Locali commerciali in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 10

Il locale à composto da 4 ampi locali, ideali per ospitare una vasta gamma di servizi e prodotti, e 2 bagni, garantendo comfort e praticità sia ai clienti che al personale. Inoltre, il locale vanta ben 2 vetrine, che offrono una grande visibilità e una forte attrazione per i passanti, rendendo questo spazio perfetto per attività commerciali e di vendita al dettaglio. Con una metratura complessiva di circa 400 metri quadrati, questo locale offre ampi spazi e una grande versatilità per la tua attività. Potrai organizzare gli spazi interni secondo le tue esigenze, creando un ambiente accogliente e funzionale per i tuoi clienti. Situato in una zona strategica di Aviano, questo locale gode di un'ottima posizione e di una grande visibilità, garantendo un'alta affluenza di clienti. Inoltre, la sua vicinanza a parcheggi e servizi rende questo spazio ancora pià comodo e accessibile. Non perdere l'opportunità di acquistare questo locale commerciale in una delle città pià dinamiche e vivaci della regione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. TEL .3925581424 Questa à l'occasione perfetta per avviare la tua attività in un ambiente dinamico e di successo.

CASTIONS DI STRADA: in zona di forte passaggio, affacciato sulla strada principale, proponiamo in vendita un locale commerciale in un edificio di recente ristrutturazione. Il locale è situato al piano terra ed è perfetto da adibire a locale commerciale per la grande capienza di esposizione di 230 mq che comprende anche la zona magazzino, il doppio bagno con anti bagno e la centrale termica. Tutto il locale è dotato di ampie vetrate su tutti i tre lati liberi e di una doppia uscita/entrata. Inoltre, sempre di proprietà, ha una corte. Le condizioni generali sono davvero perfette, si presenta vuoto e pertanto permette di personalizzare l'ambiente a proprio piacimento. Cosa aspetti? Chiama subito in agenzia per non perdere quest'opportunità commerciale, così riceverai maggiori informazioni e potrai prenotare la tua visita. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: Questo locale ha ospitato per quasi mezzo secolo un importante e famoso panificio della zona che si occupava non solo della rivendita, ma anche della produzione in sede di ogni genere di panificato. Attualmente, infatti, nei locali proposti in vendita, sono ancora visibili vecchi macchinari destinati alla lavorazione del pane e pasticceria. La sua posizione, visibile e vicina alla stazione dei treni, lo rende molto interessante, grazie al forte passaggio di avventuri presente negli orari più strategici. La struttura, oltre ad avere metrature davvero interessanti, mostra ancora la suddivisione di un tempo, con uno spazio adibito alla rivendita nel fronte strada, con vetrine esposte ad angolo, e una serie di locali a uso deposito e laboratorio nel retrobottega. Non mancano naturalmente strutture pertinenziali utili allo stoccaggio di eventuali materiali, e la zona servizi e spogliatoi per i dipendenti.

Nel cuore del centro storico di Udine, in Via Paolo Sarpi, proponiamo un ufficio di rappresentanza che coniuga prestigio e funzionalità, offrendo la comodità di lavorare in una posizione centrale, con tutti i servizi, le attività e le istituzioni a pochi passi. Il tutto in un contesto riservato e tranquillo, ideale per un'attività professionale di alto livello.

Distribuito su due piani e servito da ascensore, l'immobile accoglie al secondo piano con un'elegante zona reception che introduce a quattro uffici direzionali e a una luminosa sala riunioni, ambienti perfetti per rappresentanza e operatività quotidiana. Completa questo livello il primo servizio.

Il piano superiore è un ampio open space mansardato, estremamente versatile, pensato per ospitare numerose postazioni di lavoro, perfetto per realtà dinamiche, team strutturati o progetti di co-working.
Uno spazio che si presta a essere modellato su misura, capace di valorizzare collaborazione, creatività e produttività, affiancato da ulteriori locali accessori, archivio, magazzino, ulteriore servizio e un piacevole balcone.

Con una superficie di circa 290 mq, l'ufficio si distingue per le ottime finiture e per la presenza di arredi su misura che contribuiscono a creare un ambiente professionale immediatamente operativo. Il comfort è garantito da riscaldamento autonomo e climatizzazione.

