Locali commerciali in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 9

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA CON DOPPIA CANNA FUMARIA, MOLTO INTERESSANTE!! Viene venduto questo locale commerciale dalle grandi opportunità. Ci sono 2 canne fumarie, un ingresso con vetrine, il wc e una planimetria molto interessante che permette di suddividere gli ambienti e adibirli a diverse necessità. Ci sono finestre sul retro che si affacciano su una corte molto silenziosa e la zona di ingresso ha una grande vetrata che da molta luce e molte visibilità al foro. L'immobile si presenta in buone condizioni sia per quanto riguarda i pavimenti che le pareti e gli infissi. Non ci sono zone colpite da umidità quindi il locale è confortevole e asciutto. Nelle foto, dove i locali risultano vuoti, è stata utilizzata l'Intelligenza Artificiale per far apparire la particolarità della struttura interna. Vista la conformazione e la sua storicità si presta ad essere adibito a varie attività. Per maggiori informazioni contatta l'agenzia!

Zona industriale di Fontanafredda porzione 'C', proponiamo un capannone industriale di circa 2.600 mq situato nel comune di Fontanafredda, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall’autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. Il fabbricato, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi funzionali pensati per agevolare le attività produttive e logistiche. L’immobile dispone di 3 portoni a libro che consentono un accesso pratico e agevole anche ai mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo un impianto di illuminazione con corpi illuminanti a LED, impianto antincendio completo di anello e vasca dedicata e finestre motorizzate, elementi che rendono il capannone moderno ed efficiente sotto molteplici aspetti. La struttura dispone inoltre di vie di corsa per carroponte e travi strutturate, caratteristiche particolarmente interessanti per attività produttive e industriali che necessitano di movimentazione interna dei carichi. Completa la proprietà una zona spogliatoi, uffici con riscaldamento a pavimento e condizionamento con splite, servizi igienici e un ampio scoperto esterno ideale per parcheggi, stoccaggio e manovre agevoli di bilici e mezzi pesanti. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, moderna e ben collegata alle principali arterie stradali.

Zona industriale di Fontanafredda porzione 'A', proponiamo un capannone industriale di circa 2.600 mq situato nel comune di Fontanafredda, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall’autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. Il fabbricato, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi funzionali pensati per agevolare le attività produttive e logistiche. L’immobile dispone di 5 portoni a libro che consentono un accesso pratico e agevole anche ai mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo riscaldamento a pavimento, impianto antincendio completo di anello e vasca dedicata, elementi che rendono il capannone moderno ed efficiente sotto molteplici aspetti. La struttura dispone inoltre di vie di corsa per carroponte e travi strutturate, caratteristiche particolarmente interessanti per attività produttive e industriali che necessitano di movimentazione interna dei carichi. Completa la proprietà una zona uffici e servizi igienici, oltre ad un ampio scoperto esterno ideale per parcheggi, stoccaggio e manovre agevoli di bilici e mezzi pesanti. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, moderna e ben collegata alle principali arterie stradali.

VENDITA IMMOBILE ADIBITO A PIZZERIA CON FORNO A LEGNA, LICENZA STORICA E AMPIO TERRAZZO. Ex pizzeria storica della città, con ampio terrazzo coperto in zona centrale. Ottima opportunità; acquistare la propria attività e l'intero immobile adibito a pizzeria e non dover pagare l'affitto! Proponiamo in vendita un immobile adibito a pizzeria con forno a legna molto interessante. Ci sono 70 coperti su due livelli, montacarichi e possibilità di richiedere un "dehor" per aumentare i coperti nei periodi estivi!! Particolare molto interessante la veranda coperta, da utilizzare sia d'inverno che in estate. Si offre la possibilità di acquistare anche la licenza storica (particolare da non sottovalutare in quanto da l'opportunità di poter lasciare i servizi come sono senza necessità di dover adattare la struttura alle nuove disposizioni) e tutti gli accessori. Il prezzo per licenza e accessori è da concordare previo appuntamento assieme alla proprietà) Gli ambienti sono in stile rustico, come da foto. C'è necessità di ripristinare un pò la struttura ma tutto ciò che concerne attrezzi e servizi è in buone condizioni. Per ulteriori informazioni e per richiedere una visita contattaci e prenota un appuntamento!

