso e accesso disabili; - Saracinesche automatiche; - Servizio igienico. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

PER QUESTO ANNINCIO RIVOLGERSI AL PROFESSIONISTA IMMOBILIARE RODOLFO MANCARELLA CELL. 339.47.50.305, EMAIL rodolfo@everestimmobiliare.it Busto Arsizio (VA) - zona Borsano. Proponiamo in vendita negozio di recente costruzione, ideale a scopo investimento, con ottima resa annua. L'immobile è attualmente occupato da attività commerciale con regolare contratto di locazione. Superficie di circa 145 mq, caratterizzato da eccellente visibilità grazie a 4 ampie vetrine fronte strada. Completa la proprietà un vano cantina. Situato in posizione strategica, adiacente a comoda area parcheggio. Possibilità di box auto. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito.

Negozio in vendita – Ottima visibilità, ideale per investimento Proponiamo in vendita negozio di 54 mq situato in contesto ad alta visibilità, grazie alla posizione su via di forte passaggio. L’immobile gode di parcheggio antistante e vetrina fronte strada, caratteristiche che garantiscono un’ottima esposizione commerciale. La soluzione è attualmente composta da due locali oltre a bagno, con distribuzione interna funzionale e facilmente adattabile a diverse attività. Ideale come investimento, per la posizione strategica e la versatilità degli spazi Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che le informazioni e i valori presenti nell'annuncio sono puramente indicativi e/o paragonabili ad immobili con caratteristiche simili e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. L'agenzia Tecnocasa di Missaglia, sita in Via Merlini n.18, grazie al continuo impegno, alla determinata voglia di crescere ed all'ineguagliabile professionalità del suo intero staff, riesce ad offrire ogni giorno ai propri clienti disponibilità e dedizione. Il nostro team è composto da più professionisti pronti a mettersi quotidianamente a vostra disposizione per una consulenza immobiliare, per una valutazione gratuita del vostro immobile, un aggiornamento continuo sulle case in vendita ed in locazione per coloro che lasciano una richiesta d'acquisto e di locazione ed un'assistenza fino alla sottoscrizione del rogito notarile di compravendita. Ulteriore servizio offerto dal nostro gruppo è una consulenza mutuo gratuita grazie alla collaborazione con la società Kiron, appartenente al Gruppo Tecnocasa e leader nel settore creditizio, mettendo a disposizione del cliente un professionista in grado di poterlo consigliare e, se richiesto, gestire la sua pratica tramite convenzioni esclusive con decine di istituti bancari. La presenza costante ed in forma esclusiva sul Comune di Missaglia e di Monticello Brianza, ci ha consentito di acquisire una profonda conoscenza del mercato immobiliare locale basata su dati oggettivi di domanda, offerta e compravenduto reale solo ed esclusivamente in questi Comuni. Nessuno può garantirvi una conoscenza del mercato immobiliare più approfondita e dettagliata. Cercaci anche su Facebook e Instagram: Gruppo Tecnocasa Missaglia!

BERGAMO: Proponiamo in vendita locale commerciale di 240 mq ca., con ampie vetrine affacciate su strada in una delle principali vie del centro città in grande sviluppo e rinnovamento. L'immobile è composto da più locali tra cui l'area principale adibita attualmente a spazio ristoro, doppi servizi igienici a norma per disabili, cucina con presenza di canna fumaria, impianto di riscaldamento e raffrescamento a norma. Immobile a reddito, 7% di resa ca.

VIA OBERDAN. BRESCIA. In zona di forte passaggio passaggio proponiamo in vendita NEGOZIO di Mq 50 locato da molti anni ad inquilino serio e regolarmente pagante. RENDITA DEL 8% - Locato ad Euro 350/mese (+ spese condominiali) - contratto 6+6 rinnovato il 01.04.2025 OTTIMA RENDITA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita locale commerciale sito a Castiglione Delle Stiviere (MN), precisamente in via H. Dunant. L’immobile in oggetto si sviluppa su una superficie divisa da pareti di circa 255 mq con annesso magazzino/deposito al piano interrato di ulteriori 50mq. Il negozio è dotato di due vetrine fronte strada che illuminano e rendono accogliente l’ambiente. La soluzione presenta: - 14 locali; - 2 vetrine; - Portineria/reception; - Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento; - Internet banda larga; - Accesso carraio; - Servizi igienici dotati di doccia e spogliatoio; - Diversi posti auto esterni alla soluzione; UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila). Il centro industriale in amena posizione, ha avuto un grande sviluppo economico e demografico a partire dagli anni cinquanta.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 100 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura di quattro livelli; con ulteriori 80 metri quadrati adibiti a magazzino al piano seminterrato e 100 metri quadrati di area esterna recintata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 100 metri quadrati, suddiviso in tre locali ed è dotato di un servizio igienico privato. Il locale è alto 3,00 metri e risulta particolarmente luminoso grazie a due grandi vetrine. La soluzione possiede l'impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L'immobile è servito dall'impianto di allarme e da un sistema di videosorveglianza. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel centro del Comune di Taceno, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP62, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Esternamente dispone di circa una quindicina di posti auto pubblici.

