Locali commerciali in vendita a Udine Nord - Rizzi - Paderno, Udine

Nella recente zona del Parco Nord, la cui riqualificazione e sviluppo commerciale sono sempre in progressiva evoluzione, proponiamo in vendita un magnifico LOFT pronto all'uso. Una perfetta soluzione come sede di rappresentanza ariosa, giovane e decisamente attuale! Unico vano al piano terra di circa 100mq e ulteriori 120 splittati su due livelli soppalcati a vista con struttura di travi e scale in ferro battuto e pavimento misto resina e listoni legno essenza Rovere. Ampie superfici finestrate garantiscono una eccellente generale luminosità. Spicca un arredamento funzionale stile minimal, eccelle per controllo domotico con gestione remota di climatizzazione, audio/video, tendaggi interni, sorveglianza e molto altro ancora! Inclusi 2 posti auto scoperti e area esterna per ulteriori 4. Un perfetto e stimolante ambiente lavorativo! Rif. 222630

Vendesi locale commerciale in via Forni di Sotto a Udine, tra piazzale Chiavris e l'ingresso dell'Ospedale Santa Maria della Misericordia, una via molto trafficata sia dal punto di vista veicolare che pedonale. Questo spazioso negozio ad uso commerciale, con una superficie di 234 mq, è perfetto per chiunque desideri avviare o espandere la propria attività in una posizione strategica e ben servita. L'immobile si trova in una zona ricca di servizi e attività commerciali, garantendo un elevato flusso di potenziali clienti. Nei dintorni, è possibile trovare fermate dei mezzi pubblici, bar, ristoranti, hotel, un parco, l'ospedale, farmacie, e un ufficio postale rendendo il negozio facilmente accessibile e conveniente per i clienti. L'ampio locale necessita di ristrutturazione ma offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per un negozio al dettaglio, che per un ufficio, un ristorante o qualsiasi altra attività commerciale. Le grandi vetrine garantiscono una visibilità ottimale e attirano l'attenzione dei passanti, Inoltre, la presenza di numerosi servizi e attività commerciali nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente dinamico e vivace, ideale per chi desidera far crescere il proprio business in un contesto urbano e ben collegato.

Muri attività in vendita a Udine.



In una delle zone più servite e strategiche di Udine, proponiamo in vendita i muri di un attività di 215 mq, attualmente locato con regolare contratto e rendita annua pari a € 27.000.



L'immobile si trova in un quartiere residenziale e ben consolidato, apprezzato per la vicinanza al centro città, all'ospedale e ai principali servizi. La zona è caratterizzata da:



• Ottimo passaggio sia veicolare che pedonale

• Presenza di attività commerciali, uffici e servizi

• Facilità di parcheggio

• Contesto residenziale abitato tutto l'anno



Un'area dinamica e ben collegata, che garantisce continuità lavorativa alle attività commerciali presenti.



Il locale, attualmente adibito a ristorante/pizzeria, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è così composto:



• Ampia sala ristorazione

• Cucina attrezzata

• Forno per la pizza

• Servizi e locali accessori

• Spazi funzionali ben distribuiti



Superficie totale: 215 mq



Stato manutentivo:

• Impianti idraulici della cucina rifatti nel 2023

• Condominio completamente ristrutturato nel 2025

• Nessun intervento straordinario previsto a breve



Perchè è un ottimo investimento:

Ottimo rapporto tra prezzo e redditività

Zona ad alta richiesta commerciale

Immobile già a norma e in perfetto stato

Investimento patrimoniale solido in contesto riqualificato

Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, con reddito stabile e inserito in un contesto urbano strategico.

Per maggiori informazioni e documentazione reddituale, contattaci.





 

Udine- In zona comoda e strategica, a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita locale commerciale completamente RISTRUTTURATO composto da un ampio vano e un bagno. Completa la proprietà un posto auto privato. La soluzione si presta a diverse tipologie di attività ed è ideale anche come investimento, grazie alla facilità di accesso, alla presenza di servizi nelle vicinanze e agli ottimi collegamenti con le principali strade cittadine e i mezzi pubblici. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Udine – A pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita ufficio composto da sei locali e un bagno, inserito in un contesto urbano tranquillo e prevalentemente residenziale. La soluzione si presta a diverse attività professionali e direzionali ed è ideale anche come investimento, grazie alla facilità di accesso, alla presenza di servizi nelle immediate vicinanze e agli ottimi collegamenti con le principali strade cittadine e i mezzi pubblici. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Piazzale Osoppo, ufficio di circa 64 mq situato al primo piano di un contesto condominiale recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2006, che ha interessato pavimenti, bagno, impianto elettrico certificato, cablatura dati e rete, oltre all'installazione dell'impianto di climatizzazione a soffitto con funzione caldo/freddo. Completano gli interventi le porte interne recenti e alcune finiture in cartongesso con nicchie e dettagli che rendono gli ambienti più funzionali e ordinati. La disposizione interna consente di utilizzare gli spazi in modo flessibile per attività professionali, studi tecnici, uffici amministrativi o attività di consulenza. L'affaccio interno, lontano dal traffico di Piazzale Osoppo, garantisce un ambiente di lavoro tranquillo e riservato. Sullo stesso piano sono presenti altri uffici professionali. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi. Le spese fisse di gestione, comprensive delle spese condominiali ordinarie e delle quote fisse di riscaldamento e acqua, ammontano a circa €76 al mese. Disponibile sia con acquisto tradizionale sia tramite formule da concordare come rent to buy o soluzioni assimilabili. Possibilità di acquisto con applicazione IVA oppure in esenzione IVA, in base alle esigenze dell'acquirente.

