Locali commerciali in vendita in Friuli Venezia Giulia

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale di 190 mq, caratterizzato da grandi vetrate fronte strada che garantiscono un'eccellente visibilità. L'immobile, dotato di doppio ingresso, offre una disposizione interna estremamente flessibile, ideale per essere frazionata in più uffici o moduli operativi a seconda delle esigenze. Completano il piano principale due zone dedicate ai servizi igienici. Tramite una comoda scala interna si accede al piano scantinato di 144 mq, perfetto da utilizzare come deposito o archivio. All'esterno, il complesso condominiale dispone di un ampio parcheggio gratuito e libero, una comodità fondamentale per i tuoi clienti e dipendenti. Grazie agli spazi modulabili, alla forte visibilità e alla facilità di accesso, questa soluzione rappresenta la scelta strategica ideale per il successo della tua attività e per un investimento sicuro nel tempo. Rif. 232527

A Sant'Andrat del Cormor, nel comune di Talmassons, l'opportunità che stavi cercando: un'intera proprietà composta da un ampio appartamento tricamere con grande terrazzo e da un locale commerciale attualmente adibito a bar, attività ben avviata e conosciuta nel territorio. La soluzione è ideale per chi desidera coniugare lavoro e vita familiare in un'unica proprietà, con il vantaggio di subentrare in un'attività gestita con successo e con interessanti prospettive di redditività. Situata in un contesto tranquillo ma ben visibile e facilmente raggiungibile, rappresenta un investimento solido sia dal punto di vista abitativo sia commerciale. Al piano terra si sviluppa il locale bar, composto da un'accogliente sala, servizio e ambiente cucina. All'esterno, la corte di proprietà consente di aumentare il numero dei coperti durante la bella stagione, mentre l'ampio parcheggio garantisce comodità e facile accesso alla clientela. Al piano superiore trova spazio un luminoso appartamento caratterizzato da ambienti generosi e da uno splendido terrazzo di ben 67 mq che valorizza due lati dell'abitazione. Gli interni comprendono ingresso, cucina, soggiorno e tre camere da letto, offrendo tutto lo spazio necessario per una famiglia. A completare la proprietà, una pratica soffitta al secondo piano che aggiunge ulteriore spazio a disposizione. Una proposta unica per chi cerca ampi spazi, un piacevole contesto residenziale e l'opportunità di gestire un'attività già consolidata proprio sotto casa. Scopri di più! Rif. 235604

POLO PRODUTTIVO IN VENDITA – RONCHIS (UD)
In posizione strategica nel Comune di Ronchis (UD), a soli 3 km dal casello autostradale A4 di Latisana, proponiamo in vendita importante polo produttivo con elevato potenziale di sviluppo, inserito in un contesto industriale e logistico di grande interesse.

Il compendio immobiliare è costituito da fabbricato produttivo risalente agli anni '90, successivamente ampliato, con una superficie coperta complessiva di circa 2.248 mq, suddivisa in:
-uffici
-laboratorio
-deposito
-tettoie
L'altezza media interna è di circa 8 metri, caratteristica che rende gli spazi versatili per diverse tipologie di attività produttive e logistiche.

La proprietà insiste su un'area complessiva di oltre 30.000 mq, con ampi spazi di manovra, stoccaggio e sviluppo futuro.
I piazzali risultano in parte asfaltati, in parte stabilizzati (misto e ghiaino), in parte da terrazzare. Sono inoltre presenti importanti interventi già eseguiti di sistemazione e terrazzamento del terreno, che hanno consentito una significativa riduzione dei futuri costi di urbanizzazione e cantiere.
La proprietà è dotata di :
-Cabina elettrica dedicata
-Impianto antincendio con certificazioni
-Sistema di allarme perimetrale

Il compendio si distingue per l'elevato potenziale di sviluppo dell'intero comparto, rendendolo particolarmente interessante per investitori e operatori industriali.
La posizione strategica e la disponibilità di ampia superficie consentono importanti prospettive di ampliamento e valorizzazione nel medio-lungo periodocon i seguenti punti di forza:

