Locali commerciali in vendita in provincia di Pordenone Pag. 2

A Maron di Brugnera in zona di forte passaggio, proponiamo in vendita immobile commerciale già attrezzato e suddiviso come mostra. Ideale anche ad uso commerciale o come magazzino. Il lotto complessivo è di 3670 mq ed è composto da tre corpi di fabbricati comunicanti tra di loro. Allo stato di fatto troviamo un primo corpo, con grandi vetrate affacciate sulla strada, di 835 mq per piano terra e altri 835 per il piano primo; un secondo corpo di 265 mq ed un terzo corpo costituito da un'abitazione degli anni '50 di 529 mq disposti su tre livelli. Completa la proprietà un ampio parcheggio con giardino . Ottima visibilità e opportunità! Maggiori info in agenzia!! Se volete rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte consultate il nostro sito internet www.morasserviziimmobiliari.it e seguiteci sulla nostra pagina Facebook MorasServiziImmobiliarisrl cliccando su “mi piace”!

LOTTO QUINTO: Posto auto scoperto nel piano scantinato.

LOTTO QUARTO: Posto auto scoperto nel piano scantinato.

LOTTO TERZO: Posto auto scoperto nel piano scantinato.

Pizzeria ristorante con locali principali al piano rialzato e al piano seminterrato locali accessori (deposito, magazzini, cantina, spogliatoi, servizi), garage, centrale termica accessibile da rampa esterna. Al piano rialzato c’è: sala principale adibita a ristorante pizzeria ed area adibita a bar, cucina, locali servizi e vani scale che danno accesso ai locali inferiori.

Negozio posto al piano terra, costituito da due ambienti: il maggiore adibito alla vendita di articoli per la cucina, l'ambiente più piccolo è destinato a retro bottega. Il negozio è privo di servizi igienici. Superficie complessiva di circa mq 102,80. Classe energetica E. Occupato.

Porzione di fabbricato con pertinenza, contiguo ad altre unità intestate a ditte diverse, la cui data di edificazione risale almeno ai primi decenni del 1900. Struttura in mattoni con muri perimetrali di spessore discontinuo e all'interno non presentano alcuna controparete in laterizio o similare. L'immobile non è dotato né di apparato fondazionale, tantomeno di vuoto sanitario. I solai interpiano sono assenti, così come la copertura. L'unità immobiliare risulta essere libera.

Immobile su edificio di tre piani fuori terra, destinazione d'uso direzionale (ambulatorio). La distribuzione interna è la seguente: ingresso-sala di attesa, segreteria, due ambulatori, due servizi igienici con antibagno, medicheria, ripostiglio nel sottoscala. Condizioni in sufficiente stato di manutenzione generale, rilevate in più punti macchie di umidità di risalita e probabili infiltrazioni d'acqua. L'unità risulta libera.

Porzione destinata a scuola di ballo e ristorante. Distribuzione interna: (sub. 4) ingresso, ampia sala, due servizi igienici con disimpegno; (sub. 5) due sale e disimpegno, oltre a deposito accessibile dall'esterno. L'immobile versa da anni in stato di abbandono, necessita di manutenzione generale. Presente accessorio realizzato abusivamente, da demolire. Le unità risultano libere. Difformità catastali ed edizlizie sanabili.

LOTTO 1: Locale Commerciale e area pertinenziale sito in Alviano (PN), presso Via Antonio Gramsci s.n.c. I beni risultano censiti al N.C.E.U. al foglio 47, particella 2250, sub 13 e 14, cat. F/3, piano T e 1 - sup. mq 120.90

LOTTO 5: Locale commerciale ad uso Bar/Tavola calda provvisto di doppio accesso, sito in Via Roma s.n.c. Il bene risulta censito al N.C.E.U. al Foglio 47, particella 2250, Sub. 15, Cat. F/3, Piano T, Sup. mq 62.27.

