Locali commerciali in vendita in provincia di Pordenone Pag. 6

Proponiamo in vendita un negozio situato nel comune di Porcia, in provincia di Pordenone. Il locale, codice V000842, è collocato in una zona strategica, vicino all'asilo, alla chiesa e al capolinea dell'autobus urbano. La struttura si sviluppa su una superficie di 179,05 mq commerciali disposta su un unico livello, il piano terra. L'immobile è composto da due vani ampi e luminosi, ideali per ospitare attività commerciali di vario genere. Il prezzo di vendita è di 150.000 EUR e include uno spazio esterno adatto per tavolini e sedie, perfetto per offrire ai clienti la possibilità di consumare all'aperto.Antistante troviamo ampio parcheggio auto gratuito. Questa è un'opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona centrale e ben servita. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita al locale.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 44 metri quadrati situato al piano terra di un edificio in ottime condizioni, con esposizione esterna e due vetrine che garantiscono una visibilità ottimale.L'immobile è stato sempre ben manutenzionato nel tempo ed è quindi pronto per essere utilizzato senza ulteriori interventi oppure personalizzato e adattato alle esigenze del nuovo proprietario. Le spese condominiali ammontano a soli 25 euro al mese, rendendolo una scelta conveniente e accessibile per chi vuole aprire la propria attività commerciale.L'interno è composto da un unico locale e bagno, con possibilità eventuale di creare stanze separate.Questo locale commerciale è l'opportunità ideale per chi desidera aprire il proprio negozio o ufficio in una zona strategica e ben servita, con spese condominiali contenute e un ambiente già pronto ad accogliere la propria attività.Non perdere l'occasione e chiamaci per fissare un appuntamento!

Vendiamo Bar, Ricevitoria ed Edicola con biliardo e caminetto ad Arba (PN) - Attività, Arredi, Attrezzature e Immobile Inclusi!
Un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività avviata, comprensiva sia degli arredi che dell'immobile stesso! Questo accogliente bar, ricevitoria ed edicola ad Arba (PN), situato nei pressi della piazza principale del paese, gode di ottima visibilità e di una clientela fedele. Queste le principali caratteristiche:
Ambiente Accogliente e Completo di Arredi: Dotato di caminetto nella zona caffetteria e area biliardo, offre un'atmosfera calda e invitante per clienti abituali e nuovi.
Ottimi Fatturati: La ricevitoria assicura un ricavo costante e significativo, rendendo l'attività altamente redditizia.
Proprietà Completa: Nel prezzo di vendita sono inclusi non solo l'attività e gli arredi, ma anche l'immobile stesso, una vera rarità nel settore!
Posizione Strategica: Arba è un paese immerso nella natura tra i fiumi Cellina e Meduna, facilmente raggiungibile da Pordenone (30 minuti), Maniago (10 minuti) e Spilimbergo (30 minuti).
Un investimento solido per chi desidera proseguire la storia di un locale ben avviato con ampie possibilità di sviluppo.
Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita! Visita il nostro sito sempre aggiornato www.gruppolaprecisa.com


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AFFITTASI in zona di alta visibilità ampio negozio vetrinato di circa 120 mq al piano terra e 110 mq al piano interrato. Il negozio à molto luminoso e posto in contesto curato con posteggi nelle immediate vicinanze. Spese condominiali contenute (circa 70 €/mese); Riscaldamento autonomo! Non perdere l'occasione fissa una visita!!

Aviano (BS-165-NV) OCCASIONE PER INVESTIMENTO - OTTIMA RENDITA FINANZIARIA - OTTIMA OPPORTUNITA' In prossimità della piazza, fronte strada principale che ne garantisce l'ampia visibilità, proponiamo in vendita immobile ad uso commerciale attualmente locato con ampio parcheggio ad uso esclusivo. L'immobile dispone di ampie vetrine e risulta già dotato di impianto di climatizzazione estiva e invernale, impianto di illuminazione, porte ad apertura elettrica, retrostante magazzino, vari locali accessori, blocchi servizi e spogliatoi per il personale, area di carico e scarico e isola ecologica. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo.

