Negozi in vendita in Lombardia Pag. 51

Fino Mornasco, in posizione di forte passaggio, direttamente affacciato sulla SP35 / ex Statale dei Giovi, proponiamo in vendita locale commerciale di 160 mq di nuova costruzione oltre ad area esterna di 100 mq, ideale per attività che necessitano alta visibilità. L'immobile è disposto su un unico livello, caratteristica che garantisce funzionalità e praticità nella gestione degli spazi interni. L'ampia vetrina fronte strada assicura un ambiente luminoso e un grande impatto visivo per chi transita lungo la sp35. Essendo di nuova costruzione, il locale è completamente personalizzabile. Questo offre la possibilità di adattare gli ambienti alle specifiche esigenze della propria attività. Area esterna privata e ampia disponibilità di parcheggi. Ideale per diverse tipologie di attività commerciali. Grazie alla metratura, alla posizione strategica e alla facilità di accesso, il locale è l'ideale per: ristoranti e bar, centri medici e poliambulatori, centri estetici, showroom ed esposizioni, negozi al dettaglio o concessionarie d'auto. Possibilità di implementare la superficie di ulteriori 350 mq (per un totale di 510 mq). Immobile esente da certificazione energetica. N.B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

Fino Mornasco, in posizione di forte passaggio, direttamente affacciato sulla SP35 / ex Statale dei Giovi, proponiamo in vendita locale commerciale di 350 mq di nuova costruzione oltre ad un'area esterna di 165 mq, ideale per attività che necessitano alta visibilità. L'immobile è disposto su un unico livello, caratteristica che garantisce funzionalità e praticità nella gestione degli spazi interni. Le 4 ampie vetrine fronte strada assicurano un ambiente luminoso e un grande impatto visivo per chi transita lungo la sp35. Essendo di nuova costruzione, il locale è completamente personalizzabile. Questo offre la possibilità di adattare gli ambienti alle specifiche esigenze della propria attività. Area esterna privata e ampia disponibilità di parcheggi. Ideale per diverse tipologie di attività commerciali. Grazie alla metratura, alla posizione strategica e alla facilità di accesso, il locale è l'ideale per: ristoranti e bar, centri medici e poliambulatori, centri estetici, showroom ed esposizioni, negozi al dettaglio o concessionarie d'auto. Possibilità di implementare la superficie di ulteriori 160 mq (per un totale di 510 mq). Immobile esente da certificazione energetica. N.B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

In una delle zone più suggestive e strategiche di Bergamo, al crocevia tra la Città Alta e la Città Bassa e nel pieno del centro storico, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 105 Mq., storicamente adibito a ristorante. L’immobile gode di posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, ideale per attività di ristorazione e somministrazione. Dispone di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono ottima visibilità. Gli spazi interni si sviluppano in due locali comunicanti, facilmente organizzabili, oltre a doppi servizi esterni e piccolo magazzino di supporto. Presente canna fumaria, elemento fondamentale per attività di cucina. Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività in una delle zone più caratteristiche e frequentate della città, con forte attrattività sia turistica che residenziale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di ca 60 metri quadrati di cui circa 30 metri quadrati adibiti a deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura ca 60 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina. La soluzione è attualmente dotata di un servizio igienico privato e un'ulteriore stanza di circa 30 metri quadrati adibita a deposito posta al piano interrato. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina, inoltre la struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, di condizionamento, elettrico e di illuminazione. Nei pressi dell'immobile sono presenti circa 30 posti auto usufruibili dalla clientela. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Cavernago e affaccia su una delle vie più centrali del Paese. Inoltre dista circa un chilometro da Strada Provinciale SP 96, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

Proponiamo in vendita un’attività di pizzeria d’asporto sita al piano terra di un complesso commerciale nel cuore del comune di Mazzano su strada di passaggio con una clientela fidelizzata. SUPERFICIE: il locale commerciale è dotato di canna fumaria e ha una superficie complessiva di circa 60mq caratterizzato da un ampio ambiente principale e uno spazio attualmente adibito ad uso magazzino. La pizzeria ospita circa 20 posti a sedere. Nella cessione rientrano un forno a gas e a legna con capacità di infornata da 14 pizze caratterizzato da piastra girevole, macchina per kebab, un’impastatrice, una cella frigo e n. 2 frigoriferi per bevande, due banchi da lavoro per pizza e kabab, una friggitrice, tavoli da sala e sedie. IMPIANTI E SERVIZI: il negozio dispone di impianto di riscaldamento/ raffrescamento tramite split. Inoltre, è presente un servizio igienico. -Il canone di locazione ammonta ad Euro 600,00/mese e non è soggetto ad Iva. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 50,00/mese. Viale Valtenesi è una delle principali arterie del comune di Mazzano. Si tratta di una zona a destinazione mista, caratterizzata da numerose attività commerciali e unità residenziali, con diversi posti auto ad uso pubblico. La via è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici ed è ben accessibile dalle principali vie di comunicazione.

