Negozi in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 11

Proponiamo in vendita attività di bar con pluriennale esperienza, comprensiva delle mura. L'immobile è disponibile da subito e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare la propria attività. Gli spazi interni necessitano di interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze operative e commerciali.

TECNOCASA, la più grande rete di intermediazione immobiliare in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone: In posizione centrale, locale adibito a negozio. L’immobile si presenta come un unico ambiente open space con bagno, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. ideale anche come investimento

Nel cuore del centro storico di Gorizia proponiamo la cessione di una storica attività di sartoria, ancora oggi operativa e con clientela fidelizzata consolidata nel tempo.
Nel prezzo richiesto sono comprese tutte le attrezzature presenti, perfettamente funzionanti e immediatamente utilizzabili, permettendo così un subentro rapido e senza necessità di ulteriori investimenti importanti.
Un'opportunità ideale per giovani sarti/e o per chi conosce già l'arte sartoriale e desidera avviare la propria attività con un investimento contenuto, potendo contare fin da subito su un laboratorio completo, avviamento esistente e una clientela già acquisita.
Soluzione perfetta per chi desidera trasformare la propria passione in un'attività concreta e pronta a lavorare sin dal primo giorno.

Proponiamo in vendita: 👉NEGOZIO - Locale Commerciale ✅ di circa 30 metri quadri ✅ ristrutturato nel 2009 ✅ zona centrale 📍Lignano PINETA, in Arco della Paranza 4A 💰 Euro 55.000 Ulteriori informazioni: Tel 347.1487376 - COSSARO

GEMONA DEL FRIULI – Zona bassa, ben servita, proponiamo in vendita storico locale commerciale, ideale per chi cerca un interessante investimento da rinnovare e valorizzare. L’immobile si sviluppa come segue: Piano rialzato: locale bar con ampia sala di circa 182 mq, completo di bancone servizio, servizi igienici e spazioso terrazzo esterno, perfetto per accogliere la clientela durante la bella stagione. Piano seminterrato: locali collegati ad uso sala biliardo e magazzino per un totale di circa 155 mq. Perché scegliere questo immobile? Ottima soluzione per continuare una storica attività già conosciuta sul territorio; Spazi ampi e versatili, facilmente riammodernabili o reinventabili; Ampio parcheggio a disposizione della clientela; Posizione comoda e ben servita. Classe Energetica: G Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare l’agenzia immobiliare LA GEMONESE al N.328-3919258 oppure al N.0432-980903.

Rivignano centro, sulla strada principale ampio negozio vetrinato di 90mq con doppio accesso così disposto: ampio spazio di 45mq, tre stanze ad uso ufficio e bagno con antibagno. Zona di forte passaggio, le divisioni interne sono facilmente personalizzabili. Termautonomo con riscaldamento a termosifoni, impianto di climatizzazione estiva/invernale già installato e canalizzato. Clessa en F. Euro 69.000

Via Marziano Ciotti, proponiamo in vendita locale commerciale attualmente locato ad attività di tabaccheria, ricevitoria e servizi. L’immobile è attualmente suddiviso in due locali distinti: una parte aperta al pubblico dedicata alla vendita e somministrazione dei servizi e un retro utilizzato come magazzino e deposito. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un investimento con attività già avviata e ben inserita nel contesto locale. Ottima opportunità di investimento. Informazioni riguardanti il contratto di locazione verranno fornite esclusivamente in caso di interesse.

Ex filiale bancaria ad UDINE (UD) in Viale Forze Armate di 635 mq suddivisi su due piani: piano terra di 305 mq e piano interrato di 330 mq, che sono collegati attraverso scale ed ascensore. All' esterno della filiale è presente un ampio parcheggio, che può essere utilizzato dai clienti: la zona è prettamente residenziale e l' immobile può essere utilizzato per filiale bancaria (zona sprovvista), per un Ufficio di Assistenza Fiscale o per un Negozio.

L’immobile, ex filiale bancaria, si trova in un palazzo a destinazione multipla in via Santo Stefano numero 105. L’area è caratterizzata per la presenza di unità commerciali, residenziali e di pubblica amministrazione. L’unità si sviluppa su due piani, terra ed interrato, completano la proprietà due posti auto scoperti. Le condizioni di manutenzione del condominio e dell’immobile in oggetto sono da considerarsi buone. Consistenze Piano terra: 233 mq Piano interrato: 158 mq 2 posti auto scoperti: 26 mq

Trattasi di unità immobiliare commerciale (negozio/uffici) posta nella galleria di attraversamento pedonale al piano terreno di un complesso edilizio misto (residenziale, commerciale e direzionale) in piazzale Chiavris, zona ad alto flusso veicolare e pedonale. Il cespite si suddivide in vari locali al piano terra per 165 mq: un vano principale con una vetrina di 39 mt, disimpegno, bagno e tre uffici; al piano interrato è presente un’autorimessa di 30 mq, che può essere utilizzata come magazzino. I serramenti sono in alluminio con doppia lastra a vetrocamera: presente l’impianto elettrico, un impianto di riscaldamento autonomo ed un impianto idrico/sanitario nei servizi igienici con alimentazione dalla stessa caldaia.  Le condizioni manutentive generali della parte strutturale sono buone, così come quelle relative alla parte edile e le finiture interne. Locale che può essere utilizzato come Negozio, Ufficio o Studio.