Maniago (BS-152-NV) VICINO AL CENTRO - AMPIE VETRINE - TERMOAUTONOMO Recente locale commerciale sito a pochi passi dal centro, termoautonomo, già dotato dell'impianto di climatizzazione, bagno con antibagno e magazzino/cantina al piano interrato. Il locale è dotato di ampie vetrine con serramenti con doppio vetro. Ottimo come studio medico/dentistico, veterinario, ufficio tecnico, ufficio di rappresentanza, salone di parrucchiera o toelettatura. Contattaci per un sopralluogo o per avere ulteriori informazioni!

Maniago (rif. BS-154-RV) TERMOAUTONOMO | POSIZIONE STARTEGICA | AMPI SPAZI| A pochi passi dalla piazza principale e da via Roma, in ottima posizione, proponiamo in vendita ampio ufficio situato in palazzina di dieci unità abitative e così disposto: ingresso, atrio spazioso a cui si accede a due ampi e luminosi studi ed un bagno finestrato. L' immobile si presta perfettamente ad essere utilizzato come ufficio di rappresentanza, come studio professionale ma offre anche il vantaggio di poter essere trasformato in abitazione grazie alla possibilità del cambio di destinazione d'uso. Interessante opportunità di investimento! Non lasciarti scappare quest' occasione!

Nella zona industriale di Azzano Decimo (PN), proponiamo in vendita capannone produttivo artigianale di grandi dimensioni. Il capannone è composto da un'area destinata ad attività industriali/artigianali o magazzino mono piano di circa 1550 mq con altezza di 5 metri sottotrave attualmente libera, una seconda ala al piano terra di circa 750 mq con 800 mq di uffici ai piani terra e primo attualmente locata. il capannone è servito da due ingressi carrabili. L'unità immobiliare presenta buone finiture, impianto di aria compressa, impianto luci nella porzione locata, uffici cablati. Completa la proprietà il piazzale scoperto che circumnaviga l'immobile. infine vi è la possibilità di un ulteriore ampliamento di circa 550 mq con altezza massima pari a 6 m. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattateci al 3914612405 oppure allo 0434080742. A.P.E. "F" I.P.E. "682,25". m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

Zoppola, lungo la Strada Statale 13 Pontebbana, proponiamo in vendita un capannone situato in una posizione strategica, caratterizzata da forte visibilità e facile accessibilità. Il capannone si sviluppa su una superficie di circa 440 mq ed è dotato di due portoni contrapposti, soluzione particolarmente funzionale per agevolare le operazioni di carico e scarico e ottimizzare la gestione dei flussi interni. L’immobile è attualmente locato e rappresenta quindi un’interessante opportunità d’investimento grazie alla presenza di una rendita immediata. Il canone di locazione è dimostrabile e verrà messo a disposizione a fronte di un interesse concreto e qualificato. Inserito in un lotto più ampio, il capannone beneficia di un ampio piazzale esterno, ideale per parcheggi e manovre anche di mezzi di grandi dimensioni. Completano la proprietà accessi carrai diretti dalla Pontebbana, oltre a ulteriori ingressi sul retro dello stabile, che consentono una gestione pratica e funzionale dei flussi in entrata e uscita. Soluzione ideale per investitori o attività produttive, artigianali e logistiche che ricercano visibilità, collegamenti strategici e versatilità degli spazi.

Zoppola, lungo la Strada Statale 13 Pontebbana, proponiamo in vendita capannone di circa 550 mq situato in una posizione strategica, caratterizzata da forte visibilità e comodi collegamenti. Attualmente il capannone è libero e quindi disponibile da subito, risultando adatto sia per attività produttive che artigianali o logistiche. All’interno è presente una struttura mobile adibita a servizi igienici, pensata per garantire maggiore flessibilità nell’organizzazione degli ambienti in base alle necessità operative. Inserito in un lotto più ampio, il capannone gode di un piazzale esterno comodo per manovre e parcheggi, ideale anche per mezzi di grandi dimensioni. Completano la proprietà gli accessi carrai diretti dalla Pontebbana e ulteriori ingressi sul retro, elementi che rendono più funzionale la gestione dei flussi in entrata e uscita. Soluzione interessante per chi cerca un immobile versatile, ben collegato e con forte impatto visivo lungo una delle principali direttrici della zona.