Porcia, in via Talponedo, proponiamo capannone industriale di circa 3.466 mq inserito in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi chilometri dall’autostrada A28 che collega il Friuli al Veneto. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di sette portoni recentemente sostituiti, che consentono un accesso pratico anche a mezzi di grandi dimensioni. Internamente troviamo pavimentazione in cemento armato lisciato, impianto di illuminazione con lampade a campana e corpi illuminanti a LED, oltre alla presenza di carriponte che rendono il capannone particolarmente adatto ad attività produttive, logistiche o artigianali. All’interno della struttura sono presenti uffici operativi e servizi igienici, mentre l’area direzionale principale si sviluppa in una palazzina esterna indipendente composta da due piani fuori terra e un piano interrato, dotata di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un’ampia area esterna che agevola la movimentazione di bilici e mezzi pesanti, oltre a garantire comodi spazi destinati a parcheggio per dipendenti e collaboratori. Soluzione interessante per aziende alla ricerca di funzionalità, visibilità e collegamenti rapidi con le principali direttrici del territorio.

Lungo Viale Venezia, proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente locato a una storica attività di ristorazione, realtà ben conosciuta e consolidata nel territorio. L’immobile viene venduto a reddito e rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento con attività già avviata e presente da anni nella zona. Tutte le informazioni relative al contratto di locazione verranno fornite in caso di concreto interesse. Il negozio si sviluppa in due aree principali ben distinte: una dedicata alla produzione e preparazione dei prodotti e una destinata alla fase finale di vendita e somministrazione al pubblico, garantendo così una gestione funzionale degli spazi. Completa la proprietà un ampio parcheggio condominiale, elemento di grande importanza che consente comodità sia per l’attività che per la clientela. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale in posizione strategica, con ottima visibilità e attività storica già insediata.

Vajont ( RIF: BS-172-NV) Locale commerciale di ampia metratura – doppio accesso- ideale anche per investimento- possibile cambio destinazione d'uso In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo ampio locale commerciale al piano terra di circa 190 mq, caratterizzato da doppio accesso indipendente su due strade diverse, elemento che garantisce grande visibilità e massima funzionalità degli spazi. L’immobile è composto da una zona vendita fronte strada, laboratorio sul retro e servizio igienico. Storicamente utilizzato come panificio con laboratorio annesso, si presta oggi a numerose attività commerciali, artigianali o professionali grazie alla versatilità della distribuzione interna. La generosa metratura e la presenza dei due ingressi rendono il locale ideale per: negozi e showroom, laboratori artigianali, studi professionali, attività food, palestre o centri servizi, magazzino con vendita diretta. Interessante anche per investitori: possibilità di valutare il cambio di destinazione d’uso in residenziale. Soluzione versatile, luminosa e con ottime potenzialità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nel comune di Maniago, vendiamo ampio capannone di 1.350 mq circa di cui circa 685 locati.. Il canone di affitto della parte locata, ammonta ad à 695,00 al mese ed il contratto di affitto del tipo commerciale (6+6) à regolarmente registrato. L'immobile à edificato su di un lotto di complessivi 5.582 mq catastali e la porzione libera à completamente autonoma dal punto di vista impiantistico. Per ulteriori informazioni e visite contattaci!

Porcia, in un contesto residenziale recente e ben curato, arricchito da un piacevole parco condominiale, proponiamo in vendita un ufficio caratterizzato da spazi versatili e da un’ottima visibilità, ideale per studi professionali, attività direzionali o showroom. L’immobile si sviluppa principalmente in un ampio open space facilmente adattabile alle diverse esigenze lavorative. Le ampie vetrate disposte su tre lati garantiscono una notevole luminosità naturale durante tutta la giornata e assicurano un’importante visibilità verso l’esterno. La soluzione dispone di due bagni, di cui uno dotato di doppio servizio, risultando particolarmente pratica anche per attività con più collaboratori o ricevimento clienti. Elemento distintivo dell’immobile è la presenza di una scala interna che conduce al piano seminterrato di generose dimensioni, spazio particolarmente utile come magazzino, archivio o area di supporto all’attività principale. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi, permettendo una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali risultano contenute. Interessante anche la possibilità di acquistare entrambe le unità adiacenti e unirle con semplicità tramite la rimozione del muro divisorio, creando così uno spazio più ampio e funzionale. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza al centro di Porcia e a Corso Italia, importante collegamento tra Porcia, Fontanafredda e Sacile in direzione Veneto. Completa il contesto un ampio parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze, comodo per clienti, collaboratori e dipendenti.