LOTTO 6: Locale commerciale ad uso Bar/Tavola calda provvisto di doppio accesso, sito in Via Roma s.n.c. Il bene risulta censito al N.C.E.U. al Foglio 47, particella 2250, Sub. 16, Cat. F/3, Piano T, Sup. mq 62.27.

Complesso immobiliare costituito da fabbricati destinati all'attività agricola vivaistica. Comprende un capannone con zona uffici e archivi su due piani, deposito attrezzi, cella frigo, tettoia, magazzino, due serre prefabbricate, due tunnel freddi e un silo. Inclusa unità immobiliare in corso di costruzione (F/3) al piano primo. Area di pertinenza comune recintata con due accessi tramite cancelli scorrevoli automatici. Occupato dall'esecutato. Difformità catastali ed edilizie sanabili.

Condominio Al Parco - Con rif. ai progetti reperiti presso l’archivio comunale, alle schede/estratto di mappa catastali/elaborati planimetrici relativi all’avvenuta ispezione interna, si espone quanto segue: Si accede tramite il vano scale condominiale al P.2, all’ingresso con locale destinato ad appartamento, disimpegno, bagno. Tramite una scala interna all’unità imm.re si accede al P.3, adibito a soffitta. Libero. Difformità catastali/edilizie sanabili. Spese condominiali scadute/insolute.

Locale di pubblico spettacolo realizzato negli anni 70, così composto: piano terra, della sup. lorda di mq 790 ca., con ingresso, sala da ballo con pista, locali accessori e servizi igienici; piano scantinato, della sup. lorda di mq 180 ca., con centrale termica, cantina, ripostiglio e bagni; piano primo, della sup. lorda di mq. 120 ca, con 4 ripostigli e bagno. Libero. Difformità catastali sanabili e delle difformità edilizie.

Capannone ad uso artigianale (laboratorio) disposto su un unico piano, composto da zona uffici e servizi, nonchè officina e laboratorio/magazzino, corredato da ampia superficie di scoperto pertinenziale. Occupato da terzi, giusto contratto di locazione, registrato in data 14.03.2012 della durata di anni 6+6.

Compendio immobiliare - Corpo A: Ricovero attrezzi ad uso agricolo costituito da tettoia; Lateralmente, da entrambe le parti, sono presenti 2 ulteriori tettoie. Perito NON dichiara conformità urbanistica, edilizia e catastale. Regolarizzabile mediante ripristino dello stato dei luoghi. Necessaria la demolizione della struttura. Occupato da mezzi agricoli del debitore. Corpo B: Terreno agricolo incolto ad eccezione di una striscia di terreno tenuta ad orto.

Corpo A: Ufficio al piano primo del Condominio Crup con ingresso, 4 vani ufficio, wc e terrazza con vista Castello. Solai lignei, serramenti in legno con vetrocamera e climatizzazione. Corpi B e C: Soffitte al piano terzo con tetto in orditura lignea. Corpo A: Riscontrato cambio destinazione d'uso da sanare (Euro 10.600,00); Occupato con contratto di locazione (Euro 6.826,56 annuali). Corpi B e C: liberi.

Negozio al piano terra nel Condominio "Italia II - Lotto A". Il Negozio è rappresentato da una area accessibile al pubblico e da una area privata per preparazione con celle frigorifere e rip.-w.c. Scala a chiocciola per accesso al sottostante magazzino. Porte in legno tamburato, finestre in alluminio con vetro singolo, pavimenti in ceramica e impianti sottotraccia. Riscontrata suddivisione del Negozio in due porzioni, regolarizzabile con Docfa. Risulta libero.

Negozio al piano terra facente parte del Blocco C - Scala C del complesso "Ex Coricama". Il Negozio è rappresentato da una area accessibile al pubblico e da una area privata per preparazione con celle frigorifere e anti-w.c. Completo di cabine enel (pro-quota). Porte in legno tamburato, uscita antipanico, finestre in alluminio con vetro singolo e pavimenti in ceramica. Riscontrata suddivisione del Negozio in due porzioni, regolarizzabile con Docfa. Risulta libero.

