Negozi in vendita in Lombardia Pag. 54

Negozio con vetrina fronte-strada, alta densità di passaggio, sito al piano terra, disposto su due livelli, 70 mq. totali, con area esterna esclusiva di 55 mq., composto da : -piano terra : ingresso, open-space, disimpegno e bagno; -piano interrato (collegato internamente) locale pluriuso/magazzino. Il negozio è stato completamente ristrutturato a nuovo ed è dotato di : vetro anti intrusione, pompa di calore con raffrescamento, impianto d'antifurto con videosorveglianza, porta blindata tagliafuoco al piano interrato, pilomat, saracinesca automatizzata. Disponibile da subito. Classe energetica E. Prezzo richiesto : Euro 125.000 POSSIBILITA' DI AFFITTARE L'IMMOBILE A 850 EURO MENSILI. Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile senza impegno contattare l'agenzia Passionecasa Seriate. https://www.tiktok.com/@passionecasa.seriate?_r=1&_t=ZN-952MzOlndqw https://passionecasaseriate.it/it/ https://www.instagram.com/passionecasadisalemme/ https://www.facebook.com/search/top/?q=PASSIONECASA www.passionecasaseriate.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 50 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di quattro piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita ha una superficie di circa 50 mq, con altezza interna di circa 3 metri, distribuiti su un unico livello al piano terra, oltre a un’area esterna di circa 6 mq. L’immobile è composto da un ampio open space attualmente suddiviso tramite parete mobile, che consente di ricavare due ambienti distinti, oltre a bagno con antibagno. La presenza di un’ampia vetrina garantisce un’eccellente luminosità naturale all’interno degli spazi. La struttura è dotata di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento e uscita di emergenza, risultando pronta per un utilizzo immediato. Lo stabile dispone inoltre di doppio ingresso; un ingresso frontale, ideale per clientela e passaggio pedonale e un ingresso sul retro, riservato al personale di servizio. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura commerciale è situata nel Comune di Opera nella zona residenziale e dispone di circa trenta parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e un comodo posto auto ad uso esclusivo.

IM.CREMA propone negozio ristrutturato zona Campo di Marte comodo con i parcheggi, negozio open space diviso in 2 ambienti da vetrata con porta in cristallo. Il negozio ha la vetrata d'ingresso nuova, riscaldamento centralizzato con contabilizzatore delle calorie. L'installazione di ben 2 climatizzatori inverter (caldo/freddo), appunto nei 2 ambienti, consente di essere autonomi, presenti tutte luci LED. Il bagno è presente! LIBERO! Essendo Partner Facile.it possiamo aiutarti anche lato finanziario ed assicurativo! Per informazioni, visite senza impegno e valutazione GRATUITA del tuo immobile chiamaci in ufficio o passa da noi. Tramite mail verrai ricontattato in meno di 48 ore! IM.CREMA Via XX Settembre, 88 (Crema) Tel. 0373.631431 Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. CHI SIAMO Affidarsi ai consulenti e agenti immobiliari dell'agenzia IM.CREMA significa affidarsi ad esperti del settore da oltre 20 anni, proveniente dal mercato Milanese e Monzese ora innamorati della realtà del Cremasco.

PAVIA (PV) Grimaldi Pavia propone in Corso Garibaldi 7A negozio in affitto di 43 mq con scala a chiocciola per accedere al soppalco e bagno. Ad uso commerciale plurifunzionale e garantisce una visibilità ottimale sul corso più affollato e il più bello di Pavia con facile accesso per clienti e visitatori. Questo spazio versatile può essere adattato a diverse attività, come negozi di vario tipi tra abbigliamento , accessori , calzature ma anche ufficio. L'immobile è LIBERO da occupanti, offrendo la possibilità di iniziare subito la propria attività. CONTATTA I NUMERI 3891071479 UFFICIO 03821998414 GRIMALDI PAVIA CORSO GARIBALDI 5 AFFILLIATO OPPIZZI VERA ALICE

