Locali commerciali in vendita in provincia di Pordenone Pag. 3

Rif. 911 - UFFICIO AMBITO CENTRO COMMERCIALE - Cordenons Area Viale del Benessere - Posizionato al primo piano di complesso centro commerciale misto ad uso uffici e GDO a due passi da centri sportivi di alto rilievo a Cordenons proponiamo ampio locale plurivano da subito disponibile ad uso ufficio. L'area commerciale attiva e ad ampia fruizione giornaliera e annuale gode di vicine attività aziendali che spaziano dai servizi pubblici agli studi professionali, dai centri wellness ai supermercati e punti ristoro. Ottime metrature con relativi servizi, si presta a modifiche ed ottimizzazione degli spazi interni. Riferimento PN_CORD_NEB_L0000129

Spazio operativo essenziale, pronto a essere reinterpretato. Ci sono immobili che funzionano perché uniscono semplicità e concretezza. Questa soluzione artigianale si colloca in un contesto periferico ordinato e offre una base solida per attività operative, con spazi già distinti e facilmente adattabili. Un edificio sviluppato su un unico livello, con accesso carrabile diretto e distribuzione chiara. Gli ambienti interni integrano superfici artigianali con porzioni dedicate a uffici e commercio, favorendo una gestione funzionale delle attività. All’esterno, l’area pertinenziale pavimentata supporta manovra e sosta dei veicoli, mentre una parte a verde completa l’insieme. Perché è un’opportunità – Struttura semplice e facilmente gestibile – Integrazione tra spazio operativo e uffici – Accesso carrabile comodo – Area esterna a servizio dell’attività – Adatto a utilizzo diretto o progetto di valorizzazione Superficie complessiva di circa 482 mq. Un asset concreto, pensato per chi cerca funzionalità immediata e margine di adattamento nel tempo. Quando la base è solida, il progetto può evolvere.

Visibilità diretta, funzioni integrate, spazio per crescere. Ci sono immobili che uniscono operatività e presenza sul territorio in modo naturale. Questa soluzione commerciale si sviluppa lungo una direttrice di forte passaggio e offre una combinazione rara tra spazi di lavoro, superfici di servizio e ambiti abitativi integrati. Un fabbricato articolato su più livelli, con affacci diretti sulla strada principale e accessi comodi. Al piano terra la funzione commerciale prende forma con superfici fronte strada e ambienti operativi dedicati, mentre ai livelli superiori si sviluppa una componente residenziale ampia e ben distribuita. Completano l’insieme spazi accessori e un’importante area esterna che garantisce manovra, parcheggio e flessibilità gestionale. Perché è un’opportunità: – Posizione lungo asse di forte visibilità – Compresenza di funzione commerciale e abitativa – Spazi differenziati e facilmente adattabili – Ampia area scoperta a servizio dell’attività – Ideale per utilizzo diretto o progetto integrato Superficie complessiva di circa 760 mq. Un asset pensato per chi desidera concentrare attività, gestione e presenza in un unico luogo. Quando lavoro e spazio dialogano, il valore diventa quotidiano.

Cedesi attività di pizzeria/ristorazione ottimamente avviata, situata in posizione strategica e con clientela fidelizzata. Il locale è attualmente in piena attività, rappresentando un'opportunità "chiavi in mano" ideale per nuclei familiari o giovani imprenditori che desiderano un business pronto dal giorno zero. Il locale si distingue per la sua versatilità tra interno ed esterno: Interno: accogliente sala con circa 15 coperti e bagno a norma per la clientela. Esterno: grande terrazza coperta, capace di ospitare ulteriori 40 coperti. L'arredamento è di altissima qualità, scelto specificamente per resistere alle intemperie senza usurarsi, garantendo un ambiente curato in ogni stagione. Il locale dispone di un laboratorio e cucina professionale. La cucina è ampia, funzionale e dotata di: Area Pizzeria: Forni industriali ad alte prestazioni, banchi di lavoro professionali, frighi e congelatori dedicati. Cucina Completa: Blocco cottura con fornelli, piastra, friggitrice e dotazione completa di pentolame. La configurazione permette di spaziare dalla pizzeria alla ristorazione veloce o gourmet. Stoccaggio: Ampia cella congelatore, due grandi frigoriferi industriali, ripostiglio ottimizzato e secondo bagno privato per il personale. Attività redditizia e dimostrabile, perfetta per chi cerca un locale che non richieda ulteriori investimenti in attrezzature o arredi. La presenza della cucina completa permette di ampliare l'offerta gastronomica (primi piatti, secondi, friggitoria) aumentando lo scontrino medio.