In posizione strategica, su via ad alta visibilità veicolare nel comune di Almenno San Salvatore, proponiamo in vendita interessante spazio commerciale con doppia vetrina fronte strada, ideale per attività al dettaglio, studi professionali o servizi alla persona. Il negozio si trova nel fulcro delle “5 Vie” di Almenno, punto nevralgico di collegamento e snodo principale del paese, risultando visibile a tutti coloro che salgono sia verso il centro del paese sia in direzione Valle Imagna. Una posizione di forte impatto commerciale, che garantisce massima esposizione e passaggio costante. L'immobile si sviluppa come segue: - Piano terra (60 mq), open space luminoso con ampia area espositiva/vendita; - Piano interrato (60 mq), collegato da comoda scala interna, attualmente uso magazzino con presenza di bagno e antibagno oltre ad ulteriore cantina di circa 8 mq; - Ulteriore magazzino di circa 35 mq collocato sempre al piano interrato. La distribuzione degli spazi si presta perfettamente a chi necessita di un'area vendita ben visibile al pubblico con retro e depositi funzionali e facilmente accessibili. In precedenza adibito a pasticceria con zona rivendita e laboratorio al piano principale, il negozio si presta a molteplici destinazioni: ✔ attività alimentari (si precisa che non è presente canna fumaria) ✔ negozi di vicinato ✔ studi tecnici o professionali ✔ centri estetici o servizi alla persona ✔ showroom o punto servizi, ottica, negozio abbigliamento, etc.. Importante valore aggiunto: disponibilità di 3 posti auto condominiali ad uso esclusivo per tutte le ore diurne di apertura dell'attività, soluzione ideale per garantire comodità e facilità di accesso alla clientela. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, funzionalità degli spazi, ampia metratura accessoria e parcheggi riservati, in un contesto urbano vivo e ben servito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Nota bene: le immagini allegate all'annuncio sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.

*Negozio in zona strategica a Brescia - Opportunità Unica!* Situato in una zona di forte passaggio, questo negozio al piano terra offre ampie possibilità di utilizzo. L'immobile è attualmente libero e presenta una struttura versatile, ideale per società di servizi o negozio di vendita. *Caratteristiche principali:* - Negozio al piano terra con accesso diretto dalla strada - Sotto negozio ad uso magazzino o archivio, accessibile tramite scala interna - Precedente destinazione: istituto bancario (possibilità di cambio destinazione) - Internamente suddiviso in 4 stanze e 2 bagni (uno adatto per disabili) - Locali tecnici, archivio e scantinato nel sotto negozio - riscaldamento autonomo con pompa di calore ca.do/freddo *Potenzialità:* - Ideale per società di servizi o negozio di vendita - Posizione strategica in zona di forte passaggio - Venditore disponibile al cambio di destinazione Non perdere questa occasione! Contattaci per visitare il locale o avere maggiori informazioni.

Bergamo Centro Via Suardi vicino al nuovo complesso residenziale TOWER SANTA CATERINA, proponiamo fronte strada negozio/ufficio tutto vetrine sui 2 lati dello stesso. L'immobile è composto da un unico ambiente open space con relativo bagno e magazzino al piano interrato con uscita nel cortile condominiale per carico/scarico merci. Locale in perfette condizioni con finiture recenti, aria condizionata, nuovo impianto luci, serrande automatizzate.

Sulla tutela dei dati personali, la via indicata dal puntatore mappa è approssimativa.

Per ulteriori informazioni e visite, contattare l'agenzia immobiliare di Bergamo Immobiliare Città dei Mille Tel. 035.220630.
Da oltre trent'anni presente sul mercato tra le agenzie immobiliari di Bergamo.