Un ulteriore elemento di grande valore, soprattutto in una zona così centrale dove i parcheggi rappresentano una vera rarità, è la possibilità di acquistare posti auto coperti : un'opportunità preziosa che rende questa soluzione ancora più esclusiva e funzionale.

Una proposta ideale per studi professionali evoluti o sedi aziendali che desiderano coniugare immagine, centralità e spazi di lavoro moderni e flessibili.

Superficie
- mq 290

Note
- termoautonomo
- climatizzato
- ascensore
- ottime rifiniture
- varie parti di arredo realizzato su misura
- adatto a studio per professionista, sede aziendale
- possibilità di acquisto posti auto
- spese condominiali 2.000 euro/anno ca
- nel cuore della città ed allo stesso tempo posizione tranquilla

Nel cuore del centro storico di Gorizia, proponiamo in vendita interessante locale commerciale al piano terra di 164 mq.
L'immobile si presenta ben distribuito ed è composto da:
ampia area vendita (negozio)
magazzino
disimpegno
bagno con WC
Attualmente locato con contratto 6+6 in essere fino a febbraio 2030, garantisce una rendita annua di € 9.600, rendendolo una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito.
Dotato di riscaldamento autonomo tramite pompe di calore, offre una gestione efficiente dei consumi.
Ottima opportunità di investimento nel cuore della città!

Le immagini presenti nell'annuncio si riferiscono al locale prima della locazione; attualmente l'immobile si presenta arredato e organizzato diversamente.

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it

Codice riferimento 3625

Prezzo richiesto Euro 115.000,00

UDINE, zona centrale: locale commerciale con accesso in via Anton Lazzaro Moro composto da un'area di vendita/ristorazione di circa 90 mq alla quale è collegato il laboratorio artigianale/pasticceria di circa 145 mq. Al piano interrato, una cantina, un'ampio deposito con altezza interna di 3,65 mt accessibile direttamente dal laboratorio. Nell'area esterna condominiale, tre depositi separati di circa 6/7 mq l'uno. Condizioni discrete, da rimodernare, finiture rustiche con pietre e mattoni a vista. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi

Via Cividale, locale commerciale vetrinato situato al pianterreno di una palazzina edificata negli anni '60. L'immobile è costituito da un vano principale della misura di circa 30 mq, mentre nella parte retrostante trovano spazio una zona adibita a magazzino e un bagno di servizio finestrato. Il negozio è stato oggetto di ristrutturazione intorno al 2015: l'impianto elettrico è stato rinnovato e sono stati sostituiti il serramento della vetrina e quello della porta d'ingresso. L'immobile è impreziosito da un impianto di climatizzazione, con lo split nella stanza principale. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 65 euro mensili. L’agenzia Udine Centro Est precisa che le informazioni riportate nell’annuncio derivano da dati forniti da terze persone. Le immagini potrebbero essere state modificate a fini pubblicitari o per motivi di privacy nei confronti della parte venditrice.

Nel cuore pulsante di Maniago, ti presentiamo un'opportunità unica: un negozio spazioso di 119 mq, perfetto per dare vita alle tue idee imprenditoriali. Situato nella zona centrale della città, questo immobile rappresenta il punto d'incontro ideale tra comodità e quotidianità. La posizione strategica garantisce un accesso facile e senza stress grazie a una generosa disponibilità di parcheggio nelle vicinanze. Qui potrai attrarre clienti da ogni angolo della città, immersi in un contesto urbano vibrante che comprende residenze, uffici e altri negozi. Ogni dettaglio del negozio è pensato per semplificarti la vita; gli spazi ampi e luminosi sono pronti ad ospitare qualsiasi attività commerciale tu desideri avviare. Che si tratti di un caffè accogliente o di una boutique alla moda, le possibilità sono infinite. Inoltre, l'area circostante è ben consolidata e conosciuta dai residenti locali: qui troverai tutto ciò che serve per soddisfare le esigenze dei tuoi futuri clienti. Non è solo uno spazio commerciale; è il luogo dove nasceranno nuove abitudini per chi cerca qualità e convenienza. Non perdere questa occasione! Contattaci oggi stesso per fissare una visita al tuo futuro negozio!

Nel Comune di Mortegliano, lungo la strada regionale 353, è in vendita un capannone di 850 mq, corredato da una vasta area esterna di 8.900 mq.