Ottima opportunità !!! Molto grazioso e caratteristico con ottime potenzialità in posizione strategica e servita inserito in contesto storico e posizione invidiabile , disponibilità di soluzione commerciale per varie attività aperte al pubblico .Ideale per attività di ristorazione gia in precedenza predisposto per attività di ristorazione e servito da cortile interno ideale per un dehor estivo .Ampia metratura con due accesi indipendenti , (uno dalla strada principale e uno secondario per il cortile interno), sviluppata al piano terra piu il piano seminterrato collegati attraverso la scala interna di accesso ad ogni piano ; al p terra si possono avere tre accessi indipendenti su tre lati. Il piano terra molto caratteristico composto da ingresso , ampio open space luminoso con camino d'epoca piu locale adiacente, entrambi comunicanti con il cortile interno molto riservato ; al primo piano invece con accesso dalla scala si trovano altri tre locali ampi open space con tre bagni e un montacarichi collegato al piano seminterrato, molto bene accessoriato con bagni, locale magazzino cella frigorifica , locale cantina , lavanderia , canna fumaria , montacarichi ,ecc. la destinazione d'uso puo restare commerciale o ripristinata in residenziale totale o parziale . Da vedere e valutare sul posto .per info e visite agenzia Grandimora dott.ssa Milea C. tel 3342132338

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE La soluzione proposta in vendita possiede una metratura totale di circa 595 metri quadrati interni, distribuiti su più livelli di un edificio di tre piani, con annessa vasta area esterna privata di circa 2.000 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio in vendita dispone di una metratura complessiva di circa 595 metri quadrati, di cui 77 metri quadrati circa adibiti a magazzino al piano terra, il tutto disposto su tre piani. Internamente l'immobile raggiunge un’altezza minima di 2,75 metri e una massima di 3,20 metri, è suddiviso in circa dodici locali con annessi ben sette servizi igienici privati suddivisi sui tre livelli. La struttura è dotata di tutti gli impianti necessari quali riscaldamento e condizionamento, ambedue centralizzati, elettrico, d’illuminazione e d’allarme; il tutto completato da un sistema antincendio composto da antincendio a idranti, luci e uscita d’emergenza. Il locale commerciale presenta inoltre due canne fumarie con relativa aspirazione fumi. La proprietà risulta essere in una posizione ad angolo e godere di comodo doppio ingresso. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale è ubicato nel Comune di Genivolta (CR), possiede circa duecento posti auto PRIVATI nelle immediate VICINANZE grazie alla grande area esterna privata di circa 2.000 metri quadrati ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 498 (SS498).

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto esclusivamente in vendita si trova nel Comune di Mezzago. Esternamente sono presenti diversi posti auto pubblici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Negozio di circa 150 metri quadrati in buone condizioni - Disposto al piano terra - 2 servizi igienici (dotati di spogliatoio) - una vetrina fronte strada protetta da una saracinesca automatica - 1 posto auto riservato - Giardino esclusivo e recintato di circa 130 metri quadrati - La vendita è comprensiva di tutto l'arredo presente nel locale (vedi foto) - IMPIANTI E DOTAZIONI: impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, impianto elettrico e di illuminazione, canna fumaria. ATTIVITA’ COMPATIBILI CON L’IMMOBILE: Ristorante / pizzeria CONDIZIONI DI VENDITA * Immobile disponibile da subito