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In piazzale Europa a Sarezzo proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 45 mq. L'immobile posto al piano terra, facente parte di un più ampio complesso immobiliare, è composto da un locale principale e da un servizio igienico dotato di antibagno. La soluzione vanta la presenza di due vetrine , una fronte strada ed una che si affaccia all'interno della corte entrambe con ingresso pedonale. Il negozio dispone di un'area esterna esclusiva di 50 mq posta all'ingresso sul retro . Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, tramite caldaia e split. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Ideale per attività che ricercano altissima visibilità. Le spese condominiali ammontano a circa euro 1000 annui e comprendono assicurazione fabbricato e spese amministrative. Ideale come investimento.

Rif. 1S4RX Locale commerciale - Showroom in vendita – Zona Città Studi / Lambrate In una delle aree più dinamiche e ben collegate di Milano, tra Città Studi e Lambrate, proponiamo in vendita locale commerciale, artigianale e industriale situato al piano terra di una palazzina di soli due piani, con visibilità su strada. L’immobile, recentemente ristrutturato, si presenta come un grande open space di circa 485 mq oltre soppalco di circa 150 mq accessibile tramite una solida scala in legno e metallo, con alcune aree già suddivise e adibite a uffici. La versatilità degli spazi lo rende ideale per molteplici attività: negozi, studi professionali o medici, coworking, showroom, spazi espositivi, location per eventi, supermercati e molto altro. Completano la proprietà: Ampio locale cantinato di 86 mq Tre bagni, di cui uno a norma per persone con disabilità Spogliatoio con doccia per il personale Finiture e dotazioni: Parquet su tutta la superficie Infissi di ottima qualità Riscaldamento autonomo Impianto canalizzato di ultima generazione per riscaldamento e raffrescamento Impianto di allarme e sistema antincendio Tutti gli impianti certificati Classe energetica C – EP gl,nren 266,20 kWh/m² anno Prezzo richiesto: € 1.300.000,00 Vendita da società. Soluzione di rappresentanza, pronta all’uso, perfetta per chi cerca uno spazio ampio, moderno e altamente funzionale in una posizione strategica della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 02/70638434 oppure scrivere a: info@radovix.com. Con oltre mezzo secolo di esperienza sul mercato immobiliare milanese, Radovix garantisce un servizio personalizzato e professionale, in grado di supportarti nella scelta del tuo nuovo ufficio, spazio commerciale o industriale. Che si tratti di un piccolo magazzino o di un grande capannone, il nostro team di esperti ti guiderà con trasparenza e competenza, per trovare la soluzione che meglio risponde alle esigenze del tuo business. Non perdere questa opportunità unica per investire in una delle zone più vive e richieste di Milano!

Ufficio openspace a piano strada in Busto Arsizio zona Don Paolo. Questo immobile, adatto anche per attività commerciali, si trova al piano terra di un edificio costruito circa 20 anni fa. L'ambiente è molto luminoso e l'affaccio sull'incrocio tra due vie gli conferisce buona visibilità. L'immobile è composto da un locale openspace di circa 65mq oltre disimpegno, ripostiglio e bagno. Riscaldamento autonomo. All'esterno, lungo tutto il perimetro, insiste un ampio porticato condominiale. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale. La vicinanza alla stazine FS lo rende particolarmente

RHO, NEGOZIO DI 75 MQ CON SOTTONEGOZIO DI 85 MQ Nel cuore del comune di Rho, proponiamo in vendita un NEGOZIO di 75 mq situato al piano terra di un edificio costruito nel 1980. La posizione strategica su una STRADA TRAFFICATA garantisce un'ottima visibilità, ideale per attrarre una clientela diversificata. Le ampie vetrine luminose offrono un'ottima esposizione, valorizzando al meglio gli spazi interni e creando un ambiente accogliente per i clienti. Un ulteriore punto di forza è il SOTTONEGOZIO di 85 mq, perfetto per essere utilizzato come magazzino, consentendo una gestione efficiente dello spazio e delle scorte. La vicinanza al centro di Rho rende questo immobile una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale in una zona ben servita e facilmente accessibile. Questa opportunità rappresenta un investimento interessante per chi cerca un locale funzionale e ben posizionato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 200 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 200 metri quadrati ed è situato al piano terra. La soluzione è divisa in quattro locali, di cui un grande open space, ed è dotata di tre servizi igienici, di cui uno a norma disabili. Il locale ha un’altezza di 3,00 metri. Inoltre, l’ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di sette grandi vetrine. La struttura possiede l’impianto di riscaldamento centralizzato e quello di condizionamento autonomo, l’impianto elettrico e quello di illuminazione. L’immobile, controsoffittato, possiede quattro saracinesche manuali e presenta posizione ad angolo e doppio ingresso, di cui uno a norma disabili. Nel prezzo è inclusa una cantina di circa 15 metri quadri. Gli impianti, la controsoffittatura e le saracinesche saranno da revisionare a carico del futuro acquirente. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Sorisole e si affaccia sulla Strada Statale SS470, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L’immobile gode di circa 20 parcheggi pubblici situati di fronte e nelle vicinanze dell’immobile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di ca 65 metri quadrati posto al piano terra di una palazzina a destinazione mista. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura ca 65 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina. La soluzione è attualmente dotata di due servizi igienici a norma disabili e un'ulteriore stanza. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine, inoltre la struttura è munita dell’impianto elettrico, di illuminazione predisposizione per l'impianto di riscaldamento e condizionamento. L’immobile è attualmente un'open space. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Romano di Lombardia e affaccia su una delle vie centrali del Paese. L'immobile inoltre dista circa un chilometro da Strada Statale Soncinese SS Soncinese, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