Un'opportunità unica nel cuore di Cividale! Vendesi locale storico in zona a traffico limitato. Questo locale rappresenta un vero pezzo di storia ed è caratterizzato da un disposizione su piani sfalsati, con due sale principali di generose dimensioni, una delle quali sovrastata dal soppalco con vista sul bancone, e la zona cucina. Al piano interrato troviamo la cantina mentre esternamente un ingresso secondario affaccia su un cortile comune. L'immobile, di circa 110 metri quadrati e dotato di servizi, si trova in posizione strategica tra il Duomo ed il ponte del Diavolo, una soluzione ideale per chi desidera investire o avviare la propria attività in una delle località più apprezzate del territorio, anche dai turisti.

SAN VITO DI FAGAGNA, in posizione centrale e ben visibile, proponiamo in vendita negozio con doppia vetrina e scantinato. L'immobile è stato di recente rinnovato con lavori di ristrutturazione che lo rendono utilizzabile da subito senza alcun lavoro strutturale ulteriore. Tra le caratteristiche principali troviamo una doppia vetrina, porta d'ingresso principale automatica e una seconda porta d'emergenza; il negozio è anche dotato di canna fumaria. Al piano seminterrato, si ha a disposizione anche un ampio magazzino con bagno privato. Il negozio, come precedentemente scritto, è ben visibile e a ridosso della statale che collega Udine a Spilimbergo. Ideale per vendite al dettaglio o piccole situazioni di fast food. Disponibile da subito.

Rif: LT126 - PUNTI FORTI: Vetrine - Bagno - Primingresso - Canna fumaria CARATTERISTICHE: Rif.LT126 Via Colombo angolo via San Marco in stabile d'epoca in fase di completa ristrutturazione vendesi locale d'affari al grezzo sito al piano terra con 5vetrine e bagno interno e canna fumaria primo ingresso completamente da personalizzare nelle rifiniture interne e nell'impiantistica in relazione all'attività da svolgere. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Udine centro storico via Mercatovecchio,
con vetrina sotto i portici,
vendesi NEGOZIO - LOCALE COMMERCIALE
indicativi mq 90 open space piano terra vetrinato con predisposizione bagno;

ingresso indipendente, impianti autonomi, finiture personalizzabili;
stabile ristrutturato, pronta consegna

Negozio al piano terra e piccolo magazzino ad uso cantina. Zona centrale del Comune di Udine lungo via Tiberio Deciani all'altezza del civico 107. Internamente si compone da vano vendita dotato di vetrina, retro negozio, bagno dotato di antibagno. Il magazzino è posto nella parte retrostante del negozio accessibile dalla corte comune. Le finiture interne sono costituite da pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazioni in ceramica e infissi in metallo e vetro. Riscaldamento autonomo. Ottima visibilità ed accessibilità trovandosi in prossimità (pochi km) degli svincoli della tangenziale ed autostradale. Anno ristrutturazione 2000 Classe energetica: “F” Superficie negozio: c.a. 39 mq Superficie magazzino: c.a. 2 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 33 – Particella 121 – Subalterno 8 C/2 (CF): Foglio 33 – Particella 121 – Subalterno 13 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

MONFALCONE: USO INVESTIMENTO Via Marziale Negozio di 38 mq. TUTTO RISTRUTTURATO attualmente locato a Negozio di Barbiere Uomo. OTTIMA RENDITA MENSILE.

Negozio di 115mq open space in zona centrale di passaggio, su due livelli con ampie vertine e due porte su strada. Al piano terra 115 mq di locale commerciale openspace con ufficio sul retro e bagno, al piano interrato altri 80 mq di sottonegozio praticabili con uno spazio grande centrale, due piccoli uffici e un altro bagno. Ingresso secondario sul retro. Buone condizioni. Canna fumaria. Metrature: negozio 115mq, sottonegozio 80mq. Caratteristiche: canna fumaria, pavimenti in marmo, ampia vetrina completamente apribile, riscaldamento centralizzato. Classe energetica in fase di accertamento

MARTIGNACCO : Ampio fabbricato da ristrutturare di circa 1630 MC ad uso commerciale e residenziale , completo di ampio spazio ad uso negozio/magazino più appartamento al primo piano e terreno pertinenziale ,edificabile residenziale di totali 1350 mq (indice di edificabilità 2 MC/MQ) in ottimo contesto residenziale.Ottimo per un’impresa di costruzioni. Cl. energ.G. € 285.000. 340/9605575--- 0432/502360--- www.immobiliaremanin.com