Porcia, in un contesto residenziale recente e ben curato, caratterizzato dalla presenza di un piacevole parco condominiale, proponiamo in vendita un negozio dalle molteplici potenzialità, ideale sia come attività commerciale sia come ufficio professionale. L’immobile si sviluppa in un ampio open space facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze operative. La presenza di ampie vetrate su tre lati garantisce un eccellente ingresso di luce naturale durante tutta la giornata, oltre a conferire grande visibilità dall’esterno, valorizzando ulteriormente la soluzione anche sotto il profilo commerciale e rappresentativo. Completano gli spazi un bagno dotato di due servizi, pratico e funzionale anche per attività con più persone o ricevimento clienti. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi, elemento che consente una gestione indipendente dei consumi, mentre le spese condominiali risultano contenute. Interessante anche la possibilità di acquistare entrambe le unità adiacenti e unirle con semplicità tramite la rimozione del muro divisorio, creando così uno spazio di metratura più ampia e versatile. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza al centro di Porcia e a Corso Italia, importante collegamento tra Porcia, Fontanafredda e Sacile in direzione Veneto. Completa il contesto un ampio parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze, particolarmente comodo per clienti, collaboratori e dipendenti.

In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita con possibilità di affitto con riscatto, locale commerciale adatto sia come negozio che come ufficio professionale. L'immobile, situato al piano terra, è caratterizzato da una grande vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità e luminosità, con ingresso indipendente e possibilità davanti il locale dei parcheggi blu. Gli spazi interni sono così composti da un ampia sala principale, seconda sala rialzata ideale come ufficio, area espositiva o zona operativa, antibagno e bagno completo di doccia Completa la proprietà un uscita secondaria sul retro del locale. CARATTERISTICHE: - Riscaldamento e raffrescamento tramite 2 split - Acqua calda con boiler elettrico - Grande vetrina fronte strada di passaggio - Possibilità affitto con riscatto - Spese condominiali 55€ mensili - Classe energetica E - Rendita Catastale 1047,37€ - Metri quadri commerciali 55 mq - Prezzo richiesto 63.000€ Per ulteriori informazioni chiamare: Juri (ITA/SLO/ENG) 0039 3334742565 SLOVENSCINA: Na osrednji, zelo prometni lokaciji ponujamo v prodajo, z možnostjo odkupa, poslovni prostor, primeren tako za trgovino kot za profesionalno pisarno. Nepremičnina, ki se nahaja v pritličju, ima veliko okno, obrnjeno proti ulici, ki zagotavlja odlično vidljivost in svetlost. Ima zaseben vhod in možnost parkirnih mest pred stavbo. Notranji prostori so sestavljeni iz velike glavne sobe, druge sobe v mezaninu, idealne za pisarno, razstavni prostor ali delovni prostor, predsobe in kopalnice s tušem. Drugi izhod na zadnji strani dopolnjuje nepremičnino. LASTNOSTI: - Ogrevanje in hlajenje prek dveh split sistemov - Topla voda prek električnega bojlerja - Veliko okno s pogledom na prometno ulico - Možnost najema z možnostjo odkupa - Mesečna pristojbina za etažno lastnino 55 € - Energetski razred E - Prihodki od zemljiške knjige 1.047,37 € - Poslovni prostor: 55 m² - Izklicna cena 63.000 € Za dodatne informacije pokličite: Juri (ITA/SLO/ANG) 0039 3334742565

Immobiliare 4B propone in vendita un locale commerciale sito in Via Udine, dotato di ingresso indipendente e soppalco interno. Si accede all’immobile tramite un ingresso indipendente finestrato. Internamente il locale è composto da un vano principale open space di circa 40 m², oltre a un ripostiglio attualmente adibito a servizio igienico. Completa la proprietà un soppalco di circa 7 m², con altezze pari a 2,20 m, attualmente utilizzato come magazzino/deposito. All’interno del vano condominiale è inoltre presente un servizio igienico in comune di pertinenza. Grazie alla sua composizione interna e alla struttura funzionale degli spazi, l’immobile si presta a diversi utilizzi, tra cui negozio, laboratorio, deposito o piccolo ufficio operativo. Esternamente il locale affaccia direttamente su Via Udine ed è dotato di una finestra posizionata a circa 2,50 m da terra, elemento che garantisce luce naturale e affaccio diretto sulla via. Via Udine rappresenta una delle arterie di collegamento più trafficate della zona, con buona visibilità e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione, anche in considerazione dello sviluppo dell’area del Porto Vecchio, rende il locale interessante sia per un utilizzo diretto, sia come investimento da mettere a reddito tramite futura locazione a terzi. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