Zoppola, lungo la Strada Statale 13 Pontebbana, proponiamo capannone allo stato grezzo avanzato, realizzato nella sola struttura portante, inserito su un lotto di circa 2.200 mq. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 1.000 mq e offre ampie possibilità di personalizzazione sia negli spazi interni che nelle finiture, permettendo di adattarlo alle esigenze specifiche dell’attività. La struttura già realizzata rappresenta una base solida per lo sviluppo di un progetto industriale, artigianale o commerciale. Il contesto si distingue per l’elevata visibilità e accessibilità, grazie all’affaccio diretto sulla Pontebbana, uno dei principali assi di collegamento della zona. Il lotto, di dimensioni generose, consente inoltre la realizzazione di un’area esterna funzionale per parcheggi, movimentazione merci o logistica. Soluzione interessante per chi cerca una posizione strategica e vuole sviluppare un immobile su misura, valorizzando al massimo il potenziale della location.

Zoppola, in posizione strategica lungo la Strada Statale 13 Pontebbana, proponiamo in vendita un capannone, caratterizzato da ottima visibilità e facile accessibilità. L’unità ha una superficie di circa 700 mq ed è attualmente suddivisa in due porzioni indipendenti: una già locata, che garantisce una redditività immediata, e una libera, disponibile fin da subito per utilizzo diretto. Il canone di locazione, è dimostrabile e verrà messo a disposizione a fronte di un interesse concreto e qualificato. Inserito in un lotto più ampio, il capannone beneficia di un piazzale esterno comodo per manovre e parcheggi, adatto anche a mezzi di grandi dimensioni. Completano la proprietà accessi carrai diretti dalla Pontebbana, oltre a ingressi secondari sul retro, che permettono una gestione funzionale dei flussi in entrata e in uscita. Soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che cercano visibilità, accessibilità e versatilità degli spazi.

In posizione con buon passaggio a Roraigrande di Pordenone, proponiamo in vendita un locale commerciale di 62 mq adatto a diverse tipologie di attività. L'immobile si distingue per la grande flessibilità degli spazi. Grazie a una comoda separazione in cartongesso e armadiatura, il locale è attualmente organizzato in due ambienti distinti, soluzione ideale per: -due professionisti che desiderano condividere lo spazio -due piccole attività complementari -attività che necessitano di area operativa e area accoglienza/ufficio La zona offre inoltre ampia possibilità di parcheggio, elemento particolarmente comodo per clienti e collaboratori. Caratteristiche principali: -Due ambienti già suddivisi -Bagno di servizio condiviso, con possibilità di separazione -Soluzione ideale per studio professionale, negozio, servizi o ufficio -Facile accesso e parcheggio Una soluzione interessante per chi cerca uno spazio modulabile, pronto ad adattarsi a diverse esigenze professionali o commerciali.

