Negozio in Vendita, Udine

Descrizione

Muri attività in vendita a Udine.



In una delle zone più servite e strategiche di Udine, proponiamo in vendita i muri di un attività di 215 mq, attualmente locato con regolare contratto e rendita annua pari a € 27.000.



L'immobile si trova in un quartiere residenziale e ben consolidato, apprezzato per la vicinanza al centro città, all'ospedale e ai principali servizi. La zona è caratterizzata da:



• Ottimo passaggio sia veicolare che pedonale

• Presenza di attività commerciali, uffici e servizi

• Facilità di parcheggio

• Contesto residenziale abitato tutto l'anno



Un'area dinamica e ben collegata, che garantisce continuità lavorativa alle attività commerciali presenti.



Il locale, attualmente adibito a ristorante/pizzeria, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è così composto:



• Ampia sala ristorazione

• Cucina attrezzata

• Forno per la pizza

• Servizi e locali accessori

• Spazi funzionali ben distribuiti



Superficie totale: 215 mq



Stato manutentivo:

• Impianti idraulici della cucina rifatti nel 2023

• Condominio completamente ristrutturato nel 2025

• Nessun intervento straordinario previsto a breve



Perchè è un ottimo investimento:

Ottimo rapporto tra prezzo e redditività

Zona ad alta richiesta commerciale

Immobile già a norma e in perfetto stato

Investimento patrimoniale solido in contesto riqualificato

Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, con reddito stabile e inserito in un contesto urbano strategico.

Per maggiori informazioni e documentazione reddituale, contattaci.