La struttura, priva di uffici e servizi igienici, offre una superficie utile di 826 mq (28,40 m x 29,10 m) con un'altezza interna di 11 metri, servita da due portoni industriali.
L'area esterna comprende circa 1.000 mq sul fronte dell'edificio, mentre sul retro si estende una porzione più ampia di circa 7.900 mq, di cui circa 2.700 mq parzialmente asfaltati o cementati.

Il capannone dispone di due ingressi: uno situato sul fronte della SR 353 e l'altro accessibile da Via Buiatti.

Classe energetica: "E" EPgl,nren 407,49 kWh/mc anno

Prezzo di vendita Euro 275.000,00 oltre IVA di legge

Riferimento: I-00318

Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile contattaci a:
AGENZIA IMMOBILIARE G.F.
T. +39 0422 919382
M. +39 338 2217084
E-mail: agenziagf@gmail.com

MONFALCONE: Via Romana, nelle immediate vicinanze della farmacia, zona servita, in vendita locale studio, composto da ingresso, grande stanza suddivisa in varie zone lavoro, spogliatoio, bagno, ingresso e vetrata sul fronte strada. Climatizzatore. Nessuna spesa condominiale. Attualmente è la sede di uno studio olistico, massaggi. L'immobile è adatto a studio per un professionista, psicologa , fisioterapista, estetista, creazione nails ecc...
Classe energetica G. E' POSSIBILE CAMBIARE LA DESTINAZIONE D'USO IN RESIDENZIALE.
Riferimento immobile 1661

Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile può contattarci telefonicamente (0481/40549)
o passare dal nostro ufficio (orario da lunedi' a venerdi' dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.30 alle 19.00).

Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA
di Sità Massimiliano
Via IX Giugno, 71
34074 MONFALCONE (GO)
Tel 0481/40549 e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com
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Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: A San Giovanni al Natisone, si sviluppa questo complesso a destinazione produttiva che si erge su un lotto di 2386 mq circa, in parte recintati e distribuiti su uno spazio di dimensioni regolari. Un unico cancello fa accedere alla proprietà, attraverso portone scorrevole manuale. Il capannone si estende per una superficie totale di 1605 mq circa; ha una forma regolare, diversi accessi ed è corredato da una struttura che anticipa il suo accesso di una quarantina di mq circa dove oggi si disloca un ufficio con spogliatoio, centrale termica e due bagni. Esattamente dietro questa struttura, si trova la tettoia scoperta di 742 mq. La struttura risulta estremamente conveniente per chi necessita di uno spazio di lavorazione con ulteriore destinazione impiegatizia.

PALMANOVA, dentro le mura: All’interno delle storiche mura di Palmanova, in posizione strategica su Piazza XX Settembre, proponiamo in vendita locale attualmente adibito a laboratorio artigianale. L’immobile, può essere sfruttato come lavoratorio artigianale ma si presta anche a diverse soluzioni d’uso: per esempio è ideale come magazzino oppure è trasformabile in garage quadruplo, grazie alla facilità di accesso con automezzi. Le condizioni interne risultano buone per un utilizzo come deposito/magazzino, mentre sono da prevedere interventi di adeguamento specifico a seconda del ramo di attività da avviare, nel caso di utilizzo per attività artigianali o produttive (es. laboratorio alimentare, lavanderia, ecc.). Il locale è dotato di allacciamento alla rete elettrica e idrica e di un servizio igienico (WC), ma è sprovvisto di impianto di riscaldamento. Soluzione interessante per chi cerca uno spazio funzionale in una posizione centrale, ben accessibile e con ottime potenzialità di personalizzazione. Chiama per fissare la tua visita! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

PALMANOVA, dentro le mura: All’interno delle storiche mura di Palmanova, in posizione strategica su Piazza XX Settembre, proponiamo in vendita locale attualmente adibito a laboratorio artigianale. L’immobile, può essere sfruttato come lavoratorio artigianale ma si presta anche a diverse soluzioni d’uso: per esempio è ideale come magazzino oppure è trasformabile in garage quadruplo, grazie alla facilità di accesso con automezzi. Le condizioni interne risultano buone per un utilizzo come deposito/magazzino, mentre sono da prevedere interventi di adeguamento specifico a seconda del ramo di attività da avviare, nel caso di utilizzo per attività artigianali o produttive (es. laboratorio alimentare, lavanderia, ecc.). Il locale è dotato di allacciamento alla rete elettrica e idrica e di un servizio igienico (WC), ma è sprovvisto di impianto di riscaldamento. Soluzione interessante per chi cerca uno spazio funzionale in una posizione centrale, ben accessibile e con ottime potenzialità di personalizzazione. Chiama per fissare la tua visita! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

PROPRIETA' IN LIQUIDAZIONE VOLONTARIA – Provincia di Pordenone (zona Magredi)
Possibilità di accesso ad eventuali contributi regionali per la riqualificazione
Terreno 10.000 m² (compreso sedime immobile)
Immobile commerciale 1.500 m²
Parcheggio e accessi indipendenti
Ideale per: ristorante, agriturismo, B&B, eventi, hospitality, turismo slow

Quando un luogo chiuso da tempo torna a raccontare il suo potenziale, basta uno sguardo per immaginare ciò che potrebbe diventare.
È quello che abbiamo fatto: partendo dalla foto reale dell'immobile, abbiamo creato un rendering AI (solo a scopo dimostrativo) per mostrare come questa proprietà potrebbe rinascere.
Un ristorante immerso nel verde. Un B&B accogliente.
Le possibilità sono davvero tante…
Perché questo immobile ha così tanto potenziale?
Perché ha spazi, posizione, struttura e atmosfera perfetti per chi vuole costruire un progetto nell'enogastronomia, nell'accoglienza o nel turismo esperienziale.
E perché, con la giusta visione, potrebbe tornare a essere un luogo vivo… proprio come nel nostro rendering.
NOTA : il rendering mostrato è realizzato con AI ed è a scopo puramente illustrativo, per evidenziare le potenzialità della struttura.
Per informazioni e appuntamenti:
tel. 0434 28125
info@gruppolaprecisa.com
www.gruppolaprecisa.com

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In zona centralissima a Mortegliano, spazioso negozio con ampie vetrine.
Il negozio è attualmente dato in locazione, rappresenta un'opportunità di investimento, attuale rendita lorda del 5% con contratto a scadenza marzo 2030 (con nuova locazione la redditività può essere superiore all'attuale).
Situato al piano terra, con annesso scantinato, di un edificio ristrutturato negli anni '80, mentre il locale internamente è stato oggetto di un ammodernamento agli inizi degli anni 2000.
Il negozio vanta una posizione strategica posizionato su strada principale a pochi passi dalla piazza, si compone di due locali spaziosi e luminosi dotati di ampie vetrine che offrono una grande visibilità, due servizi (uno attualmente adibito a ripostiglio), piccolo locale deposito con portone per carico/scarico merci e due ampi scantinati al piano interrato, collegati da scale interne. All'interno della corte condominiale troviamo due posti auto ad uso esclusivo.
Il locale è costituito da due negozi che sono stati uniti e si possono in futuro nuovamente separare.
Metrature: piano terra circa 110 mq, piano scantinato circa 90 mq, deposito circa 12 mq.
Attestati di prestazione energetica
Classe energetica E - EPgl 291,28 kwh/mq anno, EPgl ren 24,00 kwh/mq anno
Classe energetica F - EPgl 328,06 kwh/mq anno, EPgl ren 26,18 kwh/mq anno
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

In zona centrale, interessante locale adatto uso negozio od ufficio con ampie vetrine su via Giusti e via della Rosta.
Nell'immobile è stata eseguita la ristrutturazione interna (adeguamento impianti, sostituzione serramenti vetrine, rifacimento pavimentazioni e bagno al piano terra, realizzazione impianto di climatizzazione, sostituzione porte interne, ecc.) che lo ha reso moderno ed accogliente.
Questo locale commerciale si trova al piano terra di un condominio, offre una superficie totale di circa 210 metri quadrati, di cui circa 130 mq al piano terra e circa 80 mq al piano interrato. Si compone al piano terra da due vani vetrinati, due vani retrostanti e dal servizio, attraverso una scala di collegamento interno si raggiunge l'ampio scantinato composto da un unico vano.
Una delle maggiori caratteristiche di questo spazio commerciale sono le 5 ampie vetrine, con affaccio su via della Rosta e via Giusti, che donano grande visibilità e un'ottima luminosità naturale e lo rendono perfetto sia per attività commerciali che per essere adibito ad ufficio.
Le spese condominiali sono comprensive anche di riscaldamento centralizzato e consumo acqua (possono variare a secondo dei consumi).
Ottima opportunità in vendita per chi desidera aprire o spostare la propria attività.
Classe energetica C - EPgl nren 390,49 kwh/mq anno, EPgl ren 46,89 kwh/mq anno.
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

In zona centrale, interessante locale adatto uso negozio od ufficio con ampie vetrine su via Giusti e via della Rosta.
Nell'immobile è stata eseguita la ristrutturazione interna (adeguamento impianti, sostituzione serramenti vetrine, rifacimento pavimentazioni e bagno al piano terra, realizzazione impianto di climatizzazione, sostituzione porte interne, ecc.) che lo ha reso moderno ed accogliente.
Questo locale commerciale si trova al piano terra di un condominio, offre una superficie totale di circa 210 metri quadrati, di cui circa 130 mq al piano terra e circa 80 mq al piano interrato. Si compone al piano terra da due vani vetrinati, due vani retrostanti e dal servizio, attraverso una scala di collegamento interno si raggiunge l'ampio scantinato composto da un unico vano.
Una delle maggiori caratteristiche di questo spazio commerciale sono le 5 ampie vetrine, con affaccio su via della Rosta e via Giusti, che donano grande visibilità e un'ottima luminosità naturale e lo rendono perfetto sia per attività commerciali che per essere adibito ad ufficio.
Le spese condominiali sono comprensive anche di riscaldamento centralizzato e consumo acqua (possono variare a secondo dei consumi).
Ottima opportunità in vendita per chi desidera aprire o spostare la propria attività.
Classe energetica C - EPgl nren 390,49 kwh/mq anno, EPgl ren 46,89 kwh/mq anno.
LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Gruppo Dimore, sede di Cervignano del Friuli (interno 4), propone in vendita ampio locale commerciale. I punti di forza di questo locale sono: -posizione centralissima -vetrine fronte strada -completamente ristrutturato. Il negozio è situato al piano terra ed è dotato di due vetrine fronte strada. E' stato recentemente ristrutturato: i pavimenti sono in palchetti di legno, gli infissi in alluminio con doppio vetro. E' dotato di impianto di climatizzazione Indicato per chi necessita di uno spazio gestibile per una piccola attività, il negozio può essere utilizzato anche come ufficio, vista la sua ubicazione in zona di forte passaggio pedonale e veicolare. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita. Cervignano del Friuli è un comune della Bassa Friulana, collegato alla rete ferroviaria Trieste-Venezia ed a pochi kilometri dal casello di Palmanova. È inoltre vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Ruda, Aquileia, Bagnaria Arsa, Fiumicello e San Giorgio di Nogaro.

SACILE! NEGOZIO IN VENDITA In vendita nel cuore di Sacile, in posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo negozio di 98 mq completamente ristrutturato, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben servito. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio e luminoso locale principale, perfetto per accogliere la clientela e valorizzare qualsiasi tipo di attività commerciale, una sala secondaria versatile, utilizzabile come ulteriore spazio espositivo, ufficio o magazzino, oltre ad antibagno e bagno. La recente ristrutturazione ha interessato pavimenti, impianti e tinteggiatura, offrendo ambienti moderni, curati nei dettagli e pronti all’uso, senza necessità di ulteriori interventi. Gli spazi sono ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. A completare la proprietà, la disponibilità di comodi posti auto esterni, un valore aggiunto fondamentale sia per la clientela che per il personale, che rende l’immobile ancora più funzionale e accessibile. La posizione strategica nel centro di Sacile garantisce ottima visibilità, elevato passaggio pedonale e veicolare e la vicinanza a tutti i principali servizi, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia come sede operativa sia come investimento.

Cordenons (Rif. BS-086-RV) EDIFICIO SU 3 PIANI | 1 NEGOZIO | 2 APPARTAMENTI | RISCALDAMENTO TERMOAUTONOMO | GARAGE | APPARTAMENTI E NEGOZIO TOTALMENTE RISTRUTTURATI | SENZA SPESE CONDOMINIALI A pochi minuti dal centro di Cordenons, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita interessante edificio indipendente degli anni ’70 disposto su tre livelli, ideale sia come investimento sia come soluzione abitativa con attività commerciale. L’immobile è così composto: PIANO TERRA: negozio di circa 56 mq con doppio ingresso indipendente, attualmente suddiviso in quattro locali separati e dotato di bagno di servizio. Completano il piano un comodo garage, una lavanderia, la centrale termica e un’ampia corte esterna piastrellata. PIANO PRIMO: appartamento di circa 119 mq composto da cucina abitabile, ampia e luminosa zona living, corridoio, tre camere da letto e bagno finestrato con box doccia. L’unità dispone inoltre di un grande terrazzo abitabile oltre a un secondo terrazzo comune. PIANO SECONDO: appartamento di circa 130 mq composto da cucina abitabile, spaziosa zona living, corridoio, due camere da letto (con possibilità di ricavarne una terza), bagno finestrato con box doccia e grande terrazzo abitabile. Il negozio e gli appartamenti sono stati oggetto di ristrutturazione completa, che ha incluso la riqualificazione dell’impianto elettrico, la sostituzione di tutti gli infissi e delle porte interne, il rifacimento dei bagni con nuovi sanitari, la sostituzione delle pavimentazioni nella zona giorno e nella zona notte e l’installazione di una nuova caldaia a gas metano. Soluzione ideale per chi cerca una proprietà versatile con spazi abitativi generosi e possibilità di attività commerciale al piano terra Contattaci e programma il tuo sopralluogo e/o vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Pordenone in Via Oberdan 27/b e 29 (fronte stazione delle Corriere).

Proponiamo in vendita un CAPANNONE 580mq, con CASA SINGOLA 180mq, è situato nel cuore del Comune di Corno di Rosazzo, immerso nella tranquillità della zona ma comodamente collegato ai principali servizi; è composto da uffici collegati a diversi corpi con tettoie metalliche, 180mq, moderne e superfici finestrate che garantiscono ottima luminosità naturale agli ambienti interni. Il fabbricato dispone inoltre di locali accessori ad uso ufficio/servizi ed ampie aree operative facilmente personalizzabili secondo le esigenze aziendali. Gli ingressi sono comodi anche per mezzi pesanti grazie ai grandi piazzali antistanti l’edificio, perfetti come area parcheggio, movimentazione merci o stoccaggio temporaneo. La CASA si distingue per la sua ampia superficie interna ed esterna, ideale sia come abitazione principale che per chi desidera spazi generosi anche per attività professionali o ricreative. La proprietà gode di un ingresso indipendente con vialetto privato e giardino. L’edificio è disposto su due livelli: al piano inferiore troviamo ingresso, soggiorno con terrazza, cucina abitabile con terrazza, tre camere matrimoniali, di cui una con terrazza, e bagno finestrato con doccia; al piano superiore: graziosa mansarda tutta rivestita di legno; al piano terra trovano posto: taverna con caminetto, e cantina. Elemento distintivo dell’immobile è l’impianto fotovoltaico installato sul tetto che assicura efficienza energetica elevata riducendo notevolmente i costi delle utenze domestiche – soluzione particolarmente vantaggiosa nell’attuale contesto energetico. Il terrazzo abitabile regala scorci suggestivi sulle colline circostanti offrendo momenti rilassanti all’aperto. Corno di Rosazzo rappresenta una posizione strategica tra le vigne dei Colli Orientali del Friuli: qui potrai godere della natura incontaminata pur restando vicino ad arterie stradali fondamentali verso Udine, Cividale del Friuli e Gorizia. IMMOBILE STIMATO DALL’AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM, MATTERPORT e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato!

A Pordenone proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in posizione strategica, prospiciente il secondo ospedale della città ed inserito in un contesto caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi. L’immobile gode di una posizione di grande visibilità grazie alla collocazione ad angolo su una strada di forte passaggio sia veicolare che pedonale, condizione che garantisce un costante flusso di potenziali clienti ed un’elevata riconoscibilità per qualsiasi attività. La presenza di ben cinque ampie vetrine espositive su strada rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo un’ottima superficie di esposizione e contribuendo a valorizzare al meglio l’attività commerciale. Di fronte alle vetrine è inoltre disponibile un comodo parcheggio pubblico che facilita l’accesso alla clientela e rende la posizione ancora più funzionale dal punto di vista commerciale. Il locale si sviluppa su due livelli collegati tra loro da una comoda ed ampia scala interna. Il piano terra è interamente destinato all’area vendita e si presenta come un grande open space facilmente modulabile ed adattabile alle diverse esigenze operative. L’ambiente è particolarmente luminoso ed arioso grazie alla presenza delle ampie vetrine ed all’altezza interna di 3,45 metri, che conferisce una piacevole sensazione di ampiezza e permette molteplici soluzioni di allestimento. Su questo livello sono inoltre presenti un servizio igienico ed un piccolo locale ad uso deposito di supporto all’attività. Il piano scantinato è anch’esso organizzato come un ampio open space e rappresenta una soluzione ideale per essere utilizzato come magazzino o area di stoccaggio. Questo livello dispone di un proprio servizio igienico completo di doccia e presenta un’altezza interna di 2,55 metri, risultando quindi perfettamente funzionale per l’utilizzo operativo. Il piano deposito è accessibile non solo tramite la scala interna che collega direttamente i due livelli, ma anche tramite una rampa esterna che consente un pratico accesso per le operazioni di carico e scarico merci, rendendo la gestione logistica dell’attività particolarmente agevole. Nel complesso l’immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione e rappresenta una soluzione versatile, adatta a numerose tipologie di attività commerciali o professionali, anche in considerazione della vicinanza con la struttura ospedaliera e con altre realtà commerciali già presenti nell’area. Le spese di gestione complessive, comprensive di costi condominiali e climatizzazione, si attestano indicativamente intorno ai 4.500 euro annui, rendendo l’immobile interessante anche dal punto di vista della sostenibilità dei costi di esercizio. La combinazione tra posizione strategica, forte visibilità, ampia superficie espositiva e funzionalità degli spazi rende questo locale una proposta particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto commerciale dinamico e ben frequentato. Classe energetica A1 IPE 193,81 kWh/mq anno. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3292318585 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare a Pordenone.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di 2500 mq circa; è a destinazione mista, con una parte dedicata prevalentemente all’abitazione e un’altra all’attività che viene ospitata nel capannone. Il capannone è stato edificato nel 1977; è preceduto da uno spazio dedicato all’accoglienza della clientela e agli uffici per poi aprirsi su due grandi ambienti, per un totale di circa 500 mq. La sua altezza al colmo misura 4 mt. Tutte le finiture, così come gli impianti, risalgono all’epoca di costruzione; nel capannone sono stati fatti aggiornamenti più recenti per garantire sicurezza all’attività presente. E' in vendita anche la casa posizionata sullo stesso lotto (annuncio disponibile online). Questa soluzione risulterà decisamente interessante per chiunque abbia voglia di mantenere un contatto continuo con la propria attività rimanendo presente anche per la famiglia!

Proponiamo in vendita un NEGOZIO spazioso di 104 mq, situato in Via I Maggio, strada statale di scorrimento, arteria principale di accesso alla città di Monfalcone, posizione strategica che garantisce alta visibilità e accesso facilitato. L'immobile si presenta con ampie vetrine che permettono una buona esposizione dei tuoi prodotti o servizi. La disposizione interna è versatile, consentendo varie configurazioni per soddisfare le esigenze del tuo business. Inoltre, la presenza di aree parcheggio facilita l'accesso ai clienti. Il negozio è composto da un'ampia stanza di circa 100mq, antibagno e wc.; completo di riscaldamento e condizionatore. IMMOBILE STIMATO DALL’AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM, MATTERPORT e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato!

Vendesi o affittasi immobile commerciale.
L'immobile, al piano terra, si compone di due locali, due bagni e quattro vetrine che si affacciano su una strada di passaggio, garantendo un'ottima visibilità e possibilità di pubblicità per la propria attività professionale.
Le stanze sono separate da un open space, che permette di sfruttare al massimo la luminosità naturale e di creare un ambiente moderno e funzionale.
Al piano seminterrato, tramite cui si accede dall'interno, sono presenti svariati locali ad uso deposito/magazzino, ideali per archiviare documenti o riporre attrezzature e materiali di lavoro.
L'immobile, di mq. 125 al piano terra più 88 mq. al piano interrato, garantisce la possibilità di espandersi o di suddividere gli spazi in base alle esigenze.
La posizione strategica, vicina al centro e ai principali servizi, rende questo studio/ufficio una soluzione ideale per professionisti o aziende alla ricerca di un ambiente moderno, pratico e ben collegato.
Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono comprensive di: acqua, amministrazione e varie.