Qui non ti trovano. Ti vedono. All’inizio di Via Cremona, sulla rotonda tra Via Cremona e Via Zima, proponiamo negozio fronte strada in una delle zone di maggiore passaggio della città. Una vetrina ben visibile, autobus davanti e parcheggio comunale nelle immediate vicinanze: una posizione chiara, leggibile, che lavora da sola. Il locale misura circa 50 mq commerciali (42 mq calpestabili). Oggi è suddiviso in due ambienti, ma le separazioni sono realizzate con arredi e possono essere rimosse facilmente, riportando lo spazio a un open space versatile, adatto sia a un negozio di quartiere sia a uno studio professionale. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo a gas e aria condizionata caldo/freddo. Una volta libero, sono sufficienti una verifica agli impianti e una pitturata per renderlo subito operativo. Prezzo richiesto: € 100.000 Disponibilità: libero da luglio 2026 Classe energetica: E – 334,30 kWh/m² anno Categoria catastale: C/1 Attualmente il locale ospita un’attività di timbri, targhe e incisione laser, con lavorazioni leggere e vendita diretta al pubblico. Su richiesta, è possibile valutare separatamente anche l’acquisto dell’attività.

Proponiamo in vendita a reddito un immobile commerciale di circa 350 mq situato in Via Triumplina, in posizione fronte strada ad alta visibilità con due ampie vetrine. L’immobile è attualmente locato ad attività di ristorazione, parte di un brand con più punti vendita sul territorio nazionale. L’unità è stata recentemente ristrutturata e completamente messa a norma, offrendo così un investimento senza necessità di ulteriori interventi. L'immobile si sviluppa in un locale di circa 200mq al piano terra e completa la soluzione un ampio magazzino di circa 150 mq al piano interrato, dove sono stati realizzati bagni e spogliatoi per il personale. La zona è caratterizzata da forte passaggio sia automobilistico che pedonale, posizione strategica vicina alla metropolitana e all’ingresso della tangenziale. Attualmente il canone annuo è pari a 30.000 euro +iva, dal 01/06/2027 il canone annuo a regime sarà pari a 36.000 euro +iva. Ottima opportunità di investimento con rendita pari al 9,47% (calcolata sul regime), scadenza contratto nel 2031.

Locale commerciale in vendita a Cabiate, provincia di Como.
Ubicato in Via Achille Grandi n. 6.
Si colloca in una zona centrale a prevalente destinazione residenziale e commerciale, con piccole attività di quartiere.

Contatta Expertise Re allo 095 8997334
Riferimento annuncio 475

Superficie e composizione interna:
L'immobile avente destinazione bancaria, ha una superficie complessiva di 346 mq e si compone di tre piani comunicanti tra loro, per il tramite di scala a chiocciola e ascensore interni.

Il piano terra ha una superficie di 148 mq e un'altezza di 4,50 mt; si compone di:
Unico grande ambiente open.
N. 1 bagno.
N. 1 locale tecnico.
Ottima illuminazione sia sul lato esterno che dà sulla via principale che sul lato interno.
Scala a chiocciola che si collega al piano sotto e a quello sopra.