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1) propone in vendita un ufficio con doppia vetrina in via Poscolle. Ti può interessare perché: - zona ben servita e di forte passaggio - Rimodernato internamente - ottimo ad uso investimento Questo immobile è situato al piano terra, è dotato di due vetrine molto visibili. Al piano terra troviamo l'ufficio e tramite una scala a chiocciola accediamo al piano seminterrato dove troviamo poi un magazzino e un wc. Servito anche da una corte esclusiva. Le vetrine sono due, dotate entrambe di due porte. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo. I serramenti sono in pvc. I pavimenti sono in piastrella in tutti gli ambienti. Ben esposto e con ampi soffitti, si presenta utilizzabile sia come uffico che come laboratorio o negozio. Indicato per investimento o per uso diretto. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattateci! Udine è un capoluogo dotato di tutti i servizi e questo immobile si trova vicinissimo all'asilo d'infanzia e al supermercato.

Vle Volontari della Libertà, negozio/bar vetrinato al piano terra con riscaldamento termoautonomo, situato in una zona di forte passaggio sia pedonale che veicolare. Si trova in una posizione ideale per chi cerca un'attività commerciale visibile e facilmente accessibile. È composto da una stanza sul fronte e un ampio salone sul retro, molto versatile. È completo di un bagno finestrato con antibagno e di una stanza extra finestrata, attualmente utilizzata come spazio privato. A completare l'offerta, una comoda cantina al piano terra con ingresso indipendente. Lo stabile è stato oggetto di ristrutturazione a metà degli anni '80, che ha compreso gli impianti, la pavimentazione, le facciate e il tetto. La posizione centrale e ben visibile su una strada trafficata rende questo bar un'opportunità imperdibile, con ampie potenzialità per attività commerciali che puntano a una clientela diversificata e di passaggio.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo propone: Il negozio, attualmente affittato ad un’attività di vendita di salumi e formaggi, si trova in Viale San Daniele, in via di forte passaggio veicolare e pedonale, ed è situato al piano terra di un condominio appena ristrutturato. Il locale è dotato di una vetrata con porta di ingresso, e la zona commerciale è ben visibile dalla strada e gode di una buona illuminazione naturale. Il negozio, affittato a 550€/mese, è diviso da un bancone che comprende il frigo e uno spazio di lavoro. Dalla parte opposta vi è una zona adibita ad esposizione di alcuni dei prodotti offerti dall’attività. L’immobile è completato da una stanza predisposta ad ufficio di circa 10mq. Da quest’ultima, inoltre, tramite una comoda scala, si può raggiungere il piano interrato nel quale si trova il magazzino di circa 20mq. Oltre al magazzino vi è anche un ripostiglio e un bagno. Le spese condominiali ammontano a circa 75€/mese e per il riscaldamento vengono utilizzati i condizionatori.

Via San Daniele, ufficio di circa 110 mq situato al primo piano servito da due ascensori e con possibilità di due ingressi distinti dal vano scale. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2006, che ha interessato pavimenti, bagno, impianto elettrico certificato, cablatura dati e rete. Completano gli interventi le porte interne recenti e alcune finiture in cartongesso con nicchie e dettagli che rendono gli ambienti più funzionali e ordinati. La disposizione interna consente di utilizzare gli spazi in modo flessibile per attività professionali, studi tecnici, uffici amministrativi o attività di consulenza. L'affaccio interno, lontano dal traffico di Piazzale Osoppo, garantisce un ambiente di lavoro tranquillo e riservato. Sullo stesso piano sono presenti altri uffici professionali. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi. Le spese fisse di gestione, comprensive delle spese condominiali ordinarie e delle quote fisse di riscaldamento e acqua, ammontano a circa € 130 al mese. Disponibile sia con acquisto tradizionale sia tramite formule da concordare come rent to buy o soluzioni assimilabili. Possibilità di acquisto con applicazione IVA oppure in esenzione IVA, in base alle esigenze dell'acquirente. Possibilità di acquisto di ufficio adiacente di circa 67 metri quadri.

