Negozi in vendita in Lombardia Pag. 102

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 140 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura sviluppata su un unico livello. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 140 metri quadrati e si estende al piano terra di una palazzina che si sviluppa su un unico livello. La soluzione è attualmente divisa in due locali ed è munita di un servizio igienico con antibagno. Il negozio, cablato, è servito dall’impianto di riscaldamento autonomo, dall’impianto elettrico e da quello di illuminazione. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di due vetrine ed è dotato di un doppio ingresso a norma disabili. L’immobile prevede la possibilità di installare la canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Val Brembilla, in prossimità dalla Strada Provinciale SP24, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di due parcheggi esclusivi e di circa trenta parcheggi pubblici situati nelle vicinanze della stessa.

BERGAMO: Proponiamo in vendita un ampio negozio di 120 mq. ( disponibile da marzo ) L'immobile offre spazi ben distribuiti e una predisposizione alla canna fumaria, ideali per diverse attività commerciali. La posizione strategica e le 3 ampie vetrine su strada garantiscono una buona visibilità e un facile accesso, rendendolo un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività. La struttura è dotata di impianti a norma e offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di parcheggi gratuiti nelle vicinanze, facilitando l'afflusso della clientela. Un'opzione versatile per chi cerca un locale commerciale in una delle aree più dinamiche di Bergamo.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un immobile commerciale con una superficie complessiva di circa 110 metri quadrati, suddivisi in 50 metri quadrati destinati a negozio, 60 metri quadrati di appartamento e, in aggiunta, un box auto di 15 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e presenta una superficie commerciale di circa 110 metri quadrati. Il negozio si presenta come un open space dotato di vetrina, che garantisce ottima visibilità e luminosità. L’appartamento è composto da due stanze e un bagno. L’altezza interna è di 3,40 metri. L’edificio, risalente al 1960, si sviluppa su tre piani. L’immobile è dotato di impianto elettrico e di illuminazione, riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni. La soluzione è completata da un box auto di 15 metri quadrati e da un doppio ingresso, oltre alla presenza di una saracinesca manuale. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel comune di Pantigliate, in una posizione strategica e ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali. La zona è facilmente raggiungibile e ben servita.

Attività in vendita sita in Via Giulio Natta nel comune di Cunettone di Salò L’attività che proponiamo in vendita si occupa di montaggio di tendaggi e vendita di tessuti e materiali d’arredo. Essa è sita all’interno di uno spazio così composto: Superficie: la superficie complessiva è di circa 516 mq, così suddivisa: -324 mq ad uso commerciale con altezza interna di 2,95 m con presenza di controsoffitto -192 mq ad uso laboratorio e magazzino con accesso carraio con altezza interna di 3,40 m Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo a pompe di calore Servizi igienici: presente servizio igienico con antibagno in entrambe le porzioni dell’immobile Spese condominiali: circa € 2.000,00/anno Canone di locazione: € 3.400/mese oltre IVA L’attività vanta una storicità trentennale. La cittadina di Salò è da sempre meta turistica ed al tempo stesso luogo dove gli abitanti della zona del centro e medio lago di Garda approdano per effettuare i loro acquisti. Lungo la strada statale Gardesana si sono sviluppati nel corso degli anni innumerevoli attività commerciali che ospitano gli specialisti della moderna distribuzione ed uffici direzionali. Queste costruzioni sono contraddistinte dalla presenza di parcheggi che consentono alla clientela di reperire facilmente un posto auto, oltre ad essere ottimamente collegati con tutto il reticolo stradale locale.

In zona Buenos Aires / Porta Venezia, in via San Gregorio, proponiamo in VENDITA A REDDITO CON CANNA FUMARIA negozio con 7 vetrine angolari su strada. L'immobile è composto da 150 mq a piano terra oltre due ampie cantine a piano interrato collegate con scala condominiale. Completamente ristrutturato ed arredato per attività di food. Contratto di locazione nuovo.Grande visibilità in zona di forte passaggio sia pedonale che veicolare. Ottimo investimento.

