Locali commerciali in vendita in provincia di Pordenone

Nella zona artigianale di San Vito, dove accessibilità e funzionalità fanno davvero la differenza, si propone un capannone indipendente che unisce spazi produttivi versatili e una componente residenziale di valore. Una soluzione completa, pensata per chi cerca un immobile capace di sostenere attività, logistica e vita privata in un unico contesto ben organizzato. Il lotto di 2.300 mq garantisce ampi margini di manovra, parcheggio e possibilità di sviluppo. L’area produttiva principale, 450 mq ben distribuiti, offre ambienti adatti a lavorazioni artigianali e industriali, con la solidità di una struttura che in passato ha ospitato un’officina metalmeccanica. Accanto, una tettoia chiusa su tre lati di 200 mq amplia ulteriormente le potenzialità operative, ideale per stoccaggio, ricovero mezzi o attività complementari. A completare il quadro c’è un appartamento tricamere di 120 mq, perfetto per chi desidera un’abitazione comoda accanto all’attività o per chi valuta una soluzione da destinare a uffici, foresteria o reddito. Un valore aggiunto raro in contesti produttivi di questa tipologia. Una scelta concreta per chi vuole investire in una struttura pronta, funzionale e capace di adattarsi a diverse esigenze professionali. Rif. 216475

Un capannone indipendente nel cuore operativo del Consorzio “Ponte Rosso”, ideale per aziende che cercano funzionalità, immagine e una posizione strategica a pochi minuti da Pordenone. L’edificazione del 2004 si sviluppa su un lotto di 5.400 mq, offrendo spazi ampi e pronti a sostenere attività produttive, logistiche o artigianali con esigenze di rappresentanza. L’area produttiva al piano terra di ben 800 mq, con un’altezza interna di 7 mt (suddivisa in 600 mq destinati a magazzino e produzione, 100 mq di laboratorio e 100 mq di uffici) garantisce una gestione fluida dei flussi di lavoro. Al primo piano si trova un appartamento tricamere di 100 mq, una soluzione che aggiunge valore e versatilità, perfetta per esigenze di foresteria o per chi desidera un presidio diretto dell’attività. Gli spazi esterni, in parte asfaltati e in parte a prato, permettono un’ottima manovrabilità per mezzi pesanti, parcheggi e possibilità di ampliamento o organizzazione di aree operative all’aperto. L’indipendenza del lotto assicura privacy, autonomia gestionale e un’immagine aziendale forte. Una proposta completa per chi cerca un immobile produttivo moderno, ben tenuto e inserito in uno dei poli industriali più dinamici e serviti del territorio. Rif. 235110

Rif.896 CENTRO CITTÀ - VENDITA IMMOBILE ad USO STUDIO - REDDITO INCLUSO. Posizionato a pochi passi dalla centralissima Piazza XX Settembre, in contesto condominiale ben abitato, a soli pochi passi dal Teatro G.Verdi di Pordenone - offriamo in vendita occasione IMPERDIBILE! L’immobile è attualmente condotto a Studio Professionale. Verrà venduta la proprietà dell’unità con annesso un reddito da locazione di quasi il 5% - vogliamo ammortizzare i costi del mutuo? L’immobile è attualmente arredato e strutturato internamente come uno Studio Professionale con tanto di reception, e studi professionali fino a tre riuniti. È ipotizzabile che gli attuali 6 vani catastali possano trasformarsi, a fine locazione, in unità con differente destinazione d’uso in cui vediamo le potenzialità di un soggiorno open space da oltre 40 mq, due camere da letto con guardaroba, un ripostiglio ed un bagno. Dotato di poggiolo al nord, condizionato e con la soffitta comodo sfogo per il cambio stagione. Perchè non cambiare la visione dell’investimento? CHIAMACI, saremmo lieti di presentarti più approfonditamente l’opportunità!