Eleganza Strategica nel Cuore di Pordenone: Un Asset Immobiliare di Alto Profilo. Nel centro di Pordenone, si propone in vendita un locale commerciale di rara caratura. Situato in una posizione di assoluto privilegio, l'immobile si affaccia sia su Piazza XX Settembre e sia su Via Bertossi, godendo di un doppio accesso che ne esalta la versatilità e di lunghe vetrine che catturano la luce naturale e lo sguardo del costante passaggio pedonale e veicolare. Sviluppata con intelligenza su due livelli comunicanti tramite una scala interna, la proprietà si apre in due generosi open-space. Entrambi i livelli hanno altezza libera interna di 3,20 metri la quale altezza conferisce ampio respiro agli ambienti, valorizzando ogni dettaglio espositivo. Entrambi i levelli sono dotati di servizio igienico e climatizzazione. Il comfort tecnologico è garantito da scelte impiantistiche d'avanguardia, come il riscaldamento a pavimento centralizzato e un sistema di climatizzazione a cassetta integrato a soffitto, che assicurano una vivibilità impeccabile in ogni stagione senza sottrarre pulizia estetica alle pareti. Ciò che rende questa proposta un’opportunità d'investimento superiore è la sua solidità finanziaria. L’immobile viene infatti ceduto già locato a un’attività commerciale avviata e consolidata, con un contratto 6+6 che garantisce ancora sei anni di assoluta stabilità. Con un rendimento dell'8%, questa proprietà si configura come un asset rifugio capace di generare una rendita eccellente e immediata, protetta nel tempo dalla posizione strategica e dall’altissima visibilità di uno degli scorci più prestigiosi della città. È la scelta ideale per chi cerca un connubio perfetto tra prestigio architettonico e redditività garantita sin dal primo giorno. Classe energetica G (162 kWh/m² anno). Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3292318585 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare a Pordenone.

Zoppola, in posizione strategica e di forte impatto lungo la Strada Statale 13 Pontebbana, proponiamo un complesso composto da tre capannoni distinti, già suddivisi sia a livello catastale che di fatto, ciascuno con accesso indipendente. La collocazione fronte strada garantisce non solo grande visibilità, ma anche un collegamento diretto e rapido con le principali direttrici tra Friuli e Veneto, rendendo l’immobile particolarmente interessante per attività che necessitano di facile accessibilità e riconoscibilità. Il capannone A ha una superficie di circa 440 mq ed è caratterizzato dalla presenza di due portoni contrapposti che facilitano le operazioni di carico e scarico. Attualmente è locato, offrendo quindi una rendita immediata e rendendolo particolarmente interessante sotto il profilo dell’investimento. Il capannone B, di circa 550 mq, presenta anch’esso due portoni uno fronte all’altro ed è attualmente libero, risultando quindi subito disponibile per un utilizzo diretto. Al suo interno è stata inserita una struttura mobile adibita a servizi igienici, che consente una gestione flessibile degli spazi in base alle esigenze dell’attività. Il capannone C, di circa 700 mq, è attualmente suddiviso in due porzioni: una già locata, che contribuisce a generare una redditività in essere, e una libera, utilizzabile fin da subito. Anche in questo caso la presenza di due portoni indipendenti permette una gestione separata delle due unità, mantenendo al contempo praticità operativa. I canoni di locazione, sono dimostrabili e verranno messi a disposizione a fronte di un interesse concreto e qualificato. Il fabbricato si sviluppa su un lotto di circa 5.800 mq e dispone di un ampio piazzale esterno, funzionale sia per parcheggi che per manovre e movimentazione merci, anche con mezzi di grandi dimensioni. La presenza di due accessi carrai direttamente dalla Pontebbana, oltre ad ulteriori ingressi sul retro dello stabile, consente una gestione fluida dei flussi in entrata e uscita, elemento sempre più ricercato in ambito logistico e produttivo. Nel complesso, si tratta di una soluzione estremamente versatile, che unisce la possibilità di utilizzo diretto con quella di investimento, grazie alla presenza di spazi già a reddito e altri immediatamente disponibili.

Ampio ufficio a Pordenone comodo all'ingresso autostradale (Rif. BS-133-RV) COMODO ALL'AUTOSTRADA - RECENTE COSTRUZIONE - AMPIO UFFICIO - INGRESSO INDIPENDENTE: recente capannone ad uso industriale/artigianale situato in una posizione strategica, a brevissima distanza dall'imbocco autostradale e dalle principali arterie di comunicazione, con ingresso autonomo, blocco uffici dotati dell'impianti di riscaldamento e raffrescamento, spogliatori, blocco servizi e stanza destinata come mensa e ampio soppalco. Attualmente è locato a primaria società. Buona occasione per investimento. Contattateci per ulteriori informazioni.