NEGOZIO VIA BROSETA
Vendesi negozio con 8 vetrine fronte strada di forte passaggio. Siamo a due passi da Piazza risorgimento nel quartiere di Loreto in una zona di forte vocazione commerciale e residenziale. Attualmente i locali sono adibiti a macelleria/gastronomia e alimentari e affiancati da un ristorate affittato ad un noto brand italiano. La proprietà è così composta: al piano terra 260 Mq con n. 5 vetrine, negozio. Piano interrato collegato tramite montacarichi al piano terra di Mq 180 con un altezza di mt 2,40 adibito a spogliatoi, servizi igienici, magazzino e sala tecnica. Area esterna di proprietà recintata per carico e scarico e parcheggio privato. Il negozio confinante affittato al ristorante per un importo di €. 20.000 annui è composto al piano terreno di Mq.130 con 3 vetrine e piano interrato di Mq. 95, oltre un box accessibile tramite rampa condominiale. Possibile acquisto arredo e attrezzatura e ritiro attività della macelleria.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 250 metri quadrati, situato al piano primo di una struttura commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 250 metri quadrati ed è situato al piano primo di una palazzina commerciale che ci sviluppa su due livelli. La soluzione, raggiungibile anche tramite ascensore, è attualmente divisa in tre locali, di cui due grandi open space, ed è dotata di due servizi igienici. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di sei grandi vetrine. La struttura è munita dell’impianto di riscaldamento e condizionamento, dell’impianto elettrico e quello di illuminazione. L’immobile, completamente controsoffittato, è dotato del sistema di ventilazione meccanica, della saracinesca automatica e della predisposizione per l’impianto d’allarme. Inoltre, è cablato e presenta doppio ingresso. I locali sono stati ristrutturati nel corso dell’anno 2020. L’immobile verrà liberato nell’arco di sei mesi dalla sottoscrizione della proposta d’acquisto. Possibilità di acquistarlo con formula di affitto a riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Curno, a pochissimi minuti dalle principali vie di comunicazione per raggiungere i paesi limitrofi. L’immobile gode di moltissimi parcheggi pubblici. In aggiunta, dista circa cinque chilometri dal casello autostradale A4 di Dalmine.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 200 metri quadrati situato al piano terra, con ulteriori 100 metri quadri, attualmente adibiti a magazzino al piano seminterrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 200 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina condominiale che si sviluppa su quattro livelli. Attualmente al piano seminterrato troviamo 100 metri quadrati ad uso commerciale, attualmente adibiti a magazzino, che è accessibile tramite delle scale interne al locale. La soluzione è attualmente un open space ed è dotata di un servizio igienico a norma disabili, inoltre ha la predisposizione per un secondo servizio igienico. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di sette grandi vetrine. La struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, dell’impianto elettrico, dell’impianto di illuminazione ed è predisposta anche all’impianto di condizionamento. L’immobile è servito anche del sistema di allarme e il sistema di antincendio a idranti. Inoltre è cablato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Treviglio e si affaccia sulla Strada Provinciale SP11, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L’immobile gode di circa dieci posti auto di proprietà situati di fronte del fabbricato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 700 metri quadrati, di cui 180 metri quadrati di capannone e 70 metri quadrati di magazzino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 450 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina commerciale. La soluzione, interamente controsoffittata, è attualmente un open space ed è dotata di un servizio igienico a norma disabili. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di sette grandi vetrine. La struttura è munita dell’impianto di riscaldamento e di condizionamento, l’impianto elettrico e di illuminazione l’impianto di allarme con videosorveglianza inoltre è presente anche l’antincendio a pioggia. L’immobile è dotato di 180 metri quadrati di capannone e ulteriori 70 metri quadrati di magazzino. Le fotografie del presente annuncio sono state generate con l'intelligenza artificiale. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Bagnolo Cremasco e affaccia sulla Strada Provinciale ex Strada Statale 415 Paullese SPexSS415, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L’immobile gode di circa 100 parcheggi pubblici situati di fronte e nelle vicinanze del fabbricato.

LEGNANO. Nelle vicinanze di Viale Sabotino e Via Bainsizza, proponiamo in vendita un luminoso negozio con quattro vetrine fronte strada. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra locale commerciale open-space di ca. 80 mq. con servizio igienico; al piano interrato, magazzino ben tenuto e ordinato di ca. 40 mq., accessibile comodamente tramite scala interna. Completa la proprietà un box singolo. La posizione strategica garantisce visibilità e accessibilità, rendendolo un'opportunità interessante per chi desidera stabilire o espandere la propria attività a Legnano. Affiliato: ANDROMEDA SRL Viale Toselli 70 - 20025 Legnano (MI) Tel. 0331.848744 E-mail: mihmm@tecnocasa.it WhatsApp 3756583900 Visita il sito della nostra agenzia: https://legnano2.tecnocasaimpresa.it/legnano/legnanorescaldinavillacortese/ Il tuo immobile a portata di click Vorreste rimanere quotidianamente informati sulla ricerca del vostro immobile? Iscrivendovi alla nostra Newsletter potrete ricevere via mail la soluzione su misura per voi e per la vostra attività. Contattaci per scoprire come fare.