PRINCI Agenzia Immobiliare propone in vendita locale commerciale in Corso del Popolo a Monfalcone, inserito in zona centrale e di forte passaggio pedonale, ideale per chi cerca visibilità e una posizione strategica per la propria attività. INTERNO: L’immobile si sviluppa su un unico livello con spazi ben distribuiti. Il locale è composto da un’ampia stanza principale, ideale per svolgere la propria attività commerciale, oltre ad altre 2 stanze da utilizzare come magazzino, deposito o area stoccaggio, e un bagno. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi interni secondo le esigenze della propria attività. ESTERNO: Il negozio è dotato di ampie vetrine fronte strada. Una soluzione ideale per garantire luminosità naturale agli ambienti e un’elevata visibilità pubblicitaria. POSIZIONE E VANTAGGI: Posizione centrale in Corso del Popolo; Zona di forte passaggio pedonale; Ampie vetrine fronte strada; Spazi accessori ad uso magazzino o stoccaggio; Ideale per chi cerca un negozio dove aprire la propria attività commerciale; Se cerchi un locale commerciale centrale, con buona visibilità e spazi funzionali per la tua attività, questa è una soluzione da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Inoltre, se devi vendere il tuo immobie, scopri il nostro modello di commissioni per la VENDITA della tua casa: Per compravendite fino a € 150.000 → commissione fissa € 900,00 Per compravendite superiori a € 150.000 → 1% del prezzo di vendita CONTATTACI per scoprire il nostro modello commissioni e ricevere una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile. Ci trovi su Facebook: @GRUPPOPRINCI Seguici per vedere IN ANTEPRIMA le nostre nuove proposte immobiliari.

Nel Comune di Tolmezzo, in una posizione semicentrale, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale al piano terra, con magazzini annessi situati al piano interrato, all'interno di un edificio condominiale sviluppato su cinque piani fuori terra. La struttura presenta una destinazione d'uso commerciale al piano terra e residenziale nei piani superiori.

Il locale commerciale al piano terra ha una superficie di circa 160 mq e si distingue per un ampio fronte vetrinato che si affaccia sull'area esterna del porticato. Inoltre, dispone di tre servizi igienici. Al piano interrato, accessibile tramite il vano scala condominiale, si trovano due magazzini, rispettivamente di 110 mq e 45 mq.

La superficie lorda complessiva dell'immobile è pari a mq 350.

L'edificio si trova in una zona centrale del Comune di Tolmezzo, facilmente accessibile dalla strada pubblica e dotata di una generosa disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze.

Il negozio si presta ad essere frazionato in tre unità commerciali.

Classe energetica "D" EPgl,nren 494,53 kWh/m²anno

Prezzo di vendita Euro 125.000,00 oltre IVA e imposte di legge

Riferimento: C-00250

Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile contattaci a:
AGENZIA IMMOBILIARE G.F.
T. +39 0422 919382
M. +39 338 2217084
E-mail: agenziagf@gmail.com