-A soli 3 km dal casello A4 di Latisana
-Ampia superficie fondiaria
-Infrastrutture già parzialmente realizzate
-Elevato potenziale di sviluppo
-Ottima accessibilità logistica
Soluzione ideale per attività produttive, logistiche e per investitori interessati a operazioni di sviluppo immobiliare.
Classe Energetica D 213,74 kWh/mq anno

Ulteriori informazioni, documentazione tecnica e urbanistica disponibili su richiesta.

Nel centro di Codroipo, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo un ufficio disposto su due livelli e completamente ristrutturato nel 2021. L’accesso avviene tramite un ampio sottoportico condominiale. Al piano terra troviamo ufficio con ampia vetrata affacciata sul verde, retro ufficio e servizio; al primo piano, collegato da una moderna scala a vista in ferro con pedate in rovere, ulteriore spazio ufficio con affaccio sul piano inferiore. Ottime le finiture: pavimenti in ceramica di qualità, serramenti nuovi in alluminio con vetrocamera antisfondamento, scaffalatura nel sottoscala e impianto di illuminazione già presente. Dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, ricircolo aria, colonnina per ricarica elettrica e impianto fotovoltaico da 6 kW con 10 kW di accumulo, che garantiscono consumi molto ridotti e quasi totale autonomia energetica. Si presta anche come ottimo investimento, con possibilità di locazione a circa € 800 mensili, garantendo una rendita interessante. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Rif. 234232

Pasian di Prato - In zona strategica a 5 minuti dalla tangenziale e dall'autostrada, proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da capannone di 1500 mq attualmente diviso in due (con possibilità di unificare il tutto), fabbricato con abitazione da 115 mq, uffici per circa 330 mq e magazzino da circa 200 mq. Il tutto insiste su un'area di circa 7500 mq gran parte pavimentata e con accesso carraio molto comodo. Ulteriori accessori presenti: - Presenza di una cabina elettrica con possibilità di installare due trasformatori - Depuratore biologico formato da vasche di dislocazione, due vasche di accumulo da 200 metri cubi l'una, vasca aerazione fanghi, vasca sedimentazione fanghi, vasca supero fanghi, cabina macchine e quadri elettrici. - Pesa a ponte della Burimec da 50 ton - Pozzo artesiano da 120 metri autorizzato e funzionante Possibilità di installare circa 2400 mq di pannelli fotovoltaici utilizzando le coperture dei capannoni, tettoie ed uffici. Prezzo richiesto euro 430.000

Locale commerciale in vendita – Centro storico di Udine Nel cuore del centro storico di Udine, in via del Gelso, una delle vie più visibili e di forte passaggio veicolare della città, locale commerciale situato in posizione strategica, in prossimità delle zone a traffico limitato. L'immobile, in categoria catastale C/1, si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di 50 mq oltre a comodo piano scantinato collegato di ulteriori 35 mq. Gode di grande visibilità grazie a una vetrina di circa 7 metri lineari completamente affacciata sulla strada, caratteristica ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. E' inoltre dotato di doppio ingresso. L'assenza di spese condominiali e la posizione centrale rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera avviare la propria attività sia per investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile nel centro città.