Il primo piano ha una superficie di 83 mq e un'altezza di 2,95 mt; ha accesso anche dal corpo scala condominiale e si compone di:
N.4 ambienti di diversa dimensione e uno di questi possiede un balcone ad uso esclusivo.
N. 1 bagno.
Un disimpegno.
Terrazzo fronte strada con vista sul contesto circostante.
Ottima illuminazione sia sul lato esterno che dà sulla via principale che sul lato interno.
Convertibile a categoria ad uso residenziale.

Il piano interrato ha una superficie di 115 mq e un'altezza 2,40 mt; ha accesso anche dal corpo scala condominiale e si compone di:
N. 2 archivi.
Locale caveau.

Impianti presenti ma non soggetti a verifica:
Impianto elettrico.
Impianto idrico.
Serramenti blindati.

Altre informazioni:
L'immobile si presenta in scadenti condizioni generali, necessita di lavori di ristrutturazione ordinaria e straordinaria.
Il primo piano è facilmente frazionabile dal resto, attraverso l‘eliminazione della scala a chiocciola, la realizzazione del relativo solaio e a chiusura del vano ascensore interno. Si verrebbe a creare quindi un unità immobiliare ad uso ufficio o residenziale di mq circa 83 oltre terrazza a livello fronte strada, che avrebbe accesso diretto dal corpo scala condominiale munito di ascensore.
La porzione al piano terra di circa 148 mq collegata internamente alla porzione al piano interrato di mq 115 diventerebbe anch'essa un'unità immobiliare autonoma a destinazione commerciale o uffici
Categoria commerciale D5 convertibile a categoria commerciale C1.

Ubicazione:
L'immobile è inserito in una zona centrale, residenziale e commerciale con attività di vicinato e servizi locali. Si colloca davanti al palazzo del Comune di Cabiate e a breve distanza vi è la stazione ferroviaria che consente collegamenti verso Milano e la Brianza.

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania e operativa su tutto il territorio nazionale anche attraverso una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti in modo capillare nelle principali aree del Paese....

A Cavaria con Premezzo proponiamo in Vendita Negozio/Ufficio/Studio Professionale di 58 m2 oltre sotto negozio/cantina collegato da scala interna a destinazione commerciale con n.1 vetrina.
Il Negozio si trova a Cavaria con vetrina direttamente sulla Varesina di fortissima visibilità in adiacenza a tutto il tessuto commerciale del paese. Comodissimo parcheggio pubblico di fronte il negozio.
Si presta perfettamente sia a Negozio, Ufficio o Studio professionale.
Il negozio è termoautonomo e si trova al piano terra.
Impianto elettrico e di riscaldamento presenti e funzionanti.
E' inserito in un contesto di caseggiato lombardo senza alcun tipo di spesa condominiale.
La distribuzione attuale è al piano terreno in locale di ingresso/attesa, open space a negozio, ripostiglio e bagno. Scala di collegamento interna che conduce alla grande cantina composta da 2 grandi locali.

NEGOZIO IN VENDITA A MILANO ZONA RIPAMONTI
Milano, zona Ripamonti, in ottimo contesto condominiale, vi proponiamo IN ESCLUSIVA spazio commerciale ( Negozio/ufficio) sviluppato su un unico livello , al piano terra con vetrina su strada e uscita sul retro.
A livello condominiale sono stati rifatti i seguenti lavori: ascensore, cortile e facciate.
L'immobile si presenta come un'ottima opportunità di investimento con possibilità di trasformazione in abitazione, situato in una zona strategica ricca di servizi di prima necessità come scuole, farmacia, negozi, fermata tram sotto casa, ecc.

Collegato con il centro di Milano per mezzo della linea ATM tram n. 24 Vigentino – Duomo che percorre 4 km in 16 minuti con cadenza ogni 10 minuti.
Collegamento con Tangenziale Ovest a soli 5 Km. raggiungibile in soli 7 minuti. Mentre a soli 2 Km si trova l'Istituto Europeo di Oncologia (IEO).

Il presente annuncio non ha valore contrattuale.

LIBERO SUBITO!

DA VEDERE!

OTTIMO PER INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITTO!