In Corso Garibaldi, nel cuore di Brera, proponiamo in VENDITA A REDDITO negozio con una vetrina su strada. L'immobile è composto da 60 mq a piano terra e 50 a piano interrato collegati con scala interna. Riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo. NO FOOD. Redditività del 5,5% con contratto di locazione recente.
Sempre in corso garibaldi proponiamo un secondo immobile, in VENDITA A REDDITO CON CANNA FUMARIA di circa 100 mq e 4 vetrine su strada. prezzo richiesto 2.200.000,00€ con canone annuo di 75.000€

Zona centralissima e di forte passaggio, proponiamo in recente complesso comodo negozio composta da ampio locale con vetrine e bagno al piano terra di circa 80 mq e completo di locale accessorio di circa 103 mq al piano interrato direttamente collegato. Soluzione interessante sia per attività commerciale che per studi professionali. Maggiori informazioni in ufficio. (Classe Energetica ‘D' - EPgl, nren 301.51 kWh/m2a - EPgl, ren 33.49 kWh/m2a - PEF bassa/bassa).

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 180 metri quadrati situato al piano terra di un edificio sviluppato su un unico livello. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile, ad uso commerciale, si estende interamente al piano terra ed è composto da un ampio spazio open space. Dispone di una vetrina con affaccio su strada che garantisce un’ottima illuminazione naturale e al suo interno sono presenti due servizi igienici privati. Completano la dotazione impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e sistema di climatizzazione caldo/freddo. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova a Orzinuovi, in una zona facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione del paese. La proprietà comprende sei posti auto riservati mentre nelle immediate vicinanze sono disponibili circa trenta parcheggi pubblici che facilitano la sosta per clienti e visitatori

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 110 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio di sette livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 110 metri quadrati, attualmente è un unico locale ed è dotato di due servizi igienici, di cui uno a norma disabili. La struttura è controsoffittata, ha un'altezza di circa 2,90 metri, con altezza sottotrave di circa 2,70 metri, è caratterizzata da una pavimentazione con piastrelle ed è particolarmente luminosa grazie alla presenza di tre ampie vetrine. L'immobile presenta l'impianto di riscaldamento, di condizionamento, l'impianto elettrico e d'illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale si trova nel Comune di Civate, a pochi metri dalla Strada Statale 36 ed esternamente dispone di circa una ventina di posti auto pubblici.

Proponiamo in vendita un'attività con diversi anni di storicità di bar con somministrazione di alimenti freddi e piatti pronti sita fronte strada di elevato passaggio, precisamente in Via San Polo. L’attività è rinomata nella zona per colazioni, pranzi di lavoro, brunch e aperitivi. -Superficie: l'attività è insediata in un locale commerciale di 120 mq con ampio giardino ad uso esclusivo. Il locale è diviso in quattro locali principali tra cui una zona cucina per preparazione piatti rigenerati, attualmente senza canna fumaria, ma con la possibilità di installarla. A completare la soluzione, è presente una veranda esterna riscaldata di circa 40 mq. Il locale, considerando l’utilizzo del giardino, ha una capienza complessiva di circa 150 posti a sedere. È presente al piano interrato un magazzino con accesso carraio di 50mq. Infine, a disposizione della clientela il locale dispone di un parcheggio ad uso esclusivo. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo ad aria e impianto di filodiffusione in tutti gli ambienti interni ed esterni. Inoltre, il negozio dispone di un servizio igienico a disposizione della clientela a norma disabili e n. 2 servizi igienici con spogliatoio privato per i dipendenti. -Il canone di locazione ammonta ad Euro 2.000,00/mese e il contratto di locazione ha un residuo contrattuale di 8 anni rinnovabili. -Nessuna spesa condominiale Via San Polo è una vivace strada di Brescia, ricca di negozi, bar e ristoranti. Collega il centro città alla zona est, ed è ben servita dai mezzi pubblici, con fermata della metropolitana e autobus. È facilmente raggiungibile anche dalla tangenziale est e dal casello autostradale di Brescia Centro che dista solo 2 km.

In zona ad alto passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 1.100 mq con lastrico solare di 150 mq.
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, grazie a contratto di locazione 6+6 già in essere, che garantisce una rendita annua a regime di €68.000.
Il locale è servito da vano ascensore e scala mobile di proprietà esclusiva, ed è circondato da un ampio parcheggio di circa 6.000 mq, tra aree coperte e scoperte, a servizio della clientela.

