Negozi in vendita in provincia di Udine

Udine - All'interno di Corte Roma in Via Roma 43, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale al piano terra, ideale sia come studio professionale sia per diverse tipologie di attività. L'immobile si distingue fin dall'esterno per la grande vetrina, che garantisce un'eccellente visibilità e una notevole luminosità naturale agli ambienti interni. L'accesso principale è comodo e privo di barriere architettoniche, inserito in una corte pavimentata ordinata e riservata. Gli spazi interni sono così distribuiti: sala d'attesa, due ampie e luminose stanze operative, caratterizzate da grandi superfici vetrate e dotate di tende verticali che consentono di modulare la privacy senza rinunciare alla luce naturale, due servizi igienici, piccolo cortiletto privato. Completa la proprietà un comodo garage, difficile da trovare in zona. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Soluzione pronta all'uso, ideale per studi medici, fisioterapici, professionisti e attività che necessitano di un ambiente funzionale, ben visibile e facilmente accessibile. Classe energetica in corso di definizione. Prezzo richiesto: € 80.000

EX BAR AL MARESCIALLO UDINE VIA CIVIDALE

Proponiamo in vendita i muri dell'ex Bar al Maresciallo, immobile di 136 mq al piano terra con magazzino al piano interrato.
La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, ma rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un progetto su misura, beneficiando di un prezzo particolarmente competitivo.
L'ampia superfice con 4 vetrine sulla strada e la distribuzione degli spazi, consentono di valutare diverse soluzioni di riqualificazione.
Oltre all'utilizzo commerciale o direzionale, risulta particolarmente interessante la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in residenziale, tipo un loft moderno o un appartamento da mettere a reddito.
La posizione lungo Via Cividale garantisce la comodità di tutti i principali servizi e ottimi collegamenti con il centro città.
Una soluzione ideale per imprese o privati alla ricerca di un immobile dal prezzo competitivo e dalle molteplici potenzialità di sviluppo.

Prestigioso ristorante storico in vendita nel cuore antico di Cividale del Friuli - mura + attività avviata

Nel suggestivo centro storico di Cividale - Patrimonio dell'Umanità UNESCO - dove ogni pietra racconta una storia, in uno degli angoli più suggestivi della città, locale commerciale con attività di ristorazione attiva da oltre un secolo e riconosciuta per la sua autenticità architettonica e gastronomica.

Situato in una posizione strategica e ad altissima visibilità turistica, il ristorante si trova tra vicoli in ciottolato, archi medievali e scorci d'arte, in uno degli angoli più affascinanti della città, meta ricorrente di visitatori italiani, austriaci, tedeschi e sloveni.

Caratteristiche dell'immobile e dell'attività
• Categoria catastale C/1 – Locale commerciale
• Superficie: 190 mq su unico livello, più 40 mq al piano interrato (cantina e cella frigo)
• Interni: doppio ingresso, zona bar, sala con caminetto per cene private, ampia sala con “fogolâr” friulano per un'atmosfera romantica e tradizionale
• Cucina professionale: attrezzata e completa, con zona spogliatoio
• Esterno: cortile privato di 30 mq, ideale per la bella stagione, incorniciato da glicine
• Servizi igienici doppi
• Potenziale coperti: fino a 80

Licenze attive incluse nella vendita:
• Ristorante
• Pizzeria
• Servizio catering
• Licenza per alcolici

Il locale rappresenta una solida opportunità per investitori interessati a entrare in un mercato turistico stabile e in crescita. La doppia possibilità di acquisto — muri + attività, oppure solo immobile con gestione in affitto all'attuale proprietà — consente una gestione flessibile e graduale del subentro.

Perché investire a Cividale del Friuli
• Meta turistica d'élite: frequentata tutto l'anno da turisti del Nord Europa (Austria, Germania, Slovenia)
• Città d'arte con un altissimo indice di turismo culturale ed enogastronomico
• Prossimità a Udine, Trieste e al confine austriaco
• Zona ideale per eventi, matrimoni, degustazioni, cene esclusive e turismo slow

Un'opportunità rara per chi desidera acquisire un'attività ristorativa consolidata con forte potenziale di crescita, in un contesto storico unico nel suo genere.
Contattaci per ricevere informazioni dettagliate, dati economici aggiuntivi e fissare un sopralluogo.