In una posizione strategica e di grande visibilità, a pochi passi dal centro di Pordenone e inserito in una zona caratterizzata da un costante e intenso flusso di passaggio, proponiamo in vendita un elegante ufficio situato al piano primo di un contesto condominiale curato e dotato di ascensore. L’immobile, ben mantenuto ed in ottime condizioni, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per accogliere attività professionali di rappresentanza o studi di vario genere. L’ufficio è composto da tre stanze di generose dimensioni, facilmente adattabili alle diverse esigenze operative, oltre a due bagni funzionali, di cui uno completo di antibagno, elemento che conferisce maggiore praticità e comfort nell’utilizzo quotidiano. Le finiture interne sono di pregio, con pavimentazione in marmo che dona eleganza e raffinatezza agli ambienti, mentre il sistema di riscaldamento ad aria garantisce una gestione efficiente e uniforme della temperatura. I serramenti in vetro e metallo contribuiscono a una buona luminosità naturale e a un’estetica moderna e professionale. Le spese condominiali ammontano a circa 190 euro mensili e comprendono anche la quota relativa al riscaldamento. Al piano seminterrato è disponibile un ampio spazio di circa 190mq destinato al posteggio delle auto ed un ulteriore ampio magazzino di 286mq. Tale area viene proposta in vendita separatamente rispetto al prezzo dell’ufficio, con la possibilità di acquistare l’intero blocco. In alternativa, qualora non venga immediatamente acquistato, lo spazio potrà comunque essere utilizzato temporaneamente per il posteggio delle auto fino alla conclusione della vendita. La presenza di numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze rende l’ufficio facilmente accessibile sia per clienti che per collaboratori, valorizzando ulteriormente una proposta immobiliare che unisce posizione, funzionalità e qualità degli spazi in un contesto dinamico e ben collegato. APE in fase di certificazione. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3246096685 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare a Pordenone.

In posizione di forte passaggio con ottima visibilità, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra di circa 57 mq commerciali, adatto ad attività aperte al pubblico. L’immobile, precedentemente utilizzato come salone di parrucchiere, si presenta in discrete condizioni generali. E' pronto per essere adattato a svariate tipologie di utilizzo: negozio, studio professionale, showroom, spazio estetico o consulenziale. L’ingresso avviene direttamente dalla strada, tramite una porta in vetro, affiancata da ampie vetrine che assicurano grande visibilità e luminosità naturale. Lo spazio principale è un open-space con altezza interna di 3,90 metri. Il locale ospita un servizio igienico con antibagno e WC, funzionali per attività con più operatori o clienti. Le spese condominiali sono pari a circa 2.000 euro all’anno. L’ottima posizione, la versatilità degli spazi rendono questo immobile un’opportunità ideale sia per professionisti che vogliono mettersi in proprio, sia per investitori alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito. Contattaci per maggiori info.

Zoppola, in posizione strategica a pochi metri dalla SS13 Pontebbana, proponiamo in vendita un capannone recentemente ristrutturato, ideale per aziende che necessitano di collegamenti rapidi sia verso le principali città friulane che venete, con Pordenone in posizione centrale e facilmente raggiungibile. L’immobile si sviluppa su un lotto complessivo di circa 3.500 mq e presenta una superficie coperta attuale di circa 1.350 mq. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e comprendono una zona uffici di circa 120 mq sviluppata al primo piano, perfetta per la gestione direzionale e amministrativa dell’attività. Una parte del capannone è attualmente adibita a showroom, soluzione che lo rende particolarmente interessante anche per attività con esposizione al pubblico; la proprietà si rende comunque disponibile a liberare completamente gli ambienti in base alle esigenze dell’acquirente, garantendo massima flessibilità di utilizzo. Dal punto di vista operativo, l’immobile si distingue per la funzionalità degli spazi: sono presenti portoni di ampie dimensioni, progettati per consentire l’ingresso agevole anche a camion e bilici. L’area esterna, inoltre, offre ampi spazi di manovra, rendendo semplici e rapide le operazioni di carico e scarico. All’interno, il capannone presenta altezze importanti, caratteristica che lo rende particolarmente adatto sia per attività produttive che per esigenze di stoccaggio su più livelli o con scaffalature industriali. Ulteriore punto di forza è la possibilità di ampliamento: vi è infatti la concreta opportunità di incrementare la superficie coperta di alcune centinaia di metri quadrati, previa presentazione delle necessarie pratiche, rendendo l’immobile ideale anche per realtà in espansione. La combinazione tra recente ristrutturazione, versatilità degli spazi, facilità di accesso per mezzi pesanti e posizione strategica tra Friuli e Veneto rende questa soluzione particolarmente interessante per aziende che cercano un immobile funzionale, ben collegato e pronto all’uso.