A Staranzano verso Bistrigna, ampio e luminoso spazio commerciale di 93 mq commerciali arricchito da tre grandi vetrine che assicurano un'importante luminosità naturale tutto il giorno. L'unità si trova al piano terra, in una piccola e curata palazzina in contesto residenziale, inserita in una zona con altre piccole realtà commerciali. Caratterizzato da ampi spazi aperti facilmente personalizzabili per diversi tipi di attività e libero da barriere architettoniche può essere adibito anche a studio medico - professionale o co-working. A renderlo ancora più interessante è il recente impianto di riscaldamento / raffreddamento autonomo ad aria che garantisce spese di gestione contenute. Spese condominiali irrisorie, con quota relativa soprattutto alla manutenzione del verde presente all’ingresso. Libero da subito. Chiamaci per fissare un appuntamento. Rif. 231815

Nella recente zona del Parco Nord, la cui riqualificazione e sviluppo commerciale sono sempre in progressiva evoluzione, proponiamo in vendita un magnifico LOFT pronto all'uso. Una perfetta soluzione come sede di rappresentanza ariosa, giovane e decisamente attuale! Unico vano al piano terra di circa 100mq e ulteriori 120 splittati su due livelli soppalcati a vista con struttura di travi e scale in ferro battuto e pavimento misto resina e listoni legno essenza Rovere. Ampie superfici finestrate garantiscono una eccellente generale luminosità. Spicca un arredamento funzionale stile minimal, eccelle per controllo domotico con gestione remota di climatizzazione, audio/video, tendaggi interni, sorveglianza e molto altro ancora! Inclusi 2 posti auto scoperti e area esterna per ulteriori 4. Un perfetto e stimolante ambiente lavorativo! Rif. 222630

Nella zona artigianale di San Vito, dove accessibilità e funzionalità fanno davvero la differenza, si propone un capannone indipendente che unisce spazi produttivi versatili e una componente residenziale di valore. Una soluzione completa, pensata per chi cerca un immobile capace di sostenere attività, logistica e vita privata in un unico contesto ben organizzato. Il lotto di 2.300 mq garantisce ampi margini di manovra, parcheggio e possibilità di sviluppo. L’area produttiva principale, 450 mq ben distribuiti, offre ambienti adatti a lavorazioni artigianali e industriali, con la solidità di una struttura che in passato ha ospitato un’officina metalmeccanica. Accanto, una tettoia chiusa su tre lati di 200 mq amplia ulteriormente le potenzialità operative, ideale per stoccaggio, ricovero mezzi o attività complementari. A completare il quadro c’è un appartamento tricamere di 120 mq, perfetto per chi desidera un’abitazione comoda accanto all’attività o per chi valuta una soluzione da destinare a uffici, foresteria o reddito. Un valore aggiunto raro in contesti produttivi di questa tipologia. Una scelta concreta per chi vuole investire in una struttura pronta, funzionale e capace di adattarsi a diverse esigenze professionali. Rif. 216475

Un capannone indipendente nel cuore operativo del Consorzio “Ponte Rosso”, ideale per aziende che cercano funzionalità, immagine e una posizione strategica a pochi minuti da Pordenone. L’edificazione del 2004 si sviluppa su un lotto di 5.400 mq, offrendo spazi ampi e pronti a sostenere attività produttive, logistiche o artigianali con esigenze di rappresentanza. L’area produttiva al piano terra di ben 800 mq, con un’altezza interna di 7 mt (suddivisa in 600 mq destinati a magazzino e produzione, 100 mq di laboratorio e 100 mq di uffici) garantisce una gestione fluida dei flussi di lavoro. Al primo piano si trova un appartamento tricamere di 100 mq, una soluzione che aggiunge valore e versatilità, perfetta per esigenze di foresteria o per chi desidera un presidio diretto dell’attività. Gli spazi esterni, in parte asfaltati e in parte a prato, permettono un’ottima manovrabilità per mezzi pesanti, parcheggi e possibilità di ampliamento o organizzazione di aree operative all’aperto. L’indipendenza del lotto assicura privacy, autonomia gestionale e un’immagine aziendale forte. Una proposta completa per chi cerca un immobile produttivo moderno, ben tenuto e inserito in uno dei poli industriali più dinamici e serviti del territorio. Rif. 235110

