Locali commerciali in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 2

Opportunità nel centro di Pocenia! Proponiamo un interessante compendio immobiliare ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività commerciale. Al piano terra è presente un locale con doppio accesso da Via Roma e dalla corte interna dotato di predisposizioni per gli impianti, vani tecnici e servizio igienico con antibagno. Gli spazi, in passato destinati a bar, gastronomia, pizzeria e ricevitoria, si prestano a molteplici utilizzi grazie alla loro versatilità. Al primo piano si trova un’unità ad uso magazzino composta da due stanze, bagno con vasca, cucina e un ampio terrazzo con affaccio sulla corte interna. Completano la proprietà un deposito/magazzino di circa 58 mq situato nella parte interna del cortile, ideale come garage o spazio di stoccaggio. Una soluzione perfetta per chi cerca visibilità, funzionalità e potenziale commerciale, nel cuore del paese.

Opportunità di avere una vetrina sulla statale di Gemona nel complesso commerciale Taboga, posizionato difronte alla nuova area di ristorazione fastfood di Gemona. La vetrina sulla statale è di 6,5 metri, dalla parte posteriore dello spazio commerciale si accede con un portone carraio e all'esterno è presente un ampio spazio comune a disposizione. L'immobile può essere utilizzato anche come ufficio o attività artigianale, l'alta visibilità e la qualità di rappresentanza dell'immobile lo rende adatto a molteplici attività, Non ci sono lavori da fare.

Rif. 815 - TORRE di PORDENONE - NEGOZIO A REDDITO. Nel cuore del quartiere di Torre di Pordenone, a due passi da Piazza Lozer, proponiamo fronte complesso scolastico un'ottima occasione di investimento con rendita immediata. L’unità a destinazione commerciale, attualmente locata, risulta di sicuro interesse grazie alla posizione strategica, all’accesso sotto portico e alle due ampie vetrine. La disposizione interna suddivide il locale in 3 zone funzionali, rendendolo versatile per diverse tipologie di attività. Il corpo principale, dotato di doppi servizi igienici, permette il completo impiego dei quasi 90 mq, supportati da oltre 50 mq al piano interrato ad uso “sottonegozio”. Dotato di impianto termoautonomo di recente installazione, l’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e con gestione autonoma dei consumi. Completano la proprietà l'ampio scoperto condominiale sul retro ad uso posti auto e la comodità del parcheggio comunale a soli 150 metri. Ideale per chi cerca un capitale già a reddito in una zona di forte passaggio.

Locale commerciale con abitazione sovrastante. In posizione centrale e fronte strada principale, immobile a destinazione commerciale (C/1) al piano terra con abitazione sviluppata ai piani superiori (A/4). La soluzione ideale per chi desidera unire attività e residenza nello stesso contesto. Al piano terra locale commerciale di 108 mq precedentemente adibito a bar con cucina fast composto da ampio salone con zona bar, ripostiglio, servizi e cantina di 15 mq: • caminetto friulano a legna • termoconvettori a metano • serramenti in legno Accesso sia interno che esterno al piano superiore. Al primo piano luminoso ed ampio mini appartamento di 70 mq composto da zona giorno, liscivaia adibita a cucinino, camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato e terrazzo/solarium di ben 50 mq: • riscaldamento con radiatori e climatizzazione • serramenti in alluminio con doppio vetro Al secondo piano soffitta di ulteriori 70 mq con altezze abitabili h 2,53 - 3,47 m, ideale per ricavare ulteriori spazi abitativi. Esternamente piccolo scoperto privato ad uso posto auto di 50 mq. L'immobile è stato edificato in data anteriore al 1° settembre 1967 ed è stato parzialmente ristrutturato. Una soluzione versatile, perfetta per chi cerca un contenitore di business con abitazione annessa, oppure come investimento in un contesto di paese comodo a tutti i servizi. Cod. 40591004-48

Rif. 504 A San Giovanni di Casarsa, in una posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un interessante spazio ufficio/commerciale al piano terra, con vetrina su strada. L’immobile, che in passato ha ospitato un ambulatorio medico, si estende su una superficie di 55 mq e si presenta attualmente suddiviso in due ambienti principali: una sala d’attesa accogliente e un locale operativo più ampio, con accesso diretto al bagno finestrato. Le condizioni generali sono buone e gli spazi ben distribuiti, il che rende questa soluzione particolarmente adatta non solo per chi cerca uno studio medico o paramedico, ma anche per professionisti come consulenti, assicuratori, psicologi, fisioterapisti o per chi necessita di un ufficio facilmente fruibile dal pubblico. L’ingresso indipendente, l’assenza di barriere architettoniche e l’affaccio diretto sulla strada garantiscono una buona visibilità e accessibilità. Il contesto è tranquillo ma ben servito. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci.