Ufficio / Negozio di 76 mq con vetrina – Ottima posizione – A reddito Proponiamo in vendita ufficio/negozio di 76 mq, situato al piano terra, dotato di vetrina affacciata su una corte comune ad altre attività commerciali, in posizione strategica e ben visibile. L’immobile è composto da un unico ambiente con servizio privato, antibagno e bagno finestrato. Si vende già locato, con contratto di affitto commerciale in essere fino al 2030, ideale come investimento. I dettagli del contratto saranno forniti presso la nostra agenzia. Completano la proprietà: • 2 Posti auto coperto di 15 mq al piano interrato Il locale è stato ultimato nel 2012, presenta finiture di alto livello ed è in ottime condizioni di conservazione. Caratteristiche principali: • Riscaldamento autonomo con ventilconvettori • Caldaia a condensazione esterna • Predisposizione per aria condizionata • Infissi in legno con vetrocamera • Classe Energetica D Prezzo di vendita (comprensivo di 2 posti auto): € 149000 Soluzione ideale per chi cerca un immobile commerciale a reddito, moderno e ben posizionato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Proponiamo in vendita a reddito un negozio con superficie complessiva di circa 35 metri quadrati disposti al piano terra con annesso un magazzino situato al piano seminterrato di circa 65 metri quadrati. Completano la proprietà circa 10 metri quadrati di area esterna privata posta sul fronte del negozio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 35 metri quadrati, attualmente si presenta in un unico locale e presenta un servizio igienico non a norma disabili. La struttura ha un'altezza di circa 3 metri, ed è caratterizzata da una pavimentazione in piastrelle. L'immobile ha l'impianto di riscaldamento e condizionamento, l’impianto elettrico e l’impianto d’illuminazione. La struttura è luminosa grazie alla presenza di un’ampia vetrina e alla sua posizione ad angolo, presenta la saracinesca manuale, le uscite d’emergenza e il doppio ingresso. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale si trova nel Comune di Calolziocorte lungo la Strada Statale 639, ed esternamente dispone di circa 20 posti auto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di ca 50 metri quadrati situato al piano terra di una struttura a destinazione mista. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura ca 50 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina. La soluzione è attualmente dotata un servizio igienico a norma disabili e un'ulteriore stanza. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina, la struttura è attualmente un'open space. Presenti gli impianti elettrici, di illuminazione, riscaldamento e condizionamento. Nei pressi dell'immobile è inoltre presente un grande parcheggio usufruibile dalla clientela UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel centro Comune di Urgnano e dista circa un chilometro da Strada Provinciale SP ex SS 591, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

INVESTIMENTO COMMERCIALE "MISTO" – Varese (VA), Via Pasubio 2 (Casbeno) Unità a reddito + unità libera nello stesso stabile — vendita esclusivamente in blocco

Proponiamo in vendita in blocco una soluzione commerciale composta da due unità immobiliari distinte nello stesso edificio, pensata per chi cerca rendita immediata affiancata da potenziale di valorizzazione.

Il punto di forza è la struttura "ibrida" dell'investimento: una porzione già locata che genera reddito da subito, e una porzione libera utilizzabile o locabile in base alla strategia dell'acquirente.

UNITÀ A REDDITO – Ufficio Postale (in vendita solo unitamente all'unità libera) Unità commerciale al piano terra, attualmente locata e utilizzata come Ufficio Postale.
Canone annuo attuale: € 25.000
Conduttore istituzionale (Poste Italiane) → standing elevato e basso rischio inquilino
Riscaldamento autonomo a pompa di calore
Classe energetica B

Per motivi di sicurezza legati alla natura sensibile dell'attività, fotografie e documentazione di dettaglio di questa unità non sono pubblicate. Disponibili su appuntamento previa qualifica.