BOCCALEONE: Proponiamo in vendita nel comune di Bergamo, attività + negozio di 90 mq. Attività avviata con ampio pacchetto clienti fidelizzato. L'immobile viene consegnato provvisto di attrezzatura e macchinari presenti all'interno. La presenza di un bagno aggiunge praticità e comfort all'ambiente. Dotato di aria condizionata, il negozio garantisce un clima piacevole in ogni stagione. La posizione strategica su strada, con posti auto gratuiti, in una zona vivace e ben servita rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 110 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio su un unico livello. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile, a uso commerciale, si sviluppa interamente al piano terra ed offre una superficie calpestabile di circa 110mq. Si presenta come un ampio open space dotato di cinque vetrine con affaccio su strada, che garantiscono un’ottima illuminazione naturale. All'interno è presente un servizio igienico privato. L’immobile è completo di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento a stufa e predisposizione per impianto di condizionamento caldo/freddo. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel comune di Urago d’Oglio (BS), in una zona centrale con buona visibilità e presenza di altre attività commerciali. L’area è ben servita, facilmente raggiungibile e dotata di parcheggi nelle vicinanze.

Nella zona di Castel Mella, in contesto residenziale proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 60mq distribuiti in unico locale con servizio igienico. Dispone di un’ampia vetrina fronte strada che consente l’ingresso e dona luminosità all'immobile. E' presente sul fronte una corte privata dove potrebbero trovare posto due auto. L’immobile è completamente da ristrutturare. Posizione strategica, zona di passaggio, vicino alla tangenziale e all'autostrada. Al confine con il comune di Roncadelle. Zona ben servita. Possibilità di trasformazione in residenziale. Ideale come bilocale

Rif: NVC 1 - Nova M.se (provincia di Monza e Brianza) sulla strada provinciale della Monza - Saronno, l'agenzia Martino Agency vende Negozio commerciale di 115 mq comm. alto c.a 4,5 mt al netto di controsoffitto e pavimento galleggiante, con ottima visibilità trattandosi di sei vetrine con posizione angolare, ubicato nel centro di Nova M.se tra la Via Roma, vicolo Cortelunga e con di fronte la Monza/Saronno, in zona pedonale. L'unità immobiliare s'inserisce in un moderno fabbricato di nuova costruzione in classe energetica A, valorizzato dalla comodità di un'area esterna d'arredare con tavolini e sedie in caso si trattasse di un'attività di ristorazione e di un parcheggio davanti oltre che nelle due vie parallele. La soluzione è composta da un open space di 115 mq comm con bagno finestrato ed antibagno, ingresso dalla strada e dall'interno del condominio. L'immobile internamente è da personalizzare e rifinire a proprio gusto e necessità in base all'attività da insediarvi con un'ampia scelta di capitolato per le finiture principali (pavimento galleggiante, controsoffitto a pennelli, impianto di riscaldamento autonomo ed impianto di aria condizionata). Completa la soluzione una cantina al piano seminterrato di c.a 20 mq. Possibilità di allargare la metratura acquistando il negozio accanto. Possibilità di realizzare, negozi, uffici (studio contabile,ufficio paghe, studio legale) palestre, ristornati, bistrot, pizzeria, caffetterie, centro estetico, parrucchiere ecc.. Per ulteriori informazioni o eventuale sopralluogo potete contattarci, senza impegno, al numero 0362.364322 o inviarci una mail all' indirizzo novamilanese@martinoagency.it. Altre interessanti opportunità potrete trovarle all' interno del nostro sito all' indirizzo www.martinoagency.it. OFFRIAMO I SEGUENTI SERVIZI: consulenza gratuita - stipula e formalizzazione dei contratti preliminari e locazione - registrazione contratti di locazione presso il nostro ufficio

Rif: NVC 1 - Nova M.se (provincia di Monza e Brianza) sulla strada provinciale della Monza - Saronno, l'agenzia Martino Agency vende Negozio commerciale di 115 mq comm. alto c.a 4,5 mt al netto di controsoffitto e pavimento galleggiante, con ottima visibilità trattandosi di sei vetrine con posizione angolare, ubicato nel centro di Nova M.se tra la Via Roma, vicolo Cortelunga e con di fronte la Monza/Saronno, in zona pedonale. L'unità immobiliare s'inserisce in un moderno fabbricato di nuova costruzione in classe energetica A, valorizzato dalla comodità di un'area esterna d'arredare con tavolini e sedie in caso si trattasse di un'attività di ristorazione e di un parcheggio davanti oltre che nelle due vie parallele. La soluzione è composta da un open space di 115 mq comm con bagno finestrato ed antibagno, ingresso dalla strada e dall'interno del condominio. L'immobile internamente è da personalizzare e rifinire a proprio gusto e necessità in base all'attività da insediarvi con un'ampia scelta di capitolato per le finiture principali (pavimento galleggiante, controsoffitto a pennelli, impianto di riscaldamento autonomo ed impianto di aria condizionata). Completa la soluzione una cantina al piano seminterrato di c.a 20 mq. Possibilità di allargare la metratura acquistando il negozio accanto. Possibilità di realizzare, negozi, uffici (studio contabile, ufficio paghe, studio legale) palestre, ristornati, bistrot, pizzeria, caffetterie, centro estetico, parrucchiere ecc.. POSSIBILITA' LAVORI DI FINITURA (DA CONCORDARE CON L'IMPRESA). Per ulteriori informazioni o eventuale sopralluogo potete contattarci, senza impegno, al numero 0362.364322 o inviarci una mail all' indirizzo novamilanese@martinoagency.it. Altre interessanti opportunità potrete trovarle all' interno del nostro sito all' indirizzo www.martinoagency.it. OFFRIAMO I SEGUENTI SERVIZI: - consulenza gratuita - stipula e formalizzazione dei contratti preliminari e locazione - registrazione contratti di locazione presso il nostro ufficio