Nel centro della città proponiamo un prestigioso ufficio direzionale situato al primo piano, composto da un ampio open space di 106 mq capace di coniugare eleganza, funzionalità e immagine professionale. Gli ambienti si distinguono per il perfetto equilibrio tra il carattere dell’architettura originale e soluzioni contemporanee pensate per garantire comfort e versatilità. L’organizzazione interna, attualmente definita da pareti mobili, permette di modulare facilmente gli spazi in base alle diverse necessità operative, risultando ideale come sede aziendale, studio professionale o ambiente coworking. Le finiture curate e i dettagli di qualità valorizzano ulteriormente l’immobile, creando un contesto rappresentativo e accogliente. La posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile, rappresenta un importante valore aggiunto per chi cerca visibilità e praticità in un’unica soluzione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. Rif. 232023

In una posizione strategica e ad altissima visibilità, questo locale commerciale rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera investire in uno spazio che parla direttamente al pubblico. Le ampie vetrate affacciate su una via di forte transito catturano lo sguardo e valorizzano ogni attività, offrendo una presenza scenica che non passa inosservata. Il locale, di forma rettangolare e dotato di bagno, si presenta in condizioni generali discrete ed è pronto per essere trasformato e personalizzato secondo le esigenze del tuo progetto. La flessibilità degli spazi lo rende perfetto per chi cerca un ambiente da modellare su misura, con la possibilità di creare un’identità forte e riconoscibile. A completare la proposta, due posti auto di proprietà e numerosi parcheggi a servizio dell’area garantiscono comodità e accessibilità per clienti e collaboratori. Se stai cercando un luogo che dia forza e visibilità alla tua attività, questo spazio è pronto a diventare il tuo prossimo punto di riferimento. Rif. 231201

Se stai cercando uno spazio commerciale luminoso, facilmente accessibile e con ottima visibilità, questa è la soluzione perfetta per te! A pochi passi dal centro storico di Spilimbergo, questo locale offre un ambiente ideale per sviluppare la tua attività in una posizione strategica. Situato al piano terra di un elegante contesto residenziale-commerciale, circondato dal verde, l’ufficio si estende su 86 mq e si presenta come un vano unico, pronto per essere modellato secondo le tue esigenze professionali. Completa la proprietà un bagno funzionale e la spaziosa cantina di 30 metri quadrati, situata al piano interrato, perfetta per archiviazione, magazzino o altri usi complementari. Grazie alla sua versatilità e alla posizione privilegiata, questo locale rappresenta un'opportunità unica per chi vuole dare slancio e identità alla propria impresa. Se desideri un ambiente dinamico e ben posizionato per il tuo business, non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Rif. 226780

Alle porte del suggestivo borgo di Cordovado, proponiamo una soluzione polifunzionale straordinaria, arredata e pronta per essere adattata alle tue esigenze. Un'atmosfera familiare avvolge ogni angolo di questa proprietà, che offre luminosità, spazio e molte potenzialità di sviluppo. Al piano terra ospita il locale commerciale, un ambiente di ben 210 mq dedicato a bar/pizzeria, completamente attrezzato e dotato di ampio salone con zona bar, grande sala ad uso ristorante con doppi servizi, cucina funzionale e deposito. In più, lo spazioso portico esterno sarà il luogo perfetto per accogliere gli ospiti nelle fresche serate d'estate. Al primo piano, invece, caratterizzato da un'esposizione a 360°, si sviluppa l'appartamento di 120 mq, perfetto per la famiglia più esigente. La posizione strategica, ottima per chi desidera vivere e lavorare in un ambiente unico, la luminosità dell'appartamento, insieme al calore del locale commerciale, la rendono una scelta ideale per famiglie e imprenditori. Non perdere questa eccezionale opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Rif. 214777

Situato nel cuore della città, a pochi passi da servizi essenziali come il Municipio, la Banca, la Posta, le Scuole, Bar e Farmacia, questo locale offre una visibilità e un'accessibilità ottimali. L'immobile, precedentemente adibito a studio fotografico, viene venduto completamente vuoto, permettendoti di personalizzarlo secondo le tue esigenze. All'interno, uno spazio di vendita ampio e luminoso, affiancato da due locali aggiuntivi, un antibagno, un bagno e tre ripostigli, offrendo così molteplici possibilità per l'organizzazione del tuo lavoro. Il riscaldamento autonomo a metano con impianto di canalizzazione forzata e il climatizzatore garantiscono un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, la facilità di parcheggio nelle vicinanze e le spese condominiali contenute rendono questo locale una soluzione perfetta per chi desidera avviare un'attività in una zona di forte passaggio e ben servita. Non perdere l'occasione di dare vita al tuo sogno imprenditoriale in questa location strategica!. Rif. 218769