Nel cuore di Vigonovo di Fontanafredda, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, interessante immobile attualmente ad uso ufficio, con concreta possibilità di trasformazione in residenziale. L'immobile si sviluppa in modo funzionale ed è composto da ingresso, primo bagno per i clienti, 5 stanze luminose, secondo bagno. Ottima posizione centrale, ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze. Ideale per uno studio associato di professionisti, uno studio dentistico oppure per chi cerca un immobile da trasformare in abitazione in zona servita. Per maggiori informazioni contattateci in agenzia! Per rimanere sempre aggiornati sulle nostre nuove proposte, visitate il nostro sito e seguite la pagina Instagram Moras_Servizi_Immobiliari !

Un’opportunità rara per chi cerca visibilità, praticità e una posizione strategica. Questo locale commerciale di 38 mq si affaccia direttamente su una via di forte passaggio, garantendo un flusso costante di potenziali clienti e la comodità dei parcheggi proprio davanti all’ingresso. La vetrina ampia valorizza ogni attività, cattura l’attenzione e rende immediatamente riconoscibile la tua presenza sul territorio. A pochi passi dal centro di San Vito, il punto è ideale per chi vuole unire accessibilità e centralità. Lo spazio interno, composto da un vano principale luminoso, antibagno e servizio, offre tutto ciò che serve per avviare o ampliare un’attività senza complicazioni. In più, all'esterno, posto auto di proprietà. È il momento di trasformare un indirizzo strategico in un investimento intelligente. Chiedici di più! Rif. 231314

Abbiamo il piacere di proporvi un immobile a REDDITO, interessanti per tre aspetti:
1 Posizionato in centro a Spilimbergo su una strada carraia e pedonale di alto traffico.
2 L'affittuario è di Prima Fascia, per garanzie di solidità, che garantiscono nel tempo pagamenti puntuali e certi.
3 Qualità e storicità dell'immobile, che lo hanno reso uno degli immobili iconici della Città di Spilimbergo.
I serramenti sono di alta qualità, così la porta d'ingresso, il riscaldamento è con la pompa di calore, l'acqua è riscaldata con un boiler recentemente sostituito.
Per aspetti di privacy, solo ìn agenzia verranno fornite tutte le informazioni riguardanti la proposta.

Rif. 911 - UFFICIO AMBITO CENTRO COMMERCIALE - Cordenons Area Viale del Benessere - Posizionato al primo piano di complesso centro commerciale misto ad uso uffici e GDO a due passi da centri sportivi di alto rilievo a Cordenons proponiamo ampio locale plurivano da subito disponibile ad uso ufficio. L'area commerciale attiva e ad ampia fruizione giornaliera e annuale gode di vicine attività aziendali che spaziano dai servizi pubblici agli studi professionali, dai centri wellness ai supermercati e punti ristoro. Ottime metrature con relativi servizi, si presta a modifiche ed ottimizzazione degli spazi interni. Riferimento PN_CORD_NEB_L0000129

Spazio operativo essenziale, pronto a essere reinterpretato. Ci sono immobili che funzionano perché uniscono semplicità e concretezza. Questa soluzione artigianale si colloca in un contesto periferico ordinato e offre una base solida per attività operative, con spazi già distinti e facilmente adattabili. Un edificio sviluppato su un unico livello, con accesso carrabile diretto e distribuzione chiara. Gli ambienti interni integrano superfici artigianali con porzioni dedicate a uffici e commercio, favorendo una gestione funzionale delle attività. All’esterno, l’area pertinenziale pavimentata supporta manovra e sosta dei veicoli, mentre una parte a verde completa l’insieme. Perché è un’opportunità – Struttura semplice e facilmente gestibile – Integrazione tra spazio operativo e uffici – Accesso carrabile comodo – Area esterna a servizio dell’attività – Adatto a utilizzo diretto o progetto di valorizzazione Superficie complessiva di circa 482 mq. Un asset concreto, pensato per chi cerca funzionalità immediata e margine di adattamento nel tempo. Quando la base è solida, il progetto può evolvere.