PRADAMANO: Ti proponiamo un'ottima soluzione..Sei pronto? Sulla strada principale che conduce al centro di Udine, situato in una zona strategica, con ampio parcheggio e vicino alla zona a una delle zone commerciali più richieste cioè l'Ipertosano, ti proponiamo in vendita un ufficio direzionale di circa 170 mq calpestabili. L'ufficio è situato al primo piano, accessibile tramite scala o ascensore, ed è composto da zona di ingresso, un comodo magazzino o archivio, un' ampia zona ufficio di circa 120 mq fornita di più postazioni indipendenti, servizio igienico con antibagno e una comodissima sala riunioni. Le costruzione è recente, le condizioni sono buone e gli impianti sono a norma. Chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento per avere tutte le informazioni! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Pordenone (Rif. BS-142-RV) AMPIO E LUMINOSO LOCALE COMMERCIALE CON OLTRE 3 VETRINE CON AMPIA VISIBILITA' | PIANO TERRA | INGRESSO AUTONOMO ED INDIPENDENTE | PALAZZINA DELLA FINE DEGLI ANNI '90 | BAGNO FINESTRATO | AMPIO DEPOSITO/CANTINA DI OLTRE 60MQ | A DISPOSIZIONE NUMEROSI PARCHEGGI ESTERNI GRATUITI | IN PRONTA CONSEGNA | OCCASIONE! In una zona strategica di Pordenone, poco distante dall'imbocco autostradale ed alla Fiera, proponiamo in vendita, in questa palazzina costruita nella fine degli anni '90, quest'interessantissimo locale commerciale, posto al piano terra, di oltre 140mq interni oltre ad un ampio deposito/cantina di oltre 60mq posto al piano semi-interrato collegato da scala interna. L'ufficio (attualmente accatastato come "C/1") offre numerose possibilità imprenditoriali; è disposto da un ampio ingresso con la possibilità di adibirlo a reception, ampia stanza open-space con 3 ampie vetrine (con la possibilità di creare uffici singoli e/o doppi), disimpegno, bagno finestrato con wc e caldaia. Completa la proprietà, al piano semi-interrato, l'ampia cantina/deposito (con collegamento tramite scala interna). L'ufficio è già dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento, caldaia autonoma a gas metano, infissi in alluminio/doppio vetro e rete dati. Possibilità di aprire numerose tipologie d'attività come: ufficio di rappresentanza, ufficio co-working, studi privati, studi medici, tatuatore, centro massaggi, centro medico, ecc. Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato e/o vieni a trovarci presso i nostri uffici di Pordenone in Via Oberdan 27/b e 29 ed in Viale Venezia n. 50!

Porcia, a pochi metri da Corso Italia, proponiamo in vendita immobile attualmente adibito ad autofficina, inserito in un contesto caratterizzato da forte visibilità e costante passaggio, grazie alla presenza di numerose attività commerciali che garantiscono un buon flusso di persone durante tutta la giornata. L’immobile si sviluppa su una superficie interna complessiva di circa 300 mq, suddivisa tra la struttura originaria e un ampliamento realizzato negli anni ’80, offrendo ambienti funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. Gli spazi risultano ben organizzati per l’attività artigianale o produttiva, con possibilità di riconfigurazione in base all’utilizzo. La presenza di due portoni carrabili facilita l’accesso anche a autoveicoli di grandi dimensioni, rendendo l’immobile pratico per operazioni di carico e scarico. A completare la proprietà, un piazzale complessivo di circa 1.000 mq, di cui circa 400 mq coperti da una tettoia, ideale per lavorazioni, deposito o ricovero mezzi, oltre a un’ampia area scoperta che consente agevoli manovre, parcheggi e gestione logistica. La posizione strategica e la generosità degli spazi rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera proseguire l’attività esistente, sia per realtà che necessitano di visibilità e spazi esterni importanti.

In posizione strategica nel cuore di Gorizia, in Via Bellini, laterale del rinomato Corso Italia, proponiamo in vendita locale commerciale situato al piano terra e sviluppato su due livelli.
La collocazione garantisce un perfetto equilibrio tra centralità e comodità: a pochi passi dalle vie più frequentate della città ma con il valore aggiunto della facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, elemento sempre più raro e ricercato.
L'immobile si distingue per:
ampio spazio al piano terra, ideale per area vendita o accoglienza clienti
secondo livello collegato internamente, perfetto come magazzino, ufficio o ulteriore area espositiva
ambienti versatili e facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'attività
La disposizione su due livelli consente una gestione funzionale degli spazi, permettendo di separare efficacemente la parte operativa da quella commerciale oppure di creare un layout moderno e dinamico.
Grazie alla posizione e alla configurazione, il locale si presta a diverse destinazioni:
negozio al dettaglio
showroom
studio professionale
ufficio aperto al pubblico
attività di servizi
Soluzione ideale per chi cerca visibilità, posizione centrale e praticità, senza rinunciare alla comodità del parcheggio.
PUNTI DI FORZA
A pochi passi da Corso Italia
Posizione centrale ma tranquilla
Facilità di parcheggio nelle vicinanze
Piano terra con ottima visibilità
Disposto su due livelli
Spazi versatili e adattabili