Rif: NVC 1 - Nova M.se (provincia di Monza e Brianza) sulla strada provinciale della Monza - Saronno, l'agenzia Martino Agency vende Negozio commerciale di 210 mq comm. alto c.a 4,5 mt al netto di controsoffitto e pavimento galleggiante, con ottima visibilità trattandosi di sei vetrine con posizione angolare, ubicato nel centro di Nova M.se tra la Via Roma, vicolo Cortelunga e con di fronte la Monza/Saronno, in zona pedonale. L'unità immobiliare s'inserisce in un moderno fabbricato di nuova costruzione in classe energetica A, valorizzato dalla comodità di un'area esterna d'arredare con tavolini e sedie in caso si trattasse di un'attività di ristorazione e di un parcheggio davanti oltre che nelle due vie parallele. La soluzione è composta da un open space di 210 mq comm con 2 bagnI ed antibagnI, ingresso dalla strada e dall'interno del condominio. L'immobile internamente è da personalizzare e rifinire a proprio gusto e necessità in base all'attività da insediarvi con un'ampia scelta di capitolato per le finiture principali (pavimento galleggiante, controsoffitto a pennelli, impianto di riscaldamento autonomo ed impianto di aria condizionata). Completa la soluzione una cantina al piano seminterrato di c.a 20 mq. Possibilità di allargare la metratura acquistando il negozio accanto. Possibilità di realizzare, negozi, uffici (studio contabile, ufficio paghe, studio legale) palestre, ristornati, bistrot, pizzeria, caffetterie, centro estetico, parrucchiere ecc.. POSSIBILITA' LAVORI DI FINITURA (DA CONCORDARE CON L'IMPRESA). Per ulteriori informazioni o eventuale sopralluogo potete contattarci, senza impegno, al numero 0362.364322 o inviarci una mail all' indirizzo novamilanese@martinoagency.it. Altre interessanti opportunità potrete trovarle all' interno del nostro sito all' indirizzo www.martinoagency.it. OFFRIAMO I SEGUENTI SERVIZI: - consulenza gratuita - stipula e formalizzazione dei contratti preliminari e locazione - registrazione contratti di locazione presso il nostro ufficio

Rif: 00000090_AS - Locale commerciale inserito in un complesso direzionale con un piccolo centro commerciale al piano terra denominato "Il Triangolo". L'immobile è costituito da un ampio locale adibito a supermercato, con suddivisioni interne realizzate in pannelli sandwich, per la delimitazione di zone di lavoro e celle frigorifere, con magazzino e servizi. Gli spazi sono perimetrati da vetrine che affacciano in gran parte sulla corte interna. Completa la proprietà una piccola zona esterna ad uso esclusivo. Inoltre, è presente un grande parcheggio al piano terra e interrato a disposizione dell'intero complesso. Contesto: L'immobile è ubicato nella zona nord dell'abitato della città di Legnano, lungo la SP527, un'importante arteria est-ovest. Il contesto in cui l'immobile è inserito è prevalentemente commerciale e residenziale. A breve distanza si colloca la zona industriale di Legnano.