Capannone industriale con ampio scoperto in posizione strategica In zona industriale di Buja, a soli 10 minuti dal casello di Osoppo-Gemona (A23), proponiamo in vendita capannone industriale dalla posizione estremamente strategica: rapido collegamento verso Nord (Austria-Slovenia) e verso Sud in direzione Udine, Trieste e Venezia. L'immobile si inserisce su un lotto complessivo di 3.980 mq, dotato di un ampio scoperto esterno ideale per manovre agevoli e parcheggio di numerosi mezzi e circondato dal verde . Il capannone, dalla forma regolare, si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 1.220 mq, con un'altezza interna di 3,40 m. Internamente si compone di: • zona ingresso con uffici • ampio open-space operativo La struttura è caratterizzata da un'ottima luminosità naturale grazie alle ampie finestrature su tre lati, con serramenti in alluminio. Sul retro è presente un comodo accesso dedicato al carico/scarico per mezzi furgonati. Completano la proprietà il riscaldamento dedicato alla zona uffici, un impianto di antifurto e un caveau di sicurezza, elementi che garantiscono funzionalità e protezione degli spazi. La struttura, realizzata negli anni '80, è caratterizzata da un telaio in acciaio con tamponamenti in pannelli tipo sandwich, tipici della tipologia costruttiva dell'epoca. L'immobile è accatastato in categoria D/8 e la sua ultima destinazione d'uso è stata quella di magazzino. Soluzione ideale per attività logistiche, artigianali o di deposito che necessitano di spazi ampi, accessibilità e posizione strategica. 40591004-481

Rif.896 CENTRO CITTÀ - VENDITA IMMOBILE ad USO STUDIO - REDDITO INCLUSO. Posizionato a pochi passi dalla centralissima Piazza XX Settembre, in contesto condominiale ben abitato, a soli pochi passi dal Teatro G.Verdi di Pordenone - offriamo in vendita occasione IMPERDIBILE! L’immobile è attualmente condotto a Studio Professionale. Verrà venduta la proprietà dell’unità con annesso un reddito da locazione di quasi il 5% - vogliamo ammortizzare i costi del mutuo? L’immobile è attualmente arredato e strutturato internamente come uno Studio Professionale con tanto di reception, e studi professionali fino a tre riuniti. È ipotizzabile che gli attuali 6 vani catastali possano trasformarsi, a fine locazione, in unità con differente destinazione d’uso in cui vediamo le potenzialità di un soggiorno open space da oltre 40 mq, due camere da letto con guardaroba, un ripostiglio ed un bagno. Dotato di poggiolo al nord, condizionato e con la soffitta comodo sfogo per il cambio stagione. Perchè non cambiare la visione dell’investimento? CHIAMACI, saremmo lieti di presentarti più approfonditamente l’opportunità!

Nel centro di Gemona del Friuli, in Via Julia, proponiamo in vendita un immobile al primo piano inserito all’interno di un contesto direzionale. L’immobile si distingue per la distribuzione interna estremamente funzionale, con diversi ambienti ad uso ufficio, zone open space e locali di servizio, che lo rendono ideale sia per attività professionali sia per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare in base alle proprie esigenze operative. Completa la proprietà due box e un magazzino al piano seminterrato, elementi che rappresentano un valore aggiunto concreto sia in ottica operativa che di investimento. La soluzione si inserisce in un contesto urbano consolidato, facilmente accessibile e ben collegato, risultando adatta a studi professionali, sedi aziendali, coworking. Un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di uno spazio versatile, con metrature importanti e concreto potenziale di sviluppo.

Abbiamo il piacere di proporvi uno spazio di 182 mq, attualmente suddiviso in 8 uffici tramite pareti mobili, presso il Centro Commerciale Smeraldo, posizione strategica per la faciiità ad essere raggiunta grazie alle tra le più importanti arterie stradali della città di Udine.
L'ufficio è in posizione d'angolo questo gli permette di avere due lati finestrati, l'affaccio all'immobile è laterale questo gli permette di essere distante dal fonti di disturbo acustico. Il piano è servito da ascensore e da quattro scale, una delle quali è adiacente all'ingresso dell'ufficio.
L'immobile è dotato di impianto di antifurto, il riscaldamento è tramite termoconvettori e la caldaia è nuova. Di pertinenza si dispone di un posto auto di proprietà e di un deposito di 15mq. oltre ai posti auto del centro commerciale Smeraldo, ci sono molti ulteriori posti lateralmente e dietro il fronte strada dell'immobile. La proprietà può valutare anche una soluzione di rent to buy o di affitto.