UNITÀ LIBERA – Negozio su due livelli con 3 vetrine su strada Locale commerciale in posizione angolare con tre vetrine fronte strada, ottima visibilità.
L'unità si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala:
Piano Terra (≈100 mq): zona vendita principale, ufficio e bagno
Piano S1 / seminterrato: più locali ad uso accessorio, ripostiglio e secondo bagno dedicato ai disabili — ideale come area operativa, archivio o magazzino
Superficie catastale complessiva: ≈260 mq (consistenza 191 mq)
Riscaldamento centralizzato
Classe energetica D

E' presente un montascale per disabili e una rampa esterna con accesso diretto al seminterrato, comoda per operatività e carico/scarico.

POSIZIONE Casbeno è un quartiere a vocazione mista (uffici, servizi, residenziale), molto servito e ben collegato. L'immobile si trova a pochi passi da Questura e Guardia di Finanza, oltre che da scuole e servizi di quartiere. La stazione di Varese Casbeno è nelle vicinanze e sono disponibili parcheggi pubblici a pagamento a breve distanza.

4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO INVESTIMENTO
Reddito già attivo: canone annuo di € 25.000 con conduttore istituzionale (Poste Italiane)
Doppia strategia: una parte a reddito + una parte libera da mettere a reddito o utilizzare in proprio
Diversificazione interna: due unità autonome nello stesso stabile, gestibili con strategie indipendenti dopo l'acquisto (locazioni separate, uso diretto di una porzione, eventuale rivendita futura di una delle due)
Spazi versatili e accessibili: ampia superficie accessoria al seminterrato, due bagni (di cui uno disabili), montascale e ingresso indipendente al seminterrato

A CHI SI RIVOLGE QUESTO INVESTIMENTO
Investitori privati e family office in cerca di immobili a reddito con conduttore di standing
Operatori del settore che vogliono affiancare un asset già produttivo a uno da valorizzare
Soggetti interessati a un'operazione "buy & hold" con rendita immediata e leva sulla parte libera

Possibili conduttori per l'unità libera (già predisposta o adattabile)
Istituti di credito, agenzie assicurative e finanziarie
Studi professionali e attività di servizi
Attività commerciali al dettaglio che necessitano di zona vendita + area operativa/magazzino

IPOTESI DI FINANZIAMENTO (simulazioni indicative fornite dal broker del credito)
L'operazione, da acquisire in blocco, può essere finanziata con due strumenti alternativi. Le simulazioni sono dettagliate per singola unità per evidenziare il peso di ciascuna sull'investimento complessivo:

Quota riferita all'unità libera (negozio su due livelli)
Mutuo: finanziamento al 70% su 209.000 €, durata 20 anni → rata di circa € 1.600/mese
Leasing immobiliare: finanziamento al 90% su 269.000 €, durata 12 anni → rata di circa € 2.100/mese

Quota riferita all'operazione in blocco (negozio su due livelli + Ufficio Postale)
Mutuo: finanziamento al 70% su 340.000 €, durata 20 anni → rata di circa € 2.209/mese
Leasing immobiliare: finanziamento al 90% su 449.000 €, durata 12 anni → rata di circa € 3.955/mese

Importante da considerare: il canone attuale percepito dall'unità Poste (€ 25.000/anno ≈ € 2.083/mese) copre integralmente la rata del mutuo (€ 2.209) o compensa in larga parte la rata leasing, riducendo significativamente l'esborso netto mensile dell'investitore.

Importi indicativi, soggetti a delibera dell'istituto erogante e alle condizioni di mercato al momento della richiesta.

Fotografie realizzate dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella.

LOCALE COMMERCIALE – Varese (VA), quartiere Casbeno Due livelli, 3 vetrine su strada, posizione angolare ad alta visibilità

Proponiamo in vendita in Via Pasubio 2 a Varese, un'unità commerciale in contesto condominiale ordinato, in posizione angolare con tre vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità all'attività.