Proponiamo in vendita un'attività storica di cocktail- bar sita nel cuore del centro storico e della movida bresciana. -Superficie: l'attività è insediata in un locale commerciale di 100 mq sito al piano terra di una palazzina a destinazione mista con cantina al piano interrato. Il locale è disposto su due livelli ed è diviso in un ambiente principale al piano terra, un soppalco, un locale cucina e un piccolo magazzino. Il locale può ospitare circa 60 coperti interni. A completare la soluzione, è presente un plateatico esterno di circa 65 mq con una capienza di ulteriori 60 posti a sedere. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo ad aria. Inoltre, il negozio dispone di n. 2 servizi igienici a disposizione della clientela, di cui uno a norma disabili e n. 1 servizio igienico con spogliatoio privato per i dipendenti al primo piano. -Il canone di locazione ammonta ad Euro 3650,00/mese oltre Iva. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 6000,00/anno e sono comprensive delle spese relative ai consumi di acqua. Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

Proponiamo vendita un interessante locale commerciale situato nel cuore di Cassano d'Adda, in zona centrale ad alto passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio spazio open space con due vetrine fronte strada disposte in larghezza, che garantiscono grande visibilità e luminosità. Le vetrine sono antisfondamento, a tutela della sicurezza, e dotate di saracinesca elettrica per una maggiore comodità. Il locale dispone inoltre di una zona carico e scarico dedicata, ideale per attività commerciali che necessitano di movimentazione merci, e di un impianto di climatizzazione con pompa di calore, che assicura comfort sia in estate che in inverno. Ottima visibilità e accessibilità. Soluzione ideale per negozi, showroom, studi professionali o attività di servizi. Possibilità di sfruttare diversamente gli ampi spazi interni con una diversa disposizione dei tavolati. Cat. C/1 Classe Energ. E Seconda Uscita Spese di Condom. circa € 400 annui Disponibili ulteriore specifiche preso i nostri uffici Per visionare questa proposta e … PER VALUTARE LA VENDITA DEL SUO IMMOBILE può contattarci al 0290988171 Chi Sceglie UN UNICO REFERENTE Sceglie CASEXTE … e Ottimizza il Suo Tempo Da oltre 20 Anni al Vostro Servizio… Le informazioni fornite nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono in modo alcuno vincolo/ elemento contrattuale, questa descrizione potrebbe riportare errori di trascrizione riguardo i dati, le misure e/o le specifiche indicate. Invitiamo a verificare a propria discrezione la proposta nella massima trasparenza al momento della visita. La geo localizzazione è puramente indicativa.

Esclusiva Le Mille e Una Casa. Nel centro di Delebio, proponiamo in vendita intero fabbricato adibito a vecchia sede della casa di riposo 'Corti Nemesio'. Al fine di incentivare il recupero del complesso della casa di riposo in dismissione il PDR prevede la riqualifica dell'ambito mediante piano attuativo da predisporsi a cura dell'eventuale privato acquirente. Il complesso immobiliare di circa 2494 mq commerciali si torva in zona centrale dell'abitato di Delebio, in Via Stelvio n.16, zona tranquilla e ben posizionata rispetto alle infrastrutture locali (municipio, scuole, caserma dei carabinieri sono nel raggio di 200m). Il sottopasso pedonale, oltre a permettere ii passaggio veicolare all'interno della struttura, consente un agevole attraversamento della strada statale e accesso diretto alle aree verdi nei pressi della struttura. Il complesso si sviluppa in elevazione su due piani fuori terra più sottotetto e due piani interrati (nel secondo piano interrato è presente una vecchia cantina in sasso). I tre piani sono collegati da vani scale ed ascensori. si precisa che è ammessa la riqualificazione e il cambio di destinazione. Classe Energetica: G EPI: 344,40 kwh/m3 anno

Attività di bar in vendita sita in Via Zanardelli nel comune di Villanuova sul Clisi, posta al piano primo del Centro Commerciale Italmark Superficie: la superficie complessiva è di circa 110 mq, così suddivisa: -zona servizi Lottomatica e Sisal -cucina -piccolo magazzino -plateatico di circa 40 mq con tavoli e sedie Servizi igienici: presente servizio igienico con antibagno Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato Spese condominiali: circa € 1.000,00/mese, comprensive di acqua, pulizie e manutenzione Accessibilità: parcheggio pubblico nelle vicinanze Canone di locazione: € 25.000,00/anno oltre IVA Tutta l’attrezzatura presente verrà lasciata all’interno del locale, inventario completo disponibile in agenzia. La zona industriale di Villanuova sul Clisi è sviluppata nella fascia di area che intercorre tra la strada provinciale 26 Gardesana e la nuova strada statale 45 bis a scorrimento veloce. La prima zona produttiva si trova nella zona sud del paese in località Bostone, al confine con il territorio comunale di Gavardo, mentre la seconda area produttiva è posizionata a nord del paese al confine con Roè Volciano in prossimità della località Tormini. Questo fattore consente al poligono industriale Villanovese, di essere ambito dalle imprese che operano in Valle Sabbia, sul Lago e nell’entroterra, oltre a beneficiare dei collegamenti viari privilegiati, in quanto dalla zona si raggiungono velocemente la città di Brescia e l’ingresso autostradale di Brescia Est.