Nel cuore di Crema, in Via Cavour, proponiamo in vendita attività di drogheria avviata, specializzata nella vendita al dettaglio di prodotti alimentari. L’attività vanta 15 anni di presenza sul territorio e una clientela fidelizzata, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera investire in un’attività commerciale già strutturata. Punto di forza dell’immobile è l’eccellente visibilità garantita da due vetrine fronte strada, in una delle vie più conosciute della città. Caratteristiche Tipologia: Attività di drogheria in vendita Superficie negozio: 60 mq Anni di attività: 5 Canone di locazione mensile: € 1.495,00 Orari di apertura: Mattino: 9:30 – 12:30 Pomeriggio: 15:30 – 19:15 Giorni di chiusura: domenica e lunedì Due vetrine fronte strada Riscaldamento autonomo Condizionamento autonomo Servizio igienico Spogliatoio Impianto elettrico e di illuminazione Impianto cablato Ubicazione e contesto L’attività è situata in Via Cavour, una delle principali arterie di Crema, caratterizzata da elevato passaggio pedonale e veicolare e da una forte presenza di attività commerciali e servizi. Il contesto urbano consolidato e la posizione strategica rendono il negozio facilmente raggiungibile e particolarmente adatto a chi cerca visibilità, continuità operativa e inserimento immediato nel tessuto commerciale cittadino.

Proponiamo in vendita a reddito un locale ad uso commerciale sito in Corso della Repubblica nel comune di Gardone Riviera Superficie: la superficie complessiva del locale è di circa 35 mq -presente magazzino e servizio igienico Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento Completano la soluzione n. 2 box auto di circa 15 mq ciascuno, situati in via Brusada. Spese condominiali: circa € 200,00/anno per ciascun box -circa € 240,00/anno per il negozio Il locale è attualmente locato con contratto in essere dal 2019, con canone annuo pari a € 3.900,00 oltre IVA. La vendita può avvenire in esenzione IVA. Maggiori informazioni in agenzia. Il comune di Gardone Riviera è una perla verde arricchita con edifici storici di rara bellezza situata sul lago di Garda occidentale, posizionata al centro tra le località di Toscolano Maderno e la cittadina di Salò. Il lungo lago è una terrazza naturale sul lago con bar, ristoranti e alberghi, mentre sulla strada statale 45bis si trovano i negozi classici e gli uffici dei servizi pubblici e privati. Il Vittoriale degli Italiani di Gabriele D’Annunzio garantisce alla località Gardesana un afflusso costante di visitatori durante tutto l’anno.

Vendesi negozio / ufficio – 29 mq – Seregno, zona Santa Valeria In una delle zone più apprezzate e centrali di Seregno, precisamente nella prestigiosa zona Santa Valeria, proponiamo in vendita negozio di 29 mq, ideale come ufficio, studio professionale, showroom o punto di rappresentanza. L’immobile è inserito in un contesto ordinato e ben curato, in posizione strategica, comoda con tutti i principali servizi, negozi e collegamenti, a pochi passi dal centro cittadino. La zona si distingue per un ambiente elegante e tranquillo, mantenendo al contempo un’ottima visibilità e facilità di accesso. Gli spazi interni risultano funzionali e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze professionali. La metratura contenuta garantisce bassi costi di gestione, rendendo la soluzione particolarmente adatta a professionisti e piccole attività. Il negozio è dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore, soluzione efficiente e moderna che assicura comfort e consumi contenuti durante tutto l’anno. Ottima opportunità sia come utilizzo diretto, sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste di Seregno. Libero e disponibile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

A Gussago, sul fronte della SP510 che collega Brescia ad Iseo, proponiamo capannone/showroom di circa 340mq, open space con doppio servizio igienico con antibagno, uno di essi è a norma disabili. L'immobile dispone di ampie vetrate posizionate sui suoi due lati ad angolo con la strada provinciale, conferendo luminosità all'ambiente e un'elevatissima visibilità. Al capannone si accede tramite un ingresso pedonale posto sul fronte ove ci sono le vetrine ed un piccolo piazzale cintato di proprietà, mentre sul retro della singola campata open space è presente un portone carraio di accesso per mezzi di medie dimensioni, con altezza di 4,5m e larghezza 4,5m. L'immobile è sprovvisto di impianti (elettrico e luci, di riscaldamento e condizionamento), tuttavia la proprietà, in accordi con il futuro inquilino, valuta di eseguire a proprio carico una parte di questi oneri. Attualmente l'unità immobiliare è accatastata D/7, in precedenza sia in questo stabile che nel vicinato, sono state svolte attività legate al commercio. Ubicato nella Zona Industriale di Gussago, a 600 m da Via Valcamonica.

In Via Cascina Bellaria, a due passi da Via Caldera e immersi tra i parchi più belli di Milano, proponiamo in vendita negozi esclusivi all’interno di una tipica corte di vecchia Milano, recentemente valorizzata e circondata da un incantevole giardino segreto. Il contesto, riservato e dal fascino autentico, è composto da tre edifici di due piani (piano terra e primo piano) e rappresenta una soluzione ideale sia per abitare sia come investimento a reddito. Nello specifico proponiamo un negozio di 102 mq al piano terra con doppio ingresso (su strada e sul cortile condominiale) Soluzioni disponibili: 4 negozi al piano terra di diverse metrature , con la possibilità di cambio di destinazione d'uso e frazionamento Possibilità di spazi esterni privati Caratteristiche principali: Corte storica di vecchia Milano con fascino autentico Bilocali da predisporre per affitti brevi Contesto intimo, silenzioso e immerso nel verde Giardino condominiale curato Ottima soluzione per giovani coppie, single o investitori Posizione strategica: Parco Aldo Aniasi, San Siro, Caldera Business Park, Aspria Harbour Club, Terme di Montel Area in forte sviluppo urbanistico con prospettive di crescita Per informazioni e visite: IMMOBILIARESSE Tel: 02.84.07.96.37 – 340.59.80.225 MM3 Porta Romana – Corso Lodi 11