Prestigioso ristorante storico in vendita nel cuore antico di Cividale del Friuli - mura + attività avviata Nel suggestivo centro storico di Cividale - Patrimonio dell'Umanità UNESCO - dove ogni pietra racconta una storia, in uno degli angoli più suggestivi della città, locale commerciale con attività di ristorazione attiva da oltre un secolo e riconosciuta per la sua autenticità architettonica e gastronomica. Situato in una posizione strategica e ad altissima visibilità turistica, il ristorante si trova tra vicoli in ciottolato, archi medievali e scorci d'arte, in uno degli angoli più affascinanti della città, meta ricorrente di visitatori italiani, austriaci, tedeschi e sloveni. Caratteristiche dell'immobile e dell'attività • Categoria catastale C/1 – Locale commerciale • Superficie: 190 mq su unico livello, più 40 mq al piano interrato (cantina e cella frigo) • Interni: doppio ingresso, zona bar, sala con caminetto per cene private, ampia sala con “fogolâr” friulano per un'atmosfera romantica e tradizionale • Cucina professionale: attrezzata e completa, con zona spogliatoio • Esterno: cortile privato di 30 mq, ideale per la bella stagione, incorniciato da glicine • Servizi igienici doppi • Potenziale coperti: fino a 80 Licenze attive incluse nella vendita: • Ristorante • Pizzeria • Servizio catering • Licenza per alcolici Il locale rappresenta una solida opportunità per investitori interessati a entrare in un mercato turistico stabile e in crescita. La doppia possibilità di acquisto — muri + attività, oppure solo immobile con gestione in affitto all'attuale proprietà — consente una gestione flessibile e graduale del subentro. Perché investire a Cividale del Friuli • Meta turistica d'élite: frequentata tutto l'anno da turisti del Nord Europa (Austria, Germania, Slovenia) • Città d'arte con un altissimo indice di turismo culturale ed enogastronomico • Prossimità a Udine, Trieste e al confine austriaco • Zona ideale per eventi, matrimoni, degustazioni, cene esclusive e turismo slow Un'opportunità rara per chi desidera acquisire un'attività ristorativa consolidata con forte potenziale di crescita, in un contesto storico unico nel suo genere. Contattaci per ricevere informazioni dettagliate, dati economici aggiuntivi e fissare un sopralluogo. Cod. 40591004-68

A Romans di Varmo, interessante immobile attualmente adibito a laboratorio-ufficio, pronto a trasformarsi in una soluzione unica. Gli spazi ampi e luminosi, valorizzati da grandi superfici finestrate e da un gradevole spazio esterno da destinare a giardino, offrono il punto di partenza ideale per realizzare una residenza dallo stile inimitabile, progettata su misura per le tue esigenze. Situato in posizione tranquilla, si sviluppa su un unico livello e presenta metrature generose, prive di particolari vincoli strutturali e facilmente convertibili in residenziale. Potrai creare un’abitazione completa di ambienti abitativi e spazi di servizio, ricavare due distinte unità abitative oppure progettare una soluzione che unisca abitazione e laboratorio, ideale per chi desidera conciliare casa e lavoro nello stesso contesto. Completano la proprietà un pratico posto auto coperto e un grande potenziale di personalizzazione: una soluzione rara, perfetta per chi sogna di realizzare la casa dei propri sogni, progettata davvero su misura.