Tel. 0292106659 — 3271814100
Sito web: www.novacasa.eu
Uffici: Via Mantegna, 62/D Pioltello

Chi Siamo:L'Agenzia Novacasa nasce a Pioltello (MI) nel settembre del 1990, sull'esperienza lavorativa dei soci fondatori UMBRO Vito & MONTAGNO BOZZONE Roberto.
Le basi su cui è fondata, il modo di operare in un mercato sempre più difficile ed esigente, sono:
lo stile di vita;
la passione per il lavoro;
l'applicazione quotidiana ed una continua ricerca di specializzazione, di aggiornamenti per garantire una professionalità non improvvisata.

L'Agenzia Novacasa è iscritta all'associazione di categoria Nazionale Agenti Immobiliari Professionali al numero d'iscrizione al ruolo 7280 della C.C.I.A.A. di Milano.
L'Agenzia Novacasa, segue il cliente nel processo di vendita e/o acquisto, dal primo contatto fino al rogito notarile, avvalendosi della collaborazione di professionisti validi e competenti.

"IL NEGOZIO CHE SI ADATTA AD OGNI ESIGENZA" LECCO Centro - Ti piacerebbe avviare la tua attività in uno spazio completamente personalizzabile? L'immobile che ti proponiamo offre infinite possibilità di configurazione: si adatta facilmente a molteplici realtà commerciali e ad ufficio per società di servizi. Lo spazio copre una superficie di 190mq, suddivisa in un'area vendita al piano terra e un locale deposito nel seminterrato. Le foto interne, visibili nella galleria immagini, mostrano l'immobile attualmente suddiviso in vari ambienti; grazie alle pareti mobili, lo spazio può essere facilmente trasformabile in openspace, confermando la sua versatilità e adattabilità a qualsiasi esigenza. Ben rifinito e dal look contemporaneo, il locale è servito da riscaldamento misto -fancoil e radiatori- e impianto di climatizzazione. Questo negozio si trova all'interno di un contesto condominiale di otto livelli, nel quale occupa il piano terra. Ottima l'esposizione al traffico pedonale e veicolare, grazie alle quattro vetrine che affacciano sulla parte alta di Via Bovara; questa posizione, strategica e ad alta visibilità, si incrocia con le principali vie del centro città, offrendo un flusso costante di passaggio. Sembra anche a te che questo sia il locale giusto per la tua attività? Contatta l'agenzia per ulteriori informazioni.

ALBAVILLA – Ampio immobile commerciale – ex istituto bancario – con magazzino e accessi multipli In posizione centrale, in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita importante edificio commerciale precedentemente adibito a istituto bancario, ideale per attività che necessitano di visibilità, rappresentanza e ampi spazi operativi. L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra, caratterizzato da: * Ampi locali open space facilmente ripristinabili * Attuale suddivisione in uffici modulari * Vetrine su strada che garantiscono ottima luminosità e forte impatto commerciale * Doppi servizi al piano terra * Ambienti luminosi e ben distribuitiAl piano interrato (S1) troviamo un ampio magazzino/deposito, oltre a locali tecnici e ulteriore servizio, collegato internamente al piano terra e dotato anche di accesso esterno dal corsello box condominiale, soluzione estremamente comoda per carico/scarico merci o gestione logistica. L’immobile, grazie alla precedente destinazione bancaria, è già dotato di: * Impiantistica strutturata * Locali archivio/deposito * Spazi facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali o direzionaliSoluzione ideale per: * Studi professionali associati * Poliambulatori / studi medici * Uffici direzionali * Attività commerciali con necessità di magazzino * Showroom * Banche / assicurazioni / finanziarieLa posizione centrale e la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rendono l’immobile particolarmente interessante per attività a contatto con il pubblico. Ottima opportunità per chi cerca visibilità, metratura importante e versatilità degli spazi.