Cod. 40591004-40

Locale commerciale in vendita – Centro storico di Udine Nel cuore del centro storico di Udine, in via del Gelso, una delle vie più visibili e di forte passaggio veicolare della città, locale commerciale situato in posizione strategica, in prossimità delle zone a traffico limitato. L'immobile, in categoria catastale C/1, si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di 50 mq oltre a comodo piano scantinato collegato di ulteriori 35 mq. Gode di grande visibilità grazie a una vetrina di circa 7 metri lineari completamente affacciata sulla strada, caratteristica ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. E' inoltre dotato di doppio ingresso. L'assenza di spese condominiali e la posizione centrale rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera avviare la propria attività sia per investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile nel centro città.

BONANNO IMMOBILI propone in vendita due locali commerciali a Lignano Sabbiadoro, precisamente nella rinomata zona di Lignano Pineta.

Attualmente si trovano in una posizione strategica, in quanto sono collocati al piano terra di un edificio di fine anni 80.
Attualmente sono dati in locazione, il che rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che desiderano investire in un immobile già redditizio.

Si compone di 4 locali, di cui due adibiti a spazi espositivi e due a magazzino.
Inoltre, sono dotati di due bagni, che risultano essere un'ulteriore comodità per i clienti o per il personale che lavora all'interno.
La superficie totale dei localeiè di circa 80 metri quadrati e vanta ben 6 vetrine, che garantiscono una grande visibilità e una notevole quantità di luce naturale all'interno.

L'immobile si trova in buono stato di manutenzione, pronto per essere utilizzato da un nuovo acquirente.
Questo locale commerciale è ideale per chi desidera avviare un'attività in una zona turistica molto frequentata, grazie alla sua posizione strategica vicino alla zona pedonale e a pochi passi dal mare.

Inoltre, la presenza di numerosi negozi e attività commerciali limitrofe garantisce un costante flusso di potenziali clienti.In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Lignano Sabbiadoro rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile con un'ottima posizione e già redditizio grazie al contratto di locazione attualmente in corso.

Ideale per attività commerciali di vario genere, si presenta come un'occasione da non perdere per chi cerca un'investimento sicuro e di qualità.
Altra opportunità da non sottovalutare è la possibilità di vendere i due negozi anche separatamente perchè gia indipendenti l'uno dall'altro a 80.000 € Cadauno.


Per maggiori info chiamare in agenzia 0423 1856238
Rif: LB421

Vendiamo un grande locale commerciale, utilizzabile anche come ufficio o studio odance a laboratorio, posto nel complesso commerciale che si trova tra Pasian di Prato e Campoformido, con il fronte rivolto verso la Strada Regionale "Pontebbana". La grande superficie di ben 255 mq, del pianoterra è perfetta per chiunque desideri avviare o espandere la propria attività in una zona strategica e ben servita, da non dimenticare poi la possibilità di fruire di ulteriori 155 mq. posti al piano scantinato e raggiungibili sia dall'esterno attraverso una rampa carrabile, che dall'interno mediante un comodo montacarichi. Il negozio è composto da tre ampi locali, ideali per ospitare anche diverse tipologie di attività, e dispone di un comodo bagno per la clientela e il personale. La sua metratura generosa offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle esigenze specifiche del futuro acquirente. Davanti al negozio vi è un grandissimo piazzale di parcheggio e manovra, utlissimo per il parcheggio dei clienti e dei fornitori. Da tener presente che esiste anche la possibilità di integrare l'acquisto del negozio con l'acquisto di un adiacente capannone artigianale-industriale dotato a sua volta di uffici, servizi e parcheggi. Tutto dallo stesso venditore. L'immobile è posto in una posizione strategica per la viabilità di cui può disporre, vicinissima all'imbocco della tangenziale, con possibilità quindi di raggiungere sia l'alto che il basso Friuli, ed è a ridosso della Strada Regionale "Pontebbana" dalla quale si può facilmente raggiungere anche il Pordenonese ed successivamente il Veneto. Pasian di Prato è una località dinamica e in continua crescita, con una forte presenza di residenti e un'ottima connessione con le principali vie di comunicazione della zona. Questo rende il negozio non solo un'ottima opportunità di investimento, ma anche un luogo ideale per sviluppare e far crescere la propria attività in un contesto vivace e in espansione. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Opportunità di avere una vetrina sulla statale di Gemona nel complesso commerciale Taboga, posizionato difronte alla nuova area di ristorazione fastfood di Gemona. La vetrina sulla statale è di 6,5 metri, dalla parte posteriore dello spazio commerciale si accede con un portone carraio e all'esterno è presente un ampio spazio comune a disposizione. L'immobile può essere utilizzato anche come ufficio o attività artigianale, l'alta visibilità e la qualità di rappresentanza dell'immobile lo rende adatto a molteplici attività, Non ci sono lavori da fare.