Questo elegante spazio lavorativo di 90 mq, caratterizzato da ampie vetrate rivolte a sud, offre ambienti pieni di luce naturale, ideali per una produttività dinamica e un’atmosfera accogliente. Situato nel cuore del paese, all’interno di un contesto curato che unisce residenziale e commerciale, garantisce una posizione facilmente accessibile e un impatto professionale distintivo. La disposizione interna è ottimizzata con un ingresso spazioso, uno studio principale dotato di soppalco di 9 mq, un secondo studio, un ampio ripostiglio e un bagno. Inoltre, questa soluzione è arricchita da numerosi vantaggi, come parcheggi comunali nelle vicinanze e un posto auto riservato. Perfetto per professionisti in cerca di un investimento strategico, questo spazio si presta anche alla trasformazione in un mini appartamento. Un’opportunità unica che aspetta solo di essere personalizzata! Contattaci per maggiori dettagli. Rif. 205080.

Proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà a Rivolto che unisce funzionalità commerciale e ampi spazi abitativi, perfetta sia come investimento che come soluzione per vivere e lavorare. L'immobile si sviluppa su più livelli offrendo diverse possibilità di utilizzo: Piano Terra: Due locali commerciali già predisposti per attività come un bar e un negozio. Primo Piano: Un'ampia e luminosa abitazione composta da cucina abitabile, soggiorno, cinque camere e bagno. La zona giorno si apre su un grande terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Secondo Piano: Una spaziosa mansarda, attualmente al grezzo, che offre un'incredibile opportunità di personalizzazione e la possibilità di creare un ulteriore appartamento o uno studio, anch'essa dotata di un grande terrazzo. A completare la proprietà, due comode cantine al piano seminterrato. Questa soluzione versatile e con ampi spazi abitativi è l'ideale per chi desidera avviare un'attività in proprio o per chi cerca un investimento con molteplici potenzialità di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni!

Si tratta di un capannone in vendita a Manzano, situato in una zona strategica e facilmente accessibile.
Attualmente libero al rogito, questo immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione, garantendo un ambiente sicuro e funzionale per lo svolgimento di attività produttive. La sua superficie totale è di 3.243 metri quadrati, di cui 3.000 utilizzabili come area calpestabile.
L'altezza interna del capannone è di 6,10 metri, mentre l'altezza sotto trave è di 4,70 metri, offrendo ampi spazi per lo stoccaggio di merci e materiali. La struttura dispone di un unico piano, senza alcun rilevante dislivello, rendendo agevole l'accesso e la movimentazione di eventuali macchinari o mezzi di trasporto.
Inoltre, è dotata di tre ingressi principali, di cui due posti frontalmente per un maggiore comodità di carico e scarico. All'interno dell'immobile sono presenti anche uffici di circa 100 metri quadrati, con un'altezza di 2,50 metri, perfetti per ospitare gli spazi dedicati alla gestione amministrativa e operativa dell'azienda.
La loro distribuzione interna è ottimale e ben organizzata, offrendo un ambiente confortevole e riservato per i dipendenti.
Al primo piano dello stesso stabile degli uffici è presente un appartamento di 120 mq circa per un eventuale custode.
Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione favorevole, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chiunque sia alla ricerca di uno spazio di lavoro ampio, moderno e funzionale a Manzano.

Rif. 549 Sei alla ricerca di uno spazio commerciale con grande potenziale e carattere? Ti proponiamo un’opportunità unica per acquisire una storica macelleria situata nel cuore del paese di Pravisdomini. Dettagli principali: Superficie commerciale 84 mq Ampie vetrine con ottima visibilità Parcheggio frontale comodo per i clienti Attrezzatura della precedente attività già pronta all’uso e compresa nella vendita, oppure possibilità di personalizzare lo spazio in base alle proprie esigenze commerciali. Un’ottima soluzione per chi desidera avviare una nuova attività o rinnovare l’attività precedente. La posizione centrale, unita alla presenza di parcheggio, offre un’ottima visibilità e comodo accesso per clienti e fornitori. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci e fissare un appuntamento con il nostro responsabile vendite.