A pochi passi dal centro storico, in una posizione strategica con numerosi parcheggi comunali nelle vicinanze, questo locale commerciale rappresenta un’ottima opportunità per imprenditori e commercianti alla ricerca di uno spazio versatile e ben esposto. Situato al piano terra, il locale si sviluppa su 100 metri quadrati e offre un ambiente ampio e luminoso, ideale per essere modellato in base alle proprie esigenze professionali. La disposizione interna comprende un vano unico, facilmente personalizzabile, oltre ad un antibagno e bagno che completano la funzionalità dell’ambiente. Grazie alla sua posizione centrale, questo spazio garantisce un’elevata visibilità e un comodo accesso per la clientela, rendendolo perfetto per negozi, uffici o altre attività commerciali. Se cerchi un locale pronto per dare forma alla tua attività, non perdere questa occasione! Possibilità anche di locarlo a Euro 750,00 mensili. RIf. 228300.

Ampio spazio direzionale/uffici di oltre 300 mq con grande vetrata e parcheggi – Basaldella (Udine) Alle porte di Udine, nella zona industriale/artigianale di Basaldella, a soli 5 km dal casello autostradale di Udine Sud, proponiamo spazio direzionale/commerciale di oltre 300 mq situato al primo ed ultimo piano di un complesso ordinato composto da sole 5 unità. L'immobile dispone di ingresso indipendente al piano terra che conduce ad un imponente atrio di rappresentanza di circa 60 mq con scala a vista, ideale come reception, area accoglienza clienti o spazio espositivo. Il primo piano, interamente destinato ad uffici, si sviluppa in cinque ampi ambienti di: • 87 mq • 38 mq • 30 mq • 20 mq • 19 mq oltre a disimpegno e doppi servizi. Elemento distintivo della proprietà è la spettacolare parete vetrata di circa 24 metri lineari esposta a Sud, che garantisce grande luminosità naturale e forte impatto visivo, ideale per attività che desiderano un'immagine moderna e rappresentativa. Completa la proprietà uno scoperto recintato, che garantisce comodità di parcheggio e facilità di accesso per clienti, collaboratori e fornitori. Soluzione ideale per: • studi professionali o associati • sedi aziendali • showroom • attività direzionali o di rappresentanza Grazie alle ampie metrature e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta facilmente a personalizzazioni e diverse configurazioni operative. Cod. 40591004-65

Nel centro di Provesano, ti presentiamo un ampio spazio commerciale di 113 mq, situato al piano terra di un curato contesto residenziale recentemente riqualificato esternamente. Questa proposta rappresenta un’occasione imperdibile per chi cerca un locale versatile e adattabile alle proprie esigenze professionali. L’ambiente, caratterizzato da un unico grande vano, offre infinite possibilità di configurazione, permettendo di creare uno spazio su misura, funzionale e accogliente. Le ampie vetrate regalano una luminosità naturale straordinaria, valorizzando ogni dettaglio e creando un’atmosfera moderna e invitante. A completare questa soluzione, un ampio parcheggio adiacente garantisce la massima comodità sia per la clientela che per il personale. La combinazione tra posizione centrale, facilità di accesso e possibilità di personalizzazione rende questo immobile l’ideale per avviare o espandere la tua attività. Contattaci per maggiori informazioni! Rif. 222669

BONANNO IMMOBILI propone in vendita due locali commerciali a Lignano Sabbiadoro, precisamente nella rinomata zona di Lignano Pineta.

Attualmente si trovano in una posizione strategica, in quanto sono collocati al piano terra di un edificio di fine anni 80.
Attualmente sono dati in locazione, il che rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che desiderano investire in un immobile già redditizio.

Si compone di 4 locali, di cui due adibiti a spazi espositivi e due a magazzino.
Inoltre, sono dotati di due bagni, che risultano essere un'ulteriore comodità per i clienti o per il personale che lavora all'interno.
La superficie totale dei localeiè di circa 80 metri quadrati e vanta ben 6 vetrine, che garantiscono una grande visibilità e una notevole quantità di luce naturale all'interno.