"PALAZZO MONTI NEGOZIO N2" LECCO Centro - Costruzione di rilievo per storicità, architettura e accurata attività di restauro, Palazzo Monti deve le sue origini alla famiglia Monti, che lo ha edificato su progetto dell'architetto Pietro Todeschini intorno al 1853. Negli anni, un susseguirsi d'interventi attenti di professionisti nel restauro e recupero, ha permesso la perfetta fusione dei caratteri stilistici antichi al design innovativo contemporaneo. Il complesso, esclusivo e dallo stile eclettico, presenta significativi elementi d'ispirazione Liberty, quali decorazioni a soffitto, cancellata e parapetto in ferro battuto a disegni floreali, due fontane in granito nei vani scala del corpo principale. Il palazzo consiste in un'elegante struttura a "U" sviluppata su quattro livelli fuori terra, oltre a due piani sotterranei destinati ad autorimessa privata, dotati di ascensore auto; a comporre lo stabile troviamo 24 unità abitative, 4 negozi, 2 uffici e 40 posti auto interrati con relative cantine. In questo cotesto, proponiamo negozio a piano terra di circa 42mq costituito da unico locale e bagno. L'ambiente dispone di un ingresso/vetrina e doppia esposizione; disponibile un secondo accesso tramite porta blindata dall'elegante androne comune. Palazzo Monti sorge in posizione particolarmente favorevole, garantendo ambienti tranquilli a brevissima distanza dal lungo lago e dal centro pedonale della città. Soluzione commercializzata da Immobiliare Ciemme e Lecco Immobili.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Nel cuore del centro storico di Castel Goffredo, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 190 mq, attualmente adibito a ristorante-pizzeria. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di: - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi - Impianto di illuminazione a norma - Due bagni a norma per disabili - Ampie vetrine fronte strada - Doppio ingresso - Plateatico esterno - Garage di pertinenza - Numerosi posti auto nelle immediate vicinanze Le spese condominiali sono contenute, comprese tra €700 e €1.000 annui. Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona centrale, ben visibile e facilmente accessibile. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune dinamico dell’Alto Mantovano, riconosciuto come importante polo produttivo e commerciale del territorio. Storicamente noto per il distretto della calzetteria, il paese vanta un tessuto imprenditoriale solido e diversificato, con numerose attività artigianali, industriali e commerciali. La presenza di servizi, scuole, infrastrutture e collegamenti strategici con i principali centri limitrofi lo rende un punto di riferimento per il commercio locale e un’area interessante per nuovi investimenti e attività al dettaglio.

A Castel Mella, all'interno del Parco Commerciale ex Game City, proponiamo in vendita capannone/showroom così composto: circa 490 mq di showroom open space con ampia vetrata che affaccia sul parcheggio privato del condominio e sulla strada di grande percorrenza automobilistica; ulteriori 210 mq ad uso magazzino, dotati di blindosbarre e calate 220/380, con ingresso indipendente dalla strada parallela sul retro del complesso commerciale. Le due porzioni dell'immobile sono divise internamente da una parete in cartongesso e porta pedonale; all'interno della zona adibita a magazzino troviamo una locale ad uso ufficio/spogliatoio con un servizio igienico ed antibagno con doccia. L'immobile è interamente riscaldato e raffrescato grazie alla presenza di condizionatori in pompa di calore che fanno caldo e freddo, sia nello showroom che nel magazzino. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 150 mq (attualmente sprovvisto di recinzione ma si può ripristinare) al quale si accede tramite cancello carraio e portone industriale oltra alla porta pedonale. Ubicato sulla Strada Provinciale che collega Brescia ad Orzinuovi, all'altezza dei complessi commerciali posti tra Roncadelle e Castel Mella, l'immobile gode di elevatissima visibilità, comodo parcheggio e tante attività commerciali di richiamo per la clientela.

Nel pieno centro di Seregno, in una delle vie più belle e riconoscibili della città, proponiamo negozio di circa 121 mq con spazi interni già organizzati in modo estremamente funzionale e pronto a rispondere a diverse esigenze commerciali o professionali. L’immobile si sviluppa con un’ampia superficie principale che garantisce ottima visibilità e forte passaggio pedonale, ideale per chi cerca una posizione “prime” dove farsi notare davvero. Gli ambienti interni sono razionalizzati e sfruttati al meglio grazie alla presenza di più cabine, perfette per attività che richiedono aree riservate, postazioni di lavoro, prove o consulenze, mantenendo al tempo stesso una parte di accoglienza ordinata e professionale. A completare la proprietà troviamo due bagni, un plus raro e molto comodo sia per l’operatività quotidiana sia per la gestione del personale e della clientela. È presente inoltre un soppalco, utile come area archivio, deposito, magazzino o spazio tecnico, aumentando la capacità di stoccaggio e rendendo l’organizzazione ancora più semplice. L’immobile è inoltre dotato di condizionamento autonomo, per una gestione indipendente del comfort in ogni stagione. Soluzione particolarmente interessante anche per chi valuta un acquisto in ottica di investimento, poiché l’immobile è attualmente locato, con redditività già avviata e senza tempi morti. Se cerchi una posizione centrale vera, un taglio metrico importante e una distribuzione interna già pronta, questa è una proposta che merita attenzione.