Descrizione dell'immobile
L'unità si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala:
Piano Terra (≈100 mq): zona vendita principale, ufficio e bagno
Piano S1 / seminterrato: più locali ad uso accessorio, ripostiglio e secondo bagno per disabili — ideale come area operativa, archivio o magazzino
Superficie catastale complessiva: ≈260 mq (consistenza 191 mq)
Riscaldamento centralizzato
Classe energetica D

E' presente un montascale per disabili e una rampa esterna con accesso diretto al seminterrato, comoda per operatività e carico/scarico.

Posizione Casbeno è un quartiere a vocazione mista (uffici, servizi, residenziale), molto servito e ben collegato. L'immobile si trova a pochi passi da Questura e Guardia di Finanza, oltre che da scuole e servizi di quartiere. La stazione di Varese Casbeno è nelle vicinanze e sono disponibili parcheggi pubblici a pagamento a breve distanza.

3 punti di forza
Visibilità: 3 vetrine su strada in posizione angolare
Spazi versatili: ampia zona vendita al piano terra + superficie accessoria organizzata al seminterrato
Accessibilità: montascale, secondo bagno disabili e ingresso indipendente al seminterrato

Ideale per
Investitori in cerca di un immobile a reddito con doppia destinazione (vendita + supporto)
Istituti di credito e assicurativi (locale già predisposto)
Studi professionali e attività di servizi
Realtà che necessitano di area operativa, archivio o magazzino integrato

Ipotesi di finanziamento (simulazioni indicative fornite dal broker del credito)
Mutuo: finanziamento al 70% su 209.000 €, durata 20 anni → rata di circa 1.600 €/mese
Leasing immobiliare: finanziamento al 90% su 269.000 €, durata 12 anni → rata di circa 2.100 €/mese

Importi indicativi, soggetti a delibera dell'istituto erogante e alle condizioni di mercato al momento della richiesta.

Fotografie realizzate dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un locale commerciale avente superficie interna di circa 1.100 metri quadrati con annessa un'area esterna privata di circa 1.000 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il lotto complessivo misura circa 1.100 metri quadrati, di cui 100 metri quadrati circa di magazzino e 150 metri quadrati circa adibiti a cantina al piano interrato, il tutto disposto lungo un’unica campata al piano terra di un edificio di due piani. Internamente la struttura, a norma per l’accesso disabili, raggiunge un'altezza di circa 4 metri, data la presenza di controsoffitto, e presenta ben quattro vetrine, complete di saracinesca manuale, le quali donano all’ambiente visibilità esterna e maggiore luminosità. L’immobile è suddiviso in circa cinque locali con annessi ben otto servizi igienici privati, alcuni dei quali dotati di ventilazione meccanica. Il negozio dispone di impiantistica elettrica e d’illuminazione, nonché di condizionamento autonomo e di una predisposizione per l’impianto di riscaldamento. Troviamo inoltre un sistema antincendio composto da antincendio a idranti, luci e relativa uscita d’emergenza; completa la soluzione l’aspirazione fumi e relativa canna fumaria. La proprietà risulta possedere comodo doppio ingresso con annessa portineria nell’ingresso principale. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale è ubicato nella zona industriale del Comune di San Colombano al Lambro (MI), possiede circa trentacinque posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE e circa quindici posti auto PRIVATI; è infine facilmente raggiungibile tramite mezzi pubblici grazie alle fermate dell’autobus e in auto mediante la strada provinciale 19 (SP19).