Proponiamo in vendita un’attività di tabaccheria in zona residenziale a Desenzano del Garda (BS). DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il locale è ubicato in una piazza insieme ad altre attività commerciali e in zona prevalentemente abitata da residenti, garantendo pertanto afflusso di clientela tutto l’anno. Superficie: L'immobile ha una superficie di 70 mq ed è dotato di servizio igienico. Impianti: Il negozio è dotato di convettori a muro che garantiscono il raffrescamento e il riscaldamento del locale. Canone di locazione: Il canone è pari ad euro 800,00 mensili. Acquisto attività: L’importo richiesto è di euro 130.000,00, comprensivi di avviamento e dell’arredamento presente all’interno dell’immobile. Sono presenti spese condominiali pari ad euro 300,00 annui. L’immobile gode di numerosi posti auto fronte negozio. Si precisa che fotografie e indirizzo sono indicativi della zona. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO La cittadina Gardesana di Desenzano è frequentata durante tutto l'anno da visitatori che giungono da ogni zona d'Italia e da buona parte d'Europa. L'intenso flusso pedonale consente al centro storico di essere sempre vissuto e conseguentemente garantisce un ottimo volume d'affari alle attività presenti. La zona è servita da grandi parcheggi che sono dislocati sul lungo lago e nelle immediate vicinanze del centro storico. Il lago si trova a pochi passi dal locale. Sottolineiamo che l'afflusso pedonale è molto alto ed il numero di potenziali clienti derivano sia dagli abitanti locali, ma soprattutto dal numero molto elevato di turisti italiani e stranieri provenienti dal Nord Europa. Desenzano D/G è una nota località lacustre della provincia bresciana, ubicata in posizione strategica ed equidistante dalle città di Verona e Brescia.

Proponiamo in vendita negozio di 46 mq, libero subito, situato in zona ben servita e di buon passaggio. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da un unico ambiente open space, bagno e vetrina fronte strada, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Ottima opportunità per investitori: grazie alla posizione strategica e alla domanda locativa della zona, l'immobile offre una rendimento potenziale del 10% annuo calcolato su canone di mercato. Superficie: 46 mq Libero da subito Rendita potenziale del 10% Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Borgo Wuhrer – Viale della Bornata Vendita locale commerciale di rappresentanza con ampie vetrine e parcheggi esclusivi In posizione di grande visibilità su Viale della Bornata, all’interno del rinomato complesso Borgo Wuhrer, proponiamo in vendita prestigioso locale commerciale di complessivi 350 mq, angolare e caratterizzato da 6 ampie vetrine, di cui 2 affacciate direttamente sulla via principale. L’immobile, di circa 350 mq al piano terra, è attualmente suddiviso in 4 ambienti tramite pareti d’arredo oltre ai doppi servizi igienici, e dispone di impiantistica completa, compreso impianto antincendio e climatizzazione. Al piano interrato sono presenti 4 posti auto coperti ad uso esclusivo, ai quali si aggiungono ulteriori 80 mq di parcheggio coperto con 5 posti auto privati, garantendo così ampia disponibilità di sosta per clienti e personale. Le spese condominiali ammontano a circa € 2.000,00 mese compreso riscaldamento e raffrescamento. Grazie alla posizione strategica, alla visibilità eccellente e al prestigio del contesto, l’immobile si presta perfettamente per: * attività commerciali e showroom di rappresentanza, * studi professionali e sedi direzionali, * servizi di alta gamma o centri medicali, sanitari.Il Borgo Wuhrer rappresenta uno dei complessi più eleganti e riconosciuti della città, situato a pochi minuti dal centro storico e facilmente raggiungibile da tangenziali e principali arterie di traffico. L’area, moderna e funzionale, offre ampie zone pedonali, parcheggi, piste ciclabili e spazi verdi, rendendo questo contesto uno dei più apprezzati per qualità architettonica e immagine. Un’opportunità unica per chi desidera un immobile di prestigio in una delle zone più rappresentative di Brescia.