A pochi passi dal centro storico, in una posizione strategica con numerosi parcheggi comunali nelle vicinanze, questo locale commerciale rappresenta un’ottima opportunità per imprenditori e commercianti alla ricerca di uno spazio versatile e ben esposto. Situato al piano terra, il locale si sviluppa su 100 metri quadrati e offre un ambiente ampio e luminoso, ideale per essere modellato in base alle proprie esigenze professionali. La disposizione interna comprende un vano unico, facilmente personalizzabile, oltre ad un antibagno e bagno che completano la funzionalità dell’ambiente. Grazie alla sua posizione centrale, questo spazio garantisce un’elevata visibilità e un comodo accesso per la clientela, rendendolo perfetto per negozi, uffici o altre attività commerciali. Se cerchi un locale pronto per dare forma alla tua attività, non perdere questa occasione! Possibilità anche di locarlo a Euro 750,00 mensili. RIf. 228300.

Nel centro di Provesano, ti presentiamo un ampio spazio commerciale di 113 mq, situato al piano terra di un curato contesto residenziale recentemente riqualificato esternamente. Questa proposta rappresenta un’occasione imperdibile per chi cerca un locale versatile e adattabile alle proprie esigenze professionali. L’ambiente, caratterizzato da un unico grande vano, offre infinite possibilità di configurazione, permettendo di creare uno spazio su misura, funzionale e accogliente. Le ampie vetrate regalano una luminosità naturale straordinaria, valorizzando ogni dettaglio e creando un’atmosfera moderna e invitante. A completare questa soluzione, un ampio parcheggio adiacente garantisce la massima comodità sia per la clientela che per il personale. La combinazione tra posizione centrale, facilità di accesso e possibilità di personalizzazione rende questo immobile l’ideale per avviare o espandere la tua attività. Contattaci per maggiori informazioni! Rif. 222669

Rif. 815 - TORRE di PORDENONE - NEGOZIO A REDDITO. Nel cuore del quartiere di Torre di Pordenone, a due passi da Piazza Lozer, proponiamo fronte complesso scolastico un'ottima occasione di investimento con rendita immediata. L’unità a destinazione commerciale, attualmente locata, risulta di sicuro interesse grazie alla posizione strategica, all’accesso sotto portico e alle due ampie vetrine. La disposizione interna suddivide il locale in 3 zone funzionali, rendendolo versatile per diverse tipologie di attività. Il corpo principale, dotato di doppi servizi igienici, permette il completo impiego dei quasi 90 mq, supportati da oltre 50 mq al piano interrato ad uso “sottonegozio”. Dotato di impianto termoautonomo di recente installazione, l’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e con gestione autonoma dei consumi. Completano la proprietà l'ampio scoperto condominiale sul retro ad uso posti auto e la comodità del parcheggio comunale a soli 150 metri. Ideale per chi cerca un capitale già a reddito in una zona di forte passaggio.

Rif. 504 A San Giovanni di Casarsa, in una posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un interessante spazio ufficio/commerciale al piano terra, con vetrina su strada. L’immobile, che in passato ha ospitato un ambulatorio medico, si estende su una superficie di 55 mq e si presenta attualmente suddiviso in due ambienti principali: una sala d’attesa accogliente e un locale operativo più ampio, con accesso diretto al bagno finestrato. Le condizioni generali sono buone e gli spazi ben distribuiti, il che rende questa soluzione particolarmente adatta non solo per chi cerca uno studio medico o paramedico, ma anche per professionisti come consulenti, assicuratori, psicologi, fisioterapisti o per chi necessita di un ufficio facilmente fruibile dal pubblico. L’ingresso indipendente, l’assenza di barriere architettoniche e l’affaccio diretto sulla strada garantiscono una buona visibilità e accessibilità. Il contesto è tranquillo ma ben servito. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci.