Vendesi attività commerciale storica e ben consolidata nel comune di Porcia, composta da tabaccheria, edicola e cartoleria. L’attività offre una gamma completa di servizi: giochi (Lotto, 10eLotto, SuperEnalotto, Better, slot-machine), vendita tabacchi, gratta e vinci, rivendita giornali, servizi di pagamento, accessori per fumatori e articoli di cartoleria e oggettistica. Si tratta di un’attività con ottimo avviamento, clientela fidelizzata e una posizione strategica che garantisce visibilità e passaggio costante. È un punto di riferimento per la comunità locale, con ampi margini di crescita e possibilità di espansione. Perfetta per una gestione familiare, rappresenta un investimento sicuro e duraturo, capace di garantire stabilità economica e soddisfazione personale. Chiedici di più! Rif. 231114

Accogliente ed avviato bar in centro a Sacile. Lo spazio principale è di circa 50mq, cui si aggiungono la cucina, un piccolo ripostiglio ed il bagno, oltre allo splendido plateatico esterno. Attualmente svolge prevalentemente attività diurna e richiede l'impegno di due persone, ma vista l'ottima posizione e la grande visibilità si presterebbe anche ad un modello di business diverso. Competitivo anche il canone di locazione. L'ideale per chi abbia voglia di mettersi alla prova con un investimento contenuto. RIF. 211250

Vendesi negozio vetrinato, strutturato su due piani con restrostante ampio capannone per la produzione e/o magazzino con ingressi autonomi sia carrabili che pedonali in edificio direzionale a Prata di Pordenone.

Vendesi negozio vetrinato, strutturato su due piani con restrostante ampio capannone per la produzione e/o magazzino con ingressi autonomi sia carrabili che pedonali in edificio direzionale a Prata di Pordenone.

Vendesi negozio vetrinato, strutturato su due piani con restrostante ampio capannone per la produzione e/o magazzino con ingressi autonomi sia carrabili che pedonali in edificio direzionale a Prata di Pordenone.

Vendesi ampio ufficio di 407mq in edifico direzionale a Prata di Pordenone. L'ufficio è composto da 5 locali divisi da pareti in vetro, grande disimpegno, ripostiglio e doppio WC con antibagno.

Vendesi ampio ufficio di 323 mq in edifico direzionale a Prata di Pordenone.

Vendesi ampio ufficio di 222mq in edifico direzionale a Prata di Pordenone.

Vendesi ampio ufficio di 304mq diviso in due locali in edifico direzionale a Prata di Pordenone.

Vendesi ampio ufficio di 183mq in edifico direzionale a Prata di Pordenone.

Vendesi ampio ufficio di 17mq in edifico direzionale a Prata di Pordenone.

Vendesi ampio ufficio di 283mq in edifico direzionale a Prata di Pordenone.

Vendesi ampio ufficio di 207mq in edifico direzionale a Prata di Pordenone.

In zona industriale con ottima viabilità, vi proponiamo un capannone di mq 5500, altezza sotto trave 6mt, altezza sopra trave 8mt, ingressi numero 4, dimensioni ingressi L 4,00 x H 4,40, impianto antincendio presente, impianto elettrico a norma, impianto illuminazione presente, eternit non presente, uffici 100 mq, servizi 50 mq, struttura ottime condizioni, piani terra + soppalco, impianti ok, impianto d'antincendio presente e funzionante. La proprietà valuta la possibilità dell'AFFITTO. Nelle nostre agenzie avremo il pacere di fornirvi tutte le informazioni sull'immobile per mettervi nelle condizione di capire se la struttura risponde alle vostre esigenze.

In zona industriale con ottima viabilità, vi proponiamo un capannone di mq 6500, altezza sotto trave 6mt, altezza sopra trave 8mt, ingressi numero 4, dimensioni ingressi L 4,00 x H 4,40, impianto antincendio presente, impianto elettrico a norma, impianto illuminazione presente, eternit non presente, uffici 50 mq, servizi 50 mq, struttura ottime condizioni, piani terra + soppalco, impianti ok, impianto d'antincendio presente e funzionante, fibra ottica, vetrine fronte strada. La proprietà valuta la possibilità dell'AFFITTO. Nelle nostre agenzie avremo il pacere di fornirvi tutte le informazioni sull'immobile per mettervi nelle condizione di capire se la struttura risponde alle vostre esigenze.