Locale commerciale con abitazione sovrastante. In posizione centrale e fronte strada principale, immobile a destinazione commerciale (C/1) al piano terra con abitazione sviluppata ai piani superiori (A/4). La soluzione ideale per chi desidera unire attività e residenza nello stesso contesto. Al piano terra locale commerciale di 108 mq precedentemente adibito a bar con cucina fast composto da ampio salone con zona bar, ripostiglio, servizi e cantina di 15 mq: • caminetto friulano a legna • termoconvettori a metano • serramenti in legno Accesso sia interno che esterno al piano superiore. Al primo piano luminoso ed ampio mini appartamento di 70 mq composto da zona giorno, liscivaia adibita a cucinino, camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato e terrazzo/solarium di ben 50 mq: • riscaldamento con radiatori e climatizzazione • serramenti in alluminio con doppio vetro Al secondo piano soffitta di ulteriori 70 mq con altezze abitabili h 2,53 - 3,47 m, ideale per ricavare ulteriori spazi abitativi. Esternamente piccolo scoperto privato ad uso posto auto di 50 mq. L'immobile è stato edificato in data anteriore al 1° settembre 1967 ed è stato parzialmente ristrutturato. Una soluzione versatile, perfetta per chi cerca un contenitore di business con abitazione annessa, oppure come investimento in un contesto di paese comodo a tutti i servizi. Cod. 40591004-48

Proponiamo la vendita una grande superficie commerciale posto nel polo annonario di Udine e più precisamente al "PARTIGROSS" centro commerciale e di servizi, completamente recintato e custodito. Situato a sud del comune di Udine, dispone di una comoda e facile via d'accesso sia dall'autostrada mediante il casello di Udine Sud sia per quanto riguarda le strada di grande comunicazione, che di fatto collegano la struttura sia con le mete italiane che con quelle europee. Con una superficie complessivamente coperta di 4800 mq, suddivisa equamente tra il piano terra adibito a negozio/mostra ed il piano interrato adibito a magazzino, questo spazio commerciale offre numerose possibilità di utilizzo. Unitamente agli spazi già menzionati la struttura offre ancora 400 mq. di parcheggio coperto antistante l'ingresso al negozio e sul retro si propone con un grande piazzale di manovra e parcheggio di circa 2000 mq. La posizione assolutamente strategica, garantisce una forte visibilità e un facile accesso per impotenziali clienti. L'immobile si presta perfettamente per attività commerciali di vario genere, come negozi al dettaglio, showroom, attività di intrattenimento e tempo libero, palestre, od anche uffici e grandi studi professionali. La sua ampia metratura consente di organizzare gli spazi in modo flessibile e funzionale, adattandoli alle esigenze specifiche del futuro acquirente. In definitiva la struttura appena descritta rappresente un'occasione unica per la tua nuova azienda, non perdere la possibilità di acquistarla ad un prezzo assolutamente vantaggioso.