Abbiamo il piacere di proporvi una struttura, rimodulabile e con possibile cambio destinazione d'uso, nella zona Commerciale di Remanzacco, affacciato alla SS54, all'interno della stessa area recintata, composta da due capannoni a destinazione commerciale, entrambi hanno le stesse dimensioni di 991mq di superfice per la vendita, 190mq di uffici, ed in entrambi i capannoni, nella zono sopra gli uffici, su una superfice di 190 mq sono sviluppati due appartamenti indipendenti. Per cui abbiamo in totale 1992 mq di spazio commerciale con altezza di 7 mt, 380 mq di uffici, 4 appartamenti e uno spazio esterno di 2800mq che si possono ampliare data la disponibilità di un terreno accanto già asfaltato e illuminato.

A Mortegliano, ottimo spazio commerciale vetrinato ideale per ufficio o laboratorio, situato al piano terra. Di totali 34 mq, è composto da laboratorio, ampio disimpegno e wc, offre uno spazio su misura per la tua attività artigianale! Possibilità anche di affitto a 400€/al mese. Chiamaci per più info! Rif. 232661

Fabbricato ad uso deposito di 82 mq, lasciato al grezzo e inserito in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Con le dimensioni di circa 11,80 metri di lunghezza e 9,20 metri di larghezza e un'altezza interna di 2,80 metri, offre uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un ampio terreno di pertinenza di 2.643 mq, ideale per chi desidera dedicarsi ad attività all'aria aperta o coltivare le proprie passioni in un ambiente riservato. La soluzione si presta particolarmente come laboratorio per hobby creativi, pittura, bricolage, modellismo. Pur godendo della tranquillità della natura, la proprietà rimane comoda ai principali servizi e alla viabilità cittadina grazie al pratico accesso da Via Adige. Un'opportunità interessante per chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità. Rif. 233486

Proponiamo in vendita un ampio locale ad uso commerciale con vetrine prospicienti Piazza Grande a Palmanova, in provincia di Udine. Con una superficie totale di vendita di ben 231 mq. ma compresi anche i locali accessori di addirittura 422 mq. complessivi, questo spazio offre ampie possibilità di personalizzazione e sfruttamento per attività commerciali di vario genere. Gli spazi che si affacciano su Piazza Grande sono molto lumiosi, con ampie vetrine che garantiscono una visibilità ottimale per attirare clienti e passanti. All'interno, gli spazi sono ben distribuiti e versatili, consentendo di organizzare al meglio l'attività commerciale desiderata. A completamento della descrizione sul retro e con ingresso anche da Contrada Contarini troviamo un ampio locale finestrato, utilizzabile sia come magazzino che come spazio di lavoro, questo spazio è collegato allo spazio commerciale anteriore mediante un corridoio dove trovano sede gli impianti di riscaldamento e di raffrescamento dei locali. Una piccola cantina anch'essa finestrata completa la descrizione. La posizione dei locali è strategica, posta proprio nel centro della città di Palmanova, rinomata per la sua architettura storica e la vivace atmosfera, rende questo negozio un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale in un contesto prestigioso e di grande appeal. Non perdere l'occasione di investire in questo spazio commerciale dalle grandi potenzialità, contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita guidata.

📌 VETRINE FRONTE PONTEBBANA – Negozio di Alta Rappresentanza in Vendita a Sacile in Posizione strategica ad altissimo passaggio veicolare lungo la Statale Pontebbana IL PUNTO DI FORZA REALE: VISIBILITÀ STRAORDINARIA Se cerchi la massima esposizione commerciale per la tua attività o un investimento immobiliare sicuro, questo negozio rappresenta un'opportunità unica. Situato in una delle arterie di traffico più importanti del territorio, il locale gode di una visibilità totale e continua, amplificata da ampie vetrate espositive che si affacciano direttamente sulla viabilità principale. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI L'immobile si presenta con un layout moderno, arioso e funzionale, caratterizzato da un'altezza interna generosa di 3,00 metri. Lo spazio è così distribuito: Ampio vano principale (Negozio): Open space d'eccellenza, ideale per qualsiasi layout espositivo o suddivisione interna. Zona servizi: Dotata di comodo anti-wc e bagno finestrato. Pertinenze esterne: Il valore aggiunto è completato da ben due porzioni di scoperto esclusivo poste sui lati del negozio, perfette per elementi di arredo esterno o esposizione accessoria. FINITURE PREMIUM E IMPIANTI DI ULTIMA GENERAZIONE Costruito con standard qualitativi d'alto livello il negozio si distingue per dotazioni tecnologiche mirate al comfort e alla massima protezione: Isolamento e Sicurezza: Vetrate perimetrali ad alta sicurezza e con elevate proprietà fonoassorbenti, ideali per garantire un ambiente di lavoro silenzioso e protetto nonostante il forte passaggio esterno. Sicurezza Attiva: Impianto di allarme e sistemi di sicurezza di ultima generazione già installati per la totale protezione dei beni. Efficienza Energetica: Fabbricato moderno dotato di certificazione energetica in Classe D (con un indice di prestazione per il riscaldamento pari a soli 39,96 kWh/m² anno), che garantisce una gestione ottimale dei consumi aziendali delle utenze. Perfetto per Showroom, studi professionali di rappresentanza (assicurazioni, consulenza, agenzie), boutique o attività commerciali che richiedono un posizionamento d'élite a Sacile e vogliono azzerare i costi di marketing grazie al potere pubblicitario naturale della location. Per ulteriori dettagli e approfondimenti chiamateci in agenzia!! Se volete rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte consultate il nostro sito internet www.morasserviziimmobiliarti.com a e seguiteci sulla nostra pagina Facebook MorasServiziImmobiliarisrl cliccando su “mi piace”!