Privato vende negozio fronte strada di mq. 86 con due vetrine affacciate su Via dei Torriani a Udine, in zona di forte passaggio. Il locale è in buono stato ed è composto da un vano unico, eventualmente suddivisibile con pareti mobili per adattarlo alle più diverse esigenze, una ampia rientranza chiudibile nicchia e altri due vani ripostiglio con doppi servizi igienici. Riscaldamento centralizzato a radiatori e climatizzatore estivo. Tenda esterna motorizzata. Classe energetica B, EP gl, nren 276,51 kWh/m2 anno. Spese condominiali 90 Euro/mese esclusi consumi per riscaldamento. Possibilità di rilevare, con quotazione a parte, l’attuale elegante arredamento plurifunzionale, comprensivo di illuminazione a faretti LED e tende elettriche, per un immediato utilizzo con varie tipologie di merce. Le agenzie sono gentilmente pregate di contattarmi solo qualora dispongano già di clientela seriamente interessata all’acquisizione dell’immobile, non per la sola richiesta di incarico o per locazioni.

Gemona del Friuli – zona bassa centrale, in posizione strategica e ben servita, vicino ad altre attività commerciali, proponiamo interessante locale commerciale vetrinato al Piano Terra di circa 95 mq netti. Al Piano Seminterrato è presente un ampio spazio di circa 125 mq ad uso magazzino/deposito con wc, facilmente accessibile anche con auto. L’immobile è stato recentemente interessato da lavori di miglioramento energetico, tra cui sostituzione dei serramenti e realizzazione del cappotto termico. Classe Energetica: A2 EPgl, nren: 71,71 kWh/m² anno La soluzione si presta perfettamente ad uso: - ufficio - laboratorio - negozio Prezzo di vendita: € 150.000 Possibilità di affitto: € 1.000/mese Per ulteriori informazioni e visite in loco contattare l’Agenzia Immobiliare “LA GEMONESE” al N. 328 3919258 oppure al N. 0432 980903

PORDENONE (BS-022-RV) NEGOZIO CON VETRINA SU VIA MOLINARI - LOCATO Proponiamo in vendita negozio locato, ideale per chi cerca un investimento sicuro con reddito immediato. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con attività avviata e conduttrice affidabile, regolarmente contrattualizzata. La posizione garantisce buona visibilità e passaggio, rendendo il locale facilmente appetibile anche per future riconversioni commerciali. Caratteristiche principali: - Negozio locato; - Rendita interessante; - Spese di gestione contenute; - Ideale per investimento a lungo termine; Soluzione perfetta per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, senza pensieri. Per maggiori informazioni su canone, rendimento e documentazione, contattaci in ufficio.

Rif: LT122 - PUNTI FORTI: Zona servita - Ampi spazi - Possibilità parcheggio - zona Barriera CARATTERISTICHE: Rif.LT122 Immobile d'ampia metratura in zona accessibile e ottimamente servita con accesso auto e possibilità di parcheggio. In passato l'immobile ospitava un noto concessionario, mentre negli ultimi anni era adibito ad ufficio aperto al pubblico di un ente statale. La proprietà comprende uno spazio di 510mq (attualmente accatastato come A10) con vetrine fronte strada, un ufficio al primo piano di ca.124mq, un magazzino ( attualmente accatastato come C2) di 314mq che in passato era adibito ad officina e dispone di accesso carrabile ripristinabile da una via laterale. Inoltre si dispone di un cortile di superficie complessiva pari a 270mq che può essere adibito a zona di carico e scarico o ulteriore area di sosta per vetture. Doppia opzione vendita o affitto. Per le sue caratteristiche la proposta in oggetto si presterebbe a molteplici usi, tra cui: show room, supermarket, palestra, struttura ricreativa/educativa, concessionario, clinica. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Vendesi IMMOBILE A REDDITO su strada statale di forte passaggio, pari a ca. 3.900 mq. in parte vetrinati e da poco rimesso totalmente a nuovo. Ampi parcheggi. REDDITIVITA' PARI ALL'8% CA.

Pordenone (Rif. BO-293-RV) In posizione centralissima, in prossimità del centro direzionale Galvani e comodissimo per l'accesso ai principali uffici pubblici, proponiamo in vendita questo ampio locale commerciale vetrinato già suddiviso in vani, eventualmente divisibile in 2 porzioni indipendenti, adatto ad attività commerciali e di servizio (centro medico/dentistico, centro estetico, poliambulatorio) ma anche ad attività di fitness, studi professionali, servizi tecnici, servizi amministrativi, laboratori, attività finanziarie ed assicurative, patronati ed associazioni di categoria. Interessante anche come investimento!

zona centrale a Tricesimo(UD.) vendsi negozio a piano terra-rialzato ottimo anche come ufficio di totali 130,0 mq. disposti 65,0 a piano terra e 65,0 come magazzino seminterrato, termoautonomo in condominio di 3 piani, basse spese condominiali circa 30,0 €. al mese, possibilità di rent to buy( affitto con sucessivo passaggio di propietà) openspace molto luminoso 3 grandi vetrine. dal seminterrato è possibileuscire direttamente sia nell'androne condominiale che nei garage. Buon passaggio di gente ed auto, vicino a supermercato d altri negozi.