Proponiamo in vendita un ampio locale ad uso commerciale con vetrine prospicienti Piazza Grande a Palmanova, in provincia di Udine. Con una superficie totale di vendita di ben 231 mq. ma compresi anche i locali accessori di addirittura 422 mq. complessivi, questo spazio offre ampie possibilità di personalizzazione e sfruttamento per attività commerciali di vario genere. Gli spazi che si affacciano su Piazza Grande sono molto lumiosi, con ampie vetrine che garantiscono una visibilità ottimale per attirare clienti e passanti. All'interno, gli spazi sono ben distribuiti e versatili, consentendo di organizzare al meglio l'attività commerciale desiderata. A completamento della descrizione sul retro e con ingresso anche da Contrada Contarini troviamo un ampio locale finestrato, utilizzabile sia come magazzino che come spazio di lavoro, questo spazio è collegato allo spazio commerciale anteriore mediante un corridoio dove trovano sede gli impianti di riscaldamento e di raffrescamento dei locali. Una piccola cantina anch'essa finestrata completa la descrizione. La posizione dei locali è strategica, posta proprio nel centro della città di Palmanova, rinomata per la sua architettura storica e la vivace atmosfera, rende questo negozio un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale in un contesto prestigioso e di grande appeal. Non perdere l'occasione di investire in questo spazio commerciale dalle grandi potenzialità, contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita guidata.

Siamo a proporvi uno spazio commerciale con alta visibilità facendo angolo travia Francesco Tomadini e via Pracchiuso, le finiture sono di ottima qualità, attualmente c'è un'attività di parrucchiera e c'è la possibilità a discrezione del nuovo proprietario di continuare con l'affittanza. Data la posizione e la signorilità dell'immobile, lo spazio commerciale si presta a molte attività che necessitano di un immobile anche di rappresentanza.

Vendesi locale commerciale in via Forni di Sotto a Udine, tra piazzale Chiavris e l'ingresso dell'Ospedale Santa Maria della Misericordia, una via molto trafficata sia dal punto di vista veicolare che pedonale. Questo spazioso negozio ad uso commerciale, con una superficie di 234 mq, è perfetto per chiunque desideri avviare o espandere la propria attività in una posizione strategica e ben servita. L'immobile si trova in una zona ricca di servizi e attività commerciali, garantendo un elevato flusso di potenziali clienti. Nei dintorni, è possibile trovare fermate dei mezzi pubblici, bar, ristoranti, hotel, un parco, l'ospedale, farmacie, e un ufficio postale rendendo il negozio facilmente accessibile e conveniente per i clienti. L'ampio locale necessita di ristrutturazione ma offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per un negozio al dettaglio, che per un ufficio, un ristorante o qualsiasi altra attività commerciale. Le grandi vetrine garantiscono una visibilità ottimale e attirano l'attenzione dei passanti, Inoltre, la presenza di numerosi servizi e attività commerciali nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente dinamico e vivace, ideale per chi desidera far crescere il proprio business in un contesto urbano e ben collegato.

Muri attività in vendita a Udine.



In una delle zone più servite e strategiche di Udine, proponiamo in vendita i muri di un attività di 215 mq, attualmente locato con regolare contratto e rendita annua pari a € 27.000.



L'immobile si trova in un quartiere residenziale e ben consolidato, apprezzato per la vicinanza al centro città, all'ospedale e ai principali servizi. La zona è caratterizzata da:



• Ottimo passaggio sia veicolare che pedonale

• Presenza di attività commerciali, uffici e servizi

• Facilità di parcheggio

• Contesto residenziale abitato tutto l'anno



Un'area dinamica e ben collegata, che garantisce continuità lavorativa alle attività commerciali presenti.