Nel centro di Mariano del Friuli, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra inserito in un contesto storico dei primi del ’900. L’immobile, catastalmente C/1, si sviluppa su una superficie catastale di circa 75 mq ed è attualmente distribuito come studio/ufficio, con due ambienti principali, antibagno e servizio. Gli spazi interni presentano altezze superiori ai 3 metri, garantendo luminosità e una piacevole percezione degli ambienti. La soluzione dispone di accesso diretto fronte strada e si presta perfettamente a molteplici utilizzi: studio professionale, ufficio aperto al pubblico, negozio di servizi, showroom o attività commerciali di quartiere. Posizione centrale e facilmente raggiungibile, in contesto tranquillo con buona visibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Nel cuore di Gorizia, proponiamo in vendita ampio locale commerciale caratterizzato da ottima visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada. L’immobile si sviluppa su due livelli: un grande open space al piano terra, luminoso e facilmente modulabile, ideale per attività a contatto con il pubblico, e un piano seminterrato collegato internamente, perfetto come deposito, magazzino o spazio operativo. La distribuzione interna è funzionale e versatile, con presenza di servizi igienici e ambienti accessori, rendendo la soluzione adatta a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Inserito in un contesto urbano di pregio, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio di rappresentanza da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Nelle immediate vicinanze del centro di Majano, locale commerciale di 50 mq situato al piano terra caratterizzato da due ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità alla tua attività e luminosità agli ambienti interni. Attualmente disposto in un unico vano, ma può essere essere facilmente suddiviso per ricavare ulteriori postazioni di lavoro ed un bagno, adattandosi così a diverse esigenze professionali e commerciali. La posizione strategica lo rende un ottimo investimento da mettere a rendita anche grazie all'eccezionale rapporto qualità-prezzo. Pratico per chi ha bisogno di aprire una piccola attività in centro paese e avere la comodità dei principali servizi essenziali a portata di mano. Rif. 234812

A pochi passi dal centro e dal canale, in comoda zona residenziale facilmente accessibile, proponiamo interessante magazzino di circa 450 mq, ideale per attività artigianali, deposito merci o per chi necessita di ampi spazi versatili e ben organizzabili. L’immobile si distingue per la grande area open space caratterizzata da soffitti alti e da una struttura che permette una suddivisione funzionale degli ambienti in base alle diverse esigenze operative. Internamente è composto da un ampio portone scorrevole d’ingresso, tre spaziosi vani ad uso magazzino, locali ufficio, un vano deposito, due bagni e un piccolo ufficio al piano primo, perfetto come spazio amministrativo o archivio. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di due accessi carrai, di cui uno su una seconda via, che garantiscono praticità di manovra e facilità di accesso anche per mezzi di grandi dimensioni. Una soluzione interessante per chi cerca uno spazio funzionale, ben collegato e facilmente adattabile alle proprie necessità lavorative. Rif. 235122

In posizione assolutamente strategica, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 140 mq situato nel cuore della città, a pochi passi da scuole, asilo e altre attività di forte richiamo. L’immobile gode di elevata visibilità grazie alle sue ampie vetrine fronte strada e alla facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Precedentemente adibito a bar e sala giochi, il locale è suddiviso in tre grandi sale, oltre a servizi igienici, e si presta perfettamente a diverse attività. Pur necessitando di lavori di ristrutturazione, l’immobile rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una location centrale e ben servita, con ottimo potenziale di valorizzazione. RIF. 231719

A Porto Nogaro, al piano terra di una palazzina di recente costruzione, ampio locale commerciale di coirca 100 mq attualmente composto da vano unico più servizi igienici. Ideale per uno studio o un ufficio o per attività collegate con la zona industriale. Chiamaci per ulteriori informazioni! RIF. 228462