PER INVESTIMENTO

Udine, elegante ufficio posto al secondo piano presso il complesso "Meridiana" zona terminal nord.
L'ufficio è suddiviso in varie stanze oltre una reception , dispone inoltre di una comoda terrazza abitabile.
Troviamo poi la zona servizi con due bagni e un locale archivio.
A completare, tre posti auto coperti all'interno dell'autorimessa.
Riscaldamento e raffreddamento centralizzato con contacalorie, ottima classe energetica.
Viene venduto completo di arredo e pareti divisorie

superfici
Ufficio 190 mq
terrazza 11 mq
posti auto 60 mq

note
ATTUALMENTE LOCATO DECORRENZA 01.01.2026
classe energetica B
contesto recente ed elegante
ottima visibilità
basse spese di gestione
pavimento flottante

COMPLESSO MERIDIANA, UDINE NORD, SPLENDIDO NEGOZIO LOCALE COMMERCIALE UFFICIO DI 360 MQ, GRANDISSIME VETRATE, VENDITA AL GREZZO posizionato in corrispondenza all'asse di collegamento tra Viale Tricesimo e Via Tavagnacco in una zona strategica per la vicinanza al nuovo centro commerciale “Centro Nord” e al centro urbano di Udine. 2 posti auto in utilizzo. Posti auto liberi + eventuali posti auto coperti o box chiusi. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Trattasi di unità immobiliare commerciale (negozio/uffici) posta nella galleria di attraversamento pedonale al piano terreno di un complesso edilizio misto (residenziale, commerciale e direzionale) in piazzale Chiavris, zona ad alto flusso veicolare e pedonale. Il cespite si suddivide in vari locali al piano terra per 165 mq: un vano principale con una vetrina di 39 mt, disimpegno, bagno e tre uffici; al piano interrato è presente un’autorimessa di 30 mq, che può essere utilizzata come magazzino. I serramenti sono in alluminio con doppia lastra a vetrocamera: presente l’impianto elettrico, un impianto di riscaldamento autonomo ed un impianto idrico/sanitario nei servizi igienici con alimentazione dalla stessa caldaia.  Le condizioni manutentive generali della parte strutturale sono buone, così come quelle relative alla parte edile e le finiture interne. Locale che può essere utilizzato come Negozio, Ufficio o Studio.

Ufficio in via Maniago in Udine ideale per un laboratorio composto da due vani e bagno con antibagno.

Udine, Via Tricesimo, 7 strada di forte passaggio, parcheggi esterni pubblici, negozio vetrinato al piano terra circa 30mt. bagno, e al piano interrato zona di altri 30 mt. per magazzino/deposito. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Ottimo investimento

Udine Nord in ottima zona, al secondo piano di una palazzina adibita esclusivamente a direzionale, prestigioso ufficio di 200 mq, sapientemente strutturato e curato nei particolari. Interessante perchè fornito di due ingressi autonomi facilmente divisibile, adatto a studio associato o altro. Completano la proprietà due grandi posti auto coperti e una comoda e spaziosa cantina.

UDINE P.LE CHIAVRIS - NEGOZIO VETRINATO In zona di forte passaggio, negozio vetrinato di superficie regolare costituito da ingresso, openspace da 50 mq, antibagno (finestrato) e bagno (finestrato) al piano terra, ampia stanza ad uso magazzino (32 mq) nel piano scantinato comunicante internamente con scala a chiocciola. Comodo accesso al magazzino anche dal vano garage! OSSERVAZIONI: zona di forte passaggio, superficie vetrinata, accesso secondario dal vano garage, riscaldamento centralizzato, pannelli fotovoltaici condominiali, pompa di calore, no canne fumarie.

Vendesi ampio, spazioso ufficio di 280 mq. in complesso direzionale degli anni '80. L'immobile è sito al primo piano con ascensore, termoautonomo. Due posti auto. Spese condominiali € 800 annui. Ideale per studio di architettura, ingegneria, assicurazioni. La proprietà è interessata a valutare anche manifestazioni d’interesse per l’affitto.

udine, zona adiacente al centro ed all'ospedale , locale commerciale 400 mq su piano unico con ingresso autonomo, adatto per molteplici attività :paletra fitness riabilitazione studio medico / professionale / ambulatorio / scuola di formazionePIANO TERRA / SEMINTERRATO : reception , due ampi locali open space 260 + 90 mq , altri locali accessori ( spogliatoi - servizi - depositi - disimpegni )METRATURE indicative : 25 mq reception , 350 mq locali open space , 50 mq accessoriNOTE :impianti a norma, recente realizzazione di :impianto elettrico, climatizzazione, aspirazione per adeguata ventilazione locali, serramenti motorizzati .pronta consegna