Il locale, attualmente adibito a ristorante/pizzeria, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è così composto:



• Ampia sala ristorazione

• Cucina attrezzata

• Forno per la pizza

• Servizi e locali accessori

• Spazi funzionali ben distribuiti



Superficie totale: 215 mq



Stato manutentivo:

• Impianti idraulici della cucina rifatti nel 2023

• Condominio completamente ristrutturato nel 2025

• Nessun intervento straordinario previsto a breve



Perchè è un ottimo investimento:

Ottimo rapporto tra prezzo e redditività

Zona ad alta richiesta commerciale

Immobile già a norma e in perfetto stato

Investimento patrimoniale solido in contesto riqualificato

Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, con reddito stabile e inserito in un contesto urbano strategico.

Per maggiori informazioni e documentazione reddituale, contattaci.





 

Udine- In zona comoda e strategica, a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita locale commerciale completamente RISTRUTTURATO composto da un ampio vano e un bagno. Completa la proprietà un posto auto privato. La soluzione si presta a diverse tipologie di attività ed è ideale anche come investimento, grazie alla facilità di accesso, alla presenza di servizi nelle vicinanze e agli ottimi collegamenti con le principali strade cittadine e i mezzi pubblici. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Negozio posto al piano terra di un edificio a destinazione mista sviluppato su tre piani fuori terra, composto da un ampio locale, bagno e antibagno.

Spazio Commerciale a REDDITO, nel centro commerciale di Corno di Rosazzo vi proponiamo uno spazio di 61 metri quadrati, affittato ad una ditta artigiana con un'attività sana che gli permette di rispettare tutte le scadenze legate all'affitto senza difficoltà. La redditività dell'investimento è del 9%. Il tetto è stato recentemente rifatto con un investimento di 15.000€ e non ci sono altri lavori da fare, l'immobile è in ottime condizioni. Le spese condominiali sono di circa 180€ annui a carico dell'affittuario.

Negozio, in Tolmezzo, via Giacomo Matteotti n. 2D

Le unità in vendita site nel “Centro Commerciale Arcobaleno”, sono destinate per l’utilizzo di attività artigianali, direzionali (sala riunioni), commerciali, a uso bar, servizio bancomat. Il ramo d’azienda ha oggetto l’attività di vendita al pubblico di prodotti non alimentari ed è costituito dall’unità dove viene esercitata l’attività, l'autorizzazione amministrativa, beni immateriali, segni distintivi del centro commerciale e altro indicato nell’allegato del contratto di affitto

Negozio della superficie commerciale di 395,00 mq, in Tolmezzo via della Vittoria n. 48

Negozio con posto auto scoperto della superficie commerciale di 160,00 mq, in Tavagnacco, via dei Martiri n. 10, fraz. Feletto Umberto

Negozio della superficie commerciale di 271,00 mq con autorimessa, in Pagnacco, Piazza San Valentino, fraz. Plaino

Negozio della superficie commerciale di 80,00 mq, in Cervignano, via Lazzaro Alfredo n. 4 e 6

VENDESI avviata attività di fioreria con chiosco completamente arredato ed attrezzato, posizionato con esclusività di posizione, all'ingresso del cimitero di Cividale del Friuli, buon reddito documentabile. trattativa in agenzia.

Vendesi ampio locale commerciale posto all'angolo tra borgo Cividale e via Molin a Palmanova. L'immobile è composto al piano terra da ingresso (da borgo Cividale), un'ampia area commerciale -ex supermercato Coop; al piano interrato invece troviamo i magazzini, le celle frigo e gli spogliatoi. L'immobile consta di una superficie complessiva (PT + PS1) di circa 1800 mq totali. Il piano terra è attualmente libero dagli arredi (non come visibile nelle foto) e potrebbe essere immediatamente fruibile come supermercato, palestra ecc.

CENTRALISSIMO NEGOZIO A LATISANA ALL'INTERNO DI UN SIGNORILE COMPLESSO COMMERCIALE, LUMINOSO E BEN RIFINITO. AMPIO LOCALE, RIPOSTIGLIO, BAGNO. TERMOAUTONOMO - VUOTO O CON ARREDO COMPRESO In vendita ad € 100.000,00 In affitto ad € 700,00 / mese