L'immobile si trova in buono stato di manutenzione, pronto per essere utilizzato da un nuovo acquirente.
Questo locale commerciale è ideale per chi desidera avviare un'attività in una zona turistica molto frequentata, grazie alla sua posizione strategica vicino alla zona pedonale e a pochi passi dal mare.

Inoltre, la presenza di numerosi negozi e attività commerciali limitrofe garantisce un costante flusso di potenziali clienti.In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Lignano Sabbiadoro rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile con un'ottima posizione e già redditizio grazie al contratto di locazione attualmente in corso.

Ideale per attività commerciali di vario genere, si presenta come un'occasione da non perdere per chi cerca un'investimento sicuro e di qualità.
Altra opportunità da non sottovalutare è la possibilità di vendere i due negozi anche separatamente perchè gia indipendenti l'uno dall'altro a 80.000 € Cadauno.


Per maggiori info chiamare in agenzia 0423 1856238
Rif: LB421

Lotto terreno tot.: 2908 m2 Capannone: 760 m2 Carroponte monotrave completamente rinnovato da 3 ton, Altezza sotto trave del carroponte 6,3 m, lunghezza trave 18 m, Capannone ha tetto in alluminio praticamente nuovo, Pavimento nuovo in campata principale, Impianto elettrico nuovo ed a norma con illuminazione LED.
Uffici completamente ristrutturati ed arredati con nuovi serramenti della miglior classe, riscaldamento/raffreddamento, tetto nuovo con la tettoia, Pareti divisorie verso vicini e al interno tutte a norma con REI 120, porta antiincendio REI 120. Impianto nuovo di aria compressa.
Bagni separati per uffici ed personale, piccolo spogliatoio con mensa per operai
Piazzale sistemato con 3 pozzi perdenti, Parcheggio privato per oltre 10 automobili, Accessibilità e manovrabilità con autoarticolati..
Possibile ampliamento del capannone verso sud di ca. 300 mq.