GALLARATE – VIA CADORE 6 In posizione semicentrale, all’interno di un’area a forte presenza commerciale e professionale, proponiamo un negozio di ampia metratura fronte strada, biesposto, luminoso e con ottima visibilità, dotato di accesso diretto dalla via. Gli spazi, ampi e facilmente modulabili, si prestano a attività commerciali, showroom, servizi al pubblico, retail specializzato o come sede aziendale aperta ai clienti. L’immobile è attualmente locato a una primaria società nazionale attiva nella ricerca e selezione del personale, con canone annuo di € 21.600 e contratto in scadenza a luglio 2027, garantendo una rendita immediata, stabile e sicura. Al piano strada (circa 180 mq) troviamo ingresso indipendente, open space flessibili, tre locali separati ideali come uffici o sale consulenza, servizi igienici a norma per persone con disabilità e ripostiglio; il piano seminterrato (circa 110 mq), collegato internamente, è perfetto come magazzino, archivio o locale tecnico. Completa la proprietà un box singolo di 18 mq. La doppia esposizione, la metratura generosa e la posizione strategica rendono questa soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con conduttore affidabile, sia per operatori commerciali che desiderano programmare un futuro insediamento in una zona visibile e ad alto potenziale.

riferimento: bp1234 In Via Gramsci 32, a pochi passi dalla piazza principale di Cilavegna, proponiamo in vendita un ampio locale situato al piano terra di una palazzina cielo-terra di tre piani. L’immobile, precedentemente adibito a filiale bancaria, ha una superficie commerciale complessiva di circa 265 mq. Al piano terra si trova un ampio open space affiancato da quattro uffici, con altezze interne variabili tra 3,20 e 3,50 metri per una dimensione complessiva di circa 217mq. La proprietà dispone di due ingressi, uno direttamente su strada e uno laterale, che garantiscono praticità e accessibilità. Completa la soluzione un piccolo cortile comune dal quale, tramite scala interna, si accede al sottotetto non abitabile di circa 38 mq commerciali e al seminterrato di circa 10 mq. Grazie alla posizione centrale e alla generosa metratura, l’immobile si presta perfettamente per attività direzionali, studi professionali o attività commerciali.

NEGOZIO IN CENTRO COMMERCIALE Negozio posto all'interno del centro commerciale 93 su strada provinciale di forte passaggio in ottimo stato, locale con vetrina , open space con retro , antibagno e bagno. Altezza dei locali 3 metri in ottime condizioni, contratto di locazione commerciale con scadenza Maggio 2028, canone annuo € 6.144 oltre a spese condominiali. Possibilita' di acquisto di box ampio ( mq.24) posto al piano interrato al prezzo di € 18.000. Il negozio è pavimentato in ceramica chiara, caldaia autonoma, tenuto in ottimo stato. La nostra agenzia, VITTORIA IMMOBILIARE, sita in Via Merlini 21 a Missaglia, è presente nella provincia di Lecco e Monza Brianza da oltre vent’anni. Il nostro team si compone di tre collaboratori, professionisti che lavorano in sinergia per garantire ai propri clienti il massimo della professionalità e per raggiungere il maggior numero di vendite possibili. Pronti a mettersi quotidianamente a vostra disposizione per una consulenza immobiliare o per una valutazione gratuita del vostro immobile, garantendo assistenza fino alla sottoscrizione del rogito notarile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 350 metri quadrati di cui 150 metri quadrati adibiti a magazzino e ulteriori 1.280 metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 200 metri quadrati situati al piano terra, dove è possibile effettuare la vendita al pubblico, troviamo ulteriori 150 metri quadrati, sempre situati al piano terra, adibiti a magazzino, che fanno parte di un complesso. La soluzione è dotata di un servizio igienico privato. La strutttura è munita dell’impianto di riscaldamento, dell'impianto di condizionamento, dell’impianto elettrico, dell'impianto illuminazione. L'ambiente è particoloramente luminoso grazie alla presenza di quattro grandi vetrine. Inoltre l’immobile è controsoffittato e cablato. La proprietà è recintata e sono presenti ulteriori 1.280 metri quadrati di area esterna ad uso esclusivo. Le fotografie del presente annuncio sono state generate con l'intelligenza artificiale. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Caravaggio e si trova nelle vicinanze della Strada Provinciale SP11, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi, e all’entrata autostradale della A35.