SAN GIOVANNI DI LIVENZA! Proponiamo in vendita negozio a San Giovanni di Livenza in posizione strategica, fronte strada ad alta visibilità e con forte passaggio veicolare e pedonale. L’immobile si distingue per l’ampia vetrata che garantisce grande luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a offrire un eccellente impatto visivo, ideale per mettere in risalto prodotti, servizi e allestimenti. Il negozio è composto da più locali interni, ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Gli spazi risultano funzionali e versatili, consentendo una personalizzazione in base alle proprie esigenze operative. È inoltre dotato di antibagno e bagno, conformi all’uso commerciale. Completa la proprietà un comodo magazzino al piano interrato, spazioso e pratico, con accesso diretto anche dall’esterno: una soluzione particolarmente utile per le operazioni di carico e scarico merci, nonché per lo stoccaggio in totale comodità. Disponibili posti auto esterni, che garantiscono facilità di parcheggio e accesso immediato al locale sia per la clientela che per il personale, rappresentando un importante valore aggiunto per qualsiasi attività.

Capannone industriale di 11.000 mq con ampliamento – lotto 30.000 mq In provincia di Pordenone, in zona industriale strategica e ben collegata, proponiamo in vendita capannone di circa 11.000 mq su lotto di circa 30.000 mq, con possibilità di ampliamento fino a ulteriori 4.500 mq. Composizione: 2 corpi di fabbrica: 5.000 mq (anni 2000) 6.000 mq (anno 2019, predisposto per carro ponte) Dotazioni e caratteristiche: circa 300 mq di uffici con servizi spogliatoi per il personale vano compressori locale ad uso officina impianti elettrici a norma impianto antincendio certificato riscaldamento su tutta la superficie caldaia installata nel 2019 ampie aree esterne per manovra e logistica Punti di forza: ottima posizione logistica immobile in eccellenti condizioni spazi versatili e pronti all'uso possibilità di ampliamento 📞 Agenzia Immobiliare Cienne – Oderzo (TV) Piancavallo (PN) Tel. 0422 815891 🌐 www.immobiliarecienne.it Offriamo assistenza completa e possibilità di mutui fino al 100% con soluzioni tra le più vantaggiose sul mercato. I mutui più vantaggiosi del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell'immobile.

A Roveredo a ridosso della strada per Le Forcate, interessante opportunità costituita da, Frasca/Agriturismo e relativo Locale di deposito. Il fabbbricato adibito a Frasca potrebbe essere utilmente utilizzato quale ristorante, essendo dotato di cucina, servizi ed ampi spazi esterni scoperti. Maggiori informazioni in Agenzia tel. 3925581424