Vendiamo un grande locale commerciale, utilizzabile anche come ufficio o studio odance a laboratorio, posto nel complesso commerciale che si trova tra Pasian di Prato e Campoformido, con il fronte rivolto verso la Strada Regionale "Pontebbana". La grande superficie di ben 255 mq, del pianoterra è perfetta per chiunque desideri avviare o espandere la propria attività in una zona strategica e ben servita, da non dimenticare poi la possibilità di fruire di ulteriori 155 mq. posti al piano scantinato e raggiungibili sia dall'esterno attraverso una rampa carrabile, che dall'interno mediante un comodo montacarichi. Il negozio è composto da tre ampi locali, ideali per ospitare anche diverse tipologie di attività, e dispone di un comodo bagno per la clientela e il personale. La sua metratura generosa offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle esigenze specifiche del futuro acquirente. Davanti al negozio vi è un grandissimo piazzale di parcheggio e manovra, utlissimo per il parcheggio dei clienti e dei fornitori. Da tener presente che esiste anche la possibilità di integrare l'acquisto del negozio con l'acquisto di un adiacente capannone artigianale-industriale dotato a sua volta di uffici, servizi e parcheggi. Tutto dallo stesso venditore. L'immobile è posto in una posizione strategica per la viabilità di cui può disporre, vicinissima all'imbocco della tangenziale, con possibilità quindi di raggiungere sia l'alto che il basso Friuli, ed è a ridosso della Strada Regionale "Pontebbana" dalla quale si può facilmente raggiungere anche il Pordenonese ed successivamente il Veneto. Pasian di Prato è una località dinamica e in continua crescita, con una forte presenza di residenti e un'ottima connessione con le principali vie di comunicazione della zona. Questo rende il negozio non solo un'ottima opportunità di investimento, ma anche un luogo ideale per sviluppare e far crescere la propria attività in un contesto vivace e in espansione. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Vendiamo un capannone ad uso artigianale - commerciale con una superficie di 680 mq, attualmente suddiviso in due corpi di fabbrica con ingressi e bagni separati, dotati entrambi di soppalco in ferro con sottostanti locali ad uso uffici. Queste superfici sono l'ideale per attività commerciali ed artigianali di vario genere. Infatti l'altezza del capannone di ben 5,80 mt. lo rende adatto anche al'uso di deposito. La posizione di questo immobile, lo rende particolarmente interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività, posizionato tra l'abitato di Pasian di Prato e Campoformido, a pochi metri dalla Strada Regionale "Pontebbana" con la facilità di raggiungere con un paio di chilometri l'accesso alla tangenziale di Udine ovest, rende la struttura particolarmente adatta a chi per il proprio lavoro ha la necessità di farsi facilmente raggiungere ed a sua volta raggiungere i propri clienti e fornitori. L'ampia metratura dell'immobile offre numerose possibilità di un suo utilizzo, che sia per magazzino, che per laboratorio o per qualsiasi altra attività commerciale e/o artigianale. La presenza poi della partizione tra i due locali e la presenza dei due bagni, garantisce la possibilità di sdoppiamento dell'attività, come pure un confortevole servizio ai propri clienti. Il capannone si presenta in ottime condizioni, con spazi ben distribuiti e luminosi, ideali per valorizzare al meglio il proprio business. Da segnalare inoltre la possibilità di acquistare l'immobile unitamente ad un grande locale commerciale adiacente al capannone, locale che permetterebbe una buona visibiltà anche di esposizine dei propri prodotti. Data la sua posizione, potrebbe tranquillamente essere adibito anche a palestra, infatti l'ampio piazzale antistante la struttura garantirebbe un comodo parcheggio agli utilizzatori della struttura. Da tener presente che il comune di Pasian di Prato ha approvato una variante che prevede la realizzazione di una nuova strada che collega la statale alla strada che porta a Basaldella e che passerà proprio davanti al capannone oggetto di vendita. Ovviamente questa soluzione porterà grande visibilità alla struttura che così si verrà a trovare proprio a ridosso della nuova strada.

Corso del Popolo, in una prestigiosa e storica palazzina completamente ristrutturata, locale commerciale con ampio open space di oltre 60 mq e altezza di 4,30 mt, valorizzato da finiture di pregio e mattoni storici riportati a nuova vita, creando un ambiente luminoso ed accogliente. Le grandi vetrate garantiscono un’elevata visibilità e un’ottima esposizione alla strada di forte passaggio. Di pertinenza dell'immobile un indispensabile magazzino di circa 30 mq con ingresso indipendente dalla corte condominiale retrostante la palazzina. Attualmente adibito a bar paninoteca, questo spazio si presta facilmente a molteplici attività, dalla ristorazione alla vendita al dettaglio, fino allo studio professionale. Già dotato di antibagno e servizio wc. Pronto per essere utilizzato, richiede solo le attrezzature per essere operativo. Un’opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una posizione di grande visibilità e pregio. Rif. 180513

Opportunità nel centro di Pocenia! Proponiamo un interessante compendio immobiliare ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività commerciale. Al piano terra è presente un locale con doppio accesso da Via Roma e dalla corte interna dotato di predisposizioni per gli impianti, vani tecnici e servizio igienico con antibagno. Gli spazi, in passato destinati a bar, gastronomia, pizzeria e ricevitoria, si prestano a molteplici utilizzi grazie alla loro versatilità. Al primo piano si trova un’unità ad uso magazzino composta da due stanze, bagno con vasca, cucina e un ampio terrazzo con affaccio sulla corte interna. Completano la proprietà un deposito/magazzino di circa 58 mq situato nella parte interna del cortile, ideale come garage o spazio di stoccaggio. Una soluzione perfetta per chi cerca visibilità, funzionalità e potenziale commerciale, nel cuore del paese.