In zona industriale con ottima viabilità, vi proponiamo un capannone di mq 12000, altezza sotto trave 6,8mt, altezza sopra trave 8,9mt, ingressi numero 4, dimensioni ingressi L 3,00 x H 4,40, impianto antincendio presente, impianto elettrico a norma, impianto illuminazione presente, eternit non presente, uffici 50 mq, servizi 50 mq, struttura ottime condizioni, piani terra + soppalco, impianti ok, impianto d'antincendio presente e funzionante, fibra ottica. La proprietà valuta la possibilità dell'AFFITTO. Nelle nostre agenzie avremo il pacere di fornirvi tutte le informazioni sull'immobile per mettervi nelle condizione di capire se la struttura risponde alle vostre esigenze.

Proponiamo in vendita un ampio capannone di testa situato in zona industriale ad Azzano Decimo, con accesso diretto da strada asfaltata e inserito in zona produttiva D3.1 del vigente PRGC. Il capannone risulta recintato con cancello privato, con comodi spazi di manovra esterni oltre che numerosi parcheggi. Ha una superficie complessiva coperta di circa 2.330 mq, così suddivisa: - Zona produttiva: circa 1.700 mq - Magazzini: circa 137 mq + 140 mq su soppalco - Uffici e servizi (piano terra + primo piano): circa 258 mq - Spogliatoi, bagni, centrale termica e refettorio: circa 80 mq L'immobile è composto da più corpi di fabbrica realizzati in epoche diverse, con struttura principale in acciaio e tamponamenti in blocchi di cemento, copertura a shed. Gli uffici sono in muratura con buone finiture e dotati dei principali impianti. La superficie coperta insiste su mappale urbanizzato e dotato di spazi esterni di manovra. Soluzione ideale per aziende manifatturiere, artigiane o logistiche che cercano ampia metratura coperta già pronta all'uso, con spazi accessori ben organizzati. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita! Se volete rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte, consultate il nostro sito internet www.morasserviziimmobiliari.it e seguiteci sulla nostra pagina Instagram e Facebook Moras Servizi Immobiliari !!!

Fabbricato ad uso produttivo di lavorazione di prodotti alimentare, con piccolo deposito e cabina elettrica di trasformazione in corpi staccati e terreno pertinenziale con accesso diretto sulla strada statale 13. Occupato. Difformità catastali sanabili e delle difformità edilizie in parte sanabili

Trattasi di due fabbricati contigui sul unico lotto. Un primo fabbricato ad uso stalla di forma ad elle ad un piano con tettoia ad uso deposito, un secondo fabbricato di forma rettangolare con ampio vano ad uso deposito e piccoli locali ad uso magazzini e servizi posti sul lato ovest. Classificati catastalmente come magazzini. I fabbricati hanno una superficie complessiva di 470 mq su di un lotto di terreno per complessivi 2810 mq, di cui 2340 mq pertinenza scoperta delimitata da rete metallica. I fabbricati sono in muratura intonacata e pavimentazione in cemento; il fabbricato ad uso stalla ha la copertura in travi di legno e lamiera, il fabbricato ad uso magazzino in laterocemento con copertura in tegole. L'area è parzilamente pavimentata in cemento nei marciapiedi intorno ai fabbricati mentre il resto è in manto erboso.L'immobile è sito in una zona a prevalente vocazione agricola in prossimità  della strada provinciale 1 ma distante dalla rete autostradale. Il bene è vicino al fiume Tagliamento con possibilità  di raggiungere la sponda opposta tramite strada regionale SR 464 a nord raggiungibile a 6 km.