Pasiano di Pordenone, in posizione strategica e di forte passaggio, si propone in vendita attività di ristorazione storica e tutt’ora pienamente operativa, caratterizzata da grande visibilità e facilità di accesso. L’attività è specializzata nella somministrazione di carne pregiata cotta alla griglia, con un format ben riconosciuto e apprezzato. Gli spazi interni sono organizzati in più sale da pranzo, pensate per garantire privacy, comfort e convivialità, rendendo il locale adatto sia a cene riservate che a gruppi numerosi. Elemento distintivo che la rende unica, è la griglia a vista, inserita in una delle sale principali. Il ristorante dispone inoltre di un ampio spazio esterno, ideale per la stagione estiva, che consente un importante aumento dei coperti e amplia le possibilità di utilizzo anche per eventi, feste private e ricorrenze. La presenza di un grande scoperto in corte garantisce comoda disponibilità di parcheggi per la clientela. A completare l’offerta, la presenza di diversi appartamenti al primo piano consente di sviluppare una attività di affittacamere, creando una ulteriore fonte di reddito. Elemento di particolare interesse è la disponibilità della proprietà a lasciare lo staff attualmente in forza e ad affiancare il nuovo titolare nel primo periodo di gestione, qualora si desideri proseguire con la stessa formula di ristorazione. Il canone di locazione, così come i fatturati, sono dimostrabili e verranno messi a disposizione a fronte di un interesse concreto e qualificato. Soluzione ideale per chi cerca un’attività chiavi in mano, con avviamento consolidato, forte identità e ampie possibilità di crescita.

Zona industriale di Cordenons, proponiamo in vendita un complesso immobiliare, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, a breve distanza dall’ingresso autostradale e dai centri di Pordenone e Cordenons stessa. La collocazione risulta particolarmente vantaggiosa anche per la vicinanza con il Veneto, elemento che consente alle aziende insediate di sviluppare e ampliare la propria operatività sul mercato della regione confinante, mantenendo al contempo una sede in un contesto produttivo ben strutturato e competitivo. Il complesso è composto da due fabbricati distinti. Il primo edificio, a breve libero e disponibile, si sviluppa su più livelli ed è pensato per ospitare attività direzionali strutturate. Gli uffici, in parte separati da pareti vetrate, garantiscono luminosità naturale e flessibilità organizzativa, con la presenza di aree open space facilmente modulabili in base alle esigenze operative. I livelli superiori ospitano uffici di dimensioni generose, ideali per funzioni direzionali, sale riunioni o reparti amministrativi, mentre al piano inferiore sono presenti locali di servizio e deposito con accessi indipendenti, utili come magazzino o archivi aziendali. Il secondo fabbricato rappresenta invece un’interessante opportunità sotto il profilo dell’investimento. Attualmente suddiviso in due unità immobiliari, è occupato da società conduttrici con contratti regolari e canoni puntualmente corrisposti, garantendo così una rendita immediata e continuativa per il futuro acquirente. Nel complesso, si tratta di una soluzione versatile che unisce spazi direzionali pronti all’uso a una componente a reddito già attiva, il tutto in un contesto industriale consolidato e strategico. Un’opportunità ideale sia per aziende che desiderano una sede operativa di rappresentanza, sia per investitori alla ricerca di un immobile con potenziale di sviluppo e redditività.

Nella zona industriale di San Quirino (PN), proponiamo in vendita due capannoni produttivi artigianali di grandi dimensioni. Il primo capannone è cosi composto: porzione del 1989: reparto produttivo 950 mq, locali di servizio 170 mq, centrale termica 55 mq, uffici 50 mq; porzione del 1991: reparto produttivo 1120 mq, vani tecnici 170 mq, tettoia 155 mq. H Max 7 m. lotto recintato, tre accessi carrai, impianto antincendio, elettrico e di riscaldamento. il secondo capannone è cosi composto: porzione del 1985: capannone artigianale di 240 mq, porzione del 1997: tettoia di 1640 mq. H Max 10 m. dotato di impianto elettrico e antincendio. L'intero lotto è dotato di ampia superficie scoperta esterna. predisposizione allarme. videosorveglianza. aria compressa. Attualmente i due immobili sono collegati da una rampa in cemento. Possibilità di vendita in blocco o singolarmente. Per il primo capannone la richiesta è di Euro 590.000, per il secondo Euro 340.000. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattateci al 3914612405 oppure allo 0434080742. A.P.E. "F" I.P.E. "682,25". m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare