Negozi in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 13

Rif: LT321 - PUNTI FORTI: Zona servita - Ampie vetrine - Ampi spazi espositivi - zona Borgo Teresiano CARATTERISTICHE: Rif.LT321 zona Borgo Teresiano immobile d'ampia metratura disposto su due livelli in vendita a reddito. Posizione che già in passato ospitava nomi noti del commercio locale, con ottima visibilità garantita dal gran numero di vetrine e dalla sua ubicazione a pochi passi da luoghi nevralgici del centro di Trieste. Il formato del negozio è molto raro per il centro cittadino, il che garantisce in un'ottica a lungo termine un grande potenziale di attrazione per brand e catene sia nazionali che internazionali, oltre a prestarsi a svariati tipi di attività in virtù della sua metratura e configurazione. Chiedi informazioni dettagliate all'agente di riferimento previo appuntamento GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: LT102 - PUNTI FORTI: parte inziale piana di forte passaggio veicolare - Vano Unico - Bagno - zona Stadio Comunale Muggia CARATTERISTICHE: Rif.LT102 Muggia Via dei Crevatini in zona di forte passaggio veicolare, nella parte piana della via, proponiamo locale commerciale al piano terra di ca.50mq con servizio, doppio ingresso. Cl.F €75.000 Libero dal 01/10/2023. Adatto anche come magazzino. Possibilità anche in affitto contratto 6+6. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: AT010 - PUNTI FORTI: Zona servita - Ottimo passaggio - Vetrine su strada - zona Rive CARATTERISTICHE: Rif.AT010 In posizione eccezionale, a ridosso di Piazza Unità e nel pieno dei flussi turistici, cedesi attività di gelateria con possibilità anche di acquisto dei muri. Attività consolidata e molto apprezzata dalla clientela con fatturati importanti e attrezzature professionali. Informazioni esclusivamente previo appuntamento ad operatori referenziati. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Proponiamo un'opportunità d'investimento unica a Udine: un negozio di 285mq al piano terra attualmente locato con una rendita lorda del 12% circa. L'immobile si trova in una posizione ideale, in una zona semicentrale, comoda ai servizi e alla vicinanza del centro città. Nelle immediate vicinanze si possono trovare negozi, ristoranti, bar e attrazioni turistiche. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, come autobus e tram, per un facile accesso al centro città e alle zone circostanti.

Bar in vendita nel centralissimo viale Cossetti a Pordenone, situato in una posizione strategica e i n una zona di passaggio, con tre vetrine e disposto su due livelli. Al piano superiore sono presenti due bagni e un'ampia zona che consente di realizzare eventi. Completa l'immobile un favoloso dehors e un'ulteriore area costituita da tre cantine. Grazie alla disposizione dell'immobile, può essere versatile ed utilizzato per molteplici attività commerciali. Rif. LO 743 Prezzo richiesto Euro 380.000

Vendesi un negozio situato al primo piano del complesso immobiliare chiamato ""Centro Commerciale Meduna"", identificato come ""mita 6"" a Pordenone. L'unità immobiliare ha una superficie di vendita di 98 metri quadrati, di cui 92 metri quadrati sono destinati a prodotti non alimentari, tra cui regali, bigiotteria, profumeria, prodotti per la casa e la persona, cancelleria, libri, gadgets e giocattoli, mentre 6 metri quadrati sono dedicati a prodotti alimentari. Questo negozio si trova nel centro, rappresentando un punto di riferimento per uno shopping comodo, conveniente e di qualità. È una realtà commerciale che si adatta alle esigenze di una clientela in costante evoluzione. Inoltre, è facilmente accessibile dall'autostrada A28.

Sulla Pontebbana, strada di forte passaggio e con grossa visibilità, vendesi negozio commerciale vetrinato più capannone artigianale su lotto di totali 11.000 mq., di cui 9.500 mq. edificabili commerciali-direzionali- alberghieri- di servizi (ancora 2.000 mq. di superficie coperta disponibile). Lo stabile è degli anni '70, per complessivi 2.800 mq. coperti ed è composto da: 2.000 mq. di capannone, 300 mq. di negozio al piano terra, 300 mq. di show-room al 1° piano, appartamento di 200 mq. al 2° piano con terrazza di 100 mq. Sono necessari alcuni interventi di manutenzione.