Enfasi Parrucchieri cerca persone interessate a rilevare un'attività avviata da ben 32 anni, in centro a Castenedolo. Il salone ha avuto nell'ultimo periodo un approccio olistico ed è entrato nel nuovo mercato fortemente in crescita e di tendenza. Questo nuovo modo di fare immagine offre un'esperienza con la quale vengono proposti look a seconda dell'unicità di ogni persona, donando più sicurezza, aumentando l'autostima ma soprattutto valorizzando la personalità del cliente. Il salone è al piano terra della via principale del paese di Castenedolo, in via Matteotti n. 14. Il negozio è accogliente e curato, arredato e corredato, con due postazioni lavatesta e ad oggi due per lo styling, che potrebbero essere aumentate a 5. Vi sono antibagno, bagno, locale ad uso magazzino, portico privato utilizzato anche dalle clienti per una piacevole pausa ed un posto auto in cortile. Contestualmente alla cessione dell'avviamento si affitterebbero i muri ad un prezzo conveniente e si potrebbe avere anche l'affiancamento dell'attutale proprietà per un accompagnamento alla conoscenza della attuale affezionata clientela e per la consulenza d'immagine. Per ulteriori informazioni tel. 0306153529 - 335375481.

Questo negozio completamente ristrutturato a nuovo rappresenta una soluzione ideale per chi desidera partire subito, senza pensieri. Posizione strategica fronte SS42, con eccellente visibilità, facile accesso e comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. ? Zero spese condominiali, Interni nuovi, nessun intervento necessario (solo allaccio acqua) L’immobile si presta perfettamente a studi professionali, uffici direzionali o punti vendita, anche per attività che nn necessitano di ampie superfici. Una proposta ideale per chi cerca un locale immediatamente operativo in una zona ad alto passaggio. Disponibile anche con formula affitto con riscatto, un’opportunità concreta per iniziare subito e acquistare con serenità. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per scoprire tutte le nostre proposte visita il sito: www.studiocasaverdello.it Verdello: una posizione strategica e ben collegata Verdello è situata in una posizione strategica, grazie alla presenza della SS42, che la collega rapidamente a Treviglio e Bergamo, e alla comoda stazione ferroviaria, con collegamenti diretti verso Bergamo, Milano e Brescia. A breve distanza si trovano inoltre i caselli autostradali di Dalmine (A4 MI-VE), a soli 5 km a nord-est, e di Capriate San Gervasio, a 7 km in direzione sud-ovest. Studio Casa Verdello: oltre 30 anni di esperienza al servizio del cliente Da oltre 30 anni, Studio Casa Verdello si distingue per servizi immobiliari di qualità, con un team continuamente aggiornato attraverso corsi di formazione, per garantire una consulenza sempre conforme alle normative in vigore. La nostra missione è accompagnare il cliente in ogni fase della compravendita o della locazione, facilitando l’accordo tra le parti e ottimizzando tempi e risorse per un esito rapido ed efficace. I nostri servizi includono: • Consulenza personalizzata e trasparente per tutte le esigenze immobiliari; • Predisposizione completa della documentazione contrattuale; • Assistenza legale e notarile per garantire transazioni sicure e conformi; • Consulenza assicurativa mirata alla protezione dell'investimento; • Supporto post-vendita per garantire una continuità nel servizio e soddisfazione nel tempo. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci: Studio Casa Verdello Via Donizetti, 9 Tel. 035/87.26.05 -349/83.32.945 - verdello@studiocasa.it Perché Vendere e Comprare con noi è tutta un'altra cosa......

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di ca 165 metri quadrati situato al piano primo di una struttura commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura ca 165 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina a destinazione commerciale. La soluzione è attualmente dotata di due servizi igienici. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina, inoltre la struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, di condizionamento, elettrico e di illuminazione. L’immobile è inoltre provvisto di impianto di allarme con annessa videosorveglianza e impianto Adsl. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Urgnano e affaccia sulla Strada Provinciale Francesca SP122, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Nei pressi dell'immobile è presente un grande parcheggio usufruibile dai clienti.