PORDENONE: VENDESI fabbricato di recente costruzione di 13.600 mq adatto a spazi commerciali, direzionali, artigianali di servizio, alberghiera, ricettivo complementare, uffici amministrativi collegati con lo svolgimento dell'attività commerciale, magazzini, locali di lavorazione, terziario commerciale, para-commerciale, impianti sportivi, per il tempo libero e ricreativi privati. L'immobile è realizzato su tre piani fuori terra di cui il piano terra adibito a parcheggio coperto ( 150 posti auto coperti). Vero affare: Il fabbricato si vende a 735 euro al mq. Il fabbricato ha una superficie coperta di 5000 mq per piano ed è posto su un'area di 26.000 mq. L'ingresso principale è costituito da un'ampia hall centrale a tutta altezza con accesso diretto sia dal parcheggio coperto che dal parcheggio scoperto sul fronte del fabbricato. Nella hall centrale viene concentrato e smistato tutto il flusso dei visitatori ai piani superiori mediante due rampe mobili, una scalinata centrale e un ascensore in vetro panoramico. E' dotato di impianto antincendio costituito da cisterne esterne con locale pompe, è inoltre completo di tutte le dotazioni e le strutture di sicurezza. Impianto di condizionamento degli spazi condominiali è dotato di pompe di calore. Per info e visite chiamo lo 0444/208772 mail: lalicata@sanmauroimmobiliare.it -Classe EN. D Alta visibilità : Area comoda e a d alta visibilità con oltre 620.000 passaggi veicolari settimanali Senza Barriere architettoniche Parcheggi coperti e scoperti: Disponibili 150 posti auto coperti e numerosi parcheggi scoperti DESCRIZIONE SOMMARIA DEGLI IMPIANTI ESISTENTI Ogni unità commerciate risulta dotata di: • Quadro elettrico generale, • Termostato condizionatore, • Punto telefonico, • Rilevatore funi collegato all'impianto antincendio, • Punti luce, • Interruttori di vario genere, • Boiler elettrico per wc, canali di condizionamento, • Unità di condizionamento, • Erogazione acqua per wc. Nel complesso immobiliare sono presenti: Linee Telefoniche Verifiche Messa A Terra Impianto Elettrico - Cabine Enel Illuminazione Di Emergenza Impianto Di Riscaldamento - Gas Metano - Centrale Pompaggio Condizionamento Aerazione Idrico Sanitario Impianto Generatore Di Corrente (Elettrogeno) Impianto Allarme Intrusione Impianti Ascensore Scale Mobili Impianto Fognario Caratteristiche Antincendio Impianti Antincendio Condotti Zone Filtro Porte E Portoni Evacuatori Di Fumo E Calore Locale Antincendio Serbatoio Antincendio Impianto Di Allarme E Di Rivelazione Di Incendio Serrande Tagliafuoco Rete Idrica Antincendio - Riepilogo superfici negozi, parti comuni, parcheggio ( senza scale, ascensori) piano terra parcheggio 4864 mq*50%= 2432 mq parti comuni= 494 mq piano primo= 5098 mq piano secondo= 4726 mq TOTALE= 12.750 mq ------------------------------------------- - Riepilogo superfici superficie lorda muri piano terra parcheggio 4864 mq*50%= 2432 mq parti comuni= 494 mq piano primo= 5098 mq piano secondo= 4726 mq TOTALE 13.644 mq ------------------------------------------- SUPERFICIE TOTALE COMMERCIALE 13.000

PORCIA (BR-150-RV) NEGOZIO FRONTE STRADA CON PARCHEGGI IN PALAZZINA RIQUALIFICATA Cerchi la vetrina perfetta per la tua attività o un investimento immobiliare sicuro e ad alta resa? Situato in via Lino Zanussi a Porcia, in una posizione strategica ad altissimo passaggio veicolare sulla Strada Statale 13 (Pontebbana - di fianco al distributore Costantin), proponiamo in vendita questo negozio open space di 53 mq al piano terra. PUNTI DI FORZA Visibilità Totale: Grande vetrina fronte strada su una delle arterie più trafficate della zona. Zero Stress per i Clienti: Ampia disponibilità di posti auto liberi proprio davanti all'ingresso. Efficienza e Sicurezza: Serramenti in alluminio antisfondamento con vetrocamera (nuovi del 2022) e Classe Energetica D, grazie alla recente riqualificazione dell'edificio tramite Superbonus. SCHEDA TECNICA e SPAZI Superficie Negozio: 53 mq in configurazione open space adattabile a qualsiasi esigenza + WC di servizio. Finiture: Pavimentazione in piastrelle, infissi ad alta efficienza e riscaldamento a radiatori. Spazio Extra Incluso: Una generosa cantina di 43 mq al piano interrato, ideale come magazzino/archivio. Bonus: Comodo lastrico solare di proprietà di 23 mq situato al quinto piano del condominio. Classe energetica "D" EPgl, nren 298.43 KWh/mq anno. La soluzione ideale per: Studi professionali, attività commerciali che necessitano di forte passaparola visivo, o come investimento da mettere a reddito con ottima redditività. Non farti sfuggire questa opportunità commerciale a Porcia. Contattaci e programma il tuo sopralluogo e/o vieni a trovarci presso i nostri uffici di Pordenone in Viale Venezia 50 e in Via Oberdan 27/b e 29 (fronte stazione delle Corriere).