In una posizione strategica e ad altissima visibilità, questo locale commerciale rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera investire in uno spazio che parla direttamente al pubblico. Le ampie vetrate affacciate su una via di forte transito catturano lo sguardo e valorizzano ogni attività, offrendo una presenza scenica che non passa inosservata. Il locale, di forma rettangolare e dotato di bagno, si presenta in condizioni generali discrete ed è pronto per essere trasformato e personalizzato secondo le esigenze del tuo progetto. La flessibilità degli spazi lo rende perfetto per chi cerca un ambiente da modellare su misura, con la possibilità di creare un’identità forte e riconoscibile. A completare la proposta, due posti auto di proprietà e numerosi parcheggi a servizio dell’area garantiscono comodità e accessibilità per clienti e collaboratori. Se stai cercando un luogo che dia forza e visibilità alla tua attività, questo spazio è pronto a diventare il tuo prossimo punto di riferimento. Rif. 231201

Se stai cercando uno spazio commerciale luminoso, facilmente accessibile e con ottima visibilità, questa è la soluzione perfetta per te! A pochi passi dal centro storico di Spilimbergo, questo locale offre un ambiente ideale per sviluppare la tua attività in una posizione strategica. Situato al piano terra di un elegante contesto residenziale-commerciale, circondato dal verde, l’ufficio si estende su 86 mq e si presenta come un vano unico, pronto per essere modellato secondo le tue esigenze professionali. Completa la proprietà un bagno funzionale e la spaziosa cantina di 30 metri quadrati, situata al piano interrato, perfetta per archiviazione, magazzino o altri usi complementari. Grazie alla sua versatilità e alla posizione privilegiata, questo locale rappresenta un'opportunità unica per chi vuole dare slancio e identità alla propria impresa. Se desideri un ambiente dinamico e ben posizionato per il tuo business, non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Rif. 226780

Alle porte del suggestivo borgo di Cordovado, proponiamo una soluzione polifunzionale straordinaria, arredata e pronta per essere adattata alle tue esigenze. Un'atmosfera familiare avvolge ogni angolo di questa proprietà, che offre luminosità, spazio e molte potenzialità di sviluppo. Al piano terra ospita il locale commerciale, un ambiente di ben 210 mq dedicato a bar/pizzeria, completamente attrezzato e dotato di ampio salone con zona bar, grande sala ad uso ristorante con doppi servizi, cucina funzionale e deposito. In più, lo spazioso portico esterno sarà il luogo perfetto per accogliere gli ospiti nelle fresche serate d'estate. Al primo piano, invece, caratterizzato da un'esposizione a 360°, si sviluppa l'appartamento di 120 mq, perfetto per la famiglia più esigente. La posizione strategica, ottima per chi desidera vivere e lavorare in un ambiente unico, la luminosità dell'appartamento, insieme al calore del locale commerciale, la rendono una scelta ideale per famiglie e imprenditori. Non perdere questa eccezionale opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Rif. 214777

Questo elegante spazio lavorativo di 90 mq, caratterizzato da ampie vetrate rivolte a sud, offre ambienti pieni di luce naturale, ideali per una produttività dinamica e un’atmosfera accogliente. Situato nel cuore del paese, all’interno di un contesto curato che unisce residenziale e commerciale, garantisce una posizione facilmente accessibile e un impatto professionale distintivo. La disposizione interna è ottimizzata con un ingresso spazioso, uno studio principale dotato di soppalco di 9 mq, un secondo studio, un ampio ripostiglio e un bagno. Inoltre, questa soluzione è arricchita da numerosi vantaggi, come parcheggi comunali nelle vicinanze e un posto auto riservato. Perfetto per professionisti in cerca di un investimento strategico, questo spazio si presta anche alla trasformazione in un mini appartamento. Un’opportunità unica che aspetta solo di essere personalizzata! Contattaci per maggiori dettagli. Rif. 205080.

Locale commerciale in vendita che offre molteplici possibilità per creare la tua attività negli ampi spazi a disposizione! Situata in una tranquilla borgata nel cuore del Friuli, attualmente con destinazione ristorante ed alloggi risulta essere così suddivisa:
piano terra: zona bar, cucina, ristorante con forno a legna, parcheggio privato di circa 300 mq
piano primo: sette camere ciascuna con proprio bagno di circa 17 mq l'una, appartamento bicamere con terrazzo di 120 mq in totale circa 300 mq
piano secondo (ancora al grezzo e quindi totalmente personalizzabile): unità abitativa di 100 mq sopra l'appartamento del primo piano, due unità abitative bicamere sopra la zona camere di circa 60 mq ciascuna
piano scantinato: garage, magazzino, lavanderia, bagno di circa 140 mq.
La versatilità della struttura permette la realizzazione di un bar ristorante e affittacamere (come si presenta ora), oppure Bad and Breakfast o anche piccolo Hotel. Ottimo per essere trasformato a destinazione RSA ( Residenza per Anziani ) o altra destinazione.

Rif. 549 Sei alla ricerca di uno spazio commerciale con grande potenziale e carattere? Ti proponiamo un’opportunità unica per acquisire una storica macelleria situata nel cuore del paese di Pravisdomini. Dettagli principali: Superficie commerciale 84 mq Ampie vetrine con ottima visibilità Parcheggio frontale comodo per i clienti Attrezzatura della precedente attività già pronta all’uso e compresa nella vendita, oppure possibilità di personalizzare lo spazio in base alle proprie esigenze commerciali. Un’ottima soluzione per chi desidera avviare una nuova attività o rinnovare l’attività precedente. La posizione centrale, unita alla presenza di parcheggio, offre un’ottima visibilità e comodo accesso per clienti e fornitori. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci e fissare un appuntamento con il nostro responsabile vendite.

📌 VETRINE FRONTE PONTEBBANA – Negozio di Alta Rappresentanza in Vendita a Sacile in Posizione strategica ad altissimo passaggio veicolare lungo la Statale Pontebbana IL PUNTO DI FORZA REALE: VISIBILITÀ STRAORDINARIA Se cerchi la massima esposizione commerciale per la tua attività o un investimento immobiliare sicuro, questo negozio rappresenta un'opportunità unica. Situato in una delle arterie di traffico più importanti del territorio, il locale gode di una visibilità totale e continua, amplificata da ampie vetrate espositive che si affacciano direttamente sulla viabilità principale. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI L'immobile si presenta con un layout moderno, arioso e funzionale, caratterizzato da un'altezza interna generosa di 3,00 metri. Lo spazio è così distribuito: Ampio vano principale (Negozio): Open space d'eccellenza, ideale per qualsiasi layout espositivo o suddivisione interna. Zona servizi: Dotata di comodo anti-wc e bagno finestrato. Pertinenze esterne: Il valore aggiunto è completato da ben due porzioni di scoperto esclusivo poste sui lati del negozio, perfette per elementi di arredo esterno o esposizione accessoria. FINITURE PREMIUM E IMPIANTI DI ULTIMA GENERAZIONE Costruito con standard qualitativi d'alto livello il negozio si distingue per dotazioni tecnologiche mirate al comfort e alla massima protezione: Isolamento e Sicurezza: Vetrate perimetrali ad alta sicurezza e con elevate proprietà fonoassorbenti, ideali per garantire un ambiente di lavoro silenzioso e protetto nonostante il forte passaggio esterno. Sicurezza Attiva: Impianto di allarme e sistemi di sicurezza di ultima generazione già installati per la totale protezione dei beni. Efficienza Energetica: Fabbricato moderno dotato di certificazione energetica in Classe D (con un indice di prestazione per il riscaldamento pari a soli 39,96 kWh/m² anno), che garantisce una gestione ottimale dei consumi aziendali delle utenze. Perfetto per Showroom, studi professionali di rappresentanza (assicurazioni, consulenza, agenzie), boutique o attività commerciali che richiedono un posizionamento d'élite a Sacile e vogliono azzerare i costi di marketing grazie al potere pubblicitario naturale della location. Per ulteriori dettagli e approfondimenti chiamateci in agenzia!! Se volete rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte consultate il nostro sito internet www.morasserviziimmobiliarti.com a e seguiteci sulla nostra pagina Facebook MorasServiziImmobiliarisrl cliccando su “mi piace”!

Rif. 513 In Piazza del Popolo 23, a San Vito al Tagliamento, proponiamo in vendita un ufficio con vista sulla piazza, sviluppato su una superficie di 226 mq. L'unità immobiliare è inserita in un contesto unico e affascinante, ideale per attività di co-working professionale, studi tecnici, ambulatori medici condivisi o qualsiasi altra attività che non necessiti di visibilità diretta sulla strada. Inoltre, la zona offre comodi parcheggi pubblici, banche, bar e ristoranti a pochi passi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento con il nostro responsabile vendite, non esitare a contattarci.

In una posizione strategica, a pochi passi dal centro di Casarsa della Delizia, questo locale commerciale al piano terra offre un’immediata visibilità grazie alla doppia vetrina affacciata su una delle vie più frequentate della zona. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali e non richiede interventi di manutenzione straordinaria, permettendo di iniziare subito l’attività o di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Internamente dispone di un unico e versatile vano, completato da antibagno e bagno, per una superficie complessiva di 51 mq che si presta a molteplici destinazioni commerciali e professionali. Un’opportunità interessante anche per le imprese che desiderano investire in un immobile da destinare all’uso professionale, beneficiando della possibilità di dedurre fiscalmente i costi legati all’acquisto: un vantaggio concreto che si somma alla qualità dell’immobile e alla forza della sua posizione. Rif. 231482

Rif. 556 In Via Battaglione Gemona, presentiamo in vendita ufficio al piano terra inserito in un elegante contesto residenziale. Distribuito su una superficie di 30 mq senza spese condominiali, l’immobile è completamente autonomo e con parcheggio pubblico fronte attività. L’ambiente si divide in un ampio studio open space, un disimpegno e un bagno. L’immobile si presta ad essere un ottima opportunità rivolta a studi professionali o piccole attività indipendenti come Nail Artist e affini.

Rif. 813 - A pochi passi dalla base militare di Aviano proponiamo la vendita di ampio capannone di circa 1700 mq dotato di doppio tetto aerato e coibentato di recente rifacimento. La struttura è composta da un ampia zona open space di circa 1200 mq collegata con due spaziosi ripostigli pertinenziali all’immobile e da una pratica ed ampia zona d’ingresso che si compone di diverse stanze adibite ad uffici, spogliatoi ed i bagni al piano seminterrato. Contattaci in agenzia per avere ulteriori dettagli in merito a questo immobile.

VENDESI intero complesso immobiliare formato da tre grandi negozi vetrinati e strutturati su due piani, con restrostante ampio capannone per la produzione e/o magazzino con ingressi autonomi sia carrabili che pedonali ed al secondo piano da otto bellissimi uffici di grandi dimensioni. Gli immobili possono essere ceduti sia singolarmene che uniti a formare un unico blocco. Per tipologia, dimensioni e accessibilità, la struttura può essere facilmente adibita sia a centro medico polifunzionale, che a centro servizi, con la possibilità di accogliere al proprio interno una pluralità di uffici con diverse caratterizzazioni d'uso.

In pieno centro, in posizione invidiabile e di grande visibilità, ufficio di ben 110 mq dagli spazi facilmente configurabili per adattarsi alle esigenze di qualsiasi attività professionale. Sito al primo piano e composto da una comoda hall, 4 ambienti polifunzionali, bagno + un servizio e un comodo terrazzo, si caratterizza per un'elevata luminosità, che garantisce un ambiente di lavoro confortevole, ottimo anche per il piccolo investitore immobiliare che vuole assicurarsi una discreta rendita in virtù del vantaggioso prezzo di acquisto. RIF. 230873.

In una posizione strategica, a pochi passi da un importante snodo stradale, si trova questa ampia unità immobiliare di recente costruzione, perfettamente integrata in un contesto dinamico caratterizzato da numerose attività commerciali e artigianali. La sua architettura moderna, con forme eleganti e armoniose, conferisce un aspetto distintivo alla struttura, che si presenta ultimata esternamente, ma con gli interni ancora al grezzo, pronti per essere personalizzati secondo le esigenze. Distribuita su due livelli, offre spazi generosi con 805 mq al piano terra, accompagnati da due vani scala e ben 1.044 mq al primo piano. La luminosità naturale, garantita dalle ampie aperture, valorizza gli ambienti e crea un’atmosfera ideale per qualsiasi progetto. Inoltre, la posizione privilegiata, con comode vie di comunicazione nelle vicinanze, ne accresce ulteriormente l’appeal, rendendola una scelta vantaggiosa per chi desidera un investimento solido e flessibile. Grazie alle sue dimensioni e alla versatilità degli spazi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per sviluppare attività commerciali, produttive o direzionali, beneficiando anche di interessanti agevolazioni fiscali. Completa l’offerta la presenza di un ampio parcheggio e un'area verde riservata, elementi che aggiungono valore e funzionalità alla struttura. Rif. 223363

Caratterizzato da un'alta visibilità e inserito in una strada di forte passaggio pedonale e automobilistico, luminoso locale di 66 mq. Accolti da un pratico portico condominiale si accede al locale commerciale dotato di due vani, un'ampia vetrina, perfetta per catturare la giusta attenzione dei clienti, due comodi ingressi che facilitano l'accesso e l'organizzazione degli ambienti e bagno interno. Una soluzione termoautonoma con soffitti alti che conferiscono un piacevole senso di ariosità, perfetta per avviare o espandere la tua attività in un locale che combina funzionalità e spazio. Rif. 210553.

Rif. 529 Negozio in vendita in posizione centrale a Zoppola – 50 mq con vetrine nel cuore di Piazza Vittorio Emanuele. Proponiamo in vendita negozio al piano terra di 50 mq, ideale per attività commerciali, artigianali o servizi professionali. L’immobile si trova in un contesto centrale e servito, a pochi passi dalla chiesa, bar, banche e principali servizi cittadini. Gode di una buona visibilità, grazie alle vetrine affacciate sul passaggio pedonale, perfette per l’esposizione e per attrarre clientela di passaggio. Comodo accesso grazie ai parcheggi comunali antistanti. Libero da subito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Su un area di 11.400 mq, l'immobile di 6.500 mq ha 5.600 mq destinati a magazzino, 1.500 mq sono a destinazione d'uso commerciale e direzionale. La parte di magazzino è divisa in tre parti, collegate tra loro e tutte tre con bocche di carico, l'altezza sotto trave varia dai 6 mt a 7 mt. il Capannone in cemento armato. La posizione rende il facile accesso sia dalle arterie stradali della provincia di Udine che da quelle di Pordenone. Di recente realizzazione è l'anello del antincendio

Rif. 559 Inserito nel bellissimo centro storico di Sesto al Reghena in via Giotto di Bondone, a pochi passi dalle scuole dell’infanzia e servito dalla vicina zona industriale, presentiamo in vendita locale ad uso commerciale sviluppato su un’unica superficie di 240 mq divisa solamente da un colonnato strutturale centrale che rende facilmente divisibile le aree commerciali. L’immobile posizionata in una zona strategica del paese per la visibilità e la notorietà data dalle ampie vetrine, rende l’investimento una soluzione accattivante utile a diversi impieghi, commerciali, artigianali e anche direzionali.