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it

Prezzo richiesto Euro 95.000,00
Codice riferimento 3634

Zoppola, proponiamo capannone di recente costruzione, caratterizzato da una struttura moderna e versatile, adatta a diverse tipologie di attività. L’area operativa si sviluppa in un unico ambiente ampio e funzionale, facilmente adattabile a lavorazioni industriali, artigianali o logistiche. L’altezza interna rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilità di realizzare un soppalco e incrementare la superficie utile, ottimizzando così gli spazi in base alle esigenze operative. La zona uffici è già organizzata e comprende un ufficio direzionale e una stanza separata, ideale come sala riunioni o sala congressi, perfettamente predisposta per attività di formazione, meeting o presentazioni aziendali. Completano la proprietà due servizi igienici e una cucina attrezzata All’esterno, l’immobile dispone di un ampio scoperto che consente agevoli manovre, oltre a spazi utili per parcheggio o stoccaggio. La posizione è particolarmente strategica: l’affaccio diretto sulla Strada Statale Pontebbana garantisce ottima visibilità e collegamenti rapidi, mentre la vicinanza all’autostrada A28 Portogruaro–Conegliano permette un accesso immediato alle principali direttrici di traffico, rendendo la soluzione ideale per attività che necessitano di efficienza logistica e facilità di movimentazione.

All'interno di un edificio condominiale situato in Piazzale Salvo D'Acquisto, si vende un'unità immobiliare ad uso ufficio collocata al piano primo.

L'unità al primo piano, con esposizione a nord, dispone di un ingresso, un vano uffico di 32 mq e un bagno, per una superficie totale di 51 mq.

L'ufficio è accessibile tramite il vano scale condominiale fornito di ascensore.

L'area antistante l'edificio offre ampi parcheggi pubblici a livello strada e spazi verdi ben curati, che valorizzano l'ingresso. All'interno dello stesso complesso immobiliare sono presenti sia uffici pubblici che privati.

L'immobile sorge nella zona est di Monfalcone, in una posizione strategica a circa 2 km dalla stazione ferroviaria e nelle vicinanze della Strada Statale 14. La zona è ben servita dal sistema viario locale e facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici, grazie alla presenza di una fermata dell'autobus situata nel piazzale. Inoltre, la vicinanza all'uscita autostradale Monfalcone Est sulla A4 Torino-Trieste aggiunge ulteriore comodità alla posizione.

Classe energetica "C" EPgl,nren 222,31 kWh/m²anno

Prezzo di vendita Euro 56.000,00 oltre IVA e imposte di legge

Riferimento: C-00238

Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile contattaci a:
AGENZIA IMMOBILIARE G.F.
T. +39 0422 919382
M. +39 338 2217084
E-mail: agenziagf@gmail.com

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: Questo locale ha ospitato per diverso tempo uno studio professionale; attualmente è libero e subito disponibile, pronto per accogliere nuovi progetti. Il locale è suddiviso in tre spazi: l’ampio atrio fronte strada di circa 40 mq, una stanza, un ripostiglio e il bagno. Il garage è comodamente raggiungibile anche da una scala interna. Il locale si trova in una zona ben fornita di servizi e a pochi km dal centro città. L’ investimento per convertirlo può essere interessante sia per un privato che per un’impresa che voglia poi successivamente metterlo a rendita o rivenderlo.

Immobiliare 4B propone in una delle strade storiche di Cervignano, via Primo Maggio 7, un locale commerciale in vendita, con ulteriore possibilità di locazione ad uso investimento. La superficie totale dell’immobile è di 63m², si articola in un primo vano open space, che può essere diviso con un muro in cartongesso per ricavare un ulteriore spazio, un antibagno e un wc. Sul retro è presente una porta che conduce alla zona parcheggi, dove il locale dispone di un posto auto coperto di pertinenza, con ingresso all'area protetto da sbarra. Sul fronte ben due vetrine con affaccio sul porticato, dotate di serrande motorizzate, fanno sì che si possa ottenere una visibilità interna al locale in grado di risaltare l'attività che ci si insedierà. Dotato delle certificazioni necessarie, il prezzo di vendita è di € 42.000,00 (quarantaduemila/00) esente IVA. C'è la possibilità di locare il negozio ad € 400,00 (quattrocento/00). Il locale è pronto all'uso, spazioso, luminoso e protetto da un portico che consente il traffico pedonale anche nei giorni di maltempo. Adatto anche ad uso investimento. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: In centro a Manzano, si sviluppa questo complesso a destinazione mista che si erge su un lotto di 1100 mq circa, tutti recintati e distribuiti su uno spazio di dimensioni regolari. Un unico cancello apre l’ingresso alla proprietà, attraverso portone scorrevole automatico e un cancello più piccolo privato. Il locale, un tempo una discoteca, si estende per una superficie totale di 200 mq circa; ha una forma regolare, due accessi: uno principale e uno d’emergenza. L’ingresso interno ospita sulla destra il bancone e di fronte i doppi servizi. Sulla sinistra si apre l’ampia sala con la postazione per il dj e in fondo il privè collegato allo spogliatoio con un altro bagno. Sempre al piano terra si trova anche un bar di 100 mq con doppi servizi con ingresso sul giardino interno e un’accesso dalla strada. Esattamente sopra queste strutture, con accesso da scala interna indipendente dal resto del complesso, si sviluppa un appartamento di metratura di circa 200 mq, composto da un ampio soggiorno, la cucina abitabile e le tre camere da letto e il bagno che si sviluppano nel disimpegno notte. Nello scantinato c’è anche una spaziosa cantina e nel giardino un deposito. Eventualmente convertibile in strutture accessorie alla lavorazione del bar o discoteca, come ulteriori uffici e locali destinati al benessere dei dipendenti, questo spazio necessita di ristrutturazioni. La struttura risulta estremamente conveniente per chi necessita di uno spazio per aprire un’importante attività commerciale o per un’impresa che vuole rifare da zero e costruire appartamenti o condomini.

Gruppo Dimore con sede a Gradisca d'Isonzo (interno 2), propone in vendita un locale commerciale. Ti potrebbe interessare perchè : - ottimo per attività con esposizioni merci; - un'area di forte passaggio; - grandi spazi. L'immobile, di circa 300 mq , si compone di 200 mq di negozio con ampie e luminose vetrate, 100 mq di soppalco, bagno, piccolo magazzino interno e 200 mq di cantina Lo spazio di manovra è di 500 m. Le finiture del locale commerciale sono originali dell'epoca di costruzione. La pavimentazione si presenta in piastrelle e le vetrine sono in vetro camera. Riscaldamento autonomo. Soluzione perfetta per chi voglia aprire la propria attività in zona servita e di forte passaggio! Chiamate la sede di Gradisca d'Isonzo (interno 2) per fissare una visita! Gradisca d'Isonzo si trova non molto lontano da altre cittadine quali Romans d'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia.

TAVAGNACCO (UD) FRAZIONE FELETTO OPPORTUNITÀ INDUSTRIALE STRATEGICA CON AMPI SPAZI PRODUTTIVINel cuore di una zona altamente accessibile, proponiamo in vendita stabilimento industriale indipendente , ideale per aziende strutturate o investitori alla ricerca di un asset produttivo completo e pronto all'uso.
PUNTI DI FORZA
Ampio lotto recintato di 8.200 mq
Superficie coperta di 2.058 mq
Layout funzionale e già suddiviso per produzione, logistica e uffici
Ottima accessibilità per mezzi pesanti
Struttura adatta a molteplici attività industriali

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZIPIANO TERRA
Ingresso direzionale con reception
Ingresso dedicato al personale con spogliatoi (uomo/donna)
Mensa aziendale
Ufficio sanitario e servizi

AREE PRODUTTIVE
Primo reparto di 800 mq con zona carico/scarico merci di 100 mq
Secondo reparto di 825 mq con altezza ideale con la predisposizione per l'installazione carroponte

PIANO PRIMO
Laboratorio di 815 mq
Area uffici direzionali di 405 mq con sale riunioni e servizi

ULTERIORI SPAZI
Magazzini/depositi separati per circa 147 mq
comoda area di manovra per carico/scarico
lotto edificabile industriale

DOTAZIONI E PLUS TECNICI
Impianto di riscaldamento
Sistema di allarme
Pratica VVF attiva, CPI con scadenza nel 2027
climatizazzione nella zona uffici
arredo zona uffici
Montacarichi per collegamento verticale
Copertura recentemente ristrutturata

PERCHÉ INVESTIRE QUIQuesto immobile rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, logistiche o di trasformazione, grazie alla perfetta separazione tra reparti operativi e direzionali.
La metratura generosa del lotto consente inoltre:
Possibili ampliamenti
Ottimizzazione dei flussi logistici
Spazi di manovra con doppia zona carico/scarico ed area stoccaggio esterni

TARGET IDEALE
Aziende manifatturiere
Logistica e distribuzione
Investitori immobiliari industriali
Attività con necessità di uffici + produzione integrata
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.