Negozio al piano terra di 38 mq., vetrinato, con ulteriori 30 mq. di magazzino al piano interrato. Spese condominiali Eu. 40 mensili. Classe Energetica: F

Udine sud. Vendesi recentissimo capannone di mq. 2.500 ca. in zona tranqulla e possibilità parcheggio infinito ... adatto locale notturno, sala da ballo, futuro casinò!! Trattative riservate. Classe Energetica: G

In provincia di Pordenone vendesi concessione di centrale idroelettrica con le seguenti caratteristiche generali. Potenza media nominale di concessione 249,07 kW Producibilità 1.771.960 kW ca. Ricavo annuo Eu. 388.000 ca. Valore titolo + costo iter autorizzativo Eu. 274.000 ca. Pronto costruire entro 30/06/2017 Costo costruzione Eu. 2.200.000 Totale costi Eu. 2.474.000 ca. Tempo ritorno investimento 7,4 anni Tutti gli impianti sono puntuali (nessuna sottensione d'alveo), ad acqua fluente (nessuna previsione di bacino di carico) e innestati su briglie esistenti (nessuna significativa modifica idromorfologica. Questa tipologia di centrale gode di accesso prioritario agli incentivi ministeriali (rif. DM 06/07/2012 e nuove bozze). Classe Energetica: Non soggetto

In provincia di Gorizia vendesi concessione di centrale idroelettrica con le seguenti caratteristiche generali. Potenza media nominale di concessione 1.200.10 kW Producibilità 8.235.600 kW ca. Ricavo annuo Eu. 1.029.400 ca. Valore titolo + costo iter autorizzativo Eu. 356.000 ca. Pronto costruire entro 30/0./2018 Costo costruzione Eu. 7200.000 Totale costi Eu. 7.556.000 ca. Tempo ritorno investimento 8,3 anni Tutti gli impianti sono puntuali (nessuna sottensione d'alveo), ad acqua fluente (nessuna previsione di bacino di carico) e innestati su briglie esistenti (nessuna significativa modifica idromorfologica. Questa tipologia di centrale gode di accesso prioritario agli incentivi ministeriali (rif. DM 06/07/2012 e nuove bozze). Classe Energetica: Non soggetto

In provincia di Gorizia vendesi concessione di centrale idroelettrica con le seguenti caratteristiche generali. Potenza media nominale di concessione 240,85 kW Producibilità 1.641.860 kW ca. Ricavo annuo Eu. 359.500 ca. Valore titolo + costo iter autorizzativo Eu. 223.000 ca. Pronto costruire entro 31/12/2017 Costo costruzione Eu. 1.650.000 Totale costi Eu. 1.873.000 ca. Tempo ritorno investimento 6,2 anni Tutti gli impianti sono puntuali (nessuna sottensione d'alveo), ad acqua fluente (nessuna previsione di bacino di carico) e innestati su briglie esistenti (nessuna significativa modifica idromorfologica. Questa tipologia di centrale gode di accesso prioritario agli incentivi ministeriali (rif. DM 06/07/2012 e nuove bozze). Classe Energetica: Non soggetto

Vendesi centrale idroelettica (da costruirsi). GIA' CONCESSIONATA Parametri di valutazione: Portata media annua 1,17 mc/sc Salto ottenibile 2,21 m Rendimento globale dell'impianto 0,68 Potenza ottenibile 16,40 kW Energia ottenibile nell'anno (8000) 131.200 kWh Rendimento nell'anno Eu. 27.552 Costi di manutenzione Eu. 300 Canoni e diritti annualli Eu. 2.000 Costo costruzione dell'impianto Eu. 123.000 Periodo stimato di ammortamento anni 4,73 circa Classe Energetica: G

In provincia di Udine vendesi concessione di centrale idroelettrica con le seguenti caratteristiche generali. Potenza media nominale di concessione 213,66 kW Producibilità 1.471.800 kW ca. Ricavo annuo Eu. 322.300 ca. Valore titolo + costo iter autorizzativo Eu. 184.500 ca. Pronto costruire entro 31/12/2017 Costo costruzione Eu. 1.600.000 Totale costi Eu. 1.784.500 ca. Tempo ritorno investimento 6,5 anni Tutti gli impianti sono puntuali (nessuna sottensione d'alveo), ad acqua fluente (nessuna previsione di bacino di carico) e innestati su briglie esistenti (nessuna significativa modifica idromorfologica. Questa tipologia di centrale gode di accesso prioritario agli incentivi ministeriali (rif. DM 06/07/2012 e nuove bozze). Classe Energetica: Non soggetto

In provincia di Udine vendesi concessione di centrale idroelettrica con le seguenti caratteristiche generali. Potenza media 249,17 kW Producibilità 1.595.700 kW ca. Ricavo annuo Eu. 349.400 ca. Valore titolo + costo iter autorizzativo Eu. 249.700 ca. Pronto costruire entro 31/12/2016 Costo costruzione Eu. 2.000.000 Totale costi Eu. 2.249.700 ca. Tempo ritorno investimento 7,4 anni Tutti gli impianti sono puntuali (nessuna sottensione d'alveo), ad acqua fluente (nessuna previsione di bacino di carico) e innestati su briglie esistenti (nessuna significativa modifica idromorfologica. Questa tipologia di centrale gode di accesso prioritario agli incentivi ministeriali (rif. DM 06/07/2012 e nuove bozze). Classe Energetica: Non soggetto

Vendesi concessione di Centrale Idroelettrica da realizzarsi (prenotabile in fase di monitoraggio). Portata 2.000 l/s, Salto 1,5 m, Potenza nom. 19,5 kW - Produzione annua 155.500 kWh - Ricavo annuo Eu. 32.500. Trattativa Riservata. A persone o società interessate si chiede LETTERA DI INTERESSE. Classe Energetica: Non indicata

In OTTIMA posizione e su strada trafficatissima, vendesi capannone commerciale di circa 4.000 mq., su un lotto di 18.000 mq.. Trattativa riservata. Per ulteriori dettagli contattare l'Agenzia. Classe Energetica: Non indicata

In complesso commerciale del 1995 circa, vendesi ufficio di ca. 170 mq. sito al primo piano e dotato di bagno e impianto di condizionamento. Possibiltà anche affitto a Euro 1.500. Classe energetica presumibilmente "F". Classe Energetica: Non indicata

In complesso commerciale del 1995 circa, vendesi negozio di ca. 110 mq. con scantinato di ca. 125 mq.. Il negozio è dotato bagno e sollevatore. Possibiltà anche affitto a euro 1.300 Classe Energetica: Non indicata

Ufficio/negozio vetrinato al piano terra di 55 mq. ca., in palazzo anni '70, esposto totalmente a sud-ovest, molto luminoso. L'ufficio si compone di un vano unico open space, inoltre c'è un ripostiglio e un bagno cieco, un vano come archivio o deposito merci. Adatto studio tecnico, piccola sartoria o piccola attività. Classe Energetica: Non indicata

IMMOBILI AD USO INVESTIMENTO. A Fiume Veneto, proponiamo in vendita unità immobiliare composta da due negozi per una superficie di 49 mq e 69 mq circa. gli immobili sono dotati di servizi igienici, vetrina su strada di passaggio e posti auto condominiali. Le unità immobiliari possono essere acquistate anche singolarmente. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo, contattare il 3914612405 oppure lo 0434 080742. OPPORTUNITA' UNICA AD ALTISSIMA VISIBILITA'. A.P.E. in attesa di certificazione. kWh/m2anno m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

INIZIATIVA IMMOBILIARE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O AFFITTO DI RAMO D'AZIENDA La Proprietà propone la vendita dell'area e/o dei lotti con la contestuale sottoscrizione del contratto di appalto per la realizzazione del fabbricato secondo le peculiari esigenze del Committente. Eventuali interessi per l'affitto vengono considerati esclusivamente da aziende di primario standing, disponibili a considerare proposte di affitto con durata 9+9 anni, consegna al grezzo "scatola chiusa". Ottima opportunità di investimento immobiliare. Iniziativa concessionata con Permesso di Costruire e autorizzazioni commerciali per 2.500 mq di vendita al dettaglio. L’area edificabile è ubicata a Casarsa della Delizia fronte Strada Statale Pontebbana, direttrice che collega il Veneto con il Friuli Venezia Giulia. L'area inoltre dista solamente pochi km dalla stazione di Casarsa della Delizia, 6 km dall’uscita Cimpello dell’autostrada A28 Pordenone-Portogruaro, 10 km dal centro di Pordenone e a circa 12 km dall’Interporto di Pordenone. A pochi metri inoltre troviamo la linea del bus 22. Per sua stessa caratteristica, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità, risulta quindi idonea ad accogliere un retail park. I plus dell’immobile: - ILLUMINAZIONE A LED -FIBRA OTTICA -BREEAM CERTIFICATE Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento L’iniziativa sorge in un’area con una superficie fondiaria di 16.000 mq per una superficie utile lorda realizzabile di 5.757 mq. La zona ha un bacino di utenza nei primi 30 minuti di 154.593 persone. Tutti i nostri immobili vengono costruiti valutando una serie di fattori come la sostenibilità, il benessere, il mantenimento del valore nel tempo e l’innovazione. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento

INIZIATIVA IMMOBILIARE OGGETTO DI TRATTATIVA RISERVATA PER VENDITA O AFFITTO DI RAMO D'AZIENDA La Proprietà propone la vendita dell'area e/o dei lotti con la contestuale sottoscrizione del contratto di appalto per la realizzazione del fabbricato secondo le peculiari esigenze del Committente. Eventuali interessi per l'affitto vengono considerati esclusivamente da aziende di primario standing, disponibili a considerare proposte di affitto con durata 9+9 anni, consegna al grezzo "scatola chiusa". Ottima opportunità di investimento immobiliare. Iniziativa concessionata con Permesso di Costruire e autorizzazioni commerciali per 2.500 mq di vendita al dettaglio. L’area edificabile è ubicata a Casarsa della Delizia fronte Strada Statale Pontebbana, direttrice che collega il Veneto con il Friuli Venezia Giulia. L’immobile inoltre dista solamente pochi km dalla stazione di Casarsa della Delizia, 6 km dall’uscita Cimpello dell’autostrada A28 Pordenone-Portogruaro, 10 km dal centro di Pordenone e a circa 12 km dall’Interporto di Pordenone. A pochi metri inoltre troviamo la linea del bus 22. Per sua stessa caratteristica, la location, mira ad abbinare facile raggiungibilità, visibilità e funzionalità, risulta quindi idonea ad accogliere un retail park. I plus dell’immobile: - ILLUMINAZIONE A LED -FIBRA OTTICA -BREEAM CERTIFICATE Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento L’iniziativa è collocata in un’area con una superficie fondiaria di 16.000 mq per una superficie utile lorda realizzabile di 5.757 mq. La zona ha un bacino di utenza nei primi 30 minuti di 154.593 persone. Tutti i nostri immobili vengono costruiti valutando una serie di fattori come la sostenibilità, il benessere, il mantenimento del valore nel tempo e l’innovazione. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un appuntamento

RIF. 352384 - Negozio di 250 mq. circa disposti 134 mq.a piano terra e 116 mq.come magazzino, a Pordenone centro(interno ring) vendesi plurivetrinato (4 Vetrine) openspace a piano terra in condominio, riscaldamento centralizzato, predisposto per aria condizionata. Notevole affluenza di pubblico in quanto : vicino tribunale, supermercato + negozi vari, bar e due volte la settimana mercato itinerante (mercoledi e sabato) .Antifurto elettronico, alzaserrande elettrico. Buono stato dell'immobile.Parcheggi sia privati che comunali adiacenti. Trattativa privata, libero subito, ottimo anche come uffico professionale. Richiesta 280.000 trattabili. Possibilita di rent to buy (affitto pluriennale con sucessivo acquisto).

RIF. 368095 - A Pordenone centro (interno ring) vendesi negozio, ottimo anche come ufficio di 250 mq. posto 134 mq. come piano terra e 116 mq. come magazzino(seminterrato). Negozio suddiviso con locali per la vendita a diretto contatto con il pubblico e ufficio professionale ed amministrativo e magazzino(seminterrato) un tempo laboratorio. Notevole frequenza di pubblico, vicino tribunale, supermercato più vari negozi, banche, bar ecc.- due volte la settimana mercato itinerante (mercoledi e sabato). Posto a piano terra in condominio di 4 piani, riscaldamento centralizzato, 4 vetrine (openspace)per cui plurivetrinato . Aria condizionata(sia calda che fredda), antifurto elettronico, alzaserrande elettrico. Libero subito, privato vende. Richiesta €. 280.000 trattabili.