Negozio in Vendita, Via Cadore 6, Gallarate

Descrizione

GALLARATE – VIA CADORE 6 In posizione semicentrale, all’interno di un’area a forte presenza commerciale e professionale, proponiamo un negozio di ampia metratura fronte strada, biesposto, luminoso e con ottima visibilità, dotato di accesso diretto dalla via. Gli spazi, ampi e facilmente modulabili, si prestano a attività commerciali, showroom, servizi al pubblico, retail specializzato o come sede aziendale aperta ai clienti. L’immobile è attualmente locato a una primaria società nazionale attiva nella ricerca e selezione del personale, con canone annuo di € 21.600 e contratto in scadenza a luglio 2027, garantendo una rendita immediata, stabile e sicura. Al piano strada (circa 180 mq) troviamo ingresso indipendente, open space flessibili, tre locali separati ideali come uffici o sale consulenza, servizi igienici a norma per persone con disabilità e ripostiglio; il piano seminterrato (circa 110 mq), collegato internamente, è perfetto come magazzino, archivio o locale tecnico. Completa la proprietà un box singolo di 18 mq. La doppia esposizione, la metratura generosa e la posizione strategica rendono questa soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con conduttore affidabile, sia per operatori commerciali che desiderano programmare un futuro insediamento in una